Thank you so much atty dami learnings sa yt channel mo ung mga concerns ko dati tungkol sa lupa ng ttay ko ngka idea napo ako paano ung steps na ggwin naming mgka kapatid since both parents nmin patay na.
Shoutout to @annetumbaga7501! of Vancouver, Canada!! Maraming salamat sa pag pa follow ninyo sa mga batas pinoy video at sa mga live streaming natin! Have a great weekend!
Good afternoon Atty. Watching from Milan Italy. Sayang po hindi ko napapanood agad ang channel ninyo dahil po sa interval ng oras natin. Mire power and God bless po.
Good day atty.my itanung lng ako namatay asawa ko my mga lupa syang nmana sa mgulang nya meron din nman ako napundar bahay at lupa ,gumawa ako ng waver na ibbigay ko lahat na mana ko sa anak ko khit buhay pa ako ,nag asawa na sya ng foreigner at nag asawa narin ako ,after ilang years nagkaroon sya ng sakit at sad nawala na sya at hindi sila nagkaroon ng anak, mapupunta ba sa asawa nyang foreigner ang mga namana bahay at lupa kc po naghahabol ang foreigner .thank you sa sagut atty.
gud morning po attorney! halimbawa po b may property ako sa pinas at husband ko ay foreigner ,wala kming anak decision nmin ay ipamana lang sa nagiisang pamangkin ko ang property if ever n mawala n kmi sa mundo. ano po ang step nmin ggawin
Attorney tanong kolang po. kong pwedi pa makowa yung lupa na tax declaration lang pro matagalna na naabandona tas mironna nakatera. salamat po attorney..
Good day po sir Hingi po sana ako ng tulong kong ano po ba dapat gawin kasi Yong mga kapatid ng papa ko gustonh ibenta ang lupa pero po ang papa ko ayaw nya ebinta kasi sakin po nya pinatayuan ng bahay namin ngayon pinipilit po kami ng mga tita ko na umalis sa tinitirhan namin sa share na lupa ng papa ko pinupuwersa po kami ang guz2 ng papa ko kong gusto nila ebinta ang lupa Yong sa kanila lang pero ang kay papa hindi daw pwedi ebinta
attorney pwedeng mag tanong about sa DILG Memorandum Circular Number 2016-170 kailagan pa po ba ng business permit pag dental clinic? kasi po samin dito sa antipolo kailagan pa po kahit may DILG Memorandum Circular Number 2016-170
Sir pano po kung ung pamanang lupa ay walang titulo na pinang hahawakaN pero ever since po ay ala nmn ng mga taga brgy nila n ung lupa ay bigay ng magulang ng asawa n babae..un po ay bigay nung namanhikan ..namatay po asawa pero may mga anak ayaw po nila ibigay kase hinahanapan ng titulo mkapatid k
May kaso po b Ang Isang tao kc Ng Tayo po kami lupang rod Ng baranggay piro s survey ay Ng kami po Ang rod n binoksan at may Isang may are Ng lupa n Ang kanyang lupa ay un Ang binoksan at ginawang kalsada paano po Yung Pinag bahayan namin papaalisin b kami Ng coberno
Gud pm atty tanong lng po pano po e process ang 2 state tax kung namatay ang lolo 1997 lola 2008 ngyon lng gagawa ng ejs din avail tax amnesty. Sa isang ejs lng ba gagawin.tnx
paano po attorney kung ung lalaki n nmatay my minana s kanyang ina n namatay pti patay n rin ang kanyang tatay. peeo my asawa ung tagapagmana ksoo hindi sila ngkaroon ng anak. mamanahin b lht ng kanyang naiwanang asawa lht ng pg aari ng nmatay n asawa?
Good day Atty. Wong. Patay na po ang mother ko, ngayon may mamanahin sya na lupa from her parents. Patay narin po ang mga parents nya. Paki linaw po sa akin kung may parte ba o mana na makukuha ang tatay ko? Kasal po sila noong 1994. Ngayon po ang may kinakasama na ang tatay ko.
paano po kung ang namatay n asawa eh ng ng iisang tagapag mana ng kanyang magulang atT wala siyang naging anak. my karapatan po b ang naiwanan niang asawa s lht ng namana nia niang ari arian?
Good day po Atty. Ask ko lang po, ang kapatid ko ay bumili ng mga residential land at isang inheritance land ng familya namin noong single pa sya..nag asawa sya at nagkaanak sila ng isang autism daughter 10yrs old na ngayon. Noong 6yrs ago namatay po ang sister ko, lahat ng binili nya noon ay nasa husband nya na, pero tama ba na pinagbibinta nya na ang mga residential land na iniwan ng kapatid ko? Paano po ang hatian ng husband nya at anak nilang autism? Bilang kapatid may right ba akong depensahan ang right ng pamangkin ko? Salamat po kung masagot nyo ito.
Hi Atty, may sinalo po kaming bahay Pag ibig HL, namatay po ang principal borrower, tanong ko lang po. What if hindi po pumayag sa ibibigay namin na halaga. Pwede po ba na hindi ideclare ng wife na patay na ang principal borrower. If mangyari po ito may rights po ba kami na magreklamp o magsampa nh kaso? Meron po kami internal agreement. Deed OF Transfer Of Rights and Assignment lang po ang napirmahan namin at pumirma din po dito ang wife ni principal borrower. Sana po mapansin ninyo ang concern ko. Salamat po.
Good day attorney. Anong take nyo po sa tenant na nagbabayad daw ng buwis via administrator ng taga collect pero hindi naman nakarating sa amin ang bayad nila sa mahabang panahon? Walang kasulatan na nagbayad sila. Considered na nagbayad ba sila o hindi? Thank you po!
