Hisseli taşinmazda ihaleyi avukatla yapdım karşı tarafın avukatıyla anlaşıyor makîna baglıyorlar messajla malını gasp ediyor bizde yurt dışindayız bazı avukatların muhtarlarda sütü bozuk meslegini yerine getirmiyor bu işi tefecilige comisyon alıyolar ihale adliyede yapılması denetimli yapılması teplikat banada yapılmadı
Artırmada avukatım ikiden başka artıramazsın birde internetde görüntü yok rakam gözükmüyor ama karşı taraf seni görüyor 10defa artırıyor ihale kagıtında yazıyor elektironik de olsa her türlü hile var hile yapana agır ceza getiril mesini istiyoruz evimi avukatlar aldı cerez parasina ihaleden anlamiyoruz 15 senedir ömrümü yediler 3avukat degiştirdim hep ayni
merhaba zana hanım bu gun tf gorustum sızınle o kadar tatlı canı gonulden bır ınsan oldugunuzu zaten konusma uslubu ve yumusacık sevecen ses tonunuzdan anlamıstım ama bırde vdyonuza denk gelıp sızı dınleyınce daha cok sevdım sızı..av.sahın bey ve sız gercekten bu mıras konusunda dıkkatlı bılgılı .sorumluluklarını bılen avukatlarsınız..ıyıkı varsınız..bılgı paylasıldıkca cogalır.sızın gıbı bılgelere bu mılletın cok ıhtıyacı var..varolun sag olun.bundan sonra sızın sıkı takıpcınız olacagım..sevgıler selamlar..
Hocam merhaba .Çok aydınlatıcı yayınlarınızı izledim. Davacısı olduğum Uyap Satış Portalında Satışa çıkarılan köy evi iki ihaledede alıcı çıkmayınca satış düşürüldü,Daha satış istemiyecem . Satış ve gider avanslarını alabilirmiyim ve nasıl alabilirim .Bu konudan hiç kimse bahsetmiyor .Bilginiz için şimdiden teşekkür ederim.
avukat hanım cok net ve anlasılır sekılde anlattınız agzınıza saglık ...ızalesurun 2 bolumlu oldugunu bu vdyonuzda satıs surecını anlattınız.bırde rıcam mıras tasınmazın aynen taksım yolunu ve ıstınat surecıne kadar o tatlı uslubunuzla anlatırmısınız .?mahkemede aynen taksımle hıssedarların hıssesıne gore bolunme kararı verdıgınde kararda kesınlesdıgınde davalı kısıler ıstınada gonderdıgınde surecın sonunda hangı krıterlere gore bozar veya hangı krıtere gore temıze yolunu acar veya yargı yolu kapalı der..lutfen bu konuda acıl vdyo beklıyorum.emınım benım gıbı bınlerce ınsanda bu konuları ogrenmek ıstıyorlardır..sımdıden tesekur ederım..
Mahkemece satış kararı verilen dava dosyası, satış müdürlüğü tarafından harç yatırılmadığı için satıştan kaldırılmış, bu durumda ne yapmak lazım, teşekkürler.
Hocam arsayı ilk aldığımızda hissemiz 190 M2 idi. Sonra imar ile birlikte suyulandirma ile 90 M2 ye düştü kalan M2 Dop parseli olarak bir kamu alanına konuldu. Bu arada biz ev yapmıştık ve imar affindan faydanmistik. Fakat sorun şu ki; suyulandirma sonucunda tek parsel iki hissedar yapılmışiz. Ve ev 110 M2 parsel 150 M2 diğer hissedar da 60 M2 verilmiş. Yani 20 M2 diğer hissedara girmiş olmuşuz. Fakat suyulandirma ev yapıldıktan sonra yapılarak yanımıza hissedar sokuldu. Bu şahısta izali şuyu açtı. Bu durumda biz ne yapmalıyız
Sayın Av.Zana Şahin,25000 m2 tarlanın 1430 m2 si başka bir şahısa ait fakat hisse sahibi yaklaşık 50 yıldır bulunamadı ve bu hisseye milli emlak tarafından kayyum atandı. Milli emlak bu hisseyi satın alabilmem için açık artırma ile alabileceğimi söyledi. Sorum şu, tarlanın tamamını ihaleye çıkarmak zorunda mıyım? 5milyon 800 bin TL değer biçmiş mahkeme. Ve Avukatım bu parayı hatta fazlasını hazır durumda bulundurmak zorundaymışım. Bu kadar param yok, tarlayı satmak istemiyorum. Ne yapayım?teşekkür ederim.
