대학교 다닐 때 했었는데, 진짜 하루에 5군데 돌아다녔음. LH말만 꺼내도 방 없다고 하는데... 다행히 마지막에 부자 집주인(진짜 부자였음. 오피스텔이 너무 많아서 공인중개사가 관리하고 자기는 오피스텔에 누가 들어오는지도 모르는...) 만나서 관리비 한달에 3만원 내고 살았다...
지금까지도 그대로에요 오히려 더 힘들어진게, 확정일자부여현황(20년기간)을 도대체 왜 가져오라는건지... 집주인분들이 고령일경우 그리고 다른 지역에 살경우 정말!!!!!! 이거하나 받기가 힘듬니다 공인중개사가 중간에서 사정사정해야되고 중간에 집주인이 포기할까봐 조마조마.... 정말 중개사들도 힘들어요 중개사들한테 임대인 대리로 발급받을수있는 간단한 절차라도 마련했으면좋겠습니다.
집주인색휘들 깡통전세에 나중에 보증금 못돌려주는 상황오면 일반 시민은 안돌려줘도 리스크가 적은반면 lh같은 큰 곳에 그런 사기치면 ㅈ되는 걸 알기에, 조건도 조금 까다로운 게 있지만 원래 이게 정상이라는 것인데 조금만 조건을 낮춰줄 필요도 있지 ㅠ 집주인도 부채 없이 집 사는 건 거의 불가능인데..90프로의 선에서 60~70프로로 해야지..
@@이서진-z3x 니가 LH 걱정을 왜 하냐? 지금도 LH편이냐? LH놈들 생각이 뒤지게 많아서 그렇게 내부정보로 땅투기 하고 그러드나? ㅋㅋ 하여간 지 앞가림도 못하는것들이 공기업 걱정을 다하네 전세임대 취지가 뭔냐? 주거취약계층 집 문제 해결이 우선이냐 LH 이자 놀이가 우선이냐 절차 좀 간소화 하고 집주인한테 혜택 줘서 계약 성사율을 높여야지 왜 까다롭고 귀찮게 해서 집주인들이 절레절레 하게 만들어 집을 계약 하자는거야 말자는거야 집 구하기 하늘에 별따기로 만들어 놓으면 안그래도 서민들 살기 힘든데 희망고문으로 두번 죽이는거 아니냐
나름 그래도 좋은 마음에 전세매물 하나를 lh로 해 주려고 했는데 무슨 lh한테 취조받는 느낌이더라 ㅋㅋㅋ 이거 해와라 저거 해와라 무슨 집주인 머리위에서 갑질하듯이 하려고 하니 바로 계약 때려치고 그냥 일반 세입자한테 줘 버렸다. 까놓고 이야기해서 집주인 입장에서 미쳤다고 물건자체가 진짜 경쟁력이 없다면 몰라도 어느정도 괜찮은 물건을 lh끼어서 하겠냐? 태도가 그따위로 나오는데? 심지어 더 귀찮고 짜증나기만 하는데?
하 lh그냥 망했음 좋겠어요 진짜 이게 뭐하는 짓인지.. 그리고 부동산 중개업자들 lh나 전세임대주택같은거 잘 모르는 노인네들은 절대 못 맡기게 법으로 지정해줬음 좋겠네요.. lh매물이라고 알려주고 집을 사고 팔게 하는건 맞는지 의문이고.. 이사가려고 할때쯤 집주인이 또 바껴서 계약서류는 전집주인이라 자기들은 나몰라라 부동산도 모른다.. 집주인 연락처알아내려면 등기부등본 떼서 우편물로 보증금반환확약서 작성해달라고 부탁해야되고 연락처도 보내주면서 전화 안주면 제가 집주인 집까지 찾으러 저 멀리 지방으로 내려갈뻔했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ lh에서도 자기들은 모른다며 추적해보겠다고 했는데 집을 사고 파는 과정은 어떻게 이뤄졌는지 알아내도 현 집주인의 연락처나 신상을 파악하기 어려워서 한 달이 넘어가도록 못 찾고 제가 부동산이랑 전집주인한테 눈치봐가면서 연락처 알아내고 집주인도 lh모르는데 부동산도 모르고 lh에 재심사 넣고 최소 한달 반걸리면 매물 알아보고 가계약걸어서 권리분석넣고 붙어서 보증금 반환하고 잔금치루는거 2-3주 이런거 부동산중개업자가 하나도 몰라요 집주인도 모르구요 광고는 올렸는데 lh과정이 긴걸 이해못하니까 설명해줘도 제가 잘못한걸로 생각하고 감정평가때문에 집값이 안 맞고를 저보고 따지고 아주 죽겠어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 lh 입장에서는 상환가능성을 봐야하니까 안볼 수가 없죠 그만큼 전세가 얼마나 안전하지 않으지 보여주는 거죠 어디서 전세 계약을 하든 잠재적인 위험이 도사리고 있다는 겁니다 주인 누구도 책임지고 싶어하질 않습니다 전세제도에 대한 근본적인 법을 바꿔야 함 전입신고 하면 바로 그 즉시 효력이 발생하게 하고 주인의 채무 세금 체납 등을 의무로 보여주게 하는 등 근데 위에 법을 만들고 집행하는 사람들이 대부분 집주인의 입장이라 절대 손 안보는 거지 알면 알수록 개빡침
요즘은 집주인분들도 인식이 많이 바뀌었는데 LH전세 조건이 되는 주택이 너무 한정이 되어있고 LH에서 원하는 조건이 정말 까다로워서 중개를 하고싶어도 하기힘드니 lh구한다고오면 묻고 따지지도않고 없다고하는게 현장입니다. 권리분석을 넣어도 2~3일 걸리고 ㅎㅎ 1년전영상인데 아직도 이런상황이니 인식은 점점 바뀌고 있는데 정책은 아직 고대로인거같네요! 무허가주택도 임대차보호법을 받는데 ... 무허가라 안되고 국유지가 물려있다해서 안되고 대출이 조금이라도있어도 안되고 다가구에 세입자가 많이 있어서 안되고..... 그럼 빌라나 단독주택이 매물이 나와야하는데 정작 이런매물은 lh전세임대로 안해도 기냥 임대를 맞출수있으니 번거로운 lh전세임대를 할이유가 주인도 그렇고 중개사분들도 그렇고 할이유가 없는거죠!!!
