🏡 사람이 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'을 찾아 드립니다. 집공략 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube 📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020 집공략 부동산은 📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다. 📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다. 📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다. ✅ 네이버에 "집공략" 검색시 홈페이지가 나옵니다. ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 집공략 인스타그램 👉🏻 instagram.com/all_about_house__ 출연신청 및 문의 👉🏻 munleehan333@naver.com
@@cashBobSapp 또 신축의 경우에 시세가 형성이 안돼 있기 때문에 집 주인이 비싸게 전세를 놓을 경우 비싼 값으로 전세 입주를 하게 되면 2~3년 후 그지역 시세가 내가 입주한 시세보다 싸게 형성 되는 경우에 다음 세입자는 비싼 값으로 전세 입주 안하려고 하겠죠? 세입자를 구하기 어려워지거나 낮은 시세에 전세 세입자가 구해지는 경우에 내가 낸 보증금을 못돌려 받는 경우가 생깁니다. 이를 통틀어 깡통전세라 해요. 집주인들이 전세보증금 받으면 은행에 고이 모셔놓지 않거든요. 카드 돌리기 처럼 다음 세입자 보증금으로 나갈 세입자 보증금 돌려주는 형식으로 빵꾸 떼우기로 대부분 운용합니다. 그래서 깡통 전세는 대단히 위험하고. 전세라는 제도 자체가 위험하죠..
여기 방송은 재미난데... 저 매물 또는 저 건물은 막차 탄 매물 또는 건물임 !!! 지금 대출 이율이 급격히 오르는 상황이고, 전세금 미 반환사건도 늘어나는 마당에 효율이 너무 안좋은 구조와 불편한 기계식 주차장 건물에 2억이 넘는 1.5룸은 명백히 권장 매물 아님 !!!
역시 신입 PD 뽑고 확실히 좋아졌넹... 예전에 그 직모랑 맨 처음 나왔을 시기에는 좀 우울했던 시기라서 엥? 뭔일 있었나 했는데 다행히 신입 피디랑 케미 잘 맞아서 여기까지 올라온거넹.... 신입 PD 끔직히 아끼는거 은근히 눈에 보임. 유튜브 100만 찍자 형아...
집주인한테 돈좀 받으셨나보다 텐션도 남다르시고 좋게 포장해주시는게 느껴짐. 사실 신축이 그렇게 필요하지도 않고 독산동 위치도 안좋고 치안도 그닥임. 그래서 한국인은 점점빠지고 중국인이 많은 걸로 앎. 금리 인상기에 신축에 2억이면 무조건 깡통이고.. 2억이면 저기보다 충분히 좋은 곳 널리고 널렸음..
집도 집이지만 두분 티키타카 보는 재미도 개꿀이예요~ 지금 TV프로그램 좋아하는 거 한참 하는중인데 별 재미가 없어서 꺼버리고 집공략팀 영상에 집중하고 있어요~~ 맘에 들어도 갈 수 없지만 구경만 하는데도 참 좋은 사이즈네요~ 혼자 살아도 너무 좁으면 집 따라 삶도 답답하게 느껴질 거 같고 혼자 사는데 너무 넓으면 또 상대적으로 부담스러운 게 가격적인 부분이 제일 커요.. 1.5룸 제일 괜찮아요~ 오늘도 애써주셔서 또 웃겨주셔서 감사합니다~~~~
진우님 귀여워요ㅋㅋㅋ그리고 피디님 진우님 티키타카 넘 재밌어요ㅋㅋㅋㅋㅋ항상 빵터집니다ㅋ 그리고 이 집 가구 들어가니까 조금 넓어지는 효과 있네요?ㅋㅋ신기해요ㅋㅋㅋ진짜 미니멀리스트에 혼자 자취 하기 좋은 집인 거 같아요ㅎ 방에 붙박이장 있고 보일러실에 세탁기 건조기 들어가면 더 멋진 집이었을 거 같네요ㅎㅎ
@@aaa5466 건물 지을때 본인돈 + 대출 받은 돈으로 지은다음 분양하고 그 돈으로 대출 갚고, 남은 돈이 건물 지은 사람 마진이 됩니다. 그리고 다시 또 새로운 건물을 짓는거죠. 짓는 사람이 계속 짓더라구요. 하나 짓고 거기서 계속 소득을 발생시키려면 월세가 좋겠지만, 계속 지어야 하는 사람들은 월세 안놓더라구요.