Merhabalar ben arsa tapulu bir daire aldım daha sonra binanın sağlam olmadığı ve yıkılacağı söylendi ve yıkıldı ben isterdim ki yerine bina yapılsın ama yapılmadı arsayı satmak istiyolar bu durumda ben ne yapabilirim satmayı kabul etmezsem ne olur
Merhaba babam vefat etti annem ve 6 kardesiz bir abim ortaklığin giderilmesi davası acmış bizi nasilbir süreç izliyor satışa çikardiğı gayrimenkulleri bir kardesim onun hissesini alabilir mi dısardan kimse girmeden satan kardesimin hissesini diger kardesim kendine alabilir mi bilgilendirirmisiniz satmak isteyen bir kisi
ÇOK GÜZEL ANLATTINIZ AÇIKCASI DIKSIYON COK IYI AMA BI ELESTIRI YAPMADAN EDEMICEM KONUNUN ÖZÜNÜ ANLATIRKEN EKLERE COK TAKILIYOSUNUZ KONU DAGILIYOR GIBI OLUYOR GERI TOPARLANIYOR VS. AMA ARASTIRMALARIMDA VE NET OLARAK ANLADIGIM TEK VIDEO TESEKKUR EDERIM 🙏❤️
İyi günler sayın avukat hanım sizi sosyal medyadan dan takip ediyorum güzel bilgilendirici videolarınızı Size bir sorum olacaktı 4600m2 tarla vasfında köy içinde imar alanı 1/1000 ölçekli imar hisseli tapum var halam ve ben hissemize 1300m2 düşüyor her iki hisseninde yola 25 metre cephe var lakin 1995 de ev yapdırtım ifraz olacak hisseye 5 veya 10 sandim mesafe de kalıyor hisseye taşkınlık yok ortaklığı giderilmesi davası açtık her iki tarafta aynen taksim istedik ifrazda bir sorun olurmu cevap verirseniz çok memnun oluruz Allah emanet olun
merhaba yantlarsaniz çok memnun olacagiz mirastan kalan toplamda 10 ayri parselde 40 dönüme yakin arsa ve tarlamiz var hissederlerdan herkes noter satis vaadiyle yabanci birisine paralarini alarak satmislar ve tapuya serh koydurmuslar ama tapudan bi islem yapilmamis bu alan kisinin ayakciligini yapan bir hissaderImIz ortakligin giderilmesi davasi açti biz satmak istemiyoruz çünkù degerini vermiyorlar bu durumda ne yapmamiz gerekiyor satisa cikarsa basta belirttigim husus bize bir zarar olurmu tavstyeniz nedir
Merhaba hocam, mahkemede bilir kisi ivaz ilavesi yoluyla taksim mumkun olacağını, anlaşılamaması durumunda ortaklığın satis suretiyle giderilmesi dedi, benim payim 1/5 ama ben satılmasıni istiyorum uyapdan turkiye geneli, ben kabul etmesem ivaz ilavesini, hakim satis karari verir mi ?
Merhaba hocam size bir sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim izaleyi şuyudan arsa satın alındıktan sonra geri satmak istersek ilk hissedarlardan birinemi satmak zorundayız diyelimki hissedarlardan birine satmadık hissedarlar sattığmız kişiye dava açabilirmi
Emeğinize sağlık burda ben ortaklığın giderilmesi dava açmak istiyorum ortaklardan biri her şeye itiraz edecek konumda bu gibi durumlarda nasıl ilerliyor
merhaba zana hanım bana miras arsa kaldı (6 kişiyiz) bu arsaya kaçak bina dikmişler dikenler hak sahipleri değil yabancı dava açılldı uzun sürdü davalar ve sonuçlandı açık arttırmayla satışı gerçektirilecek biz arsa sahipleri bu yapılan dairelerde hakkı varmı yoksa sadece arsadamı hakkımız var edevlette kat ittifakı olarak gorunuyor.
Merhaba avukat hnm..bizim.ortakligin giderilmesi davasında davalilar olarak 13 kişiyiz sadece ben ve kardeşlerim dahili davaliyiz..acaba satış gerçekleşip paylar taksim edildiginde herkese aynı oranda mi para yatırirlar..çünkü biz ölen annemizin hakkı üzerinden mirascisiyiz..cvp için şimdiden tesrkkuler
merhabalar, bu detaylı bilgiler için teşekkür ederim. çok video dinlemedim ve sizin kadar adım adım anlatan bir avukat bulamadım. taksim şeklinden çözüm nasıl ilerliyor ? anladığım kadarıyla satışa giderse ona karşı itiraz edebiliriz ? avukat ve diğer masrafları bizi dava açmaya itten tarafa ödettirmek mümkün mü ? teşekkürler şimdiden.
Merhabalar izale-i şuyu da satış gerçekleştikten sonra, satış usulsüzlük nedeniyle itiraz edilir ise, görülen dava sonucu usülsüzlük olmadığı kararı sonrasında, itiraz başvurusunda bulunan paydaşa kanuni bir yaptırım uygulanır mı?
Merhaba..iki yıldır devam eden ortaklığın giderilmesi davamız bulunuyor..mahkeme devam etmesine rağmen bazı hissedarlar kendilerince bazı yerleri bizim rizamiz dışında kiraya veriyorlar.. tüm uyarılarımıza rağmen kira alıyorlar.. nasıl engel olabiliriz.. yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Avukatınız ayrı bir dava açması gerek suç duyurusu gibi.. dava sonra geçmişten bugüne kadar hepsini çalan kişide alıyor… bizde de aynı sorun var di 5 yıl yediler malları sonra geri aldı mahkeme Kararla
Merhaba bilgilendirme için teşekkürler anlattığınız gibi ortaklığın giderilmesi dava sürecim var keşif oldu bir kaç ay önce haziranda ikinci mahkeme duruşması olcak avukatım var sordum nekadar sürer diye net birşey söylemiyor belli olmaz mahkeme bir yıl da sürebilir diyor peki itiraz olmadı diyelim benim kaç duruşma ve satışıyla beraber nekadar sürede biter bu süreç cevaplarsanız memnun olurum
Babamızın babasından miras kalan arsaları var. Bu arsalar elbirliği mülkiyet şeklinde ve e devlet üzerinden baktığımızda da hepsinin vasfı tarla olarak gözüküyor. Ancak kardeşlerden biri payını satmak istiyor. Tarlalardan birinde babamın 30 sene önce yapmış olduğu ev de var. Faturalar babamın üzerine geliyor. Ayrıca dedemin eski evi de yıkılmadı duruyor ve onun faturaları da babamın üzerine geliyordu. Dede ve babaannenin vefat tarihleri sorgu yapıldığında 90 ve 91 olarak gözüküyor. Payını satmak isteyen kardeş elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi için dava açtığında babamın yapmış olduğu evden hak talep edebilir mi ya da evin yıktırılmasını talep edebilir mi ?
