Assalamualaikum. Saya ada beberapa soalan. 1. Mcm mana nak bayar principal LPPSA? 2. LPPSA blh overlapping loan x? Utk tujuan cash out 3. Blh terangkan macam mana nak mohon I-miliki dan sapa yang kena buat permohonan (adakah lawyer)? 3 Untuk i-miliki kalau dah buat pembelian tahun 2022, mcm mana nak claim pengecualian stam duty?
Waalaikumsalam Untuk bayaran principal loan LPPSA, encik perlu dapatkan dulu penyata tebus hutang daripada LPPSA untuk mengetahui baki hutang yang tinggal. Setahu saya, LPPSA hanya membenarkan bayaran penuh tebus hutang dibuat dan tidak sepertimana Bank lain, untuk bayaran principal shj.
Berkenaan isu overlapping loan atau refinance untuk mendapatkan pinjaman lebih tinggi dengan menggadai kan rumah yang sama, ia perlu dibuat dengan pihak bank dan bukannya dengan LPPSA. Namun demikian, sewajarnya encik periksa dulu baki hutang yang tinggal dan kenalpasti berapakah market value rumah tersebut yang dinilaikan oleh pihak Valuer bank.
Berkenaan i-miliki, maaf saya kurang pasti tentang mekanisma yang digunapakai. Bagi pengecualian Duti Setem berdasarkan Bajet 2022, syarat nya ialah Perjanjian Jual-beli mestilah ditandatangani dalam tahun 2022 dan ianya hanya terhad untuk pembelian rumah kali pertama yang berharga RM500k dan ke bawah shj. Bagi pengecualian Duti Setem untuk pembelian rumah kali pertama berharga 1j dan ke bawah (berdasarkan pengumuman PM baru-baru ini), Warta Kerajaan nya masih belum dikeluarkan lagi. Jadi, mekanisma nya belum dapat dipastikan.
Minta pencerahan . Ayah saya jual hartanah pusaka . Ayah tuka nama then terus jual . jual dibwah 5thun . Nilai pasaran 206k . Tpi peguam pembeli jual 112k . Di dalam surat ckht tiada tulis hrga pemerolehan . Ayah kene byar ckht 55k . Ayah saya tak mampu . 112k sudah dibagi2 kpd adik2 beradik . Boleh ke ayah saya membuat rayuan? Minta tolong sgt explain apa yg saya perlu buat .
Assalamualaikum bang nak tanya saya ada beli tanah sebelum ni dan agreement pun dah dpt lepas tu saya perlu kah ambil borang CKHT dekat pusat LHDN. Mohon pencerahan
interesting topic on CKHT. Do we need to submit for CHKT if it is a love and affection transfer? Since it is not taxable, what is the purpose of submitting it? Need to fill in what particulars ?
Hi.. yes, although the transfer was done without consideration, you still required to submit the CKHT 1 form to LHDN since it is required under the CKHT Act. You can download the form from LHDN website and there's a guidelines there as well.
Nak tanya.. Katakan kita beli tanah satu ekar lepas tu buat pecah lot, selepas dapat geran sementara kita jual tanah tu sedangkan tempoh pembelian tanah seekar tadi belum cukup 5 tahun.. Adakah kita akan dikenakan cukai ini
Jika jual tanah lot, juga tertakluk kepada cukai CKHT ini. Peratusan cukai yg dikenakan berbeza mengikut tahun pemilikan. Lagi singkat lagi tinggi peratusannya
Waalaikumussalam. Perlu tengok tarikh turunmilik kpd tuan melalui perintah pembahagian pusaka. Jabatan penilaian akan taksirkan nilai perolehan hartanah tu mengikut tarikh turun milik pusaka tadi
Salaam. Terima kasih di atas penerangan ini. Kalau saya submit pengecualian borang CKHT3 tetapi sebenarnya di taksir sebagai pelupusan kerugian, pengecualian yang saya apply tu dah kira terpakai ke kalau saya apply lagi untuk jual beli yang lain.
Waalaikumussalam. Jika penjualan menyebabkan kerugian, tak perlu lagi nak mohon pengecualian. Tetapi perlu submit Borang CKHT 3 untuk declare yg penjualan hartanah tersebut mengakibatkan kerugian. Jika ada lagi penjualan hartanah lain di masa depan yang boleh dikenakan CKHT, awak masih boleh mohon pengecualian sekali seumur hidup.
Salam tn, kami ada sbuah rumah pusaka n telah slesai proses faraid n smua stju serah kpd sya rumah tu. Klu dh tukar nma sya dlm geran rumah tu nk jual nti boleh ke mohon pngecuali ckht tu.
Boleh mohon pengecualian kalau sebelum ini tak pernah jual rumah dan mohon pengecualian drp LHDN. Setiap orang hanya boleh mohon pengecualian cukai tu sekali seumur hidup sahaja.
