Bu kanalı yeni keşfettim bu nasıl bir cevher adam daha önce hiç haberimiz olmadı. Adam ufkumu actı resmen aydınlandım. Bakmadıgım açılardan bakmamı sağladı hayata. Hemen abone oldum.
Ne demiş Carl Sagan, hepimiz yıldız cevheriyiz, "DNA'mızdaki nitrojen, dişimizdeki kalsiyum, kanımızdaki demir, popomuzdaki nitrat... Hepimiz yıldız cevherleriyiz, patlayan yıldız tozları ve heavy metallerden oluşuyoruz" :) Teşekkür ederim✊🏾
Sizi ilk defa izliyorum kaliteli ve guzel bir video cik hosuma gitti.Cihat cicek hoca var onun sayesinde üç yil once 500 bine aldigim ev sumdi oldu 5 milyin.Kredi candir koc ....sabanci.....ülker....ve tum zengunler borcanarak zengin oldu.Ödeme gücünuz var ise harika birsey.Okullarda din külturü ve ahlak bulgisi dersi yerine ekonimi okur yazarligi egitimi verilsin.Her taraf hırsiz dolu ...
Kesinlikle haklısınız. Cihat Baba pirimiz, severiz, bazı ayrıldığımız noktalar olsa da :) Bununla birlikte iki yılınız kalmış kaldıracı kullanmak için. 5 yıl dolunca çakıp, yeni konutlara yelken açmak lazım:) Tebrikler ve bol kazançlar...
@@DeliKasapDergi inşallah kısmetse bir yazlik almak istiyoruz İstanbul'da yazın hayat çekilmiyor köye gitsek rezillik sizi ilk defa dinledim yazlık için nereyi tavsiye edersiniz ......
@@SemraTanrıver Fiyat performans için Akçakoca-Karasu hattında bir tane müstakil çaktım ben. Cihat Baba da ağız akıtıyor buralara, o girerse şu andaki fiyatları bir daha rüyamızda görürüz. Dedem şu anda Menemen'de kavrulurken biz burda Californication tadı yaşıyoruz, inşallah keşfetmez🤭🤭🤭
Şimdi bir ev bir kez satılıyor o evden vergi alınıyor aynı ev neden defalarca vergiye tabi tutuluyor adam aldı vergisini verdi. Bulunduğu yerden memnun kalmadı tekrar evini satmak zorunda kaldı neden bir daha vergi ödesin bu durum doğru değildir.
@@BursaIstanbul Devlet şöyle düşünüyor: "Haa, bu herif kısa zamanda alım satım yapıp müthiş kâr ediyor, o zaman hemen kâra ortak olayım." Bir taşla iki kuş vuruyor, adam eğer satarsa kâra ortak ama aynı zamanda adam satmasın diye "kâra el koyarım bak" tehditiyle - sözde - konutun bir yatırım enstrümanı olarak kullanılmasını engelliyor. (Ama reelde engellenemiyor çünkü yurdum insanı tapu bedelini düşük göstererek vergiden yırtıyor) :)
@@gulistan2250 Mehmet Şimşek'in halkın belini biraz daha kırmasını, çelişkilerin biraz daha derinleşmesini beklemeniz gerekiyor. Bazı bölgelerde senet ile taksit yapma başladı, Şimşek'in ülkeyi iyice mahvetmesini beklemek istemiyorsanız o da bir seçenek. Son seçenek, iyice fiyat düşmüşse bozduracaz yatırım fonları, altınları, "parasıynan değil mi kardeşim" deyip peşin alacağız :) Ama bence gerek yok. 1 yıl içinde kredileri serbest bırakabilirler. (inşZeus)
@@sukruyanikoglu3015 iki ila beş kişi arasında kredili konut çok uzun zamandır var. Biz bir arkadaşımla almıştık mesela. Sadece, bankacılar, emlakçılar ve insanların çoğu bu konuda bilgisiz olduklarından insanları yönlendirmiyorlardı. Şu an iktidar medyasının bu mevzuyu yeni bir şeymiş gibi sunması, çaresizliklerinden :) Bir önceki videomda değindim bu mevzulara...
