저의 건물입니다. 청도에 2층 건물을 짓고 있는데, 이대표님이 많은 아이디어를 접목하여 열심히 건물을 지워 주고 계십니다. 저도 꼼꼼한 성격인데, 이대표님은 건물주인 저보다 더 꼼꼼합니다. 건축중에 미처 생각하지 못한 그런 부분에 대해서도 의논을 하면은 항상 긍정적으로 생각하면서 건축에 반영해 주십니다. 지워진 건물을 구입하지, 건물은 절대 짓지 말라고 하지만, 이대표님과의 건축은 좋은 추억을 가질수 있을것 같습니다.
좋은 영상과 세심한 정보에 감사드리며 잘 보고 있습니다. 살면서 건축주 입장에서 몇 번의 건축할 일들이 있었는데, 공사의 디테일들을 잘 몰라 일반인의 상식적인 수준에서 일군들에게 건의하면 “이렇게 시공해도 괜찮다”는 말뿐 시정은 되지 않았던 일들이 많았습니다. 처음엔 그말의 의미를 잘 몰랐었는데 건축완공후 부실시공의 문제점들을 발견할 때마다 “일군들에게만 괜찮지 건축주에겐 괜찮지 않을 일들”이었던 것입니다. 나중에 오래오래 사용할 건축주의 사정은 전혀 생각지 않고 적당히 돈만 받고 현장을 떠나 버릴 생각만 하는 일군들의 건축풍토가 언제나 바뀔지 한숨뿐입니다.
딱 20년전 진주 평거에 상가주택을 지었지요 콘크리트골조를 다하고 비오는날 가보았지요 콘크리트골조에 곰보진곳이 옥상평면부분과 경사지붕 벽면부분에 심하게되어 있어지요 너무놀라 이러면 누수가 있을거라 시공자에게 말했지요 그때 공사인부와 담당 시공자말 " 아이고 아지매 우리가 이래두겠습니까? 빗물 하나도 안새거로 하지예 " 하면서 공사판에 여자가 설친다고 머라했지요 근데 누수로 고생 급나 했지예 그때 좀더 세게 설치지 못한거 두고두고 후회했습니다 지금 다시 건축을 생각하고 있는데 걱정이 앞섭니다
특히 적벽돌은 방수가 안되므로 창틀상부에 콘크리트 보 라도 덮어 시공해야 그나마 누수가 적어질텐데 적벽돌, 단열재,콘크리트골조에 걸쳐있는 창틀 참 문제 입니다 벽돌 줄눈으로 침투된 물이 아래로 흐르다 반드시 창틀위에 걸리게 되는데 그 물이 어디로 가겠습니까? 상당량이 안으로 들어오게됩니다 건축시공자분들 무슨생각으로 그렇게 예나 지금이나 시공하시는지 궁금해요
원래 그렇게 시공 하기때문에 국내 대부분 건물이 창틀 상부 누수 됩니다 창틀이 내부 골조와 단열재 외장재 하부에 위치하여 밖에서 보기에는 깔끔하나 외장재에서 침수되어 흘러내릴때 창틀상부에 걸린 물이 밖에는 실리콘처리가 잘되어있으니 안으로 들어오게 됩니다 생각없는 시공자분들 생각좀 하시고 시공 바랍니다 창틀이 골조하부에만 위치해도 침투된물이 그냥 흘러내릴것인데 답답하네요
건축비 총 8억 넘게 들었는데 비가 많이 샙니다. 지금 밖에 장마비 엄청 많이 내리고 안방이 가장 많이 새는데 수건 창문 밑에 깔아놨습니다 일체시공 철콘에 벽돌 외장 주택이고요 모두 창틀 위에서 뚝뚝 후두둑 물방울이 떨어집니다. 시공자도 누수에 대해서 매우 미안해하고 방수액도 따로 뿌려주고 가셨는데 아무 소용이없네요. 우리 시공자를 원망하는 마음보다는 체념하고 그냥 제 팔자려니 생각합니다. 코미디 같은 이 상황이 제집이라니.. 이박사님 구독 좋아요 알림설정 했습니다 다음에 다시 집 지을 때는 꼭 이박사님께 제 집 시공 전체를 계약하고싶습니다. 지금 집은 누수로 헐값에도 안팔릴 거 같네요. 대출 최대치로 받아서 지은 집인데 피눈물납니다. 좋은 정보 많이 알려주셔서 정말 감사드립니다
이박사님 저희집이 지은지 10년정도됫습니다 4층건물위에 옥상이 잇고요.. 근데 비가 많이 올때마다 4층이 아니고 3층 외벽쪽에 잇는 방에 창틀 위에서 물이 샙니다 그전에 샐때도 옥상난간 이음새쪽에 실리콘을 다 쏴주면서 그렇게 해왓는데 이번엔 그렇게 햇는데도 물이 새더라구요 4층은 안 새는데 3층이 새는것은 옥상에서 새는게 아닌걸까요?
