Olá Srs. Aqui na minha região quando negociamos uma permuta, e que haja uma torna, a comissão do corretor é viabilizada em cima do valor da torna, por exemplo… se numa negociação a construtora pagou 3 apartamentos em cima de um lote, a comissão será avaliada em cima do valor dessas 3 unidades. Só falando um pouco de como operamos aqui na nossa região, relatando aqui da região de SC/Itajai. Forte abraço aos ouvintes! Att. Arins
Dr Júlio por favor estou com um problema sério em 2009 comprei uma área de 600m na cidade de Itapevi e os próprietarios da imobiliária ideal imóveis tomou a minha. área com a documentação. em ordem e construíram na minha área um prédio e 03 sobrados gostaria de saber como reaver a minha área o senhor João Marcos e a advogada Dra Maria Graziela parece. não. ter nenhuma preocupação pagar área que eles. invadiram e construíram e recebe alugueis na área edificada o. Prefeito me obriga. a pagar os impostos onde mora 06 famílias eu preciso . de profissional qualificado para reaver ou os pagamentos de. Alugueis da área. que eles invadiu corrigidos mais o pagamento do terreno por estou aguardando por um retorno Sr Sebastião
Boa noite . Eu gostaria de uma informação importante , por favor ! Tenho 2 terrenos em itapema SC. Quero permutar , porém quero garantia . Me ofereceram apts. sem torna. Mas eu pedir outro imóvel no valor do terreno como garantia. Porém eles só querem dar garantia no papel. E papel é papel , vou brigar depois futuramente se for o caso. E não quero me incomodar. Como posso fazer por favor a garantia de que não vou me incomodar . Aguardo retorno. Gratidão!
Boa noite Nilza, você sim pode garantir um imóvel como garantia mas desta forma você pode afunilar as negociações. Eu recomendo avaliar muito com quem está negociando, por exemplo a construtora que está interessada na sua propriedade… se existe processo, se já existem empreendimentos entregues e etc. Só não recomendaria fazer negócios com a Pasqualotto! Espero ter ajudado…
Boa tarde. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Impressionante como o CRECI cuida da profissão do corretor - estou iniciando neste trabalho este ano e meu registro definitivo esta prestes a ficar pronto. Li um comentário abaixo que é semelhante ao que ocorre na minha profissão hoje atuo como arquiteto e temos também em nossa profissão muitos pseudos arquitetos e engenheiros e muitos pedreiros que se acham especialista e calculistas de estrutura inclusive alguns corretores que constroem para vender e querem poque querem rebaixar a qualquer custo nosso trabalho profissional desconsiderando a jurisprudencial sobre a responsabilidade que o arquiteto e engenheiro assina pela obra. Inclusive executando obras com material estrutural a quem do exigido pela NBR 6118 - coisa que a CEF esta apertando o pé e coibindo essa prática de enriquecimento ilícito no lucro da obra ( lucro não real ) afinal construir bem é garantir o futuro do corretor , do arquiteto , do engenheiro e do bem estar da família que habitará o imóvel. Como nosso professor expressou bem no vídeo ! cada um no seu espaço, e o respeito a profissão do outro. Concordam ?
Olá. Boa noite..Aula muito boa .. show.. Porém gostaria deixar aqui uma outra dúvida referente a permuta. No caso de permuta com incorporadora onde o proprietário vai receber 100% em imóveis sua parte referente ao terreno. Quanto % por lei seria os honorários do corretor , e se nesse caso a incorporadora se livra de pagar? Talvez seja uma pergunta boba mas estou passando por algo do tipo. Obrigado a quem puder responder.
Olá, Elielson! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato com o convidado Júlio Cesar Sanchez, o email dele é julio.professor.direito@gmail.com
Para um corretor ir tirar certidões no foro na prefeitura e em cartórios qualquer pessoa faz e a pessoa pode descontar 6% p q está comprando e não aumentar 6% no valor eis a questão
Não adianta ter um ótimo contador, ninguém consulta um contador antes de fechar negócio, o contador só serve para alinhar o negócio depois de concretizado. Ningués escuta um contador.