güzel anlatım .şunu sormak istiyorum, 150 tane hissedarın olduğu bir tarla da 3 kişi davayı açsa geriye kalan 147 hissedarın ismi ve tc si dava dilekçesine yazılacak mı? yada bunun bir kısa yolu var mı, örneğin davalıları .....ada ....... parselin müşterekleri diye yazsak olur mu, diğer tülü 147 kişinin kim olduğunu ve tc sini nereden bulacağız
@@avukatzanasahin teşekkür ederim, bilgilendirme için, peki aslında şunu sordum hissedar çok ya dava açılış dilekçesi yazarken davalı kısmına nasıl bir ifade yazayım; ...ada ... parselin müşterekleri diye yazsam kabul olur mu, ?
@@avukatzanasahin biz dava dilekçesi verdikten sonra mı mahkeme tapu kaydı istiyor? Peki öyle ise dava masrafını biz ne zaman yatırcaz? Posta masrafını sonra mı yatırcaz?
@@fztahmetdogan web tapudaki çok karışık 7 sülalesinin yaptığı satışlar vs çıkıyor. neyse bunları tapudan aldık diyelim yazdık, mahkeme bitince posta masraflarını, vs gider avanslarını geri alabiliyor muyuz? bilgiler için şimdiden teşekkür ederim
Merhaba...iki yıldır süren izalei şuyu davamızda mahkeme keşif için bilirkişi kararı aldı... dâhili davalılar da var..dahili davalıların avukatı muhdesatin aidiyeti davası açacak....bu mahkeme ne kadar daha sürer tahmini söyler misiniz
Merhaba iyi günler 40 hisseli taşınmaz mahkemece satışına karar verildi 10 parça tapu var ihaleye çıkmadan hissedar olarak topunun birini alabilirmiyim mahkeme bedeli belirlemiş
Merhabalar bu tarz miras davalarında söz konusu taşınmaz ihaleye çıktığında normal değerinin çok altında bir değer mi biçiliyor?Yani normal satış yapmak ile ihale yoluyla satış değeri arasında bir uçurum oluyor mu ? @@orhancetin6969
merhaba 6 hisseli bir yerimize babam 1999 deprem sonrasında zorunlu göç sonrası ev yaptırdık. hissekarlar babam ve kardeşleri arasında bir sıkıntı omadıev 1999 yapıldıktan sonra bütün büyükler hakkın rahmetine kavuştu.18 sene sonra bir hissekarın çocugu İzale-i Şuyu davası açtı.şimdi ev bizim evimiz biz yaptırdık yapı kayıt belgesinden tutun 2002 den beri belediyeye ödenmiş tüm vergileri mevcut.şimdi biz evimizin satılmasını istemiyoruz...kimseni hakkına karşı değiliz ama bilrkişi ortaklığın ancak satış yolu ile giderileceğine dair rapor sunmuş.Biz evimiziin satılmamasına yönelik nasıl bir yol izlemeliyiz yada satılırsa da bunun için şimde muhtesat tespit davası açmalımıyız.....evle ilgili yüm vergi yapım yapı kayıt belgelerini mahkemeye yeni sunduk.mahkeme 2022 haziran ayında..teşekkür ederim
Merhaba Muhdesatın Aidiyetinin Giderilmesi Davası açabilirsiniz. Bu davayı avukatınızla yürütmenizi tavsiye ederim. Evin bu dava ile kendi tarafınızdan yapıldığını ispatlarsanız o zaman ortaklığın giderilmesi davasının seyri değişir. Ayrıca tarafların uzlaşmaması halinde mahkemenin hükmettiği şekilde ortaklık gideril, ayrıca talep ettiniz mi bilmiyorum ama en azından evin satışı için yapılan ihalenin hissedarlar arasında yapılmasını isteyebilirsiniz. Bu talebinize karşı tarafta buna rıza göstermeli hukuken.
Sayın avukat hanım size dinledim bizimde başımızda var böyle bir arazimiz var bir kişi yüzünden bölüşemiyoruz haritacı ikiye bölüne bilir diyor bir kısım hissadarların burda tarım yapmak istiyor biz nasıl bir yol izlemeliyiz
Mahkemeniz nasıl ilerliyor evinizi kurtarabilmeniz için duacıyım aynı sıkıntı bendede var ev ahır vesaire muhtesat iddiası için neler gerekli. teşekkürler
Merhaba, avukat hanım bilginize ihtiyacım var yapdımcı olursanız cok sevinirim 1984 yıllında babam dedemi köyden getirmek icin bir arsa alıyor Bursadan . Dedemin isteği üzerine tapuyu kendi ve dedemin üzerine yapıyor ve dedem 1998 yıllında vefat etti şimdi amcamlar babamdan hakk istiyorlar 6 amcam hisselerini babama devr ettiler ama 2 amcam vermiyor ne yapması gerek babamın Not : Babam 1984 yıllında arsayı almak icin cıkardığı paranın senetlerini saklıyor babam yurt dışında yaşyor col tskler .
Parayı yatırdık ... KDV Yi damga vergisini ödedik ... Tapu ne zaman hakim tarafindan tescillenir? Ne zaman tapumuzu alabiliriz? Bu süreç ne kadar sürer? Alıcı kişi tapusunu en çok ne kadar zaman içinde almak zorunda?
