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【業務品牌學院／教練陪跑服務】✩連結1：69分鐘教學+SOP清單 bit.ly/ibc69min☼連結2：教練陪跑(早鳥等候名單) bit.ly/coach-zack☑Step 1：點擊適合你的連結☑Step 2：註冊姓名+Email☑Step 3：到信箱內領取「免費教學影片」
看完Z大分享，著實心動，以下幾點希望能夠釐清多一分保障：1.泰國買房可以擁有多久2.海外收入如何匯回台灣3.承上，匯差、手續費成本大約多少4.報稅是否台灣、泰國兩地申報5.租金17000行情可以持續多久6.寵物破壞房屋如何修繕未來若有直播詳解也會仔細聆聽
1）永久，到世界末日2）手機的網路銀行3）匯差要看匯率，有時候還會賺；手續費我記得很低，應該幾百塊錢不到4）泰國報租金的稅而已喔5）到租約結束6）花錢請人修繕，錢是房客付以上初步說明，希望能幫上你一點忙喔。
2） deemoney app
恭喜Zack置產! 希望大家在行有能力之於也能為社會盡一份力，響應寒士30!
看到Zack還繼續幫創世基金會高調，就要給讚一下啦~
我本來A跟Ｂ同時進行存股跟買小套房投資,但近年遇到太多房客遲繳跟奇奇怪怪的事,索性賣掉只留一間,把錢全投ETF,不用催繳跟處理房客的事很省心,目前靠股息半退休中,未來計畫用股息去住養生村還有你買的房子很漂亮～讓我也心動想去泰國養老置產
走正道吧，那裡人很少Zack大大大方分享不藏私耶！欽佩
A.堅持不買房, 目前靠著投資股票穩定獲利中, 賺到2500萬現金就打算退休(4%法則), 投資股票比投資房地產的好處就是, 擁有隨時能賣的現金流, 畢竟房子不是說賣就賣
真的
2019年之前我還是個月光族，但這一年我還清了自住的北市房貸。2020年我才首開證券帳戶，進入股市時機正好，2023就達到提早退休投資目標，現已退休。所以我覺得沒有必要堅持不買房，一定要先投資再買房，也可以買房再投資，要看時機，要清楚什麼是對自己合理物件，遇到能果斷出手（我人生第一次買房，只看了一間，第一天就決定，第二天就簽約）家庭資產配置抗通膨的房地產佔1/3，穩定產生現金流的股債投資與定存儲蓄佔2/3。不用先入爲主認定房地產ㄧ定難變現金流，我曾臨時辭職想去歐洲長住2年，結果把自住房貼上招租，馬上秒殺，第二天完成簽約搬遷，第三天即旅居國外，租金夠付房貸還能有餘貼補我在國外的房租。揹房貸也可以不做房奴，不被限制移動、不敢沒收入的自由。
哥 2500現金怎麼退休 求解
@@Peter-8899 那就努力存錢吧
Zack的泰國房子很漂亮，CP值很高 這環境在台灣可能要一千五百萬起跳除了看到美麗房子，還看到Zack亮眼小肚肚，有幸福味道🤣
1.社區走道真的滿寬的，其它公設就是台灣的豪宅等級2.小而美~五臟俱全3.有泳池就加分！只是不曉得管理員是否會跟著比較貴？4.zACK買房真的很有智慧，尤其是寵物友善社區真的超讚！5.挖~泰國的持有稅也太便宜了吧！6.信任真的很重要！7.成為有錢人，比成為屋主更重要！→經典金句8.房價無法控制，租金高低能控制。9.網路是業務員未來的唯一趨勢。→我也認同，同樣相信。10.走正道吧！那裡的人很少。→支持！11.B
您好，我也在評估曼谷房，想請教以下一些問題作參考1.如何判斷這房子是屋主賠售? 2.影片中提到不建議買2手中古房，容易遇到陷阱，但又提到因為有新享團隊可信任；但這樣不就解決問題了，還會不推薦嗎? ３.如果是您，下一間房，也就是您的第3、4、5..還是會挑二手中古屋嗎? 不買新房的理由為何呢?
