Chia Sẻ Bí Quyết MUA NHÀ Thành Công Từ Hailey Phan
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- ►Chào mọi người,
Quá trình mua nhà lần đầu có thể đối với một số người rất đơn giản như đi shopping quần áo, nhưng đối với nhiều người khác là một việc rất căng thẳng và không biết nên bắt đầu từ đâu. Trong video này mình chia sẽ cách bản thân mình là realtor giúp các buyer mua được nhà với giá thấp hơn các đối thủ, không cần phải bù tiền appraisal.
Hi vọng những bí kíp này sẽ giúp các bạn đang săn nhà chinh chiến thành công. Đánh đâu trúng đó, trăm trận trăm thắng. Good luck!
#haileyphan #firsttimebuyer
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyp...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a RUclips video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE # 112613.
![VENEZUELA vs. ARGENTINA [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 9](http://i.ytimg.com/vi/SJfoPdeOPCQ/mqdefault.jpg)
Quá trình mua nhà lần đầu có thể đối với một số người rất đơn giản như đi shopping quần áo, nhưng đối với nhiều người khác là một việc rất căng thẳng và không biết nên bắt đầu từ đâu. Trong video này mình chia sẽ cách bản thân mình là realtor giúp các buyer mua được nhà với giá thấp hơn các đối thủ, không cần phải bù tiền appraisal.
Hi vọng những bí kíp này sẽ giúp các bạn đang săn nhà chinh chiến thành công. Đánh đâu trúng đó, trăm trận trăm thắng. Good luck!
Cô muốn mua nhà ở Ocala, FL để nghỉ hưu cháu giúp cô một realtor được không? Cảm ơn cháu trước nghe.
Cám ơn em chia sẻ kinh nghiệm rất hữu ích. Chúc Em luôn mạnh khỏe.
Hailey có thể giới thiệu một condo khu kirland WA không? Thanks.
Nhà bán $675,000 mà Mua trả $800,000 mua được là phải rồi Hailey. Trả hơn $125,000 cao hơn giá bán mà. Với lại có tiền tài chính trong account và credit cao hơn người khác là Dù người khác trả offer cao hơn nhưng credit tệ thì dĩ nhiên người bán phải bán cho người có good tài chính và credit để Khỏi phải Tốn Thời Gian nếu đang làm giấy tờ rồi bị back out!
Mình muốn hỏi có cách nào mà mua với giá thấp hơn asking price không?
Làm videos mua nhà và thuê bên thứ 3 để quản lý nhà ❤
Làm videos mua nhà và thuê bên thứ 3 để quản lý nhà ❤
CHÀO Hailey Phan ….. gửi lời chúc sức khoẻ đến em & gia đình, chúc vạn sự an lành & may mắn trong cuộc sống….🍀🍀🍀🍀🍀…..
Mình đang ở Viginia, sterling. Bạn có thể giới thiệu cho mình căn nào vừa ở vừa kinh doanh tiệm nail được không
Chào em gai , rât là thich môi khi em dang bài , rât mong duoc xem em chia se nhiêu hon , chuc em và gia dinh luôn an vui , hanh phuc và thành công trong công viêc nhé
Bạn có thể nói sơ lược về các vị trí tốt của ngôi nhà ở Mỹ?
Em phân tích rất logic. Nhà chị builded tháng 9 vừa qua là lúc giá cả đồ xây dựng mắc quá luôn. Nghĩ bây giờ có thể bị mất giá hơn lúc trước nhưng hôm nay coi estimated của tất cả các realtor websites thì đều hơn $20,000. Thị trường này không biết vui hay buồn, nhà mà bán được giá thì đi mua cũng mắc lắm!
Họ xây nhà cũng dùng đồ rẻ, gỗ khg có họ bù với vinyl
Mua tiền mặt unconditional thì dễ rồi offer lúc nào cũng mạnh hơn offer có conditional tại vì chủ bán ký xong thì biết chắc căn nhà đã bán được rồi họ dễ plan ahead. Mình cũng từng mua nhà unconditional mấy cái finance, building inspection, chỉ có hợp đồng có 1 điều kiện duy nhất là offer valid 24 tiếng để tạo pressure cho chủ nhà khỏi ngồi chờ lấy offer rồi đi compare. Và mình cũng win được căn nhà thấp hơn những căn nhà bán xung quanh.