근데 그냥 내 생각인데 집주인이나 방 구하는 사람은 그렇다쳐도 중개인이 그러면 안되는거 아님? 서로의 수고를 덜어주고 안전하게 거래시키기 위해 중개사가 있는건데 요즘은 그냥 돈벌이로밖에 안보는것 같아서 안타까움 심지어 공인중개사 자격증 하나로 부동산 하나 차려놓고 나머지는 알바생이나 다름없는 사람들이 대부분인데 그러니 신탁이나 융자확인도 안시키지.. 난 오히려 LH가 까다로워 보이더라도 잘하는건 잘한다고 보는데 시간만 단축시키면 좋을 듯 그리고 세입자는 LH전세임대 + 실거래가보다 조금 더 얹혀서 전세 들어가는 조건으로 하면 완벽하진 않아도 제도상으로 조금씩 다듬으면 되는거 아님??
@@Do-Joon 나쁘다는게 아니라 정책은 정말 좋습니다. 돈벌이라고 한다는건 뭐든 일이다그렇듯 직장다는것도 돈벌려고 다니는거고 장사도 물건을 팔아야먹고 사는건데 ㅎㅎ 중개인들도 거래를 안전하게 해줘야 뒤탈없이 중개수수료도 받고 하는거지 안전하게 안해준고 계약을 안하겠다는게 아니고 정작 LH에서 정책을 펼치는데있어서 좀더 유하게 풀어줬음해서 글을 남긴겁니다. 그리고 정작 실무에서 뛰고 있는 저희로써는 LH전세임대가 되는 주택이 많아졌음하는바람입니다.그래서 글에도보면 나와있듯이 부산같이 지방에는 무허가주택도 많은데 이런건 아예 배제가 되어있으니 LH 전세임대 정책이 실무에 맞게 이루어졌음 하는 맘으로 글을 남긴거에요~ 본인이 직접 LH전세임대 주택을 한번이라도 구해보셨다면 이런마음은 이해하실꺼라 봅니다.
개업고인중개사 입니다 lh가 해주는거 우리도 편합니다 솔직히 ... 시간은 오래 걸려도 워낙 임차인분들이 꼼꼼하게 알아오셔서 설명할 부분도 다 이해하고 요즘 집주인도 인식이 바뀌어서 잘 할려고합니다 근데 시간 비용 이런걸 다 떠나서 대출이 없는 집이 몇이나될까요? 거기서 대출없는집 찾기가 어렵습니다 요즘 전월세가 많은 시기에 lh도 뭔 변화를 추구해야지 ....
@@김태현-f2c 정상적인 집..? 정상적인 집이요…? 네..? 부동산 발품만 100여곳 가까이를 뒤져도 정상적인 집은 10/2 수준인데… 그 2마저도… 하하.. 더군다나 최대지원한도금액을 줘도 복잡한 서류절차과정때문에 집주인들이 귀찮아서 굳이 왜 이렇게 오래걸리냐 싫다그래요.. 융자도 없어야하고 60제곱미터 이하로 올라갔지만 문제는 집주인들이 안해주니까 매물도 없고 괜찮다싶으면 나만 괜찮게 본게 아니라 다들 보는 눈들이 있어서 거기로 경쟁자들이 몰려들어요 워낙에 전세난이 심각해서 그 돈 맞춰가도 로또당첨된 것마냥 좋아하는데 가계약걸기도 전에 광고 올린거 3분만에 50통씩 문자날라온대요 부동산중개업자가요.. 잘못계약해서.. 옆집에 맘충이 경매로 이사왔는데 벽간소음 장난아니고,, 깡통전세였어서 뭐 하나 제대로 된건없지.. 저 모르는 사이 집주인은 2년동안 3번바껴서 집도 구경안하고 사들였다 팔고.. 이사가고싶어도 내맘대로 못가지 마찬가지로 집주인이 상환능력이 안되는 나이많은 사람이라 lh매물인지도 모르고 사들여서 이사도 제대로 못 가요.. lh이거 되도.. 잘되는 경우가 많이 없고 포기하는 경우가 이런 이유들이 대부분이에요.. 그렇다고 lh에 문의해봤자 뭘 대신해서 도와주는 것도 없을텐데 ..