독산동 7년째 사는데 원룸 1.5룸 투룸 쓰리룸 오피 엄청 생기는데 공실율이 거진 70% 이상입니다. 이유는 하나 서울외곽임에도 불구하고 가격이 어마어마합니다 영상에도 나오듯히 저런구조로된 신축기준 방이 2.3억 투룸은 3억대 쓰리룸은 4억대도 그냥 넘습니다. 그러니 들어오는 사람이 많지가 않죠… 중국인도 많고 .. 대부분 원룸 기준 1000-3000 월세는 50-70선 풀옵기준
🏡 사람이 '사는 것'이 아닌 '사는 곳'을 찾아 드립니다.
집공략 문의 사이트 : houseattack.co.kr/?code=youtube
📞 집공략 집 문의 : 010-5888-4020
집공략 부동산은
📌 공인중개사뿐만이 아닌 집공략 담당 변호사, 법무사와 함께 계약을 도와드립니다.
📌 집을 계약하시기 전 좋은 집인지 안좋은 집인지 23가지의 체크리스트로 선별을 합니다.
📌 부동산 중개인들만 볼 수 있는 매물전산을 고객님들에게 '오픈' 해드립니다.
✅ 네이버에 "집공략" 검색시 홈페이지가 나옵니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
집공략 인스타그램
👉🏻 instagram.com/all_about_house__
출연신청 및 문의
👉🏻 munleehan333@naver.com
저동네에 저크기에 저가격이면 깡통전세가 우려되네요. 저기서 10년이내 지어진 빌라중 투룸짜리 매매가격 2억원대 많거든요.저정도면 갭도 얼마 차이안날듯..금리가 오르니 월세수요가 높아져서 제대로된 매물은 다 나가고 저런 가격의 전세들만 남았네요
어디동네인데요?
@@단속반-y9c 독산동이 어딘지 몰라서 ㅠ
깡전..
저 정도면 깡통 맞는 거 같은데
독산동에서 저가격이면 리얼 깡통 맞음
신축빌라는 전새로 들어가면 안된다는 가르침을 주는 좋은 영상입니다.
@@자격증-b3f 신축만 찾는 멍충이들 은근 많아요ㅋㅋ
@@자격증-b3f 20대는 90퍼 신축만 찾죠 ㅋㅋㅋㅋ 30대정도 되어야 돈아낀다고 지하방도 가고 그럼 (대부분 그렇단 소리지 일반화 아닙니다. 안그런분도 분명 계심)
@@asdfgghjklzxc 신축찾는게 나이랑 무슨 상관관계가있냐 도대체... 대관절 머가리 텅텅 비었노 ㅋㅋ
@@asdfgghjklzxc 창문 없는 그냥 지하에서 살아본 20대인데 다신 지하엔 안 살 거임...
돈 아껴보겠다고 반지하나 옥탑방 월세 싼 곳 살아봤다가 후회하고 신축 찾는 분들이 계신데 신축은 하자도 많고 리스크 커서 피하는게 좋고 구축이나 5년 이상된 빌라 찾는게 좋음
2억 3천 너무 비싸네요. 서울 신축 4년차 똑같은 구조 역세권에 2억이하인 집도 봤는데. 밖에 "임대" 플래카드있고 저렇게 꾸며진 신축집은 깡통이거나 집주인 바꿔치기하는 사기 많으니 주의하시길...
전세만 받는 것도 더 수상....