Hello po Attorney itatanong ko lang po sana paano po kung namatay po yung foreign asawa tas meron po siyang retirement pension sa trabaho niya paano po yun attorney automatic po ba yun na matatanggap ng spouse at meron pa po bang gagawin na pag process nito bago makatanggap o wala na.
Atty. Good Day po..Sana po masagot nyo tanong ko, May nabili po ako lupa matagal na po cguro morethan 10 years na..my deed of sale po ako at nailipat narin sa pangalan ko. Yung po palang pinagbilhan ko ay patay ang asawang lalaki, bago pa man ibenta sakin. Itong lupa na ito ay pamana ng pamilya ng lalaking asawa. Ngaun naghahabol ung nag iisang anak at ung ibang kamag anak sa side ng lalaki. Ang tanong ko po ay may habol ba sila kahit nakapangalan na skin ang titulo ng lupa. Itong lupa po na ito ay hindi pa npapamana sa anak o kanino man.
Good morning attorney dto po sa uae .ask lang po may iniwanan kc asawa ko last well para ibigay sa anak nya kc d kc kasal 12years na nakalipas kc wait ko daw mag18anak ko para makuha nya lupa valid pa po b ung sulat kamay NG anak asawa ko na last will
Good day po Atty sir. Problema po ito ng pinsan ko. Nakabili po siya ng lupa na tax dec lang at walang titulo. Ang original na may ari ay si juan dela Cruz at ang unang nakabili ay si Jose Antonio.Mula kay Antonio ay nabili ni pinsan ( Dino Maputi ) ang lupa noong 1997.Nahulog na second buyer na po siya at 26 years na nya itong nabili mula kay Antonio.In between po kay Antonio at pinsan ko ay meron po silang notarized deed of sale. Ngayon po kini claim ng mga heirs ni Juan dela Cruz ang lupa at isasauli na lang daw po ang nabayad na pera ng pinsan ko mula sa pagbili kay Antonio at ang buwis na nabayad nya sa Munisipyo. May laban po ba ang pinsan ko at ano po ang maipapayo nyo na dapat nyang gawin?Thanks ahead po Atty
atty. may tanong po ako. may anak po ako sa unang asawa ko, di kami kasal peru may anak kami isa. patay na po ang asawa ko tapos ang magulang nya at ang mga kapatid nya nag benta ng lupa, tanong ko po kung may share ba ang anak ko?
Atty. pwede po mag tanong yung kalahating lupa nabili ko year 2015 may dead of sale pumirmahan ng anak pero pa survey ko csabi ng Engr. Dapat etrajuditial with sale ngayon ko palang ayusin papel ok lang po ba tumagal ang taon ng pag aasikaso ng lupa
Habng tumatagal ang pag ayos ng papeles ay lumulubo ang inyong bayayrin sa mga taxes. Kung mana ang nabili mong lupa at hindi pa nagkaroon ng extrajudicial settlement of estate at hindi bayad ang estate tax, capital gains tax, penalty and interest charges with compounded interest of 20% per annum.
Patulong din puh kami problema din puh sa lupa,,ung pung asawa ko ang magulang ay hiwalay sa asawa,,tapos na asawa puh ulit sya nag kaanak ng 6,,ngaun puh simula nung iwan xia nung unang asawa hindi na xia bumalik dun sa lupa na sinasakahan ng 40 year,,tapos puh bininta nila ang lupa ng hindi pumapayag clang magkakapatid,,pero may hawak puh kami na plano,,temberland ang lupa hindi na puh nmin masakahan dhil sa impluwensya ng nasabing nkabili,,lumapit kami sa pao wala rin nangyari,,anu puh ang kailangan nming gawin,,sana nman puh matugunan nio puh kami,,halos isang taon na rin puh kami nakikipag agawan sa nasabing nkabili
Patanong po kung ang dating creek n naka encroach sa aming tituladong lupa ay pwedeng angkinin ng may ari ng katabing lupa din nmin na may mother title dated 1966 at 2017 pina subdivided at nakuha nga yung part ng aming titled n lupa ?
Ang Lola namin ay may lupain mong dalagapa noong nagasawa Siya may 3 anak pero namatay at nagasawa muli at nagkaanak Sila yong lupa na sa unang Asawa may karatan ba yong mga anak sa ikalawang asawa
Good morning po atty. I'm from UAE Gusto ko lng po malaman na possible po ba hatiin ng heirs ang lupa eh tax declaration lng po ang meron, hindi pa na transfer sa parents namin ang lupa at nasa dati pa may ari ang pangalan ng title. Yun parents po namin passed away na po slia dalawa. Ano pa ang gagawin namin para po mahati sa amin na heirs. Salamat po at more power sa inyo.
Kung mayroon kayhong kopya na original at notarized deed of sale sa pagitan ng inyong parents at ang dating may-ari ng lupa na nakapanglan pa rin sa kanya ang titulo ay maari itong iprocess ninyo. Magpagawa kayo ng notarized extrajudicial settlement of estate and partition (EJS) sa lawyer at pirmanahn ninyong lahat ito.Kaakibat nito, magpasurvey kayo sa geodetic engineer upang mahatihati ang namanang lupa into several lots para bawat isa sa mga heirs at magkroon ng subdivision and lot plans with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR na maging basihan sa pag hiwalay mula sa mother title ang nasabing property na maging basihan pag papatitulo ng mga subdivided lots. Bayaran din ang estate tax at documentary stamp tax. Upang makaiwas kayo sa penalty at interest charges, ay mag avail kayo ng estate tax amnesty law. Makipag ugnayan kayo sa BIR. Mag papapublish din kayo sa newspaper of general circulation sa ginawang settlement of estate and partition na base sa nakasaad sa notaryo ng EJS at mabigyan kayo ng affidavit of publication ng newspaper editor at hard copy ng newspaper. Pag nabayaran na ang mga taxes sa BIR ay mabibigyan kayo ng cerificate authorizing registration(eCAR) na kailangan sa pag parehistro ng inyong settlement of estate and partition sa register of deeds at ma-cancel ang lumang titulo or mother title at mabigyan kayong 10 na tig isang titulo na nakapangalan na sa inyong magkakapatid. For further information hinggil sa usaping ito, ay maari ninyong iview ang link : ruclips.net/video/WEL7Tr5_iCgZ/видео.html, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ, ruclips.net/video/0v1ihuuZMA4Z/видео.htmlzZzZZZΩz, ruclips.net/video/BpCo-AkBYF4Z/видео.htmla,
Mga pamangkin malamang Yung pwede maghabol o makinabang kung walang last will Yung single na namatay.. Pero Yung mga pamangkin na nangbastos o umaaway sa tiyahin Nung Buhay pa ito sana mahiya makihati sa naiwan Ng tita Niya😁😁..
