Rafael, seria muito legal um vídeo passo a passo da parte burocrática, como funciona liberação dos valores, projeto, documentação e tudo mais, com uma média de custos, e explicando se temos que desembolsar algum valor além da entrada neste período
Acumulei um total de 139 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 25 mil há 2 meses.
Só que no caso, você tem que ter o dinheiro próprio para começar a obra... Depois de provar para caixa que concluiu cada etapa é que ela vai liberando o recurso para repor o que você já gastou, ou seja, como você vai arranjar recurso próprio se já está pedindo um empréstimo para financiar ? Bom, pelo menos foi isso que eu entendi.
Para aquisição de terreno e construção, pelo minha casa minha vida, se o terreno custa 100 mil o banco paga 80% dos 100 mil, 80 mil? Ou paga os 100 mil?
Excelente, @engenheirosdozero! Como funciona o processo de financiamento para obra comercial, de preferência pela Caixa? Se for até R$ 350 mil, dá pra fazer pelo MCMV também? Se passar dos R$ 350 mil é possível fazer pelo SBPE?
No caso dos gastos com a mão de obra; pedreiro, empresas prestadoras de serviços, engenharia. Entra no valor do emprestimo ? por exemplo 350 valor total do emprestimo, 100 mil pra compra do lote, 250 mil pra contrução (mão de obra, materiais, engenharia, documentação) seria assim ?
Amigo, se puder me ajudar com uma dívida, te agradeço... Como calculam renda bruta (que é maior do que a gente realmente recebe rsrss), da minha família (eu e meu marido) ficou em 9.300. Assim ficamos fora do MCMV e aí pensamos em comprar
Olá Rafael, seus vídeos são excelentes! Muito legal poder ter estas explicações super bem desenvolvidas por você. Estou estudando o assunto pela primeira vez hoje e tenho uma dúvida quanto ao percentual não financiado (30%) da obra. Como eu comprovo esse meu investimento durante a obra e a que custos da obra esse percentual pode se referir (ITBI, projetos, taxas de prefeitura, de registro de imóveis)?
Muito bom o vídeo. Então no caso, o vendedor do terreno só receberá o dinheiro da venda, depois de um bom tempo visto que tem várias etapas para o financiamento. Isso na prática, não atrapalharia a negociação da compra do terreno, já que o vendedor não iria receber o dinheiro no curto prazo?
Caso eu tenha um lote e queira construir 4 duplex com uns 55m² , piscina e estacionamento eu não consigo? Consigo como pessoa jurídica através de outro tipo de financiamento da Caixa?
Gostaria de saber se a terraplanagem e o arrimo ja estão incluidos no valor do financiamento ou se tenho que pagar isso a parte, fora o valor da entrada e da documentacao, por gentileza. O que esta incluido no terreno e construção?
Olá, não entra documentação, terraplanagem, arrimos, impostos e taxas. Além dos 30% vc precisará ter outros valores antes mesmo de começa. A depender do seu projeto, cidade, os valores variam bastante. Alguns engenheiros ensinam "técnicas" para embutir esses valores no financiamento, mas você terá que pagar primeiro para executar e depois receber o reembolso. Mas oficialmente, não entram no valor avaliado pela Caixa.
É um processo bem burocrático. Existem empresas que oferecem o serviço para, por exemplo, projetos (esta parte em conjunto o cliente para tomadas de decisão), obtenção das aprovações na prefeitura, dentre outras etapas até aprovação do crédito?
Boa tarde Felipe, tudo beleza? O pagamento das parcelas só inicia após a emissão do habite-se e averbação da construção. O que você vai pagar durante a construção é o juros de obra referente aos valores repassados durante as etapas. Abraço.
Qual o valor de entrada mínimo para quem esta começando? Sei que não existe um valor exato, porque tem muitas variáveis. Mas qual seria em média pra um imóvel pequeno que possa ser usado como trampolim para gerar um crescimento exponencial mais pra frente? Poderia dar um exemplo de um imóvel em uma cidade do Rio ou de São Paulo?
