Meu dinheiro por enquanto está tudo em FIS tomara que não de ruim Eu sou cego estou começando no mundo dos investimentos, decidi fazer vídeos mostrando essa minha jornada sendo um investidor cego rumo a independência financeira, convido todos a acompanhar, sucesso para todos nós., 19 marcações "Gostei"
@@null_n4me conselho de quem ja passou por varios tipos de investimentos meu amigo. No final das contas vc ou ganha muito pouco ou ganha igual renda fixa. Quando nao perde. Invista entao em imoveis. Que pelo menos nao perdem valor. Mas cada um faz o q quer.
Tenho 6 FIIs na carteira e a valorização média está em 12%. O que eu vejo muito é o pessoal querer investir sem estudar antes(não lê sequer os relatórios facilmente disponíveis). Não é assistindo a um vídeo de 10 min que a pessoa vai conseguir! E não estou condenando, pois já fiz isso quando comecei, olhava pra DY e só kkkk
Eu decidi tirar o investimeto que tinha, que não era muito, e montar uma carteira para o meu pai. Inicialmente não compro ações para carteria dele mas somente Fundos Imbiliários equanto vamos amadurencedo e crescendo no conhecimento das finanças. A ideia é poder trazer um conforto para ele e minha mãe, que hoje enfrenta um câncer no pâncreas. Como temos muitos gastos com o tratamento não podemos aportar como deveríamos, mas o pouco que os própios FIIs geram de dividendos é o suficiente para comprar uma nova cota na base 10 de outro fundo ou do mesmo que possuímos. É incrivel ver pouco menos de R$2.500,00 investidos em FIIs fazendo você reinvesitir novamente com os dividendos gerados por eles memos no mês. Tem apenas 4 meses que iniciamos. Sei que é pouco mas é o início de um grande projeto de descanso e conforto que desejamos proporcioanar a meus pais agora que eles acabaram de entrar na terceira idade. O melhor Fundo Imobiliário que temos nessa carteira é o MXRF11.
Temos outros também, como por exemplo o BTLG11. Mas como disse acima é só o começo! Após isso, se Deus assim permitir, Investiremos em ações dentro e fora do Brasil@@leonardosoaresleonardo5077 .
Amigo, como seus pais estão já nessa fase da vida, vocês não tem espaço para erros. Com erros, quero dizer ficar escolhendo (como o Raul disse no vídeo) ativos no "hype", ações que subiram muito ou "altamente recomendados" por corretora. Meu humilde conselho é: como nada é garantido no mercado de renda variável, diversifique, escolha começar pelos maiores fundos, os que possuem maior patrimônio. Isso não o impedirá de escolher, na medida em que vai reinvestindo, fundos médios e pequenos. Comece pelo mais simples e conservador! Esquece essa ideia de dar a tacada, pois se insistir nessa ideia nefasta e até ingênua poderá colocar-se financeiramente em um buraco... Desejo sucesso e muita saúde.
Tem um velhinho gringo que diz “COMPREM AO SOM DOS CANHÕES E VENDAM AO SOM DOS VIOLINOS!” Isso agora deixou de ser verdade? Todo mundo fala que renda variável é para o longo prazo mas não aguentam 2 anos de queda…
Isso só é recomendável quando o ativo mantém os fundamentos. Se pesquisar a fundo o que aconteceu com esses fundos, creio que terá uma visão totalmente diferente do cenário.
@@vitorbizinotto2770 o fundamento não mudou em absolutamente nada. O fundo sempre foi High yeald e investiu sempre nos mesmos cris. Só que veio deflação e selic nas alturas. Os devedores não conseguiram honrar as dívidas e o resto vc já sabe. Pesquise e você verá. Fundamento é como a gestora atua, e não seus resultados.
atravessar as águas turbulentas da aprendizagem pode ser um desafio; Fui aconselhado a procurar um mentor para me orientar durante o processo e demonstrar o funcionamento. Como você conseguiu superar esse obstáculo?
Sua maravilhosa reputação certamente me deixa sem palavras. Estou ansioso para continuar e apreciaria muito mais detalhes sobre os serviços que ele oferece. Afinal, eu não gostaria de embarcar nesta aventura sem o mapa do tesouro completo, por assim dizer..
Embora o HGLG11 seja caro, ele vem sendo o meu melhor fundo. São 10 anos de mercado, com 20 imóveis e 8,8 bilhões. Pagando em média 1,10 por cota. É meu queridinho. Tbm gosto do MXRF11 , foi por ele que eu comecei a me interessa por investimento e tbm foi ele que me mostrou o grandíssimo professor Raul Sena.✌🏽🙏🏽
Meu mehor fundo imobiliário é o KNRI11. Comprei barato, mas hoje tá com P/VP de 0,99. DY de 0,6% ao mês é pouco perante "outros fundos" mas comparando com o aluguelzinho residencial, é bastante, é seguro, não incomoda e me deixa dormir bem.
Quanto mais diversificado, melhor. Isso dilui o risco do fundo. Pois pensem: quem tem maior risco com aluguéis, uma pessoa que tem 50 imóveis ou quem tem 1? Período de vacância, risco de contrato...tem que analisar.
Meu melhor fundo é o TORD11! Porquê toda vez que eu vejo aquela m#$%# na minha carteira eu vejo que preciso estudar mais antes de investir em qualquer fundo ou ação. E não vou vender, pra que antes de qualquer decisão eu veja ele lá e pense umas 15x antes de decidir. 😅
Tinha quase 50% em fiis hoje não chega a 20% é muito rolo ,muita taxa de performance para os gestores, emissões com taxa cara e também tem dentro desse pacote muita picaretagem, sobra pouco para o cotista que realmente é quem corre o risco de seu patrimônio, tem que haver uma reciclagem nesse tipo de investimento que é interessante.
@@jefersonguilhermedasilvaed7999mas tem q considerar q o Barsi começou na epoca os fiis nem existia hj o mercado é outro e para o Barsi tanto faz ele pode colocar o dinheiro literalmente em qualquer coisa q tera retorno
Bons estudos somados a boas decisões, a carteira segue com 30% em FII e apresentando rentabilidade satisfatória. Seguir "modinhas" de influenciadores de final de semana traduzem em negatividade para carteira! Obrigado pelo vídeo Raul e equipe 🎉🎉...
Fiquei de 2018 a 2023 em FII, carteira 80% tijolos e restante em papel. Bem diversificado nos melhores da epoca. E dico que apenas 4 fundos pagaram os dividendos acompanhando a inflação, e o valor patrimonial apenas 2 conseguiram. Não estava gostando do desempenho, e agora com esse governo querendo taxar tudo. Resolvi sair fora , com apenas 2 fii de lajes com prejuízo.
Minha carteira atualmente : Hglg11, Hsml11, Galg11, Btci11, Vghf11, Mxrf11, Kisu11. E estou super feliz com meus fundos imobiliários. O certo é o investidor investir em algo que o mesmo confia e que deixa-o confortável.
O melhor FII da minha carteira é o RZTR11, ele tem uma estratégia meio doida de "trade" de fazendas (tem uma parte das fazendas que o gestor tem a estratégia de comprar a fazenda e arrendar para o cara que vendeu e ainda dá uma opção de compra para o cara comprar a fazenda de novo depois de uns anos kkkk. Mas tem outras estratégias também, nem todas as fazendas estão nesse contrato doido) mas acho que vai dar bom no longuíssimo prazo
High Yield é só um nome chique pra High Risk. Se o Yield é mais alto é porque o risco é mais alto! Pronto! Como foi bem dito no vídeo, antes de comprar tem que analisar o risco de crédito dos devedores da carteira. Os relatórios vão trazer os ratings e, se não trouxerem, regrinha básica: quanto maior a taxa, maior o risco. A mesma coisa vale pra Fundos de Infraestrutura e Fiagros. Se investir sem fazer isso, você não fez a lição de casa e está contando com a sorte.
Explicação fantástica, sem passar a mão na cabeça de quem errou por não analisar os FIIs. O fundamento é estudar e saber o que se faz, perfeito. Direto ao ponto de forma prática e efetiva, show, valeu!!