Sy baru sign s&p smlm dan lawyer bg tahu retention fees tu sy sbg penjual rumah kne dahulu duit sy dahulu lbh kurg Rm10k kpd lhdn. Bkn pemberli. Betul ke mcm tu? Adakah law tu dah berubah skrg atau syg dah kne kelepet dgn lawyer tu?
Retention Sum 3% di ambil dpd sebahagian duit deposit 10% yang dibayar oleh pembeli. Melainkan jika awak sbg penjual tidak collect 10% deposit tu ketika SPA ditandatangani. Jadi terpaksalah awak bayar dulu retention Sum tu.
@@HartanahdanAnda terima kasih tuan. Saya sgt hargai. Saya ada soalan kalau tuan sudi jawab lg. Agen saya kata sy kena bg kat dia sume geran rumah yg sy ada utk jual 1 rumah tu walaupon tak berkaitan. Dia kata kalau saya tak bg nnt saya kne denda RM ribu2. Betul ke mcm tu?
@@HartanahdanAnda Agen kata: untuk menyatakan awak ada harta lain. Mmg macam tu. Jika tak ade kita kena bayar denda. Ribu2 juge. Kebanyakan soalan yg saya tnye dia akan jwb:mmg mcm tu. Saya pon pelik. Dia insist mntk saya berkali kali. Sy tanye kawan yg ada jual rumah dia, agen dia tak mntk pon geran tanah rumah lain. Terima kasih atas repson tuan. Sy mcm sangsi dgn agen saya. Hr tu dia kata tax rpgt percen adalah drpd harga jual rumah bkn drpd keuntungan jualan. Sampai bergaduh sy dgn dia. Video tuan ni byk membantu saya.
Assalamualaikum. Saya ada beberapa soalan.
1. Mcm mana nak bayar principal LPPSA?
2. LPPSA blh overlapping loan x? Utk tujuan cash out
3. Blh terangkan macam mana nak mohon I-miliki dan sapa yang kena buat permohonan (adakah lawyer)?
3 Untuk i-miliki kalau dah buat pembelian tahun 2022, mcm mana nak claim pengecualian stam duty?
Mohon respon yer, saya komen kt video sifu² hartanah lain xda respon. Saya x skip iklan.
Waalaikumsalam
Untuk bayaran principal loan LPPSA, encik perlu dapatkan dulu penyata tebus hutang daripada LPPSA untuk mengetahui baki hutang yang tinggal. Setahu saya, LPPSA hanya membenarkan bayaran penuh tebus hutang dibuat dan tidak sepertimana Bank lain, untuk bayaran principal shj.
Berkenaan isu overlapping loan atau refinance untuk mendapatkan pinjaman lebih tinggi dengan menggadai kan rumah yang sama, ia perlu dibuat dengan pihak bank dan bukannya dengan LPPSA. Namun demikian, sewajarnya encik periksa dulu baki hutang yang tinggal dan kenalpasti berapakah market value rumah tersebut yang dinilaikan oleh pihak Valuer bank.
Berkenaan i-miliki, maaf saya kurang pasti tentang mekanisma yang digunapakai.
Bagi pengecualian Duti Setem berdasarkan Bajet 2022, syarat nya ialah Perjanjian Jual-beli mestilah ditandatangani dalam tahun 2022 dan ianya hanya terhad untuk pembelian rumah kali pertama yang berharga RM500k dan ke bawah shj.
Bagi pengecualian Duti Setem untuk pembelian rumah kali pertama berharga 1j dan ke bawah (berdasarkan pengumuman PM baru-baru ini), Warta Kerajaan nya masih belum dikeluarkan lagi. Jadi, mekanisma nya belum dapat dipastikan.
Jika rumah yang ingin dijual..Tahun rumah dikira dari tarikh SPA penjual je encik
Salam tuan, saya nak tanya jika jual tanah pertanian kepada pemaju yg nak buat rumah, adakah penjual dikenakan cukai
Minta pencerahan . Ayah saya jual hartanah pusaka . Ayah tuka nama then terus jual . jual dibwah 5thun . Nilai pasaran 206k . Tpi peguam pembeli jual 112k . Di dalam surat ckht tiada tulis hrga pemerolehan . Ayah kene byar ckht 55k . Ayah saya tak mampu . 112k sudah dibagi2 kpd adik2 beradik . Boleh ke ayah saya membuat rayuan? Minta tolong sgt explain apa yg saya perlu buat .
Assalamualaikum bang nak tanya saya ada beli tanah sebelum ni dan agreement pun dah dpt lepas tu saya perlu kah ambil borang CKHT dekat pusat LHDN. Mohon pencerahan
interesting topic on CKHT. Do we need to submit for CHKT if it is a love and affection transfer? Since it is not taxable, what is the purpose of submitting it? Need to fill in what particulars ?