Boa tarde Narcizo, tudo beleza? No seu caso é Aquisição de Terreno e Construção, vale ressaltar que o terreno não pode estar alienado a nenhuma instituição financeira. Abraço.
Meus projetos estão todos aprovados inclusive pelo engenheiro da caixa, porém o correspondente não consegue a tal reserva da caixa para prosseguir com o contrato, meu financiamento é sbpe. Desde dezembro nessa situação, tá complicado essa caixa, ja estamos ficando sem esperanças.
Esqueçam, sou correspondente bancário e posso falar com certeza. A Caixa não está liberando nem para clientes que já assinaram contrato. O que estou fazendo para meus clientes é aprovar em outros bancos.
Estou construindo uma casa na modalidade aquisição de terreno e construção, porém a caixa até o momento so liberou a metade do valor. Posso concluir a obra sem o restante que falta da caixa, so com recursos próprios? Vou ter problemas pra usar o FGTS por isso? pois acordei de usar no final da obra
Não enfrentas problema em fazer o vendedor do lote aguardar toda essa tramitação para receber o valor? Só de aprovação de projeto vai um belo tempo, ao menos aqui na minha Cidade.
Eu enfrentei rsrsrs perdi um terreno pq o vendedor não quis esperar, mas logo encontrei outro disposto. Foram 8 meses de espera até o financiamento sair, na minha cidade.
Mas se estou financiando uma construção é pq não tenho meios próprios para executar a construção. Como vou construir primeiro para depois receber o valor liberado de acordo com o planejamento?
Eu te entendo, mas assim como num financiamento de carro ou imóvel pronto, você precisa ter a "entrada", é com essa entrada que vc inicia e depois segue as próximas etapas com os valores de reembolso. Com planejamento e bons profissionais é possível 🙏🏼
Boa noite meu amigo, já fiz uma construção pelo minha casa minha vida ja quitei e vendi essa casa,hoje eu tenho um terreno quitado,minha renda e da minha esposa e de aproximadamente de 6500 reais ai fui no representante caixa ele falou que pelo minha casa minha vida nao consigo que eu posso ate tentar mas quando chega na caixa pode ser negado isso procede.
Gilberto é simples. Vamos dizer que você vai comprar um terreno que vale 100 mil e a construção vale 200 mil, ou seja, 300 mil no total. Se o valor a pagar os colaboradores, construtora etc for 30 mil, inclua esse valor no total do financiamento. Pegue 330 mil financiado.
Olá estou assistindo seu vídeo agora. Vc moro com minha mãe. Da pra mim construir uma casa na frente da minha porque o terreno nosso é grande. Mais por eu ser usuefrute. Posso construir no terreno de casa?sendo usuefrute pela Caixa?
Se vc alugar, parte do valor vai ter q ser usado pra manutenção e outros custos, e o restante poderia ser algum tipo de lucro pra vc. Agora faça o calculo de quanto seria cada coisa (manutenção,taxas,impostos,lucro/sobra). Agora calcule quantos aluguéis vc teria q receber para recuperar todo o valor q vc investiu na construção. Se vc achar q esse período é ok, aluga. Mas se vc fizer o calculo e pensar “cara eu não quero esperar tanto tempo pra quitar meu investimento e de fato começar a lucrar”, então é melhor vc vender
Me lasquei encaminhei ano passado 2 meses aguardando depois da entrevista com o gerente ele me ligou aumentou o juro e cortaram 27 mil do que iam financiar so digo uma coisa faz o L infeliz 😂
Tenho uma duvida sobre uma questão; No meu caso é o seguinte, tem um lote que está em nome de meu pai, poderia fazer o financiamento da casa em meu nome no lote que esta no nome dele ou eu tenho que passar o terreno para o meu nome?
Olá boa tarde meu amigo Eu quero construir uma casa mas não tenho dinheiro a caixa pode financiar para mim que documentação precisa equipe de Parauapebas Pará
A key factor often overlooked is that over 25% of new homes are being acquired by investors, rather than individuals seeking primary residences. Even if Baby Boomers decide to offload their properties or more housing stock enters the market, it won’t alleviate the underlying issue. Wealthy investors will continue to absorb the available inventory, which will keep home prices elevated.
