Спасибо за проделанную работу. Предлагаю делать Топ-5 ЖК отдельно по Ирпеню, отдельно по Броварам и отдельно Вышгороду. Правда это работы непочатый край - еще не на один месяц. Но вы ведь уже в теме и как было бы классно узнать "все" от одного человека. ))
Я бы добавил оценку за наличие лифта. Как бы современно и красиво не выглядел комплекс, но на 4-5 этаж без лифта.. Это как по мне совсем не современно. Спасибо за обзоры! Лайк как всегда.
@@shukaiuzhytlo якщо хочеш жити на 1му поверсі у Києві, то ти або бабуся, або людина з обмеженими можливостями, або в тебе немає грошей на вищий поверх, або ти любиш екстрім, або що ще може бути?(:
Твои топы - бомба 👍 очень познавательно Мне было бы интересно посмотреть топы по разным категориям. К примеру, топ с автономным отоплением, или топ с идельными технологиями строительства. Т.е. среди тех кто строит используя красный кирпич и утепляет минватой. В этом плане можно безгранично развиваться. Спасибо за видео! 🔥🔥🔥
Сергей, спасибо за труд, ищем жилье под Киевом удаленно и Вы прям находка для нас, тем более что вкусы очень похожи и рассказываете очень толково, удачи в развитии канала
У всьому винен ринок. Якби люди були спроможні платити вдвічі або втричі дорожче за квадратний метр, то і забудовник із радістю пропонував би більш комфортне житло (роботи менше - заробітку більше). Коли всі кажуть про європейський досвід, то забувають, що там більш вибагливий покупець, але і більш заможний. Тому і клепають в нас человєйники, бо на них є попит. І не тому, що людям то до вподоби, а тому, що на краще в них не вистачає коштів... За європейськими цінами в тому ж Києві є цілком пристойне нове житло, а от покупців на нього обмаль. І продає його забудовник роками. Тому і вигідно наклепати швидко улєй, швидко його продати і повторити все знову в новому місці... тож це наявна ринкова система, а не однобічна провина забудовників. Купуйте більш дорожче і краще житло, будьте вибагливі, заробляйте і вкладайте у своє житло більше і забудовник до вас потягнеться :D Ось, наприклад, середня вартість квадратного метра у містах Європи www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100®ion=150 Або давайте порівняємо, напоиклад, Київ з Берліном www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Ukraine&country2=Germany&city1=Kiev+%28Kyiv%29&city2=Berlin Що саме цікаве, якщо порівняти відношення ціни до середнього доходу, то вони приблизно на тому ж рівні... тобто нам ринок пропонує саме те, на що ми спроможні. Тре розвивати економіку країни, робити людей заможнішими, тоді і житло буде будуватися кращим...
Слушний коментар але порівнювати країни де рівень середньої зп різниться в 10 разів смішно. Беріть хоча б Польщу. Рівень цін на житло в столиці майже такий як в Європі однак пересічна людина такого собі дозволити не може. Наш ринок дуже переоцінений через вартість землі особливо в центральних частинах міста. Якщо для вас житло за 150 тисяч $ доступне тут то і в Європі можна купити за такі гроші. У наших топових забудовників трохи є відрив від реальності. Хто з пересічного населення зможе купити однокімнатну квартиру наприклад в Тетріс Холі за 180000 баксів без ремонту? Це ви вважаєте обгрунтованою ціною?
не поверишь но полностью согласен. кроме 5 места. но это чисто мое мнение. ну а насчет того что в киеве такой красоты очень мало это прям в точку. поетому я хочу купить квартиру в пригороде. и ты мне очень помагаешь в этом. СПАСИБО!!!
Спасибо, рейтинг очень интересный! Важно доносить мнение - как именно должны выглядеть дома для жизни людей!!! Хотелось бы видеть такие ЖК и в самом Киеве. Застройщикам на вооружение на будущее )
Есть и в самом Киеве похожие предложения. Просто у них ценник несколько иной, ну и сам класс тоже. Например, novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BF%D1%96%D0%B9%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B5-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BA%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
Выбирайте- или жесть в Киеве ,или что-то радующее глаз в пригороде .В Киеве можно найти интересный вариант,но по какой цене?Можно копить долго и нудно,а жизнь уходит...Взвешивайте реально свои возможности и решайтесь.!Всем удачи!
@@shukaiuzhytlo Важно увидеть вариант:цена -качество,а люди часто не видят очевидного и проходят мимо...,ища идеальный расклад.А ждать всю жизнь-это грустно... Пока дождешься,когда построят,пока ремонт сделаешь,пока мебель приобретаешь...пол жизни пройдет.
Господин блогер, призываю вас пересмотреть свое отношение к комплектации квартир. Квартира должна сдаваться в следующей комплектации: Стяжка, разводка отопления, ровные стены и вводы комуникаций. Все! Все что застройщик сделал кроме этого (между прочим, за ваши деньги) вы будете демонтировать (опять за свои) и переделывать. Это происходит потому, что у всех разные потребности и невозможно заранее правильно развести електрику, сантехнику. Есть вариант когда предлагаеться квартира с ремонтом сразу, но это отдельная тема.