Lh놓고 땅을 치고 후회하고 있습니다.원룸에 10명씩 친구들 데리고와 밤새 술마시고 소란 피우고 방법이 없어 소송까지 준비하고 있습니다. 세입자 퇴근 시간이 되면 심장이 불규칙하게 뛰고 호흡이 정상으로 안될 지경 입니다.이분은 lh청년이고. 소녀가장으로 들어온 아이는 집을 가출소년,소녀 집합소로 만들어 버리 더군요.lh대학생 으로 입주한 아가씨는 수시로 친구들을 데리고와 살더군요. 좋은 뜻에서 lh전세 놓았는데 하나같이 개판 오분전 입니다.lh에 전화 해서 사정을 얘기하고 전세계약해지를 요청하니 법적근거가 없다 합니다.그래서 lh와 법적소송을 준비 하려고 합니다.
계약이 되었으면 잔금처리는 빨리해줘야지... 근데 그전 검증은 제대로 할수 밖에 당연히 그렇게 해야지 ㅋㅋ 절반계약되는거도 잘되는거지 뭘 글고 울동네 부동산가면 lh 임대 자주 있던데.... 서울임 ㅋ 집주인한테 강요할 이유도 필요도 없다 그냥 검증은 제대로 하고 불필요한 시간낭비 없애면 된다
@xfgbbjgf bhyfh 집주인입장에서 말하는거다. 너같으면 같은가격에 귀찮고 3주나 기달여야고 나중에 문제 될수도있는사람 받겠냐 아니면 거래 깔끔한사람 받겠냐? 난 전자보단 후자 받을껀데 내가 가진집이 경쟁력이없으면 저런사람 받겠지 그런데 너도나도 들어올사람곳에 집주인 입장에서 받겠냐 사람가려받지. 나도 돈안돼서 반지하 들어간적있다 그리고 돈모아서 더좋은집들어갔고
![[밀착카메라] "내일 귀국인데 좀 들어가자" 실랑이 벌어지는 북촌, 무슨 일? / JTBC 뉴스룸](http://i.ytimg.com/vi/Sdm4wtAqcvE/mqdefault.jpg)
![[집중취재M] 10년 뒤 '내 집' 될 줄 알았는데‥쫓겨나는 판교 주민들 (2021.11.12/뉴스데스크/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/0NAFqs61UjM/mqdefault.jpg)
![[임대차 3법 : 전세대출 편] 집주인 눈치 안 봐도 전세대출 가능한 이유💰](/img/1.gif)
집주인이 꺼려하는것보다
LH조건이 너무까다로워서
조건부합하는집찾는것도
하늘의별따기임
대학교 다닐 때 했었는데, 진짜 하루에 5군데 돌아다녔음. LH말만 꺼내도 방 없다고 하는데... 다행히 마지막에 부자 집주인(진짜 부자였음. 오피스텔이 너무 많아서 공인중개사가 관리하고 자기는 오피스텔에 누가 들어오는지도 모르는...) 만나서 관리비 한달에 3만원 내고 살았다...
지금까지도 그대로에요 오히려 더 힘들어진게, 확정일자부여현황(20년기간)을 도대체 왜 가져오라는건지... 집주인분들이 고령일경우 그리고 다른 지역에 살경우 정말!!!!!! 이거하나 받기가 힘듬니다 공인중개사가 중간에서 사정사정해야되고 중간에 집주인이 포기할까봐 조마조마.... 정말 중개사들도 힘들어요 중개사들한테 임대인 대리로 발급받을수있는 간단한 절차라도 마련했으면좋겠습니다.
집주인색휘들 깡통전세에 나중에 보증금 못돌려주는 상황오면 일반 시민은 안돌려줘도 리스크가 적은반면 lh같은 큰 곳에 그런 사기치면 ㅈ되는 걸 알기에, 조건도 조금 까다로운 게 있지만 원래 이게 정상이라는 것인데 조금만 조건을 낮춰줄 필요도 있지 ㅠ 집주인도 부채 없이 집 사는 건 거의 불가능인데..90프로의 선에서 60~70프로로 해야지..
국가하는제도가.올리모델링 해준다는.조건에
입주시킨다해야지. 어차피 lh치도기업이고
인테리어업자도 돈벌고. 상생할수있는구조를
만들어야지. 예산 좃같은데 쓰지말고,국민을위해
서민을.위해서라. 인구가줄고 있는데 빈집만
계속만드니 욕심이 끝이없구나
그리고 세입자가 월세안줘도 엘에이치 책임안지고 명도소송해야하고 기본을지켜라
3개월 월세안내도 방못빼고 이게 누구를 위한법임?