There's also a lack of discussion about the role that major financial institutions-banks, private equity firms, and giants like BlackRock-played by purchasing properties post-2008, treating them as investment assets. It's impossible to fully understand the current housing crisis without acknowledging this trend. Additionally, larger luxury properties are inherently more profitable than smaller, more affordable homes, leading developers to prioritize luxury developments for higher returns.
While I anticipate a future decrease in home prices, I currently recommend diversifying investments away from real estate. Shifting capital into the financial markets or commodities like gold is a safer bet given the current high mortgage rates, recession indicators, and tightened lending standards. Housing prices might need to correct by 40-50% before the market stabilizes. In uncertain times like these, getting independent financial advice from a market-savvy expert is essential.
Rebecca Lynne Buie has consistently been my top recommendation. She’s widely recognized for her expertise in financial markets and has a strong track record. I highly recommend her.
Thank you for sharing your thoughts. I’m glad to have been of help, and I hope you find Rebecca Lynne Buie’s expertise valuable. Investing is a passion of mine as well, and I wish you success in safeguarding and growing your portfolio. God's blessings to you!
De onde tirou essa informação? Não que eu goste do governo, mas desde 2022 estava na procura e precisava sim dar entrada, sem contar que o teto era 264 mil, isso na minha cidade compra só o lote. Agora pelo menos subiu para 350 mil.
Olá! Irei construir em terreno próximo e tenho uma dúvida. O valor financiado já inclui o preço do projeto arquitetônico arquitetônico e contratar uma construtora ou é um gasto à parte? Meu noivo é pedreiro, ele poderia construir?
Eu tenho um AP financiado pelo MCMV que comprei a 7 anos. hoje em dia minha renda é 5X maior, eu poderia fazer um financiamento de terreno e construção? mantendo o AP financiado
Recomendo não construir casa em 2025, menos ainda utilizando financiamento surreal da Caixa, operalizada por corruptos...apliquem o dinheiro, em 2027 será melhor!
Essa "oportunidade" para construir e vender com a taxa de juros astronômica como a de hoje, é somente para pessoas que constroem para vender (imaginando que vai vender). Eu, nunca compraria uma caixa de fósforo com a taxa de juros atual.
Faço isso há 10 anos com recurso próprio, mas hoje em dia fiz 2 com recurso da caixa. Melhor coisa que já inventaram, e pelo menos aqui em Manaus, vende rápido.
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Aguardando ansiosamente o vídeo de construção em terreno próprio, que será meu caso em breve 🙏🏼
Boa! Farei nos próximos dias.
@@engenheirosdozero também estou no aguardo!!!!
Aguardando também!
@@engenheirosdozero boa, também estou aguardando!
opa. No aguardo tambem.
Rafael, seria muito legal um vídeo passo a passo da parte burocrática, como funciona liberação dos valores, projeto, documentação e tudo mais, com uma média de custos, e explicando se temos que desembolsar algum valor além da entrada neste período
Acumulei um total de 139 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 25 mil há 2 meses.
Esperando o vídeo de construção em terreno próprio pelo minha casa minha vida de até 350 mil reais!!!
Aguardando video de construção em terreno próprio.
Faz uma comparação de construção financiada pela sicredi X sicob X Inter
Você explica perfeitamente. Parabéns
Só que no caso, você tem que ter o dinheiro próprio para começar a obra... Depois de provar para caixa que concluiu cada etapa é que ela vai liberando o recurso para repor o que você já gastou, ou seja, como você vai arranjar recurso próprio se já está pedindo um empréstimo para financiar ? Bom, pelo menos foi isso que eu entendi.
Vídeo sobre os bancos que financiam construção, pfv 🙏
🙌
Mano, tu explica muito bem👏👏.
Agora, a burocracia é nível hard.
Mas pela forma didática de expor deu para entender um pouquinho.
3:39 seria bacana esse video hein... Todas as modalidades de todos os bancos.
Valeu pelo vídeo! estou aguardando o vídeo de construção em terreno próprio.
Vou aguardar o video para aqueles que ja tem o terreno.
Parabéns pelo canal e pelas explicações.
Aguardando financiamento de construção.