Đúng rồi 👍🏻 trước khi bỏ hết điều kiện thì agent vs buyer phải research trước, người bán muốn sự đảm bảo. Thà họ bán thấp chút mà đảm bảo hơn là lấy giá cao rồi buyer cancel 😄
Hợp lý, nhưng theo mình việc loại bỏ hết condition để tăng độ mạnh của offer cũng là con dao 2 lưỡi ví dụ như inspection, nếu không làm inspection kỹ, thì không chỉ là 800 đâu mà để vào ở được thì có khi nó lên đến cả triệu (những lỗi nặng ở foundation, thấm, nứt v.v..). Nếu bằng mọi giá phải mua được căn nhà thì đâu phải là bí quyết. Bên cạnh đó việc đánh giá các căn xung quanh chỉ là tham số phụ vì nó còn liên quan đến rennovation value của các căn đó nữa, các tham số chính nên quan tâm đến như dân trí, tốc độ tăng dân số, income trung bình, giao thông, khu tiện ích, quy hoạch v.v... Ngoài ra, còn một vấn đề nữa, buyer broker và seller broker sẽ chia sẻ commission, nhưng present offer cho chủ thì lại là seller broker, như vậy, nếu đi thẳng với seller broker thì liệu có offer tốt hơn không?
Bằng mọi giá chưa phải là có thể mua được nhé bạn. Mỗi căn mỗi deal đều là case study khác nhau. Đi thẳng tới seller agent thì họ ko làm dual agency và họ cũng sẽ refer buyer qua agent khác
Thanks bạn đã chia sẻ những kinh nghiệm rất hay và giúp cho những người chuẩn bị mua nhà có kinh nghiệm hơn và dễ mua được nhà hơn, chúc bạn luôn vui, khỏe và thành công nhé.
Em có thể chia sẽ thời gian tới giá nhà như thế nào , chương trình em hay lắm chia sẻ rất thực tế , lại thêm dễ thương nữa cảm ơn em
Chị đăng kí kênh e thường xuyên cập nhật thị trường trong các videos mới nhé
Thank you Hailey Phan . Mot thong tin that huu ich voi minh . Dang Tim mua nha , thay Hailey cap nhat thong tin Nha , Dang ky va xem Ngay .. Minh lan dau Tien Tim mua nha , that su chua hiue gi nhiue ... Thank you Hailey va rat Vui duoc xem kenh cua Hailey Phan ❤️🌹
Cảm ơn em, mua nhà làm sao biết khu nhà đó an toàn hay nguy hiểm em?
E mình có đứa e dâu người e ở Huế. Tên hellen phan. Ngoài khuôn mặt . Còn lại giọng nói phong cách sao giống bạn đến 90% ko nói là 100%
Cám ơn Hailey đã chia sẻ nội dung rất thú vị
Thân mời bạn cùng tham gia nhóm An Cư Lạc Nghiệp - để cùng thảo luận và giải đáp các thắc mắc; cùng giúp đỡ Cộng đồng Người Việt tại Mỹ
Xin cô cho biết sự khác biệt giửa Co-op và Condo.
Nên mua loại nào thì tốt hơn?
Những cái lợi và bất lợi của Co-op và Condo.
Thanks
Chúc chị luôn sức khỏe
Chị sống ở PA , chi đình mua nha nhưng giấy quyết định ly hôn chua xong vậy chi mua nha co ảnh hưởng gì đến nhà của chi không? Xin em giải thích dùm cho chị biết trước khi mua nha. Cam ơn em nhiều.
Hailey có thể giới thiệu realtor ở Sacramento?
Mình được pre-approval letter từ FHA loan và conventional loan có khác nhau không bạn. Vì tình hình hiện nay có nhiều yêu cầu conventional loan được chấp nhận hơn FHA loan, nhưng FHA lại thấp hơn. Vậy 2 loại này mình nên chọn loại nào? Mong bạn giải thích cho
Tha o nha muon
Chi mua trong luc nay rat nguy hiem
Hay. De thuong.
Cảm ơn Hailey, đợi lâu quá mới có video mới. hihi
Hi em gai
Chúc em ngày mới tốt lành
Chị có con gái đang cần tìm mua nhà ở ken hoặc Renton hoặc ở gần các khu vực đó
Em có thể giúp dc ko
Nếu dc em cho chị cách nào để liên lạc với em nha
Cảm ơn em rats nhiều
Hailey co the ra 1 video phan tich ve viec nen mua nha tra off hay down payment better hon ko. Vd nhu thay vi mua 1 can tra off thi minh down 2 can 40%. Se gap Nhung thuan loi hoac kho khan gi ko? (Vd muon loan de mua 1 lan 2 can chang han). Cam on ban!