XPML11 está com um descontinho considerando o seu valor patrimonial… XPLG e HGLG estão quase no mesmo caminho, na minha opinião esses são fundos interessantes e que cumprem bem o seu papel, sem ter que inventar a roda!!
Só me dei conta do quão mal estava minha situação financeira quando eu vendi meu apartamento, e 50% do valor dele eu tive que usar para pagar os empréstimos que eu tinha no banco. Eram empréstimos longos, então as parcelas não eram tão pesadas. Mas ao quitar tudo, eu vi que o buraco que eu estava metido era enorme. Investi essa outra metade que sobrou, e desde então (há uns 2 anos) tenho conseguido aportar todo mês quase todo aquele valor que eu pagava para os empréstimos. Mudei a mentalidade antes que eu entrasse em dívidas impagáveis. Não brinquem com o perigo. Comecem a investir AGORA.
Eu invisto a 2 anos e até hoje fiz duas belas cagadas, a primeira foi comprar Magalu e a segunda foi o HCTR11, mas desde o começo eu diversifico legal o patrimônio e já acertei muito mais que errei, então tô de boa, quando voltar ao preço médio eu vendo e saio 😁
Ah mano, eu nem considero cagada eu acho que tudo que a gente erra a gente aprende algo, duvido que agora você vai comprar Varejista alguma vez na vida denovo haha
Também comprei hctr11 tinha mais de 3 mil nesse fundo, hoje com sua queda, só tem 1.200, cada cota avaliada a preço de banana.. negócio é investir em ações, por mais que demoram a pagar e também podem várias pra baixo, não deixam de existir e você recebe na valorização e nos proventos
Atualmente melhor fundo que tenho e maior quantidade e HGLG11, até um tempo atrás fundo que eu tinha em maior quantidade era XPLG11 abri a carteira quando deu a crise das americanas comprei a 90 pila, Infelizmente tive que vender por uns motivos pessoais mas vendi na alta.
Bom dia! O melhor FII que tenho em carteira é o KNRI11. Aprendi a analisar fundos na AUVP e vi que este fundo é bem gerido, constante, com adm organizada. FII sério e que faz valer os aportes.
Esses fundos que você comentou são os piores e mais arriscados. FII exigem acompanhamento mensal e leitura de relatórios. Aprendi muito com Lucas FII, ele realmente analisa os fundos. Antes dele fiz muitas escolhas erradas.
Concordo. Único ponto é que o Lucas as vezes é muito pano preto. Fala como se todo mundo que estivesse vendo os vídeos fosse do grupo próximo dele e soubesse do motivo dele tá bajulando ou metendo pau em um FII.
Eu preciso estudar mais. Fiz a cag@da de investir em Deva11 começo do ano porque ouvi um influenciador falando bem desse fundo… tomei na tarraqueta, meu maior aporte foi nele 😅
Bom dia Raulzito, meu melhor fundo é o KNCR11, que tb é minha maior posição. Sou nova nesse negócio de investimento, apesar da idade, 52 anos, só bem recentemente comecei a investir. Estou muito interessada no assunto. Obrigado por sempre trazer ótimos vídeos que além de instrutivos e de fácil compreensão são leves e bem humorados. Forte abraço.
Meu melhor fundo imobiliário é o MXRF11 Acho a queda do HCTR justa, porém excessiva. Me parece que a galera se desesperou desnecessariamente, fazendo a cotação cair demais. Nunca tinha comprado HCTR pq ele era muito caro e tinha esse risco. Aproveitei essa queda para entrar com baixa exposição (1% de todo o investido) e um preço médio baixíssimo, de R$ 33,00 . Aguardando a recuperação pra ter um DY mensal bonitinho nele 🤓
O melhor FII que possuo em carteira hoje, não ironicamente é um FII de papel. BTCI11, este queridinho tem patrimônio superior a 1 Bi, alta diversificação de carteira em nível High Grade, não possui concentração em nenhum de seus devedores, tem alta liquidez no mercado secundário, sempre ultrapassando 1% ao mês de rendimento, e claro, sendo negociado bem abaixo de seus pares, como o MXRF11.
Eu sempre falo que fundo imobiliário é de tijolo. Fundo de papel é empréstimo para setor imobiliário, geralmente para credor de alto risco. Já fui MUITO xingado por causa disso. Kkk. Abraços
Legal a dica. Eu só compro e nunca vendo. Bem diversificada minha carteira de FII´s. Vou analisando e comprando naquele que tá mais bem administrado nem olhando tanto para DY. Tenho FII´s HIGH RISCK E ´´ Low Risck´´.
Eu assistindo vídeo com 100% do meu dinheiro em fundos imobiliários. Kkkkk To ferrado. Eu sou cego estou começando no mundo dos investimentos, decidi fazer vídeos mostrando essa minha jornada sendo um investidor cego rumo a independência financeira, convido todos a acompanhar, sucesso para todos nós.
Não é bem assim, amigo. FIIs tem risco inerente assim como qualquer outro ativo de renda variável. Pegue como exemplo o HCTR11 citado no vídeo.. sofreu uma grande queda? Sim. Se esse fosse o único fundo na carteira do investidor e ele tivesse boa parte da carteira como um todo em fundos, já era! Mas se a pessoa tem uma porcentagem balanceada de fundos em relação a carteira como um todo, e ainda possui uma quantidade considerável de fundos, o risco e o impacto são bem menores.
Claro que vale a pena. Tenho 16 fiis. Só tenho 1 de papel e 1 fiagro, q tb é papel. Tenho 2 renda urbana (híbridos). Tenho 1 laje coorporativa, subindo. Demais são logística e shopping. Indo mto bem 😂
acho legal fazer um vídeo do XPPR, ver a XP conseguindo a PROEZA de falir a poha de um FII, qualidade impecável digna da XP Assent Management, mostrar pra galera a realidade de que um gestor consegue fazer merda independente do nome que o fundo carrega
Meu melhor fundo imobiliário é o HGLG11, pois a gestão faz um trabalho de primeira, possui alta liquidez, boa diversificação, alta qualidade dos imóveis, com dividend yield bem interessante para o setor e que na minha análise as vantagens superam os riscos de mercado.
Opa! Apareci nesse vídeo do Raul ❤ na tela da Live do curso AUVP! Terminei o curso essa semana, muito bom, seja para iniciante ou quem acha que já sabe e qnd vê as aulas percebe que sabe quase nada 😂
MEU MELHOR FUNDO IMOBILIÁRIO É... NENHUM!... sei lá, eu prefiro comprar um pedacinho de uma boa empresa que pode segurar o lucro para investir em crescimento e dar super certo a longo prazo, do que em um negócido que é obrigado a distribuir 95% dos lucros auferidos... Não estou dizendo que FIIs são ruins, mas não vi sentido em colocar esse tipo de investimento na minha carteira agora, ainda mais que virou "modinha" alguns FIIs e está bem acima do que acho que vale, principalmente os de papeis....
Imagine quem escutou esses caras e não compraram casa física pra alugar e comprou um fundo desse q caiu 70% 😅, o pior é q chamavam de burro qem comprava casa, agora q o Fundo caiu falam q era pra vc analisar melhor o fundo. Não adianta qualquer fundo poderia cair e o cara iria dizer a mesma coisa
Importante entender que os FIIs são uma ótima forma de investir, mas assim como qualquer outra área na vida nem tudo são flores e por isso importante fazer um estudo e separar os "bons dos ruins"! De toda forma, ótimo vídeo, Raulzão! Continuo animado e investindo em bons Fundos Imobiliários!
1:51 eu não invisto em Fundos Imobiliários...mas este "Eu avisei" é igual ao Robert Kyiosaki que diz que vai chegar uma enorme crise...em algum momento ela virá e ele estará certo nesse momento, até lá é só repetição... Quantos anos atrás você disse "Eu avisei?". Um relógio está certo 2x ao dia. E eu não invisto em FII
Tenho só 3 FIIs, mas e o alívio de não ver os que eu tenho nessa lista... rssss Esse título me prendeu, obrigada Raul por atualizar a gente sobre o mercado em geral. Adoro acompanhar seus canais e mesmo a essa altura da vida, espero poder entrar na AUVP um dia desses...
