По вопросам приобретения недвижимости с нами можно связаться: Phone: +1 (754) 248-6311 или напишите в Telegram/ WhatsApp Email: mikhailrusinflorida@gmail.com Instagram: instagram.com/rus.in.florida ? utm medium=
Красивое месторасположения виллы.Все очень и очень неплохо.Но сегодня хочу поблагодарить Вас за правовую информацию,за правильное толкование и объяснение того или иного постановления,закона .Восхищаюсь Вашей ,Михаил ,эрудированностью …
Миша, а почему такая вилла для молодых? Я уже в возрасте, но всё время обрабатывать участок не хочу. Немного земли, чтобы посадить цветы и всё. Этот домик то, что надо. Супер. Спасибо за обзор, Наташенька и Михаил!
Нет конечно, не только для молодых, эта вилла подходит для всех возрастов. Мы очень рады, что вилла понравилась и Вам подходит. Большое спасибо, что делитесь своими впечатлениями и благодарю, что Вы с нами.
Михаил приветствую!Дом хороший,но нет заднего двора,очень близко находятся соседи.Темно-синяя стена в гостиной очень темная!Я бы сделал ее белой,как все другие стены.Розетки в полу тоже не очень хорошее решение.А так дом хороший.
Миша, Наташа, мы живем в Японии, постоянно смотрим Ваши выпуски. Хотели бы Вас попросить сделать обзор Вашего собственного жилья, заранее благодарим!!!
Добрый день Михаил и Наталья! Очень рада видеть вас, очень люблю ваш тандем. Еще видео не досмотрела, но не удержалась уже сейчас написать комментарий, договор это хорошо, нужно работать на взаимно выгодных уловиях. Очень важно работать по закону, практика показывает тогда каждая сторона более защищена (но конечно нужно внимательно прочитать и изучить то, что подписываешь). У меня есть дополнительный вопрос по поводу комиссии. Комиссию агенту оплачивает продавец или покупатель дома?
Мария, добрый день! Спасибо за ваш вопрос, он действительно важный. Постараюсь объяснить кратко и по делу. Комиссия риэлтора теперь всегда фиксируется в договоре между покупателем и его риэлтором. Это означает, что вы будете точно знать, на какую комиссию рассчитывает ваш риэлтор. В большинстве случаев (около 95%) продавцы продолжают оплачивать комиссию как своему риэлтору, так и риэлтору покупателя, так как они понимают, что это привлекает больше потенциальных покупателей. В редких случаях, когда продавец отказывается платить комиссию риэлтору покупателя, это отражается на цене дома, которая обычно ниже. Тогда покупатель сам решает, готов ли он заплатить своему риэлтору из собственных средств, либо искать другой вариант, где комиссия будет оплачена продавцом. Если дом вам нравится, но продавец не платит комиссию, есть возможность учесть это при торге: риэлтор может договориться о скидке на дом, из которой вы сможете оплатить его услуги. Все условия комиссий прозрачны и документально зафиксированы, что гарантирует ясность для обеих сторон сделки. Благодарю за высокую оценку нашего совместного творчества. Очень приятно. И спасибо, что Вы с нами.
Дом за свои деньги шикарный. Прям почти не к чему придраться. Бытовая техника на кухне если только, это карибский кризис 😂 С женой решили что если будет такая же техника (плита и микроволновка), конечно придется кухню менять. Но в целом дом и район супер. Вот HOA конечно дороговат, не видно за что такая сумма. З.Ы. Отдельный респект Михаилу, как профессиональному риэлтору, я задавал вопрос про гардеробную в ванной, ответ получил и в ответном комментарии и в видео тут 👍🏻 Насчет подписания договора. Если честно удивлен был, что кто-то при таком деле как покупка своего дома (в другой стране) работает с кем-то без подписания договора. У нас бы с риэлтором не сложилось общение от слова совсем без подписания договора.
Александр, да, раньше без договора очень многие работали, все было на умных договоренностях. Сейчас же все будет по правильному👍большое спасибо, что поделились своими мнением о вилле и благодарю за высокую оценку. PS Карибский кризис🤣👍
Вот теперь правильный обзор, когда его ведет Наташа. Но в самом доме смотреть конечно нечего. Михаил еще было бы интересно посмотреть обзор интерьерных салонов, но только в современном стиле...хотя это конечно другое направление и вам тратить на это время не выгодно, но зато интересно
При чем тут сказки? Вышел закон, чтобы открыть дверь и показать объект недвижимости, нужно чтобы был подписанный договор между риэлтором и покупателем. Вы можете попробовать найти риэлтора, который будет с Вами работать без договора, но это будет незаконно!
