Nagyon tanulságos videó, mindenkinek csak ajánlani tudom. 😊Szuper összefoglaló. Innen is látszik hogy egy olyan ember mint Márton azért halad még ma is előre, mert az itt összefoglalt elvek és módszerek mentén gondolkozik még a mai napig is. 😊 Nála már "nagyba megy a játék" de ahogy nagyon okosan mondta is, kicsibe kell kezdeni. Aki nem tud stabilan minden hónapban 2 éven keresztül havi 5000 forintot se félre tenni, ha később több pénze lesz és megengedhetné magának hogy félre tegyen havi 50 vagy 100 ezer forintot is, nem fog menni az sem, hanem elfogja költeni azt is. Köszönjük a videót. 😊 Még egy dolog, minden tisztelet a nagyszülőké vagy szülőké akik mindenre IS félre tesznek, mindenre IS képesek spórolni. Lehet tőlük tanulni. 😊
Szuper videó!! 3 ingatlannal és tőzsdei portfolioval a hátam mögött még egy kis ausztriai munkát tudnék hozzáfűzni mint lehetőseg a pénz osszeszedesre. Ingyen szállás, kaja, igazából 90%át a fizudnak eltudod rakni, ketten vagytok még hamarabb is megy majd és fixen 1milliot havonta eltudtok rakni, egy téli szezon amibe szerintem senki se hal bele, 5 hónap, 5 millió, alapja lehet egy hitelnek Pl.
Nagyon jól gondolkodsz ( te is) Mi most vesszük a 2.lakásunkat(ezt már kiadásra) Abszolut átlagbérből élünk Budapesten. Igaz én főzök. Odafigyelek a költésekre de évi 1-2 külföldi nyaralás is belefér és e-mellett sikerült összerakni az önerőt. Igaz fel kellett venni hitelt de a törlesztőt kifizeti az albérlő. Mi pedig előtörlesztünk majd folyamatosan és 6 éven belül ki lesz fizetve( az is) Sírni könnyű de simán meg lehet csinálni.
24 évesen kezdtünk fundamentázni 40-40ezer ft/hó. 28 éves koromra lakástulajdonos lettem. Az a hitel gyakorlatilag már ki van fizetve. Igaz nem kellett sok hitelt felvenni mert még az ingatlan árrobanás előtt sikerült vásárolni. De ha annó nem kezdjük el a fundát akkor nem tudtunk volna élni a lehetőséggel. Szóval ha van tanulság akkor az az hogy teremtsd meg magadnak a lehetőség ESÉLYÉT. Utána rögtön nyitottunk újabb fundákat amik mostanság járnak le. Ezeket kiegészítve meglett az önrész és lehetett venni hitellel egy 2.lakást aminek minden évben megy fel majd az értéke. Én hülye vagyok a befektetésekhez (tőzsde ,stb) meg nekem nem ér meg annyi stresszt de az ingatlan egy nyugis,tuti befektetés,amiben én biztosabbnak érzem a pénzem. És amíg fizetjük addig is egy értékálló dologba rakjuk a pénzt,nem inflálódik el.
Én 2018-2022 között összeraktam 22 millát, úgy hogy már nagyon zavart, hogy nem tudtam olyan ütemben férerakni, amilyenben drágultak az ingatlanok. Programozóként, úgy hogy az első fizetésem óta eurót vásároltam minden egyes forintomból. Akkor szálltam be az euró vásárlásba, amikor 318 volt 1 euró. Akkor száltam ki, amikor 400+ volt és lakást vettem belőle. Deee...még ígyis kellett 8 milla hitel ahhoz, hogy egy panelt vegyek. Tehát ez nem egyszerű.
@@Live.Every.Moment ezt Romániában évek óta csinálják. Bármit veszel euróban kérik. Ha pl. veszel egy lakást vagy autót, stb, akkor is euróban kérik a pénzt. Az euró bevezette magát :). Tehát ha erős lesz a forint, akkor automaikusan te is jobban fogsz élni és akkor tárgytalan az eurózás. De én még 2018-ban is szkeptikus voltam arra vonatkozóan, hogy lehagyjuk Ausztriát.
NAgyon jó videó! Bennem kb 3 éve indult el ez a gondolatmenet, amit te most összefoglalsz ebben a 30 percben. Bárcsak 10 évvel ezelött láttam volna egy ilyen videót, de akkor huszonévesen nyilván más volt fontos.. remélem sok emberhez eljut
Szia Márton! Köszönöm az összefoglalót! Én személy szerint pont most gondolkozom a befektetési portfólióm összeállításán. Jobbkor nem is jöhetett volna ez a videó! 😀 Köszönöm az infókat és a kontentbe befektetett energiát! Respekt és csak így tovább! 😎
Szuper videó lett köszi, nagyon szivesen hallgatnék még saját sztorikat, befektetési tapasztalatokat, te hogy csinálod / te hogy csináltad, gondolkodásmód stb. Sokat lehet tanulni a gondolkodásodból köszi
Köszönöm. Tetszett a videó. Amióta követem a csatornádat azóta kezdi elvesziteni a "köcsög ingatlanos" kifejezés az értelmét. 😂 Nagyon jó gondolat ébresztők vannak a videóidba. Igyekszem tanulni belőlük. További sok sikert.
Marci köszönjük ezt a csatornát, de okafogyott már ez a videó. Az ingatlanpiacnak máshol van jövője (amiről még senki sem beszél...) 15 éve vagyok ingatlanbefektető. Az elmúlt 2-3 évig nem hallottam ilyen gyakran fiataloktól, hogy nem akarnak dolgozni. Spórolás fogalmát nem ismerik. Szó szerint azt mondják, hogy "de hát az munka"... nem azt mondják, hogy "de nincs rá pénzem, nem tudok ennyit félrerakni". Az is tény, hogy soha nem volt ilyen könnyű saját ingatlant venni mint most, csak az emberek általánosságban lusták, nem áldoznak érte. 2 év alatt össze lehet rakni hiteles beugrót párként. Áldozattal, de lehet, ahogy Marci mondja, sajnos senki nem fogja. Nem bántásból írom ezeket, csak tények amiket látok. Olyat, hogy akár 6-8 hónapig félrerakni bármire, nem ismert. Általánosítok és nem reprezentatív amit írok, de sok emberrel találkozom munkám miatt, ez a tapasztalatom sajna... Mély tisztelet a kivételeknek, utolsó mohikánok vagyunk :)
@@Gabika-ge5gi Hosszú téma, de érdemes mai 25-35 évesekkel beszélgetni, nem fontos a lakhatás abban a formában amiben a 40+os generáció él, mások a szempontok teljesen Nem fontos a lokáció, a felépítmény, a minőség. Sokkal fontosabb viszont a használhatóság és a költség, de sokkal hosszabb bonyolultabb a téma. Nekem legalább egy évig tartott megérteni mélységében.
Hasznos videó ismét,köszönöm. ( az én Anyám ( 85 éves)120 e nyugdíjból ugyanezt csinálja és az unokáknak is tud még adni ( születésnap, karácsony...) Nógrád m.
Függetlenül attól, hogy egyetért-e valaki vagy sem veled, azért az respekt szerintem, hogy egy ilyen videót, ami a nézők 90%-ából negatív fennhangot vált ki ki mersz posztolni.
Legjobb lett !!!! Köszönjük a hasznos gondolatébresztő infókat!!! Jó egészséget a Nagymamádnak is !!! Ő pont így tolta volna le ezt a videót most. Az alma nem esett most sem messze a fájától. Ő a legjobb példa Előtted!
Hányszor próbáltam ezt már elmagyarázni családnak, barátoknak. A szemek ahogy rámnéznek .. Még én érzem magam hülyének. Nem értik meg. Vagy inkább meg se akarják érteni. Én meg örlődöm magamban mert senki nem ért meg, senkivel nem tudok beszélni róla.
Jó videó volt. Sajnos vagy nem sajnos de az az igazság, hogy a mai fiataloknak ELKERÜLHETETLEN a pénzügyi tudás. Régen csak a "szorgalmasok" vagy "ügyeskedők" játékának is fel lehetett fogni a pénzügyet (tőzsde, valuta, stb), aki akart, tudott venni lakást de a mai gazdasági környezetben elengedhetetlen, hogy már fiatal kortól a pénzt kezeljék. Félrerakás és befektetés kockázatos és nem kockázatos módokon. Sok kicsi sokra megy és a kamatos kamat fogalmai mentén 5-10 év alatt szép pénzeket lehet összerakni aminek már elégnek kell lennie ahhoz, hogy akár ne csak a minimum önerőt fizesse be valaki.
Láttam egy YT videót egy amerikai pártól szintén ebben a témában. Ők pénz nélkül, diák és egyéb hitelekkel a nyakukon felismerték, hogy a dream home esélytelen. Így bármi tudás nélkül kerestek először egy lerobbant lakást, felújították, eladták. Azt a pénzt másik lakásba fektették, felújították, eladták. Így csinálták évekig. Aztán vettek egy 6-unit épületet egy olcsó környéken. Az egyikben laktak, a többit kiadták. Cash flow. Végül eladták azt is. Néha szar környéken laktak, néha nem is térült meg a befektés a végén, de közben megtanulták az ingatlanozást, és hosszútávon a befektetések végül lehetővé tették az álom ingatlan megvásárlását, és közben businesst építettek fel ebből. A lényege az volt a videónak, hogy felejtsd el az álom otthont fiatalon, mert pénzügyileg az a legrosszabb döntés.
