4:28 начало 5:00 кадастр и реестр недвижимости 5:59 цели кадастра недвижимости, разные кадастры 8:00 проблема интеграции различных источников информации в кадастре 10:50 проблема кадастра ограничений 12:00 что такое земельный участок 17:00 проблема буквального понимания определения ЗУ 18:50 ранее учтенные земельные участки 26:00 точность определения границ ЗУ 29:00 проблема различия погрешностей для разных категорий земель 32:20 пересечение границ с различной точностью определения 34:00 норматив допустимого пересечения 40:10 закон о лесной амнистии 41:00 утрачивание установленной границы 44:00 межевание и налогообложение на Руси 45:56 "общая дача" 47:00 границы ЗУ однозначно не определяют существование участка 49:10 преимущество земельного суда на Руси 50:26 судебная практика при наложении границ 51:56 почему нельзя оспаривать право на ЗУ при споре о границах 52:26 спор о границе и кадастровая ошибка (реестровая ошибка) 52:55 пересчет координат (без спора с правообладателем) 54:00 согласование границ ЗУ (Акт согласования границ) 56:38 проблема Акта согласования 57:00 двусторонность проблемы установления смежных границ 58:41 вопрос: проблема несоответствия площади ЗУ после исправления пересечения нормам минимально установленного размера ЗУ 1:03:05 вопрос: полное наложение участка 1:05:31 вопрос: как часто в межевых спорах используются свидетельские показания? (вопрос утраты владения) 1:10:20 нормативные критерии установления границ (проект межевания территории) 1:13:50 критерии установления границ в гражданском праве 1:14:30 спорный отвод 1:17:30 вопрос: распределение рисков при покупке участка с неустановленными границами 1:20:00 вид разрешенного использования 1:26:00 задача градостроительного регулирования в настоящее время 1:28:00 градостроительный законопроект 1:29:50 принцип работы ВРИ на определенной территории и отражение этого в кадастре 1:32:20 ВРИ в реестре и регламенте при получении разрешения на строительство 1:34:10 град кодекс в отношении ВРИ 1:36:00 кадастр недвижимости и реестр границ (проблема отстутвия норм регламента в кадастровой выписке) 1:38:15 судебная практика в спорах, связанных с недостатком сведений о ВРИ в кадастре 1:42:10 вопрос: приоритет сведений ЕГРН или изменений в регламенте 1:44:00 вопрос: включение обязательств, связанных с град регламентом, в договор 1:49:25 вопрос о расторжении договора аренды из-за ограничений по использованию участка 1:50:25 статья 178 в данном вопросе 1:54:00 вопрос о нарушении прав третьих лиц при исключении ВРИ из регламента, мягкие и жесткие меры при изменении регламента
Роман Сергеевич, если можно, то было бы отлично услышать в таком тандеме вводный курс по градостроительному праву 👨🎓Даже для практикующих юристов по недвижимости, остается непонятным всякие ППТ, ЗОУИТы и т.д.)
Поддерживаю просьбу ! Я - практикующий юрист, но когда вижу эти ППТ и ЗОУИТ -невроз!!!!!!!!!!!!!!! Сложность также и в том, что моя территория - Крым и Севастополь...
Очень ценная информация, мне бы очень хотелось почитать или прослушать ее лекции, вообще стать ее учеником, единственный специалист который заговорил от проблемах лесного фонда, я в этом уже 13 лет, мне было супер полезно, спасибо большое!!!
Спасибо за возможность послушать таких специалистов! Я в восторге, потому что занимаюсь вопросами на стыке гражданского права и правового регулирования кадастрового учета (межевые споры: иски об установлении границ и т.д.). И была рада услышать подтверждение своим гипотезам еще и от Елены Леонидовны! Хотя с этими идеями в нашем местном диссовете меня не поняли... Еще раз спасибо. Вдохновилась. Работаю дальше)
Роман, спасибо огромное за просветительскую работу. Спасибо Елене за лекцию. Сложно для восприятия... но все равно важно делать такие эфиры для профессионалов. Вопросов по земельным отношениям в РФ просто бездна! Надеюсь, будут ещё лекции 🙏👍
Спасибо большое за лекцию, прекрасно когда «преземленный» цивилист говорит как бы с двух колоколен, это дорогого стоит. Есть множество других крайне актуальных и спорных вопросов в земельном и градостроительном праве, по которым бы хотелось услышать Елену и Романа. Предложение - Роман, помогите Елене создать свой профессиональный канал, как у вас, ей и вам это будет только на пользу, ну либо дальше продвигайте свои стримы с приглашёнными профи, как этот стрим. Спасибо!
