『重新上傳』預售屋日記ep6｜貸款可能不夠...把房子賣掉可以嗎？

[@rickchen1014]

誰不合作，找35合作，是嫌訂閱數太高

[@陳清煜]

去訪問一個炒房仔，有可能會說跌嗎😂

[@FrankG82]

看到這黑心炒房仔就賭爛

[@MrLoveboy2046]

真的

[@hujashan]

市場游資太多，如果不往房市跑就是往股市跑，我覺得2025股市可能上30000.

[@林家弘-z3i]

買房子，要變現真的要等很久，如果你投入台股變現金多快啊！
如果你丟3000萬到台股最安全的ETF 光領配息就賺翻了
哪0056來做例子
30000000÷37股價=810張
810張× 年配3.3=267萬 的年配啊！ 2670000÷12月=222500元，你的房子如果出租可以租到22萬嗎！ 想想吧！

[@Lifelifeoh]

再跟他拍 我就取消訂閱了 sorry

[@f123340405]

TED 人品可議

[@任澔揚]

Ted 怎麼了？

[@TheLOSENINE]

會跟那個噁心擺渡人站同一陣線 真的超噁 再一次我也要退了

[@lynn0821ll]

TED 怎麼了？

[@daddy.iam.9999]

『此片拍於2024年8月中』大家覺得房市到現在是漲？還是跌？

[@f123340405]

沒有不破的泡泡 台灣房市如果只漲不跌 為何外資與外國人不來台搶房? 醒醒吧
台灣明年一半人口超過45萬
再20年一半人口超過65歲時
台灣就變成養老島(破產島)
那時候每年的勞退+勞保年金+國民年金+健保費
通通破表且破產
遍地是老人 老房 老公寓 老社區 老大樓
每個人都有地方住
但是就是沒錢買新房 也沒錢修房修電梯
那時候房子沒接盤的新鮮韭菜
房價就會跟現在的日本一樣
首都漲其他地方跌或沒人要(沒人繼承)

[@artinoo1234]

再過24年台灣人口跌跛2000萬，出生人口每年不到8萬，撫養比嚴重失衡，人一直再減少變老，房子愈來愈多，然後最好是房子一直再漲啦

[@qqqqweasd123]

現在冷不就是大家看清楚房子原來會跌

[@alany6311]

2025房價要跌了？金龍風暴延燒！房仲全聯會：大家要有心理準備

[@張謳帆]

先在是下跌趨勢，要昇息，ted要把未來可能的資訊告知

[@Inalin-i6w]

談？幻想談？還是別談了！吃飽閒閒的屋主很閒可以收回去別賣浪費時間☺️
現在房價至少2千5百萬還要總繳20至30年利息加上房仲抽成加起來至少3200萬！再來付出那麼多錢最好以後能再次順利賣！追高的房價要賣下車難
再來四海為家的孩子有一天老了都能回到老家繼承父母宅☺️

[@kpffr]

金龍表示：8th Lesson is coming😂

[@josephliang3506]

35線上炒屋

[@klchen]

投資客的嘴😂

[@0215snake]

會不會其實不是房價太貴，是我們收入低得可憐……

[@りしれ供さ小-r9g]

好奇問一下經融商品沒人買為何還會繼續漲? 不太懂這個邏輯?

[@sholingchou9996]

還好有央行總裁，否則以後會重蹈美國的錯誤😊

[@juhuang9980]

凸顯政府和政客的黑心，要讓房價回到合理價格就要增加持有成本，只要把個人名下第二間以上房子每年房屋稅提高到房價市值的1%，2%累進，自然就不會有人把房子當成金融商品，讓有錢不用貸款的人去炒它們的豪宅，平常人就僅有自然的換房就好!!!

[@婷婷-d1g]

你自己先賣預售屋看看....看誰會來接你的房....當每個人都有房,誰要再買房,有夢最美夢裡什麼都有

[@孫子芸-f8l]

讚讚讚

[@borisc9438]

還是要回歸本心，你買的房子，地點環境是不是自己最喜歡的，賣掉以後會不會後悔買不回來這個區域，這個地點，如果一切都滿足自己的要求而且也負擔的起，又何必賣

[@stanly2422]

我覺得大家都不買房就可以打臉他們了

[@dfgkl1]

問題是大部分有賺到錢的人都會買的

[@YangAndy-r4f]

限貸、現在一堆房仲都賣不動「高價屋」超過4000萬就難賣了😢

[@minshaoxu2787]

從舊房屋貸款出來的錢是不能拿去付頭期款

[@愛笑安琪拉]

早就取消訂閱35了

[@馨芳張-q8f]

你應該要賣掉，然後趕快買一間小的，（即使貸款貸不到，自己也有能力全款買的屋子。）到時候政府會還你之前繳的稅,就不會課到稅。
因為你有住房的需求，並非炒房客，老天會保祐的。

[@馨芳張-q8f]

你現在貸不到七成，交屋時你會像熱鍋上的螞蟻，還是要未雨綢繆。

[@enzolai6205]

去問房仲房市會不會跌😂

[@gugu1200]

看來TED沒預料到金龍的課...

