【新聞挖挖哇】房貸奪命大悲劇！台灣年輕人買房有多辛苦？愛莉莎莎泰國置產！海外購屋風險是什麼？台灣房價漲翻天會崩盤嗎？20240123｜來賓：房產專家何世昌、地產秘密客黃敏婷、詹惟中、房產專欄作家顏博志

[@allyoucantalk]

台灣正在走香港模式，其實也無妨，早就放棄在台灣買房了，因為台灣炒房是全民所望，你買不起會被笑你不努力，但我記得我打算下手的時候，買一棟高雄透天950萬，因為我手上有300萬頭期款還負擔得起，結果宣佈台積電啥的變成1450萬，差幾個月而已，差幾百萬，結果網路上留言訴說自己的氣憤，然而台灣人跟網軍說是你自己不夠努力怪誰?這種無奈的環境，我只能移民了，我只是想努力生活的人想安居樂業，但我發現台灣社會的每個人，一個一個鐵拳就是在針對年輕人，說年輕人沒用，努力貶低我，說真的，忽然覺得，台灣人真的不美麗。

[@alexpink3177]

別難過你真的很棒了，千萬別和懦弱的賤盤酸民見怪他們會有報應的！當時買不到的房子，也許你的守護神在後面有更好的cp值更高的房子將被你發現～房子有房子神，真的房子會自己找主人的！而且國外我住過的，你會發現自己的土地才親人才親，通膨消費尤其是社會治安，人心文化，毒品和小偷還有破門搶劫槍枝氾濫，種族歧視，還有除非你找的是富人區或者你本身也身高很高打幾個人不怕，不然他們都是會看不起有錢黃種人的！台灣還有其他好處類似醫療警察系統教育系統這些我都還沒有比較給你聽喔，你可以自己問一下Google神

[@chuan-shenlin7]

有本事多賺錢的人不會在留言區酸人、嘲笑人買不起房、不努力⋯⋯，反而會悲憫買不起房的痛苦，甚至發表富有正義感的看法，希望政府多眷顧民眾，不要榨乾民眾的荷包，能做利國福民的大事。

[@chuan-shenlin7]

台灣最美的風景不是人了，因為貪婪之徒多。

[@rrmetalbox4969]

可考濾日本房價便宜，環境跟建設完全屌打台灣，台灣遲早會為全民炒房付出沉重代價。

[@maggielu4404]

移民很好呀！外國的房子真的比台灣便宜～

[@Lulu-xo6el]

壓力太大就不要買；如果買了就賣掉，希望不要再有人想不開了😢
沒有房子一家人只要健康生活在一起就好了，也可以很幸福

[@家棟謝-h6x]

我有日本買房經驗，並沒有那麼好，日本稅率高尤其針對外國人，換租約時代辦中心會要求粉刷和換門等額外支出，不至於賠錢絕對沒有來賓說的那麼美好，這個節目不要傳播錯誤訊息。

[@kuoyuan11]

就是海外投資房地產被套，回台找凱子接盤。

[@rrmetalbox4969]

如果是要自住不是買來賺錢的話哪那麼多怨言？

[@花园野猫]

@@kuoyuan11 火眼金睛明白人👍

[@my-frankfurt]

所以 人家的 房子 才維護的 好啊!! 那像台灣 都不維護的 爛的出租, 在日本 那是沒人會租的!!

[@你好-i3y]

在國外，美國，日本，你去看房子，內部的格局就是讓人覺得很棒，很舒服。台灣的，很多讓人㵵眉頭。

[@tarohanchson7590]

台灣的房地產真的太貴了！ 下次請不要叫張維中來炫富⋯⋯

[@chuagvava]

他就是來炫富的，看了很不喜歡

[@兔子-z3t]

日本房子不貴，他來曬笑話唬人的。

[@t-urbo0024]

是姓詹…

[@中國大陸通實拍中國]

不貴的，從2000到2020年這段期間都很便宜，彰化五百萬以內可以買到整棟三樓透天，台南可用兩百八十萬，這段期間沒買的人才會覺得貴，這期間買的會覺得當初買的真便宜

[@龍和-q4t]

要我們一直跟著你過著無殼蝸牛的生活嗎? 每月幫房東繳房貸的生活嗎? 我們沒有辦法接受， 工作到老死，繳房租一輩子? 每個月還要擔心受怕，房東把房子賣掉，叫我們搬出去。。。 人生在世活幾年 不用為了一個區區的房子，過得這麼辛苦

[@karenhuang1250]

這一集讓我覺得何不食肉糜的感覺,我們這些老百姓如果沒有背後長輩的支持，只靠薪水一輩子根本買不起房子,而本集一直在講五千萬… －億元…
…, －直在炫富. 可能我們是小老百姓,現實與幻想差太多了.😅

[@看戲就好]

很正常吧！
可以不要選那麼貴的買😂

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@TERESA33333]

我是靠自己買到房子耶！沒有家人資助！30歲前還是月光族，就是真的很認真很認真存錢工作，
一直到49歲才買了人生第一棟房子，我不介意地區比較偏僻，因為表示那樣可以比較便宜買到，就是選擇能力以內的買！

[@kk760723ify]

@@chuan-shenlin7政客靠什麼吃的 都劫貧濟富

[@dennisliu2140]

@@TERESA33333 我也是買偏鄉 蛋黃區買不起就不要強迫自己 未來哪天失業還是生病 繳不起 就會被法拍 那何必堅持買蛋黃區呢

[@林克禮-t6u]

一般節目都報喜不報憂，難得這開頭而已
敢報被房貸壓得喘不過氣的
加油了！

[@greenlight9999]

我們年薪上百還在住市區老公寓,只因我個人覺得家庭幸福溫暖比房子重要,不想背貸款,我把一部分錢拿來買股票,保險為老年做打算,剩下的錢用來栽培小孩,陪小孩去旅行,盡量做自己能力所及的事才不會把自己陷入困境

[@ChenKitty-u2g]

❤

[@溫翠雲]

