Merci pour ce rappel (déjà au courant car je m'informe beaucoup, mais au fond peu en parlent... car ce n'est pas bon pour la vente de formation immo 😝) Mais changer le lino, repeindre etc, c'est quoi si ce n'est des travaux de modernisation ?.. Modernisation c'est très flou car subjectif pour un critère strict
Merci Claire. Lino, peinture, carrelage, sont considérés comme des travaux d'entretien. Les travaux de modernisation vont être l'installation d'une clim, d'un double vitrage, d'un chauffage basse consommation. Mais ces travaux sont à l'appréciation de l'administration, qui peut juger utile l'installation une clim à Marseille et inutile à Lille.
bonjour Jérôme je ne sais pas pour les autres ou quelle serait la raison. nous sommes allés avec mon gamin (adulte) pour connaitre notre capacité d'emprunt auprès de courtiers. en dehors du blabla, je leur ai parlé de c'est 20% de flexibilité, l'un d'eux ma répondu que les banquiers gardaient ça pour leurs connaissances styles: médecins, professions libérales ou cadres fonctionnaires etc. que cela ne s'adressait pas aux gueux que nous sommes...
on parle de 2 ans, mais si on ne demande que 6 mois, le problème est le meme ? De ce que je comprends on dit : ok pour un différé, avec les règles précisées dans la notice, mais de toute façon pas plus de 2 ans quoi qu'il arrive ?
ça veut dire que si on demande 6 mois de différé, il faut pouvoir justifier qu'on fait effectivement des travaux suffisamment importants pendant 6 mois, qui empechent d'y habiter ?
@@pascalsinnsinn2231 Dans le principe c'est bien cela. A voir après, comment les banques vont gérer cela. Mais si tu as peu de travaux, difficile de justifier une longue indisponibilité du logement, et encore plus si tu as des loyers qui rentrent
Cette petite tapisserie en fausse brique est magnifique 🤩 Trêve de plaisanterie super vidéo sinon. Merci.
Merci Dany
Merci Jérome pour tes explications très claires !
Merci Stéphane
Intéressant
Merci Jérome pour cet éclaircissement pas tjr évident à comprendre pour le citoyen Lambda. Ça fait plaisir de te revoir 😉
Merci El Hassan
Merci Jérôme pour ta vidéo très instructive
Merci Christelle
Merci pour ce rappel (déjà au courant car je m'informe beaucoup, mais au fond peu en parlent... car ce n'est pas bon pour la vente de formation immo 😝)
Mais changer le lino, repeindre etc, c'est quoi si ce n'est des travaux de modernisation ?..
Modernisation c'est très flou car subjectif pour un critère strict
Merci Claire. Lino, peinture, carrelage, sont considérés comme des travaux d'entretien. Les travaux de modernisation vont être l'installation d'une clim, d'un double vitrage, d'un chauffage basse consommation. Mais ces travaux sont à l'appréciation de l'administration, qui peut juger utile l'installation une clim à Marseille et inutile à Lille.
bonjour Jérôme
je ne sais pas pour les autres ou quelle serait la raison. nous sommes allés avec mon gamin (adulte) pour connaitre notre capacité d'emprunt auprès de courtiers.
en dehors du blabla, je leur ai parlé de c'est 20% de flexibilité, l'un d'eux ma répondu que les banquiers gardaient ça pour leurs connaissances styles: médecins, professions libérales ou cadres fonctionnaires etc. que cela ne s'adressait pas aux gueux que nous sommes...
Malheureusement la flexibilité est une “dérogation“ laissée à l'appréciation du banquier.
@@jeromeyvon2id c'est ce que j'ai compris.... merci pour la réponse !
on parle de 2 ans, mais si on ne demande que 6 mois, le problème est le meme ? De ce que je comprends on dit : ok pour un différé, avec les règles précisées dans la notice, mais de toute façon pas plus de 2 ans quoi qu'il arrive ?
ça veut dire que si on demande 6 mois de différé, il faut pouvoir justifier qu'on fait effectivement des travaux suffisamment importants pendant 6 mois, qui empechent d'y habiter ?
@@pascalsinnsinn2231 Dans le principe c'est bien cela. A voir après, comment les banques vont gérer cela. Mais si tu as peu de travaux, difficile de justifier une longue indisponibilité du logement, et encore plus si tu as des loyers qui rentrent