지금도 찬밥신세입니다. 대출이 공시지가에 128%까지밖에 안나옵니다
Lh얘기만하면 부동산서 됐다고함 ㅠ 진짜힘듬
집주인들 탓이 아니라, LH가 3주이상 절차가 오래걸리고 상환능력이나 여러 제반 사항들 조사하고 까다롭게 구니 집주인들이 싫어하는거지.
@@이서진-z3x 그러니까. 그게 임차인과 임대인의 입장차이라는 거죠... 굳이 그런 번거로움 아니라도 부동산에 내놓으면 전세물량 적어서 계약하자는 사람들 많으니...
@@시로-q6u 그래서 전세사기 당하는 사회초년생, 신혼부부가 좀 있죠 신탁걸린 집도 있고 융자 많은 집도 있고
@@이서진-z3x 니가 LH 걱정을 왜 하냐? 지금도 LH편이냐?
LH놈들 생각이 뒤지게 많아서 그렇게 내부정보로 땅투기 하고 그러드나? ㅋㅋ
하여간 지 앞가림도 못하는것들이 공기업 걱정을 다하네
전세임대 취지가 뭔냐? 주거취약계층 집 문제 해결이 우선이냐 LH 이자 놀이가 우선이냐
절차 좀 간소화 하고 집주인한테 혜택 줘서 계약 성사율을 높여야지
왜 까다롭고 귀찮게 해서 집주인들이 절레절레 하게 만들어
집을 계약 하자는거야 말자는거야
집 구하기 하늘에 별따기로 만들어 놓으면 안그래도 서민들 살기 힘든데 희망고문으로 두번 죽이는거 아니냐
나름 그래도 좋은 마음에 전세매물 하나를 lh로 해 주려고 했는데 무슨 lh한테 취조받는 느낌이더라 ㅋㅋㅋ
이거 해와라 저거 해와라 무슨 집주인 머리위에서 갑질하듯이 하려고 하니 바로 계약 때려치고 그냥 일반 세입자한테 줘 버렸다.
까놓고 이야기해서 집주인 입장에서 미쳤다고 물건자체가 진짜 경쟁력이 없다면 몰라도 어느정도 괜찮은 물건을 lh끼어서 하겠냐? 태도가 그따위로 나오는데? 심지어 더 귀찮고 짜증나기만 하는데?
맞아요 정말 인기 없는 집 아닌 이상 LH가 상전 노릇하는데 집주인이 굽신 거릴 필요 없죠. 나중에 나갈 때도 혹시 사정 못 맞추면 골치만 아파지니 어디 후진 동네 아니고서야 환영 받지 못하죠.
지금도 바뀐게 없어요
여전히 꺼려합니다.
집주인들이 lh랑 계약하면 이게 좋타 할만큼의 제도를 껴서 홍보해야하는데
전혀 관심없는듯하네요
왜 싫어 할까요? 구린 이유가 있어요
집주인들의 불법적인 집들이 많아서요 ㅋㅋ 피곤하거든요 ㅠㅠ
집주인 입장에선 LH와 임차인 등 셋이 계약한다는 점이 부담일듯~
lh얻어봣자 도움안됨.걍 소액보증금걸고 월세내는집얻는게 더나음
1년전기사인데 지금 달라진것은 없는듯
2년 전 기사인데 지금은 더 나빠진 듯
3년 전 기사인데 지금은 더더 나빠진 듯 합니다
4년전 기사인데 집구하기 존나힘듬 달라진게없슴
지금 딱 선정 됐는데 아무것도 안 바뀐 현실이 좆같다...
LH전세임대 집찾기 어려워도 막상 구하면 그래도 참 좋다 싶으면서도... 진짜 1억2천 전세집이 2-30년 오래된 집은 기본이고 교통을 포기하면 반지하보다 못한 지상층, 교통을 택하면 반지하... 선택의 폭이 없긴 없어요...
이게 딱 맞는 말이다.....
거기에 월 반전세처럼 20~30 월세를 받는 집주인들도 많아요
월세40에서50이구이자까지힘듭니다하지마세요
2년씩6번다니고있어요이사비용만7백에서8백이니하지마요
꺼리는 이유는 모르나 기준이 까다롭고 집이 없어서 들어갈곳이 없다.
신청한다고 하면 무슨무슨이유로 안된다하고.. 너무 복잡해요.. 정말 대한민국 살기힘드네요
LH 와 전세사기단 바가지 매입. 유착관계
물론 까다러웅것도 있지만 전세사기를 못치니깐요 ㅋㅋ
3주.. 너무 오래 걸리네요. 안 그래도 집주인들은 탐탁치않아 할텐데 입금까지 오래걸리면 해주려고 할까요. 처리과정의 개선이 필요해보입니다.