我也是貸過款買房，先生沒祖產，從套房買起，慢慢換到大一些房屋，賣掉一間有賺一些再買大一點的，買了四間賣三間(大約花二十幾年喔) 不要一下就要買大的，負擔不起很累。到四十八歲就沒貸款。五十幾歲公退，女兒也都大學畢業，年輕時很辛苦，但是五十二歲就退休領終身俸，做志工，我生女兒不用再幫兒子買屋，以後房子留給女兒。

[@rrmetalbox4969]

​@user-yg4zr9zi9f 你的年紀年輕時還有可能買，晚出生20年別懷疑買不起才正常

[@chiumay663]

用【房貸奪命大悲劇】來當主題,詹惟中説買2仟萬的小房子是小投資,來賓都買幾千萬的房子聽起來每位都買得起這麼貴的房子還很開心的樣子【以悲劇來討討論開心的事，對比真強烈很不恰當】

[@我愛貓-k6x]

對呀
炒房還這麼沾沾自喜

[@唐招財-s9s]

😂來賓漏找
小資族

[@uufmanning]

也會有業報，天地為鑑！業力口使！

[@mimi-z5h1h]

幾年前看到大安區二十多坪的房子賣二千多萬，就覺得很離譜，現在竟然要五千萬😱😱

[@jackyhoppy9400]

炒房者左手賣右手， 要喊到八千萬也可以啊 呵呵！

[@蘇銘珍]

😱😱😱

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@uufmanning]

唉！早餐價格的問題是吃早餐客定的價嗎？

[@sophia-yv4ie]

大大的懷疑新青安的出現根本是政府和建商一起收割中產階級,連上一代也不得安寧要出手幫下一代出頭期,我在中部,半年前問的預售$1600,有了新青安出現,馬上翻到2500,試問有人半年內,可以存足這個近1000萬的缺口嗎?明擺著要購屋的人貸好貸滿,然後五年後,購屋者請自負所有的風險!這是新版的居住正義???

[@王森豪]

上班族基本上1500萬已經是上限，天龍國2-3000萬以上根本碰不起，來賓還講的這麼高興，再過20年台灣就因高房價亡國了。

[@河銀-z4s]

一堆貪得無厭的老人殘害國家，有了很多房子了還要搶奪別人的居住權😅

[@chuan-shenlin7]

炒高房地產的有一批是年輕人

[@chuan-shenlin7]

台灣不需台獨，高房價，足以亡國。

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@rrmetalbox4969]

​@@chuan-shenlin7比例上年輕一代是少數

[@cate9963]

我覺得台灣應該立法像日本一樣，簽約10-20年，讓人可以安心租房，這樣也間接抑制買房的動機，也讓房市沒有機會亂漲。希望新的立法院委員可以開始立法。

[@susanlee2487]

很多立委、政客都擁有不少房地產、怎麼可能會立法來損害他們自己的利益、甚至他們都是炒房的元凶⋯⋯
華人更喜歡海外囤房、炒房、還把這觀念灌輸給當地人、一起堆高房價、導致當地人無法負擔房租和房價、年輕人望屋興嘆、更甚治安敗壞．

[@hytr8981]

要安心租到死啦!不然10-20年後不給你簽還不是流落街頭.

[@Chew_u_up]

簽那個沒用啦, 房東想反悔方法多得很, 賣掉然後新房東不認舊合約不就好了

[@emilyinaba1637]

@@susanlee2487 嗯啊~~這次立委選舉也選出不少大地主

[@Canyoucanthecan]

如果政府不願意提高囤房稅 空地稅。真的讓房價下跌讓平凡人買的起
那基本主要還是要蓋社宅。現在包租代管一堆歧視 有些房東甚至歧視年輕夫妻生小孩 因為小孩破壞力強。老人歧視更不用說了 一堆。房東常常對仲介明示暗示 基本上也無法可管

[@媽媽-s5k]

聽完這ㄧ集 年輕人更鬱卒了

[@alexpink3177]

⋯⋯別難過先住家裡或宿舍或合租先省錢！努力的學習理財領悟理財了以後有一天一定買得起二手房！為什麼不想想全世界的房價都在漲，難道國際大國房地產都漲了⋯⋯台灣就非要順著天龍國期望而跌價嗎？如果滿足你全家都有便宜的房子住了，但那時台灣的平均總房價在國際社會上超級低價而且失去競爭力而危險⋯⋯你不覺得自私嗎？當然政府也很壞，薪資不漲 房子卻要漲價，政府應該多釋放訊息告知，拉天龍國的人上車一起漲價！或者給他們50%以上的優惠取得結婚生小孩資格的房子公屋，這可以想辦法請政府立法協助，但是不能怪台灣社會讓房價漲！這是國際趨勢跟你家要住得起房，真的是兩回事！另外你想一想，許多國家自己都可以印鈔票，或者用國家的力量來買你台灣的一些重要房地產位置，若是因為天龍國說不許漲價，那麼境外人士或公司他們就來撿便宜哥韭菜了！你覺得這樣，台灣被金融大鱷，或者對岸的心機高官買走了大部分的重要房子跟土地，長期失去競爭力和主權，你對得起台灣後代子孫和自己的良心嗎？

[@uufmanning]

@@alexpink3177 你的推理適合當代朴龍共台丸演藝劇！你怎麼能不去炒美國的干爹的房市呢？將才制作炒房方法就是嚇唬加膨風，你怎麼放屁話也自嗨！也不知膚淺被人見笑！

[@金辰逸]

要學歐洲某些國家，房屋是來住的不是用來炒，炒房者是影響居住正義，應立法判刑！

[@瘋狂賽車手]

土地的主人都當選了，這些人甚至自己或家族有在做營造有在做開發，他們甚至不用跟財團掛勾，自己本身就有能力炒作販賣，所以土地不會便宜，房價也下不來，那能怎麼辦呢？這些人也都是人民一票一票投出來的，他今天會竊佔國土難道明天不會想從老百姓身上拔毛嗎？政府打房的效果 ，永遠趕不上這些投機炒作的人。

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@lingyuhou3513]

台灣這種政客超多

[@gisen41]