1）屋主有沒有賠售我沒判斷，因為那不是我篩選的重點喔2）我會信任新享，因為我已經認識他們了，但別人不一定會信任3）二手房投報率比較高、價格比較便宜
想聽曼谷地產先生分享+100 問的人超多的~~~多到爆炸~~~~
想聽曼谷地產先生分享+100 很喜歡海外置產系列
之前就覺得以現在少子高齡化的社會，怎麼會有人一直覺得老了會租不到房，然後用這個來嚇你趕快買房。以目前的趨勢來看，我反而覺得到時老年人消費會是市場上很大的一塊餅。
先恭喜 Zack 買入兩間很棒的房子! 如果是買房出租這種投資行為我個人是覺得 ok, 因為這是一種各取所需, 而且責任劃分很清楚的投資行為. 我身邊也有朋友在泰國購買房地產的; 現在我只想, 如果 Zack 允許的話, 請讓我在這邊罵台灣的死房蟲三字經, 五字經 - 你們 TMD 口中的 "建築成本通膨" 那請問在泰國一樣的面積, 房子才是台灣開價的幾分之幾? 人家的建材都是爛貨? 人家的建築是鼻屎的品質? 奇怪了, 一樣經歷過疫情, 一樣全球受到國際戰爭的影響, 怎麼人家泰國蓋房子還那麼便宜? 唯一我們大家可以一起罵死台灣政府的, 就是其糟糕的土地政策. 你可以說土地是最大的成本, 對也不對, 因為如果公設攤平下來 (總公設除以總戶數來分攤), 土地成本也還是可以接受 (佔地共 5000 坪的基地, 建蔽率 70% 來說, 公設佔地也才 30% 也就是 1500 坪, 除以總戶數來說, 大家要分擔的才多少?) 問題在於台灣的公設是倍進制; 樓層蓋越多, 建商賣的甚麼樓梯空間, 走道空間就是倍增, 如果這不是事實的話, 為何建商要先跳出來反對實坪制? 政府最令人痛恨的就是土地標售制, 價高者得; 為何不是抽籤制, 連帶抽籤到好地段土地的建商需要同時負責數個都更案? 台灣人就繼續傻下去吧, 再持續追高, 等到台灣房子普遍都是一坪上百萬, 看看會變得如何! 真是悲哀的國家!
最近對泰國很有興趣，剛好看到這個影片，更了解國外房產架構最重要的是收費，期望獲利本身對理財小有成績，31歲月現金流近五萬其實投資理財淨獲利要超過4%真的不難
個人看法：Zack在台灣當房仲時 應該是業績一般的自住客買方業務，轉到海外大部分都是投資客才開始了解投資房地產，我是在台灣執業8年的仲介，自己經手的買賣超過20戶 也幫很多有閒錢的人規劃資產 個人認為房地產全現金購買，真的是不聰明的投資方式，在台灣1000萬的房子 我們只要拿200萬就能享受到1000萬房子的漲幅及通膨我敢保證，如果同樣拿600萬現金在台灣買三間1000萬的房子利潤會比Zack的泰國投資多好幾倍
很本土房仲的思維，祝福你早日脫離井底....
真的蠻井底的有夠過時的觀念！笑死別再當🐸了
@@superzack 一樣的自備款 3間1000萬的國內房產 vs 2間泰國600萬房產 2~3年後我們來看看 誰在井底 並不是投資海外就比較高尚 兩三年前也有人找我去投資海外 綜合評估完結果就是房地產全現金太不聰明 留言不要刪 2年後見
@@cheng6436好奇你拿哪個建案比較呢，可以在這裡公布哪個建案哪套房產嗎？總不能2年後找精華區上漲最高的這種極端例子比較對吧？當下就是最正確的，希望你能po哪一間
不談區域和地點，光是拿有槓桿的投資來批沒槓桿的投資就很外行了。要比槓桿，那你直接報期貨選擇權既賺更多更快又合法，玩什麼房地產呢...