@@sandrring 전세만 받으면 99프로 투기꾼 또는 집주인 넘기고 도망 또는 빌라 오피팔이들입니다. 월세 매물도 몇몇 나오면 위험 확률은 낮아지더라고요
서울 저 정도 구조에 신축 2억 이하는 진짜 하늘의 별따기 아닌가요?ㅠ 빌라거나.. 아님 내가 싼집을 못 봤나ㅠㅠ
@@evaena0718 전에 알아봤을 때 지역은 다르지만 가양-염창쪽 투룸이 23~25천정도했던거같아요 해당매물은 진짜 비싼거같네요
역세권 2억 이하가 구체적으로 어느 동네인지 평수가 어찌되는지 밝힐수 있나요?
독산동 원룸 신축 엄청 많이 생겼는데
신축이라 시세 잘 보고 들어가야됨...
시세형성이 안된 곳은 깡통전세되기 십상...
핵조심 해야됨...
@@cashBobSapp 전세가가 매매가보다 비싸거나 거의 비슷해지는 경우 다음 전세입자를 구하기가 힘들어지고 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 확률이 높아집니다. 이런걸 깡통전세라 합니다
@@cashBobSapp 또 신축의 경우에 시세가 형성이 안돼 있기 때문에 집 주인이 비싸게 전세를 놓을 경우 비싼 값으로 전세 입주를 하게 되면 2~3년 후 그지역 시세가 내가 입주한 시세보다 싸게 형성 되는 경우에 다음 세입자는 비싼 값으로 전세 입주 안하려고 하겠죠? 세입자를 구하기 어려워지거나 낮은 시세에 전세 세입자가 구해지는 경우에 내가 낸 보증금을 못돌려 받는 경우가 생깁니다. 이를 통틀어 깡통전세라 해요. 집주인들이 전세보증금 받으면 은행에 고이 모셔놓지 않거든요. 카드 돌리기 처럼 다음 세입자 보증금으로 나갈 세입자 보증금 돌려주는 형식으로 빵꾸 떼우기로 대부분 운용합니다. 그래서 깡통 전세는 대단히 위험하고. 전세라는 제도 자체가 위험하죠..
@@cashBobSapp 불법이죠. 법적인 처벌과 피해보상은 별개입니다.
집주인이 돈 없다고 배째면 못돌려받습니다.
@@cashBobSapp 카드값 낼돈이 모자라 결국 돌려막기해서 또 다른카드도 돌려막고 쭈욱 버티다가 빚이 점점 불어나는데 어떻게 될까요? 신용불량자 되죠? 그건 본인은책임될 문제지만 이건...깡통전세는 본인잘못한거 맞는데 잘못없는세입자까지 죄 만들어버리는거임.
@@shybearpolar3934많이배워갑니다 감사합니다
ㄹㅇ 원룸보다 1.5룸이 정말 최소한의 집인데 ㅠㅠ 주방이랑 방은 최소 분리되어있어야 한다고 생각합니다.
나만의 방 공간도 필요하고..
근데 집값이 ㅡㅡ전세2.3억정도라니 하..
저ㅈ만한게 전세2.3억임? ㅁㅊ네 ㄹㅇㅋㅋ
분명 비싼 돈 주고 머리를 한 것 같긴 한데 왜 자꾸 땀에 젖은 가슴팍에 눈이 가지 .....
여기 방송은 재미난데...
저 매물 또는 저 건물은 막차 탄 매물 또는 건물임 !!!
지금 대출 이율이 급격히 오르는 상황이고, 전세금 미 반환사건도 늘어나는 마당에
효율이 너무 안좋은 구조와 불편한 기계식 주차장 건물에 2억이 넘는 1.5룸은 명백히 권장 매물 아님 !!!
어느정도 공감요..영상은 재밌는데 믿을만하진 않은듯..;;;
최근 전세사기에 역대급으로 많이 일어나는데 이런 집들이 대표적인 유형아님..? 사회초년생들 피눈물 나게하는 집들
얼굴 팔리면 그짓 못함…
애당초 그럴 사람은 진작에 튀었음.