Спасибо большое! Если будет продолжение, хотелось бы ответ на вопрос: какими правовыми нормами защищены права арендаторов ЗУ от непредсказуемого изменения ПЗЗ, причем возможно изменение как самой терзоны, так и ее компонентов по видам разрешенного использования. Договор аренды фиксирует только вид разрешенного использования, но в рамках новой зоны теряет свое предназначение. Главенствует ПЗЗ. Взял в аренду - один режим, пока готовил проект - другой. Получение разрешения на строительство невозможно. В судебной практике встречаются примеры о взыскании убытков, не более того. Собственники защищены. Арендаторы, насколько я понимаю, нет. Манипулирование муниципалитетами территориальными зонами фактически превратилось в механизм рейдерских захватов.
Кто давал право изменять присвоенные кадастровые номера в 2000г. и продавать их из Росреестра? Зачем нам такие госслужбы, которые вводят собственников в искусственные споры с заказными судами по закреплению фальсифицированных документов госслужащими, вводя правообладателей в заблуждение? Идёт торговля с переделом земли и травлей граждан.
Благодарю спикера и Романа Бевзенко за интересный стрим. Очень интересно познакомиться со списком рекомендованной литературы, о которой спикер говорит в конце. Где его можно взять?
Очень размазано, еле досмотрел, можно было уложить в половину времени. Вопросы интересные, но кто не разбирается в земельных спорах, тот так ничего и не понял, наверняка. Для восприятия нужна хотя бы базовая теоретическая подготовка. Думаю, смотрели подготовленные ребята.
Почему? При реализации иска об исправлении реестровой ошибки может меняться площадь, но с тем условием, чтобы соблюдались требования к образуемым ЗУ и правила землепользования и застройки
@@evgenia.motlokhova извините, а при чем здесь реестровая ошибка? Реестровая ошибка-это замена одних координат другими, а площадь при этом не меняется!
@@РенатКозлов-и2ж безусловно, замена координат. Но это не исключает возможность изменения площади как это недвусмысленно допускает ст. 61 Закона о регистрации 218-ФЗ
@@evgenia.motlokhova да, безусловно, но эти правила о 5% увеличении участка действуют и тогда, когда необходимо образовать з.у а если я к примеру не согласен с месторасполажением забора соседа? В 61 говорится о том, что может меняться площадь, но не более чем на 5%. А это вполне нормльные допуски, например прихват со стороны земель общего пользования.
@@РенатКозлов-и2ж Все же 5 процентное правило - это скорее погрешность на специфику местности, чтобы и ошибку исправить конфигурация и участок, в целом остался прежним и права не нарушались, при исправлении РО в порядке части 7 ст. 61… Смысл закона, вряд ли в возможности сделать “прихват” земелей общего пользования. Хотя реклама некоторых кадастровых инженеров свидетельствует об обратном)) А если кто-то не согласен расположением забора (как вы приводите в пример), то способ защиты будет зависеть от фактических обстоятельств. Это может быть иск об установлении или изменении границ. Может быть и иск об исправлении реестровой ошибки, если причина спора - ошибка в документе-основании кадастрового учета и ее невозможно исправить в административном порядке (при угрозе законным интересам правообладателя ЗУ и 3х лиц или, если возник спор в ходе исправления РО по инициативе органа). Или Вы считаете, что при исправлении реестровой ошибки не может быть спора о праве?
Все, что касается вопросов точности и погрешности - это полное отсутствие понимания природы названных явлений. Ни о каких «договоренностях» юристов (как предлагает лектор) речи тут идти не может, вся современная наука уже об этом лет сто как договорилась. И суть этой договоренности - статистическая оценка результатов измерений. Так что в этом вопросе лектору не нужно руководствоваться интуицией))
Эээ! Эээ! Эээ! ААА! ААА! Невозможно слушать! Она себя со стороны когда-нибудь слышала? Наверное интересная была бы лекция, но это не лекция, а настоящая пытка! Пробовал слушать маленькими частями и всё равно невозможно. На просторах ютуба наверное не найти более безобразного выступления. Школьники лучше говорят! Такому выступающему лучше писать, а не выступать!