Szia Marci! Király a videó! Egy matekos észrevétel csak, 25:32-nél nem 14,4 M Ft az összeg az 5. év végén, hanem 15,7 M Ft, mert az 5. év hozamát nem adtad még hozzá. (Ha jól értettem a példát). Maxi Respect! Üdv, Gál Ricsi
Kedves Márton! Feltételezem, hogy Nagymamád minden év első negyedévében a következő egy éves pénzügyi célkitűzéseket tűzte ki maga elé (amit szerintem már Q2-ben elért). 1. tűzifa télire, 2. unokáknak ajándék húsvétra, születésnapra, névnapra, karácsonyra. Nagyszüleink spártai életét nem lehet és szerintem nem is kell átültetni a mai világba, de tanulnunk kell belőlük, mert bölcsek voltak!!! Anno sokkal kiszámíthatóbb volt az élet, tudták mennyijük van/lesz, és abból kell kihozni mindent. Mivel előre tudták, hogy mennyiből kell megélniük, kompromisszumot kötöttek saját magukkal. A fenti törióra konklúziója, hogy akkor tudsz előre haladni, ha kompromisszumot kötsz saját magaddal. Ne szívj el napi 1 doboz cigit, hanem felet. Ne menj egy havi 4x duhajkodni, hanem 2x. Főzz magadra nagy adagokat és vállald be, hogy hetente 3 különböző kaját eszel, nem hetente hétszer menüzöl.
Csak egy apró, kekec megjegyzés. Ha másfélszerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 50% lesz a hozamom. Ha kétszerezem, akkor 100% tőke felett 100% a hozamom. Ha 7,5-szerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 650% lesz a hozamom, nem pedig 750%.
A beszálló összeg szokott nagy falat lenni, Csok/Babaváró jó ötlet, 1-2 év szülőknél lakás és kuporgatás is egy jó módszer (ha megoldható), de mindenképpen a trükk a pénz megfogása és nem elszórása fiatalkorban.... Javaslom Szendrei Ádám könyvét, és podcastjait is, csakhogy megértsd, hogy igenis, meglehet fogni a pénzt még egy átlag fizunál is, ha tudatosan kezeled a pénzügyeidet. És amikor megvan az önrész a lakáshoz, akkor pedig hitel (persze azt is okosan!). Lakjál a sajátodban, mert az évek során az adóságod csökken, de a vagyonod, mint ingatlan tulaj nőni fog. Ezért is nagyon szeretem Marci csatornáját, mert arra buzdítja a jónépet, hogy gondolkodjunk saját ingatlanban. Lehet persze nyugatra is kaccsingatni, de ott a társadalom konzumembereket termel: jól keresel, költesz tehát "jól élsz", de életed végéig albiban fogsz élni, és úgy halsz meg, hogy semmid sincs (jó esetben legalább az adóságaidat visszafizetetted)
Ha nagyon kevés tanulással 1-2 millió befektetéssel akarsz sokat keresni menny el kamion sofőrnek. Szállásra nem kell költeni. 5 év és megvan a 50-60 millió kp.
@@ferenckluni7652 Ez a gondolkodás a patópál, és téves, ugyanis, ha nem teszel semmit, mert úgysem éred utol a drágulást, marad az 1-2 milliód 5 év múlva is a számládon, de, ha apéldából indulsz ki, lesz 50-60 milliód, meg egy akkor is piacképes, jól fizetett munkád a jelenlegi, hitelre képtelennel szemben. Tehát, 5 év múlva, ha egy garzon 70 lesz, melyikre kapsz hitelt, a 60 milliódra, jó fizetésre, vagy a 2 milliódra, meg a minimálbéredre? Tegyél, és vegyél vissza az igényekből pár évre drasztikusan, és van esélyed utána jól élni, vagy, legyél mindig here, élj a mának, és ne csodálkozz, hogy egyre szarabbak lesznek az esélyeid, és mutogass egész életedben mindenkire, akik azt se tudják ki vagy, a sorsodat meg telibesz@rják. Vagy te teszel, vagy senki se fog helyetted, ebben biztos lehetsz. Amúgy meg Megspórolom az ilyen hozzászólóknak a melót, nem kell beírják a gyökérségeiket, lehet értelmesebbre használni az idejüket. :) Jó lett a videó
Igen ez igaz,de egy dolgot el felejtesz,az áremelkedést.Egy ismerősöm ezt csinálta amit te itt leírtál,hogy majd 5 év alatt összegurigáz 20 milliót,ami össze is jött.Igen ám,de mire összejött neki,arra már 30-35 millió volt egy lakás....annyi hogy, már nagyobb volt az önrésze,de muszáj volt hitelt felvenni 10 milliót.
Na végre, valaki kimondta, hogy nem szégyen, normális szakmát tanulni és jókat mosolyogni azon, ha egy rokon/ismerős egy lakodalmi asztaltársaságból aki mondjuk az önkormányzatnál dolgozik havi 350-ért, lenézi őt a 2-3x, vagy többször többet kereső építő, vagy fémiparben tevékenykedő fizikai munkát vegző vállalkozót.
Jó videó lett! Le a kalappal, hogy a BTC-t behoztad a portfolióba! Annyi kiegészítést tennék, hogy az SP500-nál nem az index árfolyam nyereségét kell nézni, hanem az adott ETF-ét, ami leköveti, mert abban benne van már a kamatos kamat. Kezdőknek írom: SP500 indexet ETF-en keresztül vásárolhatsz.
A külföld is jó opció, hiszen nyugati fizuból jóval könnyebb itthon lakást venni. Aki beszéli a nyelveket és értékes tudása van az miért ne mehetne ki? :D Elnézve a forint árfolyamát, nincs annál jobb dolog ha euróban kapod a fizudat szerintem. Ráadásul vannak olyan területek amiket itthon nem fizetnek meg, külföldön meg igen.
Egyetértek egészen a külföldi munkavállalásig. Akinek nincs lehetősége vagy adottsága több pénzt keresni, de külföldön tud, az szerintem sokkal tisztességesebb, mint aki otthon “ügyeskedik.” Otthon rengeteg ember él sajnos kiszolgáltatva a lehetőségeknek és körülményeknek. Én úgy gondolom, hogy nagyon sok esetben a legkisebb kockázattal még mindig a külföldi munkavállalás a legjobb megoldás. Legrosszabb esetben havi 500-1000€ biztosan félre tehető. Kelet-Magyarországon 300.000Ft egy jó fizetésnek számít, de rengetegen keresnek ezalatt, abból igen keserves félrerakni bármit is. Bocsi a negatív töltetű kommentért, nagyon kedvelem a videóid és nagyon hasznosnak találom őket!
Az itt a nagy baj hogy ezeket iskolában kellene oktatni. Mármint általános/közép. Az összes ilyen témával foglalkozó videó mint ez is, egy nagyon alapvető dolgon alapul: Költség minimalizálás és bevétel növelés. Amit a mai világban a legtöbben azért nem akarnak megtenni (mármint a kiadások minimalizálását) mert akkor mit is töltenének fel insta story-ba. Sajnos az a jellenző hogy nincs meg az emberek fejében az az egyszerű tény hogy a fizetésünket nem azért kapjuk hogy A-tól Z-ig elköltsük. Ami még kimaradt, hogy ne mutatkozz gazdagnak akármennyi pénzed is van. Magyarul ne költs attól hogy van pénzed. A nagyis hasonlat nagy plusz :)
Szia! A lakáshitel felvételnél egy dolgot hiányoltam, hogy a lakáshitel törlesztőjét lehet fixálni. Nekem ez az egyik legnagyobb pro érvem a lakáshitel mellett. Lehet, hogy a 220k havi törlesztő most a fizum 50%-a, de 4-5 év múlva már csak a 20-30%-a lesz. Ha most elmennék albiba pesten az simán lenne 150-200k/hó és az albérletárak nem fognak lefelé menni, az ugyanúgy fogja követni az inflációt, a hitel törlesztőt ha fixálom, akkor a végére már kb meg sem érzi az ember a törlesztőt.
Jók a videóid és előre is bocsi a negatív visszajelzésért, de ez az átlag tiktokon felnőtt fiataloknak túl hosszú és túl bonyolult. Amúgy mindenben egyetértünk.
Mindig lehet várni valamire. Ha akkora válság lesz, akkor valszeg nehezebben adnak hitelt a bankok, sokan elveszítik munkájukat, befektetéseiket. Ergo te sem akarsz majd beleugrani.
Hello! Annyi megjegyzesem lenne, hogy szerintem az atlag fizetest el kell engedni. Median fizetes az amit a legtobb ember tenylegesen keres itthon, Ez fedi le a legtobb kereseti decilist. Idegesitoen felrevezeto az atlag fizetes es sokakban azt ereztetheti, hogy meg az atlagot sem keresi es annyit is er…. Butasag. Median nettoban a lenyeg. Plusz ezt a “ha nem iszol kavet a starbucks-ban akkor lenne lakasod” kokorszaki ervelest miert nem lehet elengedni? Tobb tucat kozgazdasz cincalta mar szet ezt az ervelest… Masfelol gondolat ebresztonek remek volt, provokacionak, es alapbol szeretem a nyers megfogalmazasat a videoknak. Aztan lehet en vagyok a hulye, nyitva hagyom ezt is. Koszi!
Már régen nem a hozam a lényeg , de egyébként jó irányban gondolkozol ! Persze elfogult vagyok,mert ezzel foglalkozok 13 éve ..:), viszont jó látni ahogy az ügyfeleim/ barátaim elindultak az ingatlanbefektetői úton , tehát működik a sztori most is 🎉!
Úgy érzem, ennek a videónak a vége elment egy olyan irányba, ami nem ehhez a témához kapcsolódik. Viszont ami meg ehhez a témához kapcsolódik, az meg lemaradt. Szóval 5 év spórolás után megvan a 10 % önrész. Na és utána a hitel visszafizetése hogyan és hány évig fog történni?
Ne foglalkozzatok ilyen jelentektelen kerdesekkel. Hogy egy nagyon sikeres magyar vallalkozot idezzek: "Legyetek batorak!" Vagjatok nyugodtan bele, aztan majd lesz valahogy. Olyan meg nem volt, hogy ne legyen sehogy, valahogy mindig lesz. Ha esetleg nem ugy jonnek ossze a dolgok, ahogy terveztetek, arra is van magyarazat: "nem akartatok elegge". Tovabbi eletvezetesi es penzugyi tanacsokert kovessetek a Facebook oldalamat.