100%. Я бы даже сказал в идеале и без внутренних перегородок, как в некоторых элитках сдают. Чем меньше застройщик наделал тем меньше переделывать при ремонте...
Сергій я дуже вдячний Вам за топ!!! Але дуже Вас прошу прокоментувати схему фінансування ЖК Милі Квартири (вперше чую про житловий пайовий кооператив) І перевірте будь ласка ЖК Пейзажні озера в Макарові!!! Заздалегіть Вам дякую!!! Хорошого Вам вечора!!!
возможно, правильнее было бы присвоить каждому параметру одинаковую шкалу (от 1 до 10 например), а дальше ввести удельный вес для каждого показателя в общем рейтинге, подход был бы более научным)
@@shukaiuzhytlo , конечно, смысл один и тот же) но если допустить что авторитет застройщика и оформление МОПов, все таки, не одинаковую ценность имеют в общем рейтинге, тогда 3 и 4 место было бы с разными показателями) но естественно, это только опция как можно сделать более объективнее, но не так наглядно)
Спасибо за обзоры в пригороде. Очень интересует ЖК Милые квартиры, ЖК Авиатор, ЖК Эмоция и еще все что строится в одесском направлении Гатное, Чабаны, Хотов и тд 🙌😘
Через месяц подезжай на файна таун, доведут озеленение первой очереди до ума( сегодня завезли три 10-ти метровых сосны помимо уймы разных кущей и мелких деревьев) начинает рисоваться красивый двор). и да я там работаю и нет не рекламирую или что-то типо того, просто делюсь свежей инфой,может будет интересно.
Їздила,і знаю що і як це. В Десну Резиденс їхати через Троещину дуже довго... Але через Лісову 17-20 хвилин займає, і гарно за вікном.) Від видубичів їхати рівно годину. Накращий комплекс з численних переглянутих мною!!! Єдиний момент, це хотілося щоб маршрутки частіше ходили... Бо часто доводиться ловити попутку
Сам обирав між Десною і Атлантом у Броварах (навіть так))), і вибрав останній. Вибачте, але не я такий, а життя таке і воно не закінчується на красивому ЖК, потрібно виходити за його межі, а куди йти якщо навколо ліс або поле
Езжу через эту Десну на дачу... Серега вернись в реальность... даже с начала троещины выехать утром нереально... это просто жесть... а оттуда то и дело вижу идущих людей на остановку... даже на машине ездить туда просто впадло... долго и дорого... а направление на метро лесная так там все бровары... уж лучше на виноградаре купить хату благо там и комплексов много и метро вроде обещают... Варшавский Новомостицкий и тд... но складывается ощущение что хату ты так и не купишь а ютуб проект получился удачный)))
Некоторые были неточности на мой взгляд, сравниваю только три комплекса, т.к. хорошо с ними была ознакомлена. ЖК Фемили : внутренний вид во второй очереди лучше, чем в первой на 1-2 бала (это мое субъективное мнение), есть лифты. Опять-таки инфраструктура в этом ЖК незаслужено получила низкую оценку по сравнению с тем же Парк Тауном, у которого еще НЕ построился супермаркет и с Десной, при котором только одна небольшая Фора, за всем остальным нужно уже куда-то выезжать. Если сидишь только на гречке с хлебом, то Форы будет достаточно. Если сидишь только за компом и не выезжаешь, то и Парк-Таун будет норм. Но ведь часто нужна аптека, реже кинотеатр, банк. В Мегамаркете уже все это есть, по сравнению с первыми двумя местами. И все-таки в следующий раз по пригороду нужно ставить градацию потребности в конкретном критерии. Например, транспорт-коммуникации для многих будет на первых местах, а вот район-благоустройство на последних.
Привет, советую посмотреть ЖК Paradise Avenue в Крюковщине, от тех кто строил Паркленд, очень интересный проект. Планировал инвестировать но выбрал другой вариант ближе к метро и в черте города.
можно брать балл за цену такого эконома так: 10 баллов общие - за цену 15 к, за года потом цену с шагом 1 тыс. если ввод больше чем за год строительства -2 балла, больше чем 6 мес -1 балл, меньше полугода - без минусов
"Белый шоколад" не самый привлекательный вариант. Вот тот, что в центре Белогородки - да. А City Lake ни о чём. Оценки по критериям - правильное решение.
Утепление минватой для низкоэтажных домов - это не достоинство, это просто особенность. У каждого метода есть свои как плюсы, так и минусы. Мокрый фасад в отличии от вентилируемого реально практически не дышит. Теоретически должен дышать, но по факту не особо, так что не стоит строить иллюзий. Зато минвата накапливает влагу - это ее минус, причем как я сразу написал, что это больше проявляется на нижних этажах. Но у нее конечно же есть и плюсы, их, я думаю, автор хорошо знает.