Елена, безобразная манера изложения информации. Заикания, Ээээ,.сам материал важный, интересный, но слушать вас невозможно. Теряется логическая нить, невозможно зацепиться и следовать за вами.
Я думаю она сама пересмотрела и в шоке ....хвала ютьюбу :)) можно со стороны на себя посмотреть... часто наши представления о себе -не совпадают с реальностью.. и с изложением лекции также ..Информация ценная, с подачей со временем будет ок, верю в потенциал и молодость лектора:)
Элла, для стрима расслабленная, а не монотонно идеальная манера речи приемлема. Это же не судебная речь или выступление на конференции. Речь лектора живая, самое главное глаза горят, примеры в тему залетают. Хотелось бы вас послушать Элла.
4:28 начало
5:00 кадастр и реестр недвижимости
5:59 цели кадастра недвижимости, разные кадастры
8:00 проблема интеграции различных источников информации в кадастре
10:50 проблема кадастра ограничений
12:00 что такое земельный участок
17:00 проблема буквального понимания определения ЗУ
18:50 ранее учтенные земельные участки
26:00 точность определения границ ЗУ
29:00 проблема различия погрешностей для разных категорий земель
32:20 пересечение границ с различной точностью определения
34:00 норматив допустимого пересечения
40:10 закон о лесной амнистии
41:00 утрачивание установленной границы
44:00 межевание и налогообложение на Руси
45:56 "общая дача"
47:00 границы ЗУ однозначно не определяют существование участка
49:10 преимущество земельного суда на Руси
50:26 судебная практика при наложении границ
51:56 почему нельзя оспаривать право на ЗУ при споре о границах
52:26 спор о границе и кадастровая ошибка (реестровая ошибка)
52:55 пересчет координат (без спора с правообладателем)
54:00 согласование границ ЗУ (Акт согласования границ)
56:38 проблема Акта согласования
57:00 двусторонность проблемы установления смежных границ
58:41 вопрос: проблема несоответствия площади ЗУ после исправления пересечения нормам минимально установленного размера ЗУ
1:03:05 вопрос: полное наложение участка
1:05:31 вопрос: как часто в межевых спорах используются свидетельские показания? (вопрос утраты владения)
1:10:20 нормативные критерии установления границ (проект межевания территории)
1:13:50 критерии установления границ в гражданском праве
1:14:30 спорный отвод
1:17:30 вопрос: распределение рисков при покупке участка с неустановленными границами
1:20:00 вид разрешенного использования
1:26:00 задача градостроительного регулирования в настоящее время
1:28:00 градостроительный законопроект
1:29:50 принцип работы ВРИ на определенной территории и отражение этого в кадастре
1:32:20 ВРИ в реестре и регламенте при получении разрешения на строительство
1:34:10 град кодекс в отношении ВРИ
1:36:00 кадастр недвижимости и реестр границ (проблема отстутвия норм регламента в кадастровой выписке)
1:38:15 судебная практика в спорах, связанных с недостатком сведений о ВРИ в кадастре
1:42:10 вопрос: приоритет сведений ЕГРН или изменений в регламенте
1:44:00 вопрос: включение обязательств, связанных с град регламентом, в договор
1:49:25 вопрос о расторжении договора аренды из-за ограничений по использованию участка
1:50:25 статья 178 в данном вопросе
1:54:00 вопрос о нарушении прав третьих лиц при исключении ВРИ из регламента, мягкие и жесткие меры при изменении регламента
Пересмотрел лекцию, очень полезно, отдельное спасибо Елене Леонидовне за приложенные материалы.
Все более убеждаюсь одному факту - человек может быть хранителем уникальной информации, но передать ее другим - наука, подвластная далеко не всем.
Спасибо вам Елена и Роман! Это действительно круто. Всё излагается очень интересно и живо.
Роман Сергеевич, если можно, то было бы отлично услышать в таком тандеме вводный курс по градостроительному праву 👨🎓Даже для практикующих юристов по недвижимости, остается непонятным всякие ППТ, ЗОУИТы и т.д.)