Dahil patay ang lahat na kapatid ng nasabing tiyahin, ang mga pamangkin ay hahalili sa parte sa mana ng kanilang magulang na kapatid ng namatay na tiyahin. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, maari ninyong iview: ruclips.net/video/WEL7Tr5_iCgZ/видео.html, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ,
As a rule pwede ang unilateral sale kahit seller lang ang may pirma lalo na kung ang bilihan at personal property lamang at notarized ito. Hinggil naman sa unilateral deed of sale sa lupa, legally naman yan pero may mga Register of deeds na ayaw kilalanin ito lalo na kung ang property ay conjugal or mayroong terms and conditions. At bilang constract ay kailangan ang pirma ng seller at buyer as the contacting parties.
Pwede paring ipanotaryo as long as ung mga naka pirma, seller at buyer ay mga buhay pa or available at willing silang humaharap ng personal sa Notary Public.
Gud afternoon atty. What is my legal recourse if d BIR will not allow payment of my Estate Tax (availing d recent Amnesty) meantime that our Extra Judicial Settlement has not bn finalized-- pending arrival/receipt of d "APOSTELLE" documents from my two heirs.
If the deceased died on or as of May 31,2022 then the Estate Tax Amnesty Act which is extended up to June 14,2025 is applicable to you. Any heir or authorized representative with SPA can file the Estate Tax Return and pay the estate tax due even without the Extrajudicial Settlement of Estate first signed by the heirs(EJS). The EJS is will only be presented and required when the certificate authorizing registration (eCAR) will be sought for release. Salient features of the Estate Tax Amnesty: The IRR of the Estate Tax Amnesty Law extension has already been released by BIR. Important points: • deadline is extended until June 14, 2025 • covers the state of decedent who died on or before May 31, 2022 • tax can be settled without Extra Judicial Settlement (EJS) • filing and payment can be done by even just one of the heirs • payment can be done by installment for up to 2 years • filing and payment can be done electronically or manually though any RDO (not limited to RDO with jurisdiction of the property), authorized bank, or authorized tax software provider Note that this applies specifically to payment of estate tax. Transfer of title which is done after issuance of Certificate Authorizing Registration (CAR) can be later. You ask the BIR personnel concerned to put in writing the reason why payment is not allowed. if the requirement is not in the mandatory requirements under the Estate Tax Amnesty and in its implementing rules,as there is no mention of the EJS for purposes of filing the estate returns and the payment of the estate tax. Then you will have legal basis to file the anti-graft and practices act and the violation of the ARTA Law. For ready reference: A. MANDATORY REQUIREMENTS: (1) Certified true copy of the death certificate (DC) or if not available, the certificate of no record of death from the Philippine Statistics Authority (PSA) and any valid secondary evidence, including but not limited to those issued by any government agency/office sufficient to establish the fact of death of the decedent; (2) Taxpayer Identification Number of the decedent and the heirs; (3) For claims against the estate for contract of loan, notarized promissory note, if applicable; (4) Proof the claim of property previously taxed, if any; (5) Proof of claimed, for transfer of public use, if any; (6) At least one(1) government issued identification card (ID) of the executor, administrator of the estate or if there no executor or administrator appointed, the heirs, transferees, beneficiaries or authorized represented; B. FOR REAL PROPERTIES, IF ANY: (1) Certified true copy/ies of the transfer original condominium Certificate/s of title of real property/ies; (2) Certified true copy of the Tax Declaration of real property/ies, untitled, including the improvements at the time of death or the available Tax declaration Certificate issued nearest to the time of death of the decedent, if none is available at the time of death , and (3) Where the declared property/ies has/have no improvement, Certificate of no improvement issued by the Assessor’s office at the time of death of the decedent;xxx xxx
Good evening atty. Tanong ko lang po, pano po kapag bibili ng lupa na nakapangalan ang titulo sa mag asawa pero yung lalaking asawa po ay namayapa na ayon sa asawang babae. automatic po ba na sa asawang babae mapupunta ang lupa at may karapatan bang ibenta ng asawang babae ang lupa? Wala na po bang habol ang mga anak nila sa property kung ibebenta ng knilang ina ang lupa na yun? Safe po ba na bilhin ang lupa kapag ganun? Dapat ko po bang hingin ang death certificate?
pag conjugal ang property nayan. hindi nya puede ibenta yan dahil may shares yung mga anak. halimbawa may apat silang anak 50/50 hatian 50 sa namatay 50 sa asawang buhay then yun 50 duon sa namatay hahatiin ng mga anak at asawang buhay ng tag 10 kaya ang hatian dyan 50+10=60 sa asawang buhay then tag 10 sa apat na anak. kaya lamang parin yung asawa. pero bago maging legal yan gumawa muna sila ng EJS at magbayad ng tax sa BIR o estate tax. hindi puede basta basta nalang ibenta ng asawang buhay ng walang pahintulot ng mga anak kasi may mana din ang anak duon sa namatay. ito ay conjugal palang. iba din yung sitwasyon ng exclusive property sa asawa b o sa namatay. depente parin.
parehas lang sila ang may karapatan. pero mas lamang lang ang balo sa hatian. 50/50 yung balo at yung namatay. yung 50 ng namatay paghahatian naman ng mga anak at balo. kong yung anak nila ay apat tag 10 sila kasama ang balo. kaya yung makukuha ng balo 50+10= 60 yung 40 sa apat na anak nila.
