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🏠【基金詐騙】我被詐騙了600萬 ruclips.net/video/oXsAzOOmnbc/видео.html🏠【證據】我被詐騙600萬的後續處理進度 ruclips.net/video/w6Y53H31KPE/видео.html🏠【買房分析】人生第一間房我為何買桃園草漯？ ruclips.net/video/NX93rMSIlYw/видео.html🏠【買房分析】我為什麼買預售屋？ ruclips.net/video/gUotmk6YCuk/видео.html
最近有一則新聞是說竹科工程師買預售屋透過「中人」被詐騙 可以請安娜可以做一集買房避免被詐騙的知識給大家嗎? 謝謝~☺
你就找 有合法掛牌的仲介公司 ，有營業員的執照 或直接找建設公司 ，這樣就好了，就不會被騙了， 不用找什麼中人。 找中人還不是要付服務費（ 介紹費）， 那怎麼不找比較安心的有掛牌的 有執照的 ，代銷也有營業員的執照啊
這新聞今天看到真的很驚訝….
整個建築物內的公共空間，都是公設。再細分（小公/大公）部分人認為大樓公設高，最主要來至-8樓以上的大樓，逃生梯開始有兩座的原因，其實是之前蘆洲一場嚴重大火的改革，沒有不好。這些是逃生、消防管線設備必要空間！那時⋯一開始看房我也不懂，後來被仲介教育了～才分清楚（大樓/公寓華廈）的差別！包括基地大小、建築用地種類❤❤❤很喜歡這篇「車道的分享」，讓我比較有想法，我還以為坪數小的就是被灌水，原來跟每一個案子申請有關～不過真的都不要公設，選透天，就要更多維護成本、擔心出入安全和竊盜問題。選低樓層華廈/公寓，雖然公設較低，但戶數太少、倒垃圾因該要追垃圾車，沒管理人員收包裹，維護成本高（像大條的電梯）😂矛盾一段時間，我後來還是放棄，選擇2-3百戶的分棟電梯大樓，目前最適合我。不然好想住透天，管理費幾乎沒有，透天缺點～沒電梯的，另一個夢魘，腳受傷痠痛時，真的超不便利😅我是蠻推薦剛開始看屋的朋友，可以將每次看屋心得，細分房屋種類、優缺點，產生對生活使用的想像。總價許可下，挑選一個優點對自己最多的下手。才不會一直六神無主。
謝謝心得分享，我住過透天也住過公寓，現在住大樓真的已經習慣了有管理，尤其是垃圾車跟收包裹😂
現在有社區電梯透天，全含 出入管制 代收包裹 垃圾清運
其實透天可以有電梯也可以有收包裹跟垃圾的
@@tckxj71506817 這東西應該蠻久得了
🙋🏻♂💖晚上好又來看安娜馭房術了🤩破解公設陷阱！超棒的！👍👍🏻👍廢話不多說趕緊按個讚👍💯🔔🥰💖🍫🌹節目越做越好了期待下一集影片加油喔💪💪💪
謝謝你～希望能呈現更好的內容～！
講的真對，台灣一堆被媒體和政客洗腦的在那邊靠邀公設比，根本沒實際去了解真的可悲
安娜這集做的很棒清楚又有趣😊😊😊話說，那個游泳池怎麼這麼眼熟啦😂😂😂
可以請問那坡面車位大概幾坪算是合理呢？
很清楚!!!謝謝安娜~~~所以34.35%的公設是目前新大樓是嗎QQ
最沒有用的絕對是游泳池和溫泉這類公設維護費用超高到時候住戶一定會分成兩派一派主張要廢除節省開支一派要繼續維護使用但維護成本只會逐年增高所以最後一定會廢除
所以這類的公設通常在比較大的社區才會出現
其實戶外遊泳池根本不佔公設！公設是指室內設施空間佔比，別被建商誤導了
這集乾貨很多,給個讚不過特效實在用得太多看的時候已經不是斷節奏,而是有點煩躁了最後結尾的時候可以來個小總結祝頻道能越來越好
謝謝你的建議～之後的影片會更進步的😊
小小年紀剛畢業就懂那麼多，佩服
剛畢業😆😆
@@anna_getaway真的嗎❤
才18歲就懂那麼多，佩服
18歲怎麼看的☺️
@@anna_getaway當然是眼睛❤
@@anna_getaway我的菜😊
最沒用的是挑高飯店式大廳
我們也買新公寓，但沒有很花俏的公設，就只有簡單的大廳，剩下都是走道車道~
車位登記多少面積，不是建管單位的權責唷喔，另外可以補充其實車位登記面積現在有規定不得小於1.8倍停車面積唷。
另外雨遮在可計坪時期，是附屬建物，而非主建物之室內面積唷（雖然不影響你的影片論述重點啦）
謝謝你的補充和修正🙏
來支持了@Q@!
