Ezért nem fogsz soha összegyűjteni egy saját lakásra | Telexikon
HTML-код
- Опубликовано: 10 дек 2022
- Durván drágultak a lakások az elmúlt években, mára szinte lehetetlenné vált lakást vásárolni azoknak, akik nem kapnak családi segítséget. Milyen piaci folyamatok állnak a jelenség mögött? Miért nem tompítják a hatásokat az állami lakáspolitikák, és hogyan lehetnének jobbak? Most, hogy jön a válság, számíthatunk olyan áresésre, mint a legutóbb? Kiderül a Telexikon legújabb részéből.
Animáció/grafika: Fillér Máté, szöveg: Előd Fruzsina, narráció: Lengyel-Szabó Péter, szerkesztő: Hanula Zsolt, szakmai segítség: Periféria Központ, forrás: Eurostat, Fortepan, KSH.
Telex.hu - Csak tőled függ!
• Telex: telex.hu/
• Telex támogatás: telex.hu/tamogatas
• Facebook: / telexhu
• Instagram: / telexponthu
• TikTok: / telex.hu
• Telex Shop: shop.telex.hu/
Hmmm. A mi falunk az elvándorlást, elköltözést úgy állította meg még időben, (mivel egy csak idősekből összerakott társadalomban eleve lehangoló élni, na meg előbb utóbb kihal a falu lakossága) hogy a falu vett föl kölcsönt, abból építetett 2-3 szobás lakásokat, néhány kisebb családi házat is. A beköltöző személyek a faluval állnak szerződésben, a falunak fizetik a bérletet. Ebből a bérletből a falu törleszti a hitelt. Na most jön a java. Ha egy bérlő 20 éven keresztül fizette a bérletet a falu automatikusan a nevére íratja a lakást, mint örökös tulajdonos. A legnagyobb előnye ezeknek a lakásoknak, hogy ha véletlenül valamelyik család valamilyen oknál fogva nem tudja fizetni a bérleti díjat, a falu kifizeti helyette (mivel eleve a falu fizeti a kölcsönt, nem egy magánszemély) szóval mindenki nyugodtan aludhat éjjelente nem lesz kilakoltatás, banki behajtók, késedelmi kamatok és a többi rémálom. Igaz, hogy meghosszabodik a 20 év, de csak pont annyival amennyit esetleg a bérlő nem tudott kifizetni. Már ez egy hatalmas előny, hatalmas + vidéken, hogy nem tud így hiteleken keresztül adósságcsapdába kerülni az ember. Az elmúlt 15 évben így a mi falunkban folyamatosan 50 családi ház épült és 20 lakás. Lassan azok a hitelek lejárnak és a bérlőé lesz az ingatlan. Hát igen...van aki szökőkutat épít és térköves parkokat, van aki a jövőjébe fektet....je és ebben nem volt egy fillér EU pénz sem!!!
Ha lenne most ilyenre lehetőség, abba a faluba költöznék a párommal, pedig világ életemben pesti voltam. Itt csak a kizsákmányolás meg a szop@tás megy, ha nem raktak tele a szüleid tízmilliókkal akkor esélyed sincs a normális életre, gyerekről nem is beszélve (ha azt feltételezzük, hogy nem nyomorogva, szegénységben napról napra, akartok élni.) Nyilván ehhez a jelenlegi válság is hozzátesz sajnos. Én mérnök vagyok, párom meg banki ügyintéző, mondhatni megbecsült emberek a társadalomban, de ez se számít már sz@rt se.
Ez hol van? 😊
Majd mennek oda is kolompárék :D
Nem rossz ötlet, de csak olyan helyre éri meg költözni, ahol van munkalehetőség. Én személy szerint utálom a falvakat, pont ezért, mert semmi lehetőség nincs. Se munka, se szórakozás.
Hol van?
2015-ben mentem ki külföldre egyedülállóként, azzal a céllal, hogy legyen esélyem egy lakást venni itthon. Akkoriban 20 millióért új építésű, 50 négyzetméteres lakást adtak a városunkban, nem tűnt elérhetetlennek, mondjuk 10 év kemény munkájával. Spórolgattam, rengeteget dolgoztam, erre szépen lassan jött a CSOK, és minden eladó automatikusan tízmilliót hozzáadott a eladó lakása árához. Aztán jött a babaváró, a zöld hitel, a brutális infláció, és most ott tart a dolog, hogy jobban járok, ha nem is nézek ingatlant itthon, mert külföldön se sokkal drágább, a munkáért sokkal többet fizetnek, és már amúgy is megszoktam ott, durva lenne hazajönni a semmire. üdvözlettel: egy a 400 000 magyar közül, aki "eltűnt" a népszámlálás adatai szerint.
Pontosan így van. Nálam annyi a különbség, hogy nem is terveztünk Magyarországon ingatlant venni dupla áron.
Én 2008-ban kezdtem el rá itthon spórolni, mert az volt a tervem, hogy hitel nélkül oldom meg. De akárhogy próbálkoztam, valahogy mindig 10 millió hiányzott. Mikor volt 8 millióm, 18 volt egy olyan lakás, amit kinéztem magamnak. Ezért spóroltam tovább. Mire összejött, már 28 kellett volna hozzá. Mikor már kezdtem közel járni hozzá, robbant a CSOK, és lett egyik napról a másikra 38. Nagyon el voltam keseredve, de aztán úgy voltam vele, nem várok tovább, különben sose lesz lakásom. Úgyhogy végül nem úsztam meg hitel nélkül, már csak azért sem, mert a 38-ból 50 lett, mire berendeztem, és számtalan módon leadóztam utána. Ma ugyanez a lakás nagyjából 120-at ér.
Későn kezdted a gyűjtést:))))))))))@@mercenaryntx
Jól tetted. Nyugaton működik az élni és élni hagyni elv.
@@mercenaryntx hát akkor végülis te jól jöttél ki a dologból, még a hitellel is. 250% hozam pár év alatt kb. De ma már ki teheti meg hogy 100-120 milláért vegyen lakást? Aki még a 2010-es években tudott ingatlant venni (és nem dőlt be a hitele, hanem szépen visszafizette vagy saját zsebből), az brutál jól járt...
Hatalmas a fejlődés a munkaminőség terén. MIntha egy szépen összeszedett Vox videót néznék, csak magyarul. Gratula a minőségi munkához. Teljesen objektív, informáló, rendezett. 10/10
Én 2017-es csokos megoldás óta érzékelem lehetetlennek az ingatlanvásárlást.
Emlékszem, 2015-ben azon filóztam, hogy Tatabányán vegyek 8 millióért egy másfél szobás tégla lakást, vagy Tatától 8km-re egy kádárkockát ugyanennyiért.
2016-ban találtam egy nekem tetsző házat, de sokalltam érte 13 millió forintot, mondván egy éve 4-5 millióval olcsóbb volt ami hasonló. Eltelt 7 év. A csok óta 5.
Ma Tatabányán 8 millióért maximum garázst lehet vásárolni, Tatától 8km-re 35 millió ugyanaz a kádárkocka, és a 13 millió forintos, korábban kinézett ingatlant a napokban adtál el 43 millió forintért.
Így van balfasz kormány 100 ezer család miatt elbaszta 2 millió fiatal életet. Köszönjük!
Szerintem sokkal jobb volt, amikor kaptunk évi 72ezer forint állami támogatást a fundamenta megtakarításunkra. Élhetőbb volt sokkal.
2016-2017 kornyeken orokolt faterom egy 2004-es tegla epitesu 100m2-es hazat.21 millio Ft-ert hirdettek vegul 18,5m-ert kelt el.Mostani aron 65-70m forint er es ma mar egy telek is 30-40m…
Köszönöm, hogy így hétfő előtt még azért ennyire felvidítotok, és megmutatjátok, érdemes élni és küzdeni ❤🫢😊
Ne hagyd, hogy a telex elrontsa a hangulatodat. Nézz-olvass kevesebb Telexet. "Az Európai Unió lakosságának 69,8 százaléka él saját tulajdonú ingatlanban, míg Magyarországon ez az arány 91,3 százalék" 😉
@@denesszabo8508 ebből 70% hiteles vagy csokos
@@denesszabo8508 az a saját tulajdon, amin nincs hitel 😂
@@denesszabo8508 30-40 év hitelre csokkal - vonóval.
Ha nem születik gyerek vagy valas van akkor rip.
Ha meg kényszerből együtt maradnak abból erőszak lesz.
Proli támogatás a proliknak.
Köszönöm, hogy így hétfő előtt még azért ennyire felvidítotok, és megmutatjátok, (miért nem) érdemes élni és küzdeni. 🥺
Sose gondoltam volna, hogy ilyen jól és erthetően meg lehet magyarázni ezt a dolgot. 👍👍👍
Írni viszont nem tudsz.
Azért kommentelek csak, hátha valakinek új infó és segítség, amit írok. Van egy kisgyerekem és nagyon élvezi, amikor a nagyszülőknél kint lehet a szabadban, nekem egy ház elérhetetlen, vagy mire az lenne, már nem hiszem, hogy kint akarna lenni otthon a kertben. Albérletben vagyunk Pécsett, nagyon szuper helyen, de nincs hova kimenni, csak a beton. Nézegettem, hogy vennék kertet, aztán kijárnánk oda, az elérhető lehetne. Aztán rátaláltam, hogy nálunk van "kiskert bérlés" a pécsi vagyonhasznosítótól. 5ezer ft egy évre. 5ezer. 1 évre. Hétfő este találkoztam a dologgal, kedden bementem a vagyonhasznosítóhoz sorszámot húzni, délután pedig már a vagyonhasznosítónál dolgozó munkatárs vitt ki terepre és mutatott meg vagy 9 kertet, hogy válogassak. 400négyzetméter fixen az összes. Megállapodtunk még aznap egy gyönyörű kertben, van 5 diófám, a kislányom minden nap 5-7 órát tölt kint azóta és alig lehet rávenni, hogy elinduljunk haza. Pedig nincs sok dolog kint, csak a fák, neki pár rönk, egy kissátor és egy fára feldobott hinta. Azóta van paradicsom, szeder, málna, eper, ... nem vettem házat, nem elérhető álom, de mégis mindenem megvan. A kert további bérletét ősszel nekem fogják elsőként felajánlani, a kertszomszédom 20 éve bérli az övét és kutat is ásatott rá. A legjobb dolog a világon, sajnálom, hogy nem előbb találtam erre rá.
Köszi, hogy megírtad!
Gratulálok, minőségi tartalom! Köszönöm 🙂
25+ éves, két diplomás, szintén a kiszorítottak közé tartozom. Nem szakmában dolgozom, mert nem fizetik meg, nincs gyermekem és nem vagyok házas. Szüleim vidékiek, így a lakhatást is régóta magamnak kell finanszíroznom.
Lakás? Elérhetetlen, de lassan már a bérlés is gondot jelent majd.
Sajnos akkor nem olyan szakmát tanultál amire szükség van.
@@leventelajos5078A nem fizetik meg nem feltétlenül azt jelenti hogy kevés a bér.
Ha sebészként 500 ezret keresel az lószar pedig nem kevés de a tanulás amit előtte beletettél ahhoz képes vicc
Hiányzik atájékoztatóból az a tény, hogy Bécsben az a lakó, aki 10 éve rendesen fizeti a lakbért az önkormányzat felé, kedvezményes áron és alacsony törlesztőrészlettel megvásárolhatja a lakását, ha akarja. Emiatt folyamtosan építi a lakásokat az önkörmányzat, beleforagatva a meghvásárolt lakások törlesztőrészleteit. Emiatt az egész rendszer hosszútávú biztos és kiszámítható. Ez az építőipatnak is hasznos. Bezzeg Itt, Magyarországon politikai kérdést csinálnak az önkormányzati lakáseladásokból,. Az is igaz, hogy Bécsben nincs 23 polgármesteri hivatal, léhűtő polgármesterekkel az élen, akiknek mindig az első intézkedésük, hogy maguknak megszavazzák a saját fizetésemelésüket.