@@yusufnarinoglu3599 Yusuf Bey eğer amaç yatırımsa evet, emlak değeri ucuz kalmış bölgeler daha mantıklı. Bölge bölge de değerlendirilebilir, bazı şehirler, özellikle yazlık bölgelerde birbirine yakın beldelerde muazzam fiyat farkları, değerleme fiyatları oluşmuş olabilir. Örneğin Çanakkale'de yatırım yapılacak diyelim, Assos bölgesinde fiyatlar California seviyesine çıkmışken ben Biga'ya bakmayı tercih ederdim, Havana da güzel memleket :))
@@burakcanulu2399 Burak arkadaş, aleyküm Epikuros; şu an konut kredileri görece yüksek ama şu yol izlenebilir - zira alıcı piyasasına girdik ve müthiş fırsatlar çıkmaya başladı, piyasada satılık onlarca görece uygun konutlar var-, imdi, bir iki arkadaşınızla ortak girebilirsiniz kredi maliyetini düşürmek için. Bir sene sonra, başımızdaki bu kifayetsizler politik kaygılarla faizleri indirmek zorunda kalacaklardır. O gün, bankanızla krediyi "yapılandırabilir" yani o günün faiz şartlarına uygun hale getirebilirsiniz. Ezcümle, içinize sinen bir mülk buldunuz mu, yapıştırın!
@@DeliKasapDergi yaş sınırı var mı? Banka yaşlı ve kronik hastalıklıya vermeyebilir ortak konut kredisini. Ortak konut kredisi konulu videonuz var mı,izliym? Önemli bir konu. Hele şu zamanda
@@lezokez6052 Lezok biraderim, diyelim ki kafada "kredili konut yatırımını ben yapacam abi" diye karar verdin. Öncelikle kredibilite sahibi misin bunu sağlamaya çalış. Sonra şunu aklından çıkarma, bu ülkede Ekonomi-Politik diğer memleketlerden daha farklı çalışır. İki senede bir, bazen dört senede bir alıcının satıcının lehine ya da aleyhine piyasayı regüle eder hükümetler (yani satış olmasını kolaylaştırır ya da zorlaştırır, seçimlere endekslidir bu, bunu iyi takip etmek gerekir.) Kendimden örnek vereyim, Erdoğan'ın "EYT'lilere taviz vermem hayatta" dedikten sonra taviz verdiğini gördükten sonra (kredi faizleri yüzde bir buçuk ila iki buçuk arasındaydı, her geçen ay hafifçe yükseltmeye başlamıştı BDDK, pis kokuları hissetmeye başladım) dedim ki kendi kendime, "bu kolpacılar seçimler biter bitmez kredi faizlerini patlatacak, seçimler bitene kadar yapıştırdım, yapıştırdım, yoksa iki sene bu işi unut sarı kafacığım." Hemen harıl harıl saha araştırmasına başladım, ama piyasa da "satıcı piyasası"ndaydı tabi, yani o dönemde takır takır mal satıyor satıyor mal sahipleri, keyifleri yerinde, kapışılıyor evler, kredili konut çok az, neyse uzatmayayım seçimler bitmeden yüzde 2 ile son anda yapıştırdım, sonra Nebati o güzel atına bindi ve uzaklara giderken kel şimşek çirkin gülümsemesi ile geldi ama artık onun için çok geçti, evi çoktan üzerime geçirmiştim, altımdaki teri oh çekerek sildim. :) Daha detayları bir sonraki videoda anlatırım, sevgiler...
@@DeliKasapDergi bu kadar detaylı anlattığın için teşekkür ederim Heavy Metal abiciğim. Aslında seninle benzer bir yatırım stratejisine sahibiz. Bizim gibi ülkelerde böyle dalgalanmalar çok oluyor. Faiz düşükken toplayabildiğin kadar kredi, ev vs. topla. Faizler yükseldiğinde zaten gerek maaşın gerekse yatırım yaptığın enstrümanlar fiyatları 3-4 katına çıkarken senin çektiğin kredinin aylık ödemesi değişmiyor sabit kalıyor. Sende bu sayede kara geçiyorsun. Aslında bizim gibi ülkelerde zengin olmak sanıldığından daha kolay ama bizim gibi sırrı çözebilmiş insanlar için tabii:) Sevgiler saygılar Heavy Metal abiciğim♥️
Abi bu tip insanlara cvp vermene çok şaşırdım 2+2 yi toplayamayan bir adama kredi sistemini nasıl anlatabilirsin. Dünyanın en zenginleri hala krediler ile malını mülkünü arttırıyor lütfen enerjini bu tip modelerle harcama
@@sukruyanikoglu3015 Sokratesçi Elenchos yöntemini deniyorum bu arkadaşlara :) Eski Yunancada "kolpacıyo sarsmak", "sınamadan geçirmek" ya da "çürütme" mealindeki elenchos yöntemi, doğruluğundan şüphe duyulmayan bir sava karşı yöneltilen çeşitli sorularla, yapılan açıklamalarla, en sonunda savın kendi içinde taşıdığı çelişki ve tutarsızlıkların kanıtlanmasıyla coşuyor :)
@@DeliKasapDergi inanın sokrates böylesini görmemiştir görse size boşuna kafanı yorma derdi adama zengin olmanın yöntemi anlatılıyor adam kafadan konuyu kopartmış ailesi yardımcı olamamış siz nasıl olacaksınız.