我跟老師的想法一模一樣，雖然我現在還在存錢階段，但能看到有人把你理想中的計劃全部都實現的時候，那是一種更確定自己的想法跟未來沒有走錯方向的信心感！
為什麼有這麼多優點的房子，前任屋主會賠售呢？
因為曼谷的二手房不熱絡
為什麼曼谷的二手房不熱絡？
每個地區都情況都不一樣，曼谷的房市還沒有完全從疫情後復甦。
是什麼原因讓泰國🇹🇭中古屋市場還沒恢復呢？
選A本身對於ETF投資比較了解，所以會透過投資創造未來被動現金流
我選擇D，說來不好意思，因為我目前跟太太養育2個小孩收入跟支持差不多打平，未來投資理財或是買房大約要在7～8年後小孩大學畢業才能，每每看到你就覺得你很棒很專業厲害👍，
謝啦，我以前也是被大家認為是窮魯蛇，所以永遠都會有翻身機會的，只要我們做對了選擇。
台灣人好像只能買公寓 之前導遊也買兩間 可以租遊客~ 超賺~
看起來有台灣虛坪12坪 真的比台灣便宜很多
我是ptt房蟲，但幫創世做公益就給讚
"想聽曼谷地產先生分享~"我是A吧, 但看看ZACK的作法又覺得不錯XD
想聽曼谷買房經驗的分享
你2003進大學 ！看起來好年輕喔 ！下次應該拍一集怎麼保養的😂
愛您
創業成不成功跟買房又有甚麼關聯? 兩個放在一起談也真的好笑了 講得不買房的人人都是企業家
憑你的智商，我很難跟你解釋。
@@superzack 不知道的東西怎麼解釋
拿650萬買00919和00929。大概一個月可以拿到4萬多。如果4%回報率買債etf不是更好嗎？
因為ETF我不熟
ETF不一定填息，也可能負4%
唉…我真的很窮很失敗，所以到現在還被惡房東趕來趕去
Zack 老師 最近很多投資型保險也可以提供老師參考 ❤
1. 想聽曼谷買房經驗的分享2. 存錢買房當包租公（泰國很有興趣3. 另外問，像泰國合適投資買房外，東/南/北亞，沒有合適的海外投資嗎？謝謝～Cookie超可愛～
其實其他國家也可以投資，只是要看有沒有符合自己的需求，以及服務的管道有沒有夠信任的。
恭喜🎊🎉🍾️想聽曼谷先生分享曼谷買房經驗
看完整部影片，感覺有大部分，都是自吹自捧...
呃，那你覺得我應該怎麼敘述比較好呢？
E 我也要養一隻可愛的Cookie貓貓來幫我賺取被動收入~~負責任的KOL應該要把風險跟獲利都講清楚而不是用資訊落差來騙人當韭菜
沒錯
持有稅是會變動的 不可能永遠ㄧ樣 遲早會提高
至少這幾年是低的
A 先投資創造被動收入後買房 用被動收入繳貸款
zack您好，最近接收到仲介的資訊，lat phrao捷運站附近的預售物件，面積跟您買的差不多大，價格也一樣300多萬，我自己覺得很不錯，但是看您影片提到其他仲介預售屋案不考慮，讓我覺得困惑，如果比較條件是這樣，為何不選預售屋？
因為外國人買預售屋被加價的風險很高，一開始就買貴的話，等於獲利空間就被吃掉、賠錢風險也提升了。
全額買房就很有趣，泰國房貸最多也5成而已。在台灣3年前豬都會飛時期，房貸成數最多可以到85，利率還2趴不到，槓桿開起來多香🤔到現在某些地區還是🐷會飛時代，買房不是看整體是看地區😂
大我們十倍有餘的國家，槓桿只給人開到兩倍，聽完覺得真是台灣悲歌，晚生又沒背景的就是人礦的命。以前給人開到五倍，以後不給人開也不行了。
4%感覺要承擔很多風險，直接買美國國債不好嗎?
