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【免費領取】泰國房產投資指南👉 bit.ly/38Gep1R如何從零開始！快速了解泰國房地產大方向趨勢，成為翹腳國際房東，即使你沒有去過泰國甚至沒有投資經驗。 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：加入Line@官方帳號 ☑Step 3：點選領取「泰國房產投資指南」＆「預約諮詢」
最常聽到的是，買了賣不掉只有虧錢賣出才能解套，標準的不動產
我也是聽到很多虧錢賣也賣不出
可能要看是買在什麼區域再來討論這題會比較客觀點
有聽過當地人喜歡買獨棟透天房，因為土地也比較值錢，而外國人只能買大樓，所以除了超精華區的大樓外，大樓大多都不好轉賣
我對芭達雅比較有興趣，準備去那退休
曼谷精華區的出租市場也很飽和，空租的有的項目高達800套，舊屋出租即便在蛋黃區價格也很低。
你確定嗎？
Ivan，我聽到的聲音是，因為泰國人買新房或預售通常可以超貸，例如100萬的房價，泰國人可以貸到120萬，這多出來的部分剛好可以拿來當裝潢或添購家具，那二手房好像就只能貸七八成，有這種的狀況嗎？另外請問因為泰國有公寓住宅面積外國人最多持有49%，會不會我們投資很高機率會買到同是外國人賣出的物業，因為以前聽過外國人的買的都會比當地人貴，所以買二手買到更貴當韭菜的情況？
1)泰國人買第一套房子全貸或超貸幾乎是沒問題的2)基本上大型開發商在銷售時都會買外國盤跟本國盤區分開，建案價格有些一樣，有些外國人價格會高一些，這沒什麼，有貴的話大約是2~5％，看建商跟看建案，我們也有在賣澳洲，外國人稅就是會比本國人多個7～12％，還是一堆外國人搶著買，不只是澳洲，很多國家外國人的進場成本都會比較高，看你用這什麼心態看待，如果這坎過不去，就不要投資了
非常专业 ！
感謝收看＾＾
感謝分享A B C D
整體3-4%的報酬率，還要扣除匯率的風險。畢竟泰幣沒有美金方便使用
感謝分享＾＾
好的物件的淨投報率可以到4.5%以上，至於匯率風險跟2019年比較起來目前泰銖兌台幣已經是相對低點了!!
abcde都有聽過
abcd都有聽過!!
泰國人買二手房可以貸款?
可以
@@Ivanli 請問泰國人購買中古屋的可貸款成數是多少呢？ 跟新成屋有差別嗎？
@@TommyCatYT 要看屋齡，2年中古屋跟40年成數不會一樣
但一手樓比二手貴好多！買咗即降價。
台灣人可以買泰國人釋出的二手房嗎??
可以哦
@@Ivanli是否要確認這大樓外國人沒超過49%就可以買??
@@abelelee7942是的
問題:泰國的法律有規定，外國人是在購買泰國房地產時實，不能擁有超過同一塊土地超過49%的持分佔額，本國人需最少持有51%以上的土地持分?
是的
@@Ivanli 請問這白話文是什麼意思
@@6609ju 請問哪個部分的白話文？
@@Ivanli 意思是同一棟大樓不能有外國人持有超過49%嗎?
@@6609ju 是的
請問曼谷買二手屋也有外國人限額嗎？
新房跟二手屋都一樣，外國人比例不得超過49%
感謝😊
素坤逸区域通罗地铁站怎么样？
通羅是曼谷很好的區域哦！
台灣和泰國完全不同，文化差異很大，不能相提並論
當然不能完全相提並論，只是用數據來回答迷思，中古屋的交易量遠比新屋大很多，這是事實
D
B
笑死了, 沒有二手房交易量, 全世界沒有一個城市房產不崩盤, 連這點常識都沒有 還想投資
你說的沒錯，但就是有不少人以為泰國二手房沒人會買😅
![FNAF vs TF2 - Episode 2 [SFM]](http://i.ytimg.com/vi/z5b3V2-VLb0/mqdefault.jpg)
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你確定嗎？
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另外請問因為泰國有公寓住宅面積外國人最多持有49%，會不會我們投資很高機率會買到同是外國人賣出的物業，因為以前聽過外國人的買的都會比當地人貴，所以買二手買到更貴當韭菜的情況？
1)泰國人買第一套房子全貸或超貸幾乎是沒問題的
2)基本上大型開發商在銷售時都會買外國盤跟本國盤區分開，建案價格有些一樣，有些外國人價格會高一些，這沒什麼，有貴的話大約是2~5％，看建商跟看建案，我們也有在賣澳洲，外國人稅就是會比本國人多個7～12％，還是一堆外國人搶著買，不只是澳洲，很多國家外國人的進場成本都會比較高，看你用這什麼心態看待，如果這坎過不去，就不要投資了
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泰國人買二手房可以貸款?
可以
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但一手樓比二手貴好多！買咗即降價。
台灣人可以買泰國人釋出的二手房嗎??
可以哦
@@Ivanli是否要確認這大樓外國人沒超過49%就可以買??
@@abelelee7942是的
問題:泰國的法律有規定，外國人是在購買泰國房地產時實，不能擁有超過同一塊土地超過49%的持分佔額，本國人需最少持有51%以上的土地持分?
是的
@@Ivanli 請問這白話文是什麼意思
@@6609ju 請問哪個部分的白話文？
@@Ivanli 意思是同一棟大樓不能有外國人持有超過49%嗎?
@@6609ju 是的
請問曼谷買二手屋也有外國人限額嗎？
新房跟二手屋都一樣，外國人比例不得超過49%
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台灣和泰國完全不同，文化差異很大，不能相提並論
當然不能完全相提並論，只是用數據來回答迷思，中古屋的交易量遠比新屋大很多，這是事實
D
B
笑死了, 沒有二手房交易量, 全世界沒有一個城市房產不崩盤, 連這點常識都沒有 還想投資
你說的沒錯，但就是有不少人以為泰國二手房沒人會買😅
B