Én gratulálni szeretnék Neked Márton, az álom autódhoz! Láttam egy két tik-tok videódban a belsejét - gyönyörű szép bordó bőr belseje van! 😊 Mondjuk a pontos típus érdekelne, meg a műszaki adatok - mert van egy ilyen fétisem a számokkal és az adatokkal, na! 😂 Mindenesetre ügyes Vagy és sikeres! Arra azért még kíváncsi lennék, hogy gyerek / gyermekeid vannak-e már - ránézésre olyan 1978-1982 közötti lehetsz, ami nekem a bátyám korosztályát jelenti. Ő is csinálta az ingatlanközvetítést egy beő 10 évig, de a 2008-as válság kinyírta és utána a szerencsétlen nem szállt vissza bele, pedig a felívelésbidőszaka alatt - a folyamazosan emelkedő jutalékokkal is nagyot kaszálhatott volna. 2008 előtt, ilyen 0.5 - 1.0%-ok voltak a jitalékok - most meg 4-6% 😂. Te jó ingatlanos Vagy, én meg zsidó kifizetni egy 70 milliós ingatlan után az 5%-ot! 😊 Ettől persze még nagyon hasznos a munkád az embereknek! Csak így tovább és további sok sikert! Ui: a dohányzásról lassan érdemes lenne leszokni. Én eddig 2x szoktam rá és 2x szoktam le, 13+2 évet dohányoztam. A leggyorsabb út a szívinfarktushoz a dohányzás! Jobb ha mindenkinleteszi 30-35 éves kor felett. 😊
35 ezer dolláros átlagáron gyűjtöttem össze nagyjából 1 BTC-t, végignéztem, ahogy a pénzem kb megfeleződik. Viszont az elmondható, hogy amikor a pénzem "megfeleződött" sokkal kevesebbet néztem a chartot mint most, amikor nagyjából duplázhatnék, úgyhogy tényleg a nem eladás a legnehezebb része. Az egy "szerencse", hogy jelenleg ebből a ~20 millió forintból nem igen kapni semmit bp-n.
Nem csak ott, dunántúlon egy panel pl Sopronba 35-40 millió,de Szabolcs megyében is kb 28-30,szóval semmivel nem drágább már Budapest, nyilván nem az elit környékre gondolok.
Add el. Vegyél egy pakást hitelre - add ki albérletbe - cégre. Aztán vegyél fel rá hitelt a következő lakás önerejére. Szívesen. Ez most inygen volt. 😂
"közben felzabálja az infláció a pénzüket" Ezt nem értem. A részvénypiac nem, hogy inflációt, de az ingatlan befektetéseket is felülteljesíti. Ez abszolút nem igaz, hogy nem lehet félrerakni a pénzed és minél hamarabb hitelből kell vásárolni, sőt pénzügyileg nem is feltétlenül éri meg vásárolni, az máskérdés, hogy valaki kényelmi szempontból nem a pénzügyileg "okos" döntést hozza meg. (pl.: sokan, mint ahogy én sem, akarnak gyereket vállalni albérletben, még ha tudják is, hogy nem jó döntés számukra az ingatlan vásárlás) A részvényeknél meg nem individuális részvényekre gondolok, hanem mondjuk egy sima S&P500-at követő ETF-re.
Mártonék a saját érdekeik szerint árnyalják itt a befektetéseket, nekik az ingatlan adás-vételre ösztönzés a fontos. személy szerint szerintem igazad van, én 100% index etf-ben vagyok, albérletben maradok valószínűleg örökre, mert fölöslegesnek tartom az ingatlan birtoklást. A befektetéseim utáni hozamom eddigi évek során sokkal magasabb mintha ingatlanpiacon lenne befektetve a pénzem (esetleges hitellel nem is kalkulálva).
@@AcidGoatGamesez most nem igaz - meg kell hogy védjem a Mártont - itt most nem az ingatlanon volt a hangsúly, hanem azon, hogy hogyan ne legyél balfasz! Ez most Márton részéről nem részrehajló volt. 😊
Mi van akkor ha rossz időben 2000-ben vettél s&p 500-at? Még nominálisan is 13 évet kellett várni hogy ugyan annyi pénzed legyen mint amikor betetted , reál értékben meg megkockáztatom a mai napig nem vagy még nullán se...Mi van akkor ha most is egy ilyen időszak fog következni?(Dotcom után Ai lufi) Ha saját ingatlan elérése/vásárlása a cél én nem kockáztatnám a kriptót meg tőzsdét sem , azért mert egyszerűen nem lehet vele számolni...Sokkal inkább államkötvények , infláció követő állampapírok , lehet megosztva forintos / euros stb stb... Ezekkel legalább nagyjából tudsz kalkulálni:)
Az a baj hogy amit ír, az nem hülyeség és teljesen reális forgatókönyv. 😊 Ugyanakkor bátraké a szerencse! 😂 Mondjuk én most nem vagyok bátor és életrm legnehezebb döntését kell meghoznom tavasszal: -Kiszállok minden hitelemből egyszerre vagy vegyek-e még 1 lakást hitelre?? 😂
Tényleg jól értettem és azt mondtad, hogy "ne adj isten kormányváltás lesz"?!?!?!?!? 😅 Ne válaszolj, értettem mit akartál ott mondani, csak ez úgy megütötte a fülemet.
Nagyon rossz szokás, most veszik észre nem malorkára kellett volna a pénzt szórni mert most a nyugdíj bol nem tudják a lakbért fizetni vagy ha igen, nem marad Kajára.
@@ferenckluni7652 komolyan ennyi effortot tesz a csapat minden kritikus komment lehúzására? rogán tónitól ne tanujatok már pls kommunikációt, többet nézek ki belőletek.
@@gaborszabo7392 egyszobás. Régen úgy mondták, hogy fejenként 25nm a minimum. De az se mindegy, hogy pl kert tartozik-e hozzá, mert a kertben sok mindent el lehet intézni. Itt most egy földszintes házrészre gondolok. Praktikusabb, mint egy sima lakás. Ha csak lakás, akkor egy galéria sokat segíthet. És ha sikerül a közelben olcsón bérelni raktárt, az is jól jöhet, mert egyre több lom keletkezik az évek múlásával, és valahol tárolni kell egy élet kellékeit.
De csak mert 3-400.000 euró egy szaros lakás. Azért albérleteznek nyugat európában mert a viszonylag jó fizu ellenére - 4-5-6 esetleg 8-10 ezer euróhoz képest is drága a saját ingatlan kint. 😂
Bátran vidd a real közelébe jó lesz az 326 bruttó per fő.Ugyanis ez a leggyakoribb .Aztán ha 10 évig semmit se él akkor tíz év múlva kiégett nyomorult lesz valszeg nincsenek már együtt sem.És ezt q..a sokszor láttam a kollégáim között.Sikerült a cél csak ideg gyenge cukros vérnyomás problémás manusok lettek a csaj meg télakolt.És de csövi a panel itt élek egy szar.
@@baci1423 Első lépés: járj egy pszichológushoz, valszeg klinikai szakpszichológussal való terápiára is szükséged lesz pár évig, ha itthon születtél és nőttél fel. Ebbe fektesd be azt a pénzt amit másra költenél, akkor lehet pár év múlva lesz belső lehetőséged arra h : "Növeld a fizetésed, tegyél félre és végül vegyél fel hitelt. A fizu növeléshez pedig képezd magad és válts munkahelyeket." Viszont mivel a maffiakormánynak hála állami szinten felejtős terápia, így az ehhez szükséges pár milliót bele kell fektetned pár év alatt. Viszont nem tudod belefektetni, mert személyiségileg annyira sérült vagy (gyermek/kamasz kor) és mentálisan olyan rossz állapotban vagy minden megmaradt forintod függőség szinten eliszod, elszívod, vagy túlköltekezel átmeneti stresszkezelésként, netán elosztogatod érzelmi manipulációk áldozataként (kodepenencia). Legjobb (vagy társadalmilag leginkább elfogadott gyermekkori traumáid helyzet felnőttkori megjelenítőjeként) munka mániásként/alkoholistaként feláldozod a tested-lelked-kapcsolataid, s végül kórházba kötsz ki, pszichogyógyzerekkel (pl szorongásgátló) tudsz majd csak funkcionálni, mindaddig amíg erre rá nem jössz önreflexív módon, s valódi okára is - ezt megelőzheted azzal hogy eljársz előtte terápiába, utóbbi esetben esetleg anyagilag lenne is rá lehetőséged, viszont nem fogod fel h nagy gond van toronyban, mert társadalmilag elfogadott h halálra dolgozod magad önként és dalolva, akkor is anyagilag erre lapmegélhetési szinten már nem is lenne szükséged. Ez úgy 10-ból 8 testileg felnőtt (érzelmileg infantilis/személyiség, elme szinten sérült (így mentálisan is mindenképpen)) magyarra igaz. Ekkor pedig a hitelből is bukta lesz előreláthatólag, mert a nikotin/alkohol és egyéb ön és környezetromboló szerekkel való mérgező függőség, ill. mérgező kapocslait függőség, párom beteg nagypapájának megmentésére való költekezés százezres/milliós nagyságrendben (kodepedencia) az első sorrendben, s sokadik a célom, vagyis hát célja az illetőnek saját maga és jövőbeni távoli cél elérése, a törlesztő fizetése. Ekkor jönnek , pl szer vagy/és energia függő személyeknek a kodependens barátok/rokonok leszipolyozása anyagilag valami érzelmi manipulációval, amíg átmeneti megoldás lehet, viszont valszeg nem tart ki 20 évig. Tehát amit írsz az elméletileg működhetne, de gyakorlatban nemigen, főleg h fentebbieken túl pl lakhely egy olyan falu ahonnan ingázik a gyárba, késő délutánra hullafáradtként hazaérve, és ott nincs az az opció h járj el délutánonként vagy esténként tanfolyamra - főleg kocsi és jogsi nélkül. Itt valódi megoldás nem lehet belülről elérni. Csak külső segítséggel lehetne magyarok úgy 80% -nál, amely csak állami szinten való ingyenes szociális háló (ideértve 5 perc helyett 50 perc terápiát, az ingyenes vagy minimális összegá lakhatást,stb), aminek köszönhetően bárki a 100 fős faluból pestre költözhet, eljárhat pár évig terápiába ingyen, és ez idő alatt olyan személyiségszerkezetet, mentális állapotod alakíthat ki reflexív kapcsolatokban (mert erre önmagában nem képes senki), miközben szállásköltség nélkül jó eséllyel pénzt is kereshet, ha nincs testi baja ( ami megint felejtős állami egészségügy miatt zsákutca lesz neki ha magánba kell járnia ahhoz h munkaképes állapotba kerüljön, vagy akár a túléléséért is), és utána jöhet az amit írsz. Ezzel az egész társadalom nyerni tud, leszámítva a kormányt, akinek ez nem érdeke és nem is célja h segítse az embereket, sőt olyan helyzetbe rakja h nagyobb lehetősége legyen hatalmát megrengetni több okból ( anyagi, lokáció, testi-mentális egészség, stb. ) kifolyólag.