안녕하세요!? 지금 단독주택 건축중인데요 현재 장마로 인해 현재 골조까지만 올라가 있는 상태입니다. 장마 끝나면 창호 설치를 진행할것 같은데 이미 골조가 끝난 상태에서도 창호가 설치되는 부분에 영상에서 말씀하신 골조경사를 줄수가 있을까요!? 제 생각은 무언가 장비로 골조를 살짝 깍아 내서 경사를 주면 될것 같은데... 실제 그렇게 할수가 있을지 궁금합니다. 가능은 할지 댓글 보시면 소중한 의견 한마디 부탁드리겠습니다~ 감사합니다
![아파트 외벽누수 원인과 공사방법 [31]](http://i.ytimg.com/vi/nZO1vnKK9a4/mqdefault.jpg)
![아파트 외벽누수 원인과 공사방법 [31]](/img/tr.png)
![실제 누수되는 집을 보면서 외벽 창문 누수 원인과 처리 방법 [32]](http://i.ytimg.com/vi/pR0jjf7NkHY/mqdefault.jpg)
![비만 오면 새는 집 외벽누수 어디로 어떻게 오는지 알아야 고칠 수 있습니다. [30]](/img/1.gif)
저의 건물입니다. 청도에 2층 건물을 짓고 있는데, 이대표님이 많은 아이디어를 접목하여 열심히 건물을 지워 주고 계십니다. 저도 꼼꼼한 성격인데, 이대표님은 건물주인 저보다 더 꼼꼼합니다. 건축중에 미처 생각하지 못한 그런 부분에 대해서도 의논을 하면은 항상 긍정적으로 생각하면서 건축에 반영해 주십니다. 지워진 건물을 구입하지, 건물은 절대 짓지 말라고 하지만, 이대표님과의 건축은 좋은 추억을 가질수 있을것 같습니다.
감사합니다 ^^;;;
방수에 있어서는 소홀할 수 없죠 정보 잘보고갑니다.
네 시청해주셔서 감사합니다
징크말고 방수테이프로 하는 경우도 있어요
하지만 징크가 더 확실하겠네요
이렇게 직업정신 갖고 꼼꼼히 일하시는 모습 멋있으십니다.
최근 부실공사 신축 빌라로 입주해서 이런영상들을 찾아보게 됐는데
박사님같이 책임감을 가지고 일하시는분들이 많았으면 좋겠습니다.
구수한 사투리로 들은 누수관련 영상 잘 보았습니다. 감사합니다.^~
작업잘했네요.!!! 건축할때 방수와 단열은 과해야합니다.!!! 건축이 변화가필요할시기입니다.!
