자연이 좋아서.. 명퇴하고 힐링하려고.. 대도시보다 전원주택이 월지출이 적게 들꺼란 생각에 짓는 경우가 많은데 . 5년 넘게 살아본 사람으로 돈 많이 듭니다. 우선 겨울이 길어서 난방비가 시골은 기름보일러가 많아서 요즘처럼 기름값 비쌀땐 감당이 안 됩니다. 시골집은 하루하루 가꾸지 않으면 노후화가 빠릅니다. 시골집에 평생살거라고 집짓는데 노후자금을 많이 쓸경우 후회합니다. 나이들수록 부부가 둘다 운전가능해야하고 병원이 가까워야합니다. 통장에 돈들고 노후를 보내야하는데 집짓는데 많은돈이 들면 꼭 후회합니다. 오늘 정말 자세하게 설명감사합니다.^^😊
●●● 현 업자 수준의 견적서.... ● 그런데~ 옆에서 지켜보는 사람, (개인 감리) 수준의 사람이 없으면 부실시공은 감당해야 함. ● 부실공사는 왜~ 발생 할까요 ? ● 싸구려 비용의 건축이 아니라면~ 노가다 곤조 때문입니다. 어느 직업군에도 곤조는 있습니다. 돈을 쳐 바른다고 하자가 없을까요? 호구되죠. 노가다를 폄하 하는건 절대 아닙니다. ●z●● 어릴때 부터 방학때에 시다를 많이 했지요. 개판.... 많이 목격 했습니다. 어느 작업공정에서 많이 발생 하느냐구요? ● 처음부터 끝까지..ㅎㅎ ● 양심적인 좋은 건축업자 (공사하는 사장) 를 만나야 그나마 부실 위험이 줄어 듭니다. ● 부실의 종류는 열거 할 수도 없습니다. 상상을 초월 합니다. (양심적+ 기술좋은+ 좋은 일군팀)을 가진 업자를 만나야 합니다. 이 모든것을 갖춘 업지는 천사 입니다. ● 모든집은 하자가 발생 할 수 밖에 없다? 설계 잘못이 아닌 이상~ 극히 사소한, 간단히 손보면 되는 하자외에는 하자는 발생할 수도 없고, 발생 되었어도 안 됩니다. ● 그러니 싸게 하는 비용 절감에 눈이 멀어 업자와 계약하여 건축한 집...그냥 마당에 텐트치고 사는게 현명합니다. ● 기초. 땅 성질부터~ 마지막 조경목 식재후 생존까지 .... 프로패셔널 적인 업자여야만~ 노가다들을 휘어잡고서 좋은집이 탄생 됩니다. 뿐만 아니라 설게잘못, 건축주의 잘못된 무리한 요구에 대한 사전적 저적도 해 줍니다. 그래야 공사 도중에 설계 변경등의 추가 비용이 발생되지 않게 됩니다. ● 공사판 노가다들끼리 싸움 보신적 있나요? ㅎㅎ. 숨도 쉴수 없을 정도로 정확한 책임한도를 정하고 감독하지 않으면-~ 맨바닥에 변기시공 하는 웃지못할 사건도 생깁니다. 설마? ... ● 연달아 지은집마다 누수 하자가 발생 했지요. 부도 위험을 안고, 양심상~ 환불 조치하고.... 하자가 심한 집을 선택해 해머를 들고. 옥상부터 하나하나 분해 하듯이 부셔.... 친척 아저씨의 실화 입니다. 결과는 비밀 입니다. 몆억짜리 집을 분해한 후 터득한 피눈물로 얻은 노하우 이니까요. 이제껏 믿고 맡긴 동고동락한 동료들 팀을 해체시켜 버렸습니다. 믿는 도끼에 발등찍힌.... 누수가 있는 다른 집들은 몇일도 안되어 모든 하자는 완벽하게 해결 되었지요. 혼자서.. ● 집을 돈으로~ 기술만으로? 양심의 터 위에 서 있는 업자가 짖는 겁니다. 그런분을 만나~ 적당한 비용을 지불해야 행복한 집을 기질수 있습니다. 싼비용으로 집 지어줄 업자는 많습니다. 좋은업자는 극 소수 입니다.
저도 오랫동안 시골 전원주택 꿈꾸며 열심히 자금 모았는데 막상 은퇴시점이 되어 여러자료랑 업자하는 지인들 만나서 얘기해보니 절대 해선 안되겠다 생각이 들어 그냥 기존 집에 살면서 간혹 시골 한옥 게스트하우스 빌려서 쓰는게 낫겠다는 결론이네요. 그동안 모은 자금은 미국 배당주식 사서 열심히 노후자금 불리는데 이용중입니다.
