Первый Дубровский, скорее всего самые дешевые лоты - с видом на трубу. Перед покупкой надо приехать, посмотреть на локацию. Если не смущает градирня в 300 метрах, которая парит прямо в окно, то норм вариант
Приветствую! Смотрю Вас давно. К моему удивлению зимой Открытый парк у Вас был крайне неудачный проект, но тем не менее вложился. Рад что поменяли мнение!
ЖК «Первый Дубровский» Студии от 20 м² 7,9-10 млн ₽. Июль 2023 г. цена на студии уже почти от 8 милл. 1-комнатные от 32 м² 11,2-16 млн ₽ и так далее....
Топ, надо тоже так деньги делать, молодец парень) Вчера всю эту инфу (ну а точнее существенно больше конечно инфы) за пару часов гугления проанализировала, а тут такие отзывы довольные, а для многих прям мир открыли, так забавно 😄
На самом деле часто людям нужна простая инфа и не хотят гуглить. Но это же открытое видео, тоже учитывайте) я стараюсь очень просто и доступно объяснять
Очень полезное видео. 👍Смотрю ваш канал уже ровно год, и уже сделала несколько удачных инвестиций благодаря вашим видео и стримам. Мне нравится Пик в качестве инвестиций. Очень хочется видеоподборку Пика. Будем ждать с нетерпением.
@@МихаилС-ш6д удачная инвестиция это когда сделка закрыта. Как можно за год несколько новостроек купить и продать - фантастика. Тем более если платить за подбор и продажу несколько соток тысяч рублей
Да, и цена у застройщика дороже процентов на 20, чем у физлица по переуступке за счёт дешёвой ипотеки от застройщика. Как при этих условиях наварить, если цена+- стоит на месте, вопрос
@@777camry777 ну по сравнению например с остальными новостройками, по 33-44 (на той же селигерской) - это по-лучше вариант… по московским меркам до 6 квартир на этаже- это норм, в советских панельках так же
@@ОлегСбсну посмотрите Руставели какие были цены, когда он говорил. Они за пару месяцев там цены подняли очень сильно. По нынешним ценам уже Руставели стал, как вы выражаетесь, говном. А кто в тот момент там покупал - сейчас кайфуют)
Весь этот обзор строится как буд-то экономика никаких факторов нестабильности не предвещает и ожидается стабильное развитие инфраструктур и невозможность банкротств.
а почему Шагал оверпрайс? Стоит только немного дороже комфорта, при том что позиционируется как бизнес. Застройщик вроде ок, локация тоже неплохая. По крайней мере по части близости к центру, набережная рядом. Ну и вообще идея о том, что весь район будет спланирован с нуля кажется привлекательной. Говорят на авто там сложно. Но метро есть
Государство неплохо пристроилось ни школы ненадо строить( в мурино рухнула школа ,хорошо не успели детей принять ) ни садики,дороги потрм ,без поликлинники и ментов обойдетесь,пожарка как подъедет нас не волнует.
А что вы думаете про Полар в Медведково? Студия с отделкой за кэш под сдачу. 6,1 млн сейчас цена ключи конец февраля 2026. Дата сдачи меня не особо волнует. Нра, что это классом лучше. Но промка... Или Саларьево парк. Цена та же, сдадут раньше, но качество хуже.
@@smarent Спасибо, что подтвердили мои сомнения. Цены за месяц по обоим локациям подняли на тыс 500. Скидки дополнительные не дают. Видимо и так отлично у них берут :((( На вторичке тоже пока ничего не вижу. Видимо стоит подождать или положить на депо.
Странно что не вошёл в обзор пиковский комплекс на Новохохловской. Он в 3х минутах от метро, внутри ТТК, сдастся в декабре этого года, студии там 7,5М, аренда будет 44-48 за студию
Виктор, можете ли скинуть ссылку на статистику, которую разбираете, ранее мне тоже попадалась на глаза в каких то телеграм-каналах, но сейчас не получается найти
Что то столько не соответствий. - Тут не верно написал, извините.. - Там ошиблись сотрудники (сотрудники ли?).. Может было бы правильней притормозить с выпуском и отредактировать информацию?) У «Пика» цены в реальности другие, чтобы купить по озвученным вами ценам, нужно заплатить наличкой сразу всю сумму, ипотека не предусмотрена..