房子本來就不該為投資的工具，所以一律應以自用的觀念來進行政策來執行。每人一間以外，房屋稅金及買賣稅金應該提高。

[@chuagvava]

真的，政府打房不知道打到哪裡去

[@蕭蕭-u8y]

政客才是炒地的兇手

[@nijifishqt]

@@chuagvava 說到底民眾多數也不覺得炒地皮這件事多嚴重，那打房是能多有效？ 大家是真的討厭與憂慮高房價呢，還是討厭自己無法從高房價中獲利，這種靈魂考驗題拿來檢視我自己都無法迴避我自私黑心的一面

[@sophiakuo2516]

@@chuagvava，你在胡說什麼？政府打房是真的有用力，但是現在所有原物料，工資都上漲，建商建屋成本也上升，房價如何能降？而且現在買房五年內如果轉手賣出,要繳非常重的稅，這些費用也都轉價給買方，所以房價高,懂法律的人都是會以自住為需求，投資客已經減少很多了！妳怪政府有什麼用?

[@我愛貓-k6x]

看某市長有一百多間套房
會打房嗎？

[@mimi-z5h1h]

台灣的房價，和正常人薪資比起來，本來就是世界奇蹟。而且越打房還越貴，這才是最厲害的🤣🤣

[@rusakina]

政府故意的，原本快不行了趕快推新青安

[@鹿比-r8x]

沒真正對正下藥

[@MrSlowpace]

政府帶頭炒啊炒

[@wakelearn04]

民進黨還要做四年 房價至少還要漲一倍 現在通膨那麼嚴重 傻子都知道最抗通膨的就是房地產

[@waz5656]

厲害了我的國

[@t.w9166]

平均單價是由小坪數單價高，才造成整體上漲的假象，大坪數其實是下跌的。房市已經頂到一個連我們年收數百的都買不下去了，寧願投資在股市或其他金融商品，早期二十年前有置產夠住就好，小孩也生得少，多投資教育就不用煩惱孩子不成材以後會餓死。

[@0906VIVA]

炒房致富不可取！

[@emmalee866]

看看對岸就是最好的明證。

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@0906VIVA]

不管幾歲人
沒有未來感
誰要婚要生

[@apriltime2008]

不合理的房價⋯⋯年輕人怎麼活？

[@千葉-g8f]

移民我们中国，现在中国的房价简直暴跌，很多人跳楼，连孩子都没放过的

[@y111yyy]

​@@千葉-g8f共產黨比房價更可怕，多少海外商人在中國默默淪為階下囚，與家人失聯，失去原有的生活？原來可怕也是比較出來的

[@yuchenlin255]

@@千葉-g8f 習慣自由的人不會為了房子犧牲的:3
而且你都說房價一直跌了，不就代表誰買誰虧嗎?所有人都希望資產是正成長的...

[@卡拉雞-i1q]

養自己就好了啊，你看現在這精美的生育率

[@中國大陸通實拍中國]

有漲有跌，跌的時候要買

[@flora2393]

鄭弘儀不知人間疾苦，一直在談三千萬和四千萬房，但郵局公務員是受薪階級，月薪能到十萬已經是頂，到頂年齡大約五十歲，無法貸款到三十年（多半是20年），來賓怎麼可以用三十年的貸款金額去反推房屋價格？20年時間短，貸款重，買千萬房已經辛苦，二千萬要跳樓，鄭弘儀在節目中怎麼能再談三千和四千萬的房！！他的不解代表他買得起三千萬房屋，也就是他不知別人貸款苦，另一種‘’何不食肉糜‘’，M型社會不是新鮮事，說話的人心中的預設立場很容易知道，真的是賺了錢就沒有同理心，更可怕的是鄭弘儀有發言權，有發言權的人會誤導執政者，社會會走錯方向！

[@MrSlowpace]

我正想講就看到你得留言了 深有同感⋯⋯

[@luvjackie110]

他的意思真的是銀行都會審查，銀行既然敢放貸給你，就代表它算過你還得起。就算你現在失業了，你也可以把房子賣掉和家人租房也可以好好過活，主持人不解的是明明房子賣掉就好，何必去鼠？

[@flora2393]

@@luvjackie110 錢再賺就有，銀行不是黑道，還錢一定不需要賭上性命。但是，讓人輕生的是“痛苦‘'啊，辛苦一生卻交不出錢要失去的痛苦啊，政府絕對不能鼓勵人過份使用槓桿，使用槓桿過多很容易失去一切。房貸80%就是四倍槓桿，再加上20-40年攤還，就是賭上現在直到75歲的時光。銀行能核貸又如何？痛苦值一樣！只要心中痛苦，就還是會輕生！鄭弘儀根本就不懂。

[@luvjackie110]

@@flora2393 你房子賣掉就沒有貸款這件事了啊，就不用因為房貸而痛苦地去鼠了不是嗎❓(⊙o⊙) 我反而覺得如果今天房子4000萬，貸款2000萬，結果房子大跌到剩1000萬，那可能比較會讓人有想鼠掉的心。

[@flora2393]

@@luvjackie110 輕生的人當然是他自錯自受，你能這麼說表示你意志力堅強，但是我們對人要能同理。去死是因為“痛苦”，輕生的人為了要房子，卻把自己和家人的生活弄得一團混亂，所以他會痛苦到去尋短見。財務槓桿會牽動感情的，不大會理財的人常常會掉入這個陷阱裡（過度槓桿的利息會使人無法翻身，一直在付利息的），賣房子需要一段時間，但痛苦的人已經沒有意志力，撐不到賣掉房子那一天。況且，在過程中，家人還是要吃要住要花錢，所以，更是沒有盡頭。90年代的信用卡雙卡風暴，逼死了多少人，現在，銀行授信又在政府放寬下拉長房貸年限。似乎可以買的漂亮房屋，當然會有人買，但是這個‘’似乎‘’是槓桿舉債過多，他會造成現金流的困難，日子其實是過不下去的。‘’預支未來‘’講得輕巧，實際體驗時卻是很苦的。後面家人支持不足，意志力不夠的，很容易被生活的痛苦磨到失去求生意志。

