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지금 윤정부가 부동산 PF부실 총선뒤로 다미루고 총선전에 터지던 태영도 총선다음날인 딱 3달뒤로 다시 유예시킴. IMF가 경고하는데도 윤정부가 신생아 대출 27조 처럼 다시 대출 팍팍 풀고있음. 집값 따위가 문제가 아니라 올해안에 가계부채, PF 부실 동시에 터져 경제 작살날까봐 무서움.
역설적으로 경제가 제대로 돌아가려면 집값은 17년 가격 이하로 내려가야 한다고 본다. 집값이 내려가려면 토지값 내려가야 하고 건축자재 및 인건비도 내려가야 하니 현실적으로는 상상할 수 없는 일이다. 그러나 내가 보기엔 그래야 경제가 돌아갈 수 있다. 디플레, 경기침체를 초래할지 모르겠지만 최소한 부동산에서만은 디플레가 와야 전체경제가 살 수 있다고 본다.
거래가 없어서인지 드문 드문되는 거래로 얼마나 내려간건진 솔직히 알수없는거 같은데 분명한건 내린 매매가의 폭은 적고 호가는 되려 1억씩 올린곳이 많다 그리고 거래안되니 매물 거두어드리는듯하다 상승할때 거둬드리는것관 다른 상황인듯 가고싶은 입지는 내리지않았단 결론 썸네일이 지겹긴하다
집값은 무조건 내리막길가고 이대로 간다면 우리나라는 망할 수 밖에 없습니다. 지금 이상태로 진행된다면 모든 인구수가 지속적으로 급감해서 저출산으로 0.6 밑으로 내려갑니다. 집값보다 결혼 자체를 못하게 된 현실부터 파악 제대로 해야하는데, 젊은 세대들은 점점 더 결혼을 기피하는 현상을 보이고 있습니다. 여기서 말하는 집값 때문에 결혼못한다는 건 실제 결혼 전제로 연애하는 이들 대상이 태반이며 실제 통계상으로는 젊은이들 102030세대들 대부분이 점점 더 연애 자체를 못하고 있다는 것부터 아셔야한다고 봅니다.
@@샘물-f6l다른원인도있겠지만 집문제가 큽니다 공주대접도 신축아파트기본으로 깔고 들어갑니다 눈높다는 사람도 고르는게 집있는사람 중에 더 나은사람 찾는거죠 그리고 이건 잘못됐다고 할게아닌게 여자는 아이를 낳고 기를곳을 찾는건 본능입니다 남자들은 거기에 맞추려고보니 집은 꿈같은 가격이 되버렸고 그냥 포기하는거죠
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다. 노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!! 주변 30여개 재건축단지 중 가장 사업성이 뛰어나 빠르게 진척이 되었죠. 그런데 개뱔분담금 5-6억!!!!! 8억대까지 올랐던 가격이 4억대까지 폭락했고 주공5단지가 시공사와 계약 파기했고 GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
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PIR(주택가격을 연소득으로 나눈 주택구매지수)는 보통 5~7정도여야 정상이라고 합니다. 노도강 지역의 25평 아파트가 많이 하락하여 약 6억 정도라는데 월급300만원(연소득 3600만원)이면 17년을, 월급500만원(연소득 6000만원)은 10년을 한푼도 쓰지 않고 모아야 살 수 있는 매우 높은 가격입니다. 즉 PIR이 17, 10이 됩니다. 2024년에는 아파트 거품이 제거되는 한 해가 되길 빌어봅니다.
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다. 노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!! 주변 30여개 재건축단지 중 가장 사업성이 뛰어나 빠르게 진척이 되었죠. 그런데 개뱔분담금 5-6억!!!!! 8억대까지 올랐던 가격이 4억대까지 폭락했고 주공5단지가 시공사와 계약 파기했고 GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요. 이제 아파트는 무너질때까지 리모델링해야합니다.
