As'salamualaikum..saya nak bertanya..saya beli rumah atas nama pentadbir so kena tunggu dari mahkamah..akan masa 4 ke 5 bulan..nak tanya kenapa lama sangat
Salam sy ad bli rumah pada hujung tahun 2020 sign borang spa buln 2 tahun 2021 spi skg ni tahun 2022 masih belum dapat kunci rumah sebab ny syarikat guaman tak anta dokemen pada pihak yg berwajib cammana yee cik
Jika benar kelewatan itu disebabkan kecuaian peguam yg menguruskan proses jual-beli, maka encik perlu menghubungi pejabat peguam tersebut untuk memaklumkan status terkini proses pindahmilik tu. Jika peguam tidak respon, sebaiknya encik melantik peguam yg baru utk ambil alih kes tersebut.
Assalamualaikum tuan..nak minta pencerahan sikit daripada tuan..sebagai buyer perlu keluar bayaran guaman..Dan satu lagi sebagai pentadbir masa nak sign spa tu lawyer akan terus bagi Baki 6.82% terus ke akaun pentadbir atau lawyer akan hold dl sehingga selesai semua urusan jualan rumah..rumah leasehold tuan
Waalaikumussalam 1) buyer perlu bayar legal fees dan stamp duty 2) sebagai pentadbir pusaka, ia tertakluk kpd syarat yg dikenakan oleh Perintah mentadbir dalam urusan pusaka. biasanya peguam hanya akan lepaskan wang deposit setelah syarat yg dikenakan dipenuhi dan consent pindahmilik telah diperolehi dpd pejabat tanah
Saya nak tanya, boleh atau tidak untuk saya buat amendent request untuk SPA (Schedule H)? Saya nak buat, tapi pemaju kata tak boleh kerana perlukan permission dari MOH. Saya rasa tak logik, dan sedang consider jika saya perlukan khidmat peguam sendiri
Terima kasih tuan@@HartanahdanAndaUntuk lebih specific, saya merujuk kepada Schedule H Clause 25: Time for delivery of vacant possession subclause (1): "Vacant possession of the said Parcel shall be delivered to the Purchaser in the manner stipulated in clause 27 within thirty-six (36) months from the date of this Agreement." Sebagai contoh saya nak sign SPA untuk new property -- bukan subsale -- semasa rumah dah 90% siap, dijangka siap hujung tahun ini (lagi 6 bulan). Saya perlu sign SPA dengan Time delivery 36 months juga? Tak boleh ke tukar term ini kepada 6 bulan seperti verbal promise dari pemaju? Saya rasa ini sangat berisiko
Waalaikumsalam.. sebagai penjual, ada kos tertentu yang perlu ditanggung. Antaranya yuran guaman utk urusan pelepasan gadaian (jika rumah masih ada hutang), urusan CKHT dgn LHDN, urusan Consent Pindahmilik (jika ada Sekatan Kepentingan). Keseluruhan kos yg terlibat bergantung kpd status tanah tersebut dan harga jualan nya.
Jenis atau syarat kegunaan tanah tidak menjadi isu. Yang penting, tanah tu mesti ada rumah yang telah dibina di atasnya utk melayakkan anda mendapat diskaun duti setem bagi pembelian rumah kali pertama.
@@HartanahdanAnda sebaliknya lain lawyer cakap,akan ada caj sebab ada tanah kampung dan tak layak dapat diskaun @ kecualian byr duty setem untuk rumah pertama🥲
Salam tuan, sy nk beli rumah baru. Pemaju ckp duty stamp and lawyer fee di tangung tp sy cuma kne bayar duit lawyer loan sebanyak 5500. Boleh ke lawyer loan tu saya masuk kn dlm full loan rumah?
Waalaikumussalam.. bergantung kepada had kelayakan pinjaman awak dengan bank. Sepatutnya boleh dimasukkan sekali dalam jumlah pembiayaan sekiranya layak. Cuba consult semula dengan banker ya.