감사합니다
좋은 영상과 세심한 정보에 감사드리며 잘 보고 있습니다. 살면서 건축주 입장에서 몇 번의 건축할 일들이 있었는데, 공사의 디테일들을 잘 몰라 일반인의 상식적인 수준에서 일군들에게 건의하면 “이렇게 시공해도 괜찮다”는 말뿐 시정은 되지 않았던 일들이 많았습니다. 처음엔 그말의 의미를 잘 몰랐었는데 건축완공후 부실시공의 문제점들을 발견할 때마다 “일군들에게만 괜찮지 건축주에겐 괜찮지 않을 일들”이었던 것입니다. 나중에 오래오래 사용할 건축주의 사정은 전혀 생각지 않고 적당히 돈만 받고 현장을 떠나 버릴 생각만 하는 일군들의 건축풍토가 언제나 바뀔지 한숨뿐입니다.
감사합니다...
소신없이 일하는 무지한 일꾼들이 많아요 ㅠㅠ 나중에 큰손해를 발생시키는 주범들이죠
집에 누수가 있어요 다가구주택인데.. 보수공사도 직접 해주시나요? ㅜㅜ 안양이에요
딱 20년전 진주 평거에 상가주택을 지었지요
콘크리트골조를 다하고 비오는날 가보았지요
콘크리트골조에 곰보진곳이 옥상평면부분과 경사지붕 벽면부분에 심하게되어 있어지요
너무놀라 이러면 누수가 있을거라 시공자에게 말했지요 그때 공사인부와 담당 시공자말
" 아이고 아지매 우리가 이래두겠습니까? 빗물 하나도 안새거로 하지예 " 하면서 공사판에 여자가 설친다고 머라했지요
근데 누수로 고생 급나 했지예 그때 좀더 세게 설치지 못한거 두고두고 후회했습니다
지금 다시 건축을 생각하고 있는데
걱정이 앞섭니다
좋은 영상 너무너무 잘 보았습니다. 저희 건물 상가 샷시에서 새는 상황이 똑같네요 ㅠㅜ
결국은 집을지을때 작업자들이 책임감있게 양심적인 분들이 많아야되네요
더운데 수고하십니다
감사합니다 ^^
원래 그렇게 한다가 제일 무섭네요...
특히 적벽돌은 방수가 안되므로 창틀상부에 콘크리트 보 라도 덮어 시공해야 그나마 누수가 적어질텐데 적벽돌, 단열재,콘크리트골조에 걸쳐있는 창틀 참 문제 입니다
벽돌 줄눈으로 침투된 물이 아래로 흐르다 반드시 창틀위에 걸리게 되는데 그 물이 어디로 가겠습니까? 상당량이 안으로 들어오게됩니다
건축시공자분들 무슨생각으로 그렇게 예나 지금이나 시공하시는지 궁금해요
감사합니다..
많이 공부해야 합니다..^^;;
창호부분이 가장 중요하죠
빈틈없이 우레탄폼 사춤하고 방수테이프 방수페인트 시공하죠
건축주가 필히 확인해야 사시면서
하자가 없는.
좋은 강의 잘보고있습니다 비전문가 질문입니다 골조를 경사지게 하면 단열에 좀 불리하지는 않는지요? 그런 생각이 들어서 질문드립니다.
창주변 골조를 벽체두께 20cm에 대략 1cm경사를 두는 겁니다.
항상 좋은정보 감사드립니다
항상 시청해주셔서 감사합니다!
이미 다 지어서 살고 있는 빌라인데 창틀에 저런 누수가 생기면 어떻게 고칠 수 있습니까? 방법을 좀 간단하게라도 알려주세요.
영상 잘 봤습니다
창틀 상부를 징크로 덮는 것이
가장 좋은 방법 같습니다
저희는 빌라인데
몇년째 작업을 해도
누수가 계속 되고 있습니다
애초에 벽돌 메지 작업이 잘못 되어
계속 틈이 벌어지나 봅니다
이제와서 긁어 내고
징크를 넣을 수도 없고
고민입니다.