3주가 문제가 아니에요..집주인입장에서는 3주후에 돈이 확실히들어오기때문에 3주는 문제 삼지 않습니다..꺼리는 이유는 대부분 집들이 근저당이 많은데...LH통과하려면 저당도 풀어야되고 그런문제들이 큽니다..매물 자체가 없어요 대부분 저당있는집들이 대부분이라
뭐 그래도 새로 해주고
원룸은 갠찮죠
이번에 Lh 청년대출로 아파트 보증부월세 주었는데 월세밀려 관리비안내 도시가스비안내 몇백이 밀렸는데 LH에 전화했더니 자기네는 세금으로 하는거라 보증금에서 제하면 안되고 그돈은 세입자에게 알아서받으시라더라. 당장 월세 10만원이 없는사람이 몇백을 어떻게내나? Lh보고 계약한건데 나몰라라하고 다시는 LH계약안한다. 내주위에도 절대 LH계약하지 말라고했다.
집찾는중 미칠거 같아 ㅋㅋ
lh매물 구한하고 싸다고 반지층 절대.가지.마세요 천장 쥐들과 집안의 거미 모기 날파리 벌레 먼지들 좋아하면 가세요
Lh전세 임대 합격하고 방 찾으러 수십곳을 찾아다녔지만 임대를 내주는 부동산 집주인 없더라 제도의 구멍 허울뿐인 제도라고 난 생각한다 결국 기간 내 찾지 못해서 합격권을 반납해야 했다 제도의 허술함도 문제지만 깡통전세도 어느정도 문제가 있다고 본다
그리고 배당된 복지비는 자연스럽게 내년으로 이관돼고 남는 복지비 가지고 lh고위 공직자글끼리 해먹겠지 .. 어떻게 매년마다 예산이 더해서 나오는데 lh 입주율은 떨어질까 .. 의심해봐야 한다
서울 1억2천 인데 내칭구 집 좋던데 Lh전세임대 한달에 18만원 내야됨 나도 신청중 인데 답십리 전철 가깝고 방두개 거실 집좋던뎅ㅋ
@@관심법-g2c 그니깐 그 좋은집 구하기가 하늘의별따기라구요
돈이급해서집주인은엘에치한다음엔2년뒤엔나가라구그럽니다전세임대하지마세요
2년에한번씩지금5번째입니다한번당해보세요거기다임대료뜻겨봐요엘에치책임없으니민사로하라고합니다한번당해보세요
아~~~~
이걸왜하냐 마음에 상처만생기게
선정되기도 힘들고..
집구하는건 더힘들고..
하 lh그냥 망했음 좋겠어요 진짜 이게 뭐하는 짓인지.. 그리고 부동산 중개업자들 lh나 전세임대주택같은거 잘 모르는 노인네들은 절대 못 맡기게 법으로 지정해줬음 좋겠네요.. lh매물이라고 알려주고 집을 사고 팔게 하는건 맞는지 의문이고.. 이사가려고 할때쯤 집주인이 또 바껴서 계약서류는 전집주인이라 자기들은 나몰라라 부동산도 모른다.. 집주인 연락처알아내려면 등기부등본 떼서 우편물로 보증금반환확약서 작성해달라고 부탁해야되고 연락처도 보내주면서 전화 안주면 제가 집주인 집까지 찾으러 저 멀리 지방으로 내려갈뻔했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ lh에서도 자기들은 모른다며 추적해보겠다고 했는데 집을 사고 파는 과정은 어떻게 이뤄졌는지 알아내도 현 집주인의 연락처나 신상을 파악하기 어려워서 한 달이 넘어가도록 못 찾고 제가 부동산이랑 전집주인한테 눈치봐가면서 연락처 알아내고 집주인도 lh모르는데 부동산도 모르고 lh에 재심사 넣고 최소 한달 반걸리면 매물 알아보고 가계약걸어서 권리분석넣고 붙어서 보증금 반환하고 잔금치루는거 2-3주 이런거 부동산중개업자가 하나도 몰라요 집주인도 모르구요 광고는 올렸는데 lh과정이 긴걸 이해못하니까 설명해줘도 제가 잘못한걸로 생각하고 감정평가때문에 집값이 안 맞고를 저보고 따지고 아주 죽겠어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 집 사고 팔고 하는거 남의 재산권 행사 제한하려면 님이 아예 사서 살지요? 왜 세 살아요?
세 살이 한다는건 남의 집 빌린다는거잖아요?
최근까지도 고쳐진게 하나도없고 오히려 악화됐네요
lh 승인 조건 자체가 종나게 까다로움..ㅡㅡ 꺼려하는게 아니라 찾아주기도 힘들고 공들이는 시간에 비해 득이되는것도 크지않음
LH가 저런 정책쓰면서 얼마나 해먹고 얼마나 부실하게 정책 및 제도를 만드는지가 다 보이네....
지그들이 부동산 제테크하고 있는데 잘 될일이 없지 그리고 좋은건 지들 관련 된 사람들이 다 할거고
검토만 하면 되나요.아직도 집구하기 힘들어요.ㅠ집주인도 뭔가 이득이 있어야 계약을 할텐데...