Ha még nem világos, aki teheti, menjen külföldre, nevelje erre a gyerekeit, mert itt akkor sem lesz változás, ha hőn szeretett királyunk infarktusban eltávozik az élők sorából.
Az önkormányzati lakással a Gemeindere gondol? Nem tudtam, hogy meg lehet vásárolni?:)
Szörnyű ez a korrupt rendszer!
Azért, mert nem lehet. Örök bérlemény. @@andorvarga6544
Azért egy dolgot hiányolok erősen a videóból, mégpedig a keresetek alakulását, ami szintén egyik alapköve a lakásvásárlásnak/építésnek. A magyar átlagkereset egy vicc, lassan nemhogy előre jutni nem lehet belőle, de az aktuális, átlagos életszínvonal fenntartása is egyre nehezebbé válik..
Jól lehetne ezt a problémát egy indexxel (Átlagkereset/darabár, vagy nagy értéknél darabár/átlagkereslet hányadossal) szemléltetni, mert egyetlen, 85 négyzetméteres lakás ára kb. 13-14 év átlagbérbe kerül, plusz még rámennek az élethez és munkához szükséges költségek (Rezsi, benzin, tb, adók, benzin, ruházat, lakbér, hitel, internet, telefon, étel, stb.), amikkel együtt az jön ki, hogy az emberek nagy részének gyakorlatilag esélye sincs életében lakást venni/bérelni.
@@mozeskertesz6398 A szomorú az, hogy egy 85 m2-es lakás jóval többe kerül, mint 14 évnyi átlagbér. Utóbbi 55 millió forint, ami Budapesten egy 40-50 m2-es lakásra éppen elég és ez már nem a legjobb környéken van és nem új építésű feltétlen. Vidéki nagyvárosokban pedig hasonló árak vannak. 85 m2-es lakásta 70-110 milla között kapsz.
Gyakorlatilag lehetetlenné vált fizetésből élő embereknek lakást venniük, kivéve ha kapnak családi támogatást és felveszik a CSOK-ot gyerekekre (utóbbi pedig az egyik legfőbb oka az árak elszállásának, nem pedig megoldás).
@@mozeskertesz6398 És mediánbért kéne nézni, mert ha van túlfizetett arc, az felviszi az átlagot. A medián jobban reprezentálja a fizetések döntő többségét.
Pontosan, a problema nem ott van, hogy nominalisan mennyibe kerul egy ingatlan, hanem hogy az elmult 10 evben a fizetesekhez kepest sokkal jobban emelkedett az ingatlanok ara. 2014-ben, mar a felszallo agban 15 millioert vettunk lakast Budapesten. Ugyanezt a lakast 43 millioert adtuk el 2020-ban, es jelenleg kb. 60 milliot er. 8 ev alatt negyszeresere dragult, a fizetesem viszont csak duplaja az akkorinak. Ez a problema.
csak akkor miért van tele az összes szálloda egész évben, a Balaton egész nyáron a multik mindennap ha olyan szarul keres mindenki. és akkor még a sok külföldi nyaralást welnesst az autocseréket nem is emlitettem.
Gyerektelen 25+ aktívkorú vagyok messze a nyugdíjtól, lóf*szt se kaptam az osztogatáskor. Anyámmal élek és nem szégyenlem. Kapja be az aki azt gondolja hogy a kényelem miatt
Teljesen egyetértek! Csak a gazdagok gondolják azt, hogy a kényelem miatt, mert ők mindig a szegényeket hibáztatják. Jelen politikai rendszerünk meg még adja is a lovat alájuk!
Ráadásul pénzügyi szempontból elhibázott döntés egyedül élni bárhol is.
Egy fél köpéssel vagyok csak idősebb, hasonló bakancsban, és maximálisan egyetértek. Faterral élek erkölcsi és anyagi megfontolásból, és nemhogy nem szégyellem, büszkén vállalom. Magát az embert, a jelenlétet, a tudatot, hogy jöhet bármi, jöhet ötre hat, ha beüt a szar akkor is fordulhatsz valakihez, valamint azt, hogy minden nap van kihez szólnod nem tudja pótolni egy köteg Deák Feri, és azért mégiscsak jobb, hogy kétfelé oszlik a számla és a kaja jelentette anyagi teher, illetve nem valami random fószer zsebét tömöm tele/hitelét fizetem ki albi gyanánt.
Teljesen meg tudlak érteni benneteket. Jó az ha olyan a szülői háttér, hogy szükség esetén otthon lehet maradni.
Nálam ez szóba sem jöhetett annak idején.
Anyám nem az a fajta,aki öt percnél tovább megtűr. Már négyéves koromban azzal terrorizált heti szinten, hogy elvitet az intézetbe.
Arra lettem dresszírozva, hogy meneküljek amilyen gyorsan csak lehet.
jó csövesek vagytok
29 éves vagyok. Egy diploma, kèt szakma, angol nyelvtudás, de gyermekem, házasságom az nincs, így én is a kiszorítottak csapatát erősítem. Egyetem után csapott arcul, hogy Magyaroszágon soha nem lesz úgy saját otthonom, hogyha nem veszek fel hitelt. Amit persze életem végéig fizethetek, és ilyen bérek mellett -ha lenne saját családom- a túlórák és másodállás esetén a férj/gyerekre se lenne időm. Ördögi kör, mert nincs gyerek, így nem vagyok csok hitelképes, hogy vegyek lakást, de mivel nincs saját otthonom, nem is akarok gyereket vállalni. Az az állam, ami a hitel megkönnyítését teszi segítségnek, az valójában nem a családokat, egyéneket támogatja, hanem a vállalkozókat és a bankrendszert. Nekem január végére szól a repjegyem. Be kellett látnunk a barátommal, ha itthon akarunk gyereket vállalni, akkor minden fronton komoly árat kell érte vállalnunk.
Menjetek ki amerikába, kb. 5-6 év alatt megkeresitek ketten egy itteni lakás árát. De talán akkor 5 év után nem is akarnátok haza jönni.
@@aladin0095 Milyen filmet neztel ? 🙈 Ja veszel reszletre 20-25-30 ev !
Ugy vettem 4 et. Ja ki adtam 3 at lakok ki fizettek 👍
Meg van ketyo amit jovore el adok. Na ja lesz ra nagy ado.
Capitol gain NYS ben
% 25-28 Pontosan nem tudom google meg mondja )))
@@aladin0095 szponzor nelkul kapufa az is, a fidesz maffiakat utaztatoknak koszonhetoen szigoritottak a visat oda szoval sok sikert!
Hat a csok-ot ne band mert ismerek olyat aki felvette es utana szetmentek aztan ott all a ket gyerekkel meg a hitellel. Apuka meg eltunt valahova. Biztos megoldjak valahogy, de addig 10 evet oregszik
Senki nem vesz hitel nélkül saját lakást. Talán a legfelső 0.1%. Nyugat-Európában még ennyien sem.
Ez elvette az életkedvem. 150 évet kéne élnem és dolgoznom hogy még a saját életemben visszafizessek egy lakáshitelt amit egy másfél szobás lakásra vennék fel.
Ez nem így van, mert ha 150 évig élnél és mondjuk, eltelne belőle 75, addigra már ezer évet kellene várnod az addigi árak miatt. Ez mindenféleképpen nonszensz! De mit is mond az empatikus kormányunk?...Minden ember annyit ér, amennyije van! No comment!...
20 év alatt kényelmesen vissza tudod fizetni a hitelt. Vagy még előbb, ha ez a prioritás.
@@bgreg6069 Igen és mellé ehetem a szárazkenyeret
@@GyaKaHAS do not be a drama queen :)
@@bgreg6069 20 év rengeteg idő, ha hitelről van szó! főleg lakáshitelről. Ezalatt nagyon sok minden történhet, ami tovább nehezíti a helyzetet, ráadásul nem is nagyon van kiút belőle. És általában ez így is van....
Az átkos alatt 55000 lakás épült éves szinten , és 22000 önerős ház. Most jó ha 8000. Közép osztály nincs is . Vannak szegények , szegényebbek , és a milliomosok.
a legnagyobb röhej, hogy én defacto milliomosként (van pár millió megtakarításom) is azon szegények táborát erősítem, akiknek teljesen kivitelezhetetlen a saját ingatlan, amikor már odaérnék hogy meglegyen egy értelmezhető ingatlanra az önerő, addigra ki is árazódom bőven abból a szegmensből, válogathatnék a borsodi kihalt zsákfalvak félig elbontott romjai között.
Remek animáció!
Azt olvastam először, hogy infláció... xD
a támogatások gyakorlatilag szingli adók
aki nem vállal legalább 3 gyereket, az ebben az országban másodrendű állampolgár.
Nem akarja felfogni az állam hogy itt már nem lesz második ratkó korszak. Mondjuk nem is azt akarnak, csak a haverok-haverjainak nyomják a pénzt meg a támogatást. Minden országban ez megy, a társadalom elöregedése. Betilthatják az abortuszt, reklámozhatják a fiall... akarom mondani szülést, ezek a folyamatok minden országban ugyanazok. Öregszik a társadalom, világszinten. Túl gyorsan fejlődött a civilizáció az elmúlt 100 évben, túl gyorsan szaporodott az emberi faj, ennek következményei egyszer le kell csapódjanak. A fordítottja sem működne, ha most mindenki fiallna, nem bírna el a Föld 20 milliárd embert.
Ja mert csak +20m ft vel fentebb van a 0 Ft szint xd adtak a szarnak egy pofont. remélem be dől az egész a faszba
En a tamogatast inkabb csapdanak, kelepcenek mondanam.
@CsabaZ az a 10 millió már 12 éve sem volt elég egy házra. Akkoriban már a 20 milla is ritka volt. Az állam szerint miből lett volna háza az embereknek 2014-ben, ha akkoriban már a 40-50 millió volt az átlag lakásár? Mindenki hitelt vett fel emiatt.
Masfel eve vettem meg a kertes hazam. Videki falu, nehany kilometerre a hatar, felujitando, de amugy egesz jo allapotu egeszen elkepesztoen gyonyoru (vilagos, jo tajolas, belso elrendezes) 50 eves valyoghaz. Azota folyamatosan dolgozunk rajta es fejlesztjuk. Ez a haz (+3000 nm fold) 5 mft volt tavaly.
Ezt ugy tudtuk megcsinalni, hogy meg 6 evvel ezelott elkezdtunk felepiteni egy home-office-os vallalkozast, hogy senkitol se fuggjunk. Igy amikor muszaj volt nagyobb, sajat hazba koltoznunk, nem volt szempont, hogy munka tekinteteben hova koltozzunk, mert visszuk magunkkal a gepeinket, nyomtatokat, es otthon, egy erre berendezett muhelyben tortenik a termelesunk.
Mindezert "csak" annyit kellett bealdoznunk, hogy minden rokonunk, baratunk, ismerosunk es Budapest (amit nagyon-nagyon szeretunk) 250 km-re lett tolunk.
Ha alkalmazottak maradtunk volna, szerintem meg mindig a qrva draga es gagyi alberletben sinylodnenk.
Gratulálok, hogy kiléptetek a bérrabszolgaságból! Nekünk is van egy vályogházunk, igaz, csak 50km-re Pesttől. Most tatarozgatjuk, mert újat építeni esélyünk sincs. :D
Undorító ez a magyar helyzet!
Nagyon jó, bár kissé hiányolom a tágabb kitekintést a közvetlen gazdaság-politikai összefüggésekre:
1. a vállalkozók akkor emelnek árat azonnal a támogatások megemelésekor, ha oligarchák uralják az új lakások építésének piacát és nincs közöttük érdemi verseny , hiszen a pénzbőségből eredő infláció egyetlen ellenszere az árverseny leszorító hatása (nem pedig a hatósági árak)
2. a bankok akkor adnak olcsón hitelt a fiataloknak, ha azok fizetése magas és folyamatos, tehát alacsony a kihelyezés kockázata. Ez viszont csak akkor teljesül, ha olyan munkájuk van, amit hatékonyan, magas képzettséggel, magas fokú gépesítéssel/automatizálással végeznek (oktatás!) olyan munkahelyeken, ahol a nemzetközi kereskedelem és specializáció kölcsönös előnyeit is kihasználják (globalizáció!)