뭐 눈치껏 하겠지….
전세사기 컨텐츠 한사람이 이러고있는게 좀 무섭네요
@@net961113 그쵸..? 그럴거라ㅜ믿어요
ㄹㅇ 신축빌라는 전형적인 전세 위험물건중 하나인데
요즘 싱크대를 왜이리 다 작게 만드는거야. 후라이팬이나 냄비도 설거지 못 할 크기의 싱크대 만들바에 안 만들고 화장실에서 설거지하는게 나을 듯
기계식 주차에 사는데요 세대수 적으면 공용전기료 좀 나오고요 고장 나면 출근 택시 타고 가셔야합니다 생각보다 고장 잘납니다
신축 빌라 전세는 깡통 위험 있다는 거 알고 영상보는데 가격이 비싸네요...ㄷㄷ 근데 NG장면 재밌어요 ㅋㅋㅋㅋ 집 구할 것도 아닌데 신입피디님 팩폭 때문에 자꾸 보게 되는,,,ㅎㅎㅎ
신축빌라전세는 하락기에 물리기 딱좋죠
협찬이죠. 절대 매물에 관심 노노입니다.
이런 집 잘못 들어가면 인생 망할 수도 있음
요즘 유행하는...
3년 정도 자취하는데 진우님 말씀대로 혼자살기엔 1.5룸이 제일 좋은 것 같아요 독산이면 진짜 서울 끝자락인데 아무리 신축이래도 2억이 넘는다니ㄷㄷ
금천구 예전 금천구가 아니더라구요 얼마나 새론 건물이 마니 들어 섰는지 깜놀 ㅠ
님아 2억이면 싼거입니다...
여기 경남창원 역세 권 근처
오피신축 매매가 1.5천 입니다
@@조현준-u9j 어휴
@@조현준-u9j 여기는 전세가 2억이 싼거에요.. 서울 원룸 매매가 5억이 넘어요
@@조현준-u9j 현준이 머리는 장식인가 장식으로 쓸래도 외관도 볼품없어서 ㅜㅜ
저런 요즘 신축 특징이 붙박이장이 1도 없어서 빈집 구경할땐 넓어보이는데 옷장 들어올거를 꼭 고려해야 함
역시 신입 PD 뽑고 확실히 좋아졌넹...
예전에 그 직모랑 맨 처음 나왔을 시기에는 좀 우울했던 시기라서 엥? 뭔일 있었나 했는데
다행히 신입 피디랑 케미 잘 맞아서 여기까지 올라온거넹....
신입 PD 끔직히 아끼는거 은근히 눈에 보임.
유튜브 100만 찍자 형아...
마지막 마법으로 가격 대신 PD 님의 키를 낮춰 버리시는 줄 알고 쫄았쪄욤
난 여기 방보러오는게 아님 진짜 우울하고 짜증날때 기분풀러옴 그냥 보고또봐도 잼나고 잼남
와~ 집 진짜 좋다 저도 원룸살다 1.5룸 왔는데 너무 좋다고 생각헀는데 지금은 좀 좁아져서 투룸 보는중이에요.. 웃을때 눈웃음이 너무 매력적이세요 ^^
계약시 깡통 전세 당첨!! -피눈물 흘리는 깡통전세 거주자 왈
당첨 축하드려요!!
서울에 살일 없는 사람인데도 영상이 재밌어서 쭉 보고 있습니다.
전세사기 구제 콘텐츠도 찍었던데 전세사기 치는 매물이면.. 진짜 답 없는거 아닌가요?? 어떻게들 생각하나요
행님 요즘 집공략보는게 낙인데 더 믾이 올려주세요 ㅎㅎ
딱 깡통전세 하기 좋은 집이구만. 이런 집을 싸다고 소개시켜주면 어떻하시나요.
어떡
근데 어느부분이 깡통전세 하기 좋은거에요??