미국도 개박살 나고 있죠 현재 까지 물가가 저렴하게 유지 되었던게 중국에서 초대량 생산 된걸 싸게 사올수있어서 유지가 될수있었는데 중국 때리기를 하면서 관세를 먹이고 중국에서 생산 하던거도 미국내 생산으로 돌리자 생산비가 올라서 미국 물가가 겁나 오른거니까요 이런 상황에서 중국때리기는 멈추지 않고 물가를 잡으려고 금리를 올렸는데 돈을 갚는게 아니라 오히려 국채를 찍으면서 계속 적자만 느는 중이에요 미국도 답이 없는 상황 입니다
미국이 중국 족칠려고 때리는 중인데 현재로선 둘다 부담이죠 그리고 가장 큰 문제는 미국이 중국 때리기 전엔 미국이 국채를 발행 하면 중국이 일본이랑 같이 대부분을 구입 하였는데 미중 갈등 심화됨으로 인하여 중국이 미국 국채를 매입 하지 않고 파는 중이고 시장에 풀린 미국 국채가 늘어나서 국채금리 더 높일수밖에 없죠 일본이라도 사주면 좋겠지만 일본도 여력이 없는 상황이라 더 문제 입니다
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구축은 2015~17년 가격으로 돌아와야합니다. 이게 정상가격이죠. 그리고 20년 이후 신축은 어차피 분양가 뻥튀기니까 분양가 대비 40% 다운해서 미분양 처리해도 절대 손해 없죠. 건설사들은 알텐데 어떤 놈이 먼저 총대매냐 지금 러시안 룰렛 하는 거죠. 데드라인 5월...
코로나 유럽이나 일본, 미국은 지원금 엄청 줬습니다. 부동산 투기꾼들이 어디 성향인지 잘 아시잖아요. 그거 못 막아서 정권 교체해준 건데, 여태 부동산 가격 떠받들기에 들어간 돈이 얼만지는 아십니까. 판데믹 국민지원 그거 다 해봐야 30조 됐나요. 국민들 지원금 주는 것보다 국가가 건설 회사나 이익 집단에 주는 게 양심이 있나봅니다. 빚이 는 속도가 판데믹 때 두 배가 넘어요.
집값은 50~80%가 하락할 전망이라 봅니다. 시장 물건이란 팔리지 않으면 떨이로 구입자입맛에 팔아야합니다. 30년이상된 아파트를 새로 짓는다해도 건설업자가 먹을게 없으면 공사비 모두 거주자가 지불해야합니다. 강남에가면 강아지도 1억을 물고 다니는 흔해 빠진 1억이란 돈이 얼마전에는 미친개도 1억짜리 발에 치어도 줍지 않는다는 것입니다. 개인적으로 부동산 버불이 계속되여 집값이 100억이되여 충분히 용돈 1억을 1개월간 즐겁게 쓸수있게 되기를 기대합니다.
2015년 가격이 현재 소득수준 등을 봤을때 적정가라고 한국은행도 이야기 하고 있고 의식있는 전문가들도 이구동성으로 이야기 했습니다. 그래야 젊은이들이 결혼도 하고 아이도 나을 수 있으며 다른 곳에 소비를 할수 있는 여력이 생깁니다. 이대로 가다가는 국가소멸입니다. 2015년 서울시 국평 아파트 평균가격이 4억 정도 밖에 안됐어요. 다시 말해 현재 시세 대비 최소 50%이상 더 떨어져야 한다는 겁니다.
침체기라는 표현 자체가 어불성설 입니다. 우리 나라는 기름,금,석탄 자본이 없는 국가입니다. 오직 제조업으로 나라를 기탱해야 하는데, 부동산,주식,코인 등 비생산성 자산에 자본과 정신이 팔려 있으니, 나라가 말이 아닙니다. 진짜 30년전 일본이 무너졌을때 처럼, 대한민국은 무너져야 할겁니다. 그래야 정신차립니다.
지금 버블 파티 시작도 안했습니다. 대한민국 주택 주식시장 반등 생각 안 하는게좋습니다. 지금 전세계에서 유일하게 버티는게 미국입니다. 미국 주택시장은 여전히 뜨겁습니다. 주식 시장도 마찬가지구요. 그동안 전세계 금융시장을 이끌던게 바로 미국인데 지금 미국 애플 마이크로 구글등은 고평가 수준이고 미국 부채도 여전히 많은데 희망고문으로 금리 인하를 말하고있죠 한두번 살짝 내리는 척은 해도 다시 예전같은 저금리 시대로 못 돌아 갑니다. 전세계 각국의 부채는 코로나 이후 변하지 않았거든요. 앞으로 10년 정말로 자산가치 하락에 많이 힘든시기가 올겁니다. 쉽게 생각해서 주식시장에 테마주 1등은 마지막 까지 잘 버티고 2등 3등 주들은 가장 먼저 빌빌 싸다가 나중에 1등주식이 무너지면 2등 3등 주식들은 그냥 지하 땅굴로 가죠 지금 미국이 버티니 그나마 금융시장이 버티는거지 미국이 올해 격변일어나면 진정한 헬 게이트 열린다고 생각합니다.