В Руставели уже подросли цены. Раньше надо было там брать. Первый Дубровский более инвестиционно привлекательный. И то что раньше Виктор говорил - не значит что так оно и будет всегда. Цены меняются
а то что в ПИК такие цены только если сразу платишь всю сумму без ипотеки -- разве не делает их квартиры менее привлекательными? Если в ипотеку, то на 25-30 процентов дороже
выгодная цена в льгттную ипотеку и оплата при покупке в кеш - одинаковая. Возможно вы смотрите субсидированную ипотеку 4,5 процента например, а не льготную 8%
@@smarent я имею в виду как у вас, скажем, на 52:33. Там написано, что цена 9 248 555р только при полной оплате (это дает скидку 30 процентов). А если без полной оплаты, то цена -- 13 027 602р. Ну, по крайней мере это я так интерпретирую то что вижу на экране. Вы говорите, что эта скидка так же относится к покупке в льготную ипотеку (не субсидированную)? Просто там вроде как черным по белому написано, что цена применима только если не берешь кредит в банке.
Он много раз говорил, что ему не нравится. Но он на студии смотрит и они там дорогие, т.к. их там тупо мало в отличии от Дубровского, в котором их завались. Только в одном корпусе они там есть из пяти. И только по 2 штуки на этаже. Однушек тоже мало. А я там трёшку в апреле взял по цене, по которой сейчас их в Первом Дубровском продают. И со сдачей на квартал раньше. Он правильно говорит - надо индивидуально подходить к выбору. Какой метраж, бюджет, комнатность, для себя или инвест и т.д. Вон студии в Дубровском недорогие по сравнение с Красноказарменной, а трешки наоборот дорогие. При том что они для семьи, а тут ещё никакой инфраструктуры ближайшие годы и фиолетовая ветка метро полное г*вно, если честно. А жёлтая наоборот - одна из лучших.
Побывайте там. Реально мусорка воняет и пара мусоровозов за пять минут проезжает. Все хорошо, но до метро идёшь и пахнет помойкой. Вот только в субботу там был. А так - место хорошее.
@@ВикторЗубик-о1г а я вот взял калькулятор и посчитал- если взять условного Хомячка с двушкой ценой 12 млн бабушатником,который сдается за 50 тыс и переложится при помощи смарента в двестудии по 6 млн заплатит за реинвест,приёмку,услуги ремонта меблировку и Хом мать его стейджинг то он заплатит за 2 студии 1,01 млн не считая ремонта и мебели или 1,7 млн примерно с мебелью будет сдавать 2по 40 тыс,и догонит свою старую двушку по деньгам примерно через 5 лет.в общем я сам очень удивился от этих расчетов.
@@МихаилС-ш6д а зачем вам смарент и зачем вам аренда? Берете в лбблинском 2 студии и получаете 18% после налогов.. и не за 6 через смарент, а за 5,2 от пика
Как всегда кладезь полезной инфы! Все подруги смотрят очередную серию нового сериала,я смотрю новое видео от Виктора😂😂😂.
Спасибо!
Виктор, низкий поклон! Отличный эфир!
Спасибо за эфир. Был бы интересен видеобзор ПИКовских новостроек.
Первый Дубровский, скорее всего самые дешевые лоты - с видом на трубу. Перед покупкой надо приехать, посмотреть на локацию. Если не смущает градирня в 300 метрах, которая парит прямо в окно, то норм вариант
Абсолютно верно говорит Виктор!
Все Пик ругают,а покупает Пик)
Комплексная застройка это важно, отличные планировки
ПИК не проводит комплексную застройку, даже не близко, сейчас никто строит комплексно, относительно комплексно город и таких проектов практически нет.
Какой вы молодец, спасибо Вам! Бесплатная консультация от профи 👍
Виктор, у вас самые адекватные и обстоятельные, прям всё по пунктам, обзоры по недвижимости, которые интересно смотреть! Вы супер!
Спасибо за обратную связь
@@smarent эфир супер. Есть ли смысл брать в Середневском лесу 1ку за 5700 000??? Сдача в 2025.
@@mersedesrealнет
Очень полезная инфо, очень дооходчего, спасибо, Виктор!
Мы купили Пик ,супер и всё устраивает 👍🙌♥️
Приветствую!
Смотрю Вас давно. К моему удивлению зимой Открытый парк у Вас был крайне неудачный проект, но тем не менее вложился.