[@YouWhatsUp007]

公設比+預售屋也是世界奇觀，讓建商投資客低利息貸款操作高槓桿，然後無痛囤房，真的很可悲

[@luvjackie110]

國外也有預售屋呀，叫做樓花

[@龍和-q4t]

要我們一直跟著你過著無殼蝸牛的生活嗎? 每月幫房東繳房貸的生活嗎? 我們沒有辦法接受， 工作到老死，繳房租一輩子? 每個月還要擔心受怕，房東把房子賣掉，叫我們搬出去。。。 人生在世活幾年 不用為了一個區區的房子，過得這麼辛苦

[@Tracy-r7l]

這些人是無法體會連100-200萬都沒有的人的心境，練👄

[@yuchenlin255]

那就別買房了，先提升自己吧，網路有很多免費資源可以提升自己，提升自己就能更直接的提升收入

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@溫翠雲]

為何會有買房或玩股票玩期貨刷卡~~最後連命都玩完，最主要的是自我控制能力差，好高騖遠，交的朋友不是善友。

[@yuchenlin255]

不是拿閒錢去投資就會變成這樣😢

[@horace0816]

這集確定不是窮人聽的...

[@廖沛緹-u5g]

這一集談的金額、一般人是無法負擔的
這集是針對什麼階層呢？小老百性真難過

[@chuan-shenlin7]

針對晉惠帝階層的房價標準？

[@748jimmy]

針對在場高所得的主持、從國內炒房炒到國外去的來賓及要擠上M型社會頂端的投資客，我們點進來看只是幫他們增加收入😔

[@alenkuo86]

這集的社會議題值得重視。

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@vanessachuang6846]

貸款2000多萬，還有
手機，水，電，勞健保，2小孩大人各類保險，幼稚園更貴，被檢舉拍照的紅單，吃喝玩樂.....如果再投資
股票，基金.....

[@davidchang8918]

台灣政府可以考慮參考一些國家逐層提高買房時的房屋稅，比如從2千萬以上的課2%，3千萬以上課3%，4千萬以上課4%，5千萬以上課5%…. 1億以上課10%，1.5億以上課11%，2億以上課12%。這些收來的房屋稅用於補助低收入的房租，房貸…. 畢竟”高房價是‘高價位的房子’帶動起的”, 而在很多國家有錢人多繳稅是‘社會責任’！再來限制每個人最多只能有2個房子。
高房價對一個國家絕對不是好事，因為當很多人每個月都為了房貸在拼命，繳房貸後剩下來能消費的錢不多時，如何能多消費刺激經濟？而因為拼命的工作那人民那來的幸福？
台灣的有錢人可以反思，假如你今天是剛畢業的年輕人，家裡也沒什麼錢，你可以一樣憑努力幾十年後累積你今天幾億甚至於幾百億的財富嗎？這是非常非常難的事情，畢竟以前機會比較多，這個時代對年輕人是非常不公平的,！而社會福利又無法像西方社會那樣，除了某些人以外。
台灣生育率已經世界第一低，這跟高房價是”最有直接關係的”。想像一下一個國家人口越來越少，如何創造GDP? 誰來保衛國家？
此建議不關綠/藍/白或任何政黨，但是卻關係到台灣整體的前途….

[@0306brian]

台灣政商勾結嚴重，不用想了

[@otis881]

覺得你說的有點過火了
該重稅的是那些非自用宅的吧
囤房者本來就該多付稅啊 房子不是商品是民生用品
所以 每個人都應該有一戶自用宅的概念去課稅
房子越多戶就得累進課稅 用以避免囤房 尤其是空屋更要課重稅
人家都沒得住了你還空屋？放著漲價？這太不合理了
至於高價房 真的就不要太認真了
倒是要從新調整六都的地價稅吧 公共建設越多的城市就要課高一點的稅
這樣對偏鄉才公平啊 不然就去建設偏鄉的公共運輸啊
只要地價稅正常課稅 你要蓋多貴的房子？就付稅啊～

[@jeanh6603]

​@@otis881六都的房價都已經比其他縣市高出許多，若再調高地價稅，您要那些去都市賺錢的年輕人怎麼生存啊？😂

[@otis881]

@@jeanh6603
就是要讓這些高房價的課稅啊
至於年輕人的住房再另外蓋, 或是從空屋/出租屋釋出（例如：年薪不超過百萬者減免課稅/租屋可抵稅以此讓房東誠實申報）總之就是不能囤房／空屋都要重稅制有出租就減稅）
你不這樣去做 讓這些炒房囤房的一直低成本持有 年輕人就更沒辦法在北市買房啊

[@dajen0265]

你當政府高利貸的啊

[@aaronlee9754]

一個家庭的資產, 如果有70%是房地產, 這樣抵抗風險的能力會降低, 因為不動產要變現大約都需要一年, 除非願意降價賣。

[@michelletsai6571]

曾經在溫哥華看到一棟越南人住的豪宅，一進去一樓就是一個大游泳池，二樓才是主人房

[@梅利伊麗]

那些小坪數的房子都已經售完 法國與日本的持有稅都很高 法國出售時的稅金非常非常高 而且對租客非常友善

[@belindaguillon1127]

法國房子的買和賣的稅都非常貴，税是依房價越貴就付越多，然後還要付仲介費，所以買一間房子最少要付15%的稅和仲介費. 我住法國. 請問你也住法國嗎？

[@Canyoucanthecan]

雙北房租也不便宜了591查一查 套房租金爛的1萬多 好的2萬也一堆。如果一般服務業可能年輕人也才領3萬多薪水而已。
除了房價所得比不合理 租金所得比也都是越來越高

[@我愛貓-k6x]

法國好像有一個規定
如果有空房，你進去住（屋主不需同意），出近期示繳的水電費，那房子就是你的

[@chuan-shenlin7]

台灣沒良心的人增多了，可悲啊！

[@belindaguillon1127]

@@我愛貓-k6x 沒錯，有這不合理的法律. 沒有一個屋主願意免費給人住，然後自己的房子就變別人的. 所以去渡假時，我們會請自己的親戚每隔2-3天到我們的空屋去檢查是否有人偷住進來.