님 집 볼줄 보르네 ㅋ
전세 대출을 없애 버리면 저런 집은 전세 1억대 이면 들어감
진짜 전세대출 없애야함.
걍 재미로 보는 구독잔데 서울 집값 정말 장난 아니네요. 서울 거주 젊은 사람들이 전부 고액연봉자도 아닐 건데 1.5룸 집 고정지출만 월 100이 필요하다니.
와 shebal 저게 2억2700만원 ㅋㅋㅋ
서울만 벗어나서 인천 경기도면 같은 가격에 최소 1.5배는 더큰집 구할수 있을같은데
집공략님을 보면서 늘 지방에 사는것에 감사하게 됩니다..^^ 역시 서울은 돈 없으면 사람 사는 곳이 못되…
혼자 살기에는 괜찮은거 같은데 비싸긴 하네요~~ 마지막 NG 장면까지 보여주시는 센스 ㅋㅋㅋㅋㅋ
금천구 1.5 룸 월세환산시 3000/100 이면 엄청비싼편인데. 문제는 워낙 수요가 넘처나니 배짱 장사해도 결국 들어가는 사람있다는 것... 저런매물은 보자마자 그냥 나와줘야되요.
집주인한테 돈좀 받으셨나보다 텐션도 남다르시고 좋게 포장해주시는게 느껴짐. 사실 신축이 그렇게 필요하지도 않고 독산동 위치도 안좋고 치안도 그닥임. 그래서 한국인은 점점빠지고 중국인이 많은 걸로 앎.
금리 인상기에 신축에 2억이면 무조건 깡통이고.. 2억이면 저기보다 충분히 좋은 곳 널리고 널렸음..
초심이 변한거같아 실망입니다
진우형도 먹고살아야지
2030들이 살고 싶지만 절대 살 수 없는 집 -> 제목 그대로군요! 집공략 화이팅!ㅎㅎ
제가 지금 있는집이 독산1동 역까지 도보7분 버정 도보 30초 엘베있음 1.5룸인데 2달전에 입주했고 건축된지 1년된 준신축입니다....영상에 나온집보다 평수도 1~2평정도는 넓을것같구여.. 1000에 65에 들어왔어여.... 저기는 약간 오피스텔형식이라 관리비도 오지게 나올것같은데.... 솔직히 좀 비싸보이네요.....
영상의 집이 상당히 비싼게 맞아요.저도 회사가 독산역 앞의 지식산업센터라 오고가면서 신축들 많이 보는데 저기는 유난히 비싼곳이네요.
비싸죠.근데 그게 현실이라는게 슬프죠.
빌라형식 이신가욤??
@@JJJ-pe2zg 넹 빌라입니다
신입피디는 좀더 깐족거려야 한다.
진우씨는 좀더 흥분하며 화내고.ㅋ
집보다 둘의 케미가 더 잼있음. ㅋㅋ
신축 전세 2억2700이면 요즘 문제 많이되는 신축전세사기?
깡통전세 광고좀 그만해라 ㅡㅡ
고도가 높을수록 일반적으로 시원한게 맞습니다. 태양 빛에너지보다 지구의 복사 열에너지가 고도에 미치는 영향이 더 크기 때문입니다.
회사가 독산동인데 근처에 싸고 좋은 집들 많습니다.저기 신축 전세는 보증금 걱정하셔야 해요
두분 케미도 좋고, 보는 내내 진우씨 따라 웃었어요. NG 신선하고 재미있네요~
원룸집말고 신혼집이나 가족끼리 살 집도 소개시켜주세요ㅠㅠ
집은 둘째치고 캐미가 좋아서 재밋게 보고갑니다
1.5룸도 자주보여주세요~
얼른 겨울이되서 진우형 뽀송뽀송해졌으면 좋겠다
가을까진 축축한가요?