와우~
저 수식에다가 해당 숫치만 대입하면 계산 나오네요
엄청시리 고맙습니다~~꾸벅!!
전원주택은 중고차와 같다고보면됩니다. 주인이 들어간비용을 팔고자할때 원가생각하면 평생 안고가야하거나 폐가가 답이죠. 즉 전원주택은 가격은 답이없다
그나마 차는 언제든 매입이라도 해주지 시골집은 안팔려유
정확하십니다.제가사는 팔공산 옆동에는 대지 450평 건축면적 120평 지어서 사시는 분이계십니다.총공사비가 2015년 기준 15억 들어갔답니다.팔려고 15억에 내놓지만 3년째 판매가 안되고 있읍니다.이분나이가 80세이십니다.잔다관리 조경.청소 전부 외부인력으로 하고있읍니다.비용이 한달에 200만원이 나가고 있읍니다.너무 사치지요.
돈지x?이라고 할수밖에 멊네요
@@Owlppaemi 건축업자에게 사기당했지요. 인생이 얼마산다고 그러는냐.화려하게 살아봐야지요 회장님하면서 땅팔고 건축비 부풀리고 거지만들지요.이업계가 이래요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 에혀
죽을때까지 안팔린다에 다 겁니다 ㅋ
15년도에 15억이면 5층 상가 지었을까요ㅋㅋ
우리나라 여러곳. 정보를 얻을수있어서 감사합니다
수고하셨습니다.
감사하구요^^
디테일한 영상자료 감사합니다~
감사드려요. 정말 도움됐습니다.
구수한 목소리에 끌려. 자주 들어가
봅니다. 건강과 행복하셔서 좋은정보
주시면 고맙겠 습니다. 구독!
경상도 50대 아재 목소리가 뭐가 좋은지? 과찬이십니다
올빼미님 좋은정보 너무너무 감사합니다
또박또박 말씀도 잘 하시고 알아듣기쉽게 설명을 해주시네요.
좋은정보 감사합니다.
늘 응원합니다.
건강하십시요-♡-
좋은정보 너무감사드립니다.항상 건강하십시요.
유익한 정보 감사합니다
👍👍👍명언이십니다
자연이 좋아서..
명퇴하고 힐링하려고..
대도시보다 전원주택이 월지출이 적게 들꺼란 생각에 짓는 경우가 많은데 .
5년 넘게 살아본 사람으로 돈 많이 듭니다.
우선 겨울이 길어서 난방비가 시골은 기름보일러가 많아서 요즘처럼 기름값 비쌀땐 감당이 안 됩니다.
시골집은 하루하루 가꾸지 않으면 노후화가 빠릅니다.
시골집에 평생살거라고 집짓는데 노후자금을 많이 쓸경우 후회합니다.
나이들수록 부부가 둘다 운전가능해야하고 병원이 가까워야합니다.
통장에 돈들고 노후를 보내야하는데 집짓는데 많은돈이 들면 꼭 후회합니다.
오늘 정말 자세하게 설명감사합니다.^^😊
감사합니다 많은 공부가 되었습니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
건축 문외한이라면 누구나 한번쯤 궁금해하는 요긴한 내용입니다. 감사합니다.
시청해 주셔서 감사합니다.