@@sukruyanikoglu3015Aslında ben "kızım sana söylüyorum, gelinim sen anla" ideolojisini güdüyorum :) Bazen, yanlış düşünceler neyi doğru yapmamız gerektiği konusunda daha sağlam yol gösterici olabiliyorlar :) Bunu dert etmeyelim, biz tokadı yapıştırmaya devam edelim. Yatırıma, birikime, Stoik Neşeye devam😅
Bu kanalı yeni keşfettim bu nasıl bir cevher adam daha önce hiç haberimiz olmadı. Adam ufkumu actı resmen aydınlandım. Bakmadıgım açılardan bakmamı sağladı hayata. Hemen abone oldum.
Ne demiş Carl Sagan, hepimiz yıldız cevheriyiz, "DNA'mızdaki nitrojen, dişimizdeki kalsiyum, kanımızdaki demir, popomuzdaki nitrat... Hepimiz yıldız cevherleriyiz, patlayan yıldız tozları ve heavy metallerden oluşuyoruz" :) Teşekkür ederim✊🏾
Sizi ilk defa izliyorum kaliteli ve guzel bir video cik hosuma gitti.Cihat cicek hoca var onun sayesinde üç yil once 500 bine aldigim ev sumdi oldu 5 milyin.Kredi candir koc ....sabanci.....ülker....ve tum zengunler borcanarak zengin oldu.Ödeme gücünuz var ise harika birsey.Okullarda din külturü ve ahlak bulgisi dersi yerine ekonimi okur yazarligi egitimi verilsin.Her taraf hırsiz dolu ...
Kesinlikle haklısınız. Cihat Baba pirimiz, severiz, bazı ayrıldığımız noktalar olsa da :) Bununla birlikte iki yılınız kalmış kaldıracı kullanmak için. 5 yıl dolunca çakıp, yeni konutlara yelken açmak lazım:) Tebrikler ve bol kazançlar...
@@DeliKasapDergi inşallah kısmetse bir yazlik almak istiyoruz İstanbul'da yazın hayat çekilmiyor köye gitsek rezillik sizi ilk defa dinledim yazlık için nereyi tavsiye edersiniz ......
@@SemraTanrıver Fiyat performans için Akçakoca-Karasu hattında bir tane müstakil çaktım ben. Cihat Baba da ağız akıtıyor buralara, o girerse şu andaki fiyatları bir daha rüyamızda görürüz. Dedem şu anda Menemen'de kavrulurken biz burda Californication tadı yaşıyoruz, inşallah keşfetmez🤭🤭🤭
Ha bi yanıyla da aslında sağlığı için burası çok uygun aslında. Eylüle kadar buralar El Paradiso!
Şimdi bir ev bir kez satılıyor o evden vergi alınıyor aynı ev neden defalarca vergiye tabi tutuluyor adam aldı vergisini verdi. Bulunduğu yerden memnun kalmadı tekrar evini satmak zorunda kaldı neden bir daha vergi ödesin bu durum doğru değildir.
@@BursaIstanbul Devlet şöyle düşünüyor: "Haa, bu herif kısa zamanda alım satım yapıp müthiş kâr ediyor, o zaman hemen kâra ortak olayım." Bir taşla iki kuş vuruyor, adam eğer satarsa kâra ortak ama aynı zamanda adam satmasın diye "kâra el koyarım bak" tehditiyle - sözde - konutun bir yatırım enstrümanı olarak kullanılmasını engelliyor. (Ama reelde engellenemiyor çünkü yurdum insanı tapu bedelini düşük göstererek vergiden yırtıyor) :)
Merhaba tesekkur ederim
@@gulsenneotuzbeeeozcan564 Birikime yatırıma devam :) Rica ederim... 💱
Bırakın saçma sapan yorum yapanları da ikinci eve %25 kredi sınırını nasıl açacağız onu söyleyin hocam
@@gulistan2250 Mehmet Şimşek'in halkın belini biraz daha kırmasını, çelişkilerin biraz daha derinleşmesini beklemeniz gerekiyor. Bazı bölgelerde senet ile taksit yapma başladı, Şimşek'in ülkeyi iyice mahvetmesini beklemek istemiyorsanız o da bir seçenek. Son seçenek, iyice fiyat düşmüşse bozduracaz yatırım fonları, altınları, "parasıynan değil mi kardeşim" deyip peşin alacağız :) Ama bence gerek yok. 1 yıl içinde kredileri serbest bırakabilirler. (inşZeus)
@@gulistan2250 sanırım şuan sadece 2-3 kişi ortak girildiğinde adam gibi kredi veriyorlar yoksa zor
@@sukruyanikoglu3015 iki ila beş kişi arasında kredili konut çok uzun zamandır var. Biz bir arkadaşımla almıştık mesela. Sadece, bankacılar, emlakçılar ve insanların çoğu bu konuda bilgisiz olduklarından insanları yönlendirmiyorlardı. Şu an iktidar medyasının bu mevzuyu yeni bir şeymiş gibi sunması, çaresizliklerinden :) Bir önceki videomda değindim bu mevzulara...