他不投資不了解的
以後通膨房租漲，投報率會愈來愈高
一來他有過教訓，目前應該是不投資較不懂的台灣房地產。再來房地產跟股票終究是不同標的，不必把投資的著眼點只放在配息率。有房的話，他以後也可以直接去泰國退休，這是買債不一定能替代的好處。
看了你的影片也很想去投資泰國房地產
不太建議喔，因為很多風險不見得是一般消費者能掌控的，例如買預售屋被加價、買中古屋沒屢保之類的。
請問泰國的租金用網路銀行換為台幣，要開戶買一家的銀行，才會比較優惠租金換回台幣才算是算4%報酬率
不會這樣操作，直接把泰銖匯回台灣的外幣帳戶，直接轉美金才是最划算的。租金換回台幣是４％，但買房的房價成本也是一樣的邏輯，所以跟有沒有換回台幣去計算完全無關喔。
樓主有看懂zack的回答嗎？我怎麼覺得zack完全沒看懂你要表達什麼，但你最後也沒再問了，才想問你看懂了嗎？
說退休後要靠賣房來玩樂，太過樂觀了，這些二手屋要買的人少，到時房子也老了，沒人要買了，人家說泰國買房跟買車子一樣，是消秏品。而且泰國淹水一年比一年嚴重，都在考慮遷都了說(雖然時間還有點久)。是說退休了要久住，是可以買一間便宜二手，來當住房，回台灣再賠售就好了，要投資就不用了。
所以我才說不要學我
我也想買曼谷市中心
想聽曼谷地產先生分享
幫您更正一下，蒙格是巴菲特的摯友跟工作夥伴，巴菲特的老師是葛拉罕，然後那句話的確是蒙格說的。
感謝！
我想和新享物業的Emma聯絡，最近想直接去曼谷一趟了解房地產
五年啊!這在台灣算新成房吧!台灣真的是很屌😢
A.平常就有在投資,打算用投資賺退休的錢,我投資的就是我自己的腦袋,特別是Zack老師的課程,只要有上完課程,並完成課後的功課,絕對不會虧本投資自己的腦袋絕對有賺無賠
想聽泰國買房風險（二手屋、保固、各項稅金、持有權利等）
請問如何跟這位小姐聯絡？感謝
影片裡面有說囉
我長輩賣掉台灣房子拿三分之一去買壽險配息每個月收4萬，本金600萬而已，雖然有本金損失的可能，但是壽險有保險概念，長輩70幾歲，要來20年沒有大市場經濟崩跌😅的話，本金就還在，將來留個孩子還可以領本金保證1.1倍
Ｂ我也想和Zack老師一樣當個泰國包租婆，未來做遠距數位遊牧人~
01：54 CP值這麼高的賠售物件？
對
選2 太棒了 謝謝你的分享 我去過泰國10幾次 我也計畫跟你一樣 感謝分享 現在買房 50歲後去那裡退休
想請問是否會覺得台灣房市未來會崩盤
20-30年後的蛋白蛋殼區比較有可能，蛋黃區還是很難。
買好海外房產了，意識到呆丸危機，真的對你佩服
退休規劃e.其他:沒有想法(退休想環遊世界)。非常感謝zack的無私分享，覺得你的觀念很正確。從你的影片學到很多。請問泰國房產沒有供過於求的問題嗎?如果買低總價的房屋，當地人自己買不起嗎? 為什麼外國人還有優勢呢?
蛋白區已經供給過剩很嚴重，所以我自己都只會買曼谷的舊捷運站沿線，而且一定要上市建商、5-10年內的新房子。
泰國現在300萬以下的小套房已經供過於求，很難賣！要賣好幾年才可能消化得掉
我是買在SIAM附近，風險低很多。
@@superzack 希望你好運，我住30年曼谷，現在還住捷運沿線所以很清楚曼谷房屋市場
Zack老師，在Maestro 14，兩間的租金合計是27000泰銖嗎？最近有再往上嗎？
我沒有調漲租金耶，想說投報率OK就不要再增加房客負擔了。
請問外國人在泰國買房是否有以下問題：泰國法律規定，外國人不能直接擁有土地，只能擁有公寓的部分所有權，且公寓總面積不得超過49%
對，但基本上外國人很少能買到49%這麼多的量，而且外國人轉售時更不用擔心這個比例問題，完全沒影響。
現在這種業配片太多了.除非你想移民泰國長居, 對泰國沒有了解千萬別買房, 三思再三思. 賺到錢的很少聽到, 認賠斷尾打包回家的一堆如山.