O melhor fundo imobiliário da minha carteira é o KNRI11. Gosto muito da gestora e é bem diversificado, além de ter valorizado bastante nos últimos meses
Fundo de papel é compra de dividas, calote derruba a cotação isso é normal, 50% da minha carteira é FII o que me importa é o "aluguel" somente 10% são em fundos de papel.
Raul gostaria de saber o que explica a queda meteorica da magalu sendo que as taxas de juros, desemprego e inflação de 2016 eram muito piores doq as atuais, e foi um dos anos de ascenção da mgl, a luiza trajano defende a taxação de compras internacionais e ela conseguiu o q queria mas eu ñ acho que as coisas vão melhorar para a mgl apesar disso, o ano de 2022 foi um dos melhores anos do e-commerce brasileiro, e msm assim a mgl e outras empresas brasileiras tiveram prejuizos gigantescos, em contra partida nesses ultimos anos o mercado livre tem tido ótimos resultados, isso me leva a crer que apesar do cenario macroeconomico ser extremamente desfavoravel o que influencia mais é de fato a gestão da empresa, com o mercado livre focando na eficiencia, qualidade e suporte dos seus produtos, claro que n da pra comparar a mgl e o ml, a mgl tem várias lojas fisicas enquando o ml é só focado no e-commerce, mas como eu falei o cenário do varejo brasileiro era mto pior nos anos em que a mgl conseguiu ter grandes lucro, vi um video de um cara falando que o e-commerce representa somente 12% das compras do varejo, sendo a maior parte em lojas fisicas então eu fico na duvida, sem entender pq as empresas varejistas estão nessas condições principalmente a mgl, entendo que o juros influencia em varios fatores como dívidas, compras de estoque e na hora de vender para o consumidor, sei tambem que as margens de lucro do varejo não são altissimas, por conta da inflação quando parcelamos e principalmente pelos impostos, mas eu fico refletindo aqui em relação a isso
N sabia o que é "High Yield" e to nessa de quarentena e revendo o PM. É o custo do aprendizado, normal errar no processo de aprendizado. Agora é somar conhecimento e seguir em frente.
Meu melhor fundo imobiliário com certeza é o Visc11 até agora foi só valorização e dividendo, agora o sare11 vem caindo muito porém estou verificando o que está acontecendo aporto ou deixo em off
Amo Investir em Fiis!!! Apesar das quedas sigo firme e forte....na vdd nem olho muito p o principal. Meu foco nos fiis sao a renda passiva. Equilíbro a carteira c as ações e a renda fixa aqui e no exterior.
RECT11 ... aportei por orientação de um corretor de investimentos. Aportei 10 mil em 2019. Hoje vale 4.800. Pagou dividendos, mas olha... não vejo melhorar nunca... sinto vontade de vender, mas dá uma dor no bolso perder tanto é grande
Esse seu vídeo caiu no momento certo para mim, sou muito novo e invisto a 1 ano, 2 fundos da minha carteira caiu MUITO e me deu um certo prejuízo... não sei se vale a pena continuar investindo em FIIS ou se vou pra renda fixa por ser mais seguro...
Dizer que vai instruir ou fazer alguém acreditar que conseguirá exaustivamente analisar fundos de papel, beira o charlatanismo. Vivemos num país, que mesmo havendo “ garantias reais “ , a execução e recebimento dos créditos litigioso pelo nosso judiciário, compõem um risco incalculável, haja vista que prestação jurisdicional efetiva não existe neste país. Você é um bom rapaz , corrigi-se a tempo - modéstia e transparência é a alma do seu negócio . Sucesso a todos .
10 месяцев назад+8
Eu tenho 11 FIIs onde cada 1 ocupa 5% da minha carteira. A maior parte de tijolo e uma menor parte em fundos de fundos, papel e fiagro... desde que você escolha bons ativos e diversifique bem eu não vejo motivo pra se preocupar
Exatamente! O problema é esse, muita gente tem 1 ou 2 fundos na carteira, quando algo da errado o impacto é enorme, daí a pessoa vem culpar a classe de investimento. Isso pode acontecer com qualquer classe de ativo se não houver diversificação.
Fundos Imobiliarios 11 mil reais = 110 reais (mes) Pool de Liquidez Matic-SNX 11 mil reais na Uniswap = 45,68 reais (dia) IFX 13,45% de valorização no ano Carteira com DOT, AVAX, MATIC, SNX, NEAR, FIL e FTM 50,39% no ano Como diz o velho Barsi... "Fiis é um conto do vigário"
Bom demais, já cheguei nos R$100,00 em dividendos esse mês. 5 meses investindo. Acabei de postar o vídeo no canal atingindo essa meta dos 100 em dividendos. A meta é atingir a liberdade financeira e postar toda a minha caminhada.
Ativo pagando 20% a.a isso era loucura. O que adianta assistir milhares de vídeos e no final só quer saber do D.Y !!! Meu melhor Fiis e o HGLG11, além de o melhor é minha maior posição.
“MEU MELHOR FUNDO IMOBILIÁRIO É...ALZR11 e HGLG11 (ambos com mesma porcentagem na carteira)” A saber a composição da carteira: 59% - Fundos de Tijolo (9 fundos) 24% - Fundos de Papel (3 fundos - apenas High Grade) 9% - FIInfra (1 fundo) 5% - FOF (1 fundo) 3% - FIAgro (1 fundo) Carteira montada com os ensinamentos de quem foi, ainda é (turma 24), aluno do BRAVÍSSIMO Raul Sena na AUVP. 😁 Ai fica fácil.rsrsrsrsrs E muito honrado pelo meu comentário da comunidade da AUVP ter aparecido no vídeo.🙃🙃😉😉😁😄 Grande abraço!!!!
Eu gostei muito do modelo de negócio do RZTR11, coloquei algum troco lá, quando caiu o valor da cota comprei mais e até agora não me arrependi. Esse TORD11 eu cansei de ver um monte de gente na internet falando que era a melhor coisa do mundo mas nunca me convenceu, nunca comprei.
Meu melhor fundo é o VGHF11 e é o único também. Comprei antes de entrar na AUVP e tô indo pra aula de fundos imobiliários agora. Será que deu bom? kkkk
Nessa lista de FII só tem bucha!!!! Infelizmente o pessoal compra na emoção, seguindo só RUclips, e é incrível como o ser humano gosta de rivalizar tudo rsrsrs. Treta de gente que gosta de RF contra RV!!! Cada um segue seu rumo, o importante é ter um objetivo, prazo e traçar estratégias para alcançar ano após ano! Eu diversifico minha carteira, tenho uma taxa de rentabilidade média ao mês, consigo atingir graças a Deus! A RV me deu aumento de Patrimônio com valorização das cotas de alguns FIIs, Ações e agora Cripto! RV não é pra quem tem cabeça e sim estômago! Sucesso a todos!
XPPR não tem muito mistério. Há bastante tempo, quando se falava que o fundo era interessante, "bom para estudo", o FII já estava bastante endividado e tinha imóvel mal localizado com vacância alta. Não era por acaso que a cota tava longe do VP. Pra piorar, a gestão horrorosa foi contraindo mais dívidas, em momento péssimo, em um setor claudicante (lajes corpotivas).
Melhor fundo que tenho é o JURO11 da sparta. Investe em infraestrutura, paga 1% ao mês, é diversificado, taxa de administração baixa e isento de impostos. Quero ver bater esse.
Meu melhor fundo imobiliário é URPR11, mas confesso que tá feia a situação da minha carteira de FIIs. Raul, poderia fazer um vídeo comparando os diferentes tipos de FIIs e também os FIAgro. Suas explicações são muito boas.
Você compara os últimos 11 anos de FII x CDB, FII rendeu 12% acima da inflação e o CDB rendeu 81% acima da inflação... Sem contar que CDB é praticamente risco zero enquanto FII tem risco... Resumindo, FII é o conto do vigário. Aquela coisa que parece muito boa mas no final quem lucra de fato é o gestor que recebeu um monte de taxa de administração nesses anos todos...