@@baci1423 én pontosan ezt csináltam. 3 éve van egy saját lakásom így. Működik. Mondjuk 10 évig tartott, és le kellett mondanom a megtakarításhoz a fizetésem egy nagy részéről, de 30 éves korom előtt így is lett saját, tény hogy nem Pesten hanem Szegeden egy panel, de az enyém. Van hitelem, majd letelik. De inkább ezt fizetem, mint egy albérletet.
Szerintem itt egy nagyon fontos dolog elsikkadt ebben a videóban. Oké, örülünk neki, hogy végül is durván 4-6 év alatt egy "átlagember" összeszedhet annyi pénz, amivel már beköltözhet egy lakásba. De ugye még mindenki emlékszik rá, hogy ez csak a lakás árának a 20%-a? És a maradék? Meg a kamatok? Az még akkor mennyi idő is? Újabb 20-30 év? Ja, és ugye a "lakáscél" az azért nem az összes terve az embernek egész életére! De még ezt a célt is csak akkor érjük el, ha az már teljesen ki van fizetve! Nem akkor, amikor megvehettük hitelre. Egész addig, amíg nincs kifizetve, tulajdonképpen nem az enyém. Seperc alatt elveszi a bank, ha az életem nem a tervek szerint alakul.
Nézd, ha a videóban szereplő példát kicsit végiggondolod, akkor a következőképpen néz ki. Adott egy pár, nettó 800k havi bevétellel. 200k-t félretesznek önerőre, 200k-t albérletre, 400k-ból élnek. 4-5 év után megvan az önerő, vesznek egy lakást 50 millió forintért, 10 millió önerővel és 40 milliós hitellel (20 évre). A bankmonitoron kiszámolva ennek a hitelnek a havi törlesztője 300k havonta. Igen ám, de eddig 200k ment albira, 200k volt a megtakarítás. Beköltözöl a vásárolt lakásba, 300k a havi törlesztő (végig fix), 100k-t meg havonta továbbra is félreteszel, ami tartalékot, tőkét, esetleges befektetést képez a háttérben. Kockázat a hitel? Igen, persze. De ha életed végéig albérletben laksz, az nem kockázat? Értem én, hogy mondjuk elveszíted a munkád, és nem tudjátok a hitelt törleszteni. De ha az albérletet nem tudod fizetni, onnan nem tesznek ki?
@@khirera az ingatlantulajdonos még annál is hamarabb elveszi a bérleményt, ha nem tudsz fizetni. Akkor már inkább a sajátomat fizetem, mert így majd 20 év múlva, pont amikor már fizikailag és szellemileg lerobbanok, az enyém lesz. Legalább a gyerekeim majd nem a nulláról kezdik, hanem örökölnek valamit, ami nekik már önerőre elég lesz.
"ne félj a hiteltõl" Gyerekként azt néztem végig ahogy a szüleim minden pénze, ideje és energiája (majd végül a házassága is) a törlesztésre ment rá. Aki jót akar az válasszon egy nyugatabbra lévõ gazdagabb országot, tanulja az ottani nyelvet és menjen ki oda 10-15 évre minimum. Ez az ingatlanvásárláshoz. Ha idõskorra is gondolnál akkor nézz utána mik az ottani állami nyugdíjra jogosultság feltételei és teljesítsd õket (Angliában pl. 10 év bizonyítható munkaviszony). Vagy ez vagy csípj fel egy kormányközeli oligarchát (talán még TV csatornát is irat majd a nevedre). Csak ne húzd a szád ha inkább az Adrián hivatásosokkal tölti az idõt a yachton.
Nyilván észszerűen kell hitelt felvenni nem agyra főre. Én most vettem fel 25 évre hitelt 10 év fix kamat. Ilyen inflációs környezet mellett egyre kevesebb részét fogja kitenni a bevetelemnek. Persze benne van hogy nincs munkám egy ideig de erre meg van vésztartalék meg biztosítás.
@@manwiththeredface7821 kérhettek volna átütemezést, hosszabb futamidőre. Vagy el is adhatták volna az ingatlant, végtörlesztik a vételárból, és a maradékból vesznek egy kisebbet vagy távolabbi ingatlant. Esetleg arra is felvesznek hitelt, de kisebbet, olyat, amit bírnak. Pl 10 milliót havi 60 ezer körül lehet törleszteni. Az nem annyira megterhelő.
Allitsatok le az ingatlan piaci árak manipulalasat! Az lesz számunkra a legjobb, a piaci igeny, penzkeret, lokáció majd eldönti mennyiben kerüljenek az ingatlanok....a legkartékonyabb elfoglaltság a tiétek....
@@bencesanta2993 egy nagyon soktényezős egyenletben azért tényezőként ott vannak, nyilván nem kizárólagos tényezőként, olvass gazdasági tanulmányokat erről nyugodtan. ha csak azt nézed meg, hogy nyilván nem ingyen dolgoznak, hanem %-ért (bár ha jól sejtem te is ingatlanos vagy úgyhogy ezt tudod), akkor semmiképp sem az árak csökkentése és a vevők érdeke a céljuk. de ha mélyebben belegondolsz, és megnézed, hogy mennyire kereshetővé-elérhetőbbé tették az ingatlanosok fejlesztései az ingatlanpiacot, ezáltal jóval kiélezettebbé téve a vevők versenyét és az eladók árazási módszerét, azért az is sokat számít ebben az egyenletben. nyilván ez egy olyan dolog, hogy megvan az árny és napos oldala
@@bencesanta2993 zseniális az itteni cenzúra, ha elgondolkodtató érveket és kutatásokat hozna fel az ember, azt hiszem nem szükséges tovább követnem a csatornát. csalódás
Nagyon tanulságos videó, mindenkinek csak ajánlani tudom. 😊Szuper összefoglaló. Innen is látszik hogy egy olyan ember mint Márton azért halad még ma is előre, mert az itt összefoglalt elvek és módszerek mentén gondolkozik még a mai napig is. 😊 Nála már "nagyba megy a játék" de ahogy nagyon okosan mondta is, kicsibe kell kezdeni. Aki nem tud stabilan minden hónapban 2 éven keresztül havi 5000 forintot se félre tenni, ha később több pénze lesz és megengedhetné magának hogy félre tegyen havi 50 vagy 100 ezer forintot is, nem fog menni az sem, hanem elfogja költeni azt is. Köszönjük a videót. 😊 Még egy dolog, minden tisztelet a nagyszülőké vagy szülőké akik mindenre IS félre tesznek, mindenre IS képesek spórolni. Lehet tőlük tanulni. 😊
Szuper videó!! 3 ingatlannal és tőzsdei portfolioval a hátam mögött még egy kis ausztriai munkát tudnék hozzáfűzni mint lehetőseg a pénz osszeszedesre. Ingyen szállás, kaja, igazából 90%át a fizudnak eltudod rakni, ketten vagytok még hamarabb is megy majd és fixen 1milliot havonta eltudtok rakni, egy téli szezon amibe szerintem senki se hal bele, 5 hónap, 5 millió, alapja lehet egy hitelnek Pl.
Teljesen jó a gondolat. Én anno ebből (is) alapoztam meg a jövőmet, az ausztriai bevételeimet fektettem be.
Egy life coach veszett el benned! 😊 Jó volt hallgatni így 42 éves fejjel is. Köszi a videót! 👍
Nagyon jól gondolkodsz ( te is) Mi most vesszük a 2.lakásunkat(ezt már kiadásra) Abszolut átlagbérből élünk Budapesten. Igaz én főzök. Odafigyelek a költésekre de évi 1-2 külföldi nyaralás is belefér és e-mellett sikerült összerakni az önerőt. Igaz fel kellett venni hitelt de a törlesztőt kifizeti az albérlő. Mi pedig előtörlesztünk majd folyamatosan és 6 éven belül ki lesz fizetve( az is) Sírni könnyű de simán meg lehet csinálni.
Hány éves vagy? Mennyit kerestek nettóban együtt? Mióta van ez így? Mit örököltetek Pesten? Mindig is Pesten éltél?
24 évesen kezdtünk fundamentázni 40-40ezer ft/hó. 28 éves koromra lakástulajdonos lettem. Az a hitel gyakorlatilag már ki van fizetve. Igaz nem kellett sok hitelt felvenni mert még az ingatlan árrobanás előtt sikerült vásárolni. De ha annó nem kezdjük el a fundát akkor nem tudtunk volna élni a lehetőséggel. Szóval ha van tanulság akkor az az hogy teremtsd meg magadnak a lehetőség ESÉLYÉT. Utána rögtön nyitottunk újabb fundákat amik mostanság járnak le. Ezeket kiegészítve meglett az önrész és lehetett venni hitellel egy 2.lakást aminek minden évben megy fel majd az értéke. Én hülye vagyok a befektetésekhez (tőzsde ,stb) meg nekem nem ér meg annyi stresszt de az ingatlan egy nyugis,tuti befektetés,amiben én biztosabbnak érzem a pénzem. És amíg fizetjük addig is egy értékálló dologba rakjuk a pénzt,nem inflálódik el.
Szia. Gratulálok a sikereitekhez. Lehet nagyon hülye kérdés lessz de sajnos nem értem, hogy mi az a ‘fundázás’???
Köszi
Én 2018-2022 között összeraktam 22 millát, úgy hogy már nagyon zavart, hogy nem tudtam olyan ütemben férerakni, amilyenben drágultak az ingatlanok. Programozóként, úgy hogy az első fizetésem óta eurót vásároltam minden egyes forintomból. Akkor szálltam be az euró vásárlásba, amikor 318 volt 1 euró. Akkor száltam ki, amikor 400+ volt és lakást vettem belőle. Deee...még ígyis kellett 8 milla hitel ahhoz, hogy egy panelt vegyek. Tehát ez nem egyszerű.