Az a fajta gazdaságpolitikai trend, hogy elszigetelődünk a globális együttműködési lehetőségektől, a saját piacot kedvenc oligarcháinkra bízzuk és alacsony hozzáadott értékű összeszerelő munkára adjuk el a népünket, az mind a fentiek ellen hat.
És végül egy kis háttéranyag a XX. századi magyar lakásépítésekről, szociálpolitikáról, ilyen érdekes megállapításokkal a "régen minden jobb volt" kedvelőinek:.
"1975-től bevezették a többgyermekes programot, amely szerint a lakáshoz jutási esély egyik meghatározója a gyermekszám maradt. Az 1970-es évek végén a tanácsi lakáshoz jutás várakozási ideje átlagosan 10 év volt. A lakásigénylőknek elosztható lakások száma továbbra is szűk volt, kb. 100 ezer igénylőre 9 ezer lakás jutott."
mek.oszk.hu/02100/02185/html/228.html#229
Csak szólok, hogy a "tanácsi lakás" az bérlakás volt amit szarért-húgyért bérelhettél a tanácstól. Tehát nem ennyien szerettek volna lakáshoz jutni, hanem ennyien szerettek volna átmenetileg olcsó bérlakásba költözni egy időre.
@@janosnagy4382 a bérlakás akkor is a belépő szint volt, és akinek volt lehetősége saját tulajdonú "örök" lakáshoz jutni, pl. jelzálog-kölcsön felvételével, már biztosan nem vágyott vissza a tanácsi kezelésű bérlakásokba még egy rövid időre sem.
Valamiért az ilyen videókba, cikkekbe nem kerül be még egy elég speciális helyzet: amit mi itt a nyugati határszélen élünk át. Sokan azért költöznek ide, hogy aztán Ausztriában vállaljanak jobban fizető munkát, de általánosságban elmondható, hogy Magyarország nyugati felén is magasabbak a bérek. Emiatt az eladó és kiadó ingatlanok árai is az egekben vannak, néhol már a budapesti szinten. Sőt, sok kiadó lakásnál már csak euróban adják meg a bérleti díjat.
Nagyon is igaz, meg kell nézni mi történt Sopronnal
Sopronban már tíz éve is a budai kerületek színvonalán volt az ingatlanvásárlás. A bérlés még nem, én 50 négyzetméteres lakásba kerestem lakótársat, rezsivel összesen fizettünk 45-öt a Deák téren. Már akkor kellett volna kijárnom dolgozni, de akkor még vártam a csodát : D
Az ingatlan árát leginkább meghatározó 3 tényező, sorrendben a lokáció, a lokáció, és a lokáció.
Mondjuk Osztrák bérrel könnyebb kifizetni egy majdnem Budapesti árat, mint Budapestivel egy Budapestit ..:D
Elhangzott, vannak régiók, ahol jóval drágább 100+ millió egy ház, más fejletlenebb területeken meg pár millióért mennek. Nem kell hozzá sok ész belátni, ahol drága miért drága... Azért mert van ráfizetőképes kereslet. Kereslet kínálat. Az, hogy sokan nem tudnak ennyit rászánni, az egy dolog, de ha nem menne ilyen árakon a piac, akkor kénytelen lennének engedni a lakásárakból. De nem engednek, mert sokan megveszik a rossz állapotú házakat drágán. Van az a mondás, tök mindegy mennyit kérsz, annyit ér amennyit adnak érte.
jó összefogllaló, csak egy dolgot adnék még hozzá: a lakáspiac nem túlságosan árrugalmas. Ha pl budapesten keresel lakást, nem fogsz miskolcra költözni, mert ott olcsóbb, vagy nem biztos, hgoy tudsz várni 4-5-6 hónapot hogy kiválassz valamit, ha menned kell. ennek is árfelhajtó hatása van, mert a vevők alkuképességét csökkenti, eladóknak kedvez
Segíthetne, ha végre elengednénk ezt a kötelező bejárást és azon munkakörökben, ahol ezt lehet (az irodai mind) teret nyerne a home offfice. A mindennapi bejárásnak hatalmas társadalmi költsége van (albérlet, közlekedés,, stb.) Végre akkor nem kellene annyi embernek a fővárosban toporognia és a vidéki ingatlanjában is lakhatna, nem kényszerülne azt is eladni nyomott áron, illetve csökkenne a bérleti piacon a keresleti nyomás. De nem, nem, jobb az, ha mindenki szem előtt van és bejár, hadd érezze az a rabszolga, hogy ki az úr a háznál.
Ahogy fogalmaztad, az "Úr" fizet, szóval nézze csak, hogy dolgoznak-e. Az iróniát félretéve: a home office az emberek 80%-ának nem való, mert elcsalja a munkaidőt. Főz, mos, takarít, csetel, sorozatozik stb. Már a nagy cégek is látják a kezdeti lelkesedés után, hogy az embereknek a kedvtelés mindig fontosabb lesz, mint dolgozni. Na ezért nincs otthon dolgozás, és nem azért, mert vki gonoszságból ezt ellenzi. Majd, ha tulajdonos leszel és lesznek munkavállalóid, megérted, amit írtam.
@@zoltanpataki3542 hát ez az a felfogás, amitől végre meg kellene szabadulni.
1. krvára nem igaz, hogy irodában többet dolgoznának, bambulják a monitort, óránként cigi, kávészünet, chatting jobbra-balra, egy nagy kollektív lógás az egész. Aki dolgozik, mert szorgalmasabb, vagy motivált, érdekli, stb. otthon is dolgozik.
2. én full HO-ban dolgozom. Szted nincsenek meg az irodai jelenlétellenőrzésnél sokkal hatékonyabb lehetőségek a monitorozásra? Napi, napon belüli határidők, feladatok, random hívások, képernyőmegosztatás, hogy az intelligensebb eszközöket hagyjuk is. Meg lehet oldani sokféleképpen, ha ez a munkáltatónak fontos, hogy élni ne hagyja az otthonról dolgozó alkalmazottját.
Amúgy amit írsz sztereotíp, eleve abból indulsz ki, hogy egy nagy cégnél is mindig a hatékonyság a legfontosabb, holott távolról sem mindig ez az elsődleges, mert a hatalmi szempontok azok. És az otthonról dolgozó még akkor is szabadabb, ha a munkavégzését mp-re pontosan nyomon lehet követni, mert a személye nem esik foglyul. Itt van a kutya elásva.
Magyaroknak nem való a HO, mert nem dolgoznak jól ha nincs megfelelő ösztönző környezet. Ezt a bnőm cégénél is látják, és először heti 1, majd 2, most már 3 nap kötelező a bejárás. Ilyenek a fiatalok.
Mintha a munkahelyen nem a cigi szünet meg a haverkodás menne állandó jelleggel. Az "Úr" pedig a munkáért fizet, nem azért, hogy nézegessen. Aki meg olyanokat dolgoztat, akik HO-ban nem teljesítenek, ott talán át kellene gondolni a teljesítmény értékelést és a felvételi folyamatokat.
legyünk őszinték. Senki nem dolgozik rendesen home office-ban és ezt a vállalatok is tudják
Köszönet hogy megemlítitek az elnéptelenedést. Én azt veszem észre, hozzánk hasonlóan egyre több fiatal költözik ki falura, de az arányaiban még mindig kevesen. Mindig próbálom a barátaimat ismerőseimet idecsábítani, de a legtöbben félnek akár 2-3 millió forintért ingatlant venni mert biztos olyan is. Pedig nem is gondolnák mit meg lehet fogni errefele :)
Munka van a környéken? Sokan attól tartanak, hogy lehetőségeik nem lesznek vidéken.
@@anna14campbell home office-osoknak simán jó lehet, akad belőlük jópár
@@oamost igen, mi is ebben utazunk 😁
@@anna14campbell Ha van legalább egy személyautó ami elvisz 15 km-t akkor van. Helyben is akad de látványos a különbség, főleg beruházások szintjén. A nagyobb multik, amilyenben én is dolgoztam akár 40 km-ről is szívtak hozzánk munkaerőt. persze az otthoni munkánál kényelmesebb aligha van, de egy kis jövés menéssel sokat lehet nyerni:)
Hát nem tudom, szabolcs-szatmárban nem olyan móka és kacagás az élet. Hajdu-biharban szintén, BMW gyár megépülése az egekig nyomja az ingatlan árakat. Kb baszhatja a fiatal ha a szülei nem milliomosok. De biztos én látom rosszul.
nyugodtan szóljatok vagy javítsatok ki ha tévedek, de a lakáslétránál pl a második lépcsőnél, az albérletnél ahhoz, hogy továbbléphessünk a következő lépcsőfokra, ahhoz az kell, hogy fizesd az albérletet, tudj mellette egy jelentősebb összeget félrerakni és még éljél is... hát itt hibázik a képlet.
Amúgy a videó tényleg nagyon jó, jól összeszedett!
2017-ben 2,5 szobás lakást vettem a belváros külső részen egy megyeszékhelyen garázzsal viszonylag tágas kis napfényes udvarral ami két utcára néz. 12,5m ft ebből 9 millió hitel. Párommal eldöntöttük 10 év helyett 5 év alatt kifizessük. 5 lakástakarékot rakunk minden hónapban és katonsan fizetjük mellette a hitelt amit visszaforgatunk egészségpénztárba. 3 házzal melletünk lévő társasház 1 emeletén levő 1 szobás 37 nm lakást 41 millióért árulják idén. Mi nem vettük igénybe babavárót (kicsúsztunk belőle) gyerekek kora miatt. 2 hugom meg öcsém kimenekültek külföldre. Mi is tervezünk hitel letelte után csomagolni. Olyan jövőképet szeretnék a gyerekeknek ahol van minőségi oktatás és jövőkép. Idén akarnánk lakást venni az akkori félretett pénzünkből esélytelen lenne még egy garázsra letenni a foglalót a környékünkön.
Áldjon vagy verjen sors keze; itt élned, halnod kell.
NEM HITEL, HANEM KÖLCSÖN. A BANKI SZERZŐDÉSI PAPÍRODON IS KÖLCSÖN VAN ÍRVA.! NÉZZ MÁR UTÁNA TE SZERENCSÉTLEN.!
@@edithuszka3324 Edit drága! Szokta mérni a vérnyomását? Vigyázzon magára, mert sosem tudja visszafizetni a hitelét... akarom mondani a kölcsönét.
@@edithuszka3324 Jól megragadtad a lényeget...
Sajnos pont ez a célja q kormánynak h mindeni itthagyja a magyar földet!
Dániában élünk, itt ugyanolyan reménytelen saját lakást venni. Mindenki el van adósodva, ne is álmodj friss diplomásként hitel nélküli lakásvásárlásról. Azt hisszük, hogy de rossz az otthoni helyzet, mikor csak a már "bevállt" nyugati rendszert terjesztették el. Svédországban még ennél is tovább léptek, ott csak lakhatási jogot veszel sok esetben, és még az is sokba kerül hitellel.
Teljesen igazad van !
A UK-ben is ez van.
Hitel nelkul diplomasknet nem csak daniaban remenytelen lakast venni. Szoval olyan meglepot nem irtal. Diplomaval alkalmazottkent uj autot se nagyon veszel hitel nelkul. Egy kis dugo toyota yaris is 10 millio forint. Diplomaskent a megelhetes mellett "soha" az eletben nem gyulik ossze 10 millio se. Nem hogy 60 millio egy lakasra. A rendszer van ugy kialakitva, hogy hitelre kelljen venni meg egy dragabb telefont is. Ez mindenhol a vilagon problema.
Jelenleg, sőt már nyári állapotot nézve sem tudnánk sajátba költözni. 4 - 4 és fél éve olyan áron vettünk kertes házat, amiért most ezen a településen egyetlen háznak nem nevezhető dolgot adnak. Miközben akkoriban ezért több fűtésrendszeres külön épületes Kocsibeállós nagy telkes házat adtak. Hát mellettünk a kisebb telek nyári kisházzal drágábban ment el nyáron mint a miénk anno cakki pakli került. Vicc ami megy.