좋은정보 감사합니다 ~~
저도 감사합니다
원래 그렇게 시공 하기때문에 국내 대부분 건물이 창틀 상부 누수 됩니다
창틀이 내부 골조와 단열재 외장재 하부에 위치하여 밖에서 보기에는 깔끔하나 외장재에서 침수되어 흘러내릴때 창틀상부에 걸린 물이 밖에는 실리콘처리가 잘되어있으니 안으로 들어오게 됩니다
생각없는 시공자분들 생각좀 하시고 시공 바랍니다
창틀이 골조하부에만 위치해도 침투된물이 그냥 흘러내릴것인데 답답하네요
안녕하세요. 혹시 창틀누수 전문가 이실까요?
이박사님처럼 꼼꼼히 마무리해주시면 얼마나 좋을까요?
샤시 새로한지 4년됐는데 주방창쪽에
물이 많이 들어와서 서비스 신청해놨는데 2년까지만 서비스가 무료라해서 걱정입니다
건축비 총 8억 넘게 들었는데 비가 많이 샙니다. 지금 밖에 장마비 엄청 많이 내리고 안방이 가장 많이 새는데 수건 창문 밑에 깔아놨습니다 일체시공 철콘에 벽돌 외장 주택이고요 모두 창틀 위에서 뚝뚝 후두둑 물방울이 떨어집니다. 시공자도 누수에 대해서 매우 미안해하고 방수액도 따로 뿌려주고 가셨는데 아무 소용이없네요. 우리 시공자를 원망하는 마음보다는 체념하고 그냥 제 팔자려니 생각합니다. 코미디 같은 이 상황이 제집이라니.. 이박사님 구독 좋아요 알림설정 했습니다 다음에 다시 집 지을 때는 꼭 이박사님께 제 집 시공 전체를 계약하고싶습니다. 지금 집은 누수로 헐값에도 안팔릴 거 같네요. 대출 최대치로 받아서 지은 집인데 피눈물납니다. 좋은 정보 많이 알려주셔서 정말 감사드립니다
걱정이 많으시겠습니다...^^;;;;
ㅠㅠㅠ저희집 신축인데 저희집도 그래요..
글쓰신분의 마음 이해갑니다ㅜㅜ
우리집좀오셔서보시고,
혹두기금간곳과구멍난곳좀찾아
천장새는것고쳐주셔요~~~~~
제~~~발~~~~~~
창틀은잡았는데,
천장이문제예요~~~
저는3층에 살고 잇는데요~ 욕실전등위쪽에서 폭우가 쏟아지면 물이 줄줄새거든요! 생활하수는 아니구요 태풍같은 비바람칠때 팬으로 물이 들이 치나 싶어서(낮은팬이 돌다안돌다해서 그런가싶어) 식당팬처럼옥탑위로 높게 설치했고방수도거의3년에 한번씩하거든요~ 다세대 주택인데 어떻게 할지몰라서 문의드립니다. 전문가님은 어디지역에 계신가요?
외장이 드라이비트 입니다 작은 창문에 누수입니다 !!!!최근
옥상 방수및 실리콘작업 외장 창문 실리콘을 전부다 했습니다 비가오면 창문쪽 방 벽지에 져어있습니다!!!!원인을 알고 싶어요!!!
원이은 제 영상에 다 말씀드렸는데...실리콘만으로는 힘들수 있습니다. 일부 철거하고 보수를 해야 할듯 합니다.
@@집짓는이박사 창문철거를하고 다시 시공하면 어떤것을 보강해야돼나요???감사합니다!!
안녕하세요~
혹시 전남장성도 시공가능하신지요?
저런 철골은 어디서 구할 수 있을까요. 지금 딱 저희 건물에 필요한 작업인데.
선생님 창틀 누수가 의심되는 상황인데요... 창틀 누수가 비그친후 2~3일 후에도 누수가 생길수 있나요?