Рейтинг справедливый. Сергей, в Киеве вообще нет малоэтажных ЖК? Я знаю, что в Москве попадаются. Из недавно построенных и более или менее доступных, например www.cian.ru/zhiloy-kompleks-vivaldi-moskva-23383/ или www.cian.ru/zhiloy-kompleks-tribeca-apartments-moskva-7200/
Десна крутая, в самом комплексе красиво. Но вокруг него же просто мрак. До магазина Фора после захода солнца не то что ребенка, а и жену любящий муж не отпустит. Добираться тоже такое. У меня сотрудник на Троещине живет, у него пол дня на дорогу до центра уходит. В общем все понятно - первое место опять проплачено ((
Забавно, что в изначальный рейтинг, до идеи с пригородами, попал всего один городской ЖК. Это показывает насколько сейчас печальная ситуация со строительством в черте Киева, если ты, конечно, не любитель человейников с дворами-парковками возле промзон. Кстати, а почему Park Town только 9 баллов за технологию строительства получил, если там керамоблок + минеральная вата? Получается, столько же, сколько и комплексы с керамоблоком и пенопластом. Чет несправедливо как-то =)
Слушаю про Family - район гавно поєтому 7, инфраструктура гавно поєтому 7, транспорт такое поєтому 7. Вопрос - зачем 10 баллов в шкале, если "гавно" начинается с оценки 7. Там с тем же успехом могло быть по 2-3 балла
Проплаченный какой-то рейтинг . «Лесной квартал» по всем параметрам выигрывает у этих комплексов ) ещё «Крона Парк» и «Алея парк» все одного застройщика лучше
Ну скільки ж можна? :-( У Family зовсім не керамоблок, а рядова пустотна цегла. Повторення - ruclips.net/video/jrD_prTLz9k/видео.html&lc=UgyU0NBg8gBwAfqs-xR4AaABAg
@@shukaiuzhytlo Кладка з блоків виглядає приблизно отак - z500.com.ua/cms/-5.jpg94.jpg А це цегла формату трохи більше за одинарну. Скоріше за все полуторна - prom.ua/ua/p385889251-kirpich-polutornyj-petrovskij.html На подвійну вже не схоже, вона більша - prom.ua/ua/p697322703-kirpich-2nf-teplokeram.html Ще більше за подвійну буде будівельним каменем, і тільки такого великого розміру, що неможливо тримати однією рукою буде блоком. З блоком досить важко працювати правильно (щоб він не потріскався), тож навряд хтось ризикне будувати в нас багатоповерхівку з несучіми стінами з керамоблоку. Та й не в нас про таке не чув.
Не понимаю людей, которые покупают квартиры в селах. Посмотрела обзоры - очень напоминают киевские и броварские хрущевки, особенно парадные (кроме Парк Таун, достойно очень). Спустя несколько лет будут один в один. Еще и лифтов нет - коляску и ребенка на 5 этаж тащить на себе? А бабушкам как?.. Ладно загородный дом - своя территория, делаешь там что и как хочешь: позагорал, по травке походил, огород, сад, в бассейне искупался. А так - что там делать? От скуки спустя пару месяцев выть захочется. Один плюс - свежий воздух и отсутствие производств, хотя почти возле всех комплексов недалеко автотрассы. Добираться в город далеко и дорого, а большинство людей там и работают. Обычно в селе одна школа, сад, а если что-то там не понравится? Выбора нет. Развивать ребенка - опять же нужно ехать в город, там база явно лучше, есть выбор. Также и магазины, и амбулатории - выбора нет. Наличие в "Десне" барбекюшниц, скорее, большой минус - весь дым и запах от сосисок будет в квартирах, учитывая небольшую этажность. Территория быстро приестся, захочется погулять - опять же в Киев, а на дорогу нужно потратить кучу времени, плюс - платить за проезд. Заманивают только ценой, это конечно лучше, чем выбрасывать огромные деньги за съем жилья в городе.
Серега, Спасибо, ты делаешь наши вечера интереснее)
И вам спасибо, что делаете мои)
Спасибо за проделанную работу. Предлагаю делать Топ-5 ЖК отдельно по Ирпеню, отдельно по Броварам и отдельно Вышгороду. Правда это работы непочатый край - еще не на один месяц. Но вы ведь уже в теме и как было бы классно узнать "все" от одного человека. ))
Учитывая то, что я в Броварах только один комплекс смотрел, и в Вышгороде один, то там до топа еще далеко) Разве что топ по Софиевской Борщаговке)
Я бы добавил оценку за наличие лифта. Как бы современно и красиво не выглядел комплекс, но на 4-5 этаж без лифта.. Это как по мне совсем не современно. Спасибо за обзоры! Лайк как всегда.
А если хочешь жить на первом этаже? Тогда наличие лифта даже недостаток.
