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房仲如果能為客人設身處地的想是雙贏，而且客人會幫你介紹親朋好友，比自己去開發還輕鬆，所以真誠很重要❗️
沒錯，房仲說到底還是服務業所以回頭客真的很重要
這集真的獲益良多真的很不錯說實在還是要回歸到服務本質
房地產都爽多久了 一年抵普通行業3-5年 才剛開始打就一堆房仲在賣慘 別賣慘了可否
何止三年 這一兩年 一堆房仲 年收破千萬的 沒甚麼學識的也可以做
不賣房 就換別工作不就好了
其實這就是賺多花多的概念啦，打個比方：當你月賺5萬時可能買車只會買國產貸款1萬，買房買老公寓貸款2萬。但你月賺10萬時就變成買豪車月貸款變3萬，買房買好點的月繳變3萬。但是他們現在的成交量是會變成沒收入的…但那些東西還是要繳當然哀哀叫。
需要自住者哀哀叫更久了！
房仲公司勿一直加價賣房，否則吞噬自己的情況一定會發生。
房仲不倒，台灣房價不會好!!!! 5%5%5%5%5%5%一直疊上去!!
2016也是5% 5%5%那應該跌很慘才對啊，一樣都有仲介費為什麼還會跌，難道房仲都改做慈善事業不收錢嗎，你要賣的時候還不是屋主自售賣房仲估出來的價格，然後主打著免仲介費～你只是因為身分不同，不然你也是在炒房啦，厲害你就看你持有幾年用一年通膨2%來算開價，酸民變少，世界會更好🎉🎉
仲介費也要合法繳稅，可扣除房地合一稅，美國日本也收仲介費經紀業是特許行業需考證照。
台灣近幾年房價漲太快,大陸有段時間也是這樣房價瘋漲,許多人加入炒房,現在一地雞毛
台灣不需要房仲@@Asg55660
@@Asg55660就是賺麻了
感謝阿濱 這集獲益良多❤🎉
感謝支持❤
房仲 要的是成交，而不是多高價，現在量縮到不行
量縮才願意降價，否則房仲多一直加價賣出，是炒房族。
去看看日本賣房，台灣的物件資訊真的很不仔細。po在網路上的不清不楚的，一副就是要自己打電話問才問得到。有時候我覺得是不是要隱瞞什麼不敢講
你可以用「樂居」這個網站查，蠻好用的
就是要你的電話號碼 所以要引誘你打
房仲讓它倒😂
回歸正常市場需求
別鬧了 賠售??? 大方點說案場名很難嗎.... 如果是興X發 , 賠售也是正常....
房仲有跟你說車籠埔斷層就在你隔壁，每30年動一次嗎？
變形蟲還不夠強，要成為變形蛆，變成能附在客人身上拔也不拔掉的存在😅
80萬叫賠售😂 房價漲上來都50% 100%以上的
降價賣是有.....,賠售?還沒到時間點...還要再降一陣子,擠兌而出時候才會有賠售...
說新房子成本貴～賣貴 就算了30年的老房 跟10年前比也貴3倍賣是怎樣啦新竹清大那就是這樣10年前賣700萬左右現在1800左右30年的漏水房
台灣缺德的人更多了，真的是「末法時期」！
買方現在最大, 房仲不幫忙砍價則無法爽 爽成交！！！
根本沒賠售，是加價賣。
新北近日有實例，真狠，貪財至極。
請問版主賠價是以開價還是實價？
現在蛋白鄉下區也漲得跟什麼一樣，原物料漲三成，總價加兩倍賣。哀~最終還是回歸地段地段地段~沒有地段賠錢你也得賣阿~不然我還跟你當韭菜喔~
關於蛋白區可以看我下面這支影片，裡面有探討到相關議題ruclips.net/video/PtlxtnIFkP4/видео.htmlsi=JebdwNwnMUXXHr5O
做一年賺五年是在唉什麼
重點是在於客戶願不願意聽的下去
淹水區打5折，蛋白區打8折，蛋殼區打7折，蛋黄區屹立不敗!了解嗎？强者恆强!
房仲賺很大都開名車
想問大家對於房價「跌」的定義是什麼?
