투미 김제경 소장입니다. 항상 정책 관련해서 대책 의미가 있다 없다 말만 하면, 너는 매번 오른다는 거냐 이런 의견들도 있어서 진짜 집값을 잡기 위한 조건들을 한번 이야기해보았습니다. 현실적으로 해당 이야기들이 각자의 입장으로 인하여 개선될 거라 보지는 않지만, 반대로 개선이 안 되면 서울 신축아파트 중심의 양극화는 계속 되리라 봅니다. 정책 당국자들도 보길 바라지만, 결국 여러분들이 앞으로 내 재산을 지키기 위해서는 어떤 선택을 해야하는지, 본 영상이 도움 되셨으면 좋겠습니다.
@@ppassong 아~ 그러시군요. 자문하신다는 공공기관이 어디인지도 좀 알려 주시면 해당 기관에도 의견 전달하고 싶어지네요. 시간 되시면 좀 알려 주시길... 근데 제가 드리고 싶었던 얘기의 요지가 뭔지 이해를 못하신 듯 하네요. 출연자 말씀처럼 시장상황 변화에 대해 정부가 그때 마다 민감하게 정책으로 반응하지 않은 것이 잘못이라고 한다면 귀하께서 말씀하셨던 지난 정부의 몇 년 간의 지나친 시장개입은 과연 잘한 정책이었다고 인정해야 한다는 것 아니신지.... 중요한 건, 어떤 기관에 자문을 하건 말건, 본인이정책을 입안하지도 못하는 입장이면서 마치 입안자들이 무능해서 결정 못하고 있다는 식으로 주장하는 건, 그냥 일반인들이 퇴근하고 선술집에서 정부정책 비판하는 수준 이상도 이하도 아니라는 의미였습니다. (뭐, 대단한 전무가의 식견도, 뭐도 아니라는 의미) 비판은 아무나 할 수 있답니다. 근데 제가 하는 비판은 돈 버는 것과는 무관한 거라, 어찌 보면 순수한 비판이라 생각이 드네요. 대박 나시길...
![34평 vs 25평? 앞으로 이 평수가 오릅니다 [빠숑 김학렬 소장 풀버전]](/img/1.gif)
투미 김제경 소장입니다.
항상 정책 관련해서 대책 의미가 있다 없다 말만 하면, 너는 매번 오른다는 거냐 이런 의견들도 있어서 진짜 집값을 잡기 위한 조건들을 한번 이야기해보았습니다.
현실적으로 해당 이야기들이 각자의 입장으로 인하여 개선될 거라 보지는 않지만, 반대로 개선이 안 되면 서울 신축아파트 중심의 양극화는 계속 되리라 봅니다.
정책 당국자들도 보길 바라지만, 결국 여러분들이 앞으로 내 재산을 지키기 위해서는 어떤 선택을 해야하는지, 본 영상이 도움 되셨으면 좋겠습니다.
아.. 아아..!!! 잡는 방법 그거 비밀인데!! ㅋㅋㅋ
듣자 하니, 집값의 오르내림이 그렇게 단순하게 결정되는 건지.... 의구심이 참 많이 듭니다.
국토부에서 근부하는 분들의 수준이 초등학생 정도라고 생각하시는 듯...
잘 아시면 특채로 채용도 가능하실 듯 하니, 부업 내지는 취미 삼아 한 번 Try 해 보시길...
@@푸른하늘-z5m3f 상황 파악을 잘 못 하시는 듯... 발 뻗고 좋은 Dream이나 꾸시길...
민주당 지지층들이 이런프로를 봐야하는데... 스스로가 가난해지고 그들이 지지한 영악한 정치인들은 그들을 이용해먹고.
민주당의 정치 패턴이죠
현재 모아타운, 재개발 등 노후 주택지 개발이 안되는 이유는 큰 지분들 반대가 많기 때문입니다. . 개발 시 작은 지분에게 수익이 집중이 되기 떄문입니다. , 개발 이익을 큰 지분 , 작은 지분이 골고루 나누어 갖도록 법과 제도가 바뀌어야 합니다.
양도세 기본세율도 너무 높다. 낮추면 매물 늘고 가격 안정된다.
집값 떨어지지 못하게 묶는게 양도세고 양도세 낮추면 집값 폭락하지요.