Рад что поменяли мнение!
ЖК «Первый Дубровский» Студии от 20 м² 7,9-10 млн ₽. Июль 2023 г. цена на студии уже почти от 8 милл. 1-комнатные от 32 м² 11,2-16 млн ₽ и так далее....
Топ, надо тоже так деньги делать, молодец парень) Вчера всю эту инфу (ну а точнее существенно больше конечно инфы) за пару часов гугления проанализировала, а тут такие отзывы довольные, а для многих прям мир открыли, так забавно 😄
На самом деле часто людям нужна простая инфа и не хотят гуглить. Но это же открытое видео, тоже учитывайте) я стараюсь очень просто и доступно объяснять
Ну нельзя говорить около двухста! Около двухСОТ правильно! От трехсот- правильно!
Я в шоке какие были низкие цены
Внезапно, Гринпарк находится в Останкинском районе. А школы напротив - уже в Отрадном
Спасибо за эфир.
Очень интересно и подробно рассказываете, спасибо!
Красавчик!!! Спасибо большое за полезную советы
Очень полезное видео. 👍Смотрю ваш канал уже ровно год, и уже сделала несколько удачных инвестиций благодаря вашим видео и стримам. Мне нравится Пик в качестве инвестиций. Очень хочется видеоподборку Пика. Будем ждать с нетерпением.
А по каким адресам купили?
@@МихаилС-ш6д удачная инвестиция это когда сделка закрыта. Как можно за год несколько новостроек купить и продать - фантастика. Тем более если платить за подбор и продажу несколько соток тысяч рублей
Да, и цена у застройщика дороже процентов на 20, чем у физлица по переуступке за счёт дешёвой ипотеки от застройщика. Как при этих условиях наварить, если цена+- стоит на месте, вопрос
@@ОлегСбс чего вы набросились? Ну девушка купила пару студий и видит как цены у застройщика подросли.
Пустомеля
Виктор, сделайте выпуск про ЖК БУНИНСКИЕ ЛУГА от ПИКа! Спасибо!
Спасибо за видео, очень полезно ❤
Очень вовремя попалось мне ваше видео! Напишу вам чтобы обсудить меблировку студии в Дмитровском парке, под аренду.
Спасибо!
Виктор, только на Кольской 8 сейчас студии по переуступке в 1 очереди сейчас стоят от 8 с лишним мил. И предложений там очень мало.
да. на циане есть за 7,7. но не за 6,9, конечно.
такие ошибки прям все впечатление портят.
Виктор, спасибо. Все подробно и по существу!
Мде.. чувствуется провинциальность оратора в пересказывании прочитанных "аксиом" с розой ветров и "знаниях районов Москвы".
Парень я четвёртый год живу новостройке ПИК, Бунинские луга. Очень довольна. Есть чем сравнить... Так, что ты зря стараешься...
А как попасть на старт продаж, где можно бронировать квартиру со скидкой? Как об этих стартах продаж узнать?
Все-таки грин парк не совсем муравейник… там нет 33-х этажек и не по 12 квартир на этаже. Поэтому и цены дороже
@@777camry777 ну по сравнению например с остальными новостройками, по 33-44 (на той же селигерской) - это по-лучше вариант… по московским меркам до 6 квартир на этаже- это норм, в советских панельках так же
цены не могут быть “дороже“, цены выше или ниже. дороже/дешевле сам объект
Я покупал жилье в ипотеку альфы для сохранение денег. Сейчас сдаю спокойно.
С видом на «тихих соседей» это 🔥🔥🔥🔥
Ценная информация спасибо Виктор
А Кольская под аренду норм? Или что посоветуете до 10 млн
Виктор, моё огромное Вам спасибо за мало освещаемый на Ютубе Первый Дубровский!
Он говорил Дубровский говно, вместо него надо брать Руставели
@@ОлегСбсну посмотрите Руставели какие были цены, когда он говорил. Они за пару месяцев там цены подняли очень сильно. По нынешним ценам уже Руставели стал, как вы выражаетесь, говном. А кто в тот момент там покупал - сейчас кайфуют)
@@clublexussense5044 когда он их сравнивал, Руставели были чуть дороже, как и сейчас
@@ОлегСбс в декабре в Руставели студию можно было взять за 6,8-6,9 млн. В Дубровском за 7-7,1и это со сдачей на квартал позже.