@@shukaiuzhytlo якщо хочеш жити на 1му поверсі у Києві, то ти або бабуся, або людина з обмеженими можливостями, або в тебе немає грошей на вищий поверх, або ти любиш екстрім, або що ще може бути?(:
Квартиру покупать в ближайшее время не собираюсь, но слушать этого парня интересно! Спасибо за контент!
Спасибо за внимание)
Твои топы - бомба 👍 очень познавательно
Мне было бы интересно посмотреть топы по разным категориям. К примеру, топ с автономным отоплением, или топ с идельными технологиями строительства. Т.е. среди тех кто строит используя красный кирпич и утепляет минватой.
В этом плане можно безгранично развиваться.
Спасибо за видео! 🔥🔥🔥
Спасибо, подумаю)
Тоже это интересно,было бы здорово владеть этой информацией)
Полностью согласна с рейтингом)) Desna Residents выглядит очень и очень апетитненько
Сергей, спасибо за труд, ищем жилье под Киевом удаленно и Вы прям находка для нас, тем более что вкусы очень похожи и рассказываете очень толково, удачи в развитии канала
Большое спасибо)
Сделай топ худших ЖК Киева )
Calvin Klein тоже хочу)
Это почти все :)
Что бы его потом ......
Або в красивій дупі, або зручно, але комплекс- шлак. Прям безвихідь.
Так і є, треба йти на компроміси.
У всьому винен ринок. Якби люди були спроможні платити вдвічі або втричі дорожче за квадратний метр, то і забудовник із радістю пропонував би більш комфортне житло (роботи менше - заробітку більше). Коли всі кажуть про європейський досвід, то забувають, що там більш вибагливий покупець, але і більш заможний. Тому і клепають в нас человєйники, бо на них є попит. І не тому, що людям то до вподоби, а тому, що на краще в них не вистачає коштів... За європейськими цінами в тому ж Києві є цілком пристойне нове житло, а от покупців на нього обмаль. І продає його забудовник роками. Тому і вигідно наклепати швидко улєй, швидко його продати і повторити все знову в новому місці... тож це наявна ринкова система, а не однобічна провина забудовників. Купуйте більш дорожче і краще житло, будьте вибагливі, заробляйте і вкладайте у своє житло більше і забудовник до вас потягнеться :D
Ось, наприклад, середня вартість квадратного метра у містах Європи www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100®ion=150
Або давайте порівняємо, напоиклад, Київ з Берліном www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Ukraine&country2=Germany&city1=Kiev+%28Kyiv%29&city2=Berlin
Що саме цікаве, якщо порівняти відношення ціни до середнього доходу, то вони приблизно на тому ж рівні... тобто нам ринок пропонує саме те, на що ми спроможні. Тре розвивати економіку країни, робити людей заможнішими, тоді і житло буде будуватися кращим...
Слушний коментар але порівнювати країни де рівень середньої зп різниться в 10 разів смішно. Беріть хоча б Польщу. Рівень цін на житло в столиці майже такий як в Європі однак пересічна людина такого собі дозволити не може. Наш ринок дуже переоцінений через вартість землі особливо в центральних частинах міста. Якщо для вас житло за 150 тисяч $ доступне тут то і в Європі можна купити за такі гроші. У наших топових забудовників трохи є відрив від реальності. Хто з пересічного населення зможе купити однокімнатну квартиру наприклад в Тетріс Холі за 180000 баксів без ремонту? Це ви вважаєте обгрунтованою ціною?
Вот бы коттедж в пять этажей прямо в центре Киеве
@@MykhailoStadnyk не человєйники а людяшники ))
не поверишь но полностью согласен. кроме 5 места. но это чисто мое мнение. ну а насчет того что в киеве такой красоты очень мало это прям в точку. поетому я хочу купить квартиру в пригороде. и ты мне очень помагаешь в этом. СПАСИБО!!!
Пожалуйста)
Спасибо, рейтинг очень интересный! Важно доносить мнение - как именно должны выглядеть дома для жизни людей!!!
Хотелось бы видеть такие ЖК и в самом Киеве. Застройщикам на вооружение на будущее )
Мне бы очень хотелось бы!
Есть и в самом Киеве похожие предложения. Просто у них ценник несколько иной, ну и сам класс тоже. Например, novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BF%D1%96%D0%B9%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B5-%D0%BC%D1%96%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BA%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
Выбирайте- или жесть в Киеве ,или что-то радующее глаз в пригороде .В Киеве можно найти интересный вариант,но по какой цене?Можно копить долго и нудно,а жизнь уходит...Взвешивайте реально свои возможности и решайтесь.!Всем удачи!
Ну да, если денег безлимит, то конечно можно и в Киеве, и не в Киеве купить)
@@shukaiuzhytlo Важно увидеть вариант:цена -качество,а люди часто не видят очевидного и проходят мимо...,ища идеальный расклад.А ждать всю жизнь-это грустно... Пока дождешься,когда построят,пока ремонт сделаешь,пока мебель приобретаешь...пол жизни пройдет.