İşte okullarda felsefe öğretilse böyle olmayacak 😄😄
@@Cheezyism Yalan mı sayın Cheezy?
Emlak değer artmayan hatta azalan yerden ev almak ucuza yakalamak bakımından bir alım fırsatı mı? Memlektim maraşta böyle. Ne dersiniz?
@@yusufnarinoglu3599 Yusuf Bey eğer amaç yatırımsa evet, emlak değeri ucuz kalmış bölgeler daha mantıklı. Bölge bölge de değerlendirilebilir, bazı şehirler, özellikle yazlık bölgelerde birbirine yakın beldelerde muazzam fiyat farkları, değerleme fiyatları oluşmuş olabilir. Örneğin Çanakkale'de yatırım yapılacak diyelim, Assos bölgesinde fiyatlar California seviyesine çıkmışken ben Biga'ya bakmayı tercih ederdim, Havana da güzel memleket :))
❤
@@ersoyyalcin 💜💱💜
@@DeliKasapDergi🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
İçerik çok değerli, fakat düksiyon, ses kalitesi hariç,başarılar..
@@melekantakya2 🤭🤭🤭... Sesim çatallı zaten, iyi prodüksiyonla da kötü çıkacak... 🤪
Hocam selamlar, peki suan sizce konut kredisi ile yatırımlık ev alma zamani mi ya da bir daha beklenmeli mi
@@burakcanulu2399 Burak arkadaş, aleyküm Epikuros; şu an konut kredileri görece yüksek ama şu yol izlenebilir - zira alıcı piyasasına girdik ve müthiş fırsatlar çıkmaya başladı, piyasada satılık onlarca görece uygun konutlar var-, imdi, bir iki arkadaşınızla ortak girebilirsiniz kredi maliyetini düşürmek için. Bir sene sonra, başımızdaki bu kifayetsizler politik kaygılarla faizleri indirmek zorunda kalacaklardır. O gün, bankanızla krediyi "yapılandırabilir" yani o günün faiz şartlarına uygun hale getirebilirsiniz. Ezcümle, içinize sinen bir mülk buldunuz mu, yapıştırın!
@@DeliKasapDergi teşekkür Demokritos
@@burakcanulu2399💱🥰💱
@@DeliKasapDergibende 2 tane ev var. Ortak kredi için ev sahibi olmama şartı var mı?
@@DeliKasapDergi yaş sınırı var mı? Banka yaşlı ve kronik hastalıklıya vermeyebilir ortak konut kredisini. Ortak konut kredisi konulu videonuz var mı,izliym? Önemli bir konu. Hele şu zamanda
Hocam merhaba şuan yüzde 3, le yıllık yüzde 44 ile 750 bin liraya 8 bin liralık kira getirisi var krediyle mi alalım diye düşünüyoruz ne dersiniz
@@halitozgun7610 mülk içinize sindi mi, eve girdiğinizde psikolojik olarak nasıl hissettiniz. Ev kendisi fısıldar zaten kulağınıza :)
@@DeliKasapDergi daha gitmedik hocam dükkan olarak geçiyor muş herhalde 7 8 yılda amortisman ediyor o cazip geldi
@@halitozgun7610 Niteliği dükkan ise kredi meselesine banka ne diyecek bakalım, hayırlısı olsun Halit Bey...
@@DeliKasapDergi teşekkür ediyorum
Heavy Metal Abicim banka kredi faizi kurtarıyor mu bize bu işi matematikle bir örnekle güncel rakamlarla anlatırmısın?