Sya dh lulus loan 280k untuk rumah pertama.selepas sign bank dia minta sya byr 23k...guaman kena byr 12k..sya tk mampu so boleh ke sya cansel..ke denda ke..tp sya lum sya sign peguam..
Perlu rujuk apa terma yg terkandung di dalam booking form dgn ejen dan surat tawaran pinjaman rumah dgn bank. Biasanya, deposit yg telah dibayar kpd ejen akan dihanguskan jika pembeli batalkan pembelian setelah loan diluluskan
Tertakluk kepada syarat-syarat yg ditetapkan oleh pihak berkuasa negeri masing-masing sebab setiap negeri peraturan nya berbeza. Kalau di Selangor, penjual telah memiliki rumah tersebut untuk tempoh sekurang-kurangnya 5 tahun dan ke atas. Pembeli pula mestilah berkelayakan untuk membeli rumah Kos Rendah dari segi tangga gaji dsb. Boleh rujuk website LPHS di bawah untuk maklumat lanjut: spkpm.lphs.gov.my/conditions
Salam tuan, saya berminat untuk beli sebuah rumah (rumah pertama) subsale di johor bahru rm338k. Agent rumah tu cakap boleh dapat loan 100%, tapi saya kena keluar duit dlm rm20k untuk lawyer dan agent fee. Betul ke amount sampai banyak tu?? Mohon pencerahan tuan 🙏🙏🙏
Waalaikumsalam, bila nak tandatangan Booking Form bersama ejen, memang biasanya pembeli perlu bayar Deposit walaupun loan yg ingin dipohon adalah 100%. Nanti, setelah loan di disburse oleh bank, anda boleh menuntut semula bayaran deposit tersebut dpd ejen atau penjual diakhir transaksi jual-beli. Tentang yuran guaman SPA pula, memang kena bayar dulu dan tak boleh dimasukkan dalam jumlah loan yg dipohon. Hanya yuran guaman untuk dokumentasi loan agreement saje yang boleh dimasukkan dalam pinjaman (jika berkelayakan).
Waalaikumsalam.. Ya, tuan boleh masukkan sekali Yuran Guaman dalam pinjaman LPPSA. Boleh hubungi Coach Aizac di no 0126550685 jika ingin Coach uruskan Pinjaman LPPSA tersebut.
Salam tuan nk tanya yuran guaman dlm lppsa tu dah termasuk ke fee upah lawyer ke asing untuk kakitangan awam Ad ke fee lpssa Dan fee lawyer Sedangkan yuran guaman dah termasuk dlm lppsa sy lps tu lawyer mintak fee lain plak pening ni
Waalaikumsalam Bila awak buat pinjaman perumahan dgn LPPSA, awak boleh pilih untuk masukkan sekali yuran guaman bagi penyediaan dokumentasi Perjanjian Pembiayaan dalam jumlah pinjaman yang awak mohon dgn LPPSA atau awak boleh membayar sendiri yuran guaman tersebut. Jadi, sebelum melantik peguam panel LPPSA untuk menyediakan Perjanjian Pembiayaan LPPSA, awak boleh minta quotation dulu dpd peguam dan minta Peguam terangkan apa yg dicaj olehnya. Bila awak masukkan kos Yuran Guaman dalam pinjaman LPPSA, maka awak tak perlu nak bayar apa-apa lagi kpd peguam tersebut utk urusan pinjaman. Tapi, kalau awak decide utk bayar sendiri, maka awak perlu menanggung kos tersebut sepenuhnya. Jangan confuse dengan Yuran Guaman utk dokumentasi SPA kerana kos tersebut memang awak perlu tanggung sendiri dan tak boleh dimasukkan dalam yuran guaman dokumen pinjaman LPPSA ya.
tuan sy ade beli rumah dalam rm329k..Legal fees utk SPA free..tapi legal fees utk LA kena byar..berapa ye anggaran bayaran legal fees untuk LA tu sekali dengan dutystamp..terima kasih..