Nem hülyeség,de fordítva is elsülhetett volna az euróval való spekuláció,bár kicsi rá az esély,de benne van a pakliban.
@@Live.Every.Moment ezt Romániában évek óta csinálják. Bármit veszel euróban kérik. Ha pl. veszel egy lakást vagy autót, stb, akkor is euróban kérik a pénzt. Az euró bevezette magát :). Tehát ha erős lesz a forint, akkor automaikusan te is jobban fogsz élni és akkor tárgytalan az eurózás. De én még 2018-ban is szkeptikus voltam arra vonatkozóan, hogy lehagyjuk Ausztriát.
Föltetted volna a pirosra, gyorsabban összejön.
@@bgreg6069 az elszegényedés? Valóban :D
@@bgreg6069 ne menj pénzügyi szakértőnek :D
Sok videódat megnéztem, de eddig ez a legjobb szerintem. 👏
Nagyon köszönöm 😊
NAgyon jó videó! Bennem kb 3 éve indult el ez a gondolatmenet, amit te most összefoglalsz ebben a 30 percben. Bárcsak 10 évvel ezelött láttam volna egy ilyen videót, de akkor huszonévesen nyilván más volt fontos.. remélem sok emberhez eljut
Korrekt videókat készítesz,felesleges púder nèlkül!🤝👍
Szia Márton!
Köszönöm az összefoglalót!
Én személy szerint pont most gondolkozom a befektetési portfólióm összeállításán.
Jobbkor nem is jöhetett volna ez a videó! 😀
Köszönöm az infókat és a kontentbe befektetett energiát!
Respekt és csak így tovább! 😎
Várjuk a videót, amiben elmeséled a történeted✌
Racionális gondolkodásod és egyéni stílusod van. Érthetően beszélsz az ingatlannal kapcsolatos dolgokról. Köszönöm.
Úgy érzem legalább egy nagymama miatt nem kell aggódnunk az országban. További sok sikert kívánok!
Szuper videó lett köszi, nagyon szivesen hallgatnék még saját sztorikat, befektetési tapasztalatokat, te hogy csinálod / te hogy csináltad, gondolkodásmód stb.
Sokat lehet tanulni a gondolkodásodból köszi
Köszönöm. Tetszett a videó. Amióta követem a csatornádat azóta kezdi elvesziteni a "köcsög ingatlanos" kifejezés az értelmét. 😂
Nagyon jó gondolat ébresztők vannak a videóidba. Igyekszem tanulni belőlük.
További sok sikert.
Marci köszönjük ezt a csatornát, de okafogyott már ez a videó. Az ingatlanpiacnak máshol van jövője (amiről még senki sem beszél...)
15 éve vagyok ingatlanbefektető. Az elmúlt 2-3 évig nem hallottam ilyen gyakran fiataloktól, hogy nem akarnak dolgozni. Spórolás fogalmát nem ismerik. Szó szerint azt mondják, hogy "de hát az munka"... nem azt mondják, hogy "de nincs rá pénzem, nem tudok ennyit félrerakni".
Az is tény, hogy soha nem volt ilyen könnyű saját ingatlant venni mint most, csak az emberek általánosságban lusták, nem áldoznak érte.
2 év alatt össze lehet rakni hiteles beugrót párként. Áldozattal, de lehet, ahogy Marci mondja, sajnos senki nem fogja.
Nem bántásból írom ezeket, csak tények amiket látok. Olyat, hogy akár 6-8 hónapig félrerakni bármire, nem ismert. Általánosítok és nem reprezentatív amit írok, de sok emberrel találkozom munkám miatt, ez a tapasztalatom sajna...
Mély tisztelet a kivételeknek, utolsó mohikánok vagyunk :)
". Az ingatlanpiacnak máshol van jövője (amiről még senki sem beszél...)" Ez alatt mit értesz pontosan?
@@Gabika-ge5gi Hosszú téma, de érdemes mai 25-35 évesekkel beszélgetni, nem fontos a lakhatás abban a formában amiben a 40+os generáció él, mások a szempontok teljesen
Nem fontos a lokáció, a felépítmény, a minőség. Sokkal fontosabb viszont a használhatóság és a költség, de sokkal hosszabb bonyolultabb a téma.
Nekem legalább egy évig tartott megérteni mélységében.
Hasznos videó ismét,köszönöm. ( az én Anyám ( 85 éves)120 e nyugdíjból ugyanezt csinálja és az unokáknak is tud még adni ( születésnap, karácsony...) Nógrád m.
Marci, szuper! Ez nagyon tetszett
Függetlenül attól, hogy egyetért-e valaki vagy sem veled, azért az respekt szerintem, hogy egy ilyen videót, ami a nézők 90%-ából negatív fennhangot vált ki ki mersz posztolni.
Legjobb lett !!!! Köszönjük a hasznos gondolatébresztő infókat!!! Jó egészséget a Nagymamádnak is !!! Ő pont így tolta volna le ezt a videót most. Az alma nem esett most sem messze a fájától. Ő a legjobb példa Előtted!
Nagyon jó tanácsok, a legtöbbel egyetértek. GL!
Ritkán kommentelek de ez nagyon jó videó lett 💯
Én gyakran kommentelek, de ez nagyon jó videó lett, sztem is. 🙃
"Picsogás" 😂 ...inspiráló videó, köszi. 🙏💗
Hányszor próbáltam ezt már elmagyarázni családnak, barátoknak. A szemek ahogy rámnéznek .. Még én érzem magam hülyének. Nem értik meg. Vagy inkább meg se akarják érteni. Én meg örlődöm magamban mert senki nem ért meg, senkivel nem tudok beszélni róla.
Jó videó volt. Sajnos vagy nem sajnos de az az igazság, hogy a mai fiataloknak ELKERÜLHETETLEN a pénzügyi tudás. Régen csak a "szorgalmasok" vagy "ügyeskedők" játékának is fel lehetett fogni a pénzügyet (tőzsde, valuta, stb), aki akart, tudott venni lakást de a mai gazdasági környezetben elengedhetetlen, hogy már fiatal kortól a pénzt kezeljék. Félrerakás és befektetés kockázatos és nem kockázatos módokon. Sok kicsi sokra megy és a kamatos kamat fogalmai mentén 5-10 év alatt szép pénzeket lehet összerakni aminek már elégnek kell lennie ahhoz, hogy akár ne csak a minimum önerőt fizesse be valaki.
Láttam egy YT videót egy amerikai pártól szintén ebben a témában. Ők pénz nélkül, diák és egyéb hitelekkel a nyakukon felismerték, hogy a dream home esélytelen. Így bármi tudás nélkül kerestek először egy lerobbant lakást, felújították, eladták. Azt a pénzt másik lakásba fektették, felújították, eladták. Így csinálták évekig. Aztán vettek egy 6-unit épületet egy olcsó környéken. Az egyikben laktak, a többit kiadták. Cash flow. Végül eladták azt is. Néha szar környéken laktak, néha nem is térült meg a befektés a végén, de közben megtanulták az ingatlanozást, és hosszútávon a befektetések végül lehetővé tették az álom ingatlan megvásárlását, és közben businesst építettek fel ebből. A lényege az volt a videónak, hogy felejtsd el az álom otthont fiatalon, mert pénzügyileg az a legrosszabb döntés.
Szia Marci! Király a videó! Egy matekos észrevétel csak, 25:32-nél nem 14,4 M Ft az összeg az 5. év végén, hanem 15,7 M Ft, mert az 5. év hozamát nem adtad még hozzá. (Ha jól értettem a példát). Maxi Respect! Üdv, Gál Ricsi
Márton, ezt tanítanám az iskolában, nyolcadikban.
Ez hasznos videó volt.
Kedves Márton! Feltételezem, hogy Nagymamád minden év első negyedévében a következő egy éves pénzügyi célkitűzéseket tűzte ki maga elé (amit szerintem már Q2-ben elért). 1. tűzifa télire, 2. unokáknak ajándék húsvétra, születésnapra, névnapra, karácsonyra.
Nagyszüleink spártai életét nem lehet és szerintem nem is kell átültetni a mai világba, de tanulnunk kell belőlük, mert bölcsek voltak!!!
Anno sokkal kiszámíthatóbb volt az élet, tudták mennyijük van/lesz, és abból kell kihozni mindent. Mivel előre tudták, hogy mennyiből kell megélniük, kompromisszumot kötöttek saját magukkal.
A fenti törióra konklúziója, hogy akkor tudsz előre haladni, ha kompromisszumot kötsz saját magaddal. Ne szívj el napi 1 doboz cigit, hanem felet.
Ne menj egy havi 4x duhajkodni, hanem 2x.
Főzz magadra nagy adagokat és vállald be, hogy hetente 3 különböző kaját eszel, nem hetente hétszer menüzöl.
Csak egy apró, kekec megjegyzés.
Ha másfélszerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 50% lesz a hozamom.
Ha kétszerezem, akkor 100% tőke felett 100% a hozamom.
Ha 7,5-szerezem a tőkémet, akkor a 100% tőke felett 650% lesz a hozamom, nem pedig 750%.
Ezt hogy számolta k? Matematikus Ön? :)
A beszálló összeg szokott nagy falat lenni, Csok/Babaváró jó ötlet, 1-2 év szülőknél lakás és kuporgatás is egy jó módszer (ha megoldható), de mindenképpen a trükk a pénz megfogása és nem elszórása fiatalkorban....
Javaslom Szendrei Ádám könyvét, és podcastjait is, csakhogy megértsd, hogy igenis, meglehet fogni a pénzt még egy átlag fizunál is, ha tudatosan kezeled a pénzügyeidet. És amikor megvan az önrész a lakáshoz, akkor pedig hitel (persze azt is okosan!). Lakjál a sajátodban, mert az évek során az adóságod csökken, de a vagyonod, mint ingatlan tulaj nőni fog. Ezért is nagyon szeretem Marci csatornáját, mert arra buzdítja a jónépet, hogy gondolkodjunk saját ingatlanban.
