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작은 주택은 명도시 1% 줄수 있지만 요새 서울에 7억 이상아파트는 1%는 너무 많습니다. 명도집행비용인 2백만원 정도라 3백만원 정도면 됩니다. 지급일은 통상 나갈때 이삿날에 지급합니다.
채무자가 사기죄로 구속되었어요.숙모가 그집을 다시 사겠다고 하다가 실거주한다고하니.구속된사람 빼내는게 급선무이니 배째라함.개고장붙이고 마지막날 전화와서 임대료도 주겠다한 채무자가 그다음날 구속되었어요.그집에 처.자녀둘 거주도와주세요
사장님 진실성이 있는분이네요.
질문있습니다~1. 점유자가 사실상 이사를 나가고(전입세대확인서 상에도 없고) 개문이 된 상태에서 일부 못쓰는 짐만 남겨두고 이사비를 요구하는 경우, 점유자의 짐을 이사한 주소지로 보내도 되나요? 아니면 협상이나 강제집행을 통해 짐을 정리해야 되는 것인가요?2. 잔금납부 후 점유자의 짐들로 인해 낙찰부동산을 제대로 이용하지 못한 것에 대하여 손해배상 청구가 가능한가요? 3. 강제집행비용은 점유자에게 구상권 청구가 가능한가요?
유익한 실전강의 고맙습니다.주역의 처세와도 같군요..유튜브 성공하세요.^^♡♡
명도가 어려운것 같은데..인간적이고 원활한 해결책 같아보입니다.😊
편안한강의감사드립니다
상가 주택을 낙찰 받고 낙찰금 다낸지 2개월이 되었는데도 인도 명령도 받지 않고 연락을 해도받지 않이 강재 집행관에 신청 해논 상태입니다 어떻게 하면 좋을지 문의 들입니다 도와 주세요 16:23
멋져부러요 김교수님 ㅎ
556ㅅ55556556ㅅ55555ㄱ55ㅅㄱ555ㅅㄱ55ㅅ5ㅅㄱ55554556ㅅ55
명도와 관련된 여러 동영상들 중에서, 가장 알차고 살이 되는 내용이었네요. 정말 감사합니다.
이렇게 설명하니까 채무자들이 버티고 안나가요필요이상의 설명같습니다요즘 채무자들이 요런것듣고 더 버티려고합니다
방송 잘 봤습니다. 명도에 대해 여쭤보고 싶은것이 있습니다. 폐업하고 짐만 두고간 경우인데 전 소유자가 우편에도 아무런 연락이 없습니다. 무작정 집으로 찾아가 봐야할까요?
워... 저는 로또를 맞은거군요.. 첫낙찰인데 강제집행 해야 된 경우가 생겼습니다 ㅜㅜ
음.... 경매 처음 낙찰받았는데 찾아가도 없고 전화문자다 안돼요 인도명령서 띄우고 등기마쳣는데 그다음 어떻게해야할지 막막하네요 ㅜ.ㅜ
집주인이아들이고노모가 우임세입자일때아들은 배당을받아가고 노모는갈때가없다고버틸때낙찰자는인도명령은신청된상태입니다배당받아가는것을그냥지켜봐야하나요
전화통화만 3차례 한 상태고 돈을 구하고 있다고 하고 한달 후 이사가겠다고 하는데 그냥 기다려야 하는지요, 먼저 만나자고 해야하는지요인도명령,, 내용증명 보낸 상태입니다. 조언 부탁드립니다
미리 감사드립니다^^낙찰후 소유자 사망은 낙찰 받는데 문제가 없을까요?고견 부탁드립니다~♡
협의중에 짐을 놔두고 뻔뻔하게 도망간 불법점유자는 어떻게 처리해야되나요? 중요한 짐이 있다는 식으로 협박당하고 있어요
안녕하세요 저는 낙찰후 점유분이 그냥 몸만 나갈테니 짐정리 좀 해달라고 하는데. 그럼 어느 정도 돈을 드려야 하는지요참고로 관리비는 150정도가 있습니다조언 좀 부탁드립니딘
토지 낙찰받은 물건 임의 점유자 재력가로 내 땅을 계속점유 계고장에도 미동 반응 없이 끝까지가자는 반응....강제집행 후 어케해야하나요
땅에 냄새 심하게 나는 거름을 가져다 두면 됩니다.
