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[특강신청] forms.gle/jZp1X2Jg8PMM3zMb6✔소수정예 소통형 맞춤 특강[정규교육 문의] forms.gle/CTN2QHrreuKNok8J7✔실전투입반/개인맞춤 물건추천/안진우 수석멘토 다이렉트 멘토링[경매기초반 신청하기] cafe.naver.com/2inja2/10✔확고한 기초뼈대부터 실전까지00:24 영상 시작02:35 집행관님들 도착03:35 강제개문07:22 제일 힘든 명도08:00 점유자와 협상 당시 상황09:56 부동산을 완전히 넘겨받는데 든 실제비용은?11:12 고가에 낙찰받은 낙찰자의 심경변화13:08 점유를 넘겨받은 후 매도까지 현실꿀팁14:59 중개사사무실에서 집 내놓기16:06 매도결과✅부동산2인자 공식오픈톡방 무료입장 (비번:2222)open.kakao.com/o/glI6dXPf📞 010-4214-2389[개인맞춤 컨설팅 신청하기]☑cafe.naver.com/2inja2/4[부동산2인자 온라인강의] cafe.naver.com/2inja2/6☑완전 부알못 기초강의부터 실전경매투자까지 [공식카페] cafe.naver.com/2inja2☑부동산 2인자 아카데미[문의사항] pf.kakao.com/_xgxixgfK☑부동산2인자 카카오톡채널
영상 감사합니다! 수강생께서 1차로 강제개문 했다고 말씀 하셨는데, 인도명령 후 계고장 붙일때 동행하셨다는 말씀이신걸까요?아님 임의 개문하신건지 궁금합니다. 영상에서 임의개문하면 안된다 하셨더래갖구요~
계고장 붙일 때 집행관님이 개문합니다
안녕하세요!! 질문이 있는데 영상 마지막에 경비제외 700정도 수익 났다는거 보니 차익에대해 기본세율로만 세금 내시는건가요? 매도가 1년미만 단기매매같은데, 비조정지역이라 기본세율만 내시는건가요? 그마저도 사업자인경우에만 그런걸로 알고 있는데 영상에 낙찰자는 사업자가 아닐것 같아서요. 그러면 세금만 50퍼 훌쩍 넘어가는거 아닌지… 답변 주시면 넘 감사드릴것같아요ㅠㅠ 단기매매시 이부분이 궁금했거든요 ㅠㅠ
매매사업자 활용해서 단기매도 양도세 절감했습니다^^채널에 매매사업자에 대해 세세히 다룬 영상이 있으니 찾아보시면 도움이 될 것 같습니다
@@2Inja 네 답변 감사합니다 영상 찾아보겠습니다ㅎㅎ
ㅎㅎㅎ 이사비를 법원집행계가 받아가신거네요. 입성을 축하드립니다 ㅎ
인천법원인거죠? 집행까지 시간이 얼마나 걸렸는지 궁금해요
강제집행하면.. 짐뺄거 각오하고, 차량과 인부들까지 부르는줄 알았는데, 이 영상에서는 없네요. 미리 예상해서 안부르신건지.. 그리고 안불러도 되는건지 궁금해요.
점유자가 통보 없이 그냥 나갔어요그래서 안에 짐이 없는 상태였고그대로 점유를 넘겨받을 수 있었습니다
@@2Inja 통보없이 나간걸 미리 알고 계셨던 모양이네요. 오늘 첫낙찰(빌라) 받았는데.. 명도 잘할수 있을지 걱정이네요.
강제 집행 까지 시간이 어느 정도 걸렸을까요??
안녕하세요 반갑습니다
반갑습니다^^
굳이 복비는 2배로 주지 않아도 될 것 같았는데요
와.. 강제 집행 실제로 처음봐요
감사합니다^^
@@2Inja 멘토님 다음에 혹시 안전마진으로 입찰가 계산하는법이랑 부동산 시세 파악하는 법 영상 찍어주실수 있을까요
문득 드는 생각이 증인을 당근에서 구하는것도 방법일듯... 친구들이라고 시간이 맞추기 어려울수도 있고, 거리가 멀면 부르기도 미안하고, 당근에서 구하면 동네사람이 나서줄지도 모르니깐요..물론 제 생각이 틀린걸지도 모르죠. 모르는 사람은 증인으로 부적합할지도 모르고..
좋은 생각입니다
세금 내고나면 남는것도 없네요...경험은 쌓였지만...
2억짜리집에 세금제외하고 6~700만원이면 잘한거지..2억짜리로 몇천 남기길 바라슈?
가지고가도 못쓰는거아닌가요😅 고물상에 팔려나봐요😊
주인장님 이제보니 양홍원 닮으셨네요
😲
낙찰받아볼까 다니다가 내가 꼬옥"야비" 해야하나? 하면서 ,,, 사람들은 서로 다르니까
벽돌 ㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ
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✔확고한 기초뼈대부터 실전까지
00:24 영상 시작
02:35 집행관님들 도착
03:35 강제개문
07:22 제일 힘든 명도
08:00 점유자와 협상 당시 상황
09:56 부동산을 완전히 넘겨받는데 든 실제비용은?
11:12 고가에 낙찰받은 낙찰자의 심경변화
13:08 점유를 넘겨받은 후 매도까지 현실꿀팁
14:59 중개사사무실에서 집 내놓기
16:06 매도결과
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영상 감사합니다! 수강생께서 1차로 강제개문 했다고 말씀 하셨는데, 인도명령 후 계고장 붙일때 동행하셨다는 말씀이신걸까요?
아님 임의 개문하신건지 궁금합니다. 영상에서 임의개문하면 안된다 하셨더래갖구요~
계고장 붙일 때 집행관님이 개문합니다
안녕하세요!! 질문이 있는데 영상 마지막에 경비제외 700정도 수익 났다는거 보니 차익에대해 기본세율로만 세금 내시는건가요? 매도가 1년미만 단기매매같은데, 비조정지역이라 기본세율만 내시는건가요? 그마저도 사업자인경우에만 그런걸로 알고 있는데 영상에 낙찰자는 사업자가 아닐것 같아서요. 그러면 세금만 50퍼 훌쩍 넘어가는거 아닌지… 답변 주시면 넘 감사드릴것같아요ㅠㅠ 단기매매시 이부분이 궁금했거든요 ㅠㅠ
매매사업자 활용해서 단기매도 양도세 절감했습니다^^
채널에 매매사업자에 대해 세세히 다룬 영상이 있으니 찾아보시면 도움이 될 것 같습니다
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점유자가 통보 없이 그냥 나갔어요
그래서 안에 짐이 없는 상태였고
그대로 점유를 넘겨받을 수 있었습니다
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강제 집행 까지 시간이 어느 정도 걸렸을까요??
안녕하세요
반갑습니다
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굳이 복비는 2배로 주지 않아도 될 것 같았는데요
와.. 강제 집행 실제로 처음봐요
감사합니다^^
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문득 드는 생각이 증인을 당근에서 구하는것도 방법일듯... 친구들이라고 시간이 맞추기 어려울수도 있고, 거리가 멀면 부르기도 미안하고, 당근에서 구하면 동네사람이 나서줄지도 모르니깐요..
물론 제 생각이 틀린걸지도 모르죠. 모르는 사람은 증인으로 부적합할지도 모르고..
좋은 생각입니다
세금 내고나면 남는것도 없네요...경험은 쌓였지만...
2억짜리집에 세금제외하고 6~700만원이면 잘한거지..2억짜리로 몇천 남기길 바라슈?
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😲
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벽돌 ㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