Obrigado
Sim, queremos vídeos de todos os financiamentos.
Seria ótimo um vídeo sobre financiamento de construção, em torno de 500 mil, pra quem tem terreno próprio.
Acabei de mi escrever em teu canal. Eu sou de Teresina Piauí. Un Forte abraço.❤
muito bom, suas informações, adorei ❤
Consegue comentar sobre usar o saldo fgts para abatimento?
Baita conteúdo, realmente de fundamento, parabéns e sucesso!!
Obrigado meu amigo!
Para aquisição de terreno e construção, pelo minha casa minha vida, se o terreno custa 100 mil o banco paga 80% dos 100 mil, 80 mil? Ou paga os 100 mil?
Excelente, @engenheirosdozero!
Como funciona o processo de financiamento para obra comercial, de preferência pela Caixa?
Se for até R$ 350 mil, dá pra fazer pelo MCMV também?
Se passar dos R$ 350 mil é possível fazer pelo SBPE?
Sobre as janelas pode ser usado vidro Blindex
No caso dos gastos com a mão de obra; pedreiro, empresas prestadoras de serviços, engenharia. Entra no valor do emprestimo ? por exemplo 350 valor total do emprestimo, 100 mil pra compra do lote, 250 mil pra contrução (mão de obra, materiais, engenharia, documentação) seria assim ?
tenho essa duvida tbm!
É isso sim
Boa tarde Vinicius, é isso mesmo.
Amigo, se puder me ajudar com uma dívida, te agradeço... Como calculam renda bruta (que é maior do que a gente realmente recebe rsrss), da minha família (eu e meu marido) ficou em 9.300. Assim ficamos fora do MCMV e aí pensamos em comprar
Novo inscrito, Like!
Faz o vídeo sobre os outros banco, uso o banco Inter, quero entender como funciona
Olá Rafael, seus vídeos são excelentes! Muito legal poder ter estas explicações super bem desenvolvidas por você. Estou estudando o assunto pela primeira vez hoje e tenho uma dúvida quanto ao percentual não financiado (30%) da obra. Como eu comprovo esse meu investimento durante a obra e a que custos da obra esse percentual pode se referir (ITBI, projetos, taxas de prefeitura, de registro de imóveis)?
MUITO BOM
Uma Bela Aula, Parabéns!
Muito obrigado!
Muito bom o vídeo. Então no caso, o vendedor do terreno só receberá o dinheiro da venda, depois de um bom tempo visto que tem várias etapas para o financiamento. Isso na prática, não atrapalharia a negociação da compra do terreno, já que o vendedor não iria receber o dinheiro no curto prazo?
Rafael, saberia informar se o adiantamento dos 20% da CEF ainda está em vigor ou não existe mais em função das recentes mudanças ?
Continua em vigor desde que seja um financiamento pelo SBPE e desde que você não use o FGTS
Rafael, faz um video mostrando como preencher a planilha pci em 2025
Caso eu tenha um lote e queira construir 4 duplex com uns 55m² , piscina e estacionamento eu não consigo? Consigo como pessoa jurídica através de outro tipo de financiamento da Caixa?
Gostaria de saber se a terraplanagem e o arrimo ja estão incluidos no valor do financiamento ou se tenho que pagar isso a parte, fora o valor da entrada e da documentacao, por gentileza. O que esta incluido no terreno e construção?
Olá, não entra documentação, terraplanagem, arrimos, impostos e taxas. Além dos 30% vc precisará ter outros valores antes mesmo de começa. A depender do seu projeto, cidade, os valores variam bastante. Alguns engenheiros ensinam "técnicas" para embutir esses valores no financiamento, mas você terá que pagar primeiro para executar e depois receber o reembolso. Mas oficialmente, não entram no valor avaliado pela Caixa.
Como financiar para quem ja tem o terreno
É um processo bem burocrático. Existem empresas que oferecem o serviço para, por exemplo, projetos (esta parte em conjunto o cliente para tomadas de decisão), obtenção das aprovações na prefeitura, dentre outras etapas até aprovação do crédito?
