6년 전 가격에 준대서 싼 줄 알았는데😰 | 흥청망청
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- Опубликовано: 18 янв 2024
- 동탄2신도시는 동탄역 주변부터 개발이 시작됐습니다. 그래서 역세권 단지들은 대부분 입주하고 이젠 남은 땅이 거의 없는데요. 이번에 귀한 물량이 나왔습니다. 그런데 공급방식이 독특합니다. 일단 임대로 살다가 6년 뒤에 분양 여부를 결정하는 선택형 공공분양이죠. 문제는 가격😑 흥청망청에서 장단점을 따져볼까요.
#동탄C14 #동탄2신도시 #동탄역 #GTX #분양전환 #선택형 #공공분양 #뉴홈 #동탄2C14 #동탄인덕원선 #동탄트램
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![공공분양이 9억, 대체 왜? 동탄신도시 얼마나 좋은지 가봤습니다[부릿지WALK]](http://i.ytimg.com/vi/Fv3VsTqluIE/mqdefault.jpg)
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부지는 오래전에 조성해놓고 그 동안 땅값 올랐다고 금액도 엄청 올린건지 참
볼 때마다 느끼지만 어려운 내용을 너무 재밌게 설명해주시는 능력이 있다요 👏👏
좋은정보 항상 잘 보고 있습니다 ^^
냉정한 분석과 정직한 정보 늘~감사합니다
방송볼때마다 지혜롭고 보화와 같은 기자님이시네요
도움이 많이되네요😊
재밌게 잘봤습니다.
자산은 낮아야되고, 분양가는 9억이고.. 어처구니가 없네요. 국민들을 빚쟁이로 만드는 나라.
결국 지금 들어가는 사람들은 6년뒤 로또
당첨이 되지 않는 이상 분양못받고 미분양으로 나오겠지 그럼 100만원 되는 월세내고 사는게 병신들인거지
민영아파트야 기업이 이익내려고 하니깐 이해라도 하지만 공공에서도 손해안보는걸 넘어서 이익내려고 하니, 선택형/토지임대부 같은 애들이 등장했죠. 그렇다고 mb때처럼 핵심입지 더 싼 가격도 아니고요. 결국 계속 가난해지는 건 국민..
공기업 적자내면 개까이는데요. 당연히 공기업도 어느정도의 이익내야죠
@@starlightt20 그걸모르겠습니까 근데 mb때는 저렴하게 했죠. 그래도 수익났죠. Sh사장이 다 이야기했죠. 지금은 수익을 너무보려니까 그죠 답답한사람아
그래도 민영보다는 싸죠?
방송볼때마다 지혜롭고보화와 같은기자님이시네요 많이공부함😊
부동산 유튜브 중에서 제일 재밌음
따뜻한 아이스아메리카노같은 아파트 잘 보고 갑니다
보다가 혼자 빵 터졌습니다. 살라는건지 말라는건지 ㅋㅋㅋ 웃픕니다.
GTX A노선 삼성역은 지금 영동대로 복합환승센터를 만들 건설사를 선정하지 못해서 높은 확률로 2029년이후로 개통할겁니다
입주하고 나서 1년정도는 버텨야...ㅋㅋ
그래도 저기 들어가고 싶다...
💐💐
10년 분양전환이 6년으로 분양가 산정방식이 조금 달라진 거네요~
따뜻한 아이스아메리카노😊
0:22 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 비유 재밌당 개웃기당
귀여워..
?
이게 이해가 된다고???? 형진이형이 설명하니 이해가 됨! 근데 자산 소득도 낮은데, 6년 동안 월 100씩 내면서 년1억을 모아야 6억인데 누가 입주 가능할지 이해가 안됨. 형 나 86인데 설명좀
여기 지원해보려다가 안하려고요....... 소득 기준도 까다로운데 들어가서 임대료는 다 뜯기고.. 6년동안 살아야되고 분양할땐 분양할 돈도 마련해야하고........ 고통스러울거같네요
@@user-xb9yg4ve6m시세차익이 별로 재미없을것같다면서 안하면 바보인건 뭔말이지 저거 말고 좋은 청약 많지않나요
@@user-xb9yg4ve6m 그런동네가 왜 시세차익이 재미가없음? ㅋㅋ
저도 고민입니다 임대료가 생각보다 부담스러워서여
😅 예민한 부동산 소재에 이렇게 충돌없고 유머 가득한 채널도 없다. 화이팅😊
점점 분양이 복잡해지고있다고 느끼네요.
공고문에 보면 ’입주 공고시 감정가‘ 는 분양가 상한제 적용 받습니다. 가격적인 메리트가 있지 않을까요?
공공으로 부지싸게 매입
오랫동안 땅 유지시켜 땅값올려
임대료로 4억 정도 내야해 추정분양가 거진 9억이야
동탄 13억에 입주???