這不是業配
A OR B "想聽曼谷地產先生分享~"
挂掉的几率现在可以不用考虑😂
A，請教一下，zack身高多高(在泰國房產介紹影片中，看起來都高頂到走廊天花板了)，另外請問，收到的租金怎麼匯回台灣
我身高182；租金用網路銀行轉回台灣就好囉。
@@superzack請問是透過國際匯款？ 所以您有泰國的銀行帳戶？
@@許元麗在泰國買房，都能夠去銀行開戶，因為將來租金收入也是泰國帳戶進來
Zack 我想問....你有查過 泰國人買 跟外國人買的價格是一樣的嗎
我買的是二手房喔
想聽曼谷地產先生的分享
事實証明買房收租才是王道，差在成本預投多少資金
已經有台灣人發文抱怨，在泰國曼谷市區買1000萬買房，賣700萬也賣不出去，地點還在BTS Ekkamai旁，大家小心！
我有在IG上轉述這則新聞，對方講得確實是正確的喔，透過台灣代銷買泰國預售案，很常很常遇到這種情況。
在一個均價每平米15萬到20萬泰銖的地段，用每平米30萬泰銖的去買房，當然很難賣掉。沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格。
想聽曼谷先生分享+1
想聽曼谷房地產先生分享
想聽泰國買房的風險
非常像業配
先卡一個，祝你沒有租屋空窗期
請問你買泰國的房子要全款嗎？或是可以找銀行貸款呢？
要全部現金，沒辦法在泰國貸款喔
哈！韭菜!!
想聽加1
看到Zack神操作讓台灣房蟲賺不到錢 堪稱救世主
2 thumbs up
Emma人靚聲音甜
我也想去曼谷置產，請問大大能幫忙推薦嗎
可以上臉書搜尋「SIC新享地產」喔
Ivan +1
Zack是跟Iven的公司買的房產嗎？有看到你有在Iven影片留言大推！
我是跟別的公司買，但是請Ivan幫我經手所有的事情。
到陌生的泰國買房？感覺風險很大，買賣稅金、裝潢修繕、家具添購…，代管公司的經營也是一個風險…，到時候要親自去處理語言不通困難重重
富貴險中求。像這樣的投資標的你在台灣真的很難撿到賺到。
烏野，懂穿....
投報率比台灣高一倍 好心動
Cookie的臉好無奈🤣
讚👍，感謝分享想知道泰國買房+1
好棒唷 ......... 夢想的被動收入 ^_^ Zack 愛你唷 ^_^
室內實際有幾坪呢？
大概7.8坪左右
Zack有不同的思維，為自己創造現金流，也是讓保守的我們，有新的見識喔！謝謝Zack的分享❤🎉
想聽曼谷地產先生分享+1
請問泰國的房產你所買的是不是屬於永久地區？
是，在泰國要買到非永久產權的還很難喔
我的想法跟博主一樣用泰國房租來養老❤❤❤
謝謝您的分享。有房子的問題想請教，請問有Emma的聯絡方式嗎？
可以上臉書搜尋：SIC新享，影片裡面就有聯絡方式囉。
❤
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2.海外收入如何匯回台灣
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2）手機的網路銀行
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4）泰國報租金的稅而已喔
5）到租約結束
6）花錢請人修繕，錢是房客付
以上初步說明，希望能幫上你一點忙喔。
2） deemoney app
恭喜Zack置產!
希望大家在行有能力之於也能為社會盡一份力，響應寒士30!
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真的
2019年之前我還是個月光族，但這一年我還清了自住的北市房貸。
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所以我覺得沒有必要堅持不買房，一定要先投資再買房，也可以買房再投資，要看時機，要清楚什麼是對自己合理物件，遇到能果斷出手（我人生第一次買房，只看了一間，第一天就決定，第二天就簽約）
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3.有泳池就加分！只是不曉得管理員是否會跟著比較貴？
4.zACK買房真的很有智慧，尤其是寵物友善社區真的超讚！
5.挖~泰國的持有稅也太便宜了吧！
6.信任真的很重要！
7.成為有錢人，比成為屋主更重要！→經典金句
8.房價無法控制，租金高低能控制。
9.網路是業務員未來的唯一趨勢。→我也認同，同樣相信。
10.走正道吧！那裡的人很少。→支持！
11.B
您好，我也在評估曼谷房，想請教以下一些問題作參考
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2.影片中提到不建議買2手中古房，容易遇到陷阱，但又提到因為有新享團隊可信任；但這樣不就解決問題了，還會不推薦嗎?