[@workgroup54]

再見了👋我取消訂閱

[@ggggeeeee]

記得自用換屋是不是不用課房地合一？

[@JosephCheng01]

銀行貸款水位問題應該不會到明年就解決.... 不是每年的額度

[@gigi5941]

怎麼會有35....

[@user-uw7uv4qb6y]

還不下架抹黑仔的影片
看來老爸是覺得
黑粉也是粉
不用擔心

[@Loewe001]

穩定緩漲，卡等2025房市緩跌再來打臉

[@old-shoulder5044]

限貸令把TED整個人都拉黑了，看臉色就知道，房價大漲時的意氣風發都不見了，現在講話的氣勢差很多。

[@曾靖婕]

人還是要以自己能力去做，沒能力硬要搞房貸製造自己恐慌壓力何必呢，還是先顧好身體為先吧

[@ddcbdpa]

請問為什麼要重新上傳？

[@f123340405]

搞笑了 你去問炒房仔房市的未來? 想也知道答案是甚麼

[@user-uw7uv4qb6y]

先按暫停再留言
留完言就關網頁
這頻道也墮落了
建議連找他上一個月節目
挑戰訂閱數下滑最快的ytr

[@h29237317]

房子增貸拿去買不動產是違法的，銀行還要知道你的用途，錢花掉了還要傳證明給銀行。

[@gracechen5591]

違哪條法？

[@h29237317]

我可以用增貸的資金買房嗎？
不行！政府為了避免投資客炒房，早在民國99年就已規定「增貸不得用於購買房地產」；於民國112年進行第五次信用管制時，央行也再次要求銀行，對於房屋增貸的用途須嚴加控管。所以如果你在增貸時告訴銀行，資金用途是「買房」通常會直接被拒絕；就算用投資、買車等用途成功申貸，將資金「過水」後再拿去買房，政府還是可以透過金流查出你的實際用途，被抓到可能面臨以下違約懲罰。
駁回貸款申請、要求加速還款。

[@artinoo1234]

老爸建議慎選人物，不好意思，我按倒讚。我很討厭某人

[@林婉婷-x7x]

請問這之前是不是有播過了！？

[@wei420]

播過了
😊

[@李李-b3t]

看下面留言就知道房價穩了

[@kinmogi]

TED開課就被人詬病專業不足
也沒講到你大坪數脫手困難價錢不好談

[@Wei-f3s]

ㄍㄤˋㄍㄢˇ
拜託聽了好痛苦

[@Inalin-i6w]

屋主既然想法這麼好？那千萬不要賣啊！囤好囤滿還能賺爆三倍欸
買不買？賣不賣？業界？房仲、代銷、裝潢設計、水電、土木、管委會等連同親友們都集資上車炒預售屋和中古屋！集資到很有錢！所以囂張跋扈的很😂我都建議好友繼續住自己家！錢省下來自己花😂！其實這波沒買的都繼續住家裡爽而已！幹嘛錢給投資客爽！大家都心裡有數！除非缺德才能發財！畢竟台灣的錢都是過勞錢！錢難賺😂

[@aileenshih5485]

現在ㄧ定最高點😂⋯全世界有夠亂喔，先跑先贏。

[@股房雙修]

I don't think so.

[@chengcheng3867]

不理解爲什麽一直重新上傳...

[@KKBZ-g8e]

賣給ＴＥＤ 結案

[@Cie548]

退訂。。。。。。。。。😊😊😊😊😊😊😊😊

[@minshaoxu2787]

賣掉就買不回來了

[@vincentchai3058]

又看到一次我已立即取消訂閱

[@Cie548]

Dislike 👎🏼…..😊😊😊😊😊😊

[@erikchen6249]

沒貸款說緩漲😆

[@志遠工作]

畫虎爛

[@U2ME2ALL2]

看起來就是一個 高歌離席 的炒房仔炫耀片