Good morning attorney, tanong ko lang nakabili kami ng lupa 25 years ago, kami ang nakaposisyon pero ang deed of sale hindi nakapirma ang isang kapatid. Ngayon gusto nilang bawiin dahil pina auction nila. Wala ba kaming habol? Wala na bang visa ang deed of sale na hawak namin? Thank you attorney.
Kung maituturing na mana ang nasabing lupa na inyong nabili, tama po ang comment at sagot ni @junetzcalls9111! Ang isang tagapagmana lamang na kapatid ang maaring mag habol sa parte ng kanyang mana. “Lamang na pag may alam sa batas”! Congrats! Ang medyo malabo lang sa sa tanong ay bakit pina-auction ang property? Narimata ba ito ng local government dahil sa hindi pag babayad ng amilyar?
Kung maituturing na mana ang nasabing lupa na inyong nabili, tama po ang comment at sagot ni @junetzcalls9111! Ang isang tagapagmana lamang na kapatid ang maaring mag habol sa parte ng kanyang mana. “Lamang na pag may alam sa batas”! Congrats! Ang medyo malabo lang sa sa tanong ay bakit pina-auction ang property? Narimata ba ito ng local government dahil sa hindi pag babayad ng amilyar?
Attorney mana nila ang lupa sa mga magulang. Pina auction nila at inalis ang advers clain ko dahil may kilala sila na attorney sa ROD . Pina check ko ulit kung bakit ganoon. Lumalabas pa rin sa computer ang name ko. May tumulong sa akin na ipabalik ang advers claim . Natakot ako baka paalis na naman nila. Ang sabi sa akin hindi nila mapaalis ang name ko kung walang court order. Totoo ba yon Attorney ? Thank you .
Kung mamatay ang magulang ang mga naiwang ari-arian kasama na ang lupa sa nasabing titulo ay mapupunta sa mga anak at equal sharing ang mga anak bilang mga compulsory heirs.
Good morning po atty… ask ko lng po kung sino magmamana sa ancestral house ng nanay. Nakapangalan pa kasi ang tax dec sa lola ko po. Ngayon ung titulo po ay nakapangalan na sa panganay na kapatid ng nanay ko. Mga nangamatay na po silang magkakapatid. Ang sabi po ng anak ng auntie ko ay wala kaming makukuha kasi nakapangalan ang title sa nanay niya. Maraming salamat po ❤️
Kahit na nakapangalan sa titulo na panganay na kapatid ng nanay ninyo ang nasabing lupa ng inyojng lola at base sa tax declaration certificate ay nakapangalan pa rito sa nasabing lola at kung mayroon kayong ebidensya o katibayan na ang pagpapatitulo sa pangalan ng panganay na anak mayroong irregularidad or dahil sa fraudent acts na siyang dahilan ng pagkait ng mana ng mga tagapagmana ng inyong lola, ay maari paring ang nasabing ma-cancel ang nassbing titulo. Ang sino sa mga pamangin o mga apo na mga surviving heirs kung mayroong proof of frauduelent acts ay maaring mag file ng complaint for Reconveyance and partition with damages sa korte. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Good morning sir watching from dharan saudi arabia
Thank you attorney
Keep safe and healthy!
Thank you very much po Atty sa pag explained.
Thank you so much atty dami learnings sa yt channel mo ung mga concerns ko dati tungkol sa lupa ng ttay ko ngka idea napo ako paano ung steps na ggwin naming mgka kapatid since both parents nmin patay na.
Thank you atty.at nasagot mo Ang hndi ko pa naitanong sa yo..☺️God bless you..
Present again.wacthing from Vancouver canada.
Shoutout to @annetumbaga7501! of Vancouver, Canada!! Maraming salamat sa pag pa follow ninyo sa mga batas pinoy video at sa mga live streaming natin! Have a great weekend!
Mgandang umaga sir atty godbless po always take care po
Shoutout to @aimielysallutan!! Kumusta na? Maraming salamat for your continuing support sa ating mga videos! Keep well! Have a great weekend.
Salamat po, Atty!
Shoutout to @skepticcontrarian7477! Thank you for watching !
Good morning po atty,God bless po.
Shout out to @ofeliaartiza8465! Thank you for watching. God Bless too!
Good afternoon Atty. Watching from Milan Italy. Sayang po hindi ko napapanood agad ang channel ninyo dahil po sa interval ng oras natin. Mire power and God bless po.
Shoutout to @feclark137 of Milan, Italy!!😀👍 Its okay abot pa rin! Next time uli!. Maraming salamat for following our channel!
Buenos días atty De nuevo que tengamos días maravillosos
Hola! Buenas dias tambiene!! Muchas gracias!
Greetings po Attorney, happy weekend po ❤
Hello Nelcita! Kumusta na? I hope and your loved ones are okay. Have a great weekend too!