３.如果是您，下一間房，也就是您的第3、4、5..還是會挑二手中古屋嗎? 不買新房的理由為何呢?
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唯一我們大家可以一起罵死台灣政府的, 就是其糟糕的土地政策. 你可以說土地是最大的成本, 對也不對, 因為如果公設攤平下來 (總公設除以總戶數來分攤), 土地成本也還是可以接受 (佔地共 5000 坪的基地, 建蔽率 70% 來說, 公設佔地也才 30% 也就是 1500 坪, 除以總戶數來說, 大家要分擔的才多少?) 問題在於台灣的公設是倍進制; 樓層蓋越多, 建商賣的甚麼樓梯空間, 走道空間就是倍增, 如果這不是事實的話, 為何建商要先跳出來反對實坪制?
政府最令人痛恨的就是土地標售制, 價高者得; 為何不是抽籤制, 連帶抽籤到好地段土地的建商需要同時負責數個都更案?
台灣人就繼續傻下去吧, 再持續追高, 等到台灣房子普遍都是一坪上百萬, 看看會變得如何! 真是悲哀的國家!
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最重要的是收費，期望獲利
本身對理財小有成績，31歲月現金流近五萬
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我敢保證，如果同樣拿600萬現金
在台灣買三間1000萬的房子利潤會比Zack的泰國投資多好幾倍
很本土房仲的思維，祝福你早日脫離井底....
真的蠻井底的
有夠過時的觀念！笑死
別再當🐸了
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並不是投資海外就比較高尚 兩三年前也有人找我去投資海外 綜合評估完結果就是房地產全現金太不聰明 留言不要刪 2年後見
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為什麼曼谷的二手房不熱絡？
每個地區都情況都不一樣，曼谷的房市還沒有完全從疫情後復甦。
是什麼原因讓泰國🇹🇭中古屋市場還沒恢復呢？
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我選擇D，說來不好意思，因為我目前跟太太養育2個小孩收入跟支持差不多打平，未來投資理財或是買房大約要在7～8年後小孩大學畢業才能，每每看到你就覺得你很棒很專業厲害👍，
謝啦，我以前也是被大家認為是窮魯蛇，所以永遠都會有翻身機會的，只要我們做對了選擇。
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ETF不一定填息，也可能負4%
唉…我真的很窮很失敗，所以到現在還被惡房東趕來趕去
Zack 老師 最近很多投資型保險也可以提供老師參考 ❤
1. 想聽曼谷買房經驗的分享
2. 存錢買房當包租公（泰國很有興趣
3. 另外問，像泰國合適投資買房外，東/南/北亞，沒有合適的海外投資嗎？
謝謝～Cookie超可愛～
其實其他國家也可以投資，只是要看有沒有符合自己的需求，以及服務的管道有沒有夠信任的。
恭喜🎊🎉🍾️想聽曼谷先生分享曼谷買房經驗
看完整部影片，感覺有大部分，都是自吹自捧...
呃，那你覺得我應該怎麼敘述比較好呢？
E 我也要養一隻可愛的Cookie貓貓來幫我賺取被動收入~~
負責任的KOL應該要把風險跟獲利都講清楚
而不是用資訊落差來騙人當韭菜
沒錯
持有稅是會變動的 不可能永遠ㄧ樣 遲早會提高
至少這幾年是低的
A 先投資創造被動收入後買房 用被動收入繳貸款
zack您好，最近接收到仲介的資訊，lat phrao捷運站附近的預售物件，面積跟您買的差不多大，價格也一樣300多萬，我自己覺得很不錯，但是看您影片提到其他仲介預售屋案不考慮，讓我覺得困惑，如果比較條件是這樣，為何不選預售屋？
因為外國人買預售屋被加價的風險很高，一開始就買貴的話，等於獲利空間就被吃掉、賠錢風險也提升了。
全額買房就很有趣，泰國房貸最多也5成而已。在台灣3年前豬都會飛時期，房貸成數最多可以到85，利率還2趴不到，槓桿開起來多香🤔
到現在某些地區還是🐷會飛時代，買房不是看整體是看地區😂
大我們十倍有餘的國家，槓桿只給人開到兩倍，聽完覺得真是台灣悲歌，晚生又沒背景的就是人礦的命。
以前給人開到五倍，以後不給人開也不行了。
4%感覺要承擔很多風險，直接買美國國債不好嗎?