問一下阿濱，房仲業還是屋主講的賠售是指當初買的價格，現在賣了比當初買的還少？還是指比現在的行情少？像住了快五十年的房子當初一間才五十萬，現在有的一坪開價就超過五十萬了！
預售屋
雙北價格還是硬爆，老公寓也是硬。
雙北我覺得很難崩跌，簡單說就供需法則，人口這麼密集、土地這麼少的情況下，供需很難崩，如果連雙北都崩掉，其它縣市一定死的更慘，台中房價在這波疫情很明顯就漲太快，有些鳥不拉屎的地方也跟著被炒上來，中部的海線拜託你們先來住看看能不能接受這裡的冬天，不能接受的就等著被東北季風每天被風吹到頭跟屁股裂開，我都跟我台北朋友說你們冬天不要來我家(11月下旬~3月下旬這段時間)會很痛苦，梧棲就更不用講了，海景第一排，我就看第二條藍線捷運20年內可不可以蓋起來，文心路這條沒什麼用的捷運整整蓋了快30年，藍線現在什麼鬼影子都沒有，房價直接漲2倍快3倍，瘋了是不是
房子不能隨便買入，包括新房子，否則後悔莫及，我有實際經驗，生病、破財⋯⋯，只好換屋。
北屯吧貴到誇張2房接近2千萬
太原yes🤣
天價，太扯了！
台中賠的建案都是特定那幾個 不應該拿特例來講台中整體市場 那幾個建案的規劃是真的很差 戶數爆多
是哪幾個建案有賠售狀況？想了解！
台灣年輕人要終結世代資本剝削最好的方式是節育，因為可以避免繼續被剝削，認同按讚一起終結資本遊戲
資金準備好等反轉節育最悲觀😊
@曾二甲 那你多生幾個喔，希望以後等我老了住院，您的小孩可以幫我當護理師
@@willwillself另外一個想法 除非是機器人，當需要30個老人只能分一個護理師時，有那個資本可以負擔嗎
家境富裕的有些不想生，不希望孩子受苦；沒錢不懂的才敢生或多生。
@@hcy7089 照你的說法 更應該節育存錢，認同對吧？
冷了哪來的量?
睡過頭的課確實挺.........好的
6:23 這是我嗎 😂
Yes
請問一下賠售是指跟實價登錄比 ，還是購入價比？還是跟前陣子行情價比？
購入價
要去哪裡找賠售物件呢？😊
我也很想知道
蛋白邊邊都高價 是誰在買? 有行無市 繼續喊高價 繼續放!沒人會買🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
薪水也沒漲3倍房子漲3倍是要不要給人生活
缺德的人會在乎別人生存與否？
漲太多了自然跌
沒房的人希望跌到跟中國一樣，百業蕭條等沒房的人買到房後，只希望漲，房價跌會加入罵政府行列，為何讓房價跌，真好笑但台灣的經濟不是只有房，還有電子業，出口石化，民生餐旅😢...
放久一點啊都別賣 可以一直增值欸🤣這不是房仲跟投資客要的嗎
烏日，準備要賠售了嗎
我也在找烏日的房子
烏日要降我覺得很難😢
@@vincemac5798 沒關係 大家等等看….
比房。。。貴森森。。他們最怕房仲業倒店。。沒人買。。哈哈
真的要倒的是比房吧，系統做爛了沒人要買，這個阿達到處跑
台中場有學習地址嗎? 已報名，沒有找到!
12/27（五）台中場即將完售抓住最後機會🔥 👉 pse.is/6thcr7
很落地的分享！最近遇到的狀況也確實如此
房仲代銷都賺到不要不要的😂
只有蛋白區才會降，蛋黃區只會漲
這樣說不夠準確 蛋白蛋黃是會轉移的早期的高雄農16就是蛋白中的蛋白，誰知道現在變主力蛋黃
沒那麽嚴重吧？一年成交一件就好？三%就好？有幾十萬吧？
那也是你要找到買方買你的物件，沒有的話，你一年都白忙還要貼錢做廣告，而且很多房仲和你搶，你真的賣得到嗎？
盛況轉涼一點而已啦！
你一年的成本有沒有算近來 你以為公司幫你傳便便喔 一件是幾千萬? 如果是未滿2000萬你不會賺很多
需要那麼多房仲嗎？其他行業做的要死，房仲兩邊抽怎麼賣都賺
屋主賺100%好啦賠售5%
大無殼蝸牛🐌⋯最佳機會．．趕快去購買房屋。
沒錯可以開始慢慢看了，近期真的比較有機會
最不爽房仲了
最不爽的是需要自住的人
@@chuan-shenlin7 那你有種就不要賣自住的
大家都拒絕買房建商房仲才不會那麼囂張！
這什麼邏輯 有需求誰理你啊
網路發達，有些人自己找到交易對象，不需要房仲。
房仲跟直銷的港覺真的很像........心靈成長大師
完全不同