@@nazierulm7350 jika pembelian rumah kali pertama, anda layak untuk mendapatkan pengecualian Duti Setem bagi suratcara pindahmilik dan gadaian jika rumah tersebut berharga di bawah RM 500k. Jadi, anggaran loan legal fees adalah dalam RM4k - 4500 berdasarkan jumlah keseluruhan pinjaman yg anda perolehi tadi.
Pengecualian Stamp Duty hanya boleh dipohon jika beli rumah kali pertama berharga 500k kebawah je. Dalam kes awak, ini pembelian rumah kali pertama ke?
@@anwarhafizi9936 pasangan juga adalah pembeli rumah kali pertama? Kalau ya, sepatutnya boleh mohon waiver stamp duty penuh. Tapi kalau pasangan dah pernah beli rumah dan ini pembelian rumah kali kedua, maka waiver stamp duty hanya layak 50% je.
Assalam tuan , sy dalam proses beli rumah bawah 200k .nak tanya jual beli rumah pakai 2 lawyer ? Satu lawyer dari agent , satu lagi dari bank ? Betul ke macam tu .dah harga dua2 kos tu lebih kurang dan list dalam bill quotation sy nampak sama je ..tak faham kenapa ada 2 lawyer ..terkejut jugak sebab Property agent takde inform pun dulu , kena kos guaman dari bank jugak
Waalaikumsalam.. urusan jual-beli rumah ada 2 dokumen yg berbeza yg perlu disediakan: 1) SPA 2) LOAN AGREEMENT Setiap dokumen tersebut ada legal fees nya kerana dokumen yg disediakan dan kerja yg perlu dibuat adalah berbeza. Bayaran yg perlu dibayar oleh pembeli adalah utk kedua-duanya. Peguam yg sama boleh menyediakan 2 dokumentasi tadi jika firma peguam tersebut adalah panel utk bank yang awak buat pinjaman. Jika firma dia bukan panel bank, maka Loan Agreement perlu dibuat oleh peguam lain yg panel kpd bank tersebut.
Salam Tuan..saya nk tnya..Utk kos guaman ni lawyer akan charge kpd 2 bil ke?Maksud saya satu utk SPA dan satu lg charge of the property..Minta pencerahan drp tuan🙂
Waalaikumsalam.. ya betul. Dalam urusan jual-beli rumah, ada 2 yuran guaman yg boleh dikenakan. 1) utk SPA, 2) Untuk Loan Agreement. Keduanya berbeza dan ada bayaran tertentu yang perlu dibayar kepada peguam berdasarkan bil yang telah dikeluarkan oleh peguam tersebut.
@@tuanizuan1927 untuk pembelian rumah kali pertama ke? Kalau ya, ada pengecualian duti setem bagi rumah berharga bawah 500k. Quotation tu seems normal to me.
Salam tuan,sy nak tanya sy baru beli rumah leasehold..tempoh pajakan tinggal lagi 84tahun,soalan sy boleh ke nama di tukar kepada waris seperti anak atau sbgnya..sbb nya dlm tempoh tersebut nyawa kita bukannya panjang kan,jadi sy nak tanya boleh tak nama ditukar kepada waris dan jika boleh bila kah tempoh nya utk dibolehkan tukar nama tersebut.tq.
Urusan jual beli rumah melibatkan 2 jenis agreement iaitu: 1) SPA 2) Loan Agreement Kos guaman & stamp duty untuk SPA tak boleh dimasukkan dalam loan. Yang boleh dimasukkan dalam Loan Amount adalah kos guaman untuk loan agreement shj.
![Jatuh MISKIN lepas beli rumah [Property] Yang jadi bankrup pun ada](/img/1.gif)
As'salamualaikum..saya nak bertanya..saya beli rumah atas nama pentadbir so kena tunggu dari mahkamah..akan masa 4 ke 5 bulan..nak tanya kenapa lama sangat
Membeli dan menjual tanah
Salam sy ad bli rumah pada hujung tahun 2020 sign borang spa buln 2 tahun 2021 spi skg ni tahun 2022 masih belum dapat kunci rumah sebab ny syarikat guaman tak anta dokemen pada pihak yg berwajib cammana yee cik
Jika benar kelewatan itu disebabkan kecuaian peguam yg menguruskan proses jual-beli, maka encik perlu menghubungi pejabat peguam tersebut untuk memaklumkan status terkini proses pindahmilik tu. Jika peguam tidak respon, sebaiknya encik melantik peguam yg baru utk ambil alih kes tersebut.
t.kasih tuan pencerahan.