他不投資不了解的
以後通膨房租漲，投報率會愈來愈高
一來他有過教訓，目前應該是不投資較不懂的台灣房地產。
再來房地產跟股票終究是不同標的，不必把投資的著眼點只放在配息率。
有房的話，他以後也可以直接去泰國退休，這是買債不一定能替代的好處。
看了你的影片也很想去投資泰國房地產
不太建議喔，因為很多風險不見得是一般消費者能掌控的，例如買預售屋被加價、買中古屋沒屢保之類的。
請問泰國的租金用網路銀行換為台幣，要開戶買一家的銀行，才會比較優惠
租金換回台幣才算是算4%報酬率
不會這樣操作，直接把泰銖匯回台灣的外幣帳戶，直接轉美金才是最划算的。
租金換回台幣是４％，但買房的房價成本也是一樣的邏輯，所以跟有沒有換回台幣去計算完全無關喔。
樓主有看懂zack的回答嗎？
我怎麼覺得zack完全沒看懂你要表達什麼，但你最後也沒再問了，才想問你看懂了嗎？
說退休後要靠賣房來玩樂，太過樂觀了，這些二手屋要買的人少，到時房子也老了，沒人要買了，人家說泰國買房跟買車子一樣，是消秏品。而且泰國淹水一年比一年嚴重，都在考慮遷都了說(雖然時間還有點久)。
是說退休了要久住，是可以買一間便宜二手，來當住房，回台灣再賠售就好了，要投資就不用了。
所以我才說不要學我
我也想買曼谷市中心
想聽曼谷地產先生分享
幫您更正一下，蒙格是巴菲特的摯友跟工作夥伴，巴菲特的老師是葛拉罕，然後那句話的確是蒙格說的。
感謝！
我想和新享物業的Emma聯絡，最近想直接去曼谷一趟了解房地產
五年啊!這在台灣算新成房吧!台灣真的是很屌😢
A.平常就有在投資,打算用投資賺退休的錢,
我投資的就是我自己的腦袋,
特別是Zack老師的課程,
只要有上完課程,並完成課後的功課,絕對不會虧本
投資自己的腦袋絕對有賺無賠
想聽泰國買房風險（二手屋、保固、各項稅金、持有權利等）
請問如何跟這位小姐聯絡？
感謝
影片裡面有說囉
想聽曼谷買房經驗的分享
我長輩賣掉台灣房子拿三分之一去買壽險配息每個月收4萬，本金600萬而已，雖然有本金損失的可能，但是壽險有保險概念，長輩70幾歲，要來20年沒有大市場經濟崩跌😅的話，本金就還在，將來留個孩子還可以領本金保證1.1倍
Ｂ我也想和Zack老師一樣當個泰國包租婆，未來做遠距數位遊牧人~
01：54 CP值這麼高的賠售物件？
對
選2 太棒了 謝謝你的分享 我去過泰國10幾次 我也計畫跟你一樣 感謝分享 現在買房 50歲後去那裡退休
想請問是否會覺得台灣房市未來會崩盤
20-30年後的蛋白蛋殼區比較有可能，蛋黃區還是很難。
買好海外房產了，意識到呆丸危機，真的對你佩服
退休規劃e.其他:沒有想法(退休想環遊世界)。非常感謝zack的無私分享，覺得你的觀念很正確。從你的影片學到很多。請問泰國房產沒有供過於求的問題嗎?如果買低總價的房屋，當地人自己買不起嗎? 為什麼外國人還有優勢呢?