전세임대 매물 주변시세보다 높음
전세임대 최고금액에 맞춰져있고 너무함 ㅜ
아니 진짜 더러운게 세금은 세금대로 내고 가진 자산도 상속받을 재산도 없는데 돈 몇푼 더 번다고 아무것도 안됨. 흙수저가 몇푼버니 꼴사나워그러나? 1인가군 무슨 죄를 지었길래 소득 7천에 대출도 1억5천으로 막냐? 무슨 죄인이냐?
LH는 세금으로 은행질하는 기관입니다.
무용지물에 가까운 곳입니다.
존재유무 자체가 적폐에 가깝죠
근데 lh 입장에서는 상환가능성을 봐야하니까 안볼 수가 없죠 그만큼 전세가 얼마나 안전하지 않으지 보여주는 거죠
어디서 전세 계약을 하든 잠재적인 위험이 도사리고 있다는 겁니다
주인 누구도 책임지고 싶어하질 않습니다
전세제도에 대한 근본적인 법을 바꿔야 함
전입신고 하면 바로 그 즉시 효력이 발생하게 하고 주인의 채무 세금 체납 등을 의무로 보여주게 하는 등
근데 위에 법을 만들고 집행하는 사람들이 대부분 집주인의 입장이라 절대 손 안보는 거지
알면 알수록 개빡침
이거하지마세요. 해도. Lh가. 이자. 만먹기바쁨.
검증도. 잘못해요.
재계발. 지역. 소개해주기함.그러고. 잘못없다함
그것도. 문제이구요. 한가지더말하면주인분들께. 하는말인데. 주인행세함. Lh가.
세입자에게는. 의무만강요함
집주인들이 그러더라 어차피 니 돈도 아니고 나도 내 재산 까발려지는건데 집값이라도 높게 받아야겠다고..
뜬금없이만
이러면서 출산율 떨어지고
인구절벽된다고
나중에 후회해봐야 늦는데
집도 없도 혼자 먹고살기도 힘듬
금수저 아닌이상 에휴
요즘은 집주인분들도 인식이 많이 바뀌었는데
LH전세 조건이 되는 주택이
너무 한정이 되어있고 LH에서 원하는 조건이 정말 까다로워서
중개를 하고싶어도 하기힘드니
lh구한다고오면 묻고 따지지도않고 없다고하는게
현장입니다.
권리분석을 넣어도 2~3일 걸리고 ㅎㅎ 1년전영상인데
아직도 이런상황이니
인식은 점점 바뀌고 있는데 정책은 아직 고대로인거같네요!
무허가주택도 임대차보호법을 받는데 ... 무허가라 안되고
국유지가 물려있다해서 안되고
대출이 조금이라도있어도 안되고
다가구에 세입자가 많이 있어서 안되고.....
그럼 빌라나 단독주택이 매물이 나와야하는데
정작 이런매물은 lh전세임대로 안해도 기냥 임대를 맞출수있으니
번거로운 lh전세임대를 할이유가 주인도 그렇고 중개사분들도 그렇고
할이유가 없는거죠!!!
근데 그냥 내 생각인데 집주인이나 방 구하는 사람은 그렇다쳐도 중개인이 그러면 안되는거 아님? 서로의 수고를 덜어주고 안전하게 거래시키기 위해 중개사가 있는건데 요즘은 그냥 돈벌이로밖에 안보는것 같아서 안타까움 심지어 공인중개사 자격증 하나로 부동산 하나 차려놓고 나머지는 알바생이나 다름없는 사람들이 대부분인데 그러니 신탁이나 융자확인도 안시키지.. 난 오히려 LH가 까다로워 보이더라도 잘하는건 잘한다고 보는데 시간만 단축시키면 좋을 듯
그리고 세입자는 LH전세임대 + 실거래가보다 조금 더 얹혀서 전세 들어가는 조건으로 하면 완벽하진 않아도 제도상으로 조금씩 다듬으면 되는거 아님??
@@Do-Joon 나쁘다는게 아니라 정책은 정말 좋습니다.
돈벌이라고 한다는건 뭐든 일이다그렇듯 직장다는것도 돈벌려고 다니는거고
장사도 물건을 팔아야먹고 사는건데 ㅎㅎ
중개인들도 거래를 안전하게 해줘야 뒤탈없이 중개수수료도 받고 하는거지
안전하게 안해준고 계약을 안하겠다는게 아니고
정작 LH에서 정책을 펼치는데있어서 좀더 유하게 풀어줬음해서 글을 남긴겁니다.
그리고 정작 실무에서 뛰고 있는 저희로써는 LH전세임대가 되는 주택이
많아졌음하는바람입니다.그래서 글에도보면 나와있듯이
부산같이 지방에는 무허가주택도 많은데 이런건 아예 배제가 되어있으니
LH 전세임대 정책이 실무에 맞게 이루어졌음 하는 맘으로 글을 남긴거에요~
본인이 직접 LH전세임대 주택을 한번이라도 구해보셨다면
이런마음은 이해하실꺼라 봅니다.