Очень хотелось бы увидеть обзор ЖК Оранж Парк в Крюковщине.
Зробіть обзор топ ЖК в яких би ніколи не рекомендував купувати квартиру, цікаво переглянути
Господин блогер, призываю вас пересмотреть свое отношение к комплектации квартир.
Квартира должна сдаваться в следующей комплектации:
Стяжка, разводка отопления, ровные стены и вводы комуникаций. Все! Все что застройщик сделал кроме этого (между прочим, за ваши деньги) вы будете демонтировать (опять за свои) и переделывать. Это происходит потому, что у всех разные потребности и невозможно заранее правильно развести електрику, сантехнику.
Есть вариант когда предлагаеться квартира с ремонтом сразу, но это отдельная тема.
Может и пересмотрю.
НІ!
100%. Я бы даже сказал в идеале и без внутренних перегородок, как в некоторых элитках сдают. Чем меньше застройщик наделал тем меньше переделывать при ремонте...
А в софіївськіій Борщагівці може бути свій топ 5?
Окремий топ по Борщагівці?)
@@shukaiuzhytlo да, там есть что посмотреть!
Сергій я дуже вдячний Вам за топ!!!
Але дуже Вас прошу прокоментувати схему фінансування ЖК Милі Квартири (вперше чую про житловий пайовий кооператив)
І перевірте будь ласка ЖК Пейзажні озера в Макарові!!!
Заздалегіть Вам дякую!!!
Хорошого Вам вечора!!!
Сергей, спасибо! очень интересны твои обзоры. Возможно обзоры c рейтингами лучше разделять еще по критерию правый берег и левый берег.
Возможно)
Спасибо, спасибо за обзор ;)
Пожалуйста)
Сергей,давай Топ-5 Ирпень))))
возможно, правильнее было бы присвоить каждому параметру одинаковую шкалу (от 1 до 10 например), а дальше ввести удельный вес для каждого показателя в общем рейтинге, подход был бы более научным)
У меня так и было в первый раз. Но разве уменьшив максимальный бал для некоторых пунктов я не ввел удельный вес?
@@shukaiuzhytlo , конечно, смысл один и тот же) но если допустить что авторитет застройщика и оформление МОПов, все таки, не одинаковую ценность имеют в общем рейтинге, тогда 3 и 4 место было бы с разными показателями) но естественно, это только опция как можно сделать более объективнее, но не так наглядно)
@@shukaiuzhytlo я залайкал видео, если что
Ну если не одинаковую, то можно снова таки уменьшить максимальный балл. Ну, для меня , наверное, приблизительно одинаковая важность этих пунктов.
Хороший топчик!
Спасиб)
Водета заморочился Серега! Красаучег жи есть
Цените!
Спасибо за обзоры в пригороде. Очень интересует ЖК Милые квартиры, ЖК Авиатор, ЖК Эмоция и еще все что строится в одесском направлении Гатное, Чабаны, Хотов и тд 🙌😘
Авиатор в Гостомеле?
ИЩУ ЖИЛЬЕ да в Гостомеле😉 А что плохие отзывы?
Через месяц подезжай на файна таун, доведут озеленение первой очереди до ума( сегодня завезли три 10-ти метровых сосны помимо уймы разных кущей и мелких деревьев) начинает рисоваться красивый двор). и да я там работаю и нет не рекламирую или что-то типо того, просто делюсь свежей инфой,может будет интересно.
Кем вы там работаете?
@@shukaiuzhytlo делаем мокрые фасады
Їздила,і знаю що і як це. В Десну Резиденс їхати через Троещину дуже довго... Але через Лісову 17-20 хвилин займає, і гарно за вікном.) Від видубичів їхати рівно годину. Накращий комплекс з численних переглянутих мною!!! Єдиний момент, це хотілося щоб маршрутки частіше ходили... Бо часто доводиться ловити попутку
Так, якби транспорт ходив частіше і до піздна, було б добре
Хотелось бы узнать Ваше мнение о комплексе Орандж Парк на Демеевке!
Де там такий? Не знаю такого.
Зніміть будь-ласка обзор на ЖК Гранд Вилас
Зніміть нове відео про топ квартир в передмісті , дуже цікаво що нового з’явилося??????
Классный топ. Десна реально лучшая
Спасибо!
Я так и не поняла, в каком населенном пункте строится Десна...
Очень далеко от Киева, с метро Лесная тоже будешь ехать на метро в толкучке час, нет, не моё
@@AnthonyBorshgoffka спасибо
Спасибо за видео!
Лайк!)
Уже несколько месяцев прошу посетить ЖК Волошковый на Соф. Борщаговке((
Может получиться в ближайшее время?)
Все-рівно 73% вибере 25-поверхові мурашники на позняках чи інше уродство))
Тому що послідовні!
