Gracias dra, muy interesante, ¿ahora si el propietario que hizo la obra reclama los intereses por la mora en el pago por parte del consorcio, de cuanto es el % por dia? Gracias dra muy buen video
Buen día. Gracias por el comentario. Podrán las partes pactar el interés a aplicarse o en el caso que no logren un acuerdo será fijado judicialmente. ¡Saludos!
buen dia!! que tema... yo hice refacciones en una propiedad para habitarla durante 10 años y pague impuestos, hoy dia se esta vendiendo la propiedad, prescriben los arreglos?, puedo reclamarlo?
Hola Marianela. Quisiera preguntarte que hacer cuando sos dueña de un deprtamento en el piso 1 y los desagotes del aire acondicionado de “ algun vecino misterioso “ cae sobre el piso de mi balcon, creando un charco y molestando el ruido de la gota cuando duermo? la administracion dice q no es su competencia y los vecinos dicen todos que nadie es. Como poder soluciinar este problema? ojala me puedas orientar.
Hola Suyai, lo que comentás se trata de un conflicto consorcial Por ese motivo, es que el consorcio debe intervenir, a través de su representante legal, el administrador, te sugiero que intimes por escrito por un medio fehaciente para que tome las medidas necesarias para que se evite continuar con esa caída de agua. ¡Saludos!
@@suyaianaliayeri5403 Hola, el cuatrimestre que viene voy a dictar " El administrador del consorcio" y otra: "Los nuevos derechos reales del CCyC..." ambas son de dos puntos. ¡saludos!
@@suyaianaliayeri5403 Hola, sí claro, en caso que la intimación fehaciente no de resultado, para continuar el reclamo, el paso siguiente es solicitar una mediación. ¡Saludos!
Gracias doctora , pero solo necesito saber algo . Yo estoy en el consejo somos cuatro personas y una de ella debe 5 meses al cual el ADMINITRADOR no hizo nada respecto y sigue en el consejo . Consulta un integrante de consejo puede estar en el consejo ? Graciassssss
Buenos días. El Código Civil y Comercial de la Nación nada impide al respecto, en algunos casos es el reglamento de propiedad horizontal del consorcio el que establece la prohibición, en ese caso (que este expresamente regulado) debería aplicárselo, saludos.
@@MarianelaDesages hola Doctora muchas gracias por su tiempo . Tengo una consulta para hacerle . Soy de la comisión de propietarios y el día martes estábamos esperando un contratista y mientras hablábamos el me dice unas mentiras en fin q los arquitectos no saben nada de Terrazas en fin…. Porque justamente yo tengo hace años goteras en mi living levanto las Terrazas balcón yo estoy abajo de esas Terrazas y me llueve peor no solamente eso es q tampoco tenemos garantía sobre el trabajo , imagínese cómo estamos todos . Bueno sigo c el martes esperando contratista y Bueno entre dichos va y viene yo le pago días atrasados osea cierra el día 10/11 yo pago por mi trabajo c punitorios obvio el 29 ósea fin de mes y el en esos entre dichos me dice paga q siempre pagas a fin de mes y yo al cual le contesto pago cuando cobro y le dije y aparte mejor porque sos un delincuente y el me contesta 3 veces sos una HDP Y no se estaba el dice secretaria pero hacía reemplazo de limpieza Bueno en fin este hombre es mas raro entonces yo ya mande una carta documento privada yo la pague y me hice cargo . Ahora doctora queremos las personas del consejo queremos llamar a una asamblea porque vimos varias cosas turbias q para mi no es raro porque yo en el 2017 lo denuncié en el gobierno de la ciudad y fuimos a mediación y se medio la razón ami porque el señor hace lo q quiere no contesta en fin y ahora tiene esta secretaría q viene a las asambleas cuando Limpiaba puede estar en las asambleas ? Ay Dios doc no me mate pero no sabemos quien nos diga a men de leer reglamento pero no entendemos mucho dónde podemos ir para q se nos diga q podemos hacer ? UsTed no toma entrevista ? Obvio se le paga me junto c algunos propietarios así resolvemos v este señor . Gracias doctora . Saludos
Gracias dra, muy interesante, ¿ahora si el propietario que hizo la obra reclama los intereses por la mora en el pago por parte del consorcio, de cuanto es el % por dia? Gracias dra muy buen video
Buen día. Gracias por el comentario.
