20대 만삭 임산부가 경매하면 일어나는 일. 4개월만에 낙찰 2건 차익만 1.4억

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  • Опубликовано: 24 ноя 2024

Комментарии • 28

  • @2Inja
    @2Inja  4 месяца назад +4

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    00:00 영상시작
    00:27 자기소개
    00:49 전에는 무슨 일을 하셨나요?
    01:11 투자금 준비는 어떻게 하셨는지?
    01:46 첫번째 낙찰물건
    03:32 낙찰물건 특이사항
    03:06 낙찰매도낙찰매도 정말로 실행중!
    03:28 만약 혼자 명도를 했다면??
    05:05 명도 시작과 함께 돌발상황
    05:52 문제점 파악
    07:04 점유자와 다시 대화 시도
    09:39 부동산경매를 해야 했던 이유
    10:02 패찰이 반복되었을 때의 심정
    10:58 협상을 위해 전소유자의 집에 찾아감
    11:40 2주 뒤 낙찰물건 재방문
    11:51 명도가 진행되면서 낙찰자의 심경변화
    13:21 낙찰당시 경매장에서 있었던 해프닝
    15:33 집 내부 컨디션 확인 및 점유자와 이사협의
    19:10 이사비는???
    19:30 부동산에 집 내놓기
    20:59 부천시에서 부동산 매도중개 가장 잘하는 곳
    21:25 앞으로의 계획
    21:45 매도결과 & 수익계산
    출연자 분에 대한 무례한 댓글은 지양해주시길 부탁드립니다.
    출연자에 대한 악플, 모욕성 댓글, 불쾌감, 혐오감을 주는 발언 등은
    발견 즉시 철저한 무관용을 원칙으로,
    민형사상 강력한 법적조치로 대응할 것을 알려드립니다.

  • @ukworld83
    @ukworld83 4 месяца назад +3

    촬영날짜기준으로 봤을때 추가 영상 올라오겠네요 ㅎㅎ. 기다릴께요~

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад

      감사합니다 기대해주세요^^

  • @free-law
    @free-law 4 месяца назад +3

    축하드리고 수고 많으셨습니다~^^

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад +2

      감사합니다. 열심히 하겠습니다.

  • @자이언트-r2z
    @자이언트-r2z 4 месяца назад +2

    실감나는 현장경매 영상 잘 봤습니다~~!

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад

      시청해 주셔서 감사합니다.

  • @jwon593
    @jwon593 4 месяца назад +1

    축하드립니다 잘봤습니다!

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад

      감사합니다^^

  • @한입만-m8k
    @한입만-m8k 4 месяца назад +2

    애기가 복덩인가봐요^^
    영상 넘 재밌어요!!!

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад

      네 감사합니다😊

  • @문라이트-y9e
    @문라이트-y9e 2 месяца назад +1

    잔금 납부하고 매도까지3개월의 기간인데 대출이자가 780만원이면 이거 장난이 아닌데요? 원리금도아닌 대출이자가 저렇게나 많이나오나요? 5억대출에 이자6%라고치면 대략 금액이나오는데 매도 시기가 몇달만 늦어저도 이자금액이 장난아니겠어요 2~3천 차액으로 낙찰받으면 손해나오는 상황이겠네요 매매사업자 단기매도 해보려했는데 일반적인 낙찰금액으론 단기매도해도 쉽지않겠네요

  • @여기엔비
    @여기엔비 4 месяца назад +5

    멘토님 넘나멋지다~ㅎ법원산책가서 낙찰받아버리는 ㅎㅎ 멋지다 현아 👏 👏 👏

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад

      으쌰으쌰!!

  • @retrograde912
    @retrograde912 4 месяца назад +2

    재미있게 잘봤어요
    소유자가 점유하고 있는지 알았는데 그사이에 새로 무상 거주로 세입자를 들인것인가요 ??

    • @retrograde912
      @retrograde912 4 месяца назад +1

      그리고 낙찰자분 완전 축하합니다 벌써 두건을 낙찰 받으시다니 다른분들 연봉 2배를 벌써 벌었네요 ㅋㅋㅋ

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад +2

      전소유자의 가족분이 점유하고 있는 줄 알았습니다
      점유자분은 전소유자에게 돈을 빌려줬는데
      돈을 못 받고 있어서 그 대신 거주를 해오고 있던 것이었구요^^

    • @retrograde912
      @retrograde912 4 месяца назад +1

      @@2Inja 아~~ 그럼 등기부랑 명세서에 나온거랑은 전혀 다른 예상못한 상황 발생이네요. 이런일도 있구나..

    • @sesimkim986
      @sesimkim986 3 месяца назад

      저 세입자분 매너 좋으시네.. 진짜 열받능 상황에서

  • @마두마둥
    @마두마둥 4 месяца назад +1

    표면상 대항력있는 임차인이 있는데 대항력 없음을 어떻게 확신하셨을을지 궁금해요...은행에 무상임대차각서 유무를 확인하신??

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад +1

      06:04 이 부분에 설명되어 있습니다^^

  • @dayto6144
    @dayto6144 2 месяца назад

    차액 양도세 내고 나면 실수익은 얼마일까요?
    얼마 안될것 같은데요

    • @2Inja
      @2Inja  13 дней назад

      영상에 포함되어 있습니다

  • @sesimkim986
    @sesimkim986 3 месяца назад

    71만원 차이 짜릿하네요 아 1천 71만이구나..

    • @2Inja
      @2Inja  13 дней назад

      감사합니다

  • @w3wsky7
    @w3wsky7 4 месяца назад +1

    대항력있는 임차인이 있는데 어떻게 대출받고 잔금쳤는지 알수있을까요?~?

    • @2Inja
      @2Inja  4 месяца назад

      대항력 있는 임차인이더라도 은행에서 대출을 해주는 경우가 있습니다.
      물론 해당 물건은 대항력이 없습니다

    • @w3wsky7
      @w3wsky7 4 месяца назад

      @@2Inja 선순위은행에 물어보면 되나요?
      무상거주확인?