Lehet persze nyugatra is kaccsingatni, de ott a társadalom konzumembereket termel: jól keresel, költesz tehát "jól élsz", de életed végéig albiban fogsz élni, és úgy halsz meg, hogy semmid sincs (jó esetben legalább az adóságaidat visszafizetetted)
Ha nagyon kevés tanulással 1-2 millió befektetéssel akarsz sokat keresni menny el kamion sofőrnek. Szállásra nem kell költeni. 5 év és megvan a 50-60 millió kp.
Innen 5 év és egy garzon lakást nem tudsz venni, 50-60 millióból. 😂
@@ferenckluni7652 Önerőnek azért megteszi
@@ferenckluni7652 Ez a gondolkodás a patópál, és téves, ugyanis, ha nem teszel semmit, mert úgysem éred utol a drágulást, marad az 1-2 milliód 5 év múlva is a számládon, de, ha apéldából indulsz ki, lesz 50-60 milliód, meg egy akkor is piacképes, jól fizetett munkád a jelenlegi, hitelre képtelennel szemben. Tehát, 5 év múlva, ha egy garzon 70 lesz, melyikre kapsz hitelt, a 60 milliódra, jó fizetésre, vagy a 2 milliódra, meg a minimálbéredre? Tegyél, és vegyél vissza az igényekből pár évre drasztikusan, és van esélyed utána jól élni, vagy, legyél mindig here, élj a mának, és ne csodálkozz, hogy egyre szarabbak lesznek az esélyeid, és mutogass egész életedben mindenkire, akik azt se tudják ki vagy, a sorsodat meg telibesz@rják. Vagy te teszel, vagy senki se fog helyetted, ebben biztos lehetsz. Amúgy meg Megspórolom az ilyen hozzászólóknak a melót, nem kell beírják a gyökérségeiket, lehet értelmesebbre használni az idejüket. :) Jó lett a videó
Ja, a szociális életed meg ennek inverzeként fejlődik. Nincs ingyenebéd.
Igen ez igaz,de egy dolgot el felejtesz,az áremelkedést.Egy ismerősöm ezt csinálta amit te itt leírtál,hogy majd 5 év alatt összegurigáz 20 milliót,ami össze is jött.Igen ám,de mire összejött neki,arra már 30-35 millió volt egy lakás....annyi hogy, már nagyobb volt az önrésze,de muszáj volt hitelt felvenni 10 milliót.
Na végre, valaki kimondta, hogy nem szégyen, normális szakmát tanulni és jókat mosolyogni azon, ha egy rokon/ismerős egy lakodalmi asztaltársaságból aki mondjuk az önkormányzatnál dolgozik havi 350-ért, lenézi őt a 2-3x, vagy többször többet kereső építő, vagy fémiparben tevékenykedő fizikai munkát vegző vállalkozót.
Biza biza, villanyszerelo, vizvezetek szerelo iparos tobbet keres mint egy mernok….lehet tobbet is dolgozik…a gázszerelölöről nem is beszelve…
"Hogyan vegyél lakást ha fiatal vagy es nincs semmid?"
Adj fel egy telitalálatos lottószelvényt. 🤣
9:18 szép mentés 😂😂😂
Jó videó lett! Le a kalappal, hogy a BTC-t behoztad a portfolióba! Annyi kiegészítést tennék, hogy az SP500-nál nem az index árfolyam nyereségét kell nézni, hanem az adott ETF-ét, ami leköveti, mert abban benne van már a kamatos kamat. Kezdőknek írom: SP500 indexet ETF-en keresztül vásárolhatsz.
A külföld is jó opció, hiszen nyugati fizuból jóval könnyebb itthon lakást venni. Aki beszéli a nyelveket és értékes tudása van az miért ne mehetne ki? :D Elnézve a forint árfolyamát, nincs annál jobb dolog ha euróban kapod a fizudat szerintem. Ráadásul vannak olyan területek amiket itthon nem fizetnek meg, külföldön meg igen.
Egyetértek egészen a külföldi munkavállalásig. Akinek nincs lehetősége vagy adottsága több pénzt keresni, de külföldön tud, az szerintem sokkal tisztességesebb, mint aki otthon “ügyeskedik.” Otthon rengeteg ember él sajnos kiszolgáltatva a lehetőségeknek és körülményeknek. Én úgy gondolom, hogy nagyon sok esetben a legkisebb kockázattal még mindig a külföldi munkavállalás a legjobb megoldás. Legrosszabb esetben havi 500-1000€ biztosan félre tehető. Kelet-Magyarországon 300.000Ft egy jó fizetésnek számít, de rengetegen keresnek ezalatt, abból igen keserves félrerakni bármit is. Bocsi a negatív töltetű kommentért, nagyon kedvelem a videóid és nagyon hasznosnak találom őket!
Az itt a nagy baj hogy ezeket iskolában kellene oktatni. Mármint általános/közép. Az összes ilyen témával foglalkozó videó mint ez is, egy nagyon alapvető dolgon alapul: Költség minimalizálás és bevétel növelés. Amit a mai világban a legtöbben azért nem akarnak megtenni (mármint a kiadások minimalizálását) mert akkor mit is töltenének fel insta story-ba. Sajnos az a jellenző hogy nincs meg az emberek fejében az az egyszerű tény hogy a fizetésünket nem azért kapjuk hogy A-tól Z-ig elköltsük. Ami még kimaradt, hogy ne mutatkozz gazdagnak akármennyi pénzed is van. Magyarul ne költs attól hogy van pénzed. A nagyis hasonlat nagy plusz :)
😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Szia! A lakáshitel felvételnél egy dolgot hiányoltam, hogy a lakáshitel törlesztőjét lehet fixálni. Nekem ez az egyik legnagyobb pro érvem a lakáshitel mellett. Lehet, hogy a 220k havi törlesztő most a fizum 50%-a, de 4-5 év múlva már csak a 20-30%-a lesz. Ha most elmennék albiba pesten az simán lenne 150-200k/hó és az albérletárak nem fognak lefelé menni, az ugyanúgy fogja követni az inflációt, a hitel törlesztőt ha fixálom, akkor a végére már kb meg sem érzi az ember a törlesztőt.
Jók a videóid és előre is bocsi a negatív visszajelzésért, de ez az átlag tiktokon felnőtt fiataloknak túl hosszú és túl bonyolult. Amúgy mindenben egyetértünk.
Jo video, de ha alberletet is fizet egy pár, gyerekkel ,kb 1 millio netto bevetellel, abbol megis hogy tudsz felretenni?
vagy várd ki a jövő évet, 2025-töl, a rossz nyelvek szerint, a gazdasági válságnak köszönhetően 30-40 százalékkal olcsóbban tudsz majd lakást venni?!?
Mindig lehet várni valamire. Ha akkora válság lesz, akkor valszeg nehezebben adnak hitelt a bankok, sokan elveszítik munkájukat, befektetéseiket. Ergo te sem akarsz majd beleugrani.
Ezt szinte esélytelennek tartom, hogy 30-40%-ot zuhanjanak a lakásárak Magyarországon. Melyik pénzügyi guru állít ilyet?
Hello!
Annyi megjegyzesem lenne, hogy szerintem az atlag fizetest el kell engedni. Median fizetes az amit a legtobb ember tenylegesen keres itthon, Ez fedi le a legtobb kereseti decilist. Idegesitoen felrevezeto az atlag fizetes es sokakban azt ereztetheti, hogy meg az atlagot sem keresi es annyit is er…. Butasag. Median nettoban a lenyeg. Plusz ezt a “ha nem iszol kavet a starbucks-ban akkor lenne lakasod” kokorszaki ervelest miert nem lehet elengedni? Tobb tucat kozgazdasz cincalta mar szet ezt az ervelest… Masfelol gondolat ebresztonek remek volt, provokacionak, es alapbol szeretem a nyers megfogalmazasat a videoknak. Aztan lehet en vagyok a hulye, nyitva hagyom ezt is. Koszi!
Egy jo kis Lakas-takarekpenztari opcio fel sem merul? Ennyire rossz lehet a hozam 2 x 50.000ft-nal?
Már régen nem a hozam a lényeg , de egyébként jó irányban gondolkozol ! Persze elfogult vagyok,mert ezzel foglalkozok 13 éve ..:), viszont jó látni ahogy az ügyfeleim/ barátaim elindultak az ingatlanbefektetői úton , tehát működik a sztori most is 🎉!
Úgy érzem, ennek a videónak a vége elment egy olyan irányba, ami nem ehhez a témához kapcsolódik. Viszont ami meg ehhez a témához kapcsolódik, az meg lemaradt. Szóval 5 év spórolás után megvan a 10 % önrész. Na és utána a hitel visszafizetése hogyan és hány évig fog történni?
Nem sokáig, ha az ember nem balfasz. Előtörlesztésnek hívják.
Ne foglalkozzatok ilyen jelentektelen kerdesekkel. Hogy egy nagyon sikeres magyar vallalkozot idezzek: "Legyetek batorak!" Vagjatok nyugodtan bele, aztan majd lesz valahogy. Olyan meg nem volt, hogy ne legyen sehogy, valahogy mindig lesz. Ha esetleg nem ugy jonnek ossze a dolgok, ahogy terveztetek, arra is van magyarazat: "nem akartatok elegge". Tovabbi eletvezetesi es penzugyi tanacsokert kovessetek a Facebook oldalamat.
5 ev sporolas utan az 50% onero is siman megvan. A maradek 50% hitelt meg 3 ev alatt elotorleszted. Oszt kész.
ez így igaz szóról szóra
Én gratulálni szeretnék Neked Márton, az álom autódhoz!
Láttam egy két tik-tok videódban a belsejét - gyönyörű szép bordó bőr belseje van! 😊
Mondjuk a pontos típus érdekelne, meg a műszaki adatok - mert van egy ilyen fétisem a számokkal és az adatokkal, na! 😂 Mindenesetre ügyes Vagy és sikeres!