Podrán las partes pactar el interés a aplicarse o en el caso que no logren un acuerdo será fijado judicialmente. ¡Saludos!
buen dia!! que tema... yo hice refacciones en una propiedad para habitarla durante 10 años y pague impuestos, hoy dia se esta vendiendo la propiedad, prescriben los arreglos?, puedo reclamarlo?
Hola Marianela. Quisiera preguntarte que hacer cuando sos dueña de un deprtamento en el piso 1 y los desagotes del aire acondicionado de “ algun vecino misterioso “ cae sobre el piso de mi balcon, creando un charco y molestando el ruido de la gota cuando duermo? la administracion dice q no es su competencia y los vecinos dicen todos que nadie es. Como poder soluciinar este problema? ojala me puedas orientar.
Hola Suyai, lo que comentás se trata de un conflicto consorcial
Por ese motivo, es que el consorcio debe intervenir, a través de su representante legal, el administrador, te sugiero que intimes por escrito por un medio fehaciente para que tome las medidas necesarias para que se evite continuar con esa caída de agua. ¡Saludos!
@@MarianelaDesages Gracias Dra. Recomendame cuando puedas alguna materia de puntos copada. Gracias.
@@MarianelaDesages Y si no da resultado hay q iniciar una accion civil? de cese de ruido? o una mediacion en CGP?
@@suyaianaliayeri5403 Hola, el cuatrimestre que viene voy a dictar " El administrador del consorcio" y otra: "Los nuevos derechos reales del CCyC..." ambas son de dos puntos. ¡saludos!
@@suyaianaliayeri5403 Hola, sí claro, en caso que la intimación fehaciente no de resultado, para continuar el reclamo, el paso siguiente es solicitar una mediación. ¡Saludos!
Buenos dias Dra.
Mi vecino realizó revoque de mi muro privativo sin mi autorización
A qué derecho me faculta dicha acción?
Gracias doctora , pero solo necesito saber algo . Yo estoy en el consejo somos cuatro personas y una de ella debe 5 meses al cual el ADMINITRADOR no hizo nada respecto y sigue en el consejo . Consulta un integrante de consejo puede estar en el consejo ? Graciassssss
Buenos días.
El Código Civil y Comercial de la Nación nada impide al respecto, en algunos casos es el reglamento de propiedad horizontal del consorcio el que establece la prohibición, en ese caso (que este expresamente regulado) debería aplicárselo, saludos.
@@MarianelaDesages hola Doctora muchas gracias por su tiempo . Tengo una consulta para hacerle . Soy de la comisión de propietarios y el día martes estábamos esperando un contratista y mientras hablábamos el me dice unas mentiras en fin q los arquitectos no saben nada de Terrazas en fin…. Porque justamente yo tengo hace años goteras en mi living levanto las Terrazas balcón yo estoy abajo de esas Terrazas y me llueve peor no solamente eso es q tampoco tenemos garantía sobre el trabajo , imagínese cómo estamos todos . Bueno sigo c el martes esperando contratista y Bueno entre dichos va y viene yo le pago días atrasados osea cierra el día 10/11 yo pago por mi trabajo c punitorios obvio el 29 ósea fin de mes y el en esos entre dichos me dice paga q siempre pagas a fin de mes y yo al cual le contesto pago cuando cobro y le dije y aparte mejor porque sos un delincuente y el me contesta 3 veces sos una HDP Y no se estaba el dice secretaria pero hacía reemplazo de limpieza Bueno en fin este hombre es mas raro entonces yo ya mande una carta documento privada yo la pague y me hice cargo . Ahora doctora queremos las personas del consejo queremos llamar a una asamblea porque vimos varias cosas turbias q para mi no es raro porque yo en el 2017 lo denuncié en el gobierno de la ciudad y fuimos a mediación y se medio la razón ami porque el señor hace lo q quiere no contesta en fin y ahora tiene esta secretaría q viene a las asambleas cuando
Limpiaba puede estar en las asambleas ? Ay Dios doc no me mate pero no sabemos quien nos diga a men de leer reglamento pero no entendemos mucho dónde podemos ir para q se nos diga q podemos hacer ? UsTed no toma entrevista ? Obvio se le paga me junto c algunos propietarios así resolvemos v este señor . Gracias doctora . Saludos
@@marianelaalais3268 Buenos días, puede solicitar entrevista en Aierh por email: info@aierh.org.ar
¡Saludos!