진짜 뉴홈 장난질 너무 심하다ㅋㅋ
저돈이면 서울 분양받겠다
아직 경부지하 상행만 개통했고, 하행은 3월 예정입니다.
브랜드 아파트도 아니고 공공임대 아파트를 월 100씩 6년을 내야하는데.. 이득 맞나요? 동탄 전문가분들 답변 좀.....
동탄역과 가까운 동1이 가성비가 좋다고본다 . 절반이상의 가격에 인프라는 공동 ㅋㅋㅋ
퀴즈 정답은 모르겠지만 1번, 2번, 4번은 확실히 아니네요
자산은 많으면 안되고 소득은 높으면 안되고 대출은 5억까지고...분양가는...??
그냥 6년간은 거지들 임대촌으로
이용하다가 6년 뒤에는 전세대 34평 기준 13억에 일반분양 하는거
헐...진짠가요
근데 일반 추첨도 몇%있는건가요?
일반공급 물량의 20%에 적용됩니다😙
항상 고생하는 흥부 ㅠ
민간은 부지매입 시기에 저렴했으면 싸게나오더만 ㅋㅋ 공공이 더해먹내
2월1일 생일인데 퀴즈당첨되면 좋겠어용~😊
ㅋㅋㅋㅋㅋ 여기 대본짜는 작가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 겁나재밓닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
엄청 좋은곳인데.. 청약하는게 이득.
누가 뒤통수에 총을 들이대지 않는한 누가 저걸 들어가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
말그대로 생색내기 정책이죠 뉴홈.. 뿐아니라 공공분양/임대 정책보면 진짜 엉터리로 설계했습니다.
동탄은... 버블이 심각하죠...서울도 아닌데 10억이 넘어 ..
버블심한곳은 많음
니 논리라면 광교 수지 판교도 그럼 비싸면 안되지
과천도 마찬가지고
@@user-dq2cb6hd8t그렇다고
판교 과천이랑 동탄을 비교 하나요 ㅎㅎ
아직도 이런 사람이 있네... 단순히 서울과 거리 차이로 집값 결정하는거 아닙니다...
@@user-jx8sd2dk1g 예시만 들면 이런애들 꼭 있네 동탄이랑 집값이 똑같은곳으로 예시를 들어야되는거냐
너 공부 지지리도 못했지?
뭐 분석이랄게있음? 걍 서울공화국의 부작용이지. 이미 게임끝. 지방사는 사람은 계획잘세워야 남은 여생잘보낸다. 이미 서울공화국과 지방민국으로 나뉜다. 서울공화국은 집있으면 어케든 살아지고 지방민국은 계획없으면 노후 아작난다.
한두푼도 아니고 전재산으로 집 사는데, 평면 못 고르고 렌덤인건 도대체 뭐지 ㅋㅋㅋ
5만원 20만원 짜리 옷이나 청바지를 사도 사이즈 색상 자기가 고르지, 재고 중에 남은 물량에서 렌덤 발송해드립니다 ^^ 이딴곳 없는데 허참 ㅋㅋㅋㅋㅋ
윤석열이 이상한 괴물을 만들었네 ㅋㅋㅋ 뉴홈 ㅋㅋㅋ 소득 자산조건 있는데 6년뒤이 어떡해 사냐?? 6년살면서 주가조작 해야 사겠누 ㅋㅋㅋ
동탄2에는 4년 전 결혼한 큰아이이가 신혼 시작부터 새 아파트 월세를 살고 있습니다. 중심지는 아니고 동탄2 지역 남쪽 끝 지역(롯데)인데 처음 입주 할 때 월세가 32평 45만원 수준(요즘은 쫌 올랐다고..)이었습니다. 건설사에서 미분양분을 잡아놓고 월세를 놓은 것인데 정말 저렴하게 살고 있습니다. 이후 사업을 하는 사위가 강남 코엑스 인근에 아파트를 샀으나 월세가 저렴하니 그냥 살면서 본인들 아파트는 에어비앤비와 계약해 수익형 숙박 사업을 하고 있습니다. 하여간 가성비와 저렴한 임대를 찾는 분들에게는 꽤 괜찬은 선택이라 하겠습니다.
오피스텔 끼어있는 용적률높은 주상복합은 나중에 재건축 힘듦.
더 높게 올리기도 힘들거니와 평수작은 오피스텔들 때문에 합의보기가 힘듦.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ재건축ㅋㅋㅋ
오피스텔 자체가 투자용인데 애초에 재건축 자체가 안남; 딴데 짓고말지 ㅋㅋ
공사시작도안했는데 재건축타령 ㄹㅈㄷ
저기는국평기준 3억도 비싼곳.. 동탄에 통탄된 곳
웃기는 lh임. 저것들 때문에 부동산 시장이 이따구가 된거