집이 좋긴한데 집주인이 집 설계할때 아쉽게 하긴했네요
자취생이어도 설거지통 넓고 특히 렌지는 2구는 되어야 살만한데.. 전자렌지는 다른곳에 둬도되는데 렌지 1구는 무척 아쉽다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 둘이 NG낸거 너무웃겨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ귀여워 ㅋㅋㅋㅋ
만약 집주인이 바뀐다면, 전세보증보험도 소용이 없죠. 승계가 되지 않으니까요. 잘 알아보시고 들어가셔야 합니다. 보증보험에 가입할 수 있다? 중개인들은 다 된다고 하죠. 하지면 현실은...
매물 홍보가 아니라 은근히 돌려까는거 아님? 신축이라 시세도 안나오는데 저런곳 절대 가면안됨 걍 돈 다 날리는거 ㅋㅋㅋ 그리고 금리땜에 어차피 100낼거면 월세로3천에 100내겠네..
06:10 옷장정보가 너무 궁금합니다 저비슷한거라도 ㅠㅠ 실용성이 좋아보이네요 제품명이 궁금합니다
무조건 아파트
30년이상되어도 아파트
신축에 혹해서 빌라에 사는거 아님
30년 이상이라고요??
전에 신림쪽이었나 삼성 아파트라고 80년에(80년도 아님) 지어진 쌉구축 1.8억에 전세 있었는데, 이런 데도 괜찮다고요?
ㅇㅇ 무조건 구축이여도 아파트임. 이 기본적인 부동산 상식도 모르면 20대 후반 되보면 알게됨.
실거주할꺼면 80년대 지어진 곳은 들어가는게아님 적어도 96년 이후에 지은거 그 이전에 지은건 라모델링으로 해결할수없는 한계가있음 물론 자리가 좋고 재건축할수있으면 투자까지생각해서 들어가야겠지만
진우님 집소개 재미있어요 행복하세요
네 감사해요~ :)
행복하지마요 행복하려면
가시가 박힌듯 숨쉴때 마다 눈물이 흘러와
끊기
와... 한 두 달쯤 전인가? 집 구했을 때, 영등포~신길쪽에 9평짜리 분리형 원룸 신축이 전세 2억이었는데, 지금 독산동이 이정도라고요?
ㅋㅋㅋ오늘도 티키타카 보러 왔어욬ㅋㅋ
집도 집이지만 두분 티키타카 보는 재미도 개꿀이예요~
지금 TV프로그램 좋아하는 거 한참 하는중인데 별 재미가 없어서 꺼버리고 집공략팀 영상에 집중하고 있어요~~
맘에 들어도 갈 수 없지만
구경만 하는데도 참 좋은 사이즈네요~
혼자 살아도 너무 좁으면 집 따라 삶도 답답하게 느껴질 거 같고
혼자 사는데 너무 넓으면 또 상대적으로 부담스러운 게
가격적인 부분이 제일 커요..
1.5룸 제일 괜찮아요~
오늘도 애써주셔서 또 웃겨주셔서 감사합니다~~~~
다른방들 보면서 욕하는 현실감제로 사회초년생들에게 현실을 알려주는 영상인듯 ㅋㅋ
저기 전세로 들어가면 나갈떼 전세금 90% 못 받는다
왜여?!
진짜 요즘 저런 빌라 사기가 많아서 전세는 비추입니다.
깡통일 가능성 높습니다
5:40 아닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ소리 왜저래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ하고많은 효과음중에 ㅋㅋㅋㅋ
투룸 안부담스러워요 안부담스럽다고요...!!ㅜㅜ 부담스러운 이유는 돈 때문이라구요ㅜㅜㅜㅜ
선 댓글 후 감상
바른자세, 올바른 자세 좋아요
02:02 편집개웃겨진짜ㅠㅠ.....
창밖을 보니 꾸미기 전과 꾸민 후가 다른 방이네요
집 광고 아니죠? 😅😅😅😊😊😊조심해야 할 부분들을 중의적으로 다루시는 것 같아 늘 재밌게 보고 있습니다.
