[대구상가주택급매] ★ EV 설치, 10M 도로, 신축상가주택 ★ 가격 절충 확실하게 하겠습니다. 주인세대 단독 복층형~ 전망 너무 좋습니다.

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( 대표 전화번호 : 053-657-7501 )
안녕하십니까! 수익성 전문 채널 대구부동산센터입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 남구 대명6동에 위치한,
4층 상가주택입니다.
엘레베이터 설치 되어 있으며,
4층 주인세대 단독 복층형으로 건축 되었습니다.
10M 도로 접 하고 있으며,
가격 3차 인하~
여기서 추가 절충 가능합니다.
대명역 역세권, 중앙시장, 홈플러스, 대명 초등학교 등등
생활 인프라 아주 좋은 곳입니다.
궁금하신 점 언제든 연락 주세요.
◆소재지:대구 남구 대명동 1041-12번지
◆대지면적: 221.2㎡
◆연면적: 399.57㎡
◆매매가: 16억원
◆융자: 6억 8천만원
◆임대보증금: 6억 3천만원
◆인수가: 2억 9천만원
◆총 월세: 426만원
◆이자: 312만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 114만원
◆가구구성: 근생1 ( 분할임대중 ),원룸2,투룸2,포룸2,주인세대1
◆건축물 주용도: 근린생활시설 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수:4층
◆입주가능일: 즉시가능
◆방 수 및 욕실 수: 방14개,욕실 11개
◆사용승인일자: 2022년 3월11일
◆주차대수: 6대 (세대당 주차대수: 0.66:1 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 (거실기준)
◆승강기: 있음
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▣ 상호명 : 부동산 넘버원1 공인중개사 사무소
▣ 주소 : 대구 남구 대명동 781-8번지 1층
▣ 대표 공인중개사 : 沈民貞
▣ 연락처 : 053-657-7501
▣ 등록번호 : 27200-2020-00106
▣ 사업자번호 : 344-12-01727
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[@대구부동산센터-q5i]

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궁금하신 점 언제든 연락 주세요.

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[@erichong3165]

보증금이 많은것보니 자금압박이 오겠군요. 전세 자금마련이 힘들것이니 해결이 않되면 경매로.... 기다리자.
소장님은 커미션이 날아가겠지만.....

[@대구부동산센터-q5i]

요즘 왠만한 건물들이~ 전세금 때문에 압박이 있을껍니다.
그래서 이렇게 급매 물건들이 나오는 거겠죠!!
사실 엘레베이터 있고, 위치 좋은 매물들은~ 경매가 진행 되더라도, 낙찰 보다는
취하, 변경이 나올 확율이 더 높습니다.
중간에 다른 매수자분들이~ 경매 물건을 미리 사전에
매수를 하시더라구요. ( 조건은 여러가지입니다. )
경매 사이트 보시면 아시겠지만~ 엘베 있는 위치 좋은 물건은 사실 없습니다. 현재로서는~
앞전에 나왔던 매물들은 있었으나... 사실 변경 및 취하가 되었죠!!
커미션이라?? 거래가 이루어져야 중개 수수료가 있겠죠!?
시청 감사합니다^^

[@Jk-xo1hm]

비쌈~

[@대구부동산센터-q5i]

절충 해 봅시다!! 시청 감사합니다.