Ein gutes Interview. Im Kern haben beide Teilnehmer eine unterschiedliche Meinung. Allerdings wurden beide Meinungen mit guten Fakten oder Beispielen unterlegt. Vor allem hat mir der respektvolle Umgang sehr gefallen.
@mehrWert Interessant, dass die Preise nur stagnieren, wenn der Markt bei den Immobilienunternehmen (z.B. Vonovia, US REITs), schon 30-60% gefallen sind, also irgendwie schon viel mehr eingepreist wird. Oder wie sehen Sie das?
Ich hatte genau die gleiche Überlegung und hatte deshalb den Kauf von EM ETFs aufgeschoben. Dann fand ich heraus, dass es tatsächlich EM-ETFs ohne China auf dem Markt gibt.
Wenn sich China dazu entscheidet Taiwan anzugreifen und die Aktien von Taiwan und China auf längere Sicht nicht gehandelt werden können, wird eine Indexumstellung erfolgen, bzw. die Aktien würden aus dem Fonds ausgebucht werden. Das ist aber kein ETF-Phänomen, auch aktive Fonds können von einer Nichthandelbarkeit betroffen sein. Also am besten Risiken diversifizieren und global anlegen. Nicht nur auf EM setzen, aber auch nicht die EM im Portfolio außen vor lassen.
Ich finde der Vergleich mit Corona hinkt, allein die hohen Bauzinsen machen es aktuell einfach für viele gar nicht mehr möglich Immobilien zu erwerben. Ansonsten kauft man halt Aktien, die steigen wenigstens.
Ich denke es ist nur eine Frage der Zeit, bis alles wieder explodiert, spätestens wenn die Gelddruckmaschinen wieder angeworfen werden. Daher sich finanziell bilden, sein Portfolio zusammen stellen und DCA machen.
8:43 - Dr. Beck - "dass jetzt wahrscheinlich der ungünstigst mögliche Zeitpunkt ist, für die jetzigen Bewertungen wie die noch am Markt stehen" Den Ausdruck hat es mir am meisten gefallen :)
Ich vermute die Preise werden stark fallen wenn die Lage auf dem "Land" ist und die Immobilie eine schlechte Energieeffi hat . Denn gerade die unattraktiv Lagen haben schön mit profitiert von unserer Immobilieblase
Hmmm... gute Lage geht immer, wird schon, dauert vielleicht.. Mehr hab ich nicht mitgenommen vom Gutachter. Ist das absichtlich auf langsam gestellt? Hab fett das Portfolio von Herrn Beck und hoffe auf seine Strategie^^
alle, die investiert und finanziert sind, können so hohe Preiskorrekturen in so kurzer Zeit nicht vertragen. Alle, die investiert und nicht finanziert sind, wollen es nicht. Abschreibungen wollen auch immer erst wieder verdient werden. Sicherlich werden einige unter Druck kommen und zu "unter Wert" ( oder vielleicht besser "zu unter letztjährigen Preisen" ) verkaufen. Bedeutet dies, dass das Immobilienvermögen der, sagen wir mal 95% nicht Verkaufswilligen jetzt weniger wert ist ? Streng nach Marktwertdefinition schon aber, ich habe da so meine Zweifel. Die Demoskopie ist sicherlich ein mittelfristig sehr ernst zu nehmendes Thema, aber vorher sind noch andere Marktkorrekturen möglich.
Super! Allerdings steigen die Immobilienpreise vor allem durch die Zuwanderung; demografisch gesehen schrumpft die deutsche Bevölkerung bereits jetzt jedes Jahr. Bitte auch dies ansprechen. Ansonsten, wie immer ein super Video!
Ich fand es etwas knapp aber es kommt ja noch ein Teil :)
Ein gutes Interview. Im Kern haben beide Teilnehmer eine unterschiedliche Meinung. Allerdings wurden beide Meinungen mit guten Fakten oder Beispielen unterlegt. Vor allem hat mir der respektvolle Umgang sehr gefallen.
Entwicklung der Immobilienpreise, vor allem mit dem Zeithorizont verknüpft 👍sehr aufschlussreich, danke
@mehrWert Interessant, dass die Preise nur stagnieren, wenn der Markt bei den Immobilienunternehmen (z.B. Vonovia, US REITs), schon 30-60% gefallen sind, also irgendwie schon viel mehr eingepreist wird. Oder wie sehen Sie das?
Die Decke hinter Herrn Dr Beck sieht energetisch durchsaniert aus ;-)
Ein Interview von Ihnen Herr Beck zum thema Inflation mit Ingo Sauer wäre genial !