Сам обирав між Десною і Атлантом у Броварах (навіть так))), і вибрав останній. Вибачте, але не я такий, а життя таке і воно не закінчується на красивому ЖК, потрібно виходити за його межі, а куди йти якщо навколо ліс або поле
@@shukaiuzhytlo нет, потому что локация решает все.
@@АлёнаПерова-в9х Нет не всё.
застройщики специально делают дома в хороших местах более уродливыми чем нужно с точки зрения экономии
Сделай пожалуйста обзор про ЖК 7Я находится в п. Счастливое
Поцікавтеся в першу чергу там про каналізацію. Справжню а не "вигрібну яму".
В Баварию Сити или Черри Таун не планируется поездка?
Днина
Сережка в сережках, можно цены в валюте?
Ирпень жк центральный премиум ,когда обзор?
Серёга! Пора хату покупать, а то тесновато в твоём кабинете - столик маленький только влез и большие колонки)
Так пора, я ж давно это понял)
Расскажите пожалуйста о ЖК Киевский маеток.Спасибо.
Подскажите, а почему вы об Ирпене ничего не сказали?
Пока не так много там видел, и то что видел не особо впечатлило.
Дак в Ирпене,что не стройка,то скандалы... интриги....расследования,жуткий городишка
Сделайте пожалуйста обзор Жк Трояндовий. Бровары🙏
Хочу купить под инвестиции,что лучше? На сегодня уже цены капец
Краще купувати для життя.
Класно. Спасибі, ми сходимся по вкусам.
Жалко что не захватил ЖК Нова Конча-Заспа( направление другое, наверно из-за этого?
Ні, просто цей жк може потрапити тільки в топ гірших.
Какие для покупки сдачи в аренду. Спасибо.
Мы уже запомнили( за столько выпусков!!) , что тебя зовут С.Нагорный и ты ищешь жилье😄
Это очень хорошо!
Езжу через эту Десну на дачу... Серега вернись в реальность... даже с начала троещины выехать утром нереально... это просто жесть... а оттуда то и дело вижу идущих людей на остановку... даже на машине ездить туда просто впадло... долго и дорого... а направление на метро лесная так там все бровары... уж лучше на виноградаре купить хату благо там и комплексов много и метро вроде обещают... Варшавский Новомостицкий и тд... но складывается ощущение что хату ты так и не купишь а ютуб проект получился удачный)))
С конца Троещины ехать до метро в лучшем случае 40 минут. От Зазимья до Лесной 20 минут. Трасса до метро вполне движущаяся.
@@shukaiuzhytlo В самом лучшем случае... самом лучшем)))
Чет я пропустил обзор ЖК DESNA residence. Как же красиво. Я бы жил если бы не левый берег)
Левый берег - отличный берег)
ИЩУ ЖИЛЬЕ , только, если не привык к правому. Да, и от места работы зависит.
Некоторые были неточности на мой взгляд, сравниваю только три комплекса, т.к. хорошо с ними была ознакомлена.
ЖК Фемили : внутренний вид во второй очереди лучше, чем в первой на 1-2 бала (это мое субъективное мнение), есть лифты. Опять-таки инфраструктура в этом ЖК незаслужено получила низкую оценку по сравнению с тем же Парк Тауном, у которого еще НЕ построился супермаркет и с Десной, при котором только одна небольшая Фора, за всем остальным нужно уже куда-то выезжать. Если сидишь только на гречке с хлебом, то Форы будет достаточно. Если сидишь только за компом и не выезжаешь, то и Парк-Таун будет норм. Но ведь часто нужна аптека, реже кинотеатр, банк. В Мегамаркете уже все это есть, по сравнению с первыми двумя местами. И все-таки в следующий раз по пригороду нужно ставить градацию потребности в конкретном критерии. Например, транспорт-коммуникации для многих будет на первых местах, а вот район-благоустройство на последних.
Да понятно, что каждому не угодишь. Поэтому всё нужно примерять именно на себя.
Прошу вказувати, де газова плита, а де електрична
Ви можете поставити електричну будь де.
@@shukaiuzhytlo я проти газу в будинку в цілому
Парк Таун правда крутой! Вам запал в душу тем что вас там послали далеко и чуть не выгнали)))
Но комплекс все равно хороший.
Але менеджер - просто чудова
Специально подобранный цвет в парктауне, в цвет сосновой хвои конечно лучше поменять. Я так понимаю на оранжевенький. Или салатовенький.
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК SKY AVENUE
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК Новые Теремки в Новоселках
Скоро будет!
а де в Україні, тим паче в Києві є хороша вода, яку можна пити з крану?)
Полтава! А за Київ не скажу
Давай топ 2020!
Слышала что запретили утеплять дома пенопластом, так как быстро загораются, но походу застройщиков это не волнует, и так купят🤦🏼♀️
Мне кажется там зависит от этажности комплекса. Если не высокие, то вроде можно.
отличный рейтинг. максимально объективный как на меня :)
Спасибо!