B dia hoje em dia Não é fácil vender imóvel . E se você contratar um corretor p vender seu imóvel e pagar 6% a mais no valor real fica mais difícil ainda
O corretor tb vai ter gasto para poder vender o seu produto além de anuncios gastos com telefones e transporte sem falar na manutenção da imobiliária com secretária,agua,luz e outros gastos extras como levar varios clientes até consguir vender pro cliente. Sem falar na negociação entre deslocamento até os órgãos responsáveis para deixar a documentação toda ok para o comprador...e etc...quase nada né
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk e uma palhacada esse cara eu faco varios negocios e nao tenho creci pois e coisa de picareta vc fala que alguem tem q pagar valor totl sobre imovel financiado vai trabalhar rapaz cri vergonha na cara
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk pra você que é picareta e que espero que seja preso por exercício ilegal da profissão. Creci, encontra esse figura aí pq merece uma intimaçãozinha na porta da casa pra largar de ser besta, pois, mais cara de pau que isso, impossível.
07/06/2024. Excelente aula.
7:16 garantias de compromisso
Boa Tarde Dr.
Olá Srs.
Aqui na minha região quando negociamos uma permuta, e que haja uma torna, a comissão do corretor é viabilizada em cima do valor da torna, por exemplo… se numa negociação a construtora pagou 3 apartamentos em cima de um lote, a comissão será avaliada em cima do valor dessas 3 unidades. Só falando um pouco de como operamos aqui na nossa região, relatando aqui da região de SC/Itajai.
Forte abraço aos ouvintes!
Att. Arins
o valor da comissão do corretor pode ser variável dentro dos 6%?
Excelentes dicas. Obrigado!
eu José Renato Do Nascimento sou formado em em TTI.
5:36 art 533 código civil
No caso da permuta...vcs acham mesmo normal pagar 12% do valor da transação em honorários?
Nunca vi
Dr Júlio por favor estou com um problema sério em 2009 comprei uma área de 600m na cidade de Itapevi e os próprietarios da imobiliária ideal imóveis tomou a minha. área com a documentação. em ordem e construíram na minha área um prédio e 03 sobrados gostaria de saber como reaver a minha área o senhor João Marcos e a advogada Dra Maria Graziela parece. não. ter nenhuma preocupação pagar área que eles. invadiram e construíram e recebe alugueis na área edificada o. Prefeito me obriga. a pagar os impostos onde mora 06 famílias eu preciso . de profissional qualificado para reaver ou os pagamentos de. Alugueis da área. que eles invadiu corrigidos mais o pagamento do terreno por estou aguardando por um retorno Sr Sebastião
Boa noite . Eu gostaria de uma informação importante , por favor !
Tenho 2 terrenos em itapema SC. Quero permutar , porém quero garantia . Me ofereceram apts. sem torna.
Mas eu pedir outro imóvel no valor do terreno como garantia. Porém eles só querem dar garantia no papel. E papel é papel , vou brigar depois futuramente se for o caso. E não quero me incomodar.
Como posso fazer por favor a garantia de que não vou me incomodar .
Aguardo retorno.
Gratidão!