Kısacası mirasçı çoksa 5 yıllık süre içinde birileri vefat eder bu vefat sonrası işler sürekli uzar gider tahminim en ama en az 6-7 yılda ancak çözülür
Merhabalar zana hnm,2019 da babamın dayısından miras kaldı ve diğer mirasçılarla beraber ortaklığın giderilmesi davası açıldı fakat babam 2020 de vefat etti.Şimdi mirasçılardan birisi 1904 doğumlu ,kişiyi tanıyan yok,ve kişi sağ yani hayatta gözüküyor,Nüfus idaresine Dilekçe veriyoruz hiçbir sonuç alamıyoruz.Avukatımız bu kişiyi bulmadan ben birşey yapamam diyor.Sizin bu konuda bir fikriniz varmıdır?
Ne yaptysak çözemiyoruz,mahkeme nüfus idaresine gönderiyor,Oraya gidip dilekçe veriyoruz nüfus idaresi mahkemeye gidin burada kişi hayatta gözüküyor diyor.
selamlar hocam üvey annemiz babamıza ait evi tapuda üzerine almış dava açıp bozdurdum, beş kardeşimin vekaleti bende üvey annemiz ve üvey kardeşimizin hisse bedelini ödeyip almak istiyoruz anlaşma yoluyla alamadıgımız için izaleyi şuu davasında nasıl bir yol izlemeliyiz , avukat vekaleti ve mahkeme masrafları davalıya yüklenmiştir, avukatımız rızamız olmadan bizim adımıza bu alacaklardan fragat ettigimizi belirtip icradaki vekalet ve dosya masraflarından vaz geçmiştir,ben alacagımı aldım masraf az olsun diye böyle yaptım sizlik bir şey yok izaleyi şuu davası açıp hisselerini size alıvecegim diyor bu ne kadar dogru ve etiktir saygıla
İyi aksamlar avukat hanım biraderim annemden kalan 120mk arsayı normal satış yoluyla satıyor sattigi kişi de avukat ben 8 aysonra öğrendim sonra tekrar geriye aldım ama diğer kardeslerim bana dava açtılar tapu bozulursa anlaşmazlığa mi gidilecek dava acmalimiyim yoksa mahkeme benden yerin değerini para olarak mı istecek avukatım diyorki tapu bozulursa anlaşmazlık davası acicaz diyor icra yoluyla geri alicaz diyor yeri benim üzerin de benim yaptığım evim var sahitli olarak isterlerse eve ayrı dava açarlar diyor ama bişey alamazlar diyor evden aydınlatırsanız sevinirim
Merhabalar hayırlı akşamlar böyle bi davamız var şuanda amcam habersiz açmış suan kaçak yapısı var bizlerde bunu cevap dilekcesinde belirtim gönderdik ara karar verdi istinafa yolladı ne cıkar ?
Çok güzel anlatıyorsun tesekkurler benim sorunum dededen kalan 1400 metre koyde 18 kisi hisseli amca ve çocukların bazıları intikale gelmedi 8 kisirazi razı olanların devri yada satışı noterden yapılırmış yada tapuda devir yapılırmı tabi intikalsiz veraset ilamı var cevap verirseniz memnun olurum şimdiden çok teşekkür ederim hayırlı günler dilegiyle
Bukadar güzel ve anlaşılır bir anlatım emeğinize sağlık
Hisseli taşinmazda ihaleyi avukatla yapdım karşı tarafın avukatıyla anlaşıyor makîna baglıyorlar messajla malını gasp ediyor bizde yurt dışindayız bazı avukatların muhtarlarda sütü bozuk meslegini yerine getirmiyor bu işi tefecilige comisyon alıyolar ihale adliyede yapılması denetimli yapılması teplikat banada yapılmadı
Artırmada avukatım ikiden başka artıramazsın birde internetde görüntü yok rakam gözükmüyor ama karşı taraf seni görüyor 10defa artırıyor ihale kagıtında yazıyor elektironik de olsa her türlü hile var hile yapana agır ceza getiril mesini istiyoruz evimi avukatlar aldı cerez parasina ihaleden anlamiyoruz 15 senedir ömrümü yediler 3avukat degiştirdim hep ayni
merhaba zana hanım bu gun tf gorustum sızınle o kadar tatlı canı gonulden bır ınsan oldugunuzu zaten konusma uslubu ve yumusacık sevecen ses tonunuzdan anlamıstım ama bırde vdyonuza denk gelıp sızı dınleyınce daha cok sevdım sızı..av.sahın bey ve sız gercekten bu mıras konusunda dıkkatlı bılgılı .sorumluluklarını bılen avukatlarsınız..ıyıkı varsınız..bılgı paylasıldıkca cogalır.sızın gıbı bılgelere bu mılletın cok ıhtıyacı var..varolun sag olun.bundan sonra sızın sıkı takıpcınız olacagım..sevgıler selamlar..