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다. 노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!! 주변 30여개 재건축단지 중 가장 사업성이 뛰어나 빠르게 진척이 되었죠. 그런데 개뱔분담금 5-6억!!!!! 8억대까지 올랐던 가격이 4억대까지 폭락했고 주공5단지가 시공사와 계약 파기했고 GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요 모든 자산은 감가상각이 있는데 아파트는 낡았어도 가격이 올랐던 이유가 재건축을 하면 새 집이 생겼기 때문인데 이제 그 장점이 사라졌으니 아파트가격이 폭락할 수 밖에 없죠.
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정확한 분석 입니다. 건설사 연쇄 부도 폐업이 이어지고 있고 , 아파트 값 대폭락 목 전 이며, 아직 시작도 안했다는 .... 아파트 값을 갑자기 2~3배 이상 만들어 놓고 경제가 제대로 돌아가기를 바라면 나이브하고 정신이 이상한 것.... ★ 국민의 혈세로 임시로 막으려는 세력은 국민이 그것을 반영하여 총선 대선에 연달아 박살이 날 수 있으며 , 그래도 혈세로 계속 지원하다가는 결국 도미노 디폴트가 전반적으로 퍼지며서 모래 성 처럼 무너져 내릴 것이다.
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올라간게 3배인데 내린게 30프로밖에 안되니...당연히 거래가 없는듯....ㅎ
19만여 허위거래로 쳐 올린 거품임
17년 가격으로 내려야 정상이 아닐까요. 그래도 실제 월급과 비교하면 우리나라 부동산의 거품은
인구감소가 엄청 심해지는데
어느바보가 갶투자 할까??
살집만 있으면 된다
ㅋㅋ..떨어지는게 싫으신분이군요!
근데 실제로 떨어지고 있어요!~아니라면 유언비어 퍼트리는 표영호 유투버 고소하세요~@@user-nj9hu8hc4o
당장은 아니겠지만..인구 감소로 결국 갑니다.
IMF때처럼 건설사나 개인들. . 한번 오지게 격어야지!!!
맞습니다.
문똥개가 3배를 올려놔서 사람들이 이성을 잃었나 봅니다.
아직 더 떨어져야 합니다.
대출 받아 집 사서 집값 올린 사람도 책임이 있습니다.
이제 고분양가 잡아야 합니다.
지금이 동트기 전이 아니라 어둠이 내리는 초저녁 같은 쎄한 느낌입니다
2015년 가격 밑으로 떨어져야..🎉😊
15년 가격으로는 안가요
2008년 입니다
@@최고요-c8h2008년 가격으로 갑니다 근거는 그대의 정신 승리
콘크리트 덩어리에 미쳤었지~
30년 지나면 폐기물이여~
지금 가격에서 50프로는 더 떨어져야 나라가 산다
지금 윤정부가 부동산 PF부실 총선뒤로 다미루고 총선전에 터지던 태영도 총선다음날인 딱 3달뒤로 다시 유예시킴.
IMF가 경고하는데도 윤정부가 신생아 대출 27조 처럼 다시 대출 팍팍 풀고있음.
집값 따위가 문제가 아니라 올해안에 가계부채, PF 부실 동시에 터져 경제 작살날까봐 무서움.
그정도로 떨어지면 경제가 전반적으로 추락해서 나라 경제 자체가 완전히 추락하겠죠.
그때가서는 살수 있다고요? 이미 망한 나라 집 사서 뭘합니까?
떨어져도 잘삼 부동산땜에 돈갚는다고 소비가 안되서 경제가 사망하는건데 무슨 헛소리임
@@이얍-c5p 70프로떨어져도 아무문제없어요. 다 살아갑니다
부동산떨어지면 기업들이 전부망합니까?