Hi.. yes, although the transfer was done without consideration, you still required to submit the CKHT 1 form to LHDN since it is required under the CKHT Act. You can download the form from LHDN website and there's a guidelines there as well.
@@HartanahdanAnda thx for the reply. May i know what is ckht 502 and how to use it?
Tq tuan! Minta pencerahan 🙏🏻. Sy kena bayar rpgt ke kalau refinancing rumah 2019? Dan nak jual rumah sama pada tahun 2024..
Nak tanya..
Katakan kita beli tanah satu ekar lepas tu buat pecah lot, selepas dapat geran sementara kita jual tanah tu sedangkan tempoh pembelian tanah seekar tadi belum cukup 5 tahun..
Adakah kita akan dikenakan cukai ini
Jika jual tanah lot, juga tertakluk kepada cukai CKHT ini. Peratusan cukai yg dikenakan berbeza mengikut tahun pemilikan. Lagi singkat lagi tinggi peratusannya
Ckht utk ni dia akan kira prorate berdasarkan luas pecahan lot.... Dlm manual byrn ckht lhdn ade contoh dia....
Assalamualaikum...
Saya ada tanah pusaka nak jual...macamana nak tahu berapa cukai keuntungan kena bayar...sebab takde kos membeli?
Waalaikumussalam. Perlu tengok tarikh turunmilik kpd tuan melalui perintah pembahagian pusaka. Jabatan penilaian akan taksirkan nilai perolehan hartanah tu mengikut tarikh turun milik pusaka tadi
Salaam. Terima kasih di atas penerangan ini. Kalau saya submit pengecualian borang CKHT3 tetapi sebenarnya di taksir sebagai pelupusan kerugian, pengecualian yang saya apply tu dah kira terpakai ke kalau saya apply lagi untuk jual beli yang lain.
Waalaikumussalam. Jika penjualan menyebabkan kerugian, tak perlu lagi nak mohon pengecualian. Tetapi perlu submit Borang CKHT 3 untuk declare yg penjualan hartanah tersebut mengakibatkan kerugian. Jika ada lagi penjualan hartanah lain di masa depan yang boleh dikenakan CKHT, awak masih boleh mohon pengecualian sekali seumur hidup.
Salam tn, kami ada sbuah rumah pusaka n telah slesai proses faraid n smua stju serah kpd sya rumah tu. Klu dh tukar nma sya dlm geran rumah tu nk jual nti boleh ke mohon pngecuali ckht tu.
Boleh mohon pengecualian kalau sebelum ini tak pernah jual rumah dan mohon pengecualian drp LHDN. Setiap orang hanya boleh mohon pengecualian cukai tu sekali seumur hidup sahaja.
Assalamualaikum tuan kalau nak kira cukai bawa 5tahun tu masa loan lulus atau masa ambil kunci??
Waalaikumussalam. Ikut tarikh SPA
Up
Sy baru sign s&p smlm dan lawyer bg tahu retention fees tu sy sbg penjual rumah kne dahulu duit sy dahulu lbh kurg Rm10k kpd lhdn. Bkn pemberli. Betul ke mcm tu? Adakah law tu dah berubah skrg atau syg dah kne kelepet dgn lawyer tu?
Retention Sum 3% di ambil dpd sebahagian duit deposit 10% yang dibayar oleh pembeli. Melainkan jika awak sbg penjual tidak collect 10% deposit tu ketika SPA ditandatangani. Jadi terpaksalah awak bayar dulu retention Sum tu.
@@HartanahdanAnda terima kasih tuan. Saya sgt hargai.
Saya ada soalan kalau tuan sudi jawab lg. Agen saya kata sy kena bg kat dia sume geran rumah yg sy ada utk jual 1 rumah tu walaupon tak berkaitan. Dia kata kalau saya tak bg nnt saya kne denda RM ribu2. Betul ke mcm tu?
@@awier9654 ni dah mengarut sangat. Kenapa dia nak pegang hartanah yg tiada kaitan dengan transaksi jual-beli tu?
@@HartanahdanAnda
Agen kata: untuk menyatakan awak ada harta lain. Mmg macam tu. Jika tak ade kita kena bayar denda. Ribu2 juge.
Kebanyakan soalan yg saya tnye dia akan jwb:mmg mcm tu.
Saya pon pelik. Dia insist mntk saya berkali kali. Sy tanye kawan yg ada jual rumah dia, agen dia tak mntk pon geran tanah rumah lain.
Terima kasih atas repson tuan. Sy mcm sangsi dgn agen saya. Hr tu dia kata tax rpgt percen adalah drpd harga jual rumah bkn drpd keuntungan jualan. Sampai bergaduh sy dgn dia. Video tuan ni byk membantu saya.
@@awier9654 berhati-hatilah dengan ejen yg macam tu. Moga urusan awak dipermudahkan ya