Konkrétan a "hogyan küldjük a közpénzt az építőiparban lévő haveroknak" megoldását láthattuk.
Összességében elmondhatjuk, hogy az állam megint azoknak ad, akiknek van, és azoktól vesz el akiknek nincs. A gyerek vállalás alapú hitel segítség pedig netto rossz megint, mert azt sugallja, ha nem akarsz/tudsz gyereket vállalni, akkor neked egy megdrágult piacon kell támogatás nélkül boldogulnod, vagy még sarkosabban : nincs szükséged lakásra, legyél hajléktalan.
A szociális bérlakás egy jobb modell, de albérlet mellett manapság ember legyen a talpán az, aki még saját lakásra is félrerak, netalán még családban vagy autóban is mer gondolkodni. (és akkor csodálkoznak, hogy boldog boldogtalan külföldre jár dolgozni, meg haza se nagyon jön már). Ezenfelül manapság állami lakásépítés kb nem létezik az országban, az elmúlt 14 évben egyről sem tudok.
Szerintem szükség lenne olyan új lakásokra melyekbe az albérlők beköltözve idővel megvehetnék azt, természetesen az addig kifizetett összegüket beleszámolva. A lakást nem a befektető venné meg, hanem az, aki életmódszerűen ott él. Debrecenben is rengeteg újépítésű lakás van, fele üresen kong, miközben nem ritka a 1,5-2M ft-os négyzetméter ár sem.
Nagyon jó videó.
Csak egy dolgot tennék hozzá: az állam még úgy is segíthet, hogy nehezíti, hogy egyes emberek több ingatlant halmozzanak fel. Példa Belgiumból: Az ingatlanszerszési illeték az első lakásra 4%, míg minden továbbra 12%. Emellett adót vetnek ki az ingatlanokra az alapján hogy a piacon mennyiért lehetne kiadni. Ezáltal kevésbé jó befektetés az ingatlan, és inkább lakhatási céllal veszik az emberek maguknak, mint hogy kiadják másoknak. Így akinek van pénze nem hajtja úgy fél az árakat, hogy másoknak megfizethetetlen legyen.
Pont ez a lényeg! A kommunizmus nem jó, de a korlátlan lasses faire kapitalizmus sem! Az államnak igenis FELADATA játékszabályokat hozni a kevésbé szerencsések érdekében!;
itthon az a baj hogy azoknak van egy csomó lakása akik a törvényt hozzák, ezért esélytelen.
Ezt gondolom én is, hogy limitet kéne szabni. Centralizálódik a vagyon pár ember kezében.
Ha ez ilyen jól megy Belgiumban, akkor ott biztosan alacsonyabbak a négyzetméter árak (és az albérleti díj), mint Budapesten. Ja, nem...
@@bgreg6069 Belgiumban kétszer akkorák a fizetések átlagosan mint Magyarországon. Úgyhogy ha azt akarod megnézni, hogy hol megfizethetőbbek az ingatlan/albérlet árak akkor a Budapesti duplájával kell összehasonlítani, és úgy már jobban néz ki.
Esküszöm hogy külföldi csatornákon nem találok ilyen ésszerű és alapos videókat a témában. Precíz, közérthető szöveg. Nemcsak szárazanyag, az ábrák ügyesen kiegészítik, fogyaszthatóbbá teszik a mondanivalót. Szép munka :)
ruclips.net/video/QGlrmuvAIgU/видео.html
Nagyon érthetően és értelmesen megfogalmazott videó, sok dolgot már halottam innen onnan, de így egybe látva az összképet értettem meg igazán, hogy mi is folyik itt. Köszönöm szépen remek videó lett.
Ennek a célja: Normális emberként hogyha csak venni szeretnél egy saját lakást/házat, amiben élni akarsz, akkor legyél eladosított rabszolga egy életre.
Hasonlít valamennyire a casinohoz, ahol szinte mindig a bank nyer.
Ilyen egyszerű a képlet.
Erre törekednek a vezető emberek.
Srácok, le a kalappal! Minőségi ugrást sikerült elérni ezzel az anyaggal, mert tényleg mindenki számára érthetően adja át az információt.
Lakhatási válság van Magyarországon. Talán a csok első körösek előnyösen jöttek ki a dologból, néhány tízezer ember. De mi a maradék jól beszoptuk a fideszes lakáspolitikát. A helyzet nehézségére csak ráerősít a sok feketéző ingatlanos ügyeskedő. Ma Budapesten önerőből, hétköznapi bérből és fizetésből élő embernek lehetetlen ingatlanhoz jutni.
És még így is sokkal olcsóbb a lakás itthon mint kb bárhol az EUban. Még Bulgáriában is.
@@TheVektast Ez nem egészen igaz. A nagy átlaghoz képest Magyarország valóban olcsó. De pl. Olaszország déli részén jóval olcsóbban is lehet venni lakást, de akár Spanyolország egyes városaiban is. És valószínűleg ezzel nem teljes a lista.
Vidéken is ez van hidd el.
@@TheVektast Csak az a különbség, hogy nyugaton sok országban mellette normális fizetés van, és Angliában például sok önkormányzati lakás épül. De úgy nehéz az országot érintő problémákat megoldani, hogyha doktorminiszterelnök úr aki mindenhez is ért, minden létező nagyon súlyos problémát letagad és mindenre az a válasza, hogy a háború miatt van vagy Soros miatt.
Köszönjük ezt az összefüggéseket feltáró videót.
Arról is lehetne csinálni egy videót, hogy az embereknek miért könnyebb eladni a közvetett adókat a közvetlen helyett, az áfát, az inflációs adót... hogy minél fejletlenebb egy ország, az emberekre annál jobban jellemző pénz-illúzió (money illusion), hogy csak a pénz nominális értékét képesek felfogni a reálértéket nem. Hogy erre épült az elmúlt 12 év fidesz gazdaságpolitikája a a forint leértékelésével, mesterséges kereslet ösztönző programokkal, látszatnövekedéssel.
A Telexikon videókat tananyaggá tenném minden iskolában.
És mi lenne akkor ha a befektetési célra vásárolt lakások, extra adót fizetnének? Külföldi befektetőknek meg a lakások száma limitálva lenne....
Elég lenne, ha csak simán adót fizetnének. Pl a kiadás után sose bevallot jövedelem-adót. Egy 30% körüli adókulccsal, és nem meredeken felfele törekvő ingatlanárakkal, a lakáskiadás már nem is lenne hirtelen annyira csábitó.
@@szeki08 a 30%-ot miért nem a bérlő fogja fizetni pontosan?
@@themobius Na igen, viszont a limitált lakásmennyiséget, nem tudják áthárítani...
@@themobius Igen sajnos átterhelnék a bérlőkre, ami a frekventáltabb helyeken tovább emelné a bérlemények bérlési összegét.(Ld. Egyetemek környéke, látogatottabb városok belvárosi része...)
@@szeki08 a 30%-ot is a béről fizetné, ne aggódj. Ha pedig kevesebb lakás lenne kiadó, még drágább lenne az albi. Lécci NE. (az adóelkerülőket persze brutálisan meg kéne "jutalmazni")
Köszönöm 🥰
Óriási volt ez a oktató anyag
Az iskolákban kell tanítani az ilyen megközelítését a modelleknek.
#Tudatosbolygó #ConsciousPlanet
🌏🌎🌍
Pénzügyileg nem vagyok a toppon, azon gondolkodtam mostanság sokat, hogy miért lesz drágább minden? Ilyen nagyon analóg példán kezdtem el mozogni:
miért adja a pék drágábban a kenyeret? Mert többet kell fizetni az összetevőkért.
Miért adják drágábban az összetevőket? Mert többet kell fizetni a szállításért.
Miért drágább a szállítás? Mert drágábban tankolnak.
Miért drágábbak a kutak? Mert drágábban veszik az üzemanyagot.
Miért drágább az üzemanyag? Mert emelkedik az olaj ára.
Miért drágább az olaj? Fogalmam sincs... több pénzt akarnak keresni az olaj mágnások?
És igazából erre a konklúzióra jutottam, hogy valószínűleg ennek a láncnak a végén vannak nagyon gazdag vállalatok (emberek), akik annyira alapvető dolgokat árulnak, hogy az embereknek muszáj megfizetniük, hiába drágul. De a drágulás oka, ahonnan én látom legalábbis, az, hogy ők csak még gazdagabbak akarnak lenni.
És eljutnak egy ilyen pontra, hogy "hm, emeljünk 2-5%-kal az áron, az nem egy nagy növekedés, úgyis kifizetik, hisz nincs más választásuk, ha kell nekik az üzemanyag", és a drágulás meg szépen láncszemenként folyamatosan a fogyasztóig/végfelhasználóig jut.
Biztos el lehetne játszani ezt a gondolatmenetet más termékkel is, mint az üzemanyag, de mint mondtam, nem értek a témához sajnos. Ha valakinek van több infója, nyugodtan ossza meg velem, szívesen tanulok!
Az olaj àra àltalàban azért emelkedik, mert vagy dràgàbban lehet kitermelni, vagy dràgàbban lehet az adott helyre, ahol megveszik/finomitjàk eljuttatni.
Ilyenkor érdemes körülnézni, hogy regionàlisan dràga az adott dolog vagy lokàlisan.
Magyarorszàgon a 27%-os àfàval dràgàbb néhàny dolog mint "nyugaton", pl.
Nem véletlen, hogy a közgazdasàg egy szakma, tudomàny, bàrmennyire is divat lenézni.
Azért mert az állam (minden állam) rosszul gazdálkodik. A politikusok pénzt osztogatnak fedezet nélkül az embereknek a választások előtt, hogy legközelebb is megválasszák őket. A választás után meg persze kiderül, hogy nem kellett volna elosztogatni a zsetont. Így felborul az egyensúly, nincs elég zseton az államkasszában, ezért mit csinál állambácsi? Pénzt nyomtat. De az új nyomtatott pénz mögött nincs fedezet, nincs teljesítmény. Eddig a piacon volt 1 csilliárd forint és 1 csilliárd termék amit a forintból meg tudsz venni. A pénznyomtatás után lesz a piacon 2 csilliárd forint, de továbbra is csak 1 csilliárd termék. Tehát a termékek ára nőni fog. Infláció. Persze ezt csak Jupiter csinálhatja, mert ha te/én a kisökör elkezd ugyanígy 20ezrest nyomtatni, akkor viszik a böribe.
Na meg benne van a hadiado! Mindig úgy vannak kuralalva a bérek h éppen elég legyen de tőkét ne lehessen belőle félre rakni!
"a drágulás oka, ahonnan én látom legalábbis, az,
hogy ők csak még gazdagabbak akarnak lenni. "
Te csak ennyire jutottál, mint a legtöbb átlag ember
('ahol' én is voltam egykor... ;), de a 'végső ok'
amiért az 'olajcég tulajdonosok" (alap-energia-ár-meghatározók)
folyton árat emelnek, az nem az, hogy "még gazdagabbak akarnak lenni"
(szerinted az a cél, hogy 'élire' gyűjtik a pénzt.. ?), nem, hanem az,
hogy az olaj, a fegyver, az infláció, a 'politika', stb. minden olyan dolog
amivel valami változást el lehet érni a világban, annak egyetlen célja van,
és ez a hatalom megszerzése, megtartása és (ha lehet..) növelése.
A 'hatalom' pedig /ha jól! megnézed a világi történelmet
'Babilontól' egész' máig../, azt jelenti, hogy
az egyik nép-csoport leigázza a másikat,
hogy annak 'zsírján' ő könnyebben éljen.
(gyakorlatilag erről szól az egész ú.n. "történelem"..)
Pl. a mostani, Ukrajnában történő USA-Orosz háború is,
azért van, mert az USA '45-óta tartó világuralmának megtartásához
szüksége van a 'végtelen' orosz természeti kincsekre,
főleg a jövőbeli Kína elleni háborújához...