부동산에 투자많이한기업들은 망하겠지만 수출로 먹고살아온 대한민국이라 기업들 쉽게 안망합니다. 불경기는 오겠죠 근데 대한민국은 imf이후로 계속 불경기였습니다
@@이얍-c5p닝은대한민국사람아니요ㆍ나라가망하기를바라는심보는북한중국심보네ㆍ
내가 보기에는 2017 년 정도 때의 가격 수준이 대한민국 사람이 감당할 수 있는 아파트 가격의 한계였어...
빨갱이가 집권 해서 지네 뱃속 챙긴다고 부동산이 미쳤었음
2017 가격으로 떨어지면 더 떨어질까 무서워서 아무도 안건드리는 시기가 오겠지요.
2008
역설적으로 경제가 제대로 돌아가려면 집값은 17년 가격 이하로 내려가야 한다고 본다. 집값이 내려가려면 토지값 내려가야 하고 건축자재 및 인건비도 내려가야 하니 현실적으로는 상상할 수 없는 일이다. 그러나 내가 보기엔 그래야 경제가 돌아갈 수 있다. 디플레, 경기침체를 초래할지 모르겠지만 최소한 부동산에서만은 디플레가 와야 전체경제가 살 수 있다고 본다.
맞습니다. 욕망의 대까니 어쩔수없는거죠
미친집값을 계속 끌고가다가는 결국 끝은 더큰 경기침체만이 기다리고있을뿐이죠
안타깝게도 그럴일은 없을듯보입니다.
주택값이 30%이상 한번에 빠지믄
다주택자는 물론 우리모두 박살납니다
안타깝게도 그럴일이 없습니다~ 50% 빠져도 거품이 걷히는정도 입니다@@김현필-w5q
집값이 미쳐 날뛰니 땅값이 더 날뛴거죠. 부동산PF들이 오버감정가 토지도 다 줍줍해서 뻥튀기 분양으로 이득을 봤는데 땅값이 안떨어지죠. 건설 자재비나 인건비는 이제 상승없습니다. 예전 가격으로 돌아간지 좀 됐어요.
무식한 시행사 건설사들이 문제라 이번에 쫄딱 망해봐야 정신차리죠.
15년도, 집값이 정상가임 ~ !!!
오른건 200~300%인데 고작 30% 떨어져선 사기 힘드네요ㅠㅠ
하락에 30%면 작은건 아니에요
거래가 없어서인지 드문 드문되는 거래로 얼마나 내려간건진 솔직히
알수없는거 같은데 분명한건 내린 매매가의 폭은 적고 호가는 되려 1억씩
올린곳이 많다 그리고 거래안되니 매물 거두어드리는듯하다
상승할때 거둬드리는것관 다른 상황인듯
가고싶은 입지는 내리지않았단 결론
썸네일이 지겹긴하다
사업장도 대부분 망했는데 무슨 여력이 있겠어요? 절반 이하로 떨어져도 아파트는 안살듯.
70% 더떨어져야 젊은층 결혼하고 애들을 많아 낳아 나라를 살려야합니다
맞습니다 남이 못사는 나라는 나도 살지 못하게 되는 공멸 수순을 밟습니다
결혼출산은 집값이랑상관없음;;;
집값은 무조건 내리막길가고 이대로 간다면 우리나라는 망할 수 밖에 없습니다.
지금 이상태로 진행된다면 모든 인구수가 지속적으로 급감해서 저출산으로 0.6 밑으로 내려갑니다.
집값보다 결혼 자체를 못하게 된 현실부터 파악 제대로 해야하는데, 젊은 세대들은 점점 더 결혼을 기피하는 현상을 보이고 있습니다. 여기서 말하는 집값 때문에 결혼못한다는 건 실제 결혼 전제로 연애하는 이들 대상이 태반이며 실제 통계상으로는 젊은이들 102030세대들 대부분이 점점 더 연애 자체를 못하고 있다는 것부터 아셔야한다고 봅니다.