Gud am po attorny
Good day atty.my itanung lng ako namatay asawa ko my mga lupa syang nmana sa mgulang nya meron din nman ako napundar bahay at lupa ,gumawa ako ng waver na ibbigay ko lahat na mana ko sa anak ko khit buhay pa ako ,nag asawa na sya ng foreigner at nag asawa narin ako ,after ilang years nagkaroon sya ng sakit at sad nawala na sya at hindi sila nagkaroon ng anak, mapupunta ba sa asawa nyang foreigner ang mga namana bahay at lupa kc po naghahabol ang foreigner .thank you sa sagut atty.
Good pm po ...attorney...😊
How are u po Atty
Happy week end pong muli
Ingats po palagi….👍😊🌹
Hello Moon Flower! Kumusta na? Our channel is missing you a lot! Keep well. Have a great weekend too. Ingat din kayo lagi!
Hello po. New subscriber po from Canada.
Shoutout to to @erlindadaowery7576 of Canada !! Thank you for subscribing and for watching.
Good morning Po atty
Happy Saturday God bless to All ❤❤❤❤
Shout out to @leonaramula5317! Thank you for watchng.
Atty I dol kita ang dami kong natotonan sa programa God bless na headsets lang po ako kc nag work po ako ofw from HK
Have a nice day atty. 😊
Shout out to @jamilaaldonseri6051! Thank you for watching.
Shoutout to @jamilaadoser6051! Thank you for watching .
gud morning po attorney! halimbawa po b may property ako sa pinas at husband ko ay foreigner ,wala kming anak decision nmin ay ipamana lang sa nagiisang pamangkin ko ang property if ever n mawala n kmi sa mundo. ano po ang step nmin ggawin
❤❤❤❤
Good morning Poh Atty,
Hello 😊 @emilyjasmin86693! Thank you for watching.
Attorney tanong kolang po. kong pwedi pa makowa yung lupa na tax declaration lang pro matagalna na naabandona tas mironna nakatera. salamat po attorney..
Good day po sir
Hingi po sana ako ng tulong kong ano po ba dapat gawin kasi Yong mga kapatid ng papa ko gustonh ibenta ang lupa pero po ang papa ko ayaw nya ebinta kasi sakin po nya pinatayuan ng bahay namin ngayon pinipilit po kami ng mga tita ko na umalis sa tinitirhan namin sa share na lupa ng papa ko pinupuwersa po kami ang guz2 ng papa ko kong gusto nila ebinta ang lupa Yong sa kanila lang pero ang kay papa hindi daw pwedi ebinta
attorney pwedeng mag tanong about sa DILG Memorandum Circular Number 2016-170 kailagan pa po ba ng business permit pag dental clinic? kasi po samin dito sa antipolo kailagan pa po kahit may DILG Memorandum Circular Number 2016-170
Sir pano po kung ung pamanang lupa ay walang titulo na pinang hahawakaN pero ever since po ay ala nmn ng mga taga brgy nila n ung lupa ay bigay ng magulang ng asawa n babae..un po ay bigay nung namanhikan ..namatay po asawa pero may mga anak ayaw po nila ibigay kase hinahanapan ng titulo mkapatid k
May kaso po b Ang Isang tao kc Ng Tayo po kami lupang rod Ng baranggay piro s survey ay Ng kami po Ang rod n binoksan at may Isang may are Ng lupa n Ang kanyang lupa ay un Ang binoksan at ginawang kalsada paano po Yung Pinag bahayan namin papaalisin b kami Ng coberno
Gud pm atty tanong lng po pano po e process ang 2 state tax kung namatay ang lolo 1997 lola 2008 ngyon lng gagawa ng ejs din avail tax amnesty. Sa isang ejs lng ba gagawin.tnx
paano po attorney kung ung lalaki n nmatay my minana s kanyang ina n namatay pti patay n rin ang kanyang tatay. peeo my asawa ung tagapagmana ksoo hindi sila ngkaroon ng anak. mamanahin b lht ng kanyang naiwanang asawa lht ng pg aari ng nmatay n asawa?
Good day Atty. Wong. Patay na po ang mother ko, ngayon may mamanahin sya na lupa from her parents. Patay narin po ang mga parents nya. Paki linaw po sa akin kung may parte ba o mana na makukuha ang tatay ko? Kasal po sila noong 1994. Ngayon po ang may kinakasama na ang tatay ko.
Sr ask kpo kailngan n bng ilgy s pangln ng mga ank ang Lupa khit buhay pa ang magulng
paano po kung ang namatay n asawa eh ng ng iisang tagapag mana ng kanyang magulang atT wala siyang naging anak. my karapatan po b ang naiwanan niang asawa s lht ng namana nia niang ari arian?
Good day po Atty. Ask ko lang po, ang kapatid ko ay bumili ng mga residential land at isang inheritance land ng familya namin noong single pa sya..nag asawa sya at nagkaanak sila ng isang autism daughter 10yrs old na ngayon. Noong 6yrs ago namatay po ang sister ko, lahat ng binili nya noon ay nasa husband nya na, pero tama ba na pinagbibinta nya na ang mga residential land na iniwan ng kapatid ko? Paano po ang hatian ng husband nya at anak nilang autism? Bilang kapatid may right ba akong depensahan ang right ng pamangkin ko? Salamat po kung masagot nyo ito.
Hi Atty, may sinalo po kaming bahay Pag ibig HL, namatay po ang principal borrower, tanong ko lang po. What if hindi po pumayag sa ibibigay namin na halaga. Pwede po ba na hindi ideclare ng wife na patay na ang principal borrower. If mangyari po ito may rights po ba kami na magreklamp o magsampa nh kaso? Meron po kami internal agreement. Deed OF Transfer Of Rights and Assignment lang po ang napirmahan namin at pumirma din po dito ang wife ni principal borrower. Sana po mapansin ninyo ang concern ko. Salamat po.