Миша,вы можете что-то предложить 55+,а то выглядит так что люди этого возраста не могут позволить себе ничего, только комнату у входа жить с детьми.И пожалуйста начинайте называть вещи своими именами,вы живёте в Америке и у каждой комнаты есть прекрасное название,а то постирачная или хозяйская спальня очень режет слух.Складываеться такое впечатление что вы только работаете на новых русских,а где для людей которые здесь живут много лет,русско говорящих.Спасибо большое за вашу работу,мы хотим купить дом и нам очень интересно,у вас много очень полезной информации и мы надеемся что вы сможете учесть пожелания
Ирина, конечно мы можем предложить такие же виллы в комьюнити 55+, на канале есть отдельный плейлист с обзорами домов и вилл в комьюнити 55+. Например вот видео: ruclips.net/video/qIIlSEwJ1YM/видео.htmlsi=_SpooAtlP8skd7Rr По поводу названия комнат подскажите, пожалуйста, что Вы имели в виду? Чтобы я постирочную называл - Landry? Чтобы родительскую и главную спальню называл - master bathroom?
Дома - это отдельно стоящее здание. Вилла же (во Флориде) - это одно здание поделённый на две части, на 2 семьи. Живёшь как в полнометражном доме, только крышу делишь с соседом. Во Флориде исторически так сложилось, что подобные здания называют виллой
По вопросам приобретения недвижимости с нами можно связаться:
Phone: +1 (754) 248-6311 или напишите в Telegram/
WhatsApp
Email: mikhailrusinflorida@gmail.com
Instagram: instagram.com/rus.in.florida
?
utm medium=
Наталья,как всегда, выглядит великолепно! Спасибо за прекрасный обзор дома!👍👍👍
Вячеслав, большое спасибо за комплимент Наталье и спасибо за добрые слова поддержки 👍
Красивое месторасположения виллы.Все очень и очень неплохо.Но сегодня хочу поблагодарить Вас за правовую информацию,за правильное толкование и объяснение того или иного постановления,закона .Восхищаюсь Вашей ,Михаил ,эрудированностью …
Очень приятно. Низкий поклон за высокую оценку. Вы нас очень мотивируете
Миша, а почему такая вилла для молодых? Я уже в возрасте, но всё время обрабатывать участок не хочу. Немного земли, чтобы посадить цветы и всё. Этот домик то, что надо. Супер. Спасибо за обзор, Наташенька и Михаил!
Нет конечно, не только для молодых, эта вилла подходит для всех возрастов.
Мы очень рады, что вилла понравилась и Вам подходит. Большое спасибо, что делитесь своими впечатлениями и благодарю, что Вы с нами.
Михаил, Наталья благодарю вас за видео.
Евгений, большое спасибо, что Вы с нами и всегда поддерживаете нас👍
Ребята, спасибо вам за новый и прекрасный обзор дома!
Большое спасибо, что Вы с нами и спасибо за добрые слова поддержки!
О! Первый выпуск с дождём!
Да, у нас сейчас практически каждый день дожди, но не долгие
Замечательная вилла. Действительно хороший вариант.
Класс! Мы рады, что вилла Вам понравилась. Большое спасибо, что поделились своими впечатлениями 🌺
Привет Наташа, классно выглядишь! Интересная новость
Приветствуем! Спасибо большое за комплимент Наталье 👍
Михаил и Наталья, спасибо большое за обзор и за инфу!!!❤
Александра, большое спасибо, что Вы с нами❤️
Спасибо за обзор. уютный дом.
Наталья, большое спасибо, что поделились своими впечатлениями о вилле👍
Михаил приветствую!Дом хороший,но нет заднего двора,очень близко находятся соседи.Темно-синяя стена в гостиной очень темная!Я бы сделал ее белой,как все другие стены.Розетки в полу тоже не очень хорошее решение.А так дом хороший.
Андрей, приветствую! Большое спасибо, что поделились своим мнением о вилле и о том, что не понравилось 👍
Вилла очень понравилась.
Минусов нет.
Хотя есть один маленький )) нет места для барбекю.
Юлия, да, обычно у вилл очень маленький участок. Большое спасибо, что поделились своими впечатлениями о вилле и спасибо, что Вы с нами👍
Миша, Наташа, мы живем в Японии, постоянно смотрим Ваши выпуски. Хотели бы Вас попросить сделать обзор Вашего собственного жилья, заранее благодарим!!!
Приветствуем Японию👋ВАУ! Большое спасибо, что вы с нами. Обязательно снимем собственное жильё, немного позднее
Добрый день Михаил и Наталья! Очень рада видеть вас, очень люблю ваш тандем. Еще видео не досмотрела, но не удержалась уже сейчас написать комментарий, договор это хорошо, нужно работать на взаимно выгодных уловиях. Очень важно работать по закону, практика показывает тогда каждая сторона более защищена (но конечно нужно внимательно прочитать и изучить то, что подписываешь). У меня есть дополнительный вопрос по поводу комиссии. Комиссию агенту оплачивает продавец или покупатель дома?