De az oroszok meg nem akarnak a külföldiek(..!) rabszolgája lenni,
mint voltak Jelcin idejében...
Ennyi.
Nem nehéz ez, csak össze kell rakni a mozaikokat úgy,
hogy mindegyik darab 'értelmesen'! kapcsolódjon a másikhoz.
Az értelmesen-hez meg 3 'szó' kell:
1., 'MIÉRT ?'
2., Cui prodest ? (Kinek az érdeke?)
3., Cui bono ? (Kinek használ ?)
Ha a 3. kérdésre megtalálod a választ, akkor 'automatikusan'
tudni fogod a választ a 2. kérdésre, és azzal már
a 'MIÉRT ?'-ekre is... !
😉
Érvek, tények, logikai levezetések 'alapon' !!!
Ja!. és 2+2 mindig! 4 -- akkor is ha 'nem tetszik' a 'végeredmény'..
😉
nem "csak ugy" dragitjak az energiat, hanem annyiert adjak (piacon) amennyit a vevok hajlandoak erte fizetni. Mondjuk Magyarorszag borzaszto sokat fizet (es fizettet a lakossaggal) az energiaert, de nem sok embert hallok errol beszelni.
Kösz a telexnek és támogatóinak, hogy a telex független marad, szabad, így objektíven, hitelesen és minőségien tájékoztat!
@@patriksolyom259 Ne kéresd magad, cáfold.
Irónia! Szeretem. 🤣
@@denesszabo8508 LIKE!
@@denesszabo8508 Menj vissza faszpajtásokat, origót, indexet, 888-at meg megafont olvasni.
@@honorous4840 Én mindent olvasok. Ellenzéki és kormánypárti médiumokat is.
Nyugati országokban már rég nem vesznek, hanem bérelnek. Itthon is effelé sodorják a népet. A külföldi befektetők megveszik a házakat, a kismagyar meg bérelheti tőlük. Nesze neked unortodox gazdaságpolitika.
Akkor a nyugati országokban is az unortodox gazdaságpolitikát nyomják?
Ebben mi az unortodox gazdaságpolitika ? Ez az EU-tagságunkból fakad ! Egy németnek, spanyolnak, franciának pont ugyanolyan lehetőségei és jogai vannak, mint nekünk. Ha felvásárolják a házakat, az nem a kormány hibája. Cserébe te is nyithatsz Bécsben cukrászdát :D
Az a probléma, hogy az államot semmilyen szociális téma nem foglalkoztatja. Egyedül a szüljél adófizetőt, de az is le van sz.rva, miután megszülted, mert ugye az oktatás katasztrófa, EÜ szintén. Le sem érdekli őket, hol fog lakni a sok proletár, a lényeg, hogy jöjjön a sok kínai pénz, ha már az EU-tól kifejtek mindent amit lehet. Fiatal párként lassan 30 évesen egy középszar autó vásárlása is alig megugorható feladat, nemhogy egzisztencia építése. Cserébe fizethet az ember az albérlet tulajoknak egyre többet, mert az ingatlanárak növekedése az albérleti árakat is viszi az égbe. Már nem tudnak hova emelni, mert az emberek nem tudják miből kifizetni. Nincs itt jövő sajnos. (Szeged) Vagy ki kell költözni vidékre, ahol meg még ennyi munka sincs. Sajnálom, hogy nem élhető az ország, pedig ennyi erővel lehetne akár jó is.
Az a baj, hogy aki sokatkeres, vagy sok pénzhezjut, az ingatlanba fekteti a pénzét, ahol magas az emberek átlagkeresete. Aki meg kiveszi a lakást, jóljereshet, de mégsem mert kifizeti albérletre. Így a befektetőknek még tőbb pénze lehet. A forint szándékos le értékelésével, meg külfőldiek vásárolják fel az ingatlanokat, miközben meg nekünk minden nagyon drága lesz. Nincs megáj parancsolva az ingatlan birtoklásban haszon szerzésben. Mig a kezdő dolgozók bére nagyon alacsony, és az önkormányzatok sem a vagyonkezelő nem segit a lakhatási megoldásban, vidéken meg nagyon alacsonyak a fizetési keresetek, de úgy az egész országban. Akinek van pénze egyáltalán nincs tekintettel arra akinek nincsen. De akinek sokvan attol is sokat is vesz el az állam. De van mikor az állam inkább csak ki veszi a pénzt a gazdaságból, de vissza nem rakja, csak adókat emel, és a kisebben csatan az ostor leginkább.
Ez mán csak mindig is így vót, és így is marad. Van amikor? Mindig ! Vegyél bitcoint-ot...
@@bgreg6069 Abba nem hiszek.
Szerintem meg a lemaradt embereket segiteni kell, hogy mindenkinek meglegyen az élete.
@@Polonyi28 nem baj, több marad nekem :)
legalább egy ted animációs videóval felér. szép munka, összeszedett és könnyen érthető! köszi szépen!
magyarul, röviden: a kapzsiság az oka az árnövekedésnek!
ha tudom valahol, valamiben, valakinek van pénze akkor nyerészkedni akarok rajta! "nehogymá.."
Nyugdíjat, vagy unokát?
Miért gondolhatjuk azt, hogy Ben Bernanke napjaink rohamosan terjedő észak-amerikai kommunizmusának a szülőatyja? Amikor a vezetésével a világ nagyobb jegybankjai szétterítették a pénzügyi rendszert friss Excel-pénzzel, akkor a nyugdíjas és nyugdíjközeli generációk megtakarításait és ingatlanvagyonát megmentették, majd extrém módon felértékelték. Mellékhatásként pedig hajléktalanná váltak fiatalok százmilliói. Extrém generációs feszültségek jöhetnek emiatt az előttünk álló évtizedben.
Ben Bernanke nem szerette volna 2008-ban ugyanazokat a hibákat megismételni, amelyeket a monetáris döntéshozók 1928-ban és 1929-ben elkövettek. Sok szakértő szerint az 1929-1933-as Nagy Gazdasági Világválság lehetett volna pusztán egy normál recesszió, ám a Federal Reserve a pénzkínálat csökkentésével és a kamatok 1928-as emelésével komoly deflációt és depressziót idézett elő. Bernanke és társai a fejlett világ jegybankjainak az élén ehelyett inkább a „cash for trash” sémát alkalmazták 2008-tól kezdve, és a jegybankok által a pénzügyi rendszerbe injekciózott mérhetetlen mennyiségű pénz megtette a maga hatását. Immár tizenegy évvel a globális bankrendszert és a tőkepiacot a még mélyebb összeomlástól megmentő unortodox jegybanki művelet után érdemes megvizsgálnunk az egész globális mennyiségi lazítási program több mellékhatását is.
AHOGY RÉGEBBEN A KIRÁLYOK KÜLÖNFÉLE GAZDASÁGI VÁLSÁGOK ESETÉN A PÉNZRONTÁS CSELEKEDETÉHEZ FOLYAMODTAK, ÚGY LETT NAPJAINK PÉNZRONTÁSA A JEGYBANKI MENNYISÉGI LAZÍTÁS.
Excel-pénznek nevezem modern világunk fizetőeszközét, melyben a gazdasági szereplők mindegyike abban bízik, hogy a saját Excel-táblázatába beírt számokkal jelölt pénz még a rendelkezésére áll.
A 2008-as évben az amerikai jelzálogpiaci folyamatok nagyon gyors Excel-pénz válsághoz vezettek, hiszen köszönhetően a lakáspiaci hitelek rossz minőségének, a táblázatokba írt számok mögött már nem állt tartalom. A folyamat különböző áttéteken keresztül aztán néhány hónap alatt megfertőzte az egész globális pénzügyi rendszert. A Lehman Brothers csődjénél robbant a bomba.
Régen ilyenkor a királyok növelték az aranypénz ezüsttartalmát, vagy az ezüstpénz réztartalmát és a rosszabb minőségű pénzzel próbálták meg eljátszani azt, hogy az olyan, mint a régi. Napjaink Excel-pénz világában
A FED, A JAPÁN JEGYBANK ÉS AZ EURÓPAI KÖZPONTI BANK TÍZ ÉV ALATT HOZZÁÍRT EGYÜTTESEN 10 EZER MILLIÁRD DOLLÁRT A SAJÁT HATALMAS EXCEL-TÁBLÁZATÁNAK SORAIHOZ, ÉS AZÓTA A VILÁG ÚGY TESZ, MINTHA MÉG UGYANAZ LENNE A DOLLÁR, AZ EURÓ VAGY A JAPÁN JEN, MINT AMI 2008 ELŐTT VOLT.
Nem ugyanaz: felhígult a pénz. Sikerült ezzel az új pénzzel lecserélni a bankok rossz hiteleit friss jó pénzre, és a pénzügyi rendszer megmenekült.
A megnövekedett pénzmennyiségnek és a jegybankok által nullára vagy annál is kevesebbre lenyomott hozamszinteknek köszönhetően őrületes eszközárinfláció vette kezdetét. Évtizedes kötvénypiaci és részvénypiaci szárnyalás és felrobbanó ingatlanpiaci árak lettek a mellékkövetkezményei a jegybankok extrém laza monetáris politikájának.
Kevésszer esik szó róla, de
KÖSZÖNHETŐEN ENNEK A JEGYBANKI POLITIKÁNAK MINDEN IDŐK EGYIK LEGKOMOLYABB VAGYONI ÁTCSOPORTOSÍTÁSA TÖRTÉNT MEG AZ IDŐSEBB GENERÁCIÓK JAVÁRA ÉS A FIATALABB GENERÁCIÓK KÁRÁRA.
A jegybanki pénzpumpa segítségével megmenekült a globális bankrendszer és tőkepiac az összeomlástól. Megmenekültek a nyugdíjmegtakarítások világszerte.
MIVEL A FEJLETT VILÁGBAN AZ IDŐSEBB GENERÁCIÓK BEFEKTETÉSI ESZKÖZÖKBEN GAZDAGOK, EZÉRT ŐK AZ ELMÚLT ÉVTIZEDBEN ÓRIÁSIT KERESTEK A VÁLSÁGKEZELÉSEN.
Drasztikusan nőtt ingatlanvagyonuk értéke, pénzügyi megtakarításaikon pedig szintén nem volt nehéz nem óriásit keresni.
Mindeközben a fiatalabb és a befektetési eszközökben koruknál fogva szegény generációk életkezdési körülményei drámaian leromlottak a tíz évvel ezelőtti helyzethez képest. Ez a generáció még jellemzően a munkajövedelméből él, amely jövedelemnek a növekedése messze nem követte az eszközárak növekedési ütemét. Ezen generáció életkezdésének egyik legfontosabb része természetesen az ingatlanhoz való hozzájutás, amire a fejlett világ nagyvárosi régióiban szívszorító mértékben csökkent le a mai huszonévesek esélye.
A 2009 és 2018 közötti Egyesült Államokban az átlagbér 22 százalékkal nőtt, míg Bostonban 34 százalékkal, Houstonban 55 százalékkal, Los Angelesben 67 százalékkal és San Franciscóban 96 százalékkal nőttek a lakhatási költségek. A helyzet teljesen hasonló Európa-szerte, és a nagyobb ázsiai városokban is.
AZ ÉVTIZEDNYI HOSSZÚSÁGÚ EXTRÉM LAZA MONETÁRIS POLITIKA KÖVETKEZMÉNYEKÉNT ÍGY SZÁZMILLIÓS FIATAL TÖMEG ÉRZI A FEJLETT VILÁGBAN TELJESEN KILÁTÁSTALANNAK NAPJAINKBAN A SAJÁT LAKÁSHOZ VALÓ HOZZÁJUTÁST.
A saját lakás híján pedig természetesen a gyermekvállalás modern alapfeltételei sem adottak. Nem tették fel ugyan a kérdést a vezető jegybankárok a világ megtakarításainak döntő többségét birtokló idősebb generációknak 2008-ban, ám valahogy így hangozhatott volna:
NYUGDÍJBIZTONSÁGOT VAGY UNOKÁKAT SZERETNÉNEK?