집때문에결혼안는것도아니라보네요ㆍ킁주행세를할려니남자들이너무버거워서안하고여자는너무조건을따지니못가고ㆍㆍㅎ
@@샘물-f6l다른원인도있겠지만
집문제가 큽니다
공주대접도 신축아파트기본으로 깔고 들어갑니다
눈높다는 사람도 고르는게 집있는사람 중에 더 나은사람 찾는거죠
그리고 이건 잘못됐다고 할게아닌게 여자는 아이를 낳고 기를곳을 찾는건 본능입니다
남자들은 거기에 맞추려고보니 집은 꿈같은 가격이 되버렸고 그냥 포기하는거죠
15년 가격으로 회귀해야 저출산이 없어진다고 하자나요,
열심히 일해서 집사는데 10년정도 시간이 지나면 집을 구입할수 있는 나라가 되어야 합니다🎉
한번도 경험못한 거래절벽입니다ㅠㅠ
집 안사기 운동합시다 ~~😊🎉🎉🎉
전체적으로 30에서 50퍼 빠져야 정상..
최고 거품가격대비 70%는 빠져야 정상가격임
노도강이 아니라 집값이 요단강 건너지 오래,, 저출산으로 대한민국도 소멸위기,, 건설사, 시행사 넘들만 배터져 죽는거지~+
거래를 않는 것이 지극히 당연합니다.이유는 이스라엘 전쟁이 확전될 우려가 매우 높고 혹시나 중동의 석유반입이 차단된다면 한국은 그냥 낭떠러지로 떨어지는 것입니다.규제완화가 가계부채만 증가시켜 서민들의 삶만 고단할 것입니다
님.. 우리나라 원유수입국은 사우디가 아니라 미국이에요.. 미국이 현재 세계 1위 원유 수출국이구요.. 중동전쟁나면 물론 기름값 오르겠지만 우리나라 원유없다고 망하지 않습니다
@@gotostargogo 중동산 두바이유 아닐까요?
2015년 가격이 정상수준입니다. 향후 그 이하로도 갑니다.
@@user-nj9hu8hc4o지금 꼭 집사길 바랍니다.
@@user-nj9hu8hc4o 혹 집이 있으면 투자용으로 여러채 사도 될겁니다.
@@user-nj9hu8hc4o집 사고 싶다는 바램이라고? 이론과 경험을 댓글로 길게 쓸 시간이 없수다.
@@user-nj9hu8hc4o깐족거리지 말고 시간 많으면 당신 이론과 경험을 쓰길
2008가격입니다. 너무 비싸쥬
6억원 이하의 집이 없는게 17년에 6억이었던게 지금 18억 정도라 그런듯
수고가 많으십니다 진실이 필요합니다 억울한 이들이 있습니다~
최악이 아니고
옛날에는 다 그랫어요
21년 빤짝 부르스 였ㅇㅓ요
친구 가 중개인 하는데 폭등한 집값 땜 불안한
사람들이 집에 별 관심 없다는듯 해요
14,15년도 되로 가도 집사는ㅇ 인구가 없다내요?특별한 사람 제외하고는요.
맞읍니다 이젠 1,2 인구가 늘었어요.
이제 정상화의 단지 첫발을 내딛는것 뿐이지, 이런 현상이 몇년 계속되야지.
그동안 많이 먹었으니까 건설회사 임직원과 그 친척들이 모두 분양받으면 될듯!세컨드하우스.쓰리하우스.포하우스로!
25년이 더욱 큰 하락이 올것 같습니다
현재 판을 벌여 놓은곳중, 공사를 중단하거나 지연, 또는 분양을 미루고 있는곳이 많습니다
@@user-ii3qf6zx3n
지금 둔촌뿐만 아니라 강일지구,반포지구.개봉지구,광명지구,은평지구.
고양지구,엄청나게 큰 파주.일대 등등
현재 ~ 눈앞에 보이는 건설중인곳만 보아도
10만채는 넘어 보이고 있음
표영호님
늘좋은방송 감사드립니다
꿋꿋하게 방송하시는모습 멋지십니다 응원합니다
경찰청은 천원의 기적도 좋지만 '민원사주'나 제대로 수사해라...
표대표님 TV 오늘도힘차게 응원합니다
매수자가 숨은게 아니라 적정한 가격을 기다리고 있습니다. 최소한 19년도 가격정도로 하락해야 매수할 마음이 생길것 같네요.
노우 2008 근거는 소득 줄쥬 빚느는데 먼돈으로
부동산자금 5년~6년후에...
