6% em cada imóvel eh cobrança dupla, fora que quem ofereceu imóvel não teve intermédio de um corretor pra achar um “comprador” do imóvel em questão. É uma injustiça essa cobrança nesse valor na visão de cliente
Lima Rodrigo, entendemos perfeitamente o seu pensamento. Mas há intermediação sim do Corretor de Imóveis nos dois imóveis. 1) O Corretor tem que convencer o proprietário do imóvel a aceitar a permuta. Muitas vezes isso é muito difícil. 2) O Corretor tem que avaliar e ajustar os valores para que nenhuma das partes tenham prejuízo. 3) O Corretor tem que emitir todas as certidões dos dois imóveis e dos proprietários das respectivas propriedades para analisar a veracidade dos documentos, verificar se são os legítimos proprietários e se não há qualquer pendências que possam vir a prejudicar qualquer das partes negociantes. A corretagem imobiliária não se restringe a anunciar e encontrar um comprador. Aliás, àquele que propõe a permuta, encontrou o Corretor e o cliente através do anúncio do Corretor. De qualquer forma agradecemos a sua participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário. Abraço!
injustiça e' por que você não sabe como e' a vida de um corretor de imóveis, que muitas vezes fica 4 meses sem.vender e ganhar nada, as vezes tem imobiliária paga imposto aluguel, e costuma trabalhar muito colocando placas e engolindo trapaças de todos os lados, nem sabe oque e' justo afinal fazer uma permuta dar certo e' quase um milagre, que requer muito trabalho dedicação sorte e muita investigação e procura,,,,,, difícil nesse momento se colocar no lugar do outro só vivendo na pele
O carro entra como parte de pagamento. Se o corretor tiver que convencer o proprietário do imóvel a aceitar o veículo, se for negociado comissão, ok. Mas, de forma geral, ele recebe apenas pela venda do imóvel.
Pra quem não concorda com a comissão falada no Video é simples para os Clientes é apenas uma troca,mas para o Corretor que vive de Vendas são duas Vendas realizadas,se é o Corretor que encontra o Cliente disponível para a permuta e apresenta os dois imoveis para ambos tem todo direito de cobrar Comissao sim e quem discorda disso é só não colocar na mão de nenhum corretor ou imobiliária para vender.
Sim, a tabela sugestiva de honorários, para imóveis urbanos, em caso de venda, varia de 6 à 8%. Grato pela participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário. Abraço!
@@fabiofabinho3366 , não ultrapassa a tabela, já que a cobrança pela prestação de serviços recai sobre cada propriedade e cada proprietário paga pelos seus imóveis. E isso é previsto na própria tabela, salvo em caso de acordo diferente formalizado entre as partes.
Até que enfim eu achei um vídeo falando dessa tabela que a maioria dos corretores não se acha merecedor de receber, nosso mercado está ficando preocupante
Boa noite. Me tira uma dúvida pfv. Fiz uma venda no seguinte. O comprador de uma chácara entrou com uma casa no negócio e mais 100 mil. A chacara vale 230 mil. O dono da chacara deu a comissão, mas o cliente comprador q entrou com a casa no valor de 130 mais os 100 mil diz q não tem q dar nada para o corretor. Esta certo essa posição dele ???????
Olá, caro Rodrigo Ribeiro, como vai? As duas partes devem pagar os honorários sobre o valor dos imóveis negociados. Temos o entendimento de que, ao colocar imóvel como parte de pagamento, também caracteriza uma segunda venda, já que tem que convencer a outra parte a aceitar o outro bem, além de ter que emitir os documentos necessários desse segundo imóvel. Mas, por outro lado, é importante deixar previamente definido às partes o valor pela prestação de serviços ofertada. Você comunicou antecipadamente ao cliente que ele teria que pagar pelos seus serviços? O consumidor deve ter ciência prévia de quanto pagará por um serviço ou produto. Isso tem que ficar claro desde o início. Sucesso!
Ja negociei 3 imóveis meus pessoalmente, não confio em corretores na maioria dos casos são desonestos e acho a Comissão muito cara, você trabalha por anos para construir um imóvel o cidadão ganha 5% do valor do seu suor com meia duzia de anúncios em redes sociais ai é facil ficar rico.