Arra azért még kíváncsi lennék, hogy gyerek / gyermekeid vannak-e már - ránézésre olyan 1978-1982 közötti lehetsz, ami nekem a bátyám korosztályát jelenti. Ő is csinálta az ingatlanközvetítést egy beő 10 évig, de a 2008-as válság kinyírta és utána a szerencsétlen nem szállt vissza bele, pedig a felívelésbidőszaka alatt - a folyamazosan emelkedő jutalékokkal is nagyot kaszálhatott volna. 2008 előtt, ilyen 0.5 - 1.0%-ok voltak a jitalékok - most meg 4-6% 😂.
Te jó ingatlanos Vagy, én meg zsidó kifizetni egy 70 milliós ingatlan után az 5%-ot! 😊
Ettől persze még nagyon hasznos a munkád az embereknek!
Csak így tovább és további sok sikert! Ui: a dohányzásról lassan érdemes lenne leszokni. Én eddig 2x szoktam rá és 2x szoktam le, 13+2 évet dohányoztam. A leggyorsabb út a szívinfarktushoz a dohányzás! Jobb ha mindenkinleteszi 30-35 éves kor felett. 😊
35 ezer dolláros átlagáron gyűjtöttem össze nagyjából 1 BTC-t, végignéztem, ahogy a pénzem kb megfeleződik. Viszont az elmondható, hogy amikor a pénzem "megfeleződött" sokkal kevesebbet néztem a chartot mint most, amikor nagyjából duplázhatnék, úgyhogy tényleg a nem eladás a legnehezebb része. Az egy "szerencse", hogy jelenleg ebből a ~20 millió forintból nem igen kapni semmit bp-n.
Nem csak ott, dunántúlon egy panel pl Sopronba 35-40 millió,de Szabolcs megyében is kb 28-30,szóval semmivel nem drágább már Budapest, nyilván nem az elit környékre gondolok.
Add el. Vegyél egy pakást hitelre - add ki albérletbe - cégre. Aztán vegyél fel rá hitelt a következő lakás önerejére. Szívesen. Ez most inygen volt. 😂
El ne add a BTC-t. Az az 1 BTC 10 even belul 1 m huf- nal is tobbet fog erni.
Akarom mondani 1 millio USD -nel is tobbet fog erni.
"közben felzabálja az infláció a pénzüket"
Ezt nem értem. A részvénypiac nem, hogy inflációt, de az ingatlan befektetéseket is felülteljesíti. Ez abszolút nem igaz, hogy nem lehet félrerakni a pénzed és minél hamarabb hitelből kell vásárolni, sőt pénzügyileg nem is feltétlenül éri meg vásárolni, az máskérdés, hogy valaki kényelmi szempontból nem a pénzügyileg "okos" döntést hozza meg. (pl.: sokan, mint ahogy én sem, akarnak gyereket vállalni albérletben, még ha tudják is, hogy nem jó döntés számukra az ingatlan vásárlás)
A részvényeknél meg nem individuális részvényekre gondolok, hanem mondjuk egy sima S&P500-at követő ETF-re.
Akkor nem értetted meg azt, amiben a Márton akart volna segíteni.
Mártonék a saját érdekeik szerint árnyalják itt a befektetéseket, nekik az ingatlan adás-vételre ösztönzés a fontos. személy szerint szerintem igazad van, én 100% index etf-ben vagyok, albérletben maradok valószínűleg örökre, mert fölöslegesnek tartom az ingatlan birtoklást. A befektetéseim utáni hozamom eddigi évek során sokkal magasabb mintha ingatlanpiacon lenne befektetve a pénzem (esetleges hitellel nem is kalkulálva).
@@AcidGoatGamesez most nem igaz - meg kell hogy védjem a Mártont - itt most nem az ingatlanon volt a hangsúly, hanem azon, hogy hogyan ne legyél balfasz!
Ez most Márton részéről nem részrehajló volt. 😊
Nem az Időzsaru (fan dám) hanem a Vissza jövőbe valamelyik része (csávó visszament az időben az újsággal (McFlay))..
Dede. Időzsarúban volt. A film elején. 1929-be ment vissza egy jó madár - vett is IBM részvényt. Jót röhögtem is rajta.
Hogy érti h. CSOk ?
Azt nem nyirtá ki Pest megyében ?
Nem Pest megyében nyírtàk ki, hanem a vàrosokban :( Csak falusi CSOK van. Vagy CSOKPLUSZ, a mèg meg nem született (csak beigèrt) gyerekekre.
Mi van akkor ha rossz időben 2000-ben vettél s&p 500-at? Még nominálisan is 13 évet kellett várni hogy ugyan annyi pénzed legyen mint amikor betetted , reál értékben meg megkockáztatom a mai napig nem vagy még nullán se...Mi van akkor ha most is egy ilyen időszak fog következni?(Dotcom után Ai lufi)
Ha saját ingatlan elérése/vásárlása a cél én nem kockáztatnám a kriptót meg tőzsdét sem , azért mert egyszerűen nem lehet vele számolni...Sokkal inkább államkötvények , infláció követő állampapírok , lehet megosztva forintos / euros stb stb... Ezekkel legalább nagyjából tudsz kalkulálni:)
Az a baj hogy amit ír, az nem hülyeség és teljesen reális forgatókönyv. 😊 Ugyanakkor bátraké a szerencse! 😂 Mondjuk én most nem vagyok bátor és életrm legnehezebb döntését kell meghoznom tavasszal:
-Kiszállok minden hitelemből egyszerre vagy vegyek-e még 1 lakást hitelre?? 😂
Legyetek bátorak!
Tényleg jól értettem és azt mondtad, hogy "ne adj isten kormányváltás lesz"?!?!?!?!? 😅 Ne válaszolj, értettem mit akartál ott mondani, csak ez úgy megütötte a fülemet.
"Ha nincs semmid, és állampapírról, bitcoinról, meg befektetési ötletekről van szó.
Cigi 1500? 2240 egy kék pallmall 100'. Aki abból napi egyet tol, az egy szép 67 ezres kiadás, évi több mint 800ezer.
Nem "iskola-példa", hanem inkább "állatorvosi-ló". :)))))
aki kiejti a száján hogy "állam bácsi" ássa el magát élve
Jó, máris hozom az ásót 🫡
Bő 10 éve nem dohanyzom, hol a Ferrarim?!
remélem elittad:)
Nálam, a garázsban. 😂
Vagy betoltad az orrodba? Vagy a kocsmárosnál? Vagy az asszony lenyúlta a válásnál? Vagy LUNA -t vettél rajta?
❤❤❤
Nagyon rossz szokás, most veszik észre nem malorkára kellett volna a pénzt szórni mert most a nyugdíj bol nem tudják a lakbért fizetni vagy ha igen, nem marad Kajára.
GOAT
így van beszéld rá őket a hitelre, azt meg tegyétek BTC- be a dártvéderes pendrive- ra
Látom sikerült dekódolni a mondandómat, gratulálok
@@Mlinarikmarton inkább segíts nagyidnak ne neki kelljen megvenni a fát, hanem a jólmenő ingatlanos unokájának
@@0x_eth ne te akard megmondani, hogy mások melyik rokonjukat támogassák vagy ne támogassák.
Kurvára semmi közöd hozzá!
@@ferenckluni7652 azért nem volt a legszerencsésebb hasonlat, az belátható szerintem
Tamogatod oreganyadat?
Közöd?
@@ferenckluni7652 komolyan ennyi effortot tesz a csapat minden kritikus komment lehúzására? rogán tónitól ne tanujatok már pls kommunikációt, többet nézek ki belőletek.
És akinek nem lehet gyereke?
Annak nem isnkell a gyerekére költenie. Szívesen. 😂
Egyedülállóknak kb mennyi nm-es lakás vagy garzon elég?
@@gaborszabo7392 egyszobás. Régen úgy mondták, hogy fejenként 25nm a minimum. De az se mindegy, hogy pl kert tartozik-e hozzá, mert a kertben sok mindent el lehet intézni. Itt most egy földszintes házrészre gondolok. Praktikusabb, mint egy sima lakás. Ha csak lakás, akkor egy galéria sokat segíthet. És ha sikerül a közelben olcsón bérelni raktárt, az is jól jöhet, mert egyre több lom keletkezik az évek múlásával, és valahol tárolni kell egy élet kellékeit.
28 nm elég.
De érdekes hogy a magyar ember mindenáron saját ingatlant szeretne... Holott a világ jó részén a lakás, ház bérlés a bevett szokás...
@@sanyaon aztán nyugdíjas korukban sírnak, hogy dolgozni már nem tudnak, lakbérek meg elszálltak.
De csak mert 3-400.000 euró egy szaros lakás. Azért albérleteznek nyugat európában mert a viszonylag jó fizu ellenére - 4-5-6 esetleg 8-10 ezer euróhoz képest is drága a saját ingatlan kint. 😂
@@ferenckluni7652 ha megvan a havi 10 rugó akkor 4 szűkös év után megvan a keró 😎🤣
Ne haragudj, de csodálkozom azon, hogy a szegény nagyanyádat nem tudod meglepni 2 m3 tüzifával. Ehelyett végignézed, hogy kispórolja havi 80e Ft-ból😢
Bátran vidd a real közelébe jó lesz az 326 bruttó per fő.Ugyanis ez a leggyakoribb .Aztán ha 10 évig semmit se él akkor tíz év múlva kiégett nyomorult lesz valszeg nincsenek már együtt sem.És ezt q..a sokszor láttam a kollégáim között.Sikerült a cél csak ideg gyenge cukros vérnyomás problémás manusok lettek a csaj meg télakolt.És de csövi a panel itt élek egy szar.
Bitcoin bizony.
Feleség / férj és gyerek(ek) nélkül a kérdés hogy hogyan vegyen lakást a fiatal. Tehát egy személyben.
Növeld a fizetésed, tegyél félre és végül vegyél fel hitelt.
A fizu növeléshez pedig képezd magad és válts munkahelyeket.
@@baci1423 Első lépés: járj egy pszichológushoz, valszeg klinikai szakpszichológussal való terápiára is szükséged lesz pár évig, ha itthon születtél és nőttél fel. Ebbe fektesd be azt a pénzt amit másra költenél, akkor lehet pár év múlva lesz belső lehetőséged arra h : "Növeld a fizetésed, tegyél félre és végül vegyél fel hitelt.