진우씨랑 술먹고 놀면 진짜 잼날것 같아요!ㅋㅋㅋㅋ
이거.. 뒷광고아니조 ?? 저번에 비슷한걸 본것같은데 그건 유료광고라고 명시해두셨었는데..
진우씨는 마법사...
신림동이나 서울대입구 봉천동 같은동네보다는 독산금천이 좀 좋지요 살기에는 가격이 비싸서 문제
가격 관악구>>금천구
역접근성 관악구>>금천구
@@fiddleking4942 신림동 원룸촌 말하는거에요 역접근성도 금천이좋습니다
시흥동 독산동 이사온지 2년되었는데 동네 조용해요 무난합니다
들가면 깡통전세 될것같은게 아니라 맞는것같아요....
피디님 마법 돌려까기 너무 웃겨욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
3:38 이거가지고 난리치는거보면 서울이 진짜 구리긴구리다 싹다 들어내서 첨부터 짓던가 수도를 이전해야할듯
이런 집 보러가면 하는말 아 그 집 방금 나갔는데 다른 집 소개 보여드릴게요 ㅎㅎㅎㅎ
돈모으는 속도보다 전세값 올라가는속도가 2배는 빠른듯.. 1년에 2천씩모으면 4천씩오름 ㅋㅋ
집살생각 없는데 그냥 두분이서 하는말씀 너무 재밌어서 보게되네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
저가격이면 딱 전세사기당하기 좋은가격이네요...
진우님 귀여워요ㅋㅋㅋ그리고 피디님 진우님 티키타카 넘 재밌어요ㅋㅋㅋㅋㅋ항상 빵터집니다ㅋ
그리고 이 집 가구 들어가니까 조금 넓어지는 효과 있네요?ㅋㅋ신기해요ㅋㅋㅋ진짜 미니멀리스트에 혼자 자취 하기 좋은 집인 거 같아요ㅎ
방에 붙박이장 있고
보일러실에 세탁기 건조기 들어가면 더 멋진 집이었을 거 같네요ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ마지막에 해탈한 진우님 표정ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쿠키영상 넘 조와요 ㅋㅋㅋ
믿기시지 않으시겠지만.. 서울에서 1.5룸만 찾는 사람 입장으로써 신축에 1.5룸인데 전세 2.3억이면 요즘 그냥 평타에 속합니다.. 하자가 많이 있어보이는 방인데 금방나갈듯
신축빌라는 전세사기가 많아서 계약하기 쫌그럼ㅠㅠ 월세 안받는것도 그렇고
@@jinjiking 보통 건물주면 따박따박 들어오는 월세가 더 편한데 굳이 건물 다 전세를(?)
게다가 신축이면 시세 형성도 불안전한 상태인데
음...
@@aaa5466 ㄹㅇ저집 사기일것 같아서 불안함 전세보증보험도 1억까진데 저집은 2.3억이라 경매로 넘어가면 나가리됨
@@aaa5466 건물 지을때 본인돈 + 대출 받은 돈으로 지은다음 분양하고 그 돈으로 대출 갚고, 남은 돈이 건물 지은 사람 마진이 됩니다. 그리고 다시 또 새로운 건물을 짓는거죠. 짓는 사람이 계속 짓더라구요. 하나 짓고 거기서 계속 소득을 발생시키려면 월세가 좋겠지만, 계속 지어야 하는 사람들은 월세 안놓더라구요.
@@niceshot687 이 수법은 아는데 만약 여기서 가격이 떨어지면 그대로 깡통전세나 전세사기 각 맞죠?
전세로 가면 깡통전세사기 위험하고, 월세가 가장 안전하겠네요.
독산동 7년째 사는데 원룸 1.5룸 투룸 쓰리룸 오피 엄청 생기는데 공실율이 거진 70% 이상입니다. 이유는 하나 서울외곽임에도 불구하고 가격이 어마어마합니다 영상에도 나오듯히 저런구조로된 신축기준 방이 2.3억 투룸은 3억대 쓰리룸은 4억대도 그냥 넘습니다. 그러니 들어오는 사람이 많지가 않죠… 중국인도 많고 ..