Mas isso é uma decisão particular. Você tem a livre escolha de vender qualquer bem sozinho. "A maioria é desonesto", com qual base você afirma isso, num universo de mais de 400mil corretores no Brasil? Certamente existem profissionais desonestos em todas as profissões: médicos, advogados, empresários, corretores. Para os desonestos existe a lei. Procure o judiciário. E quanto aos 5% ou 6% e falar em ficar rico, isso não é realidade da maioria. Se fosse fácil todos os corretores seriam ricos. Não faz sentido tal comentário. Imagina a gente falar que a maioria dos advogados são desonestos e que ganham 10%, 20%, 30% de honorários sobre o valor das causas judiciais? Esse posicionamento e pensamento não é correto e ofende as pessoas. Você gostaria de ser rotulado assim por sua profissão? Paz e sucesso em sua vida e seus negócios.
Questao é se a imobiliária for boa, ela vai conseguir vender seu imóvel bem mais rápido que você e lembre-se essa comissao de 5% pode ser recuperada com o dinheiro ficando menos do que 6 meses no banco, ou seja bem rapido.
Não vi nenhum argumento que justifique míseros 1% de comissão.Muito menos 6% duas vezes. Para mim corretor é um profissional totalmente dispensável, e de certa forma, responsável por inflar os preços e dificultar os negócios.
Caro Leandro, agradecemos por compartilhar a sua visão. Tudo é uma questão de percepção e necessidade. Ao contrário de você, outras tantas pessoas não querem se preocupar com negociações; querem que alguém faça por elas, seja por falta de conhecimento, falta de tempo ou simplesmente não querem. Assim como alguns preferem anunciar e vender carros sozinhos e outros preferem fechar negócio numa revendedora. Lhe desejamos sucesso!
Bom dia!!!
Muito obrigado, Rodrigo Barreto!
6% em cada imóvel eh cobrança dupla, fora que quem ofereceu imóvel não teve intermédio de um corretor pra achar um “comprador” do imóvel em questão. É uma injustiça essa cobrança nesse valor na visão de cliente
Lima Rodrigo, entendemos perfeitamente o seu pensamento. Mas há intermediação sim do Corretor de Imóveis nos dois imóveis. 1) O Corretor tem que convencer o proprietário do imóvel a aceitar a permuta. Muitas vezes isso é muito difícil. 2) O Corretor tem que avaliar e ajustar os valores para que nenhuma das partes tenham prejuízo. 3) O Corretor tem que emitir todas as certidões dos dois imóveis e dos proprietários das respectivas propriedades para analisar a veracidade dos documentos, verificar se são os legítimos proprietários e se não há qualquer pendências que possam vir a prejudicar qualquer das partes negociantes. A corretagem imobiliária não se restringe a anunciar e encontrar um comprador. Aliás, àquele que propõe a permuta, encontrou o Corretor e o cliente através do anúncio do Corretor. De qualquer forma agradecemos a sua participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário. Abraço!
injustiça e' por que você não sabe como e' a vida de um corretor de imóveis, que muitas vezes fica 4 meses sem.vender e ganhar nada, as vezes tem imobiliária paga imposto aluguel, e costuma trabalhar muito colocando placas e engolindo trapaças de todos os lados, nem sabe oque e' justo afinal fazer uma permuta dar certo e' quase um milagre, que requer muito trabalho dedicação sorte e muita investigação e procura,,,,,, difícil nesse momento se colocar no lugar do outro só vivendo na pele
Também acho injusto a cobrança de 6% dos dois lados. O justo seria 3% de cada lado.
E no caso de permuta de imóveis em carro?
O carro entra como parte de pagamento. Se o corretor tiver que convencer o proprietário do imóvel a aceitar o veículo, se for negociado comissão, ok. Mas, de forma geral, ele recebe apenas pela venda do imóvel.
Pra quem não concorda com a comissão falada no Video é simples para os Clientes é apenas uma troca,mas para o Corretor que vive de Vendas são duas Vendas realizadas,se é o Corretor que encontra o Cliente disponível para a permuta e apresenta os dois imoveis para ambos tem todo direito de cobrar Comissao sim e quem discorda disso é só não colocar na mão de nenhum corretor ou imobiliária para vender.
boa tarde. 6% de comissão em cada imóvel ????????????