Bernanke és társai nagyon masszívan a nyugdíjbiztonságra szavaztak és ebben a túl sokáig fenntartott nullkamatokkal véleményem szerint óriási túlzásokba estek. Napjainkra olyanná vált a fejlett világban ez a jövedelemátcsoportosítás, mintha az öregeknek osztogatnának Viagrát és a fiatalokat sterilizálnák.
Véleményem szerint pontosan emiatt a jegybanki lazaság következményeként kialakuló és rendkívül túlzó generációk közötti jövedelem átcsoportosításnak köszönhetően sok helyen fog létrejönni a fejlett világban pattanásig feszült helyzet a szegényebb fiatalok és a gazdagabb idősebbek között. A vezető jegybankok 2008 és 2019 közötti monetáris politikája rohamos ütemben ágyaz meg az észak-amerikai és nyugat-európai kommunista eszméknek. A 2020-as években könnyen alakulhat ki egyfajta „világháború” a 70 feletti és 30 alatti korosztályok között.
(Jónap Richárd, concorde blog)
2008-as buborék újratöltve, ráadásul, megint az a történet játszódik le, hogy megmentik azokat akik felelőtlenül vesznek fel hiteleket, miközben akik felelősséggel gazdálkodnak azokat büntetik.
ebbe van valami...
Nagyon jól összeraktátok, nagyon informatív és egyben nagyon objektív. Animációk is baromi jók!
Németország(Bajor tartomány)
Falu, legközelebbi értelmes város 40km és 1000 euro az alberletünk+ rezsi 100m2.
Ha venni szeretnénk egy Teljes felújításra szoruló háznak nevezett mocsokot kb 400.000 euro és még mindíg csak egy falu.
Szerintem ez kibaszott beteg.
Azok istenitik a nyugatot, akik soha nem laktak ott. 1000 Euro + rezsi az eleg durva.
30+ éve is lehetetlen volt lakást venni Budapesten az itteni fizetésből...
Ahogy mondjátok a 70es évektől kezdve megfizethetetlen a létezés itt.
zseniális összefoglaló, nagyok vagytok!
Ismet nagyon informativ es latvanyos. Ezek a Telexikonok a legjobbak, a grafikak szemleletesek es konnyen erthetoek. Hajra!
Te hogy értelmezed a legelején ezt? "91 MFt - 10nm"
Kiváló összefoglaló! 🙏🏻❤️
Szerencsére ez a kilátástalan helyzet nem sarkallja az embereket a "kiskapus" módszerek felé. Köszönöm a bíztató szavakat!
Sajnos a Fidesz szavazók számára nem voltak benne egyszerű üzenetek, nem fogják tudni összekötni a pontokat.
Csak így tovább kedves ellenzéki barátom, még több ilyen sztereotípiát, legyen ötödik kétharmad is, léccci!!
@7:40 a legfőbb probléma, magát a speckulációt kellene korlátozni, hogy ténylegesen az vegye meg a házat, aki élni szeretne benne
jó, akkor az albérlet nyert, jóéjszakát, szevasztok
annyi manapság az albérlet mint egy jelzálog törlesztője. Én inkább önerőre gyűjtök és magamnak fizetem az albérletet...
Ez egy meglepően jó és összeszedett videó a témában.👏
Aranyos ahogy a kis pókhálós házikó és a lány a végén egymásra találnak :)
egy milláért én is megvennék 10 négyzetmétert :D, tolsz bele egy galériát úgy már 20, szingliként nekem élhető is lenne
Jelenleg az egyetlen reális megoldás, ha az ember külföldre költözik.
Hajrá.....
Lehet örökölni (remélhetőleg minél később), házastárssal/hosszútávú párkapcsolattal két fizetésből hitelt felvenni, esetleg családi támogatással kiegészítve stb.
Venni mondjuk nagyjabol lehetetlen kulfoldon, meg ugy is ha itthon tobb ingatlant adsz el hozza (najo akkor lehet de minosegben gyengebbet)
Semmivel sem jobb. Aki akar itt is boldogul
Hja, úgy hallom, Bulgáriában olcsó az ingatlan.
Nagyon jó, értelmes videó! Nagyszínpad!
Budapesten szerintem az is sokat segítene, ha az AirBNB és hasonló szolgáltatások nem lennének megengedve, valamint nem lenne lehetséges felvásárolni erre a célra egész háztömböket. Illetve ha arra a célra sem lehetne egész gangos házakat megvenni, hogy romkocsmák létesüljenek. Ezzel mondjuk azért jelentős mennyiségű lakás szabadulna fel, amelyeket nyilván az eddigi befektetők nem tartanának meg. Ez levinné az árakat, legyen az eladás, vagy kiadás. Nyilván, alkotmányosan is nehéz kérdés ez, hiszen valamilyen módon csak korlátozza ez a tulajdon feletti rendelkezést. De egy próbát megér, mert mielőtt nekiállunk tömegesen bérlakásokat építeni, a meglévő lakásállománnyal is kezdeni kellene valamit.
Aztán a másik az önkormányzati lakások kérdése. Ott is számos "jó" lakás található, amit "csak" rendbe kellene rakni. De az önkormányzat csak úgy adhatja ki, ha lakható állapotban van. Miért költene egy kivéreztetett önkormányzat arra, hogy milliókból rendbe rak egy ingatlant, hogy utána rettentő olcsón kiadja?
Ezzel (is) csak az a gond, hogy az államnak ugyan kevés lakástulajdona van, de az államhoz közeli haveroknak rengeteg. Emiatt nem fognak ilyet csinálni, illetve nagyon jól tudták ők előre, mivel fog járni a CSOK bevezetése.
Hát végül is a szovjetunióban is működött. Egy ideig...amíg szét nem esett...
Valódi megoldás: az állam szálljon ki az ingatlanpiacból, hogy az végre egészségesen működhessen
Az államnak meg kellene regulázni bizonyos szereplőket, mertha olyan intézkedést csinálnak, ami miatt lemegy az árak, akkor valaki szabodálni fogja politikán keresztül.
Ahol kell dolgozni, ott is kell lakni (terhelt utak, drága üzemanyag és autóárak). Ahol jó élni, ott dolgozni is. Ezért nem alternatíva a vidék a többségnek (a munkahelyek ott vannak ahol)
Egyszer csak elfárad a nép és talán lesz lehetőségünk egy jobb életre, vagyis a gyerekeinknek.
Ne viccelj, minden családban féltucat lehallgatókészülék van, itt bizony csak akkor lesz lázadás, ha a hatalom akarja, de az meg olyan is lesz végül ; )
Igen, nagyapám is ezt gondolta a szocializmusban. Ebben a mesében élünk ~70 éve.
@@ferenc3511 mások a körülmények és a lehetőségek. 🙃
Tenni kellene. Ja hogy a hatalom a népé döntött? Ilyen ez a demokrácia! ;)
@@csak13133 tényleg azt hiszed, hogy mindenki megfelelően tájékoztatva volt?! De cuki vagy...
Nagyon profi összefoglaló. 🙂👍
Ahogy a piac pusztán pszichológiai okokból túl tud árazni valamit, ugyanúgy pánikhelyzetben alá is tud árazni. Még nem is érződik a piacon az idei évben több mint tízszeresére növelt jegybanki alapkamat hatása. Nem kell aggódni, lesznek itt még 40, 50, 60%-os áresések a lakáspiacon.
Jogos a felvetésed.
Eddig a lakáspiac növekedése és mellette az ingatlanárak növekedése jórészben hitelre épült, illetve arra, hogy aki akar lakást, az úgyis felvesz hitelt, miközben a beígért 3 gyerekért az "ingyen" 10 milliót megkapja az államtól...
Ezt a pénzt meg az esetlegesen felvett plusz hitelt úgy értelmezték, eléggé sajátos módon, hogy akkor "több pénzük van a vevőknek.."
Valójában az nem a vevő pénze.. az csak hitel, és nem véletlenül a bank tulajdona a lakás valójában, ameddig nem fizeted ki teljes egészében..
Mondanám, hogy az emberek nem gondolják át eléggé a dolgokat, hogy mire adják a fejüket, amikor tömegével mentek a fiatalok a bankokba aláírni CSOK-ot 1-2 vagy sokszor 3 gyerekre... csak hogy kapjanak a feladat anyagi nagyságával köszönő viszonyban lévő támogatást, csak éppen ez nem volt feltétlenül ennyire egyszerű és nincs mindenkiben akkora türelem, hogy a realitásokat megeméssze.
Sajnos ennek a bankok, ügyvédek, eladók és az építőipari vállalatok kapzsisága miatt nagyon komoly árfelhajtó hatása volt néhány év alatt is!!!
@@MPTR137 Jöhet akármikor olyan helyzet az életben, hogy kell a pénz és nem tudsz feltétlenül kivárni még néhány évet...
Gondolj bele, most, ahogy írták, még tényleg nem érződik az MNB kamatemeléseinek a hatása..
Amikor az begyűrűzik, akkor viszont a hitelekre vonatkozó kalkulációk már egész más törlesztőket fognak eredményezni.
A megnövekedett energia árak miatt sokkal inkább óvatos lakossággal fognak a bankok találkozni, ami sokkal kevesebb és valószínűleg kisebb összegű hiteleket vesz fel, mint eddig.
Ergo a kereslet igen is csökkenni fog a következő néhány évben...
@@MPTR137 lehet hogy te meg tudod ezt engedni magadnak, viszont vannak szereplők, akiknek kínálatként muszáj megjelenniük a piacon. Ide tartoznak az építők, a spekulátorok, és azok az emberek, akik valamilyen okból már nem tudják fizetni a lakáshitelüket. A harmadik kategória az, amelyik még nem jelent meg a piacon, viszont ehhez elég egy munkanélküliségi hullám, illetve az, hogy az infláció miatt kifogyjanak a megtakarításaikból.
Amíg ilyen inflációs adatok jönnek, mint az utóbbi hónapokban, a jegybanknak emelni kell tovább. Minden buborékot eddig az alapkamat emelések pukkasztottak ki. A mostani 13% is kevés még a piacnak, de ha még ez is lenne a teteje, akkor is ezen a szinten nem fog tudni bejönni a kereslet, még ha 10%ot esnek is a lakásárak. A keresleti oldalt teljesen befagyasztották, ekkor viszont elkerülhetetlenül is lefele kell árazódnia a lakásoknak, mert vannak és lesznek szereplők, akiknek muszáj eladniuk.
@@MPTR137 csak azért mert az infláció csökken, az árak nem fognak csökkenni...
elmúlt egy év, és nem jött az esés :)
Nagyon jó összefoglaló. Köszönjük. :)
Ez jó kis videó, csak főleg a keresleti oldalról szól.
Amit én egyáltalán nem értek, hogy a lakásépítések árai, hogyhogy nem növekszenek lassabban a béreknél. Szinte minden terméknél azt látjuk, hogy lassabban növekszenek. Egyszerűen a technológia fejlődése miatt. Pl laptopok kb 20 éve is ennyibe kerültek. Az autók az utóbbi években sokba kerülnek (chiphiány miatt főleg), de korábban mérsékelten növekedett az áruk.
Valaki tud erről egy jó tanulmányt, hogy az építési kültségek miért követik ennyire a vásáróerőt???
És ez nem csak itt van, hanem világszerte. Olyan ez, mintha csak munkaerőből állna az építési kültség, de ez valahogy nem kerek nekem. Pl. cementnél az energiaköltségek árai dominálóak inkább szerintem. Bútorok és pl nyílászárók árai pedig szintén lassabban növekedtek, mint az emberek fizetése.
Vállalkozóként néztem meg a videót, és azt kell mondjam jól sikerült.
Egyre több leendő vásárlótól hallom az utóbbi hónapokban, hogy az áresésre spekulál, mint ami 2008-ban volt, -ahogy az itt is elhangzik-, de ez lehetetlen;
1. Jó helyen már nincs telek.
2. Nincs se szakember, se segédmunkás (ezt a legtöbbször a vevők fel sem fogják, de tényleg nincs kiből válogatni, ugyanazt a pár embert kell megbecsülni).