@engenheirosdozero Boa tarde apos mandar a pci para caixa demora em media quanto tempo para assinar o contrato?
muito bom! duvida: durante o periodo de construção, eu pago o valor da parcela do financiamento ou uma taxa obra que será mais baixa?
Boa tarde Felipe, tudo beleza?
O pagamento das parcelas só inicia após a emissão do habite-se e averbação da construção. O que você vai pagar durante a construção é o juros de obra referente aos valores repassados durante as etapas.
Abraço.
Qual o valor de entrada mínimo para quem esta começando? Sei que não existe um valor exato, porque tem muitas variáveis. Mas qual seria em média pra um imóvel pequeno que possa ser usado como trampolim para gerar um crescimento exponencial mais pra frente? Poderia dar um exemplo de um imóvel em uma cidade do Rio ou de São Paulo?
Em qual modalidade entra se eu já tenho o terreno porém financiado? ??
Boa tarde Narcizo, tudo beleza?
No seu caso é Aquisição de Terreno e Construção, vale ressaltar que o terreno não pode estar alienado a nenhuma instituição financeira.
Abraço.
Consigo financiar a construção em tijolo de solo cimento?
Alguém sabe dizer se vale a pena usar o método para construção de casa própria e não para venda
Meus projetos estão todos aprovados inclusive pelo engenheiro da caixa, porém o correspondente não consegue a tal reserva da caixa para prosseguir com o contrato, meu financiamento é sbpe. Desde dezembro nessa situação, tá complicado essa caixa, ja estamos ficando sem esperanças.
Estou desde outubro nessa situação!
Eita, tá complicado pra nos meros mortais
Eu tbm estou desde outubro nesta situação. Aguardando este início de novo pra ver se o dinheiro sai e dar prosseguimento.
Esqueçam, sou correspondente bancário e posso falar com certeza. A Caixa não está liberando nem para clientes que já assinaram contrato. O que estou fazendo para meus clientes é aprovar em outros bancos.
Nesses casos cabe a entrada de um belo processo contra a caixa.
Estou construindo uma casa na modalidade aquisição de terreno e construção, porém a caixa até o momento so liberou a metade do valor. Posso concluir a obra sem o restante que falta da caixa, so com recursos próprios? Vou ter problemas pra usar o FGTS por isso? pois acordei de usar no final da obra
Eu estou terminando de pagar meu terreno, qual financiamento posso fazer para construir uma pequena casa com 2 quartos?
Não enfrentas problema em fazer o vendedor do lote aguardar toda essa tramitação para receber o valor? Só de aprovação de projeto vai um belo tempo, ao menos aqui na minha Cidade.
Eu enfrentei rsrsrs perdi um terreno pq o vendedor não quis esperar, mas logo encontrei outro disposto. Foram 8 meses de espera até o financiamento sair, na minha cidade.
Mas se estou financiando uma construção é pq não tenho meios próprios para executar a construção. Como vou construir primeiro para depois receber o valor liberado de acordo com o planejamento?
Eu te entendo, mas assim como num financiamento de carro ou imóvel pronto, você precisa ter a "entrada", é com essa entrada que vc inicia e depois segue as próximas etapas com os valores de reembolso. Com planejamento e bons profissionais é possível 🙏🏼
@@LariemObras sim. Mas todo mes eu teria que "tirar do meu" pra receber o "reembolso". Isso que eu não entendo.
Se você não usar o fundo de garantia, pode pedir até duas etapas adiantada, mas se usar o FGTS, perde o direito de adiantar parcelas
Posso eu mesmo se responsabiliza e administrar minha obra ou seja eu mesmo contratar pedreiro comprar material
Depois que assina o contrato qual prazo a caixa da pro término total da construção.
Muito bom o Vídeo, parabéns!!
Uma dúvida, para dar entrada na prefeitura tem que ser no nome do dono do terreno? Porque ainda estará no nome dele.
Você utiliza o contrato de compra e venda do financiamento para dar entrada na prefeitura em nome do comprador.
