부자들이 강남빌딩에 투자하는 이유 / ep.287 강남빌딩 최고전문가
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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기본에 충실한 방송
투자의 바이블.
오늘도 마음깊이 읽고
열심히 삶을 시작합니다😊
지금까지는 황소장님 의견에 100프로 동의합니다.세상이 바뀌었어요 이제 상속세가 시가입니다. 재산세 관리비 건물유지비 양도세 상속세하면 70프로 날라갑니다. 앞으로 세금은 더 강력해집니다. 법인으로해도 별차이없음 이걸 다 감안하고 더 높은 수익률을 낼 자신있으면 하세요.
새로운 투자 준비중인데 모든 부분에 많이 생각하게 해주시네요. 많이 도움 됩니다. 정주행하겠습니다! 감사합니다.
좋은 영상 재미지게 잘 봤습니다 감사합니다
시간개념을 넣어야 한다...*^^* 확실히 투자해서 장기로 가지고 간다... 또 배우고 갑니다. 감사합니다 !!
이분 찐이네. 디밸롭, 엑시트, 통임대, 이쁜건물, 이자비용 좋아하시는 분 있죠.
황소장의 말에 의견을 좀 달자면
황소장은 소위 돈되는 건물을 전제로 이야기 하네요
돈되는 건물을 사면 월세도 잘 나오고 건물가치도 올라가는것 맞습니다.
하지만 그런건물은 많지도 않고 팔지도 않습니다
대부분 건물은 불황엔 월세도 빠지는 경우 많으며 공실도 나며 그래서 건물 가격도 떨어집니다.
이걸 대출받아 장기간 버틸수 있는 사람이 얼마나 될까요?
은행 예금이나 부동산은 시기에 따라 좋을때도 나쁠때도 있습니다.
요즘은 당연히 부동산이 안좋고 은행이자가 좋습니다. 단 그래서 부동산이 싸긴 합니다
좋은 건물을 갖고 있으면 당연히 은행이자보다 좋지만 좋지않은 건물은 패가망신할 수 있습니다.
건물 소유의 장점만 이야기할게 아니라 단점도 이야기 해줘야 구독자에게 정확한 정보를 주는거라 생각합니다.
3프로수익율은 통임대빼고 하자 있는 매물아니면 그들만의리그 ㅋ
강남은 끝난지 이미 오래.. 앞으로 받혀줄 자가없다..단지 아직 호ㄱ되고싶은 자들만 살뿐..
초딩인가ㅋㅋ
건물있으세요? 있는분이고 위와 같은 견해로 파신분이면 인정해드리구요.
내가 당신한테 인정받아야 할이유가있을정도로 님이 머길래? ㅋㅋㅋ 그저 웃소 @@routine466
@@user-tu9pk9su5j3살이다
@@user-tu9pk9su5j3살이다