15년도가격
떨어져도 19년도 수준으로 떨어진곳이 거의없더라고요
강북구에 용적률이 200% 넘는 3천새대 아파트 인데 재건축 사업성이 있을까요? 선수가 아닌이상 년식만 보고 젊은 친구들이 모르고 뛰어들수 있을 것 같네요.
지금 건축비(자재 & 인건비) 자체가 너무 올라서, 수지가 나오는 현장들이 많지 않을 겁니다. 분담금이 어마어마하게 비싸서 실효성이 낮아요
짓는 동안은 경기부양 효과가 있겠지만 그후가 문제임
@@jhy75 사업성이 있어야, 땅값을 제외한 나머지 비용을 PF로 금융조달을 할텐데, 주로 신탁사책임준공형태일텐데, 신탁사가 덤비지 않아, 아예 사업이 성립되질 않아 첫삽을 못 뜰겁니다. 세대당 분담금도 적어도 일억대에서 많게는 3~4억까지도 갈 수 있고요.
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
3억짜리아파트도 살넘들이없는게 90%이상으로 부지기수인데 7 8억짜리? 그냥 살넘들이없다 직장5년이상에 통장에100만원조차도 없는넘들만890만명인데 집은 개소리지
그런 거렁뱅이는 수준에맞게 원룸월세 살아야지 무슨 아파트에요? ;;;
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
모든 자산은 감가상각이 있는데
아파트는 낡았어도 가격이 올랐던 이유가
재건축을 하면 새 집이 생겼기 때문인데
이제 그 장점이 사라졌으니
아파트가격이 폭락할 수 밖에 없죠.
많이 내리길 바래봅니다
좋은 캠페인까지..
표대표님 최고입니다..😊
항상 건강하세요
19년이 아니라 16, 17년 가격대로
회귀해야 그나마 부동산 가격이 정상화 되는거 같은데요.
많은 도움 받고 있습니다. 응원합니다.
부동산의 가장 큰 문제점
서울 기득권, 투기꾼......집값내려가면 다시 사서 비싸게 서민 한테 팔아 먹어야지
서민들 집값이 넘 비싸서 엄두가 않남
국민들이 쳐다 보는 방향이 달라서 해결책이 없음...
PIR(주택가격을 연소득으로 나눈 주택구매지수)는 보통 5~7정도여야 정상이라고 합니다.
노도강 지역의 25평 아파트가 많이 하락하여 약 6억 정도라는데 월급300만원(연소득 3600만원)이면 17년을,
월급500만원(연소득 6000만원)은 10년을 한푼도 쓰지 않고 모아야 살 수 있는 매우 높은 가격입니다.
즉 PIR이 17, 10이 됩니다. 2024년에는 아파트 거품이 제거되는 한 해가 되길 빌어봅니다.
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요.
이제 아파트는 무너질때까지
리모델링해야합니다.
아직 멀었다 ㆍ 더내려야 청년이 살고 놀이터가 아이들이 뛰어논다 ㆍ
조금 떨어졌다고 날리야..... 아직도 멀었거든 오른 만큼 더 더 떨어져야한다고 본다
침체기가 아니라 정상화가 되가는 과정
2015년!!!!
영호형 앞으로 2년간 쭉떨어 진데요 지금가격서 절반도 더떨어져요 앞으로 쭉떨어진데요 꽉잡아야죠 ^^
10년모으면 대출없이 집살수있는가격까지떨어저야죠....아무도사지맙시다
중국을 무너뜨리는게 쉽지가 않죠... 금리인상은 계속된다...