Entendi, muito obrigado
Boa noite meu amigo, já fiz uma construção pelo minha casa minha vida ja quitei e vendi essa casa,hoje eu tenho um terreno quitado,minha renda e da minha esposa e de aproximadamente de 6500 reais ai fui no representante caixa ele falou que pelo minha casa minha vida nao consigo que eu posso ate tentar mas quando chega na caixa pode ser negado isso procede.
Da pra entecipar a 1etapa
Consigo financiar construçao usando containers como estrutura ou apenas alvenaria ?
Eu tenho uma duvida referente aos colaboradores, como eu vou pagar eles? O financiamento só cobre a casa e parte do terreno!
Gilberto é simples. Vamos dizer que você vai comprar um terreno que vale 100 mil e a construção vale 200 mil, ou seja, 300 mil no total. Se o valor a pagar os colaboradores, construtora etc for 30 mil, inclua esse valor no total do financiamento. Pegue 330 mil financiado.
Como funciona o uso de fgts no mcmv ?
Fica como entrada
No meu caso estou pagando o terreno ainda em qual modalidade entra?
Tentei isso já, mas no meu caso meu lote esta com averbação fidunciaria junto a loteadora, e por isso a caixa não aceitou. Alguém tem uma luz?
Olá estou assistindo seu vídeo agora. Vc moro com minha mãe. Da pra mim construir uma casa na frente da minha porque o terreno nosso é grande. Mais por eu ser usuefrute. Posso construir no terreno de casa?sendo usuefrute pela Caixa?
Estou construindo um pequeno prédio com 15 aluguéis q são 3 lojas 3 apartamentos e 9 kitnets pergunta e vender ou alugar?
Se vc alugar, parte do valor vai ter q ser usado pra manutenção e outros custos, e o restante poderia ser algum tipo de lucro pra vc. Agora faça o calculo de quanto seria cada coisa (manutenção,taxas,impostos,lucro/sobra). Agora calcule quantos aluguéis vc teria q receber para recuperar todo o valor q vc investiu na construção. Se vc achar q esse período é ok, aluga. Mas se vc fizer o calculo e pensar “cara eu não quero esperar tanto tempo pra quitar meu investimento e de fato começar a lucrar”, então é melhor vc vender
Rafael, o financiamento só vale para residência unifamiliar ou eu posso financiar a construção de um prédio comercial ?
Me lasquei encaminhei ano passado 2 meses aguardando depois da entrevista com o gerente ele me ligou aumentou o juro e cortaram 27 mil do que iam financiar so digo uma coisa faz o L infeliz 😂
Vc não conseguiu nada no governo B ou M? Lei da procura e oferta meu caro.
preciso desse de construção em terreno proprio com as novas regras 2025, a casa pronta avaliado pronta vai ficar abaixo de 1,5m
Boa! Farei nos próximos dias.
Se eu já tiver a papelada e os 20% do valor já consigo fazer a obra?
Quero muito o vídeo do terreno próprio
Explica do inter!!
O terreno tem q ta quitato para o financiamento ?
Sim, se não eles quitam e financiam a obra
Uma pessoa q está afastada ,consegue fazer financiamento pela minha casa minha vida ?
Rafael, existe a possibiliade de o imovel ser avaliado com um preço maior que a somatoria do terreno e gastos da construção?
Sim, o engenheiro da caixa vai fazer a avaliação do imóvel.
Tenho uma duvida sobre uma questão;
No meu caso é o seguinte, tem um lote que está em nome de meu pai, poderia fazer o financiamento da casa em meu nome no lote que esta no nome dele ou eu tenho que passar o terreno para o meu nome?
pessoal, o terreno eu herdei e estou passando para o nome, entra no valor???
As vezes ele entra como entrada; procura a moça da caixa pra lhe informar
Se construção mais terreno custa 1mil, posso usar 200k do FGTS mais 100k próprio?
Fiz uma simulação no site da caixa e o valor de entrada foi de 50% pelo minha casa minha vida, não tem como diminuir isso?
Olá boa tarde meu amigo Eu quero construir uma casa mas não tenho dinheiro a caixa pode financiar para mim que documentação precisa equipe de Parauapebas Pará
A key factor often overlooked is that over 25% of new homes are being acquired by investors, rather than individuals seeking primary residences. Even if Baby Boomers decide to offload their properties or more housing stock enters the market, it won’t alleviate the underlying issue. Wealthy investors will continue to absorb the available inventory, which will keep home prices elevated.