Sama2
Assalamualaikum tuan..nak minta pencerahan sikit daripada tuan..sebagai buyer perlu keluar bayaran guaman..Dan satu lagi sebagai pentadbir masa nak sign spa tu lawyer akan terus bagi Baki 6.82% terus ke akaun pentadbir atau lawyer akan hold dl sehingga selesai semua urusan jualan rumah..rumah leasehold tuan
Waalaikumussalam
1) buyer perlu bayar legal fees dan stamp duty
2) sebagai pentadbir pusaka, ia tertakluk kpd syarat yg dikenakan oleh Perintah mentadbir dalam urusan pusaka. biasanya peguam hanya akan lepaskan wang deposit setelah syarat yg dikenakan dipenuhi dan consent pindahmilik telah diperolehi dpd pejabat tanah
salam encik saya perlu bantuan encik untuk pejual rmh saya
Boleh Insya Allah
Saya nak tanya, boleh atau tidak untuk saya buat amendent request untuk SPA (Schedule H)? Saya nak buat, tapi pemaju kata tak boleh kerana perlukan permission dari MOH. Saya rasa tak logik, dan sedang consider jika saya perlukan khidmat peguam sendiri
Schedule H Akta Pemajuan Perumahan memang dah standard dan tak boleh dipinda. Pemaju perlu adopt terma yg terkandung di dalam Jadual H tersebut.
Terima kasih tuan@@HartanahdanAndaUntuk lebih specific, saya merujuk kepada Schedule H Clause 25: Time for delivery of vacant possession subclause (1):
"Vacant possession of the said Parcel shall be delivered to the Purchaser in the manner stipulated in clause 27 within thirty-six (36) months from the date of this Agreement."
Sebagai contoh saya nak sign SPA untuk new property -- bukan subsale -- semasa rumah dah 90% siap, dijangka siap hujung tahun ini (lagi 6 bulan). Saya perlu sign SPA dengan Time delivery 36 months juga? Tak boleh ke tukar term ini kepada 6 bulan seperti verbal promise dari pemaju? Saya rasa ini sangat berisiko
Untuk beli tanah, perlukan cas stamp duty ke ?
Ya. Ada Stamp duty
salam tuan...
jika saya menjual rumah...adakah sya juga dikenakan caj caj yg tertentu....klu ada..apakah dia caj yg knekan kpd sy?....
Waalaikumsalam.. sebagai penjual, ada kos tertentu yang perlu ditanggung. Antaranya yuran guaman utk urusan pelepasan gadaian (jika rumah masih ada hutang), urusan CKHT dgn LHDN, urusan Consent Pindahmilik (jika ada Sekatan Kepentingan). Keseluruhan kos yg terlibat bergantung kpd status tanah tersebut dan harga jualan nya.
Saya ingin mohon full loan rumah dibawah skim sjkp.Adakah kos guaman spa boleh dimasukkan dalam loan?
Legal fees SPA perlu dibayar sendiri dan tak boleh dimasukkan dalam pinjaman perumahan
Trima kasih
Apa yg tuan terangkan ini adalah aggrement fee kan ? Atau SPA ?
SPA tu adalah perjanjian jual beli
Refinance rumah...tapi kenapa customer kena bayar yuran guaman wakil bank?bank sendiri akan dapat untung dr pinjaman tersebut ....
Sebab ia dah termaktub dalam Letter of Offer yg bank keluarkan. Kalau tak setuju, tak perlu tandatangan dan buat refinance 😁
kalau beli rumah pertama.tapi ada nama tanah kampung dalam landservey,ada kena mengena tak untuk kena caj dutystamp?