大家也不用這麼排斥房仲，房仲角色就是買方和賣方橋梁，不管你是買方還是賣方，都應該好好利用房仲的知識和專業，房仲是靠這個吃飯的，對市場的敏銳度一定比平常人還高如果你是買方，整天在想房仲是站在賣方那邊的房仲就是想剝削我，那你大概永遠都不用想買房，反之你是賣方也一樣，因為你的觀念下意識就已經覺得房仲就是在剝削你，去多了解房仲業務的工作，他們想要的不外乎就是"成交"，角色定位就是橋樑，希望雙方都可以用可以接受的價錢買和賣，不管身為買賣方的你把這個橋梁否決掉，難道直接把你丟去跟對方溝通會比由房仲溝通好嗎?如果你覺得是，那你很適合當房仲，而且業績一定嚇嚇叫
勸那些買不起房只會靠北的窮人沒有用，買得起的才知道交易是怎麼回事，就算他有錢也會自以為股市超人丟進去賠光而已
剝削你去那降那幾十萬 加那幾十萬 遠不比成交重要 能賣趕快趁熱賣了 量出來才是賺到錢 50萬現金多你那6萬 值得去冒險加價嗎？ 等等就買別間了
房仲的薪水來源不外乎就是成交這筆訂單，不然就等著吃西北風，站在賣方那邊對業務一點好處都沒有，唯有成交才是真諦，房仲還巴不得賣方降到低於市價出售，比起賣方房仲還比較偏向站在買方這邊什麼!?你說收仲介費就是在剝削你!?賣方也要付好嗎...別人也要吃飯，不然你以為房仲的獎金是從哪裡來的?仲介費那個叫業績，並不是房仲實際上拿到的獎金
假賠售 假平轉一堆
是不是政府打房，是不是台中房價還是往上漲（你們自己short這摩說的）
睜眼說瞎話，是他們的專長！
@@日本旅遊狂熱份子 這位長輩，您怎麼刪了您對我的人生攻擊，刪文不好喔Bad
@@msm472 我寫了呀，可能你還沒看到我就刪了！看你最後一篇承認自己不是專家，這樣就夠了！你也是要養家活口的，所以我刪了。年輕人，不要那麼衝動，在業界要以和為貴，還有，市場瞬息萬變，真的不要把話說滿。
@@日本旅遊狂熱份子 我確實從未以專家自居，一路都是用房仲角度自居啊。在網路上我有完整的論述，不是無腦多無腦空。我只能說，時間會證明很多東西，這四年我看很多。
台中沒有跌阿 亂說😅 房仲真的賺爛
台灣房仲也是炒房元凶之一⋯⋯倒掉一半 剛好而已！ 比便利店多～～
腦要綠，脆最快
大部分仲介素質都很低
所以才需要保持學習！停滯不前不懂變通也是讓房仲素質下降的原因之一
房仲如果能為客人設身處地的想是雙贏，而且客人會幫你介紹親朋好友，比自己去開發還輕鬆，所以真誠很重要❗️
沒錯，房仲說到底還是服務業所以回頭客真的很重要
這集真的獲益良多
真的很不錯
說實在還是要回歸到服務本質
房地產都爽多久了 一年抵普通行業3-5年 才剛開始打就一堆房仲在賣慘 別賣慘了可否
何止三年 這一兩年 一堆房仲 年收破千萬的 沒甚麼學識的也可以做
不賣房 就換別工作
不就好了
其實這就是賺多花多的概念啦，打個比方：當你月賺5萬時可能買車只會買國產貸款1萬，買房買老公寓貸款2萬。但你月賺10萬時就變成買豪車月貸款變3萬，買房買好點的月繳變3萬。但是他們現在的成交量是會變成沒收入的…但那些東西還是要繳當然哀哀叫。
需要自住者哀哀叫更久了！
房仲公司勿一直加價賣房，否則吞噬自己的情況一定會發生。
房仲不倒，台灣房價不會好!!!! 5%5%5%5%5%5%一直疊上去!!
2016也是5% 5%5%那應該跌很慘才對啊，一樣都有仲介費為什麼還會跌，難道房仲都改做慈善事業不收錢嗎，你要賣的時候還不是屋主自售賣房仲估出來的價格，然後主打著免仲介費～你只是因為身分不同，不然你也是在炒房啦，厲害你就看你持有幾年用一年通膨2%來算開價，酸民變少，世界會更好🎉🎉
仲介費也要合法繳稅，可扣除房地合一稅，美國日本也收仲介費經紀業是特許行業需考證照。
台灣近幾年房價漲太快,大陸有段時間也是這樣房價瘋漲,許多人加入炒房,現在一地雞毛
台灣不需要房仲@@Asg55660
@@Asg55660就是賺麻了
感謝阿濱 這集獲益良多❤🎉
感謝支持❤
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量縮才願意降價，否則房仲多一直加價賣出，是炒房族。
去看看日本賣房，台灣的物件資訊真的很不仔細。po在網路上的不清不楚的，一副就是要自己打電話問才問得到。有時候我覺得是不是要隱瞞什麼不敢講
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就是要你的電話號碼 所以要引誘你打
房仲讓它倒😂
回歸正常市場需求
別鬧了 賠售??? 大方點說案場名很難嗎.... 如果是興X發 , 賠售也是正常....