@@Do-Joon 2년이 지난 지금까지도 1도 안 다듬으니까 그렇지
개업고인중개사 입니다 lh가 해주는거 우리도 편합니다 솔직히 ... 시간은 오래 걸려도 워낙 임차인분들이 꼼꼼하게 알아오셔서 설명할 부분도 다 이해하고 요즘 집주인도 인식이 바뀌어서 잘 할려고합니다 근데 시간 비용 이런걸 다 떠나서 대출이 없는 집이 몇이나될까요? 거기서 대출없는집 찾기가 어렵습니다 요즘 전월세가 많은 시기에 lh도 뭔 변화를 추구해야지 ....
부동산20군대감 없다고함 무적건
LH신혼부부 당첨되서 기분좋은것도 잠시 극악의 집구하기...
승인되는지 안되는지만 14일 걸린답니다..
난3주걸리길래 거리로 나앉을뻔. 집들이 골때려 우선 옥상집. 엘베없고결국 걷지도못하는처지에 2층으로 왓는데 집쥔이 개키운다고 나가라네. 말햇는데 딴소리 또 다른집 알아보고 나가야할판.패악질하는거보니 이건물 명의 이전 넘어가려나본데.
투기공사 LH SH는 해체하라
니네 가족이나 해체 혀
LH.중기청.. 부동산에서 싫어한다.
구하는 사람들이 까탈스럽게 한다고 하더라.
집주인들의 갑질이구만...
돈을 바로주던가 3주텀은 뭐냐? 물건은 바로달라면서 돈은 나중에 준다니까 당연히 거부감 생기지
간소화시켜야지
집주인이 꺼려 하는건 깡통 전세 내친구 집만좋던뎅 나도 신청하라고
LH현실이다
LH없어지고 LH에들어가는 돈으로 집없는국민 정책 항션된다
해마다 보증금 올리는 이유는 뭐야?
집주인의 상환능력 검증 부분이 핵심인듯 싶네요.
애초에 월세가 아닌 전세라는게 목돈을 필요로 해서 하는거라,
깡통전세들 많다는거죠.
LH 믿을수 없는 못된 기업
@@sanglee7347 위에 글은 읽고 답글 단건가요...?
그건 아닐듯 아무리 깡통전세가 많아도 정상적인 집이 더 많은데 저정도로 구하기 힘들면 다른 이유가 있는듯
@@김태현-f2c 정상적인 집..? 정상적인 집이요…? 네..? 부동산 발품만 100여곳 가까이를 뒤져도 정상적인 집은 10/2 수준인데… 그 2마저도… 하하.. 더군다나 최대지원한도금액을 줘도 복잡한 서류절차과정때문에 집주인들이 귀찮아서 굳이 왜 이렇게 오래걸리냐 싫다그래요.. 융자도 없어야하고 60제곱미터 이하로 올라갔지만 문제는 집주인들이 안해주니까 매물도 없고 괜찮다싶으면 나만 괜찮게 본게 아니라 다들 보는 눈들이 있어서 거기로 경쟁자들이 몰려들어요 워낙에 전세난이 심각해서 그 돈 맞춰가도 로또당첨된 것마냥 좋아하는데 가계약걸기도 전에 광고 올린거 3분만에 50통씩 문자날라온대요 부동산중개업자가요.. 잘못계약해서.. 옆집에 맘충이 경매로 이사왔는데 벽간소음 장난아니고,, 깡통전세였어서 뭐 하나 제대로 된건없지.. 저 모르는 사이 집주인은 2년동안 3번바껴서 집도 구경안하고 사들였다 팔고.. 이사가고싶어도 내맘대로 못가지 마찬가지로 집주인이 상환능력이 안되는 나이많은 사람이라 lh매물인지도 모르고 사들여서 이사도 제대로 못 가요.. lh이거 되도.. 잘되는 경우가 많이 없고 포기하는 경우가 이런 이유들이 대부분이에요.. 그렇다고 lh에 문의해봤자 뭘 대신해서 도와주는 것도 없을텐데 ..
@@옥슈슈깡-v6m 10/2는 500%고요
당첨 되면 뭐하나요 집값이 너무 비싸 전세임대 못들어가요
집도없구요
구할때 집나오는 시기를 잘 타야되는것같아요. 운에 맡겨야되는거죠. LH전세대출제도가 임대인에게는 득이 없어서 뭔가 내놓을만한 지원이 필요한건 사실임.
득이 없긴 왜 없나요? 잘 안나가는집
집 값 떨어질까봐 LH전세로 하는 임대인분들 많을 것 같은데요? 그래도 돈 모을수 있게 전세로 살 게 해주신 건 정말 고마워요.
근데 서로 상부상조하는거 아닌가요?
@@Jenyenni 집주인 입장에서는 득이 되는게 없기는하죠
@@Jenyenni 저거 lh 안해도 요즘 전세매물 자체가 거의 없어서 서로 한다고 난리입니다. 집주인 입장에선 이득될게 없는건 맞죠. 가만있어도 계약하겠다는 사람이 요즘 널렸어요.
귀한 전세인데. LH 전세주면서 귀찮을거 있나
그나마솔직히말하면. Sh가. 융통성있음. Lh는답없는집ㄱ단
참 문제가 많다...