Good day attorney. Anong take nyo po sa tenant na nagbabayad daw ng buwis via administrator ng taga collect pero hindi naman nakarating sa amin ang bayad nila sa mahabang panahon? Walang kasulatan na nagbayad sila. Considered na nagbayad ba sila o hindi? Thank you po!
Hello po Attorney itatanong ko lang po sana paano po kung namatay po yung foreign asawa tas meron po siyang retirement pension sa trabaho niya paano po yun attorney automatic po ba yun na matatanggap ng spouse at meron pa po bang gagawin na pag process nito bago makatanggap o wala na.
Atty. Good Day po..Sana po masagot nyo tanong ko, May nabili po ako lupa matagal na po cguro morethan 10 years na..my deed of sale po ako at nailipat narin sa pangalan ko. Yung po palang pinagbilhan ko ay patay ang asawang lalaki, bago pa man ibenta sakin. Itong lupa na ito ay pamana ng pamilya ng lalaking asawa. Ngaun naghahabol ung nag iisang anak at ung ibang kamag anak sa side ng lalaki. Ang tanong ko po ay may habol ba sila kahit nakapangalan na skin ang titulo ng lupa. Itong lupa po na ito ay hindi pa npapamana sa anak o kanino man.
Good morning attorney dto po sa uae .ask lang po may iniwanan kc asawa ko last well para ibigay sa anak nya kc d kc kasal 12years na nakalipas kc wait ko daw mag18anak ko para makuha nya lupa valid pa po b ung sulat kamay NG anak asawa ko na last will
atty may karapatan pa po ang surviving spouse kung nag asawa n po ulit sya ? tnx po god bless
Good day po Atty sir. Problema po ito ng pinsan ko. Nakabili po siya ng lupa na tax dec lang at walang titulo. Ang original na may ari ay si juan dela Cruz at ang unang nakabili ay si Jose Antonio.Mula kay Antonio ay nabili ni pinsan ( Dino Maputi ) ang lupa noong 1997.Nahulog na second buyer na po siya at 26 years na nya itong nabili mula kay Antonio.In between po kay Antonio at pinsan ko ay meron po silang notarized deed of sale. Ngayon po kini claim ng mga heirs ni Juan dela Cruz ang lupa at isasauli na lang daw po ang nabayad na pera ng pinsan ko mula sa pagbili kay Antonio at ang buwis na nabayad nya sa Munisipyo. May laban po ba ang pinsan ko at ano po ang maipapayo nyo na dapat nyang gawin?Thanks ahead po Atty
atty. may tanong po ako. may anak po ako sa unang asawa ko, di kami kasal peru may anak kami isa. patay na po ang asawa ko tapos ang magulang nya at ang mga kapatid nya nag benta ng lupa, tanong ko po kung may share ba ang anak ko?
pwede po b magtanung attorney panu kung mismo po assessor ang gumagawa ng paraan para di makuha ang dokumento
good afternoon po atty
Shoutout to to arlene Okuda of Japan! Kumusta na kayo? I hoipe all is well. Thank you for watching and following our channel.
@@BatasPinoyOnline thank you din po atty😍
😍⚖
Atty. pwede po mag tanong yung kalahating lupa nabili ko year 2015 may dead of sale pumirmahan ng anak pero pa survey ko csabi ng Engr. Dapat etrajuditial with sale ngayon ko palang ayusin papel ok lang po ba tumagal ang taon ng pag aasikaso ng lupa
Habng tumatagal ang pag ayos ng papeles ay lumulubo ang inyong bayayrin sa mga taxes. Kung mana ang nabili mong lupa at hindi pa nagkaroon ng extrajudicial settlement of estate at hindi bayad ang estate tax, capital gains tax, penalty and interest charges with compounded interest of 20% per annum.
Patulong din puh kami problema din puh sa lupa,,ung pung asawa ko ang magulang ay hiwalay sa asawa,,tapos na asawa puh ulit sya nag kaanak ng 6,,ngaun puh simula nung iwan xia nung unang asawa hindi na xia bumalik dun sa lupa na sinasakahan ng 40 year,,tapos puh bininta nila ang lupa ng hindi pumapayag clang magkakapatid,,pero may hawak puh kami na plano,,temberland ang lupa hindi na puh nmin masakahan dhil sa impluwensya ng nasabing nkabili,,lumapit kami sa pao wala rin nangyari,,anu puh ang kailangan nming gawin,,sana nman puh matugunan nio puh kami,,halos isang taon na rin puh kami nakikipag agawan sa nasabing nkabili
Patanong po kung ang dating creek n naka encroach sa aming tituladong lupa ay pwedeng angkinin ng may ari ng katabing lupa din nmin na may mother title dated 1966 at 2017 pina subdivided at nakuha nga yung part ng aming titled n lupa ?
Mana ng ng anak sa namatay na magulang pinapangalan sa gf hindi sa anak nya valid po ba un?
Ang Lola namin ay may lupain mong dalagapa noong nagasawa Siya may 3 anak pero namatay at nagasawa muli at nagkaanak Sila yong lupa na sa unang Asawa may karatan ba yong mga anak sa ikalawang asawa
paano po kung wala sila nging anak?
Good morning po atty. I'm from UAE
Gusto ko lng po malaman na possible po ba hatiin ng heirs ang lupa eh tax declaration lng po ang meron, hindi pa na transfer sa parents namin ang lupa at nasa dati pa may ari ang pangalan ng title.
Yun parents po namin passed away na po slia dalawa. Ano pa ang gagawin namin para po mahati sa amin na heirs. Salamat po at more power sa inyo.
