KONUT YATIRIMI HAKKINDA HAYALLER GERÇEKLER!
HTML-код
- Опубликовано: 4 авг 2024
- Konuttan çok para kazandık, çok para kazanırsınız, fiyatlar hep yükseliyor tarzı söylemler ne kadar doğru? Bu kadar söylemin içinde konut yatırımında doğru yolu bulmak için nelere dikkat etmeli, karar verirken hangi kriterlere bakmalıyız? Hayaller ve gerçekleri sizin için bir araya getirmeye çalıştım. Sizin de farklı tecrübeleriniz varsa, lütfen video altında paylaşın. A'dan Z'ye Ev Alma Rehberi'nde 6. Videoyu izliyorsunuz.
Videonun Bölümleri:
0:00 Yatırım İçin Ev Alınır mı?
0:06 Intro
0:50 Konut Bir Yatırım Aracı mıdır?
1:40 Konutu Diğer Yatırım Araçlarından Ayıran En Önemli Fark?
2:12 Konut Yatırım Teşviği
2:30 Konut Kredisi Avantajı
2:42 Kimler İçin Konut Yatırım Aracıdır
3:00 Bir Sonraki Ev İçin Basamak Yapmak
3:56 Yatırım Amaçlı Ev Alırken Hayale Kapılmayın
4:47 Konutun Likide Olma Süresi
5:50 Kira Tahsilat Sorunu
6:10 Bina Masrafları
6:30 Konut Değer Artış Gelir Vergisi
7:15 Konut Çok mu Kazandırır?
8:10 Konut Çok İyi Kazandırıyor Nereden Çıkıyor?
9:40 Son Söz
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve RUclips kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
A'dan Z'ye Konut Yatırımı Video Serisi Bölümleri 👇
1️⃣ Karar Süreci
• NEDEN EV ALIYORUZ? KON...
2️⃣ Yaşayacağınız Evi Alırken
• OTURACAĞINIZ EVİ ALIRK...
🔥Yeni Videolar İçin Bu izleme Listesine Bakabilirsiniz:
• Konut Yatırımı Rehberi
🤗 Abone olmak için:
bit.ly/gayrimenkul-okulu-abone-ol
💬 Sohbet kanalım için Discord bağlantısı:
/ discord
Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; adım Celal. Gayrimenkul değerleme uzmanıyım, 2005 yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 150.000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri ve bilgileri hazırladığım videolarla haftanın iki günü kanalımda paylaşıyorum. Ayrıca zaman zaman canlı yayınlar ile birlikte sizlerle gayrimenkul piyasalarını değerlendiriyorum.
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Yazılarım: celalerdogdu.com/
Podcast: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. www.igd.com.tr Tel: +90 212 2329313
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ruclips.net/channel/UCe-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin
Hergün fiyatlarının arttığı bir ülkede araba veya ev paran neye yetiyorsa alacaksınki piyasanın gerisinde kalmayasın.
Sen illede bineceğin arabanın veya oturabileceğin evi alma peşinde koşarsan yorulursun çok iyi kazanmıyorsan piyasanın hep gerisinde kalırsın.
Malesef insanımızdaki gösteriş merakı ndan borç içinde yüzüyoruz ☺️
Çok teşekkür ederiz, son yıllarda hayali değerler gerçek değerlerin yerine geçiyor bu da enflasyonun sürmesinin nedenlerinden biri. Hayatın gerçeklerini sunduğunuz için teşekkür ederiz.
Teşekkür ederim güzel bir çalışma olmuş...
Sayın hocam tam aradığım kanalı buldum. Sizlere teşekkür ederim
Dürüstlüğünüz için teşekkür ediyorum
Teşekkür ederim iltifatınız için, ne mutlu bana.
KANALINIZI TESADÜFEN GÖRDÜM VE İZLEDİM. ÇOK FAYDALI BULDUM, TEŞEKKÜRLER. HEMEN ABONE OLDUM VE TAKİPTEYİM.👍👍👍
Teşekkürler.
Teşekkürler hocam devam inşallah
İnşallah hocam, elden geldiğince yapacağım, selamlar.
Harikasiniz
celal hocam, bizi hep bilgilendiriyorsunuz, sizi sürekli takip etmekteyim, teşekkürler hocam, başarılar devamını dilerim.
Teşekkür ederim Ali Bey, selamlar.
Emeğine sağlık sevgili hocam
Teşekkürler Tayfun Bey. Selamlar.
Gercekten dinlediğim en iyi analiz konut ile ilgili,gerçekler bunlar.
Teşekkürler, çok faydalı oldu.
Teşekkürler Güven Bey, selamlar.
Teşekkürler
Sağolun Barış Bey, selamlar.
@@GayrimenkulOkulu tüm platformlarda ilgiyle takip ediyoruz, katkılarınız için tekrar teşekkürler. 🙋♂️
Elinize sağlık, ben de diyorumki paylaşılmayan bilgi çöptür :) yine çok faydalı bir video olmuş
Sağolasın Eser Hocam, selamlar.