Ne nalet bir dava arkdaş bu bu kadar zor olmamalı buna devlet bir kısa bir çözüm bulsun yeter hayatımız mahkeme oldu
7 yıl oldu bizde daha yeni sonuçlar alıyoruz
hem de ne nalet
Hocam merhaba .Çok aydınlatıcı yayınlarınızı izledim. Davacısı olduğum Uyap Satış Portalında Satışa çıkarılan köy evi iki ihaledede alıcı çıkmayınca satış düşürüldü,Daha satış istemiyecem . Satış ve gider avanslarını alabilirmiyim ve nasıl alabilirim .Bu konudan hiç kimse bahsetmiyor .Bilginiz için şimdiden teşekkür ederim.
avukat hanım cok net ve anlasılır sekılde anlattınız agzınıza saglık ...ızalesurun 2 bolumlu oldugunu bu vdyonuzda satıs surecını anlattınız.bırde rıcam mıras tasınmazın aynen taksım yolunu ve ıstınat surecıne kadar o tatlı uslubunuzla anlatırmısınız .?mahkemede aynen taksımle hıssedarların hıssesıne gore bolunme kararı verdıgınde kararda kesınlesdıgınde davalı kısıler ıstınada gonderdıgınde surecın sonunda hangı krıterlere gore bozar veya hangı krıtere gore temıze yolunu acar veya yargı yolu kapalı der..lutfen bu konuda acıl vdyo beklıyorum.emınım benım gıbı bınlerce ınsanda bu konuları ogrenmek ıstıyorlardır..sımdıden tesekur ederım..
Bilgilendirme için teşekkürler...
İmar uygulamasından cok hisseli olarak oluşan parsellerde ortaklıgın giderilmesi nasıl olur
Teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz..
Mahkemece satış kararı verilen dava dosyası, satış müdürlüğü tarafından harç yatırılmadığı için satıştan kaldırılmış, bu durumda ne yapmak lazım, teşekkürler.
Aynen taksim yapmak icin ne yapmak lazim
Hocam arsayı ilk aldığımızda hissemiz 190 M2 idi. Sonra imar ile birlikte suyulandirma ile 90 M2 ye düştü kalan M2 Dop parseli olarak bir kamu alanına konuldu. Bu arada biz ev yapmıştık ve imar affindan faydanmistik. Fakat sorun şu ki; suyulandirma sonucunda tek parsel iki hissedar yapılmışiz. Ve ev 110 M2 parsel 150 M2 diğer hissedar da 60 M2 verilmiş. Yani 20 M2 diğer hissedara girmiş olmuşuz. Fakat suyulandirma ev yapıldıktan sonra yapılarak yanımıza hissedar sokuldu. Bu şahısta izali şuyu açtı. Bu durumda biz ne yapmalıyız
Merhaba tapu teccil iptal davasi actim 7 yildir suruyor bir kiseye teblig ulaşmadi diye suruyor mahkemeye durusma gunune gidilmedi diye dosyayi kaldiriyor yeniden dava acma ucreti ödenirmi
Mahkeme masraflari ne kadar tutar acaba
Sayın Av.Zana Şahin,25000 m2 tarlanın 1430 m2 si başka bir şahısa ait fakat hisse sahibi yaklaşık 50 yıldır bulunamadı ve bu hisseye milli emlak tarafından kayyum atandı. Milli emlak bu hisseyi satın alabilmem için açık artırma ile alabileceğimi söyledi. Sorum şu, tarlanın tamamını ihaleye çıkarmak
zorunda mıyım? 5milyon 800
bin TL değer biçmiş mahkeme. Ve Avukatım bu parayı hatta fazlasını hazır durumda bulundurmak zorundaymışım. Bu kadar param yok, tarlayı satmak istemiyorum. Ne yapayım?teşekkür ederim.
Merhabalar ben arsa tapulu bir daire aldım daha sonra binanın sağlam olmadığı ve yıkılacağı söylendi ve yıkıldı ben isterdim ki yerine bina yapılsın ama yapılmadı arsayı satmak istiyolar bu durumda ben ne yapabilirim satmayı kabul etmezsem ne olur
On tane muris var fakat gelmek istemiyor.bu durumda işlem nasıl yürüyor.
Merhaba babam vefat etti annem ve 6 kardesiz bir abim ortaklığin giderilmesi davası acmış bizi nasilbir süreç izliyor satışa çikardiğı gayrimenkulleri bir kardesim onun hissesini alabilir mi dısardan kimse girmeden satan kardesimin hissesini diger kardesim kendine alabilir mi bilgilendirirmisiniz satmak isteyen bir kisi
ÇOK GÜZEL ANLATTINIZ AÇIKCASI DIKSIYON COK IYI AMA BI ELESTIRI YAPMADAN EDEMICEM KONUNUN ÖZÜNÜ ANLATIRKEN EKLERE COK TAKILIYOSUNUZ KONU DAGILIYOR GIBI OLUYOR GERI TOPARLANIYOR VS. AMA ARASTIRMALARIMDA VE NET OLARAK ANLADIGIM TEK VIDEO TESEKKUR EDERIM 🙏❤️
❤❤❤❤❤❤❤
KONU ARABAYSA NASIL İLERLEMEK KEREKİR.?RİCA ETSEM BU KONU HAKKINDA BİLGİ VERRMİSİNİZ?
İyi günler sayın avukat hanım sizi sosyal medyadan dan takip ediyorum güzel bilgilendirici videolarınızı
Size bir sorum olacaktı 4600m2 tarla vasfında köy içinde imar alanı 1/1000 ölçekli imar hisseli tapum var halam ve ben hissemize 1300m2 düşüyor her iki hisseninde yola 25 metre cephe var lakin 1995 de ev yapdırtım ifraz olacak hisseye 5 veya 10 sandim mesafe de kalıyor hisseye taşkınlık yok ortaklığı giderilmesi davası açtık her iki tarafta aynen taksim istedik ifrazda bir sorun olurmu cevap verirseniz çok memnun oluruz Allah emanet olun
sağ olun Hocam
merhaba yantlarsaniz çok memnun olacagiz mirastan kalan toplamda 10 ayri parselde
40 dönüme yakin arsa ve tarlamiz var
hissederlerdan herkes noter satis vaadiyle yabanci birisine paralarini alarak satmislar ve tapuya serh koydurmuslar ama tapudan bi islem yapilmamis bu alan kisinin ayakciligini yapan bir hissaderImIz ortakligin giderilmesi davasi açti biz satmak istemiyoruz çünkù degerini vermiyorlar bu durumda ne yapmamiz gerekiyor satisa cikarsa basta belirttigim husus bize bir zarar olurmu tavstyeniz nedir
merhablar ortakıgın giderilmesi mahkemsinden satiş yapıldıktan sonra urunlerinin ucuz olduguna dair itiraz edebilirlermi ?