Kung mayroon kayhong kopya na original at notarized deed of sale sa pagitan ng inyong parents at ang dating may-ari ng lupa na nakapanglan pa rin sa kanya ang titulo ay maari itong iprocess ninyo. Magpagawa kayo ng notarized extrajudicial settlement of estate and partition (EJS) sa lawyer at pirmanahn ninyong lahat ito.Kaakibat nito, magpasurvey kayo sa geodetic engineer upang mahatihati ang namanang lupa into several lots para bawat isa sa mga heirs at magkroon ng subdivision and lot plans with approved technical descriptions galing sa LMB-DENR na maging basihan sa pag hiwalay mula sa mother title ang nasabing property na maging basihan pag papatitulo ng mga subdivided lots. Bayaran din ang estate tax at documentary stamp tax. Upang makaiwas kayo sa penalty at interest charges, ay mag avail kayo ng estate tax amnesty law. Makipag ugnayan kayo sa BIR.
Mag papapublish din kayo sa newspaper of general circulation sa ginawang settlement of estate and partition na base sa nakasaad sa notaryo ng EJS at mabigyan kayo ng affidavit of publication ng newspaper editor at hard copy ng newspaper.
Pag nabayaran na ang mga taxes sa BIR ay mabibigyan kayo ng cerificate authorizing registration(eCAR) na kailangan sa pag parehistro ng inyong settlement of estate and partition sa register of deeds at ma-cancel ang lumang titulo or mother title at mabigyan kayong 10 na tig isang titulo na nakapangalan na sa inyong magkakapatid. For further information hinggil sa usaping ito, ay maari ninyong iview ang link : ruclips.net/video/WEL7Tr5_iCgZ/видео.html, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ, ruclips.net/video/0v1ihuuZMA4Z/видео.htmlzZzZZZΩz, ruclips.net/video/BpCo-AkBYF4Z/видео.htmla,
Good day Atty.. namatay na ang tiyahin nmin na single at may mga lote cya na konte.what is the procedure?apat silang magkakapatid at patay na lahat
Mga pamangkin malamang Yung pwede maghabol o makinabang kung walang last will Yung single na namatay.. Pero Yung mga pamangkin na nangbastos o umaaway sa tiyahin Nung Buhay pa ito sana mahiya makihati sa naiwan Ng tita Niya😁😁..
Dahil patay ang lahat na kapatid ng nasabing tiyahin, ang mga pamangkin ay hahalili sa parte sa mana ng kanilang magulang na kapatid ng namatay na tiyahin. Para sa karagdagang impormasyon hinggil sa usaping ito, maari ninyong iview: ruclips.net/video/WEL7Tr5_iCgZ/видео.html, ruclips.net/video/HIvEGlxtQH0Z/видео.htmlZZaZ,
Good day, Atty!
Puede po ba na unilateral deed of sale.. yong seller lang po ng lupa ang pipirma.
As a rule pwede ang unilateral sale kahit seller lang ang may pirma lalo na kung ang bilihan at personal property lamang at notarized ito. Hinggil naman sa unilateral deed of sale sa lupa, legally naman yan pero may mga Register of deeds na ayaw kilalanin ito lalo na kung ang property ay conjugal or mayroong terms and conditions. At bilang constract ay kailangan ang pirma ng seller at buyer as the contacting parties.
@@BatasPinoyOnline Thanks a lot,Atty. God bless you always.❤️🙏❤️
Atty ask lng po pwede pa po ipanotarize Yung deed of sale kahit sobrang tagal na,mga 30 years na po,salamat po
Pwede paring ipanotaryo as long as ung mga naka pirma, seller at buyer ay mga buhay pa or available at willing silang humaharap ng personal sa Notary Public.
Gud afternoon atty.
What is my legal recourse if d BIR will not allow payment of my Estate Tax (availing d recent Amnesty) meantime that our Extra Judicial Settlement has not bn finalized-- pending arrival/receipt of d "APOSTELLE" documents from my two heirs.
If the deceased died on or as of May 31,2022 then the Estate Tax Amnesty Act which is extended up to June 14,2025 is applicable to you. Any heir or authorized representative with SPA can file the Estate Tax Return and pay the estate tax due even without the Extrajudicial Settlement of Estate first signed by the heirs(EJS). The EJS is will only be presented and required when the certificate authorizing registration (eCAR) will be sought for release. Salient features of the Estate Tax Amnesty:
The IRR of the Estate Tax Amnesty Law extension has already been released by BIR.
Important points:
• deadline is extended until June 14, 2025
• covers the state of decedent who died on or before May 31, 2022
• tax can be settled without Extra Judicial Settlement (EJS)
• filing and payment can be done by even just one of the heirs
• payment can be done by installment for up to 2 years
• filing and payment can be done electronically or manually though any RDO (not limited to RDO with jurisdiction of the property), authorized bank, or authorized tax software provider
Note that this applies specifically to payment of estate tax. Transfer of title which is done after issuance of Certificate Authorizing Registration (CAR) can be later.