[@陳重就]

帶不走，窮盡一身的精力來買一間房子，是最笨的事

[@alexpink3177]

人間清醒😊

[@uufmanning]

現在就難以轉賣換現金，被套住難週轉資金，所以就結局悲催人生！換句話說就是人命代價兩代才抵一間房子！

[@Tube-bh5ud]

真的，人生走一趟不要背著房貸繳不完而死

[@羅翊心-v6r]

如果夫妻倆人努力不懈,且妻子也是公務員,雖是固定薪資,多少也不無小補,輕易自縊,只會使問題加重,苦的是活著的配偶,再加倆子,情何以堪,真的請愛惜生命,總是有解決方法。

[@Antony8899]

任何打炒房政策實施前 應該先有限購令 已經有房子的人 政府不應該放任其繼續囤積民生必需品 歡迎轉傳 功德無量

[@李芷荺]

房價漲就是財團跟政府合作成功的結果

[@chuan-shenlin7]

所以是「人吃人」的世局，為惡嚴重，不是天要收人，天理難容惡人傷人，一定有懲戒⋯⋯

[@雁子-f8u]

老天爺遲早會出手，看看人類要貪婪到什麼程度

[@daughkkk]

這一集太高調了，平民百姓完全摸不起😢😢😢

[@Angelmoontpe]

貴的離譜了、五千還只能買小兩房公寓⋯⋯😂😂😂

[@chuan-shenlin7]

請政客們提高遺產稅至30%，以改善房價炒作的「吃人」問題。

[@瀅潔]

囤房税一定還是有抑制效果、不能以供需量跟衛生紙相比、台灣的房子還是過剩、是集中在少數人的手中、又加上少子化、手上房子那麼多若不出租、何須投資！囤房稅還是有抑制效果

[@cocacola787]

台灣年輕人有你們這些貪婪的長輩真是可憐 難怪生育率倒數第一

[@mimi-z5h1h]

今天的主題是談為高房價房貸自殺的人，來賓卻談起買房致富，怪怪的

[@boboliao6762]

所以年輕人 就放給他們倒 😅

[@boboliao6762]

才開個頭 然後就跑題 聽他們怎麼買房 無聊 簡單一句 有錢就可以買 沒錢就不要買

[@k909800309]

已經選擇不生了，全押在房子，然後勞健保破產我準備上街抗議😁

[@carolynliao1207]

@@k909800309哈哈

[@kk760723ify]

只有戰爭才能實現願望

[@洪美香-i3z]

自己沒有算一算就趕去貸款 膽子太大了咎由自取 愛的老公跟孩子怎麼辦

[@潘美祝-d3b]

台灣現在的房價貴的離普幾乎是全民共識了

[@chuan-shenlin7]

高房價、高租金，足以亡台，也是多數民眾的共識。

[@chuan-shenlin7]

該不會政策配合對岸，加速統一？

[@kk760723ify]

加速統一🤣🤣🤣

[@kamkam2864]

節儉的男人通常都會要他的老婆一起節儉的啦😅

[@boboliao6762]

現在有幾個肯跟你熬 😂

[@gracechen513]

節省慣了 不可能大器

[@yuanhuandebby]

@@boboliao6762 要想想對方為什麼不願意一起熬。1.本來就只是為了錢 2. 男人太廢

[@蕭蕭-u8y]

理財專家勸年輕人 想要有錢 先存錢 肯節儉 才能存到錢做投資 有機會變有錢 生活就能漸佳 反之捨得花錢享受 月光族很難翻身 一輩子窮 年輕帥哥博智先生有智慧 他讓家人有安全感 父母 有眼光的另一半 小孩會幸福的

[@andyliang7831]

@@boboliao6762 建議離婚或是分手

[@sealong-kk4mx]

拿大城市跟台北相比….有沒有比過收入啊！

[@翁平板]

看完整集，只有少數族群可認同

[@yhlu4426]

國外的房子除了房價，還要了解持有成本，才不會以偏概全；如果像法國人都沒有想要買房，可能房價也漲不上去，當然除了所謂的「華人」到世界各國炒房助長房價上漲之外😅

[@Bz597]

49:35 ❤讓我想到小時候...我們鄰居阿嬤也是這樣...。❤💖💕

[@a69CB]

持續收空屋稅8%就可以了

[@郭花錦]

有多少錢買多大的房子，有些人買不起，就不要硬買，到最後就是悲劇！

[@748jimmy]

雙北八百萬～一千萬買不到什麼好房子！還要考量三十年後的價值、好不好轉售。
XD 買三千萬，就算30坪好了，若是電梯大樓戶數又少，那管理費至少2500起跳。
林口哦～沒你們想得那麼好啦～除非你不用通勤上班，交通塞車、公車上不上的去是很大的問題每天早早出門、晚晚歸來。住宅區戶數多的全聯常常架上空空，水質又差不裝RO就只能喝味道很重的水，餐廳價位高的還能撐，低價位的一間間倒掉。地主賺得很爽還再炒地炒房。現在大樓一直蓋棟距小到室內照不到光的一堆(能看到鐵皮、藥罐子已算好的)，又常下雨陰天，近幾年墜樓案也很多，這個月也有沒上新聞的。蓋那麼多逛街虛有其表的建物有何用？也沒能力讓好市多進駐，大賣場也只有一個家樂福，不夠有錢在林口生活像難民一樣！
林口跟土城預售一樣六十幾萬，若工作在台北市，我寧可買土城！

[@sumeipeng4450]

❤我已經存了 150萬，應該可以在新北買房了！

[@JujuPlatycerium]

我即將40歲，我是最後一代，所以我不買房。

[@江秋菊-r3p]

北市驚傳墜樓！1女多處骨折倒臥路邊 無生命跡象送醫搶救

[@江秋菊-r3p]

日子越過 越難過

[@江秋菊-r3p]