Boa noite Nilza, você sim pode garantir um imóvel como garantia mas desta forma você pode afunilar as negociações. Eu recomendo avaliar muito com quem está negociando, por exemplo a construtora que está interessada na sua propriedade… se existe processo, se já existem empreendimentos entregues e etc. Só não recomendaria fazer negócios com a Pasqualotto! Espero ter ajudado…
E quando o construtor nao paga e nao deixa entra no predio
Boa tarde. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: ruclips.net/user/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Impressionante como o CRECI cuida da profissão do corretor - estou iniciando neste trabalho este ano e meu registro definitivo esta prestes a ficar pronto. Li um comentário abaixo que é semelhante ao que ocorre na minha profissão hoje atuo como arquiteto e temos também em nossa profissão muitos pseudos arquitetos e engenheiros e muitos pedreiros que se acham especialista e calculistas de estrutura inclusive alguns corretores que constroem para vender e querem poque querem rebaixar a qualquer custo nosso trabalho profissional desconsiderando a jurisprudencial sobre a responsabilidade que o arquiteto e engenheiro assina pela obra. Inclusive executando obras com material estrutural a quem do exigido pela NBR 6118 - coisa que a CEF esta apertando o pé e coibindo essa prática de enriquecimento ilícito no lucro da obra ( lucro não real ) afinal construir bem é garantir o futuro do corretor , do arquiteto , do engenheiro e do bem estar da família que habitará o imóvel. Como nosso professor expressou bem no vídeo ! cada um no seu espaço, e o respeito a profissão do outro. Concordam ?
Olá. Boa noite..Aula muito boa .. show..
Porém gostaria deixar aqui uma outra dúvida referente a permuta. No caso de permuta com incorporadora onde o proprietário vai receber 100% em imóveis sua parte referente ao terreno. Quanto % por lei seria os honorários do corretor , e se nesse caso a incorporadora se livra de pagar? Talvez seja uma pergunta boba mas estou passando por algo do tipo. Obrigado a quem puder responder.
Olá, Elielson! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato com o convidado Júlio Cesar Sanchez, o email dele é julio.professor.direito@gmail.com
Para um corretor ir tirar certidões no foro na prefeitura e em cartórios qualquer pessoa faz e a pessoa pode descontar 6% p q está comprando e não aumentar 6% no valor eis a questão
Parabéns. Excelentes esclarecimentos. Boa Noite Gilberto e Dr. Julio.
Isso é no meu caso faço construção e eu mesmo vendo nunca tive problema com os imóveis negociados
Valpedrosamarig@gmail.com gostaria de fazer uma troca de casa
Ótima aula
Gratidão
Excelente conteúdo...
Muito esclarecedor!
Não adianta ter um ótimo contador, ninguém consulta um contador antes de fechar negócio, o contador só serve para alinhar o negócio depois de concretizado. Ningués escuta um contador.
Corretor é dispensável
boa abordagem, porém pecou feio em relação ao contador, nenhum advogado e nenhum corretor escutam o contador.
Vídeo fraco" não abordou imposto .
Gostei. Me foi útil.
muito bom Parabéns professor Gilberto e Julio .
Reinaldo Sorocaba SP. crecisp 158054.
Honorários são devidos sob o valor total da negociação. Isso em tese né. É uma choradeira na hora do pagamento, que misericórdia!
B dia hoje em dia Não é fácil vender imóvel . E se você contratar um corretor p vender seu imóvel e pagar 6% a mais no valor real fica mais difícil ainda
O corretor tb vai ter gasto para poder vender o seu produto além de anuncios gastos com telefones e transporte sem falar na manutenção da imobiliária com secretária,agua,luz e outros gastos extras como levar varios clientes até consguir vender pro cliente.
Sem falar na negociação entre deslocamento até os órgãos responsáveis para deixar a documentação toda ok para o comprador...e etc...quase nada né
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk e uma palhacada esse cara eu faco varios negocios e nao tenho creci pois e coisa de picareta vc fala que alguem tem q pagar valor totl sobre imovel financiado vai trabalhar rapaz cri vergonha na cara
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk pra você que é picareta e que espero que seja preso por exercício ilegal da profissão. Creci, encontra esse figura aí pq merece uma intimaçãozinha na porta da casa pra largar de ser besta, pois, mais cara de pau que isso, impossível.
Olá, vc deve ser procurado, processado e preso seu falso corretor!
Falta de respeito!