마음 아픈일이지만.....................서로가 조금식 양보하고 합리적으로 해결하시길...
낙찰가의 1프로 라고, 누구나 다보는 영상에 올리는군요 . 선의는 공감가지만 신중을 ㅠ
채무자가 배당금 받을 금액을 알수있는방법있나요?
2달이나 준다구요??? 예??? 그럼 불법점유에 대한 부당이득에 대한 것은요???우와.... 비추비추.
안녕하세요.선순위 임차인이 배당 신청 해서 본인보증금 전액을 받아갑니다.이럴때 낙찰자가 명도 할때 절차와 이사비용, 이사기간, 임차인이 배당금신청 할때 낙찰자가 해줘야할서류, 이서류는 언제줘야되는지 궁금합니다.부탁드립니다.
보통 이사하는날에 짐다 뺀거 보고 관리비 정산확인후에 집에 아무도 없는거 확인후에 현관문 비번 바꾸고 나서 주는게 절차상 확실합니다.
10억 낙찰받앗는데 이사비를 천만원 준다고요?????? 나도 명도 당하고싶다
9월말까지만 더 봐 달라고 했는데 화요일 집에 가니깐 말씀하신대로 8월30일까지 나가라는 예고장이 붙어 있더라구요ㆍ9월 말로 계약을 해 놨는데 한달정도 임시 보관했다가 2번 해야 하는 상황인데 이 경우에 이사비요 받을 수 있나요?기존에 받은건 전혀 없습니다
원래는 이사비 줄 의무 없습니다
이사비는 받을려고 생각 안하는게 원래 맞습니다
십수년전에 경매차익 많이 남았을때 금융비용때문에 빨리 집빼는조건으로 이사비주던 관행이 권리처럼되어버림강제집행하면 집행비용은 채무자및점유자에게 청구되는비용임
안녕하세요근저당날이 2019년5월이고임차인이 2021년1월에 임차들어왔습니다.사업일,확정일,배당일 다 있는데배당액이 환산보증금초과 라고나옵니다.이럴경우 낙찰자가 어떻게 해줘야되나요?
대항력없는 임차인인거 같은데대항력없는 임차인이 못받은 보증금은낙찰자에게 인수되지 않으니 주실필요는 없지만받는돈이 없으니 쉽게 나가려고 하지는 않겠죠~
돈은돈대로주고 시간은 시간이라도주고 줄명분없는돈을주면서 이건아닌거같네요
단전단수가 답입니다.악질들은...보증금 다 까먹으면 단전단수를 법제화 해야합니다.
●사람을강제집행 할수있나요?
가슴 아픈 일
혹시 상담 가능할까요??
이사비는 어느 시점에 지급해줘야 하나요?? 돈 먼저주면 받고 안나갈까봐 걱정도 됩니다.
이사비는 짐을 다빼고 집안확인하고 비번받고 난후에 드리는겁니다~
낙찰대금 완납 후 명도(강제집행) 신청을 하고 세입자를 만나러 가야하는거 아닌가요???
보통 대금완납할 때 대출을 아용할텐데... 2개월 봐주고 강제집행 신청하고 (1달 추가) 최소 3달 4달 은행 이자는 낙찰자가 떠 안아야 되는건가요?
? 인도명령부터...
명도가 부담스러워요~~
혹시 경매 진행 중에 세입자 입 주한 경우 는 어떻게 해야 합니다
낙찰가의1%...?