Jenis atau syarat kegunaan tanah tidak menjadi isu. Yang penting, tanah tu mesti ada rumah yang telah dibina di atasnya utk melayakkan anda mendapat diskaun duti setem bagi pembelian rumah kali pertama.
@@HartanahdanAnda sebaliknya lain lawyer cakap,akan ada caj sebab ada tanah kampung dan tak layak dapat diskaun @ kecualian byr duty setem untuk rumah pertama🥲
@@HartanahdanAnda rmh belum ada buat dalam tanah,tapi banyak pokok buah dan getah
tuan nak tanya,peguam yg company hartanah macam rumah terpakai boleh ke guna peguam tu? @ kena cari peguam lain? agent/broker cakap company ada peguam
Peguam mana yg awak pilih adalah atas budibicara awak sendiri kerana awak yg akan bayar legal fees nya. Tak semestinya awak ikut cakap ejen.
Salam tuan, sy nk beli rumah baru. Pemaju ckp duty stamp and lawyer fee di tangung tp sy cuma kne bayar duit lawyer loan sebanyak 5500. Boleh ke lawyer loan tu saya masuk kn dlm full loan rumah?
Waalaikumussalam.. bergantung kepada had kelayakan pinjaman awak dengan bank. Sepatutnya boleh dimasukkan sekali dalam jumlah pembiayaan sekiranya layak. Cuba consult semula dengan banker ya.
Sya dh lulus loan 280k untuk rumah pertama.selepas sign bank dia minta sya byr 23k...guaman kena byr 12k..sya tk mampu so boleh ke sya cansel..ke denda ke..tp sya lum sya sign peguam..
Perlu rujuk apa terma yg terkandung di dalam booking form dgn ejen dan surat tawaran pinjaman rumah dgn bank. Biasanya, deposit yg telah dibayar kpd ejen akan dihanguskan jika pembeli batalkan pembelian setelah loan diluluskan
Apa peraturan klu nak jual rumah kos rendah..
Tertakluk kepada syarat-syarat yg ditetapkan oleh pihak berkuasa negeri masing-masing sebab setiap negeri peraturan nya berbeza.
Kalau di Selangor, penjual telah memiliki rumah tersebut untuk tempoh sekurang-kurangnya 5 tahun dan ke atas.
Pembeli pula mestilah berkelayakan untuk membeli rumah Kos Rendah dari segi tangga gaji dsb.
Boleh rujuk website LPHS di bawah untuk maklumat lanjut:
spkpm.lphs.gov.my/conditions
@@HartanahdanAnda ..t. kasih tuan..
Salam tuan, saya berminat untuk beli sebuah rumah (rumah pertama) subsale di johor bahru rm338k. Agent rumah tu cakap boleh dapat loan 100%, tapi saya kena keluar duit dlm rm20k untuk lawyer dan agent fee. Betul ke amount sampai banyak tu?? Mohon pencerahan tuan 🙏🙏🙏
Waalaikumsalam, bila nak tandatangan Booking Form bersama ejen, memang biasanya pembeli perlu bayar Deposit walaupun loan yg ingin dipohon adalah 100%. Nanti, setelah loan di disburse oleh bank, anda boleh menuntut semula bayaran deposit tersebut dpd ejen atau penjual diakhir transaksi jual-beli. Tentang yuran guaman SPA pula, memang kena bayar dulu dan tak boleh dimasukkan dalam jumlah loan yg dipohon. Hanya yuran guaman untuk dokumentasi loan agreement saje yang boleh dimasukkan dalam pinjaman (jika berkelayakan).
@@HartanahdanAndasalam tuan, untuk yuran guaman SPA tu, termasuk dalam harga kedai atau asing?
@@filzafarhan763 asing..
Total loan rumah RM 230k, fee for spa n loan agreement around 10k is it normal ?