台灣的貧困族與赤貧族 大概就我一個安全過關

[@江秋菊-r3p]

死大頭 哇有厲害某

[@無名氏-j8u]

唉，仍是沒人討論如何才能降房價？
全台灣媒體避談？

[@waz5656]

因為很綠啊😂

[@luvjackie110]

多蓋社宅啊，supply ＞ demand 就降價了啊你不知道嗎？政府要不要做而已啦😅

[@waz5656]

@@luvjackie110 這個解就是藍綠沒要做😌

[@yuchenlin255]

其實台灣人自己也避談啊，看看多少大地主當上立委，選民根本不care居住正義

[@waz5656]

@@yuchenlin255 不是避談 是講了就會有人說：你自己的房子願意降價賣嗎

[@ppshih742]

補充一下，日本陽台規定不能抽菸的，會影響其他住戶。另外，日本管理費低的緣故是管理員是只負責打掃維護大樓設備不負責像台灣還要收包裹或保安的工作，且大多只有白天在而已，也沒有太多公設設備，相對起來會比較便宜。不過詹老師沒說到的購買的公寓大樓每月還要繳交修繕基金，這也是另外的支出。

[@emmalee866]

「日本陽台規定不能抽菸的」什麼時候的事？2006年帶著女兒到日本玩，結果連「麥當勞」都可以抽菸。熏死人了

[@ppshih742]

@@emmalee866 我自己本人就住日本喔！這是日本住宅普遍的規定。另外，日本2020年實行改正健增法後，就更加嚴格了。給您參考！

[@emmalee866]

@@ppshih742 謝謝你的資訊。在美國，很多公寓大樓的修繕基金跟私人住宅的房屋保險方已經漲到 30到40%了。我住在美國，我說的是美國的情形。每個國家都有不同的政策，就看台灣政府跟貸款公司願不願意遵行了。

[@翁慧君-i1v]

囤房都是有錢人怎麼會怕多繳稅呢？羊毛出在羊身上，全部消費者買單！政府多建設完善的社會住宅補助年輕夫妻買房，壓力減少自然就會多生小孩！房子要供過於求房價才會降！現在的物價上漲年輕人自己養活自己就有問題，誰還敢結婚生小孩？最好台灣能通過安樂死合法化，人一旦無意識，無法進食，生活無法自理，長年臥床活著也沒有意義，自己痛苦家人跟著受苦，浪費國家資源，最重要是無法負擔長期照顧費用，想想都是要錢錢錢，真的是要人命！

[@sleebyjay-wl7mu]

台灣滿坑滿谷的房子賣不掉 早就供過於求啦！ 但是現在的囤房稅太鬆了，每個人名下可擁有三間房不必繳囤房稅……

[@翁慧君-i1v]

@@sleebyjay-wl7mu 有錢囤房的人是不怕繳稅，因為都是有錢人無差一點小錢！希望政府全台各縣市鄉鎮多建設完善的社會住宅補助年輕人輕鬆買房，不要背負過多的房貸壓力！這樣的條件下才敢結婚生小孩！空屋供過於求，房價自然就會下降！

[@邱秀娘]

我是日本媳婦30多年前把台北市的房子賣出買在名古屋當時買日幣3800萬2007年我老公退休把日本房子賣出才2000萬日幣日本大樓折舊率很高日本有十年的保障售後免費修膳我一生最後悔的事不該把台北的房子賣掉損失慘重

[@彥宇文-l7q]

炒房客大集合

[@dajen0265]

你真的以為一般公務員貸的了兩千萬嗎😂

[@蔡敏慧-u3w]

看哪種公務員，薪資差很多😊

[@su8007]

一輩子只為了還房貨而生活
沒必要吧
我是不是窮人思維呢？
下一代
下下一代的人怎麼生活丫～
如果阿共打過耒
台灣的房價．．可以讓未來還活在台灣這塊土地上的人們好生活
那快點打台灣吧⋯⋯救救台灣人可以在地好好生活
政府把台灣治理成人們連居住的基本生活權利都好難
我真的不知道一般太多數的人及未來的人．．有什麼希望可言
雖然我現在有自住的房子！
可是 我有後代 真的！
以前年少時的我 覺得人只要努工作 就有希望
唉呀．．現在正值少年時代的年輕人呢？
打仗又是這代的年輕人要打
要這代的年輕人保衞台灣！
但是！台灣給這些年輕人什麼希望呢？
能逃的．．快點逃吧！（我的思想會不會太負面！）
公平嗎？對這些年輕人而言

[@wfw1103]

結果還邀請投資客上節目，就是「在傷口上撒鹽」…

[@chuan-shenlin7]

據說電視台老闆幾乎都投資房地產，那麼他們一定是利用節目唱多房價，多賺不賠貪婪，吃人夠夠，有多少人會死，不敢結婚、生子，不關他們的事，在商言商，已無民胞物與、悲天憫人的情懷⋯⋯

[@chuan-shenlin7]

空屋很多，繼續投資炒作，害人害己而已。
目前有投資客資金套在農地上，一年半了仍賣不出去，其他的投資客都等著上天修理吧！因為上天有好生之德，不容許「人吃人」，可以參考對岸的情況。

[@chuan-shenlin7]

物價亂哄抬，神明也不認同，我已請教過神明了。

[@wfw1103]

@@chuan-shenlin7
這種人吃人、害人害己的行為，將來必定要上刀山、下油鍋！

[@wfw1103]

@@chuan-shenlin7
看看總統的財產申報，就知道，「居住正義」從來都是騙選票的工具、假的「打房政策」可以避免砸自己的腳！
Anyway，炒房害人的行為終究要下地獄的！

[@mascot7453]

若沒有投資客，房價會正常一些。此節目一開始，說高房價讓人難以生活。後來又 討論投資不動產。😅

[@chuan-shenlin7]

商人透過節目促銷房子的方法之一

[@chuan-shenlin7]

有些節目或新聞報導，也如此促銷。

[@hellokittyathome]