별개 질문인데 건축허가비는 건물 지을때 어디에 포함 되는지요?
이박사님 저희집이 지은지 10년정도됫습니다 4층건물위에
옥상이 잇고요.. 근데 비가 많이 올때마다 4층이 아니고 3층 외벽쪽에 잇는 방에 창틀 위에서 물이 샙니다 그전에 샐때도 옥상난간
이음새쪽에 실리콘을 다 쏴주면서
그렇게 해왓는데 이번엔 그렇게 햇는데도 물이 새더라구요
4층은 안 새는데 3층이 새는것은
옥상에서 새는게 아닌걸까요?
감사합니다.
누수가 많은 경우의 수가 있어서 하나하나 찾아가는게 중요하다 생각합니다.
옥상난간조인트
옥상바닥
외벽
외벽과 창틀사이
경우의 수가 많다보니 하나하나 찾아보시는 방법밖에 없다 생각합니다.
혹시 누수 보완 시공은 안하시나여? 서울 상도동 입니다
안녕하세요!? 지금 단독주택 건축중인데요 현재 장마로 인해 현재 골조까지만 올라가 있는 상태입니다. 장마 끝나면 창호 설치를 진행할것 같은데 이미 골조가 끝난 상태에서도 창호가 설치되는 부분에 영상에서 말씀하신 골조경사를 줄수가 있을까요!? 제 생각은 무언가 장비로 골조를 살짝 깍아 내서 경사를 주면 될것 같은데... 실제 그렇게 할수가 있을지 궁금합니다. 가능은 할지 댓글 보시면 소중한 의견 한마디 부탁드리겠습니다~ 감사합니다
가능합니다..
창상하부를 컷팅하면 됩니다..
아파트인데
시공도 하시나요
저희집은 10층아파트에 9층인데 베란다 창문쪽이 아니라 환풍기배관 베란다와 부엌들어가는쪽에 비만오년 물이 샙니다..5년째 관리실에 이야기해도 개선이 안되네요..뭐가 문제인지 궁금해서 문의드립니다 ㅠ
이박사님 경북김천인데 출장가능하십니까
감사합니다..
제가 지금 진행중인 공사때문에 시간을 내기가 힘들지 싶습니다..^^;;
누수탐지 의뢰하고싶은데 어디로 연락드림되나요? 구축 아파트 외벽 누수입니다
조적 예정인 건축주입니다. 혹시 창호는 조적전에 하는게 맞다고 생각하시나요?? 후에싱작업도 하는게 누수,단열에 도움이 많이될까요? 비용때문에 고민중입니다.. 그리고 한가지만 더 조언부탁드립니다. 수직줄눈없이 시공하면 하자시공의 원인이될까요? 이뻐서 그렇게 하고싶은데 고민입니다..
잘만 시공하면 이쁜게 벽돌이라 생각합니다.
그렇게 하기가 힘들고 비용도 많이 드니...^^;;;
영상감사함니다
창틀에누수되는데 공사는가는
한가요 연락할수있는 번호좀알려주세요
감사합니다 ^^
누수공사는 하고있지 않습니다 ^^;;;
아무리 설명해도 외부에서 실리콘 작업 하는데 왜 창틀 누수가 왜 생기냐 하는데 답이 안나옴..
물이 실리콘 작업한데로 들어가지 않고 골조하고 외벽 대리석 사이로 물이 들어와서 창틀안쪽으로 들어온다 해도 말이 안통함..
고생이 많으십니다
모든 건물은 외부에 실리콘 작업을 합니다
그럼 물이 새는 건물은 없다는 뜻인데
현실은 그렇지 않은데...
작업자 설득도 쉽지 않습니다
비바람이 치면 벽돌집 창틀 누수가 있는데 보수 공사도 해주시나요?
2층 3개 3층 3개 창이 비바람이 심하면 창틀위에 누수가 있습니다
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