대부분 원룸 기준 1000-3000 월세는 50-70선 풀옵기준
현재금리 6%계산에 2억 전세대출 빌렸을시 이자만 100 공과금 이것저것 합치면 15-20선 식비 한달 4-50잡고 교통비or유류비 15-25잡고 통신비 10잡고 대충만잡아조 200 걍나감ㅇㅇ 지금은 걍 본가랑직장가깝거나 1시간내로 출퇴근가능하면 부모님집에서 살고 진짜 지방사는데 서울취직했다? 300이 안된다 개같아도 어느정도 자금 모을때까진 고시텔 사는게 답이다 무리하게 대출땡겨서 원룸잡고 전세대출받아봐야 돈을벌러가는게 아니라 돈을쓰려고 집을 구하는거임 그냥 집이풍족하지 않다면 멀어도 걍출퇴근해
저거 진짜 싼건데. 요즘 역세권 신축 1.5룸 전세 2.6-2.7억이고 투룸은 3억 훌쩍 넘어요. 사기를 떠나서 현실이 그렇다는거. 입주 지원금 낭낭하게 주는곳 많으니 잘알아보고 계산기 두들겨보면 나름 합리적 가격으로 신축오피 입주 가능. 전세대출보험은 무조건 드시고
너무비싸네..깡통전세사기도 조심해야할듯
와 독산동이 2억???????????!!!!
서울 집값 미쳤네 진짜
독산동이면 강남 출퇴근 엄청 빠른 것도 아닌데
더 가까운 7호선 라인보다 비쌈,,,,
물론 신축이고 1.5룸이라 그렇겠지만,,,, 와,,,,
평택 인데 1.5억1.8억이면 투룸도구하는데 가격차이 엄청나네요
요즘 전세는 좀... 걍 어떻게든 월세라도 구해야함 전세 일단 사기도 많고 특히 신축 오히려 구건물이 좋을지도
5:50 뷰가 바뀌네영 ㅎㅎ
진우님 너무웃기고 호감이에요 카메라찍으신분이랑 티카티카 너무잼나요ㅋㅋㅋㅋㅋ
NG장면 잼나네요~ ㅋㅋ
아 진짜 두분 캐미 오진다 ㅋ
말하는 에너지는 정말 좋은데 소리지르지만 않으면 편안하게 볼거같아요. 이어폰쓰고 듣기에는 정말 힘들어요
마법사 진우형 귀여우세요^^
깡통깡통 하지만 신축은 어딜가나 전세가율 90% 넘어가더라.
구축오피 구일sk도 전세가율 90% 넘고.
구축 빌라아니면 어디던 그렇다고 봐야함
나도 내일 오피계약하러 가는데 갭1.5천임. 지금도 매매로 전형할까 고민중
두분 더운데 고생 많으세요
전세가면 큰일날 집에 영상을 찍어서 올리는거 참 좋으세요..?
전자레인지가 아픈 손가락ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ두분 케미 넘나 재밌네요 ㅋㅋㅋ
집 소개해주실때 실평수도 알려주시면 안되나요?? 가격은 알려주셔서 넘 좋은데 평수까지도 알려주시면 더좋을거같아요,,
난 이분 너무 조타!!!!
이야 저 코딱지만한 집이 2억 3천 전세?? 와..
경기도만 가면 24평 전세를 얻을 수 있겠다 ㄷㄷ
대전이면 32평 집을 삼 저돈이면
퐁퐁이 필요없대ㅋㅋㅋㅋㅋ 잘 봤습니당ㅎㅎ
3:37 보기만 해도 숨막히는 뷰...난 도시에서 못살겠네. 😅
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ캐미가 너무 웃곀ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
4:43 저희집도 선반위아 전자렌지에 놓고 사용해요 ! ㅎㅎ