謝謝～
已訂閱
謝謝你🙂
AI股票也瘋狂,目前已在高點囉，感覺下禮拜指數回檔會很大
建議你的特效素材不要用太多⋯兩三個適當很有趣，太多實在有點膩，而且很影響觀看品質喔，不需靠這些罐頭素材硬要拉長影片長度😀
謝謝建議～
安娜 股票高點快到囉！想賣的可以賣囉
下週要驗收了😂
@@anna_getaway祝安娜賺大錢❤
安娜講都是對的，剪接時這次放比較多梗圖
讓畫面有趣一點🤗
記得是蘆洲大火後，政府規定8樓以上就要有雙逃生梯間，整棟樓🈶️2個逃生樓梯間，我記得會佔到大概10趴的公設了！
就是蘆洲大火後🙁
建議影片中可以不用切電影片段，不會覺得好笑反而會突然被打斷😂
謝謝你的建議～😊會繼續努力
這泳池是夢想，不是給人游的。
😂
我只看有沒有垃圾區可以丟 其他不管
還有宅配室🤗
背景音樂實在太大聲，一直分神去聽音樂，調大聲點耳朵又受不了，麻煩改善
謝謝你的建議～
1:39 懂的人就懂
我剛剛懂了😅
Sod
世界怎麼跟得上台灣 😂
迷因跟梗圖的部份有點打斷看影片的節奏建議出現頻率可以再少一點點～
謝謝建議～希望之後的影片會更進步～
美肌開太強臉糊掉了
應該是燈光打太強😂
真的有點沒必要加那麼多搞笑的後製特效，沒幾句話就突然插個特效配樂還什麼林俊傑的歌，又來少林足球、土撥鼠尖叫，還硬塞陳時中。這種感覺就像來賓講話講到一半，又被白目主持人插話一樣希望比例可以再降一些，不然這樣看的其實挺累的，把原本好好的菜的炒壞了。 是來看房地產又不是來看迷因剪輯
謝謝建議～～
🏠【基金詐騙】我被詐騙了600萬 ruclips.net/video/oXsAzOOmnbc/видео.html
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🏠【買房分析】人生第一間房我為何買桃園草漯？ ruclips.net/video/NX93rMSIlYw/видео.html
🏠【買房分析】我為什麼買預售屋？ ruclips.net/video/gUotmk6YCuk/видео.html
最近有一則新聞是說竹科工程師買預售屋透過「中人」被詐騙 可以請安娜可以做一集買房避免被詐騙的知識給大家嗎? 謝謝~☺
你就找 有合法掛牌的仲介公司 ，有營業員的執照 或直接找建設公司 ，這樣就好了，就不會被騙了， 不用找什麼中人。 找中人還不是要付服務費（ 介紹費）， 那怎麼不找比較安心的有掛牌的 有執照的 ，代銷也有營業員的執照啊
這新聞今天看到真的很驚訝….