Raul, CPTS11 Cai mais , pode chegar a centavos? Depois do desdobramento o fundo está cada vez mais fundo. Será que é momento de alavancar a carteira pra longo prazo ? Por favor , nos dê uma luz , 🤝
Não. É hora de sair, consegui vender minhas 400 cotas pelo preço q paguei. É um Fiagro e a inadimplência está alta de CRA e vai refletir até em bancos q emprestaram muito dinheiro ao Agronegócio, o Banco do Brasil por exemplo vai cair desempenho se não pagarem os empréstimos... O Agronegócio é muito dependente da China e ela está fazendo menos importações e exigindo cada vez mais menores preços 😒, estão tão mal acostumados q querem até ditar preços de minério de ferro, quanto mais de carne... Saia antes que vc não consiga retorno nem do valor das cotas. Não faz sentido ter Fundos Imobiliários com prejuízos, pq tem VÁRIAS opções melhores, como BRDs por exemplo. Não tenho mas, é mil X melhor no momento. Estou deixando em renda fixa e algumas ações, algumas mesmo kkkkk prefiro ver o desempenho das empresas no fim de 2023 pra pensar em ações em 2024. Venda e coloque em CDB a 220 ou 230% de CDI (ainda tem nessa taxa) q está rendendo + que ele e qq fundo imobiliário, deixa lá por 6m q vai te dar retorno de parte do q perdeu. Distribua entre várias corretoras nessa taxa claro, não coloque tb tudo em um só lugar pq tem limites pra ter essa taxa, alguns R$500 e outros mil, mas se tu acumular o excedente rende a 99 ou 100% de taxa de CDI. Abra os contratos e leia as "letrinhas" kkkk tem lá o limite q rende + alto.
Nessa taxa de CDI (220%) tem retorno de 5% ao mês. Para pequeno investidor funciona. Quando não tiver + essa opção mais atrativa de CDB aí é melhor fazer LCI e LCA fazer resgate em 3m e juntar outro montante e fazer nova LCI e LCA. Pq diferente da renda variável o aporte não é mensal. Na renda fixa vc faz aportes após o tempo pré-fixado. Pq quanto maior o volume inicial + rende. E se ficar colocando pingado eles fazem contagens diferentes e tu não tem o efeito "bola de neve" e o banco ganha e não você...
Fala Raul! Tenho hoje 40% da carteira em FIIs diversos, inclusive fiagro e tijolo, procuro usar os FIIs como uma alternativa a renda fixa e faço uma diversificação bem grande para não ter grande exposição. Particularmente gosto muito do TVRI11 (antigo BBPO11) e do BDIF11, consegui comprar em momento oportunos o rende um excelente dy para mim hoje. Abraço
foda do BBPO é que é grande parte do aluguel para agencias do BB, a cada semestre mais agencias fecham para tornar tudo online, não me lembro agora qual fundo em que uma agencia do BB mudou de lugar sem avisar nada, ficou um tanto em inadimplencia e desvalorizou um monte
Raiam santos já tinha dado o papo sobre FII's.. Eu não invisto nesses ativo, era o ativo dos sonhos antigamente, hoje eu não invisto nele e prefiro ter ETF de REEITS na carteira ou ETF que paguem dividendos. FIIS não valem a pena, de nada adianta ter dinheiro pingando na conta se esse dinheiro não corrigi a inflação.
Tudo o que eu precisava aprender sobre fiis aprendi com 3k em HCTR11 que virou em 2.5k, em menos de 1 ano aprendi que fiis não são pra minha carteira. Obrigado por compartilhar seu conhecimento ✌🏽
🧠 Aprenda a investir comigo no Brasil e no mundo: sard.ink/3RJ7ucb
Boa noite Raul,... faz um vídeo sobre o XPPR11... Obrigado.
XPPR11 A natureza humana gosta dum problema.
VGIA11
O XPPR11 é aquele fundo que parece o Vasco, tem estádio, tem torcida, tem peso na camisa, mas só te dá decepção.
Já vendi
@@d4nt376A SAF do Vasco em breve fará o mesmo!
😂😂😂😂
Vai cair junto com santos
@@eduardohenry6171 O XPPR11 tá parecendo mais o Santos nesse momento kkkkkkk. Pqp toamando uma tinta linda nesse fundo.
@@Marcosmaia1977 kkkk né, tá osso dessa vez cai o peixão.
Meu dinheiro por enquanto está tudo em FIS tomara que não de ruim
Eu sou cego estou começando no mundo dos investimentos, decidi fazer vídeos mostrando essa minha jornada sendo um investidor cego rumo a independência financeira, convido todos a acompanhar, sucesso para todos nós., 19 marcações "Gostei"
Sucesso na sua jornada.
Meu conselho amigo. Resgate esse dinheiro e aplique renda fixa
Faça uma reserva de emergência amigo, caso não tenha. Vai trazer uma tranquilidade maior pra você nos investimentos
@@Marcos_acque conselho horroroso esse seu, hein?
@@null_n4me conselho de quem ja passou por varios tipos de investimentos meu amigo. No final das contas vc ou ganha muito pouco ou ganha igual renda fixa. Quando nao perde. Invista entao em imoveis. Que pelo menos nao perdem valor. Mas cada um faz o q quer.
Tenho 6 FIIs na carteira e a valorização média está em 12%.
O que eu vejo muito é o pessoal querer investir sem estudar antes(não lê sequer os relatórios facilmente disponíveis). Não é assistindo a um vídeo de 10 min que a pessoa vai conseguir! E não estou condenando, pois já fiz isso quando comecei, olhava pra DY e só kkkk
Meu primeiro fii comprei assim. Foi Tord 11, aprendi rápido que o mercado não perdoa falta de conhecimento.
Eu decidi tirar o investimeto que tinha, que não era muito, e montar uma carteira para o meu pai. Inicialmente não compro ações para carteria dele mas somente Fundos Imbiliários equanto vamos amadurencedo e crescendo no conhecimento das finanças. A ideia é poder trazer um conforto para ele e minha mãe, que hoje enfrenta um câncer no pâncreas. Como temos muitos gastos com o tratamento não podemos aportar como deveríamos, mas o pouco que os própios FIIs geram de dividendos é o suficiente para comprar uma nova cota na base 10 de outro fundo ou do mesmo que possuímos.
É incrivel ver pouco menos de R$2.500,00 investidos em FIIs fazendo você reinvesitir novamente com os dividendos gerados por eles memos no mês. Tem apenas 4 meses que iniciamos. Sei que é pouco mas é o início de um grande projeto de descanso e conforto que desejamos proporcioanar a meus pais agora que eles acabaram de entrar na terceira idade.
O melhor Fundo Imobiliário que temos nessa carteira é o MXRF11.
Forças pra ti e sua família
Obrigado, amigo@@spacechannelgame5724
Se o melhor é esse, não quero nem ver o pior.
Temos outros também, como por exemplo o BTLG11. Mas como disse acima é só o começo! Após isso, se Deus assim permitir, Investiremos em ações dentro e fora do Brasil@@leonardosoaresleonardo5077 .
Amigo, como seus pais estão já nessa fase da vida, vocês não tem espaço para erros. Com erros, quero dizer ficar escolhendo (como o Raul disse no vídeo) ativos no "hype", ações que subiram muito ou "altamente recomendados" por corretora. Meu humilde conselho é: como nada é garantido no mercado de renda variável, diversifique, escolha começar pelos maiores fundos, os que possuem maior patrimônio. Isso não o impedirá de escolher, na medida em que vai reinvestindo, fundos médios e pequenos. Comece pelo mais simples e conservador! Esquece essa ideia de dar a tacada, pois se insistir nessa ideia nefasta e até ingênua poderá colocar-se financeiramente em um buraco...
Desejo sucesso e muita saúde.
Tem um velhinho gringo que diz “COMPREM AO SOM DOS CANHÕES E VENDAM AO SOM DOS VIOLINOS!” Isso agora deixou de ser verdade? Todo mundo fala que renda variável é para o longo prazo mas não aguentam 2 anos de queda…
Isso só é recomendável quando o ativo mantém os fundamentos. Se pesquisar a fundo o que aconteceu com esses fundos, creio que terá uma visão totalmente diferente do cenário.