@@lezokez6052 Lezok biraderim, diyelim ki kafada "kredili konut yatırımını ben yapacam abi" diye karar verdin. Öncelikle kredibilite sahibi misin bunu sağlamaya çalış. Sonra şunu aklından çıkarma, bu ülkede Ekonomi-Politik diğer memleketlerden daha farklı çalışır. İki senede bir, bazen dört senede bir alıcının satıcının lehine ya da aleyhine piyasayı regüle eder hükümetler (yani satış olmasını kolaylaştırır ya da zorlaştırır, seçimlere endekslidir bu, bunu iyi takip etmek gerekir.) Kendimden örnek vereyim, Erdoğan'ın "EYT'lilere taviz vermem hayatta" dedikten sonra taviz verdiğini gördükten sonra (kredi faizleri yüzde bir buçuk ila iki buçuk arasındaydı, her geçen ay hafifçe yükseltmeye başlamıştı BDDK, pis kokuları hissetmeye başladım) dedim ki kendi kendime, "bu kolpacılar seçimler biter bitmez kredi faizlerini patlatacak, seçimler bitene kadar yapıştırdım, yapıştırdım, yoksa iki sene bu işi unut sarı kafacığım." Hemen harıl harıl saha araştırmasına başladım, ama piyasa da "satıcı piyasası"ndaydı tabi, yani o dönemde takır takır mal satıyor satıyor mal sahipleri, keyifleri yerinde, kapışılıyor evler, kredili konut çok az, neyse uzatmayayım seçimler bitmeden yüzde 2 ile son anda yapıştırdım, sonra Nebati o güzel atına bindi ve uzaklara giderken kel şimşek çirkin gülümsemesi ile geldi ama artık onun için çok geçti, evi çoktan üzerime geçirmiştim, altımdaki teri oh çekerek sildim. :) Daha detayları bir sonraki videoda anlatırım, sevgiler...
@@DeliKasapDergi bu kadar detaylı anlattığın için teşekkür ederim Heavy Metal abiciğim. Aslında seninle benzer bir yatırım stratejisine sahibiz. Bizim gibi ülkelerde böyle dalgalanmalar çok oluyor. Faiz düşükken toplayabildiğin kadar kredi, ev vs. topla. Faizler yükseldiğinde zaten gerek maaşın gerekse yatırım yaptığın enstrümanlar fiyatları 3-4 katına çıkarken senin çektiğin kredinin aylık ödemesi değişmiyor sabit kalıyor. Sende bu sayede kara geçiyorsun. Aslında bizim gibi ülkelerde zengin olmak sanıldığından daha kolay ama bizim gibi sırrı çözebilmiş insanlar için tabii:) Sevgiler saygılar Heavy Metal abiciğim♥️
@@lezokez6052 Önemli olan zihni zenginleştirebilmek Lezokez bruderim, ki sen buna çoktan başlamışsın bile :) Stoik tanrıların bereketi seninle olsun✊🏾
Bu faiz oranından ev alinirmi 1milyon krediye 2 milyon ödüyorsun yemez ödeyemem ödeme aylık 60 70 bin
Hocam az peşintla senetle ev albilirmiyim sentle vade farkı nasıl hesaplanır
Halil Bey, satıcı peşin olarak ne fiyat çekiyor, vade olarak ne öneriyor?
Abi bu tip insanlara cvp vermene çok şaşırdım 2+2 yi toplayamayan bir adama kredi sistemini nasıl anlatabilirsin. Dünyanın en zenginleri hala krediler ile malını mülkünü arttırıyor lütfen enerjini bu tip modelerle harcama
@@sukruyanikoglu3015 Sokratesçi Elenchos yöntemini deniyorum bu arkadaşlara :) Eski Yunancada "kolpacıyo sarsmak", "sınamadan geçirmek" ya da "çürütme" mealindeki elenchos yöntemi, doğruluğundan şüphe duyulmayan bir sava karşı yöneltilen çeşitli sorularla, yapılan açıklamalarla, en sonunda savın kendi içinde taşıdığı çelişki ve tutarsızlıkların kanıtlanmasıyla coşuyor :)
@@DeliKasapDergi inanın sokrates böylesini görmemiştir görse size boşuna kafanı yorma derdi adama zengin olmanın yöntemi anlatılıyor adam kafadan konuyu kopartmış ailesi yardımcı olamamış siz nasıl olacaksınız.
@@sukruyanikoglu3015Aslında ben "kızım sana söylüyorum, gelinim sen anla" ideolojisini güdüyorum :) Bazen, yanlış düşünceler neyi doğru yapmamız gerektiği konusunda daha sağlam yol gösterici olabiliyorlar :) Bunu dert etmeyelim, biz tokadı yapıştırmaya devam edelim. Yatırıma, birikime, Stoik Neşeye devam😅
Kapaktaki evi alabilir miyim?
@@sarpwatts432 Rabbim size daha güzelini, pembe panjurlusunu da nasib eylesin, yüce Zeus, denize sıfırlarda sizi kutsasın 🤪