There's also a lack of discussion about the role that major financial institutions-banks, private equity firms, and giants like BlackRock-played by purchasing properties post-2008, treating them as investment assets. It's impossible to fully understand the current housing crisis without acknowledging this trend. Additionally, larger luxury properties are inherently more profitable than smaller, more affordable homes, leading developers to prioritize luxury developments for higher returns.
While I anticipate a future decrease in home prices, I currently recommend diversifying investments away from real estate. Shifting capital into the financial markets or commodities like gold is a safer bet given the current high mortgage rates, recession indicators, and tightened lending standards. Housing prices might need to correct by 40-50% before the market stabilizes. In uncertain times like these, getting independent financial advice from a market-savvy expert is essential.
How can I find a trusted financial planner like yours?
Rebecca Lynne Buie has consistently been my top recommendation. She’s widely recognized for her expertise in financial markets and has a strong track record. I highly recommend her.
Thank you for sharing your thoughts. I’m glad to have been of help, and I hope you find Rebecca Lynne Buie’s expertise valuable. Investing is a passion of mine as well, and I wish you success in safeguarding and growing your portfolio. God's blessings to you!
no meu caso como eu quero uma casa de madeira pre fabricada e bem mais facil, qp a mesma ja esta pronta.
Cara com esse governo só água abaixo, antes financiava sem dar nada de entrada
Aí um monte de gente entrava na inadimplência porque não dava conta de pagar as contas 🤡
De onde tirou essa informação? Não que eu goste do governo, mas desde 2022 estava na procura e precisava sim dar entrada, sem contar que o teto era 264 mil, isso na minha cidade compra só o lote. Agora pelo menos subiu para 350 mil.
Uma dúvida, eu estou pagando um terreno, paguei ja metade das parcelas... A caixa aceita financiar ou teria q ser do zero ?
Vc vai ter que quitar o terreno com o dinheiro da caixa. Vai ser como vc não tivesse terreno e a caixa vai financiar os dois.
Rafael, “comprei” um lote parcelado diretamente com a construtora. Estou pagando ainda.
A modalidade para financiar seria terreno e construção ?
Sim desde que o terreno não esteja alienado. Se estiver alienado, vai ter que quitar ele e pegar um financiamento de construção em terreno próprio.
Me interessei muito pelo comentário , como saber se está alienado ou não? Tenho um terreno ,estou pagando para a loteadora.
TOP, CARA
Caso eu pague os 20% para o dono do terreno, mas a caixa não libera o financiamento. O que fazer?
Esse valor de 20% só paga quando a caixa liberar a casa, não paga antes.
Caixa esta sem recurso, esperando mais de 2 meses para assinar contrato 🤦🏻♂️
Faça um vídeo falando sobre o financiamento da obra pelo Sicoob! Boa opção considerando as mudanças da Caixa.
Olá!
Irei construir em terreno próximo e tenho uma dúvida. O valor financiado já inclui o preço do projeto arquitetônico arquitetônico e contratar uma construtora ou é um gasto à parte? Meu noivo é pedreiro, ele poderia construir?
tem que ter um engenheiro responsável pela obra, e assinatura de projetos.
Eu tenho um AP financiado pelo MCMV que comprei a 7 anos. hoje em dia minha renda é 5X maior, eu poderia fazer um financiamento de terreno e construção? mantendo o AP financiado
Recomendo não construir casa em 2025, menos ainda utilizando financiamento surreal da Caixa, operalizada por corruptos...apliquem o dinheiro, em 2027 será melhor!
Essa "oportunidade" para construir e vender com a taxa de juros astronômica como a de hoje, é somente para pessoas que constroem para vender (imaginando que vai vender). Eu, nunca compraria uma caixa de fósforo com a taxa de juros atual.
Faço isso há 10 anos com recurso próprio, mas hoje em dia fiz 2 com recurso da caixa. Melhor coisa que já inventaram, e pelo menos aqui em Manaus, vende rápido.