其實台灣人的根深地固習慣都覺得人生必有一間房，所以造成大家都覺得要買房才是對的～其實相反來說就是這個思想被房地產商綁架，假如哪天人買房需求降低，賣房的人就為了不倒就不得不降價了，而買房的人大多都用來投資，所以成本加上利潤肯定就高了～

[@latical7207]

台灣有寵物不租 沒有正常工作不租60歲就已經找不到房住了。

[@mimi-z5h1h]

那是因為台灣和國外租房文化差別太大，才導致台灣人絕對要買房子，外國就沒有人生絕對要買間房子的想法，就算他們買房的條件比台灣好

[@wangsam8323]

@@latical7207 台灣已經是老人化了，未來都是老人多數應該只能租給老人

[@maggiemiau]

房租便宜個屁！
你現在要不要上591看看！！！！一直漲一直漲

[@王維銘-p8l]

要降低房價:供過於求 增加房屋供給

[@alexpink3177]

你怎麼不想想全世界的房價都在漲，難道國際大國房地產都漲了⋯⋯台灣就非要順著天龍國期望跌價嗎？如果滿足你全家都有便宜的房子住了，但那時台灣的平均總房價在國際上超級低價而且失去競爭力⋯⋯你不覺得自私嗎？當然政府也很壞，要漲價，也要多釋放訊息告知天龍國的人上車一起漲價！或者給他們優惠取得房子公屋，這可以怪政府，但是不能怪台灣社會讓房價漲！這是國際趨勢跟你家要住得起房，真的是兩回事！另外你想一想，許多國家自己都可以印鈔票，或者用國家的力量來買你台灣的一些重要房地產位置，若是因為天龍國說不許漲價，那麼境外人士或公司他們就來撿便宜哥韭菜了！你覺得這樣，台灣被金融大鱷，或者對岸的心機高官買走了大部分的重要房子跟土地，長期失去競爭力和主權，你對得起台灣後代子孫和自己的良心嗎？

[@chuan-shenlin7]

唱多房價的，真愛亂寫一些奇怪的想法，天啊！
上天有好生之德，你們呢？

[@JamesU2B]

為何相同跟台灣一樣會地震的日本，房屋可以賣那麼便宜，沒有公設、不是毛胚屋、人工成本肯定也比台灣高，怎麼售價差那麼多？撇開持有成本不說，人家就是有辦法賣的比台灣便宜，台灣建商一天到晚喊會虧錢要漲價？到底貓膩是什麼？

[@alexpink3177]

土地大小不同呀！金融中心外貿港口或重點商圈，治安醫療教育人品法律國力經濟各項資源系統…定位也是不可不計算在內呀！東京比台北貴～香港土地更小了比日本台北都貴⋯⋯

[@j-rhsu9153]

​@@alexpink3177台灣連鄉鎮都不便宜了。鄉鎮地寬吧～

[@chuan-shenlin7]

商人唯利是圖、貪婪、損人利己⋯⋯

[@flyaway585]

台中這幾年房價也漲翻天了，2房可以炒到1200多萬，有些區域1房600多萬甚至1000萬，難怪現在年輕人都不想生了，政府在做什麼??為什麼不管制一下建商跟房仲，把房價炒的這麼高，對於那些有錢人買的起啦，但是對於我們這種月薪只有2，3萬的老百姓，負擔太重了，要犧牲生活品質來付房貸，不如躺平算了,再這樣下去，少子化只會越來越嚴重，到時國家失去競爭力了，到處缺工，只能引進廉價外籍勞工，可憐啊

[@t604115008]

鄭挺綠，8年來，房價、物價狂飆得離譜

[@joygene2]

@@CC-gb4wq 所以上面的論點很瞎，總統候選人唯獨賴清德沒有，其他兩位都在炒地皮，台灣房價有救嗎？

[@yuchenlin255]

@@CC-gb4wq 真的，喊著居住正義結果大地主都當選，那些選大地主的難道奢望地主低價釋出房子讓百姓買嗎?沒救了😢

[@隱居練氣修仙中]

​​​@@yuchenlin255
房價沒救了，
除非那些大地主開放名下房屋讓年輕人一萬元總價認購，
實施「住者有其屋」，
不過想想也是不可能的

[@CoolGirl007]

马来西亚房子便宜又安全，来吧来吧
房子风水要好，住了也开心

[@chuan-shenlin7]

東馬？
沒就業機會呀！

[@peterliang8555]

願讓人流血跳樓的罪歸到那些炒作房地產的政客與從業人員

[@chuan-shenlin7]

他們的業力大到天際了，一定有天懲！

[@user-shun-fong-89659]

胡亂喊價真是夠了，留著自己帶著上天堂好了

[@joyce16hsu]

有多少人有3、4千萬在身?就算有, 也不會拿去孝敬貪婪建商投資客!

[@你好-i3y]

台灣的很多建商蓋房子，根本沒考慮住者的需求，很多內部根本都得改，有些內部格局真的很爛！有些更是問題一堆！

[@索隆-s2v]

以後的林口或是台中，房價可能比台北市高＇因為不是盆地地形，不會淹水，沒有火山風險，地震也比較輕微

[@chloez6731]

英国人不喜欢住apartment, 更喜欢住郊外甚至乡村的别墅；而且这种apartment不是永久产权, 每年的管理费不便宜

[@wfw1103]

個人有一個想法，提供給小編、讓節目製作有個不同的方向…….
與其一直邀請「富人、投資客」來節目分享，是不是考慮邀請政治人物，上來說說居住正義要如何執行？這樣對國家人民比較有意義！
不過話說回來，這些炒地炒房始作俑者的政客，是不可能替人民著想。

[@jonathanbanks5963]

12萬?2個小孩補教育費+房租差不多就這樣吧 加房貸要20萬每月才夠 ，30年都不能出差錯耶~很難~這年頭工作都不可能很穩啦

[@林克禮-t6u]

可惜沒有找講真話的Sway來，所以真話沒了看不到重點在於妳夫妻總收入月入要有20萬以上的夫妻穩定長久收入的才能背兩千多萬房貸的才行而銀行一般職員薪水才五六萬丈夫呢？女來賓說的一句話可聽而已：沒那個能力的不要墊著腳買啦！