@@vitorbizinotto2770 o fundamento não mudou em absolutamente nada. O fundo sempre foi High yeald e investiu sempre nos mesmos cris. Só que veio deflação e selic nas alturas. Os devedores não conseguiram honrar as dívidas e o resto vc já sabe. Pesquise e você verá. Fundamento é como a gestora atua, e não seus resultados.
Isso vale para bons ativos, aqui no Brasil é difícil encontrar
@@adolfoneto2126 🫠
@@adolfoneto2126 qual a definição de um “bom ativo”?
Neste momento fortuito do mercado, pode-se afirmar com segurança que é o momento perfeito para mergulhar...
atravessar as águas turbulentas da aprendizagem pode ser um desafio; Fui aconselhado a procurar um mentor para me orientar durante o processo e demonstrar o funcionamento. Como você conseguiu superar esse obstáculo?
Sua maravilhosa reputação certamente me deixa sem palavras. Estou ansioso para continuar e apreciaria muito mais detalhes sobre os serviços que ele oferece. Afinal, eu não gostaria de embarcar nesta aventura sem o mapa do tesouro completo, por assim dizer..
Obrigado pela informação, vou mandar uma mensagem para ele direito
Cada uma kkkkkkkkk
Cala a boca robôs
Embora o HGLG11 seja caro, ele vem sendo o meu melhor fundo. São 10 anos de mercado, com 20 imóveis e 8,8 bilhões. Pagando em média 1,10 por cota. É meu queridinho. Tbm gosto do MXRF11 , foi por ele que eu comecei a me interessa por investimento e tbm foi ele que me mostrou o grandíssimo professor Raul Sena.✌🏽🙏🏽
Meu mehor fundo imobiliário é o KNRI11. Comprei barato, mas hoje tá com P/VP de 0,99. DY de 0,6% ao mês é pouco perante "outros fundos" mas comparando com o aluguelzinho residencial, é bastante, é seguro, não incomoda e me deixa dormir bem.
Quanto mais diversificado, melhor. Isso dilui o risco do fundo. Pois pensem: quem tem maior risco com aluguéis, uma pessoa que tem 50 imóveis ou quem tem 1? Período de vacância, risco de contrato...tem que analisar.
Lauro um dos melhores fundos da bolsa ( KNRI11). Acho que os fundos da Kinea são os mais seguros!!!
@@paulobalby3525 você começou estudar FII a quantas horas pra falar isso do Kinea? haha
Meu melhor fundo é o TORD11! Porquê toda vez que eu vejo aquela m#$%# na minha carteira eu vejo que preciso estudar mais antes de investir em qualquer fundo ou ação. E não vou vender, pra que antes de qualquer decisão eu veja ele lá e pense umas 15x antes de decidir. 😅
É dois 😂
Tinha quase 50% em fiis hoje não chega a 20% é muito rolo ,muita taxa de performance para os gestores, emissões com taxa cara e também tem dentro desse pacote muita picaretagem, sobra pouco para o cotista que realmente é quem corre o risco de seu patrimônio, tem que haver uma reciclagem nesse tipo de investimento que é interessante.
Estou revendo minha estratégia também. Quase dois anos e os rendimentos custa a bater a parte negativa. Renda variável mesmo.
Por isso que continuo 100% em renda fixa!
Pois dê uma olhadinha nos FIIs de tijolo multi-multi.
Estou migrando os FIIS para ações pagadoras de dividendos , estou muito satisfeito pela troca , a rentabilidade é maior .
@@dicasdocapivara6307eu tbm. Foram anos de propaganda no youtube mechendo na mente das pessoas dizendo q fii era o hype..
Como diz o grande Barsi FIIs tem rentabilidade de renda fixa e risco de renda variável. Perfeita definição!
blá blá blá...
Barsi só o maior investidor brasileiro
rentabilidade de renda fixa de 2020 pra frente ne meu caro. coloca isso quando a taxa de juros ta baixa p vc ver
@@jefersonguilhermedasilvaed7999mas tem q considerar q o Barsi começou na epoca os fiis nem existia hj o mercado é outro e para o Barsi tanto faz ele pode colocar o dinheiro literalmente em qualquer coisa q tera retorno
@@jefersonguilhermedasilvaed7999cachorro velho não aprende truque novo
*O que eu mais gosto é do TGAR11.*
Bons estudos somados a boas decisões, a carteira segue com 30% em FII e apresentando rentabilidade satisfatória. Seguir "modinhas" de influenciadores de final de semana traduzem em negatividade para carteira! Obrigado pelo vídeo Raul e equipe 🎉🎉...
Fiquei de 2018 a 2023 em FII, carteira 80% tijolos e restante em papel. Bem diversificado nos melhores da epoca. E dico que apenas 4 fundos pagaram os dividendos acompanhando a inflação, e o valor patrimonial apenas 2 conseguiram. Não estava gostando do desempenho, e agora com esse governo querendo taxar tudo. Resolvi sair fora , com apenas 2 fii de lajes com prejuízo.
Minha carteira atualmente : Hglg11, Hsml11, Galg11, Btci11, Vghf11, Mxrf11, Kisu11. E estou super feliz com meus fundos imobiliários. O certo é o investidor investir em algo que o mesmo confia e que deixa-o confortável.
O melhor FII da minha carteira é o RZTR11, ele tem uma estratégia meio doida de "trade" de fazendas (tem uma parte das fazendas que o gestor tem a estratégia de comprar a fazenda e arrendar para o cara que vendeu e ainda dá uma opção de compra para o cara comprar a fazenda de novo depois de uns anos kkkk. Mas tem outras estratégias também, nem todas as fazendas estão nesse contrato doido) mas acho que vai dar bom no longuíssimo prazo
High Yield é só um nome chique pra High Risk. Se o Yield é mais alto é porque o risco é mais alto! Pronto! Como foi bem dito no vídeo, antes de comprar tem que analisar o risco de crédito dos devedores da carteira. Os relatórios vão trazer os ratings e, se não trouxerem, regrinha básica: quanto maior a taxa, maior o risco. A mesma coisa vale pra Fundos de Infraestrutura e Fiagros. Se investir sem fazer isso, você não fez a lição de casa e está contando com a sorte.
Você não soma garoto, tu multiplica as idéias.
Explicação fantástica, sem passar a mão na cabeça de quem errou por não analisar os FIIs. O fundamento é estudar e saber o que se faz, perfeito. Direto ao ponto de forma prática e efetiva, show, valeu!!
XPML11 está com um descontinho considerando o seu valor patrimonial… XPLG e HGLG estão quase no mesmo caminho, na minha opinião esses são fundos interessantes e que cumprem bem o seu papel, sem ter que inventar a roda!!
Concordo, outros fiis muito bons BRCO, ALZR e KNRI
De acordo. Tenho esses na minha carteira
Só me dei conta do quão mal estava minha situação financeira quando eu vendi meu apartamento, e 50% do valor dele eu tive que usar para pagar os empréstimos que eu tinha no banco. Eram empréstimos longos, então as parcelas não eram tão pesadas. Mas ao quitar tudo, eu vi que o buraco que eu estava metido era enorme.
Investi essa outra metade que sobrou, e desde então (há uns 2 anos) tenho conseguido aportar todo mês quase todo aquele valor que eu pagava para os empréstimos. Mudei a mentalidade antes que eu entrasse em dívidas impagáveis. Não brinquem com o perigo. Comecem a investir AGORA.
nossa ainda bem q vc foi inteligente e conseguiu equilibrar td ate hj, o importante é n está com dividas mais e agora ta no caminho certo, parabens
meu melhor fundo é o mxrf11, sempre paga bem, mesmo estando um pouco caro, continuo gostando dele
Eu invisto a 2 anos e até hoje fiz duas belas cagadas, a primeira foi comprar Magalu e a segunda foi o HCTR11, mas desde o começo eu diversifico legal o patrimônio e já acertei muito mais que errei, então tô de boa, quando voltar ao preço médio eu vendo e saio 😁
Ah mano, eu nem considero cagada eu acho que tudo que a gente erra a gente aprende algo, duvido que agora você vai comprar Varejista alguma vez na vida denovo haha
Também comprei hctr11 tinha mais de 3 mil nesse fundo, hoje com sua queda, só tem 1.200, cada cota avaliada a preço de banana.. negócio é investir em ações, por mais que demoram a pagar e também podem várias pra baixo, não deixam de existir e você recebe na valorização e nos proventos
É um fundo bilionário eu acho q se recupera sim 😉
Heurística da ancoragem
Atualmente melhor fundo que tenho e maior quantidade e HGLG11, até um tempo atrás fundo que eu tinha em maior quantidade era XPLG11 abri a carteira quando deu a crise das americanas comprei a 90 pila, Infelizmente tive que vender por uns motivos pessoais mas vendi na alta.