Merhaba hocam, mahkemede bilir kisi ivaz ilavesi yoluyla taksim mumkun olacağını, anlaşılamaması durumunda ortaklığın satis suretiyle giderilmesi dedi, benim payim 1/5 ama ben satılmasıni istiyorum uyapdan turkiye geneli, ben kabul etmesem ivaz ilavesini, hakim satis karari verir mi ?
Merhaba avukat hanım benim ortaklığın giderilmesi davası açtım 3 ay önce davalılar hepsi Belçika'da 15 kişide yurt dışında oturuyor kaç sene sürer
Ortaklık gideril di mi yoksa açık arttirmayla satılma ihtimali var mı sizin davanizda?
Merhaba hocam size bir sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim izaleyi şuyudan arsa satın alındıktan sonra geri satmak istersek ilk hissedarlardan birinemi satmak zorundayız diyelimki hissedarlardan birine satmadık hissedarlar sattığmız kişiye dava açabilirmi
Emeğinize sağlık burda ben ortaklığın giderilmesi dava açmak istiyorum ortaklardan biri her şeye itiraz edecek konumda bu gibi durumlarda nasıl ilerliyor
merhaba zana hanım bana miras arsa kaldı (6 kişiyiz) bu arsaya kaçak bina dikmişler dikenler hak sahipleri değil yabancı dava açılldı uzun sürdü davalar ve sonuçlandı açık arttırmayla satışı gerçektirilecek biz arsa sahipleri bu yapılan dairelerde hakkı varmı yoksa sadece arsadamı hakkımız var edevlette kat ittifakı olarak gorunuyor.
@@fztahmetdogan dava sonuçlandı satışa karar verildi teşekkürler kolay gelsin .
Merhaba avukat hnm..bizim.ortakligin giderilmesi davasında davalilar olarak 13 kişiyiz sadece ben ve kardeşlerim dahili davaliyiz..acaba satış gerçekleşip paylar taksim edildiginde herkese aynı oranda mi para yatırirlar..çünkü biz ölen annemizin hakkı üzerinden mirascisiyiz..cvp için şimdiden tesrkkuler
merhabalar,
bu detaylı bilgiler için teşekkür ederim. çok video dinlemedim ve sizin kadar adım adım anlatan bir avukat bulamadım.
taksim şeklinden çözüm nasıl ilerliyor ?
anladığım kadarıyla satışa giderse ona karşı itiraz edebiliriz ?
avukat ve diğer masrafları bizi dava açmaya itten tarafa ödettirmek mümkün mü ?
teşekkürler şimdiden.
Merhabalar izale-i şuyu da satış gerçekleştikten sonra, satış usulsüzlük nedeniyle itiraz edilir ise, görülen dava sonucu usülsüzlük olmadığı kararı sonrasında, itiraz başvurusunda bulunan paydaşa kanuni bir yaptırım uygulanır mı?
İZALE İ ŞYU DAVALI TAPU ALDIM DAVA SONUÇLANDI VE SATIŞ VERİLMEDİ HALA TAPUDA GÖRÜYORUM NE YAPMAM LAZIM LÜTFEN BİLGİ VERİN
Merhaba izaleyi şyu sonuçlarını nerden görüntüleyebiliriz yani ihale sonuçlarını
Teşekkürler aydınlandım bayağı. Bişey sormak ıstiyorum. Babamdan dükkan kaldı 2kardese. Odukkani ben fırın işyeri yaptım kirayla. Izalei suyu davası açıldığında masrafimi ayrıdan alabilmem mumkunmi alabilirmitim
Merhaba..iki yıldır devam eden ortaklığın giderilmesi davamız bulunuyor..mahkeme devam etmesine rağmen bazı hissedarlar kendilerince bazı yerleri bizim rizamiz dışında kiraya veriyorlar.. tüm uyarılarımıza rağmen kira alıyorlar.. nasıl engel olabiliriz.. yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler
Avukatınız ayrı bir dava açması gerek suç duyurusu gibi.. dava sonra geçmişten bugüne kadar hepsini çalan kişide alıyor… bizde de aynı sorun var di 5 yıl yediler malları sonra geri aldı mahkeme Kararla
Slm bu davaya tebliğ geldi fakat katılım olmassa ne olur .paylastırmadan mahrum olunurmu vs tskler
Merhaba bilgilendirme için teşekkürler anlattığınız gibi ortaklığın giderilmesi dava sürecim var keşif oldu bir kaç ay önce haziranda ikinci mahkeme duruşması olcak avukatım var sordum nekadar sürer diye net birşey söylemiyor belli olmaz mahkeme bir yıl da sürebilir diyor peki itiraz olmadı diyelim benim kaç duruşma ve satışıyla beraber nekadar sürede biter bu süreç cevaplarsanız memnun olurum
Babamızın babasından miras kalan arsaları var. Bu arsalar elbirliği mülkiyet şeklinde ve e devlet üzerinden baktığımızda da hepsinin vasfı tarla olarak gözüküyor. Ancak kardeşlerden biri payını satmak istiyor. Tarlalardan birinde babamın 30 sene önce yapmış olduğu ev de var. Faturalar babamın üzerine geliyor. Ayrıca dedemin eski evi de yıkılmadı duruyor ve onun faturaları da babamın üzerine geliyordu. Dede ve babaannenin vefat tarihleri sorgu yapıldığında 90 ve 91 olarak gözüküyor. Payını satmak isteyen kardeş elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi için dava açtığında babamın yapmış olduğu evden hak talep edebilir mi ya da evin yıktırılmasını talep edebilir mi ?