A fizu növeléshez pedig képezd magad és válts munkahelyeket."
Viszont mivel a maffiakormánynak hála állami szinten felejtős terápia, így az ehhez szükséges pár milliót bele kell fektetned pár év alatt. Viszont nem tudod belefektetni, mert személyiségileg annyira sérült vagy (gyermek/kamasz kor) és mentálisan olyan rossz állapotban vagy minden megmaradt forintod függőség szinten eliszod, elszívod, vagy túlköltekezel átmeneti stresszkezelésként, netán elosztogatod érzelmi manipulációk áldozataként (kodepenencia). Legjobb (vagy társadalmilag leginkább elfogadott gyermekkori traumáid helyzet felnőttkori megjelenítőjeként) munka mániásként/alkoholistaként feláldozod a tested-lelked-kapcsolataid, s végül kórházba kötsz ki, pszichogyógyzerekkel (pl szorongásgátló) tudsz majd csak funkcionálni, mindaddig amíg erre rá nem jössz önreflexív módon, s valódi okára is - ezt megelőzheted azzal hogy eljársz előtte terápiába, utóbbi esetben esetleg anyagilag lenne is rá lehetőséged, viszont nem fogod fel h nagy gond van toronyban, mert társadalmilag elfogadott h halálra dolgozod magad önként és dalolva, akkor is anyagilag erre lapmegélhetési szinten már nem is lenne szükséged.
Ez úgy 10-ból 8 testileg felnőtt (érzelmileg infantilis/személyiség, elme szinten sérült (így mentálisan is mindenképpen)) magyarra igaz.
Ekkor pedig a hitelből is bukta lesz előreláthatólag, mert a nikotin/alkohol és egyéb ön és környezetromboló szerekkel való mérgező függőség, ill. mérgező kapocslait függőség, párom beteg nagypapájának megmentésére való költekezés százezres/milliós nagyságrendben (kodepedencia) az első sorrendben, s sokadik a célom, vagyis hát célja az illetőnek saját maga és jövőbeni távoli cél elérése, a törlesztő fizetése.
Ekkor jönnek , pl szer vagy/és energia függő személyeknek a kodependens barátok/rokonok leszipolyozása anyagilag valami érzelmi manipulációval, amíg átmeneti megoldás lehet, viszont valszeg nem tart ki 20 évig.
Tehát amit írsz az elméletileg működhetne, de gyakorlatban nemigen, főleg h fentebbieken túl pl lakhely egy olyan falu ahonnan ingázik a gyárba, késő délutánra hullafáradtként hazaérve, és ott nincs az az opció h járj el délutánonként vagy esténként tanfolyamra - főleg kocsi és jogsi nélkül.
Itt valódi megoldás nem lehet belülről elérni. Csak külső segítséggel lehetne magyarok úgy 80% -nál, amely csak állami szinten való ingyenes szociális háló (ideértve 5 perc helyett 50 perc terápiát, az ingyenes vagy minimális összegá lakhatást,stb), aminek köszönhetően bárki a 100 fős faluból pestre költözhet, eljárhat pár évig terápiába ingyen, és ez idő alatt olyan személyiségszerkezetet, mentális állapotod alakíthat ki reflexív kapcsolatokban (mert erre önmagában nem képes senki), miközben szállásköltség nélkül jó eséllyel pénzt is kereshet, ha nincs testi baja ( ami megint felejtős állami egészségügy miatt zsákutca lesz neki ha magánba kell járnia ahhoz h munkaképes állapotba kerüljön, vagy akár a túléléséért is), és utána jöhet az amit írsz. Ezzel az egész társadalom nyerni tud, leszámítva a kormányt, akinek ez nem érdeke és nem is célja h segítse az embereket, sőt olyan helyzetbe rakja h nagyobb lehetősége legyen hatalmát megrengetni több okból ( anyagi, lokáció, testi-mentális egészség, stb. ) kifolyólag.
@@baci1423 Plusz ne támogasd mások lakhatását a sajátod előtt!!!
Örökölj.
@@baci1423 én pontosan ezt csináltam. 3 éve van egy saját lakásom így. Működik. Mondjuk 10 évig tartott, és le kellett mondanom a megtakarításhoz a fizetésem egy nagy részéről, de 30 éves korom előtt így is lett saját, tény hogy nem Pesten hanem Szegeden egy panel, de az enyém. Van hitelem, majd letelik. De inkább ezt fizetem, mint egy albérletet.
Szerintem itt egy nagyon fontos dolog elsikkadt ebben a videóban. Oké, örülünk neki, hogy végül is durván 4-6 év alatt egy "átlagember" összeszedhet annyi pénz, amivel már beköltözhet egy lakásba. De ugye még mindenki emlékszik rá, hogy ez csak a lakás árának a 20%-a? És a maradék? Meg a kamatok? Az még akkor mennyi idő is? Újabb 20-30 év? Ja, és ugye a "lakáscél" az azért nem az összes terve az embernek egész életére! De még ezt a célt is csak akkor érjük el, ha az már teljesen ki van fizetve! Nem akkor, amikor megvehettük hitelre. Egész addig, amíg nincs kifizetve, tulajdonképpen nem az enyém. Seperc alatt elveszi a bank, ha az életem nem a tervek szerint alakul.
Nézd, ha a videóban szereplő példát kicsit végiggondolod, akkor a következőképpen néz ki. Adott egy pár, nettó 800k havi bevétellel. 200k-t félretesznek önerőre, 200k-t albérletre, 400k-ból élnek. 4-5 év után megvan az önerő, vesznek egy lakást 50 millió forintért, 10 millió önerővel és 40 milliós hitellel (20 évre). A bankmonitoron kiszámolva ennek a hitelnek a havi törlesztője 300k havonta. Igen ám, de eddig 200k ment albira, 200k volt a megtakarítás. Beköltözöl a vásárolt lakásba, 300k a havi törlesztő (végig fix), 100k-t meg havonta továbbra is félreteszel, ami tartalékot, tőkét, esetleges befektetést képez a háttérben. Kockázat a hitel? Igen, persze. De ha életed végéig albérletben laksz, az nem kockázat? Értem én, hogy mondjuk elveszíted a munkád, és nem tudjátok a hitelt törleszteni. De ha az albérletet nem tudod fizetni, onnan nem tesznek ki?
@@khirera az ingatlantulajdonos még annál is hamarabb elveszi a bérleményt, ha nem tudsz fizetni. Akkor már inkább a sajátomat fizetem, mert így majd 20 év múlva, pont amikor már fizikailag és szellemileg lerobbanok, az enyém lesz. Legalább a gyerekeim majd nem a nulláról kezdik, hanem örökölnek valamit, ami nekik már önerőre elég lesz.
"ne félj a hiteltõl"
Gyerekként azt néztem végig ahogy a szüleim minden pénze, ideje és energiája (majd végül a házassága is) a törlesztésre ment rá.
Aki jót akar az válasszon egy nyugatabbra lévõ gazdagabb országot, tanulja az ottani nyelvet és menjen ki oda 10-15 évre minimum. Ez az ingatlanvásárláshoz.
Ha idõskorra is gondolnál akkor nézz utána mik az ottani állami nyugdíjra jogosultság feltételei és teljesítsd õket (Angliában pl. 10 év bizonyítható munkaviszony).
Vagy ez vagy csípj fel egy kormányközeli oligarchát (talán még TV csatornát is irat majd a nevedre). Csak ne húzd a szád ha inkább az Adrián hivatásosokkal tölti az idõt a yachton.
Nyilván észszerűen kell hitelt felvenni nem agyra főre. Én most vettem fel 25 évre hitelt 10 év fix kamat. Ilyen inflációs környezet mellett egyre kevesebb részét fogja kitenni a bevetelemnek. Persze benne van hogy nincs munkám egy ideig de erre meg van vésztartalék meg biztosítás.
@@totti640 felvettél 50 milliót egy lakásért?
@@dmass1981 70 misit vettem fel 5,85%os kamatra
@@manwiththeredface7821 kérhettek volna átütemezést, hosszabb futamidőre. Vagy el is adhatták volna az ingatlant, végtörlesztik a vételárból, és a maradékból vesznek egy kisebbet vagy távolabbi ingatlant. Esetleg arra is felvesznek hitelt, de kisebbet, olyat, amit bírnak. Pl 10 milliót havi 60 ezer körül lehet törleszteni. Az nem annyira megterhelő.
Allitsatok le az ingatlan piaci árak manipulalasat! Az lesz számunkra a legjobb, a piaci igeny, penzkeret, lokáció majd eldönti mennyiben kerüljenek az ingatlanok....a legkartékonyabb elfoglaltság a tiétek....
Ezzel a véleménnyel, lehet, hogy meghívnak a "Mindentudás Egyetemére", csak nem előadónak!
Ezt amúgy valaki tényleg komolyan gondolja h az I N G A T L A N O S O K nyomják fel az árat?😅
@@bencesanta2993 gondolkodjatok kicsit mielőtt pofáztok
@@bencesanta2993 egy nagyon soktényezős egyenletben azért tényezőként ott vannak, nyilván nem kizárólagos tényezőként, olvass gazdasági tanulmányokat erről nyugodtan. ha csak azt nézed meg, hogy nyilván nem ingyen dolgoznak, hanem %-ért (bár ha jól sejtem te is ingatlanos vagy úgyhogy ezt tudod), akkor semmiképp sem az árak csökkentése és a vevők érdeke a céljuk. de ha mélyebben belegondolsz, és megnézed, hogy mennyire kereshetővé-elérhetőbbé tették az ingatlanosok fejlesztései az ingatlanpiacot, ezáltal jóval kiélezettebbé téve a vevők versenyét és az eladók árazási módszerét, azért az is sokat számít ebben az egyenletben. nyilván ez egy olyan dolog, hogy megvan az árny és napos oldala
@@bencesanta2993 zseniális az itteni cenzúra, ha elgondolkodtató érveket és kutatásokat hozna fel az ember, azt hiszem nem szükséges tovább követnem a csatornát. csalódás
TL;DR: sehogy
Team Leader és Disaster Recovery? 😂