Привет, советую посмотреть ЖК Paradise Avenue в Крюковщине, от тех кто строил Паркленд, очень интересный проект. Планировал инвестировать но выбрал другой вариант ближе к метро и в черте города.
И что выбрал?
Республика
По комплексу Decna Residense, Вы забыли о Киевской птицефабрике и летнем аромате от этого заведения!!!
Никогда этот аромат и рядом с комплексом не пролетает.
Кто ставит дизлайк ? Напишите своё мнение , зачем дизлайк , человек старался !!)
Дизлайки ставят конкуренты
можно брать балл за цену такого эконома так: 10 баллов общие - за цену 15 к, за года потом цену с шагом 1 тыс. если ввод больше чем за год строительства -2 балла, больше чем 6 мес -1 балл, меньше полугода - без минусов
Да, это имеет смысл.
ААААААААААААААААА моя Десна на первом месте :))))
Вы уже там живёте ?
@@lucky_bus Нет(( ждем определенный дом, когда построится )))
@@katyaekaterina9844 но уже инвестировали, круто, поздравляю !
@@lucky_bus Спасибо )))))
Думаю Сергей уже купил квартиру в Десна Резиденс, но не будет об этом рассказывать до получения "ключей".
У Сергея нет автомобиля. А там без него человеку его возраста и рода занятий будет плохо. (Наверное)
Автомобиль это дело поправимое.
Billy Bones и Вы были правы, как оказалось ;)
Для молодых людей подходит , а пожилому на 4 -5й этаж подняться без лифта. Не очень комфортно . И странная оценка первое место.
Літні люди можуть обрати перший поверх.
Сними, обзор ЖК Район 2.
Это нелегальное строительство.
Согласен на 1000 %
Не понятна логика, как добирание можно сравнивать наличием форы в селе. Выиграл жк в жопе, как? Доехать в центр Киева, или до ближайшей цивмлизации
"Белый шоколад" не самый привлекательный вариант. Вот тот, что в центре Белогородки - да. А City Lake ни о чём.
Оценки по критериям - правильное решение.
белый шоколад проблемный же, не? А Белогордку ,вообще, нельзя рассматривать как Киев. Это село в области.
@@АлёнаПерова-в9х С чего вдруг?
Утепление минватой для низкоэтажных домов - это не достоинство, это просто особенность. У каждого метода есть свои как плюсы, так и минусы. Мокрый фасад в отличии от вентилируемого реально практически не дышит. Теоретически должен дышать, но по факту не особо, так что не стоит строить иллюзий. Зато минвата накапливает влагу - это ее минус, причем как я сразу написал, что это больше проявляется на нижних этажах. Но у нее конечно же есть и плюсы, их, я думаю, автор хорошо знает.
А як же Озерний Гай? Вибачте, але ЖК Family (як на мене) просто курить бамбук десь там біля одеської траси
Він вже був в іншому топі.
Где Paradise avenue??
У меня есть 45,к.долларов шо мне купить в Киеве????????
Підземний паркінг.
Едь в Борисполь. Тоже пригород)
нафіг!
Я теж жду коли зроблять обзор бориспільських забудовників
ЖК 7я в Щастливом. 8 км от Киева.15 мин. на маршрутке от м.Харьковская.Там по-моему не плохо по всем параметрам
Нет трансформаторной подстанции,что пока ведёт с проблемами со светом
Рейтинг справедливый.
Сергей, в Киеве вообще нет малоэтажных ЖК? Я знаю, что в Москве попадаются. Из недавно построенных и более или менее доступных, например www.cian.ru/zhiloy-kompleks-vivaldi-moskva-23383/ или www.cian.ru/zhiloy-kompleks-tribeca-apartments-moskva-7200/
Попадаются и в Киеве, но очень редко. Липинка например, 5-6 этажей.
@ИЩУ ЖИЛЬЕ да, смотрел обзор. Казалось, что это уже за городом. Похоже, невнимательно смотрел)
Не, там даже скоро метро рядом будет.
Десна крутая, в самом комплексе красиво. Но вокруг него же просто мрак. До магазина Фора после захода солнца не то что ребенка, а и жену любящий муж не отпустит. Добираться тоже такое. У меня сотрудник на Троещине живет, у него пол дня на дорогу до центра уходит. В общем все понятно - первое место опять проплачено ((
Что страшного в дороге до Форы? Не сравнивай Троещину и Зазимье. С Троещины до метро ехать около 45 минут, с Зазимья до метро 20 минут.
Привет! Как всегда 👍,Ждём обзор на ЖК ЗЛАГОДА ДАРНИЦКИЙ РАЙОН! очень интересно твоё мнение.
ну а как же Континент в Буче? там же круто!
Ну вот было всего пять мест.
microlab solo 3?)
з.ы. - я согласен на все 100.
Микролаб, а что за модель уже не помню)
Серьог, "долгие задержки" и "дешевая цена" - ріже вухо трохи. А так звичайно ж лайк.