[@哎呀-u4n]

絕對要搞清楚 日本房買的很多問題 不要沒弄清楚就下手買 別糊聽

[@jen23320149]

有沾 我一定快轉 因為重點少 廢言多

[@jojoho9054]

稅是有差別的，德州property tax 3%所以房價比1%的加州便宜

[@Chew_u_up]

加州 2%

[@jojoho9054]

@@Chew_u_up 你有Mello Roos的新區嗎？我說的是純property tax. 應該在1%左右

[@Chew_u_up]

@@jojoho9054 San Jose 這邊都 2%, 純 property tax

[@jojoho9054]

@@Chew_u_up 了解，看來San Jose比其他地區多收房價也不會掉

[@jojoho9054]

FYI, 南加⋯1%左右

[@joelai1243]

這集的來賓都是主持人最愛的井噴路線

[@stuka1201]

我2009年在高雄仁武買40坪透天大概695萬，2024年的今天我附近的鄰居有要賣房開價1500萬元，漲了快2.5倍

[@吳雅惠-p4u]

你們如何賺到

[@JJHsu-rv8pd]

政策一直都是 "沒有居住政策 只有房地產政策"，又把已背離一般人可合理負擔的n千萬房價 藉媒體新聞潛移默化成定錨房價 再進行房地產投資套利的分享推廣洗腦 實不道德~

[@joelai1243]

記得以前房仲都說買房需考慮利息負擔佔收入三分之一 ，這幾年則改說房租佔收入的三分之一 我猜未來會說買自己塔位應該不超過收入三分之一了吧😂趕緊加入黨發大財才行😢

[@chuan-shenlin7]

就是因為沒有道德觀念，才敢推那麼離譜的房價。

[@Chew_u_up]

以前是中國房價是世界第一離譜, 現在是台灣, 有那個錢買台北房乾脆拿那個錢移民美加都夠了

[@mimi-z5h1h]

移民後能直接退休了🤣🤣

[@rrmetalbox4969]

溫哥華 北美最貴城市之一，每年還有新進百萬移民人口正成長，房價對比台北 還較便宜，有病才買台灣

[@748jimmy]

去中國炒房的台商回台炒了啊～怕在那邊被收割，台灣不會～

[@gardenjl]

賣掉房子就沒有房貸！認賠不就好了千萬不要想不開何況你有穩定的工作！你走了二個幼兒怎麼辦？？負擔不起賣掉！拜託！

[@user-eq2km1oe7n]

台灣房產如此之高，完全是政府做無本生意搞出來的，比如公共建設需要100公頃用地以低價來徵收民地、民房，但沒有預算怎麼辦？很簡單那就擴大徵收為1000公頃，然後將多出的900公頃再以高價賣給土地開發商，如此一來是不是就有錢了，同時土地開發之後地方政府又有源源不絕的地價稅、房屋稅、營業稅......所以犧牲小部分人(被徵收戶)的權益得到大大的政績何樂而不為呢？

[@joelai1243]

媒體也都快被綠色壟斷 洗腦房子只漲不跌

[@alexpink3177]

😮太奸炸了有沒有實際情況例子案件可以說一下嗎？或關鍵字可以查Google神謝謝

[@chuan-shenlin7]

懶惰、輕鬆施政、不愛民呀！

[@boywhat55]

以前利率都是5-10%，現在2%以下已經10幾年~賺飽飽囉!!!繼續割韭菜~

[@小黑鮪魚]

事實證明 嫁給一個廢物老公 人生有多麼可悲
女性真的寧缺勿濫 ! 謹慎挑選另一半 !

[@aileenshih5485]

買英國和美國的房產投資、應該要好好考慮一下、每個月的税和整修費用龐大、除非在當地居住、不然真的不需要投資太遠，難管理、怕變成燙手山芋⋯賺錢的最後都是地產代理人。

[@alexpink3177]

❤人間清醒👍

[@teresatsai8753]

打房， 把房價壓下來。 漲到離譜。 亞洲都沒有這麼貴。

[@陳麗芬-v3w]

那個售屋小姐是不是廖美然老師的女兒，好像喔！😂

[@錢果]

為何要一直找詹來上節目？

[@jackyhoppy9400]

他算是投資客

[@202lee9]

請主持人可以別一直打斷嘉賓的说话,非常不專業/不禮貌！

[@百香果-r6o]

仲介費也非常高

[@簡智新]

過來人的痛，月入沒10以上現在買房前5年是很快樂的 ，5年後你哭都哭不出來

[@何綉彤-y6i]

土城33年的房子沒車位60坪賣4000萬

[@user-rich_free]

主持人講的金額 一般人根本負擔不起 太誇張了 這一堆人，沒有價值的影片

[@吳雅惠-p4u]

大家都有鑽到，很有價值觀的影片

[@吳雅惠-p4u]

學很多東西

[@niz1999]

放心.....
20年後房價保證崩盤.....
現在年輕人不婚也不生......
20年後......沒有下下一代年輕人傻買炒高房了.......
有錢老人也差不多死光了.....
空屋一堆剩崩盤價.....
.....
台灣不會永遠2400萬人口這個高點.....
除非世界200國願承認台灣並建交....
各國派大使館跟人民來長住台灣........
外國人也願來移民台灣....
時間跟人口數量才是房價變數....
20年看起來很久嗎?...其實過的很快....
建商.投資客.銀行.就希望20年內有傻韭菜來追高房價....
他們就靠這20年吃一輩子....
....

[@otis881]

崩盤也與你無關啊

[@niz1999]

@@otis881
跟你更無關囉～
韭菜啊～

[@jeanh6603]

不用想太多，到時候有錢人家的孩子繼承一堆房子，沒錢人家的孩子還是一間房子都沒有喔～

[@otis881]

@@niz1999
你中國來的韭菜？

[@niz1999]

@@otis881
你是中國來的韭菜？
笑....🤣🤣🤣

[@廖沛緹-u5g]

坐擁2000萬以上的房屋、當然談笑自在