You ask the BIR personnel concerned to put in writing the reason why payment is not allowed. if the requirement is not in the mandatory requirements under the Estate Tax Amnesty and in its implementing rules,as there is no mention of the EJS for purposes of filing the estate returns and the payment of the estate tax. Then you will have legal basis to file the anti-graft and practices act and the violation of the ARTA Law. For ready reference:
A. MANDATORY REQUIREMENTS:
(1) Certified true copy of the death certificate (DC) or if not available, the certificate of no record of death from the Philippine Statistics Authority (PSA) and any valid secondary evidence, including but not limited to those issued by any government agency/office sufficient to establish the fact of death of the decedent;
(2) Taxpayer Identification Number of the decedent and the heirs;
(3) For claims against the estate for contract of loan, notarized promissory note, if applicable;
(4) Proof the claim of property previously taxed, if any;
(5) Proof of claimed, for transfer of public use, if any;
(6) At least one(1) government issued identification card (ID) of the executor, administrator of the estate or if there no executor or administrator appointed, the heirs, transferees, beneficiaries or authorized represented;
B. FOR REAL PROPERTIES, IF ANY:
(1) Certified true copy/ies of the transfer original condominium Certificate/s of title of real property/ies;
(2) Certified true copy of the Tax Declaration of real property/ies, untitled, including the improvements at the time of death or the available Tax declaration Certificate issued nearest to the time of death of the decedent, if none is available at the time of death , and
(3) Where the declared property/ies has/have no improvement, Certificate of no improvement issued by the Assessor’s office at the time of death of the decedent;xxx
xxx
Good evening atty. Tanong ko lang po, pano po kapag bibili ng lupa na nakapangalan ang titulo sa mag asawa pero yung lalaking asawa po ay namayapa na ayon sa asawang babae. automatic po ba na sa asawang babae mapupunta ang lupa at may karapatan bang ibenta ng asawang babae ang lupa? Wala na po bang habol ang mga anak nila sa property kung ibebenta ng knilang ina ang lupa na yun? Safe po ba na bilhin ang lupa kapag ganun? Dapat ko po bang hingin ang death certificate?
pag conjugal ang property nayan. hindi nya puede ibenta yan dahil may shares yung mga anak. halimbawa may apat silang anak 50/50 hatian 50 sa namatay 50 sa asawang buhay then yun 50 duon sa namatay hahatiin ng mga anak at asawang buhay ng tag 10 kaya ang hatian dyan 50+10=60 sa asawang buhay then tag 10 sa apat na anak. kaya lamang parin yung asawa. pero bago maging legal yan gumawa muna sila ng EJS at magbayad ng tax sa BIR o estate tax. hindi puede basta basta nalang ibenta ng asawang buhay ng walang pahintulot ng mga anak kasi may mana din ang anak duon sa namatay. ito ay conjugal palang. iba din yung sitwasyon ng exclusive property sa asawa b o sa namatay. depente parin.
Pano po pag same slang nasa title tas namatay ang asawa
ibebenta po kasi e
SINO BA ANG MAS MY KARAPATAN. ANG BALO BA O ANG ANAK
parehas lang sila ang may karapatan. pero mas lamang lang ang balo sa hatian. 50/50 yung balo at yung namatay. yung 50 ng namatay paghahatian naman ng mga anak at balo. kong yung anak nila ay apat tag 10 sila kasama ang balo. kaya yung makukuha ng balo 50+10= 60 yung 40 sa apat na anak nila.
Good morning attorney, tanong ko lang nakabili kami ng lupa 25 years ago, kami ang nakaposisyon pero ang deed of sale hindi nakapirma ang isang kapatid. Ngayon gusto nilang bawiin dahil pina auction nila. Wala ba kaming habol? Wala na bang visa ang deed of sale na hawak namin? Thank you attorney.
Ang share lng Ng isa ang puede nlang makuha..yan ang nabasa ko😊✌️
Kung maituturing na mana ang nasabing lupa na inyong nabili, tama po ang comment at sagot ni @junetzcalls9111! Ang isang tagapagmana lamang na kapatid ang maaring mag habol sa parte ng kanyang mana. “Lamang na pag may alam sa batas”! Congrats! Ang medyo malabo lang sa sa tanong ay bakit pina-auction ang property? Narimata ba ito ng local government dahil sa hindi pag babayad ng amilyar?
Kung maituturing na mana ang nasabing lupa na inyong nabili, tama po ang comment at sagot ni @junetzcalls9111! Ang isang tagapagmana lamang na kapatid ang maaring mag habol sa parte ng kanyang mana. “Lamang na pag may alam sa batas”! Congrats! Ang medyo malabo lang sa sa tanong ay bakit pina-auction ang property? Narimata ba ito ng local government dahil sa hindi pag babayad ng amilyar?
Attorney mana nila ang lupa sa mga magulang. Pina auction nila at inalis ang advers clain ko dahil may kilala sila na attorney sa ROD . Pina check ko ulit kung bakit ganoon. Lumalabas pa rin sa computer ang name ko. May tumulong sa akin na ipabalik ang advers claim . Natakot ako baka paalis na naman nila. Ang sabi sa akin hindi nila mapaalis ang name ko kung walang court order. Totoo ba yon Attorney ? Thank you .
Paano po ang titulo nakapangalan pa sa magulang kanino po mapupunta?
Kung mamatay ang magulang ang mga naiwang ari-arian kasama na ang lupa sa nasabing titulo ay mapupunta sa mga anak at equal sharing ang mga anak bilang mga compulsory heirs.
Good morning po atty… ask ko lng po kung sino magmamana sa ancestral house ng nanay. Nakapangalan pa kasi ang tax dec sa lola ko po. Ngayon ung titulo po ay nakapangalan na sa panganay na kapatid ng nanay ko. Mga nangamatay na po silang magkakapatid. Ang sabi po ng anak ng auntie ko ay wala kaming makukuha kasi nakapangalan ang title sa nanay niya. Maraming salamat po ❤️
Kahit na nakapangalan sa titulo na panganay na kapatid ng nanay ninyo ang nasabing lupa ng inyojng lola at base sa tax declaration certificate ay nakapangalan pa rito sa nasabing lola at kung mayroon kayong ebidensya o katibayan na ang pagpapatitulo sa pangalan ng panganay na anak mayroong irregularidad or dahil sa fraudent acts na siyang dahilan ng pagkait ng mana ng mga tagapagmana ng inyong lola, ay maari paring ang nasabing ma-cancel ang nassbing titulo. Ang sino sa mga pamangin o mga apo na mga surviving heirs kung mayroong proof of frauduelent acts ay maaring mag file ng complaint for Reconveyance and partition with damages sa korte. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Maraming salamat po Atty.