문재인이 규제로 양도세 올려서 집값폭등시키고
똘똘이로 강남좌파들만
투기시키는것.
서울 신축 공급 절벽이 문제...
@@joungdong응 무주택 폭락이 짜져있어
@@joungdong ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ신념가지니까 무서워지는거보소
폭락 십상시 예선 라인업
라이트하우스, 채상욱, 이현철, 이광수, 한문도, 김기원, 표영호, 리얼아이, 박홍기, 재테크읽어주는파일럿, 쇼킹부동산, 김경민, 부룡, 선대인, 우리집남편
잘듣고있습니다. ❤
서울도 못하게 재초환이다 기부체납이다 임대아파트다 뭐.뭐.뭐를 해라는둥 개발할수없는 세상이 된것 ❤😂🎉
민주당이 재초환 만들고 계속 유지되니 재건축 힘들고 아파트값 폭동
민주당이 다수당이라 아무것도 못한다...
김포한강신도시 3배 규모 통진쪽
강화입구까지 대규모로 지을거 같네요.
신한강신도시에서 고양 대곡역에 연결하는 지하철 신설. Gtx역에 연결.
근데 정부와 정책비판을 해서 무엇하나....법개정 사항을 해야되는데
국민들이 되도않는 민주당을 다 뽑아버려서 안되는데 ㅡㅡ;;
강남 똘1채로 떼돈 벌고 하층민 영세 임대업자들은 짓눌러 죽이고 집 뺏어가는 정치,관료들 ㅠ
제발 정치하는분 잘들으세요ㆍ
윤석열 ㅡ 표 얻어갔으면 선명한 정치해라. 약속한 정책 이행하라.
세율규제등은 국회통과사안이라 윤석열은 못할겁니다
국회 통과 못해여. 이번에 국회선거 망함
인덕원역 쿼트러블 4개노선 지금도 47번도로 양재 25분 판교 북의왕ic15분
판교대로 광명 안양 수원 판교 분당 사당 15~25분
지방육성방안 없으면 백약이 무효.기승전 서울로 서울로. 엄청난 부작용 생길지도..
김포한강신도시 부근
정부가 쑈하는거 맞는거같습니다. 집값잡을 생각은 아예없고 오히려집값을 부추기는거죠. 차라리 가만있음될걸~빌라정책과 아파트정책을 같이생각하고 좀 일좀했음 좋겠네요. 건설회사만 생각하지말고 일반국민들을 좀 생각해보라.
재건축 재개발은 김제경 소장님이 최고지요~
미국 9월달 0.5% 금리 인하 돌던데 지금 대출 금리 올린다고 될까요 공급은 아무데나 공급 내지르고 있네요
상급지 신축입주자는 고마울 따름
행정부는 할만큼은 했는데..핵심부분은 법 개정이 안되고 있으니..다수당이 집값 상승 책임져야죠.
양도세 풀어주면 지방간다.
gtx f 는 이미 깔려있는 서울교외선으로 운행 근데 속도는 무궁화호 ㅋ 느려도 gtx 랑께.
가게부채 올리는 부양정책이
과연맞나~
집값만올리면 경기는 어찌누
전국에 빈 점포 허다합니다
경기가 마비가 될 지경
나라님들 공공임대를 아주 잘 지어서 공급해주세요
교통망 추구해주시고
그러면 집값 올라가라해도 오르지않을것 같아요
민주당한테 두번 당하지 마시길... 한번은 몰라도 두번당하면 본인지능 문제인겁니다.
소장님은 젊은 부동산 전문가중 제일 똑똑한듯합니다. 전에 이광수전문의원 하고 토론했던거 기억납니다. 얼마나 답답하던지요
몇십만호 짓는다고 떠들어대지만 젊은 수요자들이 거주할만한 아파트라 생각하는 3천세대급 대단지 대기업 래자힐 브랜드로 방4화2 4베이 전용30평이상은 몇세대일까? 발표 아니 추측조차 못할듯. 3기신도시 땅도 안팔리는데 무슨.
장특공등 실거주규제 폐지해야 양극화를 막는다
김포2신도시 발표했네요 ㅋㅋㅋㅋ
신축도 아닌 17년차 엘스 리센츠가 올라가는 이유는???
한강변을 띄우는 사회분위기도 문제인듯. 꼭 신축공급만이 해답이 아닐 수도 있다.