Поддерживаю просьбу ! Я - практикующий юрист, но когда вижу эти ППТ и ЗОУИТ -невроз!!!!!!!!!!!!!!! Сложность также и в том, что моя территория - Крым и Севастополь...
Однозначно!!!
Поддерживаю
Очень ценная информация, мне бы очень хотелось почитать или прослушать ее лекции, вообще стать ее учеником, единственный специалист который заговорил от проблемах лесного фонда, я в этом уже 13 лет, мне было супер полезно, спасибо большое!!!
Спасибо за возможность послушать таких специалистов! Я в восторге, потому что занимаюсь вопросами на стыке гражданского права и правового регулирования кадастрового учета (межевые споры: иски об установлении границ и т.д.). И была рада услышать подтверждение своим гипотезам еще и от Елены Леонидовны! Хотя с этими идеями в нашем местном диссовете меня не поняли... Еще раз спасибо. Вдохновилась. Работаю дальше)
Роман, спасибо огромное за просветительскую работу. Спасибо Елене за лекцию. Сложно для восприятия... но все равно важно делать такие эфиры для профессионалов. Вопросов по земельным отношениям в РФ просто бездна! Надеюсь, будут ещё лекции 🙏👍
Спасибо большое за такой полезный материал, правда файлов по ссылке к лекции нет🤷♂️
Спасибо большое за лекцию, прекрасно когда «преземленный» цивилист говорит как бы с двух колоколен, это дорогого стоит. Есть множество других крайне актуальных и спорных вопросов в земельном и градостроительном праве, по которым бы хотелось услышать Елену и Романа. Предложение - Роман, помогите Елене создать свой профессиональный канал, как у вас, ей и вам это будет только на пользу, ну либо дальше продвигайте свои стримы с приглашёнными профи, как этот стрим. Спасибо!
Спасибо! Рекомендую слушать на скорости 1,5.
и с субтитрами) тогда можно на 2,0
спасибо ! слово паразит : аааа ... замучило
Очевидно, что лектор весьма компетентен. Но готовить лекцию нужно)
Спасибо большое! Если будет продолжение, хотелось бы ответ на вопрос: какими правовыми нормами защищены права арендаторов ЗУ от непредсказуемого изменения ПЗЗ, причем возможно изменение как самой терзоны, так и ее компонентов по видам разрешенного использования. Договор аренды фиксирует только вид разрешенного использования, но в рамках новой зоны теряет свое предназначение. Главенствует ПЗЗ. Взял в аренду - один режим, пока готовил проект - другой. Получение разрешения на строительство невозможно. В судебной практике встречаются примеры о взыскании убытков, не более того.
Собственники защищены. Арендаторы, насколько я понимаю, нет.
Манипулирование муниципалитетами территориальными зонами фактически превратилось в механизм рейдерских захватов.
Спасибо большое за интересную лекцию
Большое спасибо! Актуально и доступно!
Как всегда очень круто 👍 выложите ссылку на литературу, о которой в конце лекции говорила Елена Леонидовна 🙏
Приятная.Послушал.Интересно.Спасибо)
Кто давал право изменять присвоенные кадастровые номера
в 2000г. и продавать их из Росреестра?
Зачем нам такие госслужбы, которые вводят собственников в искусственные споры с заказными судами по закреплению фальсифицированных документов госслужащими, вводя правообладателей в заблуждение?
Идёт торговля с переделом земли и травлей граждан.
0:00 Начало
Благодарю спикера и Романа Бевзенко за интересный стрим. Очень интересно познакомиться со списком рекомендованной литературы, о которой спикер говорит в конце. Где его можно взять?
Извините, по ссылке папка пуста (материалы к лекции)
Какая красивая Елена, ух)
:Жаль, что нельзя послушать курс ее лекций по градостроительному и земельному праву
Приятней стала выглядеть после замужества
Добрый день, интересует обременения, по ст 56,56.1 по воздуху( это что значит?) мо
Роман Сергеевич, ссылку на литературу где можно посмотреть?
Если Вам не сложно-порядок осуществления использования?
Спасибо!