Sim, a tabela sugestiva de honorários, para imóveis urbanos, em caso de venda, varia de 6 à 8%. Grato pela participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário. Abraço!
Acho muito caro . Obrigado
Bom dia,
Mas aí não ultrapassaria a tabela que vai de 6% a 8%?? Ou seria 3% de cada lado??
@@fabiofabinho3366 , não ultrapassa a tabela, já que a cobrança pela prestação de serviços recai sobre cada propriedade e cada proprietário paga pelos seus imóveis. E isso é previsto na própria tabela, salvo em caso de acordo diferente formalizado entre as partes.
Até que enfim eu achei um vídeo falando dessa tabela que a maioria dos corretores não se acha merecedor de receber, nosso mercado está ficando preocupante
excelente !!!!
Acho mais justo o contratante da negociação pagar a corretagem.
Grato pela sua participação.
Todo proprietário quando coloca o preço inclui a corretagem no preço final. Então na prática quem paga é quem compra.
Boa noite.
Me tira uma dúvida pfv.
Fiz uma venda no seguinte. O comprador de uma chácara entrou com uma casa no negócio e mais 100 mil. A chacara vale 230 mil.
O dono da chacara deu a comissão, mas o cliente comprador q entrou com a casa no valor de 130 mais os 100 mil diz q não tem q dar nada para o corretor. Esta certo essa posição dele ???????
Olá, caro Rodrigo Ribeiro, como vai?
As duas partes devem pagar os honorários sobre o valor dos imóveis negociados. Temos o entendimento de que, ao colocar imóvel como parte de pagamento, também caracteriza uma segunda venda, já que tem que convencer a outra parte a aceitar o outro bem, além de ter que emitir os documentos necessários desse segundo imóvel. Mas, por outro lado, é importante deixar previamente definido às partes o valor pela prestação de serviços ofertada. Você comunicou antecipadamente ao cliente que ele teria que pagar pelos seus serviços? O consumidor deve ter ciência prévia de quanto pagará por um serviço ou produto. Isso tem que ficar claro desde o início. Sucesso!
Ja negociei 3 imóveis meus pessoalmente, não confio em corretores na maioria dos casos são desonestos e acho a Comissão muito cara, você trabalha por anos para construir um imóvel o cidadão ganha 5% do valor do seu suor com meia duzia de anúncios em redes sociais ai é facil ficar rico.
Mas isso é uma decisão particular. Você tem a livre escolha de vender qualquer bem sozinho. "A maioria é desonesto", com qual base você afirma isso, num universo de mais de 400mil corretores no Brasil? Certamente existem profissionais desonestos em todas as profissões: médicos, advogados, empresários, corretores. Para os desonestos existe a lei. Procure o judiciário. E quanto aos 5% ou 6% e falar em ficar rico, isso não é realidade da maioria. Se fosse fácil todos os corretores seriam ricos. Não faz sentido tal comentário. Imagina a gente falar que a maioria dos advogados são desonestos e que ganham 10%, 20%, 30% de honorários sobre o valor das causas judiciais? Esse posicionamento e pensamento não é correto e ofende as pessoas. Você gostaria de ser rotulado assim por sua profissão? Paz e sucesso em sua vida e seus negócios.
Questao é se a imobiliária for boa, ela vai conseguir vender seu imóvel bem mais rápido que você e lembre-se essa comissao de 5% pode ser recuperada com o dinheiro ficando menos do que 6 meses no banco, ou seja bem rapido.
Não vi nenhum argumento que justifique míseros 1% de comissão.Muito menos 6% duas vezes. Para mim corretor é um profissional totalmente dispensável, e de certa forma, responsável por inflar os preços e dificultar os negócios.
Caro Leandro, agradecemos por compartilhar a sua visão. Tudo é uma questão de percepção e necessidade. Ao contrário de você, outras tantas pessoas não querem se preocupar com negociações; querem que alguém faça por elas, seja por falta de conhecimento, falta de tempo ou simplesmente não querem. Assim como alguns preferem anunciar e vender carros sozinhos e outros preferem fechar negócio numa revendedora. Lhe desejamos sucesso!
Corretor é fundamental em qualquer negociação. Vc está por fora kkkk
1% acho justo por que um imóvel é um bem muito caro.