처음 경매로 아파트 낙찰 후 명도 2달 만에 집에 들어가봤습니다, 강제집행 하루전 야반도주?? I 아파트 경매
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 1:1 코칭 멤버에 첫 낙찰 받은 아파트!
무리한 요구도 많았고, 법대로 하라고 해서, 강제집행 진행 예정이였지만, 집행 하루전
몰래 이사를 나갔습니다.
이제 폐기물 처리와, 수리 후 단기매도 진행 예정 입니다
폐기물 처리 비용 : 약 70~80만원
인테리어 비용 예상가 : 400만원
낙찰가 : 229,999,000원
대출 (매매사업자) : 202,000,000원
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아이들 장난감, 겨울 옷을 보니 마음이 아프네요 ㅠㅠ
사정이 안되서 다 놓고 이사가셨어요..다시 재기 하실거라 믿어요!
아. 저렇게 두고 가는 분 심정은 어떨까.
에휴...대체 어디서 사시려고 저렇게 나갔을까.
마음 약하면 경매 못할것 같아요.
대화 자체를 안하셔서..
정말 몸만 빠져나갔네요.ㅠㅠ,짠하네요.
다시 재기 하실거라 믿습니다.
어쩔수 없는 상황이겠지만.. 애기들 옷까지 다 놓고 같거 보니 마음이 안좋네요..
저 애들은 어디로 갔을지..
네..어쩔수 없는 상황이죠
@@미라클_뷰 그러게요.. 어쩔수없는 상황이죠. 그래도 애기가 있던 집이라 마음이 안좋긴 하네요ㅠ
@@user-vp1wx6rp8v 네 명도가 서로 깔끔하고 원만하게 마무리 되는 경우도 있지만 안 그런 경우도 있죠.. 소통해 주셔서 너무 감사합니다
최소한의 짐만 가지고 나갔나보네요...사정은 모르겠지만 다시 재기하시길
다시 재기 하실거라 믿습니다.
ㅠㅠ 안좋은 생각 하시고 나가신건 아닌지 너무 걱정이 되네요...에이구
잘 이겨내실꺼라 믿습니다! 다른 곳으로 이사 잘 가셨다고 하셨구요~
아니 왜 다들 불상하다고 생각하시는지... 낙찰받으신분 입장에서는 단기매매로 빨리빨리해서 팔아야하는데 시간이 돈인걸요.... 안타깝지만 어쩔수 없읍니다
저 짐 다 들고 갈 집도 없었는갑네요.애도 있는데 마음이 너무 아프네요 경매야 법적절차에 의해 하는건데 이사비라도 좀 받고 나가지 .....아쉽네요
네..연락이 닿아서 소정의 이사비를 드렸습니다
오히려 마음이 짠한데요,ㅡ,ㅡ 어떻게 사시려고,ㅠㅠ
다시 추스려서 재기 하실거라 믿습니다. 댓글 감사합니다.
아이고.. 이건 마음이 좀 짠하다... 옷까지 그대로 다 놔두고 갔네.... 겨울옷도 두고갔어...ㅠㅠ
가지고 가실 상황이 안되셨어요..
에휴~~~ 경매 낙찰은 받을게 아니네요~
원 주인님 꼭 재기하세요~
마음으로 응원 하겠습니다.
왠지 눈물이 나네요..
얼마나 마음 아플까...
다시 재기 하실거라 믿습니다. 소통 감사합니다!
2.7억에서 취득가 2.3억이면 4천만원 차익인데 세금이 77%(단기양도세율)제외하면 1천만원정도 남는 거네요 거기에다 복비주면 남은게 있나요 이런걸 알려주지 않나요
매매사업자로 단기 매도 하면 양도세가 아닌 일반과세로 적용 되며 각종 세금처리가 가능합니다
그래서 단기매도로 진행시 매매사업자를 이용합니다~^^
안녕하세요?
경매 낙찰이 된후
점유자가 이사를 나가야 하는 시간은
얼마나 주는걸까요?
점유자가 이사 갈 준비가 다 안되었을때
점유자가 법원에 6개월 정도
연기 신청을 할수 있다던데
정말 그런걸까요?
감사합니다
안녕하세요! 명도는 케이스 마다 달라요~
이사비용도 비싸니까 다 두고 갔나보네요..에유~
다시 재기 하실거라 믿습니다
보통은. 갈곳 만들어 놓고 나가는경우 많음 귀찮아도 팔아서 경비처리하고도. 부수입으로 남음
강제집행신청하면 기간은 얼마나 걸리나요??
@@user-cj7dk2zb6x 바로 바로 진행하면 2달 안에도 가능합니다~
1년에 4개정도 매매하면 세무서에서 양도소득아닌 사업소득(주택매매업자)로 분류할 수있으니 회수를 줄이세요
개인매매사업자로 진행 합니다
멤버가 되는 방법 설명들을수 있을까요?
@@philipkim8674 오프스터디나 1:1교육 참여하시면 되세요!
대한민국 아직까지 정신못치리고 대출밖아서 부동산에 투자하고있다니
해보긴 했니?
대출받아서 하지 그럼 어캄?$
안타깝군..
댓글 감사합니다
경매는살인행위 아닌가요
기분나빠 경매집은ㅠㅠ
아이들은 어디로 갔을가
맘아프다
경매라도 해야 저 소유자는 배당이라도 받는겁니다.
그렇게 감정적으로 생각하실건 아니예요. 아파트 처분해서 빚 갚고 살림살이 줄여서 다시 재기 하셔야죠...
▶카카오톡 I 교육 관련 문의 (1:1 채팅) : open.kakao.com/o/sw4WzhUd
정말...경매...이거 참....좀 그렇다
버티다가 어쩔 수없이 나갔네요. ㅉㅉ. 갈데가 없었나 살림이 그대로,,,ㅉㅉ
댓글 감사합니다