무슨 이사비를 낙찰가 1%야 돈으로 해결하면 누가못해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
임차권 등기해놓고 이사간 뒤 누군가 점유하고 있을땐 어떤식으로 명도 준비해야 하나요채무자가 이사비용 받아낼 목적으로 버티고 있을수도 잇나요?
강제 집행을 하고도 안나갈때에는 어떻게 하나요
좋은영상 감사합니다저는조그만한 55평공장을 임대주었는대보증금도 다까먹고없는대 이사을안나가고있어서 명도소송을해서 승소했읍니다어찌해야 해결이 될까요머리가 아파요도와주세요
안녕하세요~~^^초보 경매 시작해서당진에 낙찰받았는데인사하러 가봤더니 월세 임차인으로 배당은 못받으시고어머님 혼자 사시는데치매초기이시고 아들은 미국에서 저랑 문자 대화를원하는데 9월에 오신다며그때까지 안나가신다고 합니다어떻게 해야할까요?
부동산을 취득해서 수익을 이루려고 경매를 하고 법을 지키는데 무슨 헛소리를 하십니까?불법점유인데요? 정신차리십쇼본인건 개거품 물고 빨리빨리하면서남한테는 좋은사람인척 역겹네요
시간낭비다 배울것 하나도 없어유
세상에 정신병자들이 너무 많다😂
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작은 주택은 명도시 1% 줄수 있지만 요새 서울에 7억 이상아파트는 1%는 너무 많습니다. 명도집행비용인 2백만원 정도라 3백만원 정도면 됩니다. 지급일은 통상 나갈때 이삿날에 지급합니다.
채무자가 사기죄로 구속되었어요.
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구속된사람 빼내는게 급선무이니 배째라함.
개고장붙이고 마지막날 전화와서 임대료도 주겠다한 채무자가 그다음날 구속되었어요.
그집에 처.자녀둘 거주
도와주세요
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1. 점유자가 사실상 이사를 나가고(전입세대확인서 상에도 없고) 개문이 된 상태에서 일부 못쓰는 짐만 남겨두고 이사비를 요구하는 경우, 점유자의 짐을 이사한 주소지로 보내도 되나요?
아니면 협상이나 강제집행을 통해 짐을 정리해야 되는 것인가요?
2. 잔금납부 후 점유자의 짐들로 인해 낙찰부동산을 제대로 이용하지 못한 것에 대하여 손해배상 청구가 가능한가요?
3. 강제집행비용은 점유자에게 구상권 청구가 가능한가요?
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주역의 처세와도 같군요..
유튜브 성공하세요.^^♡♡
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감사드립니다
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안녕하세요
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이럴때 낙찰자가 명도 할때 절차와 이사비용, 이사기간, 임차인이 배당금신청 할때 낙찰자가 해줘야할서류, 이서류는 언제줘야되는지 궁금합니다.
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강제집행하면 집행비용은 채무자및점유자에게 청구되는비용임
안녕하세요
근저당날이 2019년5월이고
임차인이 2021년1월에 임차들어왔습니다.
사업일,확정일,배당일 다 있는데
배당액이 환산보증금초과 라고나옵니다.
이럴경우 낙찰자가 어떻게 해줘야되나요?
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대항력없는 임차인이 못받은 보증금은
낙찰자에게 인수되지 않으니 주실필요는 없지만
받는돈이 없으니 쉽게 나가려고 하지는 않겠죠~
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악질들은...
보증금 다 까먹으면 단전단수를 법제화 해야합니다.
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이사비는 어느 시점에 지급해줘야 하나요?? 돈 먼저주면 받고 안나갈까봐 걱정도 됩니다.
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어떤식으로 명도 준비해야 하나요
채무자가 이사비용 받아낼 목적으로 버티고 있을수도 잇나요?
강제 집행을 하고도 안나갈때에는 어떻게 하나요
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어찌해야 해결이 될까요
머리가 아파요
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안녕하세요~~^^
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어머님 혼자 사시는데
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세상에 정신병자들이 너무 많다😂