начало на 4:33
очень тяжело воспринимаю... постоянное ААААА..... отвлекает
Как сложно служать. Ааа аааа аааааа через слово,
Очень размазано, еле досмотрел, можно было уложить в половину времени. Вопросы интересные, но кто не разбирается в земельных спорах, тот так ничего и не понял, наверняка. Для восприятия нужна хотя бы базовая теоретическая подготовка. Думаю, смотрели подготовленные ребята.
Больно слушать.
На мой взгляд, при реестровой ошибке конфигурация участка может менятся, а вот площадь нет! В этом случае имеется спор о праве - негаторный иск.
Почему? При реализации иска об исправлении реестровой ошибки может меняться площадь, но с тем условием, чтобы соблюдались требования к образуемым ЗУ и правила землепользования и застройки
@@evgenia.motlokhova извините, а при чем здесь реестровая ошибка? Реестровая ошибка-это замена одних координат другими, а площадь при этом не меняется!
@@РенатКозлов-и2ж безусловно, замена координат. Но это не исключает возможность изменения площади как это недвусмысленно допускает ст. 61 Закона о регистрации 218-ФЗ
@@evgenia.motlokhova да, безусловно, но эти правила о 5% увеличении участка действуют и тогда, когда необходимо образовать з.у а если я к примеру не согласен с месторасполажением забора соседа? В 61 говорится о том, что может меняться площадь, но не более чем на 5%. А это вполне нормльные допуски, например прихват со стороны земель общего пользования.
@@РенатКозлов-и2ж Все же 5 процентное правило - это скорее погрешность на специфику местности, чтобы и ошибку исправить конфигурация и участок, в целом остался прежним и права не нарушались, при исправлении РО в порядке части 7 ст. 61… Смысл закона, вряд ли в возможности сделать “прихват” земелей общего пользования. Хотя реклама некоторых кадастровых инженеров свидетельствует об обратном))
А если кто-то не согласен расположением забора (как вы приводите в пример), то способ защиты будет зависеть от фактических обстоятельств. Это может быть иск об установлении или изменении границ. Может быть и иск об исправлении реестровой ошибки, если причина спора - ошибка в документе-основании кадастрового учета и ее невозможно исправить в административном порядке (при угрозе законным интересам правообладателя ЗУ и 3х лиц или, если возник спор в ходе исправления РО по инициативе органа). Или Вы считаете, что при исправлении реестровой ошибки не может быть спора о праве?
Ааа
Материал жутко интересный (наверное) после нескольких минут Э-э-э-канья и подобных вещей мой слух просто не выдержал. А ведь послушать так хотелось
Все, что касается вопросов точности и погрешности - это полное отсутствие понимания природы названных явлений. Ни о каких «договоренностях» юристов (как предлагает лектор) речи тут идти не может, вся современная наука уже об этом лет сто как договорилась. И суть этой договоренности - статистическая оценка результатов измерений. Так что в этом вопросе лектору не нужно руководствоваться интуицией))
Лекция из курса права?! Для кого?! Для лохов?! Ау?! Человеку нужна ваша помощь в выборе участка, а не указания для рабов!
Очень нудно слушать. Совсем не умеет говорить
Очень слабое выступление! Мало конкретики, много общего и воды!
Эээ! Эээ! Эээ! ААА! ААА! Невозможно слушать! Она себя со стороны когда-нибудь слышала?
Наверное интересная была бы лекция, но это не лекция, а настоящая пытка! Пробовал слушать маленькими частями и всё равно невозможно. На просторах ютуба наверное не найти более безобразного выступления. Школьники лучше говорят! Такому выступающему лучше писать, а не выступать!
Елена, безобразная манера изложения информации. Заикания, Ээээ,.сам материал важный, интересный, но слушать вас невозможно. Теряется логическая нить, невозможно зацепиться и следовать за вами.
Я думаю она сама пересмотрела и в шоке ....хвала ютьюбу :)) можно со стороны на себя посмотреть... часто наши представления о себе -не совпадают с реальностью.. и с изложением лекции также ..Информация ценная, с подачей со временем будет ок, верю в потенциал и молодость лектора:)
Элла, для стрима расслабленная, а не монотонно идеальная манера речи приемлема. Это же не судебная речь или выступление на конференции. Речь лектора живая, самое главное глаза горят, примеры в тему залетают. Хотелось бы вас послушать Элла.
Не смотрите.