На счёт Дубровского, там же рынок аля Садовода, контингент соответствующий
Все снесут, лет через 5 вообще район не узнаем.
Есть свои плюсы связи с этим, легко и быстро будет уходить в аренду по хорошей цене.
@@mariya7287кто вообще может знать ,что будет через 5 лет
Продавец носков с садовода не купит квартиру в Москве
@@ОксанаШапкина-л6л верно,он её табором арендует!
Открытое шоссе особенно украшает вечно гудящая электростанция
был я там и подумал - ну его нафиг :)
Весь этот обзор строится как буд-то экономика никаких факторов нестабильности не предвещает и ожидается стабильное развитие инфраструктур и невозможность банкротств.
Нужен обзор))) спасибо!
Мне тебя Бог послал, добрый человек, чуть не взяла Кавказский бульвар
Виктор, про жк волжский парк тоже говорили что там все ок, а в результате полный неликвид!
Там метро все же далеко находится. Зачем брать в Волжском парке, когда можно взять в том же Перовском 2 или Новохохловской 15.
У меня там квартира и все ок, расположение удобное, лично для меня, плюс близость к ттк
@@ВладиславМайоров-ж4ш так также новохохловская 15 близко от ТТК, у Перовского неудобный выезд на ТТК, тут согласен.
А есть такое свежее видео с разбором на 2024 год
@@maximusdevil25Новохохловская, 15 такое же говно - кругом сплошные промзоны
а почему Шагал оверпрайс? Стоит только немного дороже комфорта, при том что позиционируется как бизнес. Застройщик вроде ок, локация тоже неплохая. По крайней мере по части близости к центру, набережная рядом. Ну и вообще идея о том, что весь район будет спланирован с нуля кажется привлекательной. Говорят на авто там сложно. Но метро есть
Рассматривала пиковские новостройки для дальнейшей сдачи, в итоге решила в ЖК Новая Щербинка, посмотрим как будет)
ЖК Новая Щербинка-это не Пик!!!
@@АнисияПшеницина О том и речь, что выбрали другого застройщика. Новая Щербинка это Квартал-инвестстрой
Эх почему же я раньше про вас не знал
сейчас студия в Дубровке 14 млн )))))))
Государство неплохо пристроилось ни школы ненадо строить( в мурино рухнула школа ,хорошо не успели детей принять ) ни садики,дороги потрм ,без поликлинники и ментов обойдетесь,пожарка как подъедет нас не волнует.
Я так хату купил Виктор сказал я купил
Здравствуйте,а что все-таки будет лучше для перепродажи Жк открытый парк,Люблинский парк или саларьнво парк ?
Сделайте про жк Шереметьевский, ни у кого нет обзора про наш жк, а то что есть полная хрень
у нас где-то есть обзор короткий на Шереметьевский. Вот тут smarent.com/tpost/ytcuu8nji1-zhk-sheremetevskii
Очередной годный контент от Виктора
Про Левел Южнопортовый можно пожалуйста. Как там выгодно купить квартиру и какую и когда
Жк открытый парк в клещах железнодорожного узнала располагается. И даром не надо
А что вы думаете про Полар в Медведково? Студия с отделкой за кэш под сдачу. 6,1 млн сейчас цена ключи конец февраля 2026. Дата сдачи меня не особо волнует. Нра, что это классом лучше. Но промка... Или Саларьево парк. Цена та же, сдадут раньше, но качество хуже.
Точно нет. Не инвест это сейчас
@@smarent Спасибо, что подтвердили мои сомнения. Цены за месяц по обоим локациям подняли на тыс 500. Скидки дополнительные не дают. Видимо и так отлично у них берут :((( На вторичке тоже пока ничего не вижу. Видимо стоит подождать или положить на депо.
из раза в раз большинство задаёт вопросы, на которые без большого количества уточнений не ответить 🤦
верно! и ждут ответ - покупай это. Не хотят думать
Виктор, здравствуйте ! А что вы думаете насчет Алтуфьевское шоссе 53 от пик
Он говорил лажа
@@МихаилС-ш6д когда? Где?
@@Булат-ц6ф как-то в стримах пару тройку недель назад
@@МихаилС-ш6ду пика цены каждую неделю меняются. Так что то, что сказано месяц назад, возможно уже не актуально.