Merhaba 30 senelik evi satmak mantiklimidir kopparatif binasi kentsel donusume girerse kar yada zarar olurmu
Kiraya verdiğimiz evin kirası için ne kAdar ve nereden vergi vereceğiz. Ne zaman vereceğiz ve vergi öderken kredi faizimizi nasıl düşüreceğiz bir video yapar mısınız
👍
Enflasyondan korusun yeter.
250000TL ık iyi bir daire alınır mı?
Merhaba öncelikle teşekkür ederim. Bir site içerisinde sadece yapı kayıt belgesi olan müstakil evi alma düşüncem var ama iskan konusunda tedirginim. Tapu olmadığından Noter satisi ile evin yarı fiyatını ödeyip tapular çıkınca geri kalanını ödersiniz diyorlar.
Tapusu olan ev almak varken niye riske giriyorsun .
Evimin degeri bir yilda 220bin den 300 bine cikti. Buna ne diyorsunuz
İmar planında T3 ticaret alanına girmiş bir alandan 25 yıllık 8 katlı bir daire alınır mı? Kentsel dönüşüme girdikten sonra 8 katlı imar izni çıkmama ihtimali var mı?
Oturmaya buldukta yatirimlik mi alcaz nasil hayel
Satma amacı derken mesela ben 3 daire alip aylik 2.500 den kiraya vermeyi dusunuyorum.yillik giderleri extra harcamalarimi cikardigimda ortalama 60 bin tl yapar her aylik olarak altina yatirim yapsam düz mantık olarak 8 yil içinde 1 daire daha alinabiliyor.tabi eksi arti donemler olucaktir bunun yaninda bu 8 yillik surecte çok sıkıştığiniz bir donem oldugunda kira gibi bir gelirinizin olmasi da extra oluyor.
Abi merhaba dask olmadan satış olmaz mı yani karşı taraf krediyle alıyor konutu krediyle aldıgı için banka zaten dask yapacak diye biliyorum bizim dask yokmuş satıcı olarak dogru mu biliyorum kredi çekince otomatik dask yapılıyor mu
Rıza Bey, dediğiniz gibi banka yaptıracak ama alınca :) yani satabilmeniz için önce sizin yaptırmanız lazım.
@@GayrimenkulOkulu yaptırmış banka bana sözleşmeyi attılar buna ragmen tekrar bende mi yaptıracağım?
Mehraba hocam,benim 550.000tl param var,ben hem oturmak hemde kiraya vermek icin almak istiyorum,kira getirisi 2000-2500tl olmasi icin nereden ev almaliyim?
Merhaba, sorunuza 27 Aralık 2020 Pazar saat 21:00’da yapacağım canlı yayında cevap vereceğim. Yayını kaçırırsanız videoyu sonra izleyebilirsiniz. Selamlar.
Biz inşaat yaptırıyoruz tamamen kendimizin ama gücümüz yetmedi 80 bin tl gibi paraya ihtiyacımız var ama. Hiç bir katıda satmak istemiyoruz inşaat kendimizin abi katı satmak istemediğimiz için kredi çekmek istiyoruz 80 bin tl için konut kredisi olmaz cünkü biz almıyoruz olanı bitirmek için cekicez zaten onun için konut kredisi olmaz mantığken zaten daire bizim. İpotekli ihtiyac kredisi cekmek istesek eğer ipotek olucak kat oturabilecek düzeydemi olması gerekiyor yani yoksa inşaat halindeyken ipotekli ihtiyac kredisi verirlermi dairenin %80 i bitik
Abi ne yaptınız
kolay gelsin abi.ev alırken brüt metrekare üzerinden mi yoksa net m2 üzerinden mi fiyat çıkarmalıyız?
Yunus Bey, siz kendi ölçtüğünüz büyüklükten hesap edin. ruclips.net/video/0WucJZifF6w/видео.html bu videoda bu konuya değindim.
Ayrıca ilginizi çekerse, ev metrekaresi Türkiye'de çok büyük bir sorun bu konuda yazdığım yazıyı okuyabilirsiniz: celalerdogdu.com/yazi/birisi-soyleyebilir-mi-bu-ev-gercekten-kac-metrekare
@@GayrimenkulOkulu tşk ederim abicim çok faydalı bilgilendirme..
İletişim bilgilerinizi alabilirmiyim?
igd.com.tr & 0212.2329313
A'dan- Z'ye Ev Alma Rehberi tüm videoları seyretmek için bu izleme listesine bakabilirsiniz. Bu video serisi yaklaşık 120 videodan oluşacak. Sonraki videolar da bu listeye eklenecek. ruclips.net/p/PL-amBcVFWwBPpPFStFw-mtuLKGzJxj0Eg
TL de durmadığın sürece her şeyde kazanırsın..
boka yatırım yapıp ucuz satsan bu millet ucuz diye boku satın alır,bele bim de satarsan😀
👍