Merhaba Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda ihaleleli satış gerçekleşti sonuçlarını nerden görüntüleyebiliriz ?
Kac ay sürdü dava
güzel anlatım .şunu sormak istiyorum, 150 tane hissedarın olduğu bir tarla da 3 kişi davayı açsa geriye kalan 147 hissedarın ismi ve tc si dava dilekçesine yazılacak mı? yada bunun bir kısa yolu var mı, örneğin davalıları .....ada ....... parselin müşterekleri diye yazsak olur mu, diğer tülü 147 kişinin kim olduğunu ve tc sini nereden bulacağız
Mahkeme dosyaya tapu kaydı istiyor onda zaten parselin hissedarları çıkar ve taraf teşkili sağlanması için süre verilir
Bu kadar çok hissedar var ise çok uzar o dosya
@@avukatzanasahin teşekkür ederim, bilgilendirme için, peki aslında şunu sordum hissedar çok ya dava açılış dilekçesi yazarken davalı kısmına nasıl bir ifade yazayım; ...ada ... parselin müşterekleri diye yazsam kabul olur mu, ?
@@avukatzanasahin biz dava dilekçesi verdikten sonra mı mahkeme tapu kaydı istiyor? Peki öyle ise dava masrafını biz ne zaman yatırcaz? Posta masrafını sonra mı yatırcaz?
@@fztahmetdogan web tapudaki çok karışık 7 sülalesinin yaptığı satışlar vs çıkıyor. neyse bunları tapudan aldık diyelim yazdık, mahkeme bitince posta masraflarını, vs gider avanslarını geri alabiliyor muyuz? bilgiler için şimdiden teşekkür ederim
Merhaba...iki yıldır süren izalei şuyu davamızda mahkeme keşif için bilirkişi kararı aldı... dâhili davalılar da var..dahili davalıların avukatı muhdesatin aidiyeti davası açacak....bu mahkeme ne kadar daha sürer tahmini söyler misiniz
Peki istinaf ederlerse? İstinafta kaybetme gibi bir durum var mı? Kaybetmemiz için mazeret ne olabilir ki?
Merhaba iyi günler 40 hisseli taşınmaz mahkemece satışına karar verildi 10 parça tapu var ihaleye çıkmadan hissedar olarak topunun birini alabilirmiyim mahkeme bedeli belirlemiş
Merhabalar bu tarz miras davalarında söz konusu taşınmaz ihaleye çıktığında normal değerinin çok altında bir değer mi biçiliyor?Yani normal satış yapmak ile ihale yoluyla satış değeri arasında bir uçurum oluyor mu ? @@orhancetin6969
merhaba 6 hisseli bir yerimize babam 1999 deprem sonrasında zorunlu göç sonrası ev yaptırdık. hissekarlar babam ve kardeşleri arasında bir sıkıntı omadıev 1999 yapıldıktan sonra bütün büyükler hakkın rahmetine kavuştu.18 sene sonra bir hissekarın çocugu İzale-i Şuyu davası açtı.şimdi ev bizim evimiz biz yaptırdık yapı kayıt belgesinden tutun 2002 den beri belediyeye ödenmiş tüm vergileri mevcut.şimdi biz evimizin satılmasını istemiyoruz...kimseni hakkına karşı değiliz ama bilrkişi ortaklığın ancak satış yolu ile giderileceğine dair rapor sunmuş.Biz evimiziin satılmamasına yönelik nasıl bir yol izlemeliyiz yada satılırsa da bunun için şimde muhtesat tespit davası açmalımıyız.....evle ilgili yüm vergi yapım yapı kayıt belgelerini mahkemeye yeni sunduk.mahkeme 2022 haziran ayında..teşekkür ederim
Merhaba Muhdesatın Aidiyetinin Giderilmesi Davası açabilirsiniz. Bu davayı avukatınızla yürütmenizi tavsiye ederim. Evin bu dava ile kendi tarafınızdan yapıldığını ispatlarsanız o zaman ortaklığın giderilmesi davasının seyri değişir. Ayrıca tarafların uzlaşmaması halinde mahkemenin hükmettiği şekilde ortaklık gideril, ayrıca talep ettiniz mi bilmiyorum ama en azından evin satışı için yapılan ihalenin hissedarlar arasında yapılmasını isteyebilirsiniz. Bu talebinize karşı tarafta buna rıza göstermeli hukuken.
Sayın avukat hanım size dinledim bizimde başımızda var böyle bir arazimiz var bir kişi yüzünden bölüşemiyoruz haritacı ikiye bölüne bilir diyor bir kısım hissadarların burda tarım yapmak istiyor biz nasıl bir yol izlemeliyiz
Mahkemeniz nasıl ilerliyor evinizi kurtarabilmeniz için duacıyım aynı sıkıntı bendede var ev ahır vesaire muhtesat iddiası için neler gerekli. teşekkürler
Merhaba, avukat hanım bilginize ihtiyacım var yapdımcı olursanız cok sevinirim
1984 yıllında babam dedemi köyden getirmek icin bir arsa alıyor Bursadan . Dedemin isteği üzerine tapuyu kendi ve dedemin üzerine yapıyor ve dedem 1998 yıllında vefat etti şimdi amcamlar babamdan hakk istiyorlar 6 amcam hisselerini babama devr ettiler ama 2 amcam vermiyor ne yapması gerek babamın
Not : Babam 1984 yıllında arsayı almak icin cıkardığı paranın senetlerini saklıyor babam yurt dışında yaşyor col tskler
.