정확한 설명이네요
평소 궁금했든 내용들 이었는데
감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
고맙습니다
잘보고갑니다
저도6년전에깡촌에34평으로지어는데
생각외으로 돈이만이들더군요
좋은 설명 고맙습니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
●●● 현 업자 수준의 견적서.... ● 그런데~ 옆에서 지켜보는 사람, (개인 감리) 수준의 사람이 없으면 부실시공은 감당해야 함. ● 부실공사는 왜~ 발생 할까요 ? ● 싸구려 비용의 건축이 아니라면~ 노가다 곤조 때문입니다. 어느 직업군에도 곤조는 있습니다. 돈을 쳐 바른다고 하자가 없을까요? 호구되죠. 노가다를 폄하 하는건 절대 아닙니다. ●z●● 어릴때 부터 방학때에 시다를 많이 했지요. 개판.... 많이 목격 했습니다. 어느 작업공정에서 많이 발생 하느냐구요? ● 처음부터 끝까지..ㅎㅎ ● 양심적인 좋은 건축업자 (공사하는 사장) 를 만나야 그나마 부실 위험이 줄어 듭니다. ● 부실의 종류는 열거 할 수도 없습니다. 상상을 초월 합니다. (양심적+ 기술좋은+ 좋은 일군팀)을 가진 업자를 만나야 합니다. 이 모든것을 갖춘 업지는 천사 입니다. ● 모든집은 하자가 발생 할 수 밖에 없다? 설계 잘못이 아닌 이상~ 극히 사소한, 간단히 손보면 되는 하자외에는 하자는 발생할 수도 없고, 발생 되었어도 안 됩니다. ● 그러니 싸게 하는 비용 절감에 눈이 멀어 업자와 계약하여 건축한 집...그냥 마당에 텐트치고 사는게 현명합니다. ● 기초. 땅 성질부터~ 마지막 조경목 식재후 생존까지 .... 프로패셔널 적인 업자여야만~ 노가다들을 휘어잡고서 좋은집이 탄생 됩니다. 뿐만 아니라 설게잘못, 건축주의 잘못된 무리한 요구에 대한 사전적 저적도 해 줍니다. 그래야 공사 도중에 설계 변경등의 추가 비용이 발생되지 않게 됩니다. ● 공사판 노가다들끼리 싸움 보신적 있나요? ㅎㅎ. 숨도 쉴수 없을 정도로 정확한 책임한도를 정하고 감독하지 않으면-~ 맨바닥에 변기시공 하는 웃지못할 사건도 생깁니다. 설마? ... ● 연달아 지은집마다 누수 하자가 발생 했지요. 부도 위험을 안고, 양심상~ 환불 조치하고.... 하자가 심한 집을 선택해 해머를 들고. 옥상부터 하나하나 분해 하듯이 부셔.... 친척 아저씨의 실화 입니다. 결과는 비밀 입니다. 몆억짜리 집을 분해한 후 터득한 피눈물로 얻은 노하우 이니까요. 이제껏 믿고 맡긴 동고동락한 동료들 팀을 해체시켜 버렸습니다. 믿는 도끼에 발등찍힌.... 누수가 있는 다른 집들은 몇일도 안되어 모든 하자는 완벽하게 해결 되었지요. 혼자서..
● 집을 돈으로~ 기술만으로? 양심의 터 위에 서 있는 업자가 짖는 겁니다. 그런분을 만나~ 적당한 비용을 지불해야 행복한 집을 기질수 있습니다. 싼비용으로 집 지어줄 업자는 많습니다. 좋은업자는 극 소수 입니다.
소중한 경험기 공유 해주셔서 감사 드립니다
다른 영상들도 그렇지만 이번 영상은 특히, 개인적으로 자세히 알고싶었던 양질의 영상입니다. 감사합니다^^
저도 오랫동안 시골 전원주택 꿈꾸며 열심히 자금 모았는데 막상 은퇴시점이 되어 여러자료랑 업자하는 지인들 만나서 얘기해보니 절대 해선 안되겠다 생각이 들어 그냥 기존 집에 살면서 간혹 시골 한옥 게스트하우스 빌려서 쓰는게 낫겠다는 결론이네요. 그동안 모은 자금은 미국 배당주식 사서 열심히 노후자금 불리는데 이용중입니다.
평생 모은 돈으로 다짜고짜 전원주택 지으면
그곳이 관짝이 되는 거임
유익한 정보 ~ 전원주택의 환상을 현실로 표현 ~ ㅋ 구독과 좋아요 하고 가요 ~
우왕,,,넘 감사합니다~~
천만에요
건축하시는 분이 작년에 평당 700에 30평짜리 집한채 지으면 7000만원 떨어진다고 하더라구요. 아는 형님은 직접지었는데 평당 450들었구요. 둘다 작년 철콘기준
직접할수있는사람이 전문가외에 몇있을까염
정말 도움되는 컨텐츠네요😊
대출받아서 지으면 낭패 ...여윳돈 수억 잇는사람이면 가능요
안녕하세요 항상 잘보고 갑니다 오늘도 응원합니다 😅😅
응원해 주셔서 감사합니다
영상 유익하게 보고 가네요^^
감사합니다 🙏
도움이 되셨다니 감사합니다
참 꼼꼼하게 잘 분석하고, 올려 주셨군요 . 주택 수명이 물론 더 가겠지만, 새것 기준으로 20년 이라 봐서 , 1년당 -5%씩 정도 차감 해야 더 정확한 계산 이겠지요. 오늘도 영상 올리느라, 고생 많았습니다...