房仲有跟你說車籠埔斷層就在你隔壁，每30年動一次嗎？
變形蟲還不夠強，要成為變形蛆，變成能附在客人身上拔也不拔掉的存在😅
80萬叫賠售😂 房價漲上來都50% 100%以上的
降價賣是有.....,賠售?還沒到時間點...還要再降一陣子,擠兌而出時候才會有賠售...
說新房子成本貴～賣貴 就算了
30年的老房 跟10年前比也貴3倍賣
是怎樣啦
新竹清大那就是這樣
10年前賣700萬左右
現在1800左右
30年的漏水房
台灣缺德的人更多了，真的是「末法時期」！
買方現在最大, 房仲不幫忙砍價則無法爽 爽成交！！！
根本沒賠售，是加價賣。
新北近日有實例，真狠，貪財至極。
請問版主賠價是以開價還是實價？
現在蛋白鄉下區也漲得跟什麼一樣，原物料漲三成，總價加兩倍賣。哀~最終還是回歸地段地段地段~沒有地段賠錢你也得賣阿~不然我還跟你當韭菜喔~
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房仲賺很大
都開名車
想問大家對於房價「跌」的定義是什麼?
問一下阿濱，房仲業還是屋主講的賠售是指當初買的價格，現在賣了比當初買的還少？還是指比現在的行情少？像住了快五十年的房子當初一間才五十萬，現在有的一坪開價就超過五十萬了！
預售屋
雙北價格還是硬爆，老公寓也是硬。
雙北我覺得很難崩跌，簡單說就供需法則，人口這麼密集、土地這麼少的情況下，供需很難崩，如果連雙北都崩掉，其它縣市一定死的更慘，台中房價在這波疫情很明顯就漲太快，有些鳥不拉屎的地方也跟著被炒上來，中部的海線拜託你們先來住看看能不能接受這裡的冬天，不能接受的就等著被東北季風每天被風吹到頭跟屁股裂開，我都跟我台北朋友說你們冬天不要來我家(11月下旬~3月下旬這段時間)會很痛苦，梧棲就更不用講了，海景第一排，我就看第二條藍線捷運20年內可不可以蓋起來，文心路這條沒什麼用的捷運整整蓋了快30年，藍線現在什麼鬼影子都沒有，房價直接漲2倍快3倍，瘋了是不是
房子不能隨便買入，包括新房子，否則後悔莫及，我有實際經驗，生病、破財⋯⋯，只好換屋。
北屯吧貴到誇張2房接近2千萬
太原yes🤣
天價，太扯了！
台中賠的建案都是特定那幾個 不應該拿特例來講台中整體市場 那幾個建案的規劃是真的很差 戶數爆多
是哪幾個建案有賠售狀況？想了解！
台灣年輕人要終結世代資本剝削最好的方式是節育，因為可以避免繼續被剝削，認同按讚一起終結資本遊戲
資金準備好
等反轉
節育最悲觀😊
@曾二甲 那你多生幾個喔，希望以後等我老了住院，您的小孩可以幫我當護理師
@@willwillself另外一個想法 除非是機器人，當需要30個老人只能分一個護理師時，有那個資本可以負擔嗎
家境富裕的有些不想生，不希望孩子受苦；沒錢不懂的才敢生或多生。
@@hcy7089 照你的說法 更應該節育存錢，認同對吧？
冷了哪來的量?
睡過頭的課確實挺.........好的
6:23 這是我嗎 😂
Yes
請問一下賠售是指跟實價登錄比 ，還是購入價比？還是跟前陣子行情價比？
購入價
要去哪裡找賠售物件呢？😊
我也很想知道
蛋白邊邊都高價 是誰在買? 有行無市 繼續喊高價 繼續放!沒人會買🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
薪水也沒漲3倍
房子漲3倍
是要不要給人生活
缺德的人會在乎別人生存與否？
漲太多了自然跌
沒房的人希望跌到跟中國一樣，百業蕭條
等沒房的人買到房後，只希望漲，房價跌會加入罵政府行列，為何讓房價跌，真好笑
但台灣的經濟不是只有房，還有電子業，出口石化，民生餐旅😢...