Yes.. that's quite normal and reasonable
@@HartanahdanAnda thank you for the reply. Really appreciate it ☺️
Tuan boleh bagi link aps?
play.google.com/store/apps/details?id=my.com.easylaw
Salam tuan.. Kos guaman termasuk sekali dalam loan ke.. Jika mohon loan dgn lppsa
Waalaikumsalam.. Ya, tuan boleh masukkan sekali Yuran Guaman dalam pinjaman LPPSA. Boleh hubungi Coach Aizac di no 0126550685 jika ingin Coach uruskan Pinjaman LPPSA tersebut.
Salam tuan, selain professional fees,ada tak byrn rm300 untuk borang 14a, 16n atau 16a. Dlm easy law ada caj bwh subsid document.
Ya ada. Bayaran tersebut untuk tujuan pendaftaran dokumen yg berkaitan di pejabat tanah. Ia dikategorikan sbg bayaran "Disbursement Charges"
Salam tuan nk tanya yuran guaman dlm lppsa tu dah termasuk ke fee upah lawyer ke asing untuk kakitangan awam
Ad ke fee lpssa
Dan fee lawyer
Sedangkan yuran guaman dah termasuk dlm lppsa sy lps tu lawyer mintak fee lain plak pening ni
Waalaikumsalam
Bila awak buat pinjaman perumahan dgn LPPSA, awak boleh pilih untuk masukkan sekali yuran guaman bagi penyediaan dokumentasi Perjanjian Pembiayaan dalam jumlah pinjaman yang awak mohon dgn LPPSA atau awak boleh membayar sendiri yuran guaman tersebut.
Jadi, sebelum melantik peguam panel LPPSA untuk menyediakan Perjanjian Pembiayaan LPPSA, awak boleh minta quotation dulu dpd peguam dan minta Peguam terangkan apa yg dicaj olehnya.
Bila awak masukkan kos Yuran Guaman dalam pinjaman LPPSA, maka awak tak perlu nak bayar apa-apa lagi kpd peguam tersebut utk urusan pinjaman. Tapi, kalau awak decide utk bayar sendiri, maka awak perlu menanggung kos tersebut sepenuhnya.
Jangan confuse dengan Yuran Guaman utk dokumentasi SPA kerana kos tersebut memang awak perlu tanggung sendiri dan tak boleh dimasukkan dalam yuran guaman dokumen pinjaman LPPSA ya.
Salam tuan,agak2 paling maximum berapa percent kos total legal fee ni semua?
Kita boleh estimate maximum around 3-4% daripada harga beli sebab ia termasuk sekali Stamp Duty.
tuan sy ade beli rumah dalam rm329k..Legal fees utk SPA free..tapi legal fees utk LA kena byar..berapa ye anggaran bayaran legal fees untuk LA tu sekali dengan dutystamp..terima kasih..
Adakah ini pembelian rumah kali pertama tuan?
@@HartanahdanAnda ye tuan..rumah pertama
@@nazierulm7350 jika pembelian rumah kali pertama, anda layak untuk mendapatkan pengecualian Duti Setem bagi suratcara pindahmilik dan gadaian jika rumah tersebut berharga di bawah RM 500k. Jadi, anggaran loan legal fees adalah dalam RM4k - 4500 berdasarkan jumlah keseluruhan pinjaman yg anda perolehi tadi.
@@HartanahdanAnda ok baik tuan.. terima kasih tuan.. kerana sudi mbantu sy..
@@nazierulm7350 sama2
Saya nk tnye, kalau loan rmh 2 nama tpi rmh hnya 1 nama, pengecualian cukai stamp duty mmng dpt 50% sahaja ke?
Pengecualian Stamp Duty hanya boleh dipohon jika beli rumah kali pertama berharga 500k kebawah je. Dalam kes awak, ini pembelian rumah kali pertama ke?
@@HartanahdanAnda ya betul. Rumah pertama
@@anwarhafizi9936 pasangan juga adalah pembeli rumah kali pertama? Kalau ya, sepatutnya boleh mohon waiver stamp duty penuh. Tapi kalau pasangan dah pernah beli rumah dan ini pembelian rumah kali kedua, maka waiver stamp duty hanya layak 50% je.