整個建築物內的公共空間，都是公設。
再細分（小公/大公）
部分人認為大樓公設高，最主要來至-
8樓以上的大樓，
逃生梯開始有兩座的原因，其實是之前蘆洲一場嚴重大火的改革，沒有不好。
這些是逃生、消防管線設備必要空間！
那時⋯一開始看房我也不懂，後來被仲介教育了～才分清楚（大樓/公寓華廈）的差別！包括基地大小、建築用地種類
❤❤❤很喜歡這篇「車道的分享」，讓我比較有想法，我還以為坪數小的就是被灌水，原來跟每一個案子申請有關～
不過真的都不要公設，選透天，就要更多維護成本、擔心出入安全和竊盜問題。
選低樓層華廈/公寓，雖然公設較低，但戶數太少、倒垃圾因該要追垃圾車，沒管理人員收包裹，維護成本高（像大條的電梯）😂
矛盾一段時間，我後來還是放棄，選擇2-3百戶的分棟電梯大樓，目前最適合我。
不然好想住透天，管理費幾乎沒有，透天缺點～沒電梯的，另一個夢魘，腳受傷痠痛時，真的超不便利😅
我是蠻推薦剛開始看屋的朋友，可以將每次看屋心得，細分房屋種類、優缺點，產生對生活使用的想像。
總價許可下，挑選一個優點對自己最多的下手。才不會一直六神無主。
謝謝心得分享，我住過透天也住過公寓，現在住大樓真的已經習慣了有管理，尤其是垃圾車跟收包裹😂
現在有社區電梯透天，全含 出入管制 代收包裹 垃圾清運
其實透天可以有電梯也可以有收包裹跟垃圾的
@@tckxj71506817 這東西應該蠻久得了
🙋🏻♂💖晚上好又來看安娜馭房術了🤩
破解公設陷阱！超棒的！👍👍🏻👍
廢話不多說趕緊按個讚👍💯🔔🥰💖🍫🌹
節目越做越好了
期待下一集影片
加油喔💪💪💪
謝謝你～希望能呈現更好的內容～！
講的真對，台灣一堆被媒體和政客洗腦的在那邊靠邀公設比，根本沒實際去了解真的可悲
安娜這集做的很棒
清楚又有趣😊😊😊
話說，那個游泳池怎麼這麼眼熟啦😂😂😂
可以請問那坡面車位大概幾坪算是合理呢？
很清楚!!!謝謝安娜~~~所以34.35%的公設是目前新大樓是嗎QQ
最沒有用的
絕對是游泳池和溫泉
這類公設維護費用超高
到時候住戶一定會分成兩派
一派主張要廢除節省開支
一派要繼續維護使用
但維護成本只會逐年增高
所以最後一定會廢除
所以這類的公設通常在比較大的社區才會出現
其實戶外遊泳池根本不佔公設！公設是指室內設施空間佔比，別被建商誤導了
這集乾貨很多,給個讚
不過特效實在用得太多
看的時候已經不是斷節奏,而是有點煩躁了
最後結尾的時候可以來個小總結
祝頻道能越來越好
謝謝你的建議～之後的影片會更進步的😊
小小年紀剛畢業就懂那麼多，佩服
剛畢業😆😆
@@anna_getaway真的嗎❤
才18歲就懂那麼多，佩服
18歲怎麼看的☺️
@@anna_getaway當然是眼睛❤
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最沒用的是挑高飯店式大廳
我們也買新公寓，但沒有很花俏的公設，就只有簡單的大廳，剩下都是走道車道~
車位登記多少面積，不是建管單位的權責唷喔，另外可以補充其實車位登記面積現在有規定不得小於1.8倍停車面積唷。
另外雨遮在可計坪時期，是附屬建物，而非主建物之室內面積唷（雖然不影響你的影片論述重點啦）
謝謝你的補充和修正🙏
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已訂閱
謝謝你🙂
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就是蘆洲大火後🙁
建議影片中可以不用切電影片段，不會覺得好笑反而會突然被打斷😂
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😂
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1:39 懂的人就懂
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謝謝建議～希望之後的影片會更進步～
美肌開太強臉糊掉了
應該是燈光打太強😂
真的有點沒必要加那麼多搞笑的後製特效，沒幾句話就突然插個特效配樂還什麼林俊傑的歌，又來少林足球、土撥鼠尖叫，還硬塞陳時中。
這種感覺就像來賓講話講到一半，又被白目主持人插話一樣
希望比例可以再降一些，不然這樣看的其實挺累的，把原本好好的菜的炒壞了。 是來看房地產又不是來看迷因剪輯
謝謝建議～～