거긴 준신축이고 대단지들이라 선호도 높음. 준신축도 신축못지않음.
@@윤희연-c5x 1~5년 신축,5~10년 준신축, 10~20년기축, 20년이상 구축.
연식 17년차는 3년만 지나면 20년 구축되는 기축단지임.
1기신도시 특혜는 말도 안된다고 생각해요~
@@윤희연-c5x 1~5년 신축,5~10년 준신축, 10~20년 기축, 20년이후 구축. 따라서 3년만 지나면 구축에 해당하는 단지임.
날카로운 분석 정말 좋아요~
소장님 압수수색 당해요 조심하셔요 ㅡㅜ
역시ㅜ맨날 경기도 외곽에 때려박는.. 지금 대기중인 지역만 10개가 아니라 20개 넘지 않나요??
큰지분인 단독토지를 낮게감평하고 작은지분 빌라를 2배이상 높게해서 큰지분들이 토지를 빼앗긴다고 생각해서 반대합니다 😮🎉😢
고양시 대곡역 능곡역은 여기는 교통이 완벽한데 ㅎ 서해선잇고 gtx잇고 경의중앙선잇고 3호선잇고 대곡역 위로는 광역버스 만이다니고 서울하고 거리고짧고
자기들집값올릴려고 ㅈㄹ을 한거네 ㅠ
정부는 전용30평이상 방4화2 4베이 2,3천세대 대단지신축아파트를 몇세대 공급할수있는지 발표하라. 어디 1천세대도안되는 소규모아파트좀그만올려라.
서울 집값만 올려 인구가 수도권으로 집중시키지말고 지역균형발전시켜라
근데 뭐가 장난아닙니까. 강남만오르는데.
맨날 떨어진다 얘기하면서 주택 어디들고있는지 한번 보시구요~ 생각나는 한분이 있네요 ㅋㅋㅋㅋ
제일 보기 싫은 둘
ㅋㅋㅋ 귀엽네
규제풀어서 집값올리는 원희룡, 추경호는 무주택자의 2적이다
그리 똑똑하시면 국토부 자문이라도 하든가...
입으로만 떠들면서 먹고 사니 편하시죠?
이전 정부, 현재 정부, 지금도
김제경 소장은 공공기관들에 많은 자문을 하고 있어요.
그리고
하루 종일 공부하고 연구하는 노력파 전문가에요.
님처럼 정말 입으로만 떠드는 사람이 아니라~
@@ppassong 아~ 그러시군요. 자문하신다는 공공기관이 어디인지도 좀 알려 주시면 해당 기관에도 의견 전달하고 싶어지네요. 시간 되시면 좀 알려 주시길...
근데 제가 드리고 싶었던 얘기의 요지가 뭔지 이해를 못하신 듯 하네요.
출연자 말씀처럼 시장상황 변화에 대해 정부가 그때 마다 민감하게 정책으로 반응하지 않은 것이 잘못이라고 한다면 귀하께서 말씀하셨던 지난 정부의 몇 년 간의 지나친 시장개입은 과연 잘한 정책이었다고 인정해야 한다는 것 아니신지....
중요한 건, 어떤 기관에 자문을 하건 말건, 본인이정책을 입안하지도 못하는 입장이면서 마치 입안자들이 무능해서 결정 못하고 있다는 식으로 주장하는 건, 그냥 일반인들이 퇴근하고 선술집에서 정부정책 비판하는 수준 이상도 이하도 아니라는 의미였습니다. (뭐, 대단한 전무가의 식견도, 뭐도 아니라는 의미)
비판은 아무나 할 수 있답니다. 근데 제가 하는 비판은 돈 버는 것과는 무관한 거라, 어찌 보면 순수한 비판이라 생각이 드네요.
대박 나시길...
@@푸른하늘-z5m3f 네, 대박 나라고 하신 말씀만 듣겠습니다~ 고맙습니다~ ^^
이런 개똥같은 글을 다보네 ㅎㅎ
@@acsoms6900 뭐 눈엔 뭐만 보인다더니..ㅋㅋ 본인기분에 맞지 않으면 모든 게 개똥같아 보이는 세상,
더 늦기 전에 개똥 같은 안과 좀 찾아 가 보심이~
김제경님 전문가인줄 알았는데 아니네요.
아직 공부더하세요!!