Parayı yatırdık ... KDV Yi damga vergisini ödedik ... Tapu ne zaman hakim tarafindan tescillenir? Ne zaman tapumuzu alabiliriz? Bu süreç ne kadar sürer? Alıcı kişi tapusunu en çok ne kadar zaman içinde almak zorunda?
Tapuyu aldınız mı süreç nasıl devam etti.
Kısacası mirasçı çoksa 5 yıllık süre içinde birileri vefat eder bu vefat sonrası işler sürekli uzar gider tahminim en ama en az 6-7 yılda ancak çözülür
Merhabalar zana hnm,2019 da babamın dayısından miras kaldı ve diğer mirasçılarla beraber ortaklığın giderilmesi davası açıldı fakat babam 2020 de vefat etti.Şimdi mirasçılardan birisi 1904 doğumlu ,kişiyi tanıyan yok,ve kişi sağ yani hayatta gözüküyor,Nüfus idaresine Dilekçe veriyoruz hiçbir sonuç alamıyoruz.Avukatımız bu kişiyi bulmadan ben birşey yapamam diyor.Sizin bu konuda bir fikriniz varmıdır?
Ne yaptysak çözemiyoruz,mahkeme nüfus idaresine gönderiyor,Oraya gidip dilekçe veriyoruz nüfus idaresi mahkemeye gidin burada kişi hayatta gözüküyor diyor.
Satış açık arttırma yoluylamı yapılıyor yoksa kapalı zarf usulü ilemi?
selamlar hocam üvey annemiz babamıza ait evi tapuda üzerine almış dava açıp bozdurdum, beş kardeşimin vekaleti bende üvey annemiz ve üvey kardeşimizin hisse bedelini ödeyip almak istiyoruz anlaşma yoluyla alamadıgımız için izaleyi şuu davasında nasıl bir yol izlemeliyiz , avukat vekaleti ve mahkeme masrafları davalıya yüklenmiştir, avukatımız rızamız olmadan bizim adımıza bu alacaklardan fragat ettigimizi belirtip icradaki vekalet ve dosya masraflarından vaz geçmiştir,ben alacagımı aldım masraf az olsun diye böyle yaptım sizlik bir şey yok izaleyi şuu davası açıp hisselerini size alıvecegim diyor bu ne kadar dogru ve etiktir saygıla
Hocam biz ortakligin giderilmesi davasi actik karsi tarafta katilma payi alacagi acti ne yapmamiz gerekiyor
Selamlar avukat olmadan kişiler bu davayı açabilir mi? Teşekkürler
Merhaba açtınızmı dava avukat olmadan
İyi aksamlar avukat hanım biraderim annemden kalan 120mk arsayı normal satış yoluyla satıyor sattigi kişi de avukat ben 8 aysonra öğrendim sonra tekrar geriye aldım ama diğer kardeslerim bana dava açtılar tapu bozulursa anlaşmazlığa mi gidilecek dava acmalimiyim yoksa mahkeme benden yerin değerini para olarak mı istecek avukatım diyorki tapu bozulursa anlaşmazlık davası acicaz diyor icra yoluyla geri alicaz diyor yeri benim üzerin de benim yaptığım evim var sahitli olarak isterlerse eve ayrı dava açarlar diyor ama bişey alamazlar diyor evden aydınlatırsanız sevinirim
Merhabalar hayırlı akşamlar böyle bi davamız var şuanda amcam habersiz açmış suan kaçak yapısı var bizlerde bunu cevap dilekcesinde belirtim gönderdik ara karar verdi istinafa yolladı ne cıkar ?
Ortaklığın giderilmesi davası için davalara katılamazsam benim için sorun ne olur çünki yurt dışında yaşayan biriyim teşekkürler
Bir sorun teşkil etmez siz olmadan yargılama devam eder. Gelmeniz zorunlu değil bu davada
İzale i şuyu dışında herşeyden bahsetmişsiniz 7.5 dakika izledim 0 bilgi aldım daha fazla izlemeye tahammül edemedim
Bu ülkede adalet hukuk yokmuş. Bunu teyid ettiniz
Allah emeklerinizi zayi etmesin
Detaylı anlatmışsınız ama çok dallandrımışsınız ana konuyu unuttum :)
merhaba. iyigünler. sorunşu. ortağımız. ortadyere. inşahat yap ti. benşikayet belediye. 3. Sefer. möhürledi. savcılığa. şikayet. etim. inşahat. devamediyor
Çok güzel anlatıyorsun tesekkurler benim sorunum dededen kalan 1400 metre koyde 18 kisi hisseli amca ve çocukların bazıları intikale gelmedi 8 kisirazi razı olanların devri yada satışı noterden yapılırmış yada tapuda devir yapılırmı tabi intikalsiz veraset ilamı var cevap verirseniz memnun olurum şimdiden çok teşekkür ederim hayırlı günler dilegiyle
Bizim bı adalet abla vardı hahhshahahha
Dünyanın 100 yıl gerisinden geliyoruz offff ucuyomuyuzzzzzz ??