1개는 자가 1개는 갭투자를 하고 있는 2주택자 입장에서 말하자면.. 당장에는 무주택자들한테 고통이겠지만 길게보면 무주택자들에게 좋은 방향으로 생각이 되네요. 사실 갭투자하는 입장에서는 조올라게 짜증나긴 하는데... 고민되네요. 전세대출 DSR 도입되면 전세금을 기존보다 올리기 부담스러운게 일단 세입자가 대출이 안될 수도 있고 전세를 올리겠다고 하면 세입자가 나간다고 할 경우 구하기 또한 이전보다는 쉽지 않을거 같고.. 그러면 나중에 차익실현할때 갭이 너무 큰 상태에서 새로운 투자자들이나 기존에 있던 사람들이 집을 늘리기에는 다소 부담스럽고.. 가격을 낮춰 팔면 세금떼고 수수료떼면 크게 남는것도 없을거 같고.. 안그래도 지금 시장 답답한데 조올라게 짜증나는 법안이네요. 인정할건 인정해야죠 시장을 제 입장과 감정을 넣어 주관적으로 보면 돈을 잃기 쉽기에.. 최대한 객관적으로 보면 무주택자들에게 좋은 소식이고 저같은 집을 가진 사람들 특히 갭투자 하는 사람들에게는 악재네요. 아... 진짜 술땡기네
쉬운 설명 감사합니다. 궁금한게 있는데요, 1주택 소유자인데 이 집 팔고, 전세로 가려고 하는데 현재 신용대출 1억정도, 주담대 9천 정도 있는 상태거든요. dsr 40%적용되면 이런경우 전세자금대출 받을 수 없나요? 2억정도 받을 수 있으면 좋겠는데...신용점수는 아주 높고, 연소득 6천정도 입니다.
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/TzZWmQcwKko/mqdefault.jpg)
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무주택자분들은 3중고가 시작될겁니다
1개는 자가 1개는 갭투자를 하고 있는 2주택자 입장에서 말하자면.. 당장에는 무주택자들한테 고통이겠지만 길게보면 무주택자들에게 좋은 방향으로 생각이 되네요. 사실 갭투자하는 입장에서는 조올라게 짜증나긴 하는데... 고민되네요.
전세대출 DSR 도입되면 전세금을 기존보다 올리기 부담스러운게 일단 세입자가 대출이 안될 수도 있고 전세를 올리겠다고 하면 세입자가 나간다고 할 경우 구하기 또한 이전보다는 쉽지 않을거 같고.. 그러면 나중에 차익실현할때 갭이 너무 큰 상태에서 새로운 투자자들이나 기존에 있던 사람들이 집을 늘리기에는 다소 부담스럽고.. 가격을 낮춰 팔면 세금떼고 수수료떼면 크게 남는것도 없을거 같고.. 안그래도 지금 시장 답답한데 조올라게 짜증나는 법안이네요.
인정할건 인정해야죠 시장을 제 입장과 감정을 넣어 주관적으로 보면 돈을 잃기 쉽기에.. 최대한 객관적으로 보면 무주택자들에게 좋은 소식이고 저같은 집을 가진 사람들 특히 갭투자 하는 사람들에게는 악재네요. 아... 진짜 술땡기네
갭투자라는게 사실 웃긴개념이긴 했네요
우선 본인 전세 대출 받아 전세 살고, 주담대 받은 갭투자자는 일단 퇴출 되겠네요.
전세대출은 dsr 적용하는게 맞죠. 그리고 가능하면 전세대출을 폐지하는게 맞다고 봅니다.
감사합니다.
함께 해주셔서 감사합니다 ~^^
😊😊😊❤❤❤
오늘도 홧팅요ㅎㅎㅎ
항상 감사합니다 💕
1등 반갑습니다 잘듣고있습니다
항상 놓치지않고 시청해주셔서 감사합니다 ^^
무주택자한테 이득이죠
바젤3때문에 도입되는거지 머 진작에 도입됐어야하는데
해당 방송은 수많은 경우에수 중에 하나의 예시라고 봅니다. 1주택자건 무주택이건 결국 돈있는사람은 아무 타격없고, 돈 없는 사람한테는 타격이 갈꺼란 이야기라고 들립니다.
당연한 말씀 이십니다^^
쉽게 예시들어 설명해주시니 이해가 쏙쏙되네욤.
그런데 전세가격이 7억대 집이면 집값은 10억이 훌쩍 넘을텐데
전세대출 여력이 줄어드는 만큼 전세가가 내릴가능성은 없나요?.?
0,1%고소득자 활용
냐머지.국민누가
그만큼 버나?
모든집값은 나중에 다 오를듯요..물가드 오르구 집값두 오르구 돈업으무 사지마 이뜻인듯..
네 맞습니다. 초양극화 시대로 접어들었습니다
서울 전세 7억짜리 사시는 연봉 4천 외벌이가 존재하나요?😅
실제 부동산 중개에서 보면
젊은 분들 중에 그런분들 많아요~
반대로 상담하러 오신 분들 보면
대부분 연봉1억은 넘고요
제가 느끼는 체감에선 양극화가 뚜렷합니다
감사합니다!
경민오빠 멋있어요~ 그럼 수도권 전세가에는 악영향인가요???? 월세에 유리한 규제인가요??
단기적으로 전세시장에 영향을 미칠수있지만 장기적으로는 전세는 점진적으로 상승될것이고 월세가격도 꾸준히 상승되는 구조가 될겁니다^^
좋은 영상 감사합니다. 질문이 있는데요! 혹시 DSR 40% 라는 이야기는 어디서 나왔나요? 금융위원회에서 나온 자료에도 특정 퍼센티지는 언급되어있지 않아서요!
네 %에 대해 언급되지 않았지만 보통 금융위의 dsr규제는 40%로 산정하고 있기에 위와 같이 말씀드렸습니다
쉬운 설명 감사합니다. 궁금한게 있는데요, 1주택 소유자인데 이 집 팔고, 전세로 가려고 하는데 현재 신용대출 1억정도, 주담대 9천 정도 있는 상태거든요. dsr 40%적용되면 이런경우 전세자금대출 받을 수 없나요? 2억정도 받을 수 있으면 좋겠는데...신용점수는 아주 높고, 연소득 6천정도 입니다.
제목보고 영상봤는데, 전세대출dsr이 무주택자에게도 확대될 확률이 높아서 영상 제목을 지금처럼 쓰신걸까요? 아님 1 유주택자에게만 적용되어도 무주택자들에게 악영향이 될 수 있다고 보시는건지??
전자입니다^^
은퇴한 사람이나 자영업자들은 전세 살지말고 월세로 가라는 정책인가?
좃대라는거 ㅋ
저는 개인적으로 전세 dsr엔 반대하는 입장입니다
😅
빠짐없는 출석 감사합니다 ^^
😊😊😊
7시반 방송도 함께 해요~^^
@@invest- 넹^^
DSR없애야할 판에 ㅋㅋㅋ
난리도 아니네요
문재앙이 지명한 이차용 한은 존만이 DSR 적용한다네
전세 dsr은 서민주거에 악영향이 될거라 봅니다
무신용에대출로풀어야 할판에 주택에 dsr이라니 완전미친정책입니다.
정책이 산으로 갑니다 ⛰️
창약 22년넣고 있는데. DSR. 하면 다
월세사네
네 월세가격은 계속 상승되어 고충이 커질것으로 보입니다