Fala chefe, estou maratonando seu canal. Dicas muito boas para quem não tem experiência e está querendo começar no ramo como eu, tenho uma dúvida já possuo um terreno e gostaria de financiar a obra mas para a construção de sobrados geminados, moro em Joinville - SC e por aqui a demanda é muito alta desse padrão, mas não encontro conteúdo no RUclips sobre, como posso estar fazendo para financiar para construção de sobrados geminados?
Depende muito... Casa em condomínio aqui em João Pessoa está quase impossível de comprar em certos bairros... Classe média hoje só consegue comprar em bairros mais distantes.
Fala Rafael blz tudo certo? Viu, tem algum vídeo do seu canal que você da um direção sobre empréstimos pra alavancar no ramo ? Obs: não aquele método da caixa pra compra de terreno e construção através de correspondentes...
Tudo bem mestre? Se possível, me tira essa dúvida: Eu comprei um terreno direto com a incorporadora e ainda não esta quitado, qual o recurso para conseguir financiar e construir com recursos da Caixa Econômica? Existe alguma manobra administrativa para liberar o financiamento?
Vc só consegue fazer isso se não tiver registrado o terreno ainda em cartório. Se o terreno ainda estiver no seu nome vc consegue fazer a compra de terreno + financiamento pela Caixa. Como a caixa só financia 80% do terreno e os 20% é vc quem paga, o valor q vc já pagou pode ser abatido. Mas o ideal seria vc procurar um correspondente da Caixa p te orientar melhor.
O duro aqui na minha cidade teve ganhadores da quina e depois disto subiu o valores de aluguéis e preço de terrenos e casas subiu 120% o valor original tipo assim se um terreno custava 40 mil subiram 85 mil, uma casa no valor 120 mil, subiram 210 mil reais, assim não da, o que fazer neste caso irmão da uma mão.
Me tira uma dúvida por favor ? Eu tenho um terreno 8x25 eu quero desmembrar e fazer duas casas 4x25 será que a caixa aceita financiar uma casa com quatro metros de frente ?
Boa noite, olha para você conseguir fazer isso, você tem que confirmar com a prefeitura qual o tamanho máximo que eles aceitam. se aceitaram 100m2 maravilha mas se não aceitarem você não consegue financiar. A não ser que você construa com sua renda própria…
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Fala chefe, estou maratonando seu canal. Dicas muito boas para quem não tem experiência e está querendo começar no ramo como eu, tenho uma dúvida já possuo um terreno e gostaria de financiar a obra mas para a construção de sobrados geminados, moro em Joinville - SC e por aqui a demanda é muito alta desse padrão, mas não encontro conteúdo no RUclips sobre, como posso estar fazendo para financiar para construção de sobrados geminados?
Depende muito... Casa em condomínio aqui em João Pessoa está quase impossível de comprar em certos bairros... Classe média hoje só consegue comprar em bairros mais distantes.
Fala Rafael blz tudo certo? Viu, tem algum vídeo do seu canal que você da um direção sobre empréstimos pra alavancar no ramo ? Obs: não aquele método da caixa pra compra de terreno e construção através de correspondentes...
Sou do Rio de janeiro,vc me indica uma construtora que atenda as exigências da cx, preciso de um projeto de casa
Falou tudo meu caro, ótimo conteúdo realmente...
🚀🚀🚀
Vc gasta em média quanto no metro das casas q vc constrói?
Tudo bem mestre? Se possível, me tira essa dúvida: Eu comprei um terreno direto com a incorporadora e ainda não esta quitado, qual o recurso para conseguir financiar e construir com recursos da Caixa Econômica? Existe alguma manobra administrativa para liberar o financiamento?
Tenho uma situação dessa 😊 me avisa se alguém responder
A caixa quita o tereno e desconta do seu empréstimo
Vc só consegue fazer isso se não tiver registrado o terreno ainda em cartório. Se o terreno ainda estiver no seu nome vc consegue fazer a compra de terreno + financiamento pela Caixa. Como a caixa só financia 80% do terreno e os 20% é vc quem paga, o valor q vc já pagou pode ser abatido. Mas o ideal seria vc procurar um correspondente da Caixa p te orientar melhor.
O duro aqui na minha cidade teve ganhadores da quina e depois disto subiu o valores de aluguéis e preço de terrenos e casas subiu 120% o valor original tipo assim se um terreno custava 40 mil subiram 85 mil, uma casa no valor 120 mil, subiram 210 mil reais, assim não da, o que fazer neste caso irmão da uma mão.
Não pode ser... quantos ganhadores teve na cidade para afetar no preço dos imóveis?
Opa tou com o financiamento aprovada na caixa, porém no meu financiamento não contém água quente, e agora eu gostaria de colocar seria possível?
Pode colocar sim … fazer melhorias pode …. Porém a caixa não vai incluir no financiamento…
Me tira uma dúvida por favor ? Eu tenho um terreno 8x25 eu quero desmembrar e fazer duas casas 4x25 será que a caixa aceita financiar uma casa com quatro metros de frente ?
Boa noite, olha para você conseguir fazer isso, você tem que confirmar com a prefeitura qual o tamanho máximo que eles aceitam. se aceitaram 100m2 maravilha mas se não aceitarem você não consegue financiar.
A não ser que você construa com sua renda própria…
O registro do contrato caixa no carteiro é cima do valor do financiamento ou encima do valor que o engenheiro avaliou?
Em cima do valor financiado. Se você ainda não tiver registrado nenhum imóvel, por lei tem desconto no primeiro registro.
Rafael, vc paga o financiamento quando vende a casa?
Sim
🥰😍
Tenho 300 mil e quero investir na construção para vender. Teu curso me ajudará nisto?
Sou de Estrela no Vale do Taquari onde fomos duramente atingidos pela água. Todo cenário imobiliário mudou!
Fala Miguel! Com certeza. Sou do RS também. Você vai aprender todas as melhores alternativas para você 🔥