Мария, добрый день!
Спасибо за ваш вопрос, он действительно важный. Постараюсь объяснить кратко и по делу.
Комиссия риэлтора теперь всегда фиксируется в договоре между покупателем и его риэлтором. Это означает, что вы будете точно знать, на какую комиссию рассчитывает ваш риэлтор. В большинстве случаев (около 95%) продавцы продолжают оплачивать комиссию как своему риэлтору, так и риэлтору покупателя, так как они понимают, что это привлекает больше потенциальных покупателей.
В редких случаях, когда продавец отказывается платить комиссию риэлтору покупателя, это отражается на цене дома, которая обычно ниже. Тогда покупатель сам решает, готов ли он заплатить своему риэлтору из собственных средств, либо искать другой вариант, где комиссия будет оплачена продавцом.
Если дом вам нравится, но продавец не платит комиссию, есть возможность учесть это при торге: риэлтор может договориться о скидке на дом, из которой вы сможете оплатить его услуги.
Все условия комиссий прозрачны и документально зафиксированы, что гарантирует ясность для обеих сторон сделки.
Благодарю за высокую оценку нашего совместного творчества. Очень приятно. И спасибо, что Вы с нами.
Вилла отличная!!!!
Большое спасибо 👍
Дом за свои деньги шикарный. Прям почти не к чему придраться.
Бытовая техника на кухне если только, это карибский кризис 😂 С женой решили что если будет такая же техника (плита и микроволновка), конечно придется кухню менять.
Но в целом дом и район супер.
Вот HOA конечно дороговат, не видно за что такая сумма.
З.Ы. Отдельный респект Михаилу, как профессиональному риэлтору, я задавал вопрос про гардеробную в ванной, ответ получил и в ответном комментарии и в видео тут 👍🏻
Насчет подписания договора. Если честно удивлен был, что кто-то при таком деле как покупка своего дома (в другой стране) работает с кем-то без подписания договора. У нас бы с риэлтором не сложилось общение от слова совсем без подписания договора.
Александр, да, раньше без договора очень многие работали, все было на умных договоренностях. Сейчас же все будет по правильному👍большое спасибо, что поделились своими мнением о вилле и благодарю за высокую оценку.
PS Карибский кризис🤣👍
👍👍👍
Большое спасибо 👍
Найс
Большое спасибо 👍
Развод
Свадьба
Лучше комьюнити чем Ривер лендинг в Wesly chapel нет района😊.
Фиш Хок тоже не уступает этим комьюнити 😉на вкус и цвет как говорится
Вот теперь правильный обзор, когда его ведет Наташа. Но в самом доме смотреть конечно нечего. Михаил еще было бы интересно посмотреть обзор интерьерных салонов, но только в современном стиле...хотя это конечно другое направление и вам тратить на это время не выгодно, но зато интересно
Дмиорий, да, это салоны это другое направление и не планирую снимать. Большое спасибо, что поделились своим мнением о вилле👍
Кому вы рассказываете эти сказки с договором никто никого не может обязать договор.
При чем тут сказки? Вышел закон, чтобы открыть дверь и показать объект недвижимости, нужно чтобы был подписанный договор между риэлтором и покупателем. Вы можете попробовать найти риэлтора, который будет с Вами работать без договора, но это будет незаконно!
Миша,вы можете что-то предложить 55+,а то выглядит так что люди этого возраста не могут позволить себе ничего, только комнату у входа жить с детьми.И пожалуйста начинайте называть вещи своими именами,вы живёте в Америке и у каждой комнаты есть прекрасное название,а то постирачная или хозяйская спальня очень режет слух.Складываеться такое впечатление что вы только работаете на новых русских,а где для людей которые здесь живут много лет,русско говорящих.Спасибо большое за вашу работу,мы хотим купить дом и нам очень интересно,у вас много очень полезной информации и мы надеемся что вы сможете учесть пожелания
Ирина, конечно мы можем предложить такие же виллы в комьюнити 55+, на канале есть отдельный плейлист с обзорами домов и вилл в комьюнити 55+. Например вот видео: ruclips.net/video/qIIlSEwJ1YM/видео.htmlsi=_SpooAtlP8skd7Rr
По поводу названия комнат подскажите, пожалуйста, что Вы имели в виду? Чтобы я постирочную называл - Landry? Чтобы родительскую и главную спальню называл - master bathroom?
Почему вилла если это обыкновенный домик?
Дома - это отдельно стоящее здание.
Вилла же (во Флориде) - это одно здание поделённый на две части, на 2 семьи. Живёшь как в полнометражном доме, только крышу делишь с соседом. Во Флориде исторически так сложилось, что подобные здания называют виллой