放久一點啊都別賣 可以一直增值欸🤣這不是房仲跟投資客要的嗎
烏日，準備要賠售了嗎
我也在找烏日的房子
烏日要降我覺得很難😢
@@vincemac5798 沒關係 大家等等看….
比房。。。
貴森森。。
他們最怕房仲業倒店。。
沒人買。。
哈哈
真的要倒的是比房吧，系統做爛了沒人要買，這個阿達到處跑
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這樣說不夠準確 蛋白蛋黃是會轉移的
早期的高雄農16就是蛋白中的蛋白，誰知道現在變主力蛋黃
沒那麽嚴重吧？一年成交一件就好？三%就好？有幾十萬吧？
那也是你要找到買方買你的物件，沒有的話，你一年都白忙還要貼錢做廣告，而且很多房仲和你搶，你真的賣得到嗎？
盛況轉涼一點而已啦！
你一年的成本有沒有算近來 你以為公司幫你傳便便喔 一件是幾千萬? 如果是未滿2000萬你不會賺很多
需要那麼多房仲嗎？其他行業做的要死，房仲兩邊抽怎麼賣都賺
屋主賺100%好啦賠售5%
大無殼蝸牛🐌⋯最佳機會．．趕快去購買房屋。
沒錯可以開始慢慢看了，近期真的比較有機會
最不爽房仲了
最不爽的是需要自住的人
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大家都拒絕買房建商房仲才不會那麼囂張！
這什麼邏輯 有需求誰理你啊
網路發達，有些人自己找到交易對象，不需要房仲。
房仲跟直銷的港覺真的很像........心靈成長大師
完全不同
大家也不用這麼排斥房仲，房仲角色就是買方和賣方橋梁，不管你是買方還是賣方，都應該好好利用房仲的知識和專業，房仲是靠這個吃飯的，對市場的敏銳度一定比平常人還高
如果你是買方，整天在想房仲是站在賣方那邊的房仲就是想剝削我，那你大概永遠都不用想買房，反之你是賣方也一樣，因為你的觀念下意識就已經覺得房仲就是在剝削你，去多了解房仲業務的工作，他們想要的不外乎就是"成交"，角色定位就是橋樑，希望雙方都可以用可以接受的價錢買和賣，不管身為買賣方的你把這個橋梁否決掉，難道直接把你丟去跟對方溝通會比由房仲溝通好嗎?如果你覺得是，那你很適合當房仲，而且業績一定嚇嚇叫
勸那些買不起房只會靠北的窮人沒有用，買得起的才知道交易是怎麼回事，就算他有錢也會自以為股市超人丟進去賠光而已
剝削你去那降那幾十萬 加那幾十萬 遠不比成交重要 能賣趕快趁熱賣了 量出來才是賺到錢 50萬現金多你那6萬 值得去冒險加價嗎？ 等等就買別間了
房仲的薪水來源不外乎就是成交這筆訂單，不然就等著吃西北風，站在賣方那邊對業務一點好處都沒有，唯有成交才是真諦，房仲還巴不得賣方降到低於市價出售，比起賣方房仲還比較偏向站在買方這邊
什麼!?你說收仲介費就是在剝削你!?賣方也要付好嗎...別人也要吃飯，不然你以為房仲的獎金是從哪裡來的?仲介費那個叫業績，並不是房仲實際上拿到的獎金
假賠售 假平轉一堆
是不是政府打房，是不是台中房價還是往上漲（你們自己short這摩說的）
睜眼說瞎話，是他們的專長！
@@日本旅遊狂熱份子 這位長輩，您怎麼刪了您對我的人生攻擊，刪文不好喔Bad
@@msm472 我寫了呀，可能你還沒看到我就刪了！看你最後一篇承認自己不是專家，這樣就夠了！你也是要養家活口的，所以我刪了。年輕人，不要那麼衝動，在業界要以和為貴，還有，市場瞬息萬變，真的不要把話說滿。
@@日本旅遊狂熱份子 我確實從未以專家自居，一路都是用房仲角度自居啊。在網路上我有完整的論述，不是無腦多無腦空。
我只能說，時間會證明很多東西，這四年我看很多。
台中沒有跌阿 亂說😅 房仲真的賺爛
台灣房仲也是炒房元凶之一⋯⋯倒掉一半 剛好而已！ 比便利店多～～
腦要綠，脆最快
大部分仲介素質都很低
所以才需要保持學習！停滯不前不懂變通也是讓房仲素質下降的原因之一