3. Az építőanyagok brutálisan drágák.
2008-ban telek-, ember- és építőanyag bőségben ütött be a krach... ez most egy teljesen más helyzet. Jó, hogy ez elhangzik itt.
Más vállalkozókkal akikkel beszéltem, mind ugyanazt valljuk; senki nem fogja odaadni olcsóbban a házait, ha tartósan gond lesz, akkor befejezzük és kiadjuk.
Lehet, hogy lesz 1-2 ember aki hajlik majd, de azután ami itt az utóbbi 6 évben ment, már teljesen máshogy gondolkodunk.
Vagyis nem banki hitelből, hanem "önerőből" építetted
az eladandó ingatlanokat. 'Úgy' más a 'leosztás'...
;-)
Szuper videó! Köszi :)
Szép munka! Sajnos szóról szóra igaz.
olyan jól és érthetően elmagyarázta 👌👌
Tény, hogy brutálisan drágultak az ingatlanok az utóbbi években itthon, de azért az bele kerülhetett volna a riportba, hogy ez nagyon sok országban is hasonlóan néz ki.. UK-ben, svájcban vagy az USA-ban is szinte esélytelen egy fiatal egy saját lakást megszerezni, vagy segít a család, vagy örök életére eladósodik vagy örök életére albérlet.. hiába magasak a keresetek, az ingatlan árak is jóval magasabbak.
Benne van, hogy európai szinten a felső 1/3-ba került Budapest abból a szempontból, hogy hol a legdrágább az átlagkeresethez képest.
Igen, de ott van egy olyan konstrukció, hogy shared ownership. Azaz egy részét fizeted a lakásnak, másik részét a counsiltól bérled. Utána megveheted az államtól a fennmaradó részt is. Ez kiváltja az alacsony kezdőtőkét, de igazán csak olyanoknak jó, akik nem keresnek rosszul.
Ez így van, de az albérlet, szociális bérlakás program se ilyen vadkeletesen van megoldva. Rendes szabályozással törvényi keretrendszerrel egy életet leélhetsz sok országban ingatlan nélkül, mert nincs meg a bizonytalanság, hogy bármikor kitehet a tulajdonos.
A UK viszonylatában erossen vitatkoznék! Itt abszolut lehetséges a saját ingatlan vásárlás én kevesebb mint 2 évvel az erkezesem után már a saját otthonomban éltem, de itt van realitás arra hogy az ember összesporolja a szükséges öntőkét. Amúgy itt a piac sokkal emberbaratabb de szigorúbb is mint otthon.
@@juditvasarhelyi1129 Nagyon nem mindegy, hogy hol van az az ingatlan, én is tudnék venni vidéken egyet, de egy budapestivel sokkal többet érnék, amire viszont nincs pénzem
a megoldás pofon egyszerű, minden a lakóingatlanon felüli ingatlant el kell kezdeni adóztatni, első ingatlan adómentes. 2. ingatlan piaci vételár 2%/év, 3. 5%/év, 4. 10%/év vagy mégtöbb. Vannak emberek 100 ingatlannal is, igen vannak! na azért nincs az átlagnak háza. amint ezt sikerül átcsoportosítani, lesz. hiány nincs.
Nem pofon egyszeru, de singapurban valoban jol mukodik, bar az en infom errol csak hasonlo youtube videobol szarmazik.
de ha véletlen emiatt a bérleti díjad a duplájára ugrik, ugye nem leszel nagyon mérges? ;)
@@nattila777
És miből fizetnék ki az albérlők a "dupla" albérleti díjakat ?!
'Így, vagy úgy', ha sokaknál! a "maslov piramis" alja
kerül 'veszélybe', annak 'lázadás', forradalom a következménye...
És egy olyan diktatúra a vége, ahol 'onnan vesznek el, ahol van'... !
😉
@@nattila777 A bérleti díjat is hasonló módon korlátozni lehet. Ahogy mindennek tudnak valamit kitalálni kivételeket szabni úgy ezzel is meg tudják tenni. Ha pl a minimuálbér 300 eft akkor a bérleti díj csak egy meghatározott % lehet maximum. Tehát minimum egy minimálbéres tudjon magának bérelni lakást.
Tökéletes videó , grat!
Egy lakáson az építő 25-50 milliót keres. Ha nem lenne mindegyik olyan pénzéhes, legalább egy harmaddal olcsóbb lenne minden ingatlan.
A téma nagyon lehangoló, de a grafika, a narráció és úgy az egész videó nagyon jó minőségű lett, gratulálok a készítőknek!
Köszönöm ezt a videót! Nagyfügeden eladó telek, kb 3000Nm föld/kert. Van egy bontandó vályog parasztház rajta. Az M3 autópálya 2 km-re van. Főúton van, nincs kátyú, szép rendes falu.A Mátra a közelben, Gyöngyös pár kilométer, de Eger is a közelben. Az autópályán Budapest 45 perc. Villany, csatorna, víz van, gáz a telken (bár ebben nem vagyok biztos). Anyám a halála előtt ezt mondta hogy ennyiért kell eladni, valakinek aki majd rendesen fog bánni a hellyel. Akinek van kedve ott élni, és gazdálkodni, vagy mittudomén, valami rendes embernek 1.5M Ft. Ötszáz forint per négyzetméter! Írjon akit érdekel. erre csinaltam egy mail cimet is, fugedihaz2023 kukac citromail pont hu
Szia! Engem érdekelne!
mellete meg ott a gettó tarnaakármik
ilyen benzin árak mellett
Szia! Egy email címet kérhetnék?
@@demetergyorgy4634 fugedihaz2023 kukac citromail pont hu
Sajnos nagyon sok a fél információ:
- Honnan nőtt hova?
- Budapest a legdrágább 3.-ba tartozik:
~Mit értünk Európa alatt?: Az Uniót?
~Milyen városokat vizsgáltunk? Az összeset, vagy csak a fővárosokat?
~Kik fektetnek be az ingatlanpiacba? Milyen tulajdonban vannak? Pl. a BlackRock tulajdonolja a spanyol ingatlanok jelentős hányadát. Mo.-n hogy van ez?
...
Professzionálisan összeállított precíz videó.Oktató videóvà tenném a középiskolákban.
Elképesztően magas minőségű, informatív, átlátható és kreatív ez a grafika, gratuláció érte!
miért kell évről évre több új lakást építeni, ha fogy a népesség?
falu -> város vándorlás
Egyedül élek sosem lesz saját lakásom az biztos.
Nagyon remélem, hogy lesz lakásod.
Nagyon korrekt és igényes video! Köszi
Egy megoldás lehet a konténerház. Már több cég is foglalkozik vele, érdemes rákeresni. Sok előnye van, amellett hogy telekkel együtt is minimum féláron kijön egy élhető méretű teljes értékű családi ház. (Nálam az 80m2)Ha saját kezűleg csináljuk amit csak lehet, akkor mégolcsóbban.
16 millióért láttam egyet. Jól meg volt csinálva csak vegyél telket kösd közműre plusz ha engedik telepíteni.
Ezt sose ertettem, miert akar a magyar putriba (kulteruletre, kontenerhazba, stb.) koltozni. Ennyire bejott a Macskajaj c. film?
Patyomkin-országban ilyen a szavazatvásárló szemfényvesztés...
Nekem szerencsém van mert már van egy teher mentes lakásom és könnyebben tudok lépni de nem mindenki ilyen szerencsés mint én 30 éves leszek 24 évesen vettem az első lakásomat 22 honappig kellett fizetni a hitelt és utána nem volt tartozás de ezt ma a Y generáció nem tudja megcsinálni csak nagyon kevesen nem minden szülő tud érdemben segíteni a gyereküknek ezért is növekszik azoknak a száma akik Mama hotel ban laknak.
A csokkot és a babavárót a mélyszegénységben élők, nem is tudták igénybe venni.Azért Bécsben lehet vásárolni 45 négyzetméteres lakást,230 ezer euróért,vagy 70 négyzetméterest 260 ezerért.Nem belváros,de akkor is megfizethetó.A budapesti lakás árak is pofátlanul magasak.A csokk miatt meg pláne felemelték az árakat, vidéken is.
és ebbe mi az újdonság? minden terv szerint halad...
Kazárföldön a jelenkorban.
En nem latom annyira lehetetlennek Magyarorszagon a lakashoz jutast...
Kb. 14 evig laktam alberletekben, kulonbozo megyeszekhelyeken (Szeged, Eger, Kecskemet), 2021-ben jutottam el odaig, hogy megyeszekhelyen levo 52 nm-es, teglas lakasra le tudtam rakni a 20% onerot (a folyamatos alberletezes mellett) es felvenni melle 3%-os kamatu lakashitelt. Par nelkul, 0 csaladi tamogatassal, 0 oroklessel.
Ket diplomam van, angolul folyekonyan beszelek, szakmamban van 15 ev munkatapasztalatom.
Ha Budapesten kell neked lakas, vagy hazra van szukseged jo helyen, azt valoban nehez par nelkul, tamogatasok es/vagy orokles nelkul osszehozni, de fovarosban vagy nagyvarosban ezt mar nyugat-europaban se tudja megvenni egy atlagpolgar...
Ennek nem így kéne lennie! Régen nem voltak lakasgondok és eselyegyenlőtlenseg . Mindenki beleteszi a munkájába az energiajat! Tehát akkor mindenkinek hasonló bér járna!
@@kamillaerdos7636 a piacgazdaság sajnos ilyen ! a nyersanyagokra hihetetlenül megnőtt az igény globálisan, a fejlődő országok gazdaságilag erősödnek, sokuk népessége növekszik, irdatlan sok új, vásárlóerővel rendelkező fogyasztó lép be a globális piacra. Ezentúl a technológia és az előírások is fejlődnek, ez is hajtja a drágulást. Ma már nem lehet bármit építeni, ilyen szigetelés kell hozzá, olyan gépészet, ez mind mind plusz pénz. Emellett az EU-s polgárokkal is versenyeznünk kell immár a saját ingatlanpiacunkon. Igen, mindenki beteszi a munkájába az energiát, de több lett a fóka, hal meg ugyanannyi van, ha nem kevesebb.
Ez van akkor amikor állami támogatást akár a Csok, akár a felújítási 6M rosszul van szabályozva, és árdrágulást okoz. Pedig nem nehéz olyan szabályzást hozni, ami megtartja a piaci egyensúlyt. Az elemzés jó, de a végével nem értek egyet. A lakáspiacon átlagosan 20-25% csökkenni fognak az árak.
Azert 3hhez nagyban hozzajarul az is hogy a magyar ember akkor is ehes ha csopog a szajan a zsir. Kulfoldon (nyugaton) nagyon ritka a feketen foglalkoztatas mert allami szinten egy rendszerben lathato hogy ki mennyire van bejelentve, minden ado az alol fut es kegyetlen birsagok vannak ha vki nem tartja be igy nem is erdekuk megkerulni a rendszert.
Magyarorszagon plane epitoiparban a fizetes eleg sokszor megy zsebbe, ellenoroket is megkenik. Ha be lenne szabalyozva a CSOK es minden mas is akkor is talalnanak kiskaput a vallalkozok. Ok mar csak ilyenek. Tisztelet a kivetelnek.
Eloszor is elheto adorendszert kellene megalkotni Magyarorszagon (nem olyat hogy a valallkozo altal kifizetett ber 40-60%-a) azonnal megy az allamkasszaba, a maradek meg a munkas fizetese amibol meg szinten fizeti a 27%-os rekordafat. Peldakepp ha egy munkas brutto 300 ezret keres, az a munkaltatonak nagyjabol 450 ezer forintba kerul. Ebbol a munkas megkap kezbe netto 180-200 ezret. A 450 ezerbol. 200 ezerbol ha minden penzet elkolti egysegesitett 27%-os Afatartalmu dolgokra akkor a kifezetett afakoltsege 55 ezer forint. Azaz 450 ezer forint raforditott berkoltsegbol a munkasnak marad 145 ezer forintja. Durvan 300 ezer az allame.
egy dolog maradt ki hogy aza pénz ami a bankoknál, lakástulajdonosoknál, építkezési vállalkozóknál landoló ingyen pénz(hitel 0 vagy alacsony kamatozású) az egy semmiből előállított pénz (quantitative easing) amivel a forint megtakarítóktól veszi el a pénzt :)
ez így igaz, ennek isszuk most az árát a hatalmas inflációval ! az emberek zsebét kitömték értéktelen pénzzel...