Assalam tuan , sy dalam proses beli rumah bawah 200k .nak tanya jual beli rumah pakai 2 lawyer ? Satu lawyer dari agent , satu lagi dari bank ? Betul ke macam tu .dah harga dua2 kos tu lebih kurang dan list dalam bill quotation sy nampak sama je ..tak faham kenapa ada 2 lawyer ..terkejut jugak sebab Property agent takde inform pun dulu , kena kos guaman dari bank jugak
Waalaikumsalam.. urusan jual-beli rumah ada 2 dokumen yg berbeza yg perlu disediakan:
1) SPA
2) LOAN AGREEMENT
Setiap dokumen tersebut ada legal fees nya kerana dokumen yg disediakan dan kerja yg perlu dibuat adalah berbeza. Bayaran yg perlu dibayar oleh pembeli adalah utk kedua-duanya.
Peguam yg sama boleh menyediakan 2 dokumentasi tadi jika firma peguam tersebut adalah panel utk bank yang awak buat pinjaman.
Jika firma dia bukan panel bank, maka Loan Agreement perlu dibuat oleh peguam lain yg panel kpd bank tersebut.
Klu kite beli Rumah, melalui agen yg dilantik penjual ada kah charge yg kita kena byar dengan tu??
kalo beli dari ibu bapa rumah.. Tapi loan pertama sudah clear..yg ni loan kedua...Still stamp duti 50% apply x dlm snp? or normal calculation?
Since ini dah jadi rumah yg kedua, so tak dapat pengecualian stamp duty. Kena bayar Stamp Duty penuh
Salam Tuan..saya nk tnya..Utk kos guaman ni lawyer akan charge kpd 2 bil ke?Maksud saya satu utk SPA dan satu lg charge of the property..Minta pencerahan drp tuan🙂
Waalaikumsalam.. ya betul. Dalam urusan jual-beli rumah, ada 2 yuran guaman yg boleh dikenakan. 1) utk SPA, 2) Untuk Loan Agreement.
Keduanya berbeza dan ada bayaran tertentu yang perlu dibayar kepada peguam berdasarkan bil yang telah dikeluarkan oleh peguam tersebut.
Utk spa lawyer charge dlm 6k dan satu bil lg dlm 5k utk rumah berharga 400k..Adakah tu bayaran yg normal tuan?
@@tuanizuan1927 untuk pembelian rumah kali pertama ke?
Kalau ya, ada pengecualian duti setem bagi rumah berharga bawah 500k.
Quotation tu seems normal to me.
Ya rumah pertama..Ok terima kasih tuan atas pencerahan..🙂👍
Salam tuan,sy nak tanya sy baru beli rumah leasehold..tempoh pajakan tinggal lagi 84tahun,soalan sy boleh ke nama di tukar kepada waris seperti anak atau sbgnya..sbb nya dlm tempoh tersebut nyawa kita bukannya panjang kan,jadi sy nak tanya boleh tak nama ditukar kepada waris dan jika boleh bila kah tempoh nya utk dibolehkan tukar nama tersebut.tq.
Wasalam..boleh buat pindahmilik.. takde masalah
@@HartanahdanAnda nak tanya tuan,pindah milik ada caj apa2 tak?
@@ribcarefevy5275 ada caj yang perlu dibayar utk stamp duty, legal fees dan pendaftaran di pejabat tanah
@@HartanahdanAnda kalau nak tukar lah ye tuan? angaran berapa ye untuk tukar pindah milik,setem duty,legal fee,pendaftaran?
Tuan sy nk tnye. Kos guaman dan stem duty dan kos2 lain tu. Bole masokkan sekali ke dalam loan?
Urusan jual beli rumah melibatkan 2 jenis agreement iaitu:
1) SPA
2) Loan Agreement
Kos guaman & stamp duty untuk SPA tak boleh dimasukkan dalam loan.
Yang boleh dimasukkan dalam Loan Amount adalah kos guaman untuk loan agreement shj.