진짜 좋은정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
토지는4년전에구입해뒀는데 저도 지금지으려고하는데 걱정이 많습니다.감사합니다. 도움이되겠네요.
여윳돈없이 대출로 지엇다간 평생 스트레스만 받을겁니다 대출이자에 원금갚을생각
지금 영상 보이는대로 지을려면 평당 800이상 줘야합니다.
파벽돌에 스페니기와 ㅎ 제일싼 스타코에 아스팔트싱글 지붕으로 한다면 평당 700선은 될듯하네요 저도 집지어야 하는데
참 고민입니다.
목구조는 그정도 아니던데 철콘으로 알아보신건가요?
@@블루스리 아닙니다. 더존 걸리버등 전국 건설사 모델하우스 방문 징크에 스타코등 35평대 문의했을때 기본적으로 그렇게 나오더군요.
800...와 걸리버 건축비용 공개안하더만 이래서 그랬구만요
평당 가격이라는 말은 토목공사비 포함된 금액일까요?
유익한 정보 감사합니다.🤗 준비 하시느라 수고 했습니다 👍 좀 작게 지으면 충분히 벌어서 살수도 있겠네요
도움이 되셔서 감사합니다
자료큰도움되네요.감사해요
도움이 되셨다니 다행입니다.
친구가 여주에 홀로계신 어머니 위해서 2억 들여 조그만 시골주택 구입했는데 정작 어머니는 병환으로 도시 병원 근처에서 전전하다가 돌아가시고 집은 10년째 안팔리고 빈집으로 둘 수 없어 은퇴하고 주말 부부로 어쩔수 없이 여주 집에 기거하더군요.
유익한정보. 감사합니다
저도 집지을계획인데
참고하겠습니다
도움이 되셨다니 감사합니다
돈이 엄청 드네요..잘봤네요
시청해 주셔서 감사합니다 😊
감사합니다
앞으로 집을 지어서는 안됩니다...그냥 지어진지 사거나....아파트에서 사는게 그나마 젤입니다....건축 신축한다는 것은 호구로 직행하는 길입니다.....예비건축가는 예비 호구들의 집합소라고 합니다.
농촌도 살리고 자연환경 활용해서 건강도 챙기도록 일정기준 미만의 농어촌주택을 주택수에서 제외하라(현행은 농어촌주택 구입전에 취득한 도시주택양도시만 혜택인데 구입후까지 포함하면 농어촌이 확~ 바뀔 것입니다)
농촌을 죽이는 겁니다. 농촌을 완전 공동화하여 대단위 농업을 해야 농촌이 삽니다. 도단위로 영농법인 한 곳이 독점하여 농업을 해야합니다.
세부여행 가족과 갓다왓는데,,그돈으로 가족과 세부여행 제이파크 5성급 리조트 150번갓다올수있네요.ㅎ
빙고. 여행이 답입니다
대부분 중개사 매물은 법정중개비가 전원주택은 낮아서 여기에 몇 백,몇 천만 더 붙어 내놓죠.주인이 4억 내놓으면 4억 1000 이런 식.1000 은 중개사가 가져가고
그정도는 부동산 중개업자 성과급이라고 봐야지요
기준이 됩니다 역시 올빼미 입니다.
완성된 집구입이 유리하고 좋습니다.
고향동생 수고 만테이~
유익한 정보 감사합니다 ^^
도움이 되셨다니 감사합니다
'집 한 번 지으면 10년 늙는다' 라는 말이 있더군요
구축 아파트 인테리어 공사 2주간 진행해보면서
집 지으면서 겪을 스트레스가 어느 정도일지 짐작이 되더군요.
집은 최소 몇달 걸릴텐데 말 다한거겠죠.
그런 건 비용으로 잡을 수도 없구요
진솔한 설명 도움이 많이 됩니다...^&^%
도움이 되셨다니 감사합니다
시골에 전원주택을 짓겠다는건 부동산 관점에서 보면 답이 없음. 차라리 도심 근교에 주택을 짓는게 인프라면이나 지가 상승에서 훨씬 유리함.
건물 지어 보면 압니다.우리나라에 무슨 세금이 이리 많은지.잠잠하면 튀어나오고 튀어나오고
세금 공화국
구독누릅니다👍
단독주택은 단층이 좋은것 같아요 . 이제 난방비도 엄청나게 올라서. . .