А есть ли на канале обзор ЖК Красноказарменная 15?
Подскажите куда вложиться Ильинские луга или Белая дача 🙏
Ильинские луга всегда будут оочень далеко от метро, поэтому так дешево
Что скажете касаемо Амурского Парка, если студия куплена за 5.8 млн?
Молодец!!
Вторичка падает, первичка растет за счет ипотек
Виктор, снимите пожалуйста ПИК Алтуфьевский 53
Странно что не вошёл в обзор пиковский комплекс на Новохохловской.
Он в 3х минутах от метро, внутри ТТК, сдастся в декабре этого года, студии там 7,5М, аренда будет 44-48 за студию
Здравствуйте, а в Питере можно так же обзор сделать???
Что вы скажите насчет ЖК Алтуфьевское 53,стоит ли там брать студию под сдачу или дальнейшую перепродажу ?
Цена кажется весьма привлекательной
Виктор, можете ли скинуть ссылку на статистику, которую разбираете, ранее мне тоже попадалась на глаза в каких то телеграм-каналах, но сейчас не получается найти
А что насчет проекта пик «зеленый парк» Зеленоград?
Voxhall разберите пожалуйста
Что то столько не соответствий. - Тут не верно написал, извините.. - Там ошиблись сотрудники (сотрудники ли?).. Может было бы правильней притормозить с выпуском и отредактировать информацию?) У «Пика» цены в реальности другие, чтобы купить по озвученным вами ценам, нужно заплатить наличкой сразу всю сумму, ипотека не предусмотрена..
Эх ,жалко я вас не знала пару лет назад
Много полезного.
Но ваши оценки по ремонту и меблировке студий какие-то космические, если честно
А что с жк сокольнический вал 1 кто то в курсе?
Что скажете на счёт ЖК Михайловский парк?
Мои друзья получили там квартиру по реновации и сдают ее, так как припарковаться невозможно. Сами снимают рядом.
почему от 4 этажа то? по мне так самые идеальный это второй этаж ! ну мах 3! люблю пешком за минуту вскочить. а если пожар? прыгнул и нормик))
и чтобы балкончик и зелень под окнами . если во двор то нафик надо (орущие дети)
Виктор.что скажете про проект Новая Анапа и Благовещенскую.говорят что в этом году начнется строительство нового курорта круче Сочи
А что там будет для маленького инвестора?
@@МихаилС-ш6д зем участки.аппарты
@@МихаилС-ш6д Геленджик .Сочи инвеста нет .в таких проектах есть инвест если там так все будет как говорят
@@Вакуламюллер все ещё вилами по воде писано
@@МихаилС-ш6д когда все будет ясно и цены будут уже другие.главное вовремя войти
💖💖💖💖💖
Виктор, снимите пожалуйста ПИК Первый Дубровский
Он говорил вместо Дубровского лучше брать Руставели
В Руставели уже подросли цены. Раньше надо было там брать. Первый Дубровский более инвестиционно привлекательный. И то что раньше Виктор говорил - не значит что так оно и будет всегда. Цены меняются
@@Анна123-з2о когда он говорил, Руставели был чуть дороже Дубровского. Сейчас они тоже+- стоят одинаково
А что скажете про ЖК середневский лес
точно нет! дорого и дешевая аренда
Пересмотрел ролик Виктора через 2 месяца , 1 дубровский вырос от 700 тыс до 1 млн . ))))
Верно!
Где стоимость в первом дубровском за евро-2 до 10 млн? Стоимость на сайте у них от 12 млн. Или я что то не понимаю?
а то что в ПИК такие цены только если сразу платишь всю сумму без ипотеки -- разве не делает их квартиры менее привлекательными? Если в ипотеку, то на 25-30 процентов дороже
выгодная цена в льгттную ипотеку и оплата при покупке в кеш - одинаковая. Возможно вы смотрите субсидированную ипотеку 4,5 процента например, а не льготную 8%
@@smarent я имею в виду как у вас, скажем, на 52:33. Там написано, что цена 9 248 555р только при полной оплате (это дает скидку 30 процентов). А если без полной оплаты, то цена -- 13 027 602р. Ну, по крайней мере это я так интерпретирую то что вижу на экране. Вы говорите, что эта скидка так же относится к покупке в льготную ипотеку (не субсидированную)? Просто там вроде как черным по белому написано, что цена применима только если не берешь кредит в банке.