O melhor fii q tenho em carteira acredito q seja o Hglg11
E a dívida superior a 5,4 bilhões desse fundo? Eu n arriscaria
Ué, o fundo vale 5.5 bilhões e deve 5.4 bilhões kkkk
Quais são os melhores de logística atualmente pra vcs?
Meu melhor fundo imobiliário é o HGLG. Tenho há mais de 5 anos.
Bom dia!
O melhor FII que tenho em carteira é o KNRI11.
Aprendi a analisar fundos na AUVP e vi que este fundo é bem gerido, constante, com adm organizada.
FII sério e que faz valer os aportes.
Meu melhor fundo imobiliário é o MXRF11, por incrível que pareça 😅. Comprei ele bem abaixo.
Esses fundos que você comentou são os piores e mais arriscados. FII exigem acompanhamento mensal e leitura de relatórios. Aprendi muito com Lucas FII, ele realmente analisa os fundos. Antes dele fiz muitas escolhas erradas.
👏🏻👏🏻 vdd tbm acompanho esse cara é mto bom manja d mais
Concordo. Único ponto é que o Lucas as vezes é muito pano preto. Fala como se todo mundo que estivesse vendo os vídeos fosse do grupo próximo dele e soubesse do motivo dele tá bajulando ou metendo pau em um FII.
Verdade, você aproveita mais o conteúdo se for membro do canal, mas vale a pena se a pessoa investe em fundos imobiliários.@@edward28051989
Eu preciso estudar mais. Fiz a cag@da de investir em Deva11 começo do ano porque ouvi um influenciador falando bem desse fundo… tomei na tarraqueta, meu maior aporte foi nele 😅
Tenho somente FIIs de tijolo e híbridos. Na minha carteira o melhor desempenho no geral é o FIIP11B (híbrido ).
Bom dia Raulzito, meu melhor fundo é o KNCR11, que tb é minha maior posição. Sou nova nesse negócio de investimento, apesar da idade, 52 anos, só bem recentemente comecei a investir. Estou muito interessada no assunto. Obrigado por sempre trazer ótimos vídeos que além de instrutivos e de fácil compreensão são leves e bem humorados. Forte abraço.
Amélia é que era mulher de verdade 🎶🎶
XPML11 e XPLG11 são tijolo, porém, os com melhor histórico no mercado na minha opinião
Lembro que comprei esse HCTR11 por 120 ele chegou a 160! vendi tudo.
Meu melhor fundo imobiliário é o MXRF11
Acho a queda do HCTR justa, porém excessiva. Me parece que a galera se desesperou desnecessariamente, fazendo a cotação cair demais. Nunca tinha comprado HCTR pq ele era muito caro e tinha esse risco. Aproveitei essa queda para entrar com baixa exposição (1% de todo o investido) e um preço médio baixíssimo, de R$ 33,00 . Aguardando a recuperação pra ter um DY mensal bonitinho nele 🤓
Aguardando ainda???
O melhor FII que possuo em carteira hoje, não ironicamente é um FII de papel. BTCI11, este queridinho tem patrimônio superior a 1 Bi, alta diversificação de carteira em nível High Grade, não possui concentração em nenhum de seus devedores, tem alta liquidez no mercado secundário, sempre ultrapassando 1% ao mês de rendimento, e claro, sendo negociado bem abaixo de seus pares, como o MXRF11.
Seria legal ter comparado o problema do hctr com o problema que teve o recr, a diferença do risco e a agilidade da gestão em resolver
Eu sempre falo que fundo imobiliário é de tijolo. Fundo de papel é empréstimo para setor imobiliário, geralmente para credor de alto risco.
Já fui MUITO xingado por causa disso. Kkk.
Abraços
Meu melhor fundo imobiliário é, não tenho fundo imobiliário 😢 só CDB de banco digital, que vou tirar e colocar no tesouro Selic
Legal a dica. Eu só compro e nunca vendo. Bem diversificada minha carteira de FII´s. Vou analisando e comprando naquele que tá mais bem administrado nem olhando tanto para DY. Tenho FII´s HIGH RISCK E ´´ Low Risck´´.
Eu assistindo vídeo com 100% do meu dinheiro em fundos imobiliários. Kkkkk
To ferrado.
Eu sou cego estou começando no mundo dos investimentos, decidi fazer vídeos mostrando essa minha jornada sendo um investidor cego rumo a independência financeira, convido todos a acompanhar, sucesso para todos nós.
Não é bem assim, amigo. FIIs tem risco inerente assim como qualquer outro ativo de renda variável. Pegue como exemplo o HCTR11 citado no vídeo.. sofreu uma grande queda? Sim. Se esse fosse o único fundo na carteira do investidor e ele tivesse boa parte da carteira como um todo em fundos, já era! Mas se a pessoa tem uma porcentagem balanceada de fundos em relação a carteira como um todo, e ainda possui uma quantidade considerável de fundos, o risco e o impacto são bem menores.
Claro que vale a pena. Tenho 16 fiis. Só tenho 1 de papel e 1 fiagro, q tb é papel. Tenho 2 renda urbana (híbridos). Tenho 1 laje coorporativa, subindo. Demais são logística e shopping. Indo mto bem 😂
acho legal fazer um vídeo do XPPR, ver a XP conseguindo a PROEZA de falir a poha de um FII, qualidade impecável digna da XP Assent Management, mostrar pra galera a realidade de que um gestor consegue fazer merda independente do nome que o fundo carrega
Meu melhor fundo imobiliário é o HGLG11, pois a gestão faz um trabalho de primeira, possui alta liquidez, boa diversificação, alta qualidade dos imóveis, com dividend yield bem interessante para o setor e que na minha análise as vantagens superam os riscos de mercado.
Opa! Apareci nesse vídeo do Raul ❤ na tela da Live do curso AUVP! Terminei o curso essa semana, muito bom, seja para iniciante ou quem acha que já sabe e qnd vê as aulas percebe que sabe quase nada 😂
MEU MELHOR FUNDO IMOBILIÁRIO É... NENHUM!... sei lá, eu prefiro comprar um pedacinho de uma boa empresa que pode segurar o lucro para investir em crescimento e dar super certo a longo prazo, do que em um negócido que é obrigado a distribuir 95% dos lucros auferidos...
Não estou dizendo que FIIs são ruins, mas não vi sentido em colocar esse tipo de investimento na minha carteira agora, ainda mais que virou "modinha" alguns FIIs e está bem acima do que acho que vale, principalmente os de papeis....
Há 2 anos parei de investir em FI e comecei a investir em boas rendas fixas. Só alegria!
É isso aí!
O povo tá indo na onda de yotubers que precisam gerar conteúdos para manter o canal em alta e continuar gerando renda.
E quando a Selic cair?
Imagine quem escutou esses caras e não compraram casa física pra alugar e comprou um fundo desse q caiu 70% 😅, o pior é q chamavam de burro qem comprava casa, agora q o Fundo caiu falam q era pra vc analisar melhor o fundo. Não adianta qualquer fundo poderia cair e o cara iria dizer a mesma coisa
Importante entender que os FIIs são uma ótima forma de investir, mas assim como qualquer outra área na vida nem tudo são flores e por isso importante fazer um estudo e separar os "bons dos ruins"! De toda forma, ótimo vídeo, Raulzão! Continuo animado e investindo em bons Fundos Imobiliários!