오 나의고향 구산면~~~~혹옥계입구 새로지은 그곳인가요 ㅎ
네 맞습니다
@@Owlppaemi 답글감사합니다 ᆢ시골고향이니 작은집하나잇음 살고싶은마음만 앞섭니다 ㅎ
좋은 토지에 지은 집은 10년이상 살고 팔때
큰 손해는 안보더군요
많이 참고가 되네요 감사합니다 건축비용은 비슷하겠고 토지비용으로 비싸고사고 되겠네요
그냥 경매로 싸게나온 전원주택 사는게 이득일듯
경매는.. 사연있는집들이많아별로임
제주도는 건축하면 토막이던 외지인이던 하수처리비? 무족건 따로 내야한답니다 ㅎㅎ
돈이 넘치는거 아니면 10년 이내 주택 구매해 수리해 사는게 마음편함
굿
죄다 세금이네
세금 공회국 입니다
18년도부터 내진설계 도입되서 다열더잘되고 자재비더 많이 들었고 그러다보니 인건비 추가되었을거고...
남의집을비싸다할피로가없다비싸면안사면되지
집지으면 뒷돈을 많이들어갑니다 주택짓는동안 공사하시는분 안전보험료 생각지도않는 돈이 많이 들어가요 저후들은 도시에 집짓고 살지만 도시 까스 때문에 도시에서 살기로 함
공인 중개사가 정상 가격을 받아야하눈데 전원주택 한책 팔아주면 500애서 1000만원 까지 부러는 공인 중개사 정말
강도가 따로 없다는 생각이 들었슴
건축부분만 본다면 영상에 주택은 외벽부터해서 저렴이로 지은 집이네요..
의견 감사합니다.
시골이 너무도 비싸군요
시골이문제가아니라 전국이 비싸요
집에 너무나 많은 비용을 들여서 지으면 클라요 사람이 살다보면 이사를 나갈수도 있는데 15억 들어서 지으면 그 돈 절대로 못빼요 시골서는 설사 거기가 관광지라해도 폭망할수도요
주택은 감가가 안되나요?
전원주택 감가 10년 봅니다. 트렌드가 바뀌어서
공시지가의 30%지만, 최대 한도 있어요.
월세는 없나요 ?
올해 건재재값이 40~50% 올랏읍니다 다시 계산하셧야할듯합니다
팔생각 없이 짓는다면 살아가는동안 자기만족이기에 큰의미는 없는거같습니다.
와…장난아니네요…다음컨텐츠엔 촌집 구매 리모델링도 비교 부탁드립니다.
좋은의견 감사합니다
건축비 상승한게 2008~9 즘부터 배로 뛰어 20년된 건축비용은 현재와 차이가 있을겁니다.
현재 기준이고 지역별 차이가 있 어요
이런 시골에 아무것도 없는데 4억이라 ㅎㅎㅎ; 걍 뭐에 홀려서 땅 사고 집 짓고 그러는건가요?
표만봐도 일 잘했을 거 같으세요
스페인식 기와에 바둑이 조적이라...
너무 노티나는 집이긴한듯...그래도 조경이며 지붕위에 올리지않은 태양광이며
집주인의 깔끔한 성격이 묻어나는듯..
차라리 사는게 낫다.
너무 늦게 영상을 봣습니다 궁금한게 하나있는데요 건축비 1억8천만중에 창호공사비 내부 인테리어비 화장실 타일수전비 도배비 전기공사비등등이 포함된 금액입니까?
인건비 자재비가 올라서 지금은 저가격보다 휠씬 더 들어 갑니다
ㅎㅎ 그돈이면 서울에 아파트를 구입하지요 헐값에 내놓으면 몰라두 촌에 집 매매 어렵습니다
돈이 많다면 그깟 건축비 따질까요 ? 나 라도 내 취향대로 비싸더라도 돈칠 할겁니다ᆢ
근데 말씀하신건 아주 이상적인 금액이고
저기에 30%정도는 더 들어가시면 된다고
보시면 됩니다
비싸다 .....?????
4억5000이면 2억에 내놔일 팔린다 ㅠ
전원주택은 간단하게 군대 삼각텐트로다가 ~~~😅😅😅😅
🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
주인이 100퍼 손해지요 ㅎㅎㅎ
쩝쩝 쩝소리거슬림!
찰골조 같은데 건축비용이 좀 비싸네요, 철골주면 평단 450정도면 할수 있을것 같은데요,
좋은 정보
감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
좋은 정보 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다.
좋은정보 감사합니다
별말씀을요