蛋白區已經供給過剩很嚴重，所以我自己都只會買曼谷的舊捷運站沿線，而且一定要上市建商、5-10年內的新房子。
泰國現在300萬以下的小套房已經供過於求，很難賣！要賣好幾年才可能消化得掉
我是買在SIAM附近，風險低很多。
@@superzack 希望你好運，我住30年曼谷，現在還住捷運沿線所以很清楚曼谷房屋市場
Zack老師，在Maestro 14，兩間的租金合計是27000泰銖嗎？最近有再往上嗎？
我沒有調漲租金耶，想說投報率OK就不要再增加房客負擔了。
請問外國人在泰國買房是否有以下問題：泰國法律規定，外國人不能直接擁有土地，只能擁有公寓的部分所有權，且公寓總面積不得超過49%
對，但基本上外國人很少能買到49%這麼多的量，而且外國人轉售時更不用擔心這個比例問題，完全沒影響。
現在這種業配片太多了.
除非你想移民泰國長居, 對泰國沒有了解千萬別買房, 三思再三思. 賺到錢的很少聽到, 認賠斷尾打包回家的一堆如山.
這不是業配
A OR B "想聽曼谷地產先生分享~"
挂掉的几率现在可以不用考虑😂
A，請教一下，zack身高多高(在泰國房產介紹影片中，看起來都高頂到走廊天花板了)，另外請問，收到的租金怎麼匯回台灣
我身高182；租金用網路銀行轉回台灣就好囉。
@@superzack請問是透過國際匯款？ 所以您有泰國的銀行帳戶？
@@許元麗在泰國買房，都能夠去銀行開戶，因為將來租金收入也是泰國帳戶進來
Zack 我想問....你有查過 泰國人買 跟外國人買的價格是一樣的嗎
我買的是二手房喔
想聽曼谷地產先生的分享
事實証明買房收租才是王道，差在成本預投多少資金
已經有台灣人發文抱怨，在泰國曼谷市區買1000萬買房，賣700萬也賣不出去，地點還在BTS Ekkamai旁，大家小心！
我有在IG上轉述這則新聞，對方講得確實是正確的喔，透過台灣代銷買泰國預售案，很常很常遇到這種情況。
在一個均價每平米15萬到20萬泰銖的地段，用每平米30萬泰銖的去買房，當然很難賣掉。沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格。
想聽曼谷先生分享+1
想聽曼谷房地產先生分享
想聽泰國買房的風險
想聽曼谷地產先生分享
非常像業配
先卡一個，祝你沒有租屋空窗期
請問你買泰國的房子要全款嗎？或是可以找銀行貸款呢？
要全部現金，沒辦法在泰國貸款喔
哈！韭菜!!
想聽加1
看到Zack神操作讓台灣房蟲賺不到錢 堪稱救世主
2 thumbs up
想聽曼谷地產先生分享
想聽曼谷地產先生分享
Emma人靚聲音甜
我也想去曼谷置產，請問大大能幫忙推薦嗎
可以上臉書搜尋「SIC新享地產」喔
Ivan +1
想聽曼谷地產先生分享
想聽曼谷地產先生分享
Zack是跟Iven的公司買的房產嗎？有看到你有在Iven影片留言大推！
我是跟別的公司買，但是請Ivan幫我經手所有的事情。
想聽曼谷地產先生分享
到陌生的泰國買房？感覺風險很大，買賣稅金、裝潢修繕、家具添購…，代管公司的經營也是一個風險…，到時候要親自去處理語言不通困難重重
富貴險中求。像這樣的投資標的你在台灣真的很難撿到賺到。
烏野，懂穿....
投報率比台灣高一倍 好心動
Cookie的臉好無奈🤣
讚👍，感謝分享
想知道泰國買房+1
好棒唷 ......... 夢想的被動收入 ^_^ Zack 愛你唷 ^_^
想聽曼谷地產先生分享
室內實際有幾坪呢？
大概7.8坪左右
Zack有不同的思維，為自己創造現金流，也是讓保守的我們，有新的見識喔！謝謝Zack的分享❤🎉
想聽曼谷地產先生分享+1
請問泰國的房產你所買的是不是屬於永久地區？
是，在泰國要買到非永久產權的還很難喔
我的想法跟博主一樣
用泰國房租來養老❤❤❤
謝謝您的分享。有房子的問題想請教，請問有Emma的聯絡方式嗎？
可以上臉書搜尋：SIC新享，影片裡面就有聯絡方式囉。
❤