Exato! Não comprar só pelos dividendos pagos! Importante entender no que está investido!
1:51 eu não invisto em Fundos Imobiliários...mas este "Eu avisei" é igual ao Robert Kyiosaki que diz que vai chegar uma enorme crise...em algum momento ela virá e ele estará certo nesse momento, até lá é só repetição...
Quantos anos atrás você disse "Eu avisei?".
Um relógio está certo 2x ao dia.
E eu não invisto em FII
Tenho só 3 FIIs, mas e o alívio de não ver os que eu tenho nessa lista... rssss Esse título me prendeu, obrigada Raul por atualizar a gente sobre o mercado em geral. Adoro acompanhar seus canais e mesmo a essa altura da vida, espero poder entrar na AUVP um dia desses...
O que é AUVP?
É o curso que ele oferece
O melhor fundo Imobiliário que eu tenho na minha carteira é o XPLG11 acumulando alta de mais de 20% no ano e pagando um Yield on Cost de 0,85% 👍🏾
Meu melhor fundo imobiliário é o VISC11, agora o pior sem sombra de duvidas é o tord11 pra ele ficar ruim ele tem wue melhorar bastante 😂🤬
VISC tá alavancando!!! Estão fazendo emissão de cotas para cobrir as dúvidas a vencer...
Meus melhores FIIs na sequência: MXRF, HSML, VISC... e o pior HCTR o qual manterei em quarentena.
Meu melhor fundo imobiliário é o RZTR11
O melhor fundo imobiliário da minha carteira é o KNRI11. Gosto muito da gestora e é bem diversificado, além de ter valorizado bastante nos últimos meses
Pausando o vídeo para dizer que Raul é barril! A explicação do Homem é muito boa! 👏🏿👏🏿👏🏿
Fundo de papel é compra de dividas, calote derruba a cotação isso é normal, 50% da minha carteira é FII o que me importa é o "aluguel" somente 10% são em fundos de papel.
O melhor fundo imoque eu tenho na minha carteira é o Mall 11
Raul gostaria de saber o que explica a queda meteorica da magalu sendo que as taxas de juros, desemprego e inflação de 2016 eram muito piores doq as atuais, e foi um dos anos de ascenção da mgl, a luiza trajano defende a taxação de compras internacionais e ela conseguiu o q queria mas eu ñ acho que as coisas vão melhorar para a mgl apesar disso, o ano de 2022 foi um dos melhores anos do e-commerce brasileiro, e msm assim a mgl e outras empresas brasileiras tiveram prejuizos gigantescos, em contra partida nesses ultimos anos o mercado livre tem tido ótimos resultados, isso me leva a crer que apesar do cenario macroeconomico ser extremamente desfavoravel o que influencia mais é de fato a gestão da empresa, com o mercado livre focando na eficiencia, qualidade e suporte dos seus produtos, claro que n da pra comparar a mgl e o ml, a mgl tem várias lojas fisicas enquando o ml é só focado no e-commerce, mas como eu falei o cenário do varejo brasileiro era mto pior nos anos em que a mgl conseguiu ter grandes lucro, vi um video de um cara falando que o e-commerce representa somente 12% das compras do varejo, sendo a maior parte em lojas fisicas então eu fico na duvida, sem entender pq as empresas varejistas estão nessas condições principalmente a mgl, entendo que o juros influencia em varios fatores como dívidas, compras de estoque e na hora de vender para o consumidor, sei tambem que as margens de lucro do varejo não são altissimas, por conta da inflação quando parcelamos e principalmente pelos impostos, mas eu fico refletindo aqui em relação a isso
Pika11, Ferro11, Naba11 e Bengala11 estão voando
😂😂😂😂
Em altitude bundal
sai daeee caga tronco
Esqueceu do lule13 😂
😂😂😂😂😂😂
N sabia o que é "High Yield" e to nessa de quarentena e revendo o PM. É o custo do aprendizado, normal errar no processo de aprendizado. Agora é somar conhecimento e seguir em frente.
Meu melhor fundo imobiliário com certeza é o Visc11 até agora foi só valorização e dividendo, agora o sare11 vem caindo muito porém estou verificando o que está acontecendo aporto ou deixo em off
Aportei ate deixar 47,00 de preço medio, que lutem agora 😅
Tbm tenho sare11. Parei de aportar, acompanhando essa vacância.
não vai ser o mais comentado mas com toda certeza o de melhor qualidade é o Galg11
Amo Investir em Fiis!!! Apesar das quedas sigo firme e forte....na vdd nem olho muito p o principal. Meu foco nos fiis sao a renda passiva. Equilíbro a carteira c as ações e a renda fixa aqui e no exterior.
RECT11 ... aportei por orientação de um corretor de investimentos. Aportei 10 mil em 2019. Hoje vale 4.800. Pagou dividendos, mas olha... não vejo melhorar nunca... sinto vontade de vender, mas dá uma dor no bolso perder tanto é grande
Seria interessante assistir um vídeo sobre o xppr11.
Quando especialistas falam pra nao investir pode investir pesado, igual falaram da Petrobras a um tempo atras, olha preço da empresa hj
Esse seu vídeo caiu no momento certo para mim, sou muito novo e invisto a 1 ano, 2 fundos da minha carteira caiu MUITO e me deu um certo prejuízo... não sei se vale a pena continuar investindo em FIIS ou se vou pra renda fixa por ser mais seguro...
Não é apenas mais seguro, rende mais mesmo hehe
Devo confessar que ando bem desanimada com renda variável. Pensando em vender tudo e botar um painel solar aqui em casa kkkkkk
Única vantagem real que estou vendo é a rentabilidade mensal, o resto ainda não me convenceu também, apesar de ter uma boa grana em Fiis
Dizer que vai instruir ou fazer alguém acreditar que conseguirá exaustivamente analisar fundos de papel, beira o charlatanismo. Vivemos num país, que mesmo havendo “ garantias reais “ , a execução e recebimento dos créditos litigioso pelo nosso judiciário, compõem um risco incalculável, haja vista que prestação jurisdicional efetiva não existe neste país. Você é um bom rapaz , corrigi-se a tempo - modéstia e transparência é a alma do seu negócio . Sucesso a todos .
Eu tenho 11 FIIs onde cada 1 ocupa 5% da minha carteira. A maior parte de tijolo e uma menor parte em fundos de fundos, papel e fiagro... desde que você escolha bons ativos e diversifique bem eu não vejo motivo pra se preocupar
Exatamente! O problema é esse, muita gente tem 1 ou 2 fundos na carteira, quando algo da errado o impacto é enorme, daí a pessoa vem culpar a classe de investimento. Isso pode acontecer com qualquer classe de ativo se não houver diversificação.
Fundos Imobiliarios 11 mil reais = 110 reais (mes)
Pool de Liquidez Matic-SNX 11 mil reais na Uniswap = 45,68 reais (dia)
IFX 13,45% de valorização no ano
Carteira com DOT, AVAX, MATIC, SNX, NEAR, FIL e FTM 50,39% no ano
Como diz o velho Barsi... "Fiis é um conto do vigário"
Bom demais, já cheguei nos R$100,00 em dividendos esse mês. 5 meses investindo. Acabei de postar o vídeo no canal atingindo essa meta dos 100 em dividendos. A meta é atingir a liberdade financeira e postar toda a minha caminhada.
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parabéns@@luizantoniodeoliveira9974 . Investir é bom demais
Ativo pagando 20% a.a isso era loucura. O que adianta assistir milhares de vídeos e no final só quer saber do D.Y !!!
Meu melhor Fiis e o HGLG11, além de o melhor é minha maior posição.
“MEU MELHOR FUNDO IMOBILIÁRIO É...ALZR11 e HGLG11 (ambos com mesma porcentagem na carteira)”
A saber a composição da carteira:
59% - Fundos de Tijolo (9 fundos)
24% - Fundos de Papel (3 fundos - apenas High Grade)
9% - FIInfra (1 fundo)
5% - FOF (1 fundo)
3% - FIAgro (1 fundo)
Carteira montada com os ensinamentos de quem foi, ainda é (turma 24), aluno do BRAVÍSSIMO Raul Sena na AUVP. 😁 Ai fica fácil.rsrsrsrsrs
E muito honrado pelo meu comentário da comunidade da AUVP ter aparecido no vídeo.🙃🙃😉😉😁😄
Grande abraço!!!!