Отакий я граматєй)
Перевірь жк Пейзажні озера!!!
В Макарові?
@@shukaiuzhytlo так!!!
Буду дуже вдячний!!!
Забавно, что в изначальный рейтинг, до идеи с пригородами, попал всего один городской ЖК. Это показывает насколько сейчас печальная ситуация со строительством в черте Киева, если ты, конечно, не любитель человейников с дворами-парковками возле промзон.
Кстати, а почему Park Town только 9 баллов за технологию строительства получил, если там керамоблок + минеральная вата? Получается, столько же, сколько и комплексы с керамоблоком и пенопластом. Чет несправедливо как-то =)
Не, там где керамоблок и пенопласт, там 8 баллов, так что не надо)
@@shukaiuzhytlo Пересмотрел, признаю - был не прав! Спасибо за обзор =)
cool :)
Парк таун 4 место, серьезно? Почитайте хотя бы форум на домике))
Слушаю про Family - район гавно поєтому 7, инфраструктура гавно поєтому 7, транспорт такое поєтому 7. Вопрос - зачем 10 баллов в шкале, если "гавно" начинается с оценки 7. Там с тем же успехом могло быть по 2-3 балла
Милениум стейт давай
Ни в одном из ЖК не увидел пандусов для колясок и инвалидных кресел!!! Это я не вижу или это залет???
А навіщо якщо в будинок вхід з рівня землі?
👍👍👍👍👍
Проплаченный какой-то рейтинг . «Лесной квартал» по всем параметрам выигрывает у этих комплексов ) ещё «Крона Парк» и «Алея парк» все одного застройщика лучше
Вимагаю ЖК Італійський квартал!!!
Он ещё строится
Ну скільки ж можна? :-(
У Family зовсім не керамоблок, а рядова пустотна цегла.
Повторення - ruclips.net/video/jrD_prTLz9k/видео.html&lc=UgyU0NBg8gBwAfqs-xR4AaABAg
Подивіться на цьому кадрі, там видно де цегла, а де блоки. ruclips.net/video/L6gHgZgmjIs/видео.html
@@shukaiuzhytlo Кладка з блоків виглядає приблизно отак - z500.com.ua/cms/-5.jpg94.jpg
А це цегла формату трохи більше за одинарну. Скоріше за все полуторна - prom.ua/ua/p385889251-kirpich-polutornyj-petrovskij.html
На подвійну вже не схоже, вона більша - prom.ua/ua/p697322703-kirpich-2nf-teplokeram.html
Ще більше за подвійну буде будівельним каменем, і тільки такого великого розміру, що неможливо тримати однією рукою буде блоком.
З блоком досить важко працювати правильно (щоб він не потріскався), тож навряд хтось ризикне будувати в нас багатоповерхівку з несучіми стінами з керамоблоку. Та й не в нас про таке не чув.
А, ну тоді може й так. Просто не бачив щоб у нас таку велику цеиглу використовували.
Melody park посмотри в с. Пролиски
Еще жк 7'я
А на каком месте "нова конча заспа"? Шо то я пропустила, прослушала :)))
Она в рейтинг не попала...
Да зачем эти пригороды
Затем, что там жилье здорового человека.
Спочатку було не звично слухати Сергія українською, зараз не звично слухати Сергія російською😁
Отож)
Серега примерно спалил где живет)
И где же?
@@shukaiuzhytlo, между Шулявков и Дорогожичами, а если точнее между улицами Щусева и Рижской))
Не понимаю людей, которые покупают квартиры в селах. Посмотрела обзоры - очень напоминают киевские и броварские хрущевки, особенно парадные (кроме Парк Таун, достойно очень). Спустя несколько лет будут один в один. Еще и лифтов нет - коляску и ребенка на 5 этаж тащить на себе? А бабушкам как?.. Ладно загородный дом - своя территория, делаешь там что и как хочешь: позагорал, по травке походил, огород, сад, в бассейне искупался. А так - что там делать? От скуки спустя пару месяцев выть захочется. Один плюс - свежий воздух и отсутствие производств, хотя почти возле всех комплексов недалеко автотрассы. Добираться в город далеко и дорого, а большинство людей там и работают. Обычно в селе одна школа, сад, а если что-то там не понравится? Выбора нет. Развивать ребенка - опять же нужно ехать в город, там база явно лучше, есть выбор. Также и магазины, и амбулатории - выбора нет. Наличие в "Десне" барбекюшниц, скорее, большой минус - весь дым и запах от сосисок будет в квартирах, учитывая небольшую этажность. Территория быстро приестся, захочется погулять - опять же в Киев, а на дорогу нужно потратить кучу времени, плюс - платить за проезд. Заманивают только ценой, это конечно лучше, чем выбрасывать огромные деньги за съем жилья в городе.
Спасибо..
Вэлкам.
"Маленькие" компьютерные колоночки 😀
Мені більші не треба)
Сергей, ты определился? Обещал сообщить)
Обещал, и буду обещать!