Ein Video dazu, ob es realistisch ist, dass chinesische Aktien wie bei russischen geschehen komplett aus EM ETFs genommen werden könnten, wäre super
Ich hatte genau die gleiche Überlegung und hatte deshalb den Kauf von EM ETFs aufgeschoben. Dann fand ich heraus, dass es tatsächlich EM-ETFs ohne China auf dem Markt gibt.
Dann ist ja nix mehr drin ;-)
Wenn sich China dazu entscheidet Taiwan anzugreifen und die Aktien von Taiwan und China auf längere Sicht nicht gehandelt werden können, wird eine Indexumstellung erfolgen, bzw. die Aktien würden aus dem Fonds ausgebucht werden.
Das ist aber kein ETF-Phänomen, auch aktive Fonds können von einer Nichthandelbarkeit betroffen sein.
Also am besten Risiken diversifizieren und global anlegen. Nicht nur auf EM setzen, aber auch nicht die EM im Portfolio außen vor lassen.
Ich finde der Vergleich mit Corona hinkt, allein die hohen Bauzinsen machen es aktuell einfach für viele gar nicht mehr möglich Immobilien zu erwerben. Ansonsten kauft man halt Aktien, die steigen wenigstens.
Ich denke es ist nur eine Frage der Zeit, bis alles wieder explodiert, spätestens wenn die Gelddruckmaschinen wieder angeworfen werden. Daher sich finanziell bilden, sein Portfolio zusammen stellen und DCA machen.
Was ist dca?
8:43 - Dr. Beck - "dass jetzt wahrscheinlich der ungünstigst mögliche Zeitpunkt ist, für die jetzigen Bewertungen wie die noch am Markt stehen"
Den Ausdruck hat es mir am meisten gefallen :)
,,Was ist denn die Alternative": Aktien (-ETFs)! 😎
Die erholen sich scheinbar schneller 😉
Ich vermute die Preise werden stark fallen wenn die Lage auf dem "Land" ist und die Immobilie eine schlechte Energieeffi hat . Denn gerade die unattraktiv Lagen haben schön mit profitiert von unserer Immobilieblase
Zum Thema Energieeffizienz soll es ja einen zweiten Teil zu diesem Gespräch geben…
Ich habe mit meiner landbude 30km von München auch profitiert, finde das super 😅
1,3 Millionen Zombie Unternehmen. Wenn die jetzt über den Jordan gehen, wird es lustig am Immobilienmarkt. Kann es kaum erwarten
Da kannst du dich dumm und dusslig warten.
Gerne etwas länger und kritischer. Z.B. auf die Frage was sind Alternativen. Wozu gibt es denn das GPO.
9:00 "Wenn man Geld gespart hat, ca. 100k - 150k". Dann kann man damit nur die Kaufnebenkosten bezahlen.
Hmmm... gute Lage geht immer, wird schon, dauert vielleicht.. Mehr hab ich nicht mitgenommen vom Gutachter. Ist das absichtlich auf langsam gestellt?
Hab fett das Portfolio von Herrn Beck und hoffe auf seine Strategie^^
alle, die investiert und finanziert sind, können so hohe Preiskorrekturen in so kurzer Zeit nicht vertragen. Alle, die investiert und nicht finanziert sind, wollen es nicht. Abschreibungen wollen auch immer erst wieder verdient werden. Sicherlich werden einige unter Druck kommen und zu "unter Wert" ( oder vielleicht besser "zu unter letztjährigen Preisen" ) verkaufen. Bedeutet dies, dass das Immobilienvermögen der, sagen wir mal 95% nicht Verkaufswilligen jetzt weniger wert ist ? Streng nach Marktwertdefinition schon aber, ich habe da so meine Zweifel.
Die Demoskopie ist sicherlich ein mittelfristig sehr ernst zu nehmendes Thema, aber vorher sind noch andere Marktkorrekturen möglich.
Naja wo die Zinsen bei 9% lagen waren die Preise ca. Ein Drittel so hoch wie jetzt 😅
Aber auch das Lohngrfüge war nur ein Drittel so hoch wie jetzt !
Super! Allerdings steigen die Immobilienpreise vor allem durch die Zuwanderung; demografisch gesehen schrumpft die deutsche Bevölkerung bereits jetzt jedes Jahr. Bitte auch dies ansprechen. Ansonsten, wie immer ein super Video!
Was haltet ihr von REITS-ETFs in den USA oder Europa?
bei Immobilien gibt es keine Abschreibungen, da gehen die Preise nur hoch!
Dafür steigen die Zinsen. 🤣🤣🤣