Rất thích kênh của bạn
Mua nhà ko cần có duyên chỉ cần 3 điều kiện là mua được nhà 100000% điều kiện thứ nhất là TIỀN 💰 điều kiện thứ 2 là TIỀN 💰 và điều kiện thứ 3 cũng là TIỀN 💰 OK người có suy nghĩ chút chút cũng suy nghĩ ra được 3 điều kiện trên ok
sin chào bạn ! chúc bạn luôn luôn thanh công với công việc của mình .
Bạn ơi! Cho mình hỏi kinh nghiệm nếu mua Khu đất chuẩn bị build lên. Và thấy nhiều người nói mình phải kiếm Realtor của khu đất đó để mua nhà thì sẽ dễ hơn. Cám ơn bạn nhiều
Mua đất sẽ có realtor đại diện chủ đất đăng bán, bạn tìm realtor đại diện cho buyer chuyên về mua đất sẽ tốt hơn.
Cảm ơn những thông tin em đã chia sẽ
Hi, chị Hailey. E muốn liên hệ với chị thì sao ạh
Dễ thương quá~.~
Có chuyen thuat nao thang duoc chan dzai?
Thankyou
Mình thấy bạn nói rất đúng
Chao mung Halley tro lai voi kenh cua ban chuc ban lam an phat tai trong nam nay nhe 🌺🌹
Tru khi tien ho de dot nen ho offer tu 675 Len 800
em noi rat la co ly lam nhung em dang o tieu bang nao day
Chào chị, cho e lời khuyên mai e có hẹn đi coi nhà ah, nhà e muốn mua ngày mai là 315k, và e trả cash hết, mà nhà này e thích có 80% thôi, e tính là em chỉ offer 308k thôi, vậy bao nhiu % nhà này em mua đc ạ, thanks chị
Nhà lên ko ai đấu ko ai bỏ offer vào thì đưa giá thoải mái ko phải lo. Còn có nhiều offers mà đưa thấp quá cũng khó mua lắm
A tính mua căn Mobihome khoảng 500k Theo e như vậy có nen kg? Vi Moi nguoi bàn ra quá ( a o Cali) thank you
Mobile Home Dành Cho Ai? Lợi Ích Và Bất Lợi Khi Mua Mobile Home | Hailey Phan
ruclips.net/video/muxpuWijIC8/видео.html
Xin chào bạn.bạn có thể giúp cho mình
Thank you hailey chia se
Thank you Hailey chia se!🥰
Hay quá
Hay qua cam on ban
Co mua nha thang nam bay gio zillow dinh gia len vai chuc roi .
Chúc mừng cô! Nhà sẽ còn lên nữa 😁
@ Cam on chau luc truoc co cung lo vi thay len qua nhung lam gan mua vi co rat thich Florida
Ban oi nguoi ban ho list $675 , nguoi mua da mua $800 ma ban cho la cach mua nha deal duoc gia tot nhat OMG , phai chi mua bang gia ho list hoac cao hon chut it , thi moi cho la good deal cua ban , does not match !
Nhà bank ra $825k nhé bạn. Người cao nhất bid $900k, thứ 2 880k và t3 850k :) mua bằng giá list chắc bạn mua cách đây 30 năm
Có nhiều chủ nhà cố tình list giá thấp hơn giá trị thực sự để tạo "bidding war". Vậy nên giá list không có nghĩa lý gì cả. Mua trên giá list chưa chắc là mua hớ, mà mua dưới giá list cũng chưa chắc đã là good deal.
@@anh-quan Thanks giai thich ro.
Quan Nguyen nói chính xác.
Thời gian này là của người bán, không phải của người mua. Nên họ cứ đủng đỉnh ra giá cho thấp hơn một tí để nhiều người thấy ham mà nhào vô, còn họ thì cứ ngồi rung đùi chờ.
Để rồi vô tình người mua tự cuốn mình vào “biding war”.
Ai mà bị cuốn vô, có thể cuối cùng cũng có happy ending nhưng rất là mệt mỏi đó nha.
Tốt nhất là không nên mua lúc này. Để
Ngon
Sinh Chao em ban mot ngay moi that la vui tuoi nhieu nhe hihi u ne em nha Co nha anh cha tien mat het roi anh muon Muang tien de anh mua Cho the Co duoc khong ha em a hihi chuc em an lanh duoc nhieu may man nhieu nhe em hihi
Thanks a lot.
good job
👍
👍👍👍👏👏👏
De hieu