LH하면 상환능력도 그렇지만, 보증금을 못 구실로 못 빼먹으니까 본인들 입장에선 장사를 못하게 된다 생각하는거겠지 정직한 사람이면 왜 안하겠어
집주인들 올려받는건 또 머야 참 못대쳐먹었다
Lh놓고 땅을 치고 후회하고 있습니다.원룸에 10명씩 친구들 데리고와 밤새 술마시고 소란 피우고 방법이 없어 소송까지 준비하고 있습니다.
세입자 퇴근 시간이 되면 심장이 불규칙하게 뛰고 호흡이 정상으로 안될 지경 입니다.이분은 lh청년이고.
소녀가장으로 들어온 아이는 집을 가출소년,소녀 집합소로 만들어 버리 더군요.lh대학생 으로 입주한 아가씨는 수시로 친구들을 데리고와 살더군요.
좋은 뜻에서 lh전세 놓았는데 하나같이 개판 오분전 입니다.lh에 전화 해서 사정을 얘기하고 전세계약해지를 요청하니 법적근거가 없다 합니다.그래서 lh와 법적소송을 준비 하려고 합니다.
그건 lh문제가 아니라 그 세입자색휘가 양심 없는 색휘인데..
집주인 에게 보증보험받아서이사가자
집 주인 입장에서 까다롭지
내놓기만 해도 나가는 집인데
편하게 계약하지
굳이 까다로운 절차 밟아서 그것도
본인 건물 심사까지 하는데
하고 싶겠음? 법무사 하고도 만나야 하고
귀찮은게 한 두개가 아님
저게 학생의 문제냐 집주인의 문제인가.
엘에치 사업방식이
문제죠~
어!!!제가 나온..영상이네요..
음.., 저희집 4년짜 원룸건물은 얼마전 lh공사쪽에 아예 건물전체를 팔았는데.. 건물.실내시설.위치 겁내좋음.. 모든곳이.다글치 않아유..
@이뱌 울산이예융~~
@@이서진-z3x 신정동 이요.신정시장 근처예요.방은 다 나간거같아요
계약이 되었으면
잔금처리는 빨리해줘야지...
근데 그전 검증은 제대로 할수 밖에
당연히 그렇게 해야지 ㅋㅋ
절반계약되는거도 잘되는거지 뭘
글고 울동네 부동산가면 lh 임대 자주 있던데.... 서울임 ㅋ
집주인한테 강요할 이유도 필요도
없다 그냥 검증은 제대로 하고
불필요한 시간낭비 없애면 된다
돈을 띠어먹는거도 아닌데 왜저러는거여....
없는것 보다 낳으니 방구하르는게 어렵고 번거롭더라도 돈 벌어 독립때까진 많은 도움이 됨
걍 전세를 없애면됨
1:30 이희령 기자 착하다
내같다도 안하겠다 lh할바에 다른 사람구하지 그리고 구할려는인간들도 욕심많은게 교통이 불편하거나 낡은집은돼는데 지들이 안들어갈라하니깐 여기서 하소연하네 ㅋㅋㅋ 가난하다고 착한건아니라니깐
@xfgbbjgf bhyfh 집주인입장에서 말하는거다. 너같으면 같은가격에 귀찮고 3주나 기달여야고 나중에 문제 될수도있는사람 받겠냐 아니면 거래 깔끔한사람 받겠냐? 난 전자보단 후자 받을껀데 내가 가진집이 경쟁력이없으면 저런사람 받겠지 그런데 너도나도 들어올사람곳에 집주인 입장에서 받겠냐 사람가려받지. 나도 돈안돼서 반지하 들어간적있다 그리고 돈모아서 더좋은집들어갔고
@xfgbbjgf bhyfh 니가 말하는건 정부지원금 나오니깐 아반때같은거 타야할사람이 테슬라 억단위차사는거랑 머가다르냐? 그건욕심이다. 깨끗하고 교통 안불편곳은 누구나 다들어올라한다. 그럼 주인은 그중에서 가장편한사람고 문제없을 사람이랑 해야할 권리는없냐? 여기선 안받는주인을 머라하는게 은근슬적넣어서 보도하는데 난그게 잘못됐다고 생각안해.
집 주인들은 대출이 없나요?
그들도 어려울텐데 가계부채 때문에
한쪽만 바라보는것은 아닌것 같아요
서로 힘든데
집 주인도 어려운데 부동산은 왜 함?
어려운데 건물은 어떻게 지었누 ㅋㅋ
@@신도영-q2b 건물 지을때
대출 받는사람들 많아요.
멍청하누..@@신도영-q2b
ㅋㅋ한심하다 구런걸 정첵으로 네노냐 우리는대안 잇어
여직원들을 남직원 으로 고쳐도 한두달이.아니라 2주안에 됨
토나오는 흑백논리 ㅋㅋㅋㅋ 너같은 남자를 낳은 어머니가 불쌍하다
집은 주거용이지 돈벌이하는게 아니다