Что думаете о Волжском Парке ?
Шляпа, далеко от метро
Не далеко, а рядом если вдоль рельс идти
Стоп, как налога на недвижимость нет?
Ваше мнение о Красноказарменной, пожалуйста
Он много раз говорил, что ему не нравится. Но он на студии смотрит и они там дорогие, т.к. их там тупо мало в отличии от Дубровского, в котором их завались. Только в одном корпусе они там есть из пяти. И только по 2 штуки на этаже. Однушек тоже мало. А я там трёшку в апреле взял по цене, по которой сейчас их в Первом Дубровском продают. И со сдачей на квартал раньше. Он правильно говорит - надо индивидуально подходить к выбору. Какой метраж, бюджет, комнатность, для себя или инвест и т.д. Вон студии в Дубровском недорогие по сравнение с Красноказарменной, а трешки наоборот дорогие. При том что они для семьи, а тут ещё никакой инфраструктуры ближайшие годы и фиолетовая ветка метро полное г*вно, если честно. А жёлтая наоборот - одна из лучших.
Кому то склонение числительных нужно,а мне инфа нужна
Збс❤
А про Михайловский парк?)
А что с ним ? Готовый проект и точно не инвест
Хм, а Дубровка возле "Бойни" находится. Там все еще есть мясокомбинат с соответствующим запахом, или уже нет?
Что-то какой-то дикий рассинхрон картинки и звука, смотреть вообще невозможно.
Ещё и эхо 😕
Про Пик Волжский парк пожалуйста
слово "в рамках" у тебя где надо и не надо
Главное дело говорить на остальное похер!
На этом видео несколько млн можно сделать
👍
Где Сигнальный 16? Что скажете?
Побывайте там. Реально мусорка воняет и пара мусоровозов за пять минут проезжает. Все хорошо, но до метро идёшь и пахнет помойкой. Вот только в субботу там был. А так - место хорошее.
@@РоманЦыбуля-ч9в Уберут скоро эту мусоросортировку. В рамках ТПУ «Владыкино» Группа «Аквилон» построит многофункциональный комплекс «Аквилон Signal»
Ужасное место, проезжали там на машине, пром зона и Ашан все
@@ВикаРодионова-б4я амурский парк чем лучше ? тут хоть ботанический сад пешком есть. до метро 700 метров по нормальной дороге.
@@Lev_Natanovich я не в курсе чем он лучше или хуже, я говорю о том что видела своими глазами
🙏🙏🙏
а что со звуком и видео? не совпадают...=(
Обновить надо
👍👍👍👍👍👍
Виктор привирает постоянно
Жизнь такова)
@@МихаилС-ш6д проверял стоимость проекта пик+, Виктор рассказывает про 11, а там минимум 13… инвеста нет..
@@ВикторЗубик-о1г а я вот взял калькулятор и посчитал- если взять условного Хомячка с двушкой ценой 12 млн бабушатником,который сдается за 50 тыс и переложится при помощи смарента в двестудии по 6 млн заплатит за реинвест,приёмку,услуги ремонта меблировку и Хом мать его стейджинг то он заплатит за 2 студии 1,01 млн не считая ремонта и мебели или 1,7 млн примерно с мебелью будет сдавать 2по 40 тыс,и догонит свою старую двушку по деньгам примерно через 5 лет.в общем я сам очень удивился от этих расчетов.
@@МихаилС-ш6д а зачем вам смарент и зачем вам аренда? Берете в лбблинском 2 студии и получаете 18% после налогов.. и не за 6 через смарент, а за 5,2 от пика
@@ВикторЗубик-о1г я просто бизнес модель просчитал, с точки зрения Хомячка выгод не много.подумаю про Люблинский.
чел какая австралия это камчатка мира
Научись склонять числительные. Режет слух. Учился бизнесу в Сколково, а элементарные правила русского языка не знаешь
так я не русский)
@@smarent а какой же ?
Рекламы от пика нет, но есть своя реклама через каждые 10 минут, слушать невозможно. Досвидос
Так и есть. Я рекламирую свою компанию и ресурсы
Давно я не слушал такой херни ( одна самореклама
зато комментарий написали!
У автора явно не знание севера Москвы и аналитика на основе листания гугл карты.