Uma observação, 60% de tijolo e 40% de papel, uma vez que FIInfra/FoF/FIAgro também são de papel. 😁😁😁😁😁😁😁😁
Eu gostei muito do modelo de negócio do RZTR11, coloquei algum troco lá, quando caiu o valor da cota comprei mais e até agora não me arrependi.
Esse TORD11 eu cansei de ver um monte de gente na internet falando que era a melhor coisa do mundo mas nunca me convenceu, nunca comprei.
Entendo que seria interessante falar de um fundo de papel já que o vídeo foi direcionado para eles. Vou de IRDM11 abraço!!!!
Comecei comprar fiis tres dias atrás, gastei 6 mil. Não estou preocupado ainda. 😄
Meu melhor fundo é o VGHF11 e é o único também. Comprei antes de entrar na AUVP e tô indo pra aula de fundos imobiliários agora. Será que deu bom? kkkk
Nessa lista de FII só tem bucha!!!!
Infelizmente o pessoal compra na emoção, seguindo só RUclips, e é incrível como o ser humano gosta de rivalizar tudo rsrsrs. Treta de gente que gosta de RF contra RV!!!
Cada um segue seu rumo, o importante é ter um objetivo, prazo e traçar estratégias para alcançar ano após ano!
Eu diversifico minha carteira, tenho uma taxa de rentabilidade média ao mês, consigo atingir graças a Deus! A RV me deu aumento de Patrimônio com valorização das cotas de alguns FIIs, Ações e agora Cripto! RV não é pra quem tem cabeça e sim estômago! Sucesso a todos!
Raul, faz um vídeo sobre XPPR11 pra gente entender melhor o que aconteceu. Abraço
XPPR não tem muito mistério. Há bastante tempo, quando se falava que o fundo era interessante, "bom para estudo", o FII já estava bastante endividado e tinha imóvel mal localizado com vacância alta. Não era por acaso que a cota tava longe do VP. Pra piorar, a gestão horrorosa foi contraindo mais dívidas, em momento péssimo, em um setor claudicante (lajes corpotivas).
Meu melhor fundo é o ALZR11
Um vídeo sobre o caso do XPPR11 seria interessante
Melhor fundo que tenho é o JURO11 da sparta. Investe em infraestrutura, paga 1% ao mês, é diversificado, taxa de administração baixa e isento de impostos. Quero ver bater esse.
Meu melhor fundo imobiliário é URPR11, mas confesso que tá feia a situação da minha carteira de FIIs. Raul, poderia fazer um vídeo comparando os diferentes tipos de FIIs e também os FIAgro. Suas explicações são muito boas.
Você compara os últimos 11 anos de FII x CDB, FII rendeu 12% acima da inflação e o CDB rendeu 81% acima da inflação...
Sem contar que CDB é praticamente risco zero enquanto FII tem risco...
Resumindo, FII é o conto do vigário. Aquela coisa que parece muito boa mas no final quem lucra de fato é o gestor que recebeu um monte de taxa de administração nesses anos todos...
tomara que o HCTR ande de lado até o fim do ano pra eu duplicar minhas cotas
Pode ficar tranquilo em relação a isso, você vai comprar cada vez mais barato...
@@guilherme4650😂😂
Tá faltando paciência e estudar melhor os fundos.
Estou com 1.2% ao mês média, Estou há mais de 11 meses com 80% nos mesmos papéis.
FII virou fonte de enriquecimento pra gestores, o cotista vai sempre se dar mal
Tenho URPR11. Gosto da gestão. Apesar de de vez em quando dá umas osciladas loucas...
alto risco pra ter um rentabilidade de 1%
tirei tudo de Fll e investi em compra e venda de produtos físicos
Nada de novo sob o sol, fundos high yield mal administrados, todo mundo sabia que isso iria acontecer...
Meu melhor fundo imobiliário é o mxrf11 só alegria ❤❤ tmj like ok 👍
Fii só tem dois tipos , o que já deu problema é o que vai dar. Escrevam e cobrem depois
Raul, CPTS11 Cai mais , pode chegar a centavos? Depois do desdobramento o fundo está cada vez mais fundo. Será que é momento de alavancar a carteira pra longo prazo ? Por favor , nos dê uma luz , 🤝
Não. É hora de sair, consegui vender minhas 400 cotas pelo preço q paguei. É um Fiagro e a inadimplência está alta de CRA e vai refletir até em bancos q emprestaram muito dinheiro ao Agronegócio, o Banco do Brasil por exemplo vai cair desempenho se não pagarem os empréstimos...
O Agronegócio é muito dependente da China e ela está fazendo menos importações e exigindo cada vez mais menores preços 😒, estão tão mal acostumados q querem até ditar preços de minério de ferro, quanto mais de carne...
Saia antes que vc não consiga retorno nem do valor das cotas. Não faz sentido ter Fundos Imobiliários com prejuízos, pq tem VÁRIAS opções melhores, como BRDs por exemplo. Não tenho mas, é mil X melhor no momento.
Estou deixando em renda fixa e algumas ações, algumas mesmo kkkkk prefiro ver o desempenho das empresas no fim de 2023 pra pensar em ações em 2024. Venda e coloque em CDB a 220 ou 230% de CDI (ainda tem nessa taxa) q está rendendo + que ele e qq fundo imobiliário, deixa lá por 6m q vai te dar retorno de parte do q perdeu. Distribua entre várias corretoras nessa taxa claro, não coloque tb tudo em um só lugar pq tem limites pra ter essa taxa, alguns R$500 e outros mil, mas se tu acumular o excedente rende a 99 ou 100% de taxa de CDI. Abra os contratos e leia as "letrinhas" kkkk tem lá o limite q rende + alto.
Nessa taxa de CDI (220%) tem retorno de 5% ao mês. Para pequeno investidor funciona. Quando não tiver + essa opção mais atrativa de CDB aí é melhor fazer LCI e LCA fazer resgate em 3m e juntar outro montante e fazer nova LCI e LCA. Pq diferente da renda variável o aporte não é mensal. Na renda fixa vc faz aportes após o tempo pré-fixado. Pq quanto maior o volume inicial + rende. E se ficar colocando pingado eles fazem contagens diferentes e tu não tem o efeito "bola de neve" e o banco ganha e não você...
@@adrianasoares15463Aonde tem LCI e LCA que pode resgatar rm 3 meses e fazer essa estratégia?
Meus melhores: KNRI, KNCR, HGLG, HGBS, XPLG, XPML, RZTR, total de 21 fundos
Fala Raul! Tenho hoje 40% da carteira em FIIs diversos, inclusive fiagro e tijolo, procuro usar os FIIs como uma alternativa a renda fixa e faço uma diversificação bem grande para não ter grande exposição. Particularmente gosto muito do TVRI11 (antigo BBPO11) e do BDIF11, consegui comprar em momento oportunos o rende um excelente dy para mim hoje. Abraço
foda do BBPO é que é grande parte do aluguel para agencias do BB, a cada semestre mais agencias fecham para tornar tudo online, não me lembro agora qual fundo em que uma agencia do BB mudou de lugar sem avisar nada, ficou um tanto em inadimplencia e desvalorizou um monte
Raiam santos já tinha dado o papo sobre FII's..
Eu não invisto nesses ativo, era o ativo dos sonhos antigamente, hoje eu não invisto nele e prefiro ter ETF de REEITS na carteira ou ETF que paguem dividendos.
FIIS não valem a pena, de nada adianta ter dinheiro pingando na conta se esse dinheiro não corrigi a inflação.
Tudo o que eu precisava aprender sobre fiis aprendi com 3k em HCTR11 que virou em 2.5k, em menos de 1 ano aprendi que fiis não são pra minha carteira.
Obrigado por compartilhar seu conhecimento ✌🏽
Nada a ver mano no mercado de ações isso acontece tmb se vc n vendeu n perdeu se estava focado nos dividendos