Nyugdíjat, vagy unokát?
Miért gondolhatjuk azt, hogy Ben Bernanke napjaink rohamosan terjedő észak-amerikai kommunizmusának a szülőatyja? Amikor a vezetésével a világ nagyobb jegybankjai szétterítették a pénzügyi rendszert friss Excel-pénzzel, akkor a nyugdíjas és nyugdíjközeli generációk megtakarításait és ingatlanvagyonát megmentették, majd extrém módon felértékelték. Mellékhatásként pedig hajléktalanná váltak fiatalok százmilliói. Extrém generációs feszültségek jöhetnek emiatt az előttünk álló évtizedben.
Ben Bernanke nem szerette volna 2008-ban ugyanazokat a hibákat megismételni, amelyeket a monetáris döntéshozók 1928-ban és 1929-ben elkövettek. Sok szakértő szerint az 1929-1933-as Nagy Gazdasági Világválság lehetett volna pusztán egy normál recesszió, ám a Federal Reserve a pénzkínálat csökkentésével és a kamatok 1928-as emelésével komoly deflációt és depressziót idézett elő. Bernanke és társai a fejlett világ jegybankjainak az élén ehelyett inkább a „cash for trash” sémát alkalmazták 2008-tól kezdve, és a jegybankok által a pénzügyi rendszerbe injekciózott mérhetetlen mennyiségű pénz megtette a maga hatását. Immár tizenegy évvel a globális bankrendszert és a tőkepiacot a még mélyebb összeomlástól megmentő unortodox jegybanki művelet után érdemes megvizsgálnunk az egész globális mennyiségi lazítási program több mellékhatását is.
AHOGY RÉGEBBEN A KIRÁLYOK KÜLÖNFÉLE GAZDASÁGI VÁLSÁGOK ESETÉN A PÉNZRONTÁS CSELEKEDETÉHEZ FOLYAMODTAK, ÚGY LETT NAPJAINK PÉNZRONTÁSA A JEGYBANKI MENNYISÉGI LAZÍTÁS.
Excel-pénznek nevezem modern világunk fizetőeszközét, melyben a gazdasági szereplők mindegyike abban bízik, hogy a saját Excel-táblázatába beírt számokkal jelölt pénz még a rendelkezésére áll.
A 2008-as évben az amerikai jelzálogpiaci folyamatok nagyon gyors Excel-pénz válsághoz vezettek, hiszen köszönhetően a lakáspiaci hitelek rossz minőségének, a táblázatokba írt számok mögött már nem állt tartalom. A folyamat különböző áttéteken keresztül aztán néhány hónap alatt megfertőzte az egész globális pénzügyi rendszert. A Lehman Brothers csődjénél robbant a bomba.
Régen ilyenkor a királyok növelték az aranypénz ezüsttartalmát, vagy az ezüstpénz réztartalmát és a rosszabb minőségű pénzzel próbálták meg eljátszani azt, hogy az olyan, mint a régi. Napjaink Excel-pénz világában
A FED, A JAPÁN JEGYBANK ÉS AZ EURÓPAI KÖZPONTI BANK TÍZ ÉV ALATT HOZZÁÍRT EGYÜTTESEN 10 EZER MILLIÁRD DOLLÁRT A SAJÁT HATALMAS EXCEL-TÁBLÁZATÁNAK SORAIHOZ, ÉS AZÓTA A VILÁG ÚGY TESZ, MINTHA MÉG UGYANAZ LENNE A DOLLÁR, AZ EURÓ VAGY A JAPÁN JEN, MINT AMI 2008 ELŐTT VOLT.
Nem ugyanaz: felhígult a pénz. Sikerült ezzel az új pénzzel lecserélni a bankok rossz hiteleit friss jó pénzre, és a pénzügyi rendszer megmenekült.
A megnövekedett pénzmennyiségnek és a jegybankok által nullára vagy annál is kevesebbre lenyomott hozamszinteknek köszönhetően őrületes eszközárinfláció vette kezdetét. Évtizedes kötvénypiaci és részvénypiaci szárnyalás és felrobbanó ingatlanpiaci árak lettek a mellékkövetkezményei a jegybankok extrém laza monetáris politikájának.
Kevésszer esik szó róla, de
KÖSZÖNHETŐEN ENNEK A JEGYBANKI POLITIKÁNAK MINDEN IDŐK EGYIK LEGKOMOLYABB VAGYONI ÁTCSOPORTOSÍTÁSA TÖRTÉNT MEG AZ IDŐSEBB GENERÁCIÓK JAVÁRA ÉS A FIATALABB GENERÁCIÓK KÁRÁRA.
A jegybanki pénzpumpa segítségével megmenekült a globális bankrendszer és tőkepiac az összeomlástól. Megmenekültek a nyugdíjmegtakarítások világszerte.
MIVEL A FEJLETT VILÁGBAN AZ IDŐSEBB GENERÁCIÓK BEFEKTETÉSI ESZKÖZÖKBEN GAZDAGOK, EZÉRT ŐK AZ ELMÚLT ÉVTIZEDBEN ÓRIÁSIT KERESTEK A VÁLSÁGKEZELÉSEN.
Drasztikusan nőtt ingatlanvagyonuk értéke, pénzügyi megtakarításaikon pedig szintén nem volt nehéz nem óriásit keresni.
Mindeközben a fiatalabb és a befektetési eszközökben koruknál fogva szegény generációk életkezdési körülményei drámaian leromlottak a tíz évvel ezelőtti helyzethez képest. Ez a generáció még jellemzően a munkajövedelméből él, amely jövedelemnek a növekedése messze nem követte az eszközárak növekedési ütemét. Ezen generáció életkezdésének egyik legfontosabb része természetesen az ingatlanhoz való hozzájutás, amire a fejlett világ nagyvárosi régióiban szívszorító mértékben csökkent le a mai huszonévesek esélye.
A 2009 és 2018 közötti Egyesült Államokban az átlagbér 22 százalékkal nőtt, míg Bostonban 34 százalékkal, Houstonban 55 százalékkal, Los Angelesben 67 százalékkal és San Franciscóban 96 százalékkal nőttek a lakhatási költségek. A helyzet teljesen hasonló Európa-szerte, és a nagyobb ázsiai városokban is.
AZ ÉVTIZEDNYI HOSSZÚSÁGÚ EXTRÉM LAZA MONETÁRIS POLITIKA KÖVETKEZMÉNYEKÉNT ÍGY SZÁZMILLIÓS FIATAL TÖMEG ÉRZI A FEJLETT VILÁGBAN TELJESEN KILÁTÁSTALANNAK NAPJAINKBAN A SAJÁT LAKÁSHOZ VALÓ HOZZÁJUTÁST.
A saját lakás híján pedig természetesen a gyermekvállalás modern alapfeltételei sem adottak. Nem tették fel ugyan a kérdést a vezető jegybankárok a világ megtakarításainak döntő többségét birtokló idősebb generációknak 2008-ban, ám valahogy így hangozhatott volna:
NYUGDÍJBIZTONSÁGOT VAGY UNOKÁKAT SZERETNÉNEK?
Bernanke és társai nagyon masszívan a nyugdíjbiztonságra szavaztak és ebben a túl sokáig fenntartott nullkamatokkal véleményem szerint óriási túlzásokba estek. Napjainkra olyanná vált a fejlett világban ez a jövedelemátcsoportosítás, mintha az öregeknek osztogatnának Viagrát és a fiatalokat sterilizálnák.
Véleményem szerint pontosan emiatt a jegybanki lazaság következményeként kialakuló és rendkívül túlzó generációk közötti jövedelem átcsoportosításnak köszönhetően sok helyen fog létrejönni a fejlett világban pattanásig feszült helyzet a szegényebb fiatalok és a gazdagabb idősebbek között. A vezető jegybankok 2008 és 2019 közötti monetáris politikája rohamos ütemben ágyaz meg az észak-amerikai és nyugat-európai kommunista eszméknek. A 2020-as években könnyen alakulhat ki egyfajta „világháború” a 70 feletti és 30 alatti korosztályok között.
(Jónap Richárd, concorde blog)
tökre aktuális, sajnos :(
Ismerős 37m ér adott el egy nagy kertes házat utána a vevő csak kifestete és máris 68m és rakták fel a vevő ujra eladni falun.
Szóval a megoldás az, hogy ne legyen saját tulajdonú lakás. Kössz, de kössz nem
Albérletnek, bérlakásnak az a hátránya, hogy nyugdíjasan és/vagy megözvegyülve mehetsz a balettba ugrálni. Továbbá az utódaidnak sem jut semmi.
nézz szét először nyugaton.. bécstől angliáig. Komoly támogatások vannak a megszorultaknak. Az, hogy az utódod nem kap semmit, az meg a te hibád, nem a bérlakásé.
@@martonsc2226 Jobban is szétnézhetsz, akkor látod hányan lettek hajléktalan csövesek, menekült szállón élők a csodás nyugaton. Lehet ez az álmod, az enyém nem.
@@janosnagy4382 ott is vannak akiknek nem jött be az élet? kigondolta volna... tehát nyugaton halmokban állnak a "csövesek", de itt mindenkinek fedél van a feje felett, igaz?
@@martonsc2226 Az egybites gondolkodás iskolapéldája.
@@janosnagy4382 te hülye barom, beszóptad a rothadó nyugatot ????😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂szánalmas Fidesz nyaller vagy. köpd magadat szemközt!!!
Azért a román, bolgár, esetleg szerb árakat én nagyon hiányoltam a régiós összevetésből. Jelenleg Szerintem az a mi ligánk és még egy jó ideig az is marad, ahogy a dolgok kinéznek most.
Errefelé (Szabadka) 1000-1500 euró/négyzetméternél kezdődik az új lakások ára a közelünkben található lakótelepen. (Jelenleg gombamód szaporodnak a lakótömbök a környéken. Nagyon sok kertes házat romboltak le). Belgrádban átlagosan 2300 euró/négyzetméter az ár.
@@bra.9412 Akkor Belgrád hasonló Budapesthez, közel egymillió forint/négyzetméter. De itt a használtak kerülnek ennyibe.
Újvidék 2000-2500 €/m². Szóval nem igazán megfizethető. Ha még hozzávesszük az éves 7-8%-os kamatot. Az 1000 € fizu az már jónak mondható, mivel nem lehet mindenki programozó... Nem jön ki a matek...
Az elmondottak nagy része teljesen helyt álló, viszont az ingatlanpiaci korrekcióval kapcsolatos utolsó megállapítás egy kicsit sántít, mivel nem reál alapon hasonlítja össze a 2008-as helyzetet a 2023-as várhatóval. Egyes szakértők 10-20%-os korrekcióról beszélnek jövőre, jelenleg nagyjából stagnálnak az árak. Ha a 22-es 25%-os és a 23-ra is várható optimista 10%-os infláció mellé tesszük ezt a 10-20%-os nominális korrekciót, akkor az inkább azt mutatja, hogy nagyon jelentős az összeomlás, 2008-hoz mérhető. Emellett a politikai bizonytalanság ami a hazai ingatlanpiacot is körülveszi az eltántorítja a külföldi befektetőket, szerintem a négyzetméterárak régiós leszakadását javarészben magyarázza.
Mosolyogtato mikor a vegen hozzateszik, nincs esely egy ujabb 2008as szintu korrekciohoz. Nincs kristalygombom de batrakat mint ez nem adnam irasba vagy olasnam narratorkent egy videohoz.