미국도 개박살 나고 있죠 현재 까지 물가가 저렴하게 유지 되었던게 중국에서 초대량 생산 된걸 싸게 사올수있어서 유지가 될수있었는데
중국 때리기를 하면서 관세를 먹이고 중국에서 생산 하던거도 미국내 생산으로 돌리자 생산비가 올라서 미국 물가가 겁나 오른거니까요
이런 상황에서 중국때리기는 멈추지 않고 물가를 잡으려고 금리를 올렸는데 돈을 갚는게 아니라 오히려 국채를 찍으면서 계속 적자만 느는 중이에요
미국도 답이 없는 상황 입니다
중개인들도. 책임 통감해야 됩니다 ㆍㆍㆍ가격담합ㆍ전세사기가담ㆍ기타 불성실 행위 등등 ㆍㆍ
미국 한국돈으로 4경원 빚 넘긴지 오래고 몇년뒤면 5경원도 돌파 예정입니다 말이 4경원 5경원이지 4만조원 이상의 빚을 진 상황인데 현재 미국 국채 이자가 5퍼 인거 생각하면 이자만 2천조인데 이거 유지 불가에요 2천조는 한국 1년 예산의 3배가 이자로만 나가는거에요
미국이 중국 족칠려고 때리는 중인데 현재로선 둘다 부담이죠 그리고 가장 큰 문제는 미국이 중국 때리기 전엔 미국이 국채를 발행 하면 중국이 일본이랑 같이 대부분을 구입 하였는데 미중 갈등 심화됨으로 인하여 중국이 미국 국채를 매입 하지 않고 파는 중이고 시장에 풀린 미국 국채가 늘어나서 국채금리 더 높일수밖에 없죠 일본이라도 사주면 좋겠지만 일본도 여력이 없는 상황이라 더 문제 입니다
경찰은 순직하면 나라에서. 도와주잖아요
주변에 불쌍한사람들 얼마나많은데
폐지줍는어르신들
배고픈 아이들 소년소녀가장
5년전 대비 21~22년에만 100%넘게 이유없이 올랐으니 고점대비 60%는 박살나야제
19만여 허위거래로 쳐 올린 거품!!!!!!!
지금은 동트기 전이 아니고 해질녁인데 다시 해가 뜰려면 50년 이상 기다려야 할 듯. 사상 초유의 속도로 소멸하는 국가의 미래.
투기 없어지는 그날까지
더 폭락해야 합니다.
집보러 다녀도 실상은 안내렸어요ㅠ 작년 가격이 올해도 그대로 이네요
3~4억가지고 서울에서 빌라 작은 투룸정도이고 부천은 나홀로 3룸 아파트가 4억이 넘어요
집사기 너무힘드네요 가격이 내렸다고 하는데 전혀 그렇지 않아요ㅠ
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
모든 자산은 감가상각이 있는데
아파트는 낡았어도 가격이 올랐던 이유가
재건축을 하면 새 집이 생겼기 때문인데
이제 그 장점이 사라졌으니
아파트가격이 폭락할 수 밖에 없죠.
타이밍이 중요한데, 이제 결혼, 출산 포기한 사람들은 집 구매해서 평생 돈 갚을 생각이 없는 듯요 ㅎㅎ
아파트를 개인이 산것이 아니라 은행이 샀다고 보는게 맞을것 같은데요. 개인은 이름만 빌려준 셈이고...그러니 집값이 오를려면 또 개인이 이름을 빌려주고 은행이 돈을 투입해야 오르겠죠..ㅎㅎ
맞아요 은행집이지요
표영호님 항상 감사합니다
울딸이 결혼 4년차 청주인데 미치도록 뛴 집값에 살 엄두도 보내고 있어요 미친집값이 비로잡혀야 결혼도 하고 아기도 낳을텐데..ㅠㅠ
더 떨어져도 사람들은 안 살 듯 오른다는 느낌을 받아야 사기 시작한다는 것 결국 부동산은 심리임 그리고 그렇게 떨어져야 한다고 해놓고 정작 사고나면 올랐으면 하는 마음을 가질께 뻔함
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
이제 아파트는 재건축은 꿈입니다
무너질때까지 리모델링해야 합니다
경기침체로 다들 돈이 없어요 고물가 고금리에 ㅠ 이미 영끌할 사람 다 했고 ㅠ
최소한 2017년 가격으로 가야 됨.
2008년입니다.
경제가 그때이전으로 돌아가야되는데 가능하겠니?ㅋㅋ
@@grx1988왜 꼭 돌아간다고 생각함?? 몇년동안은 고생하지만, 부실한 기업들 다 정리하고 기술있는 기업들이 다시 살아날수 있는 기회가 될 수 있는데요?? 장기적으로 보면 오히려 더 좋을거 같은데요??
@@Endrew-r7v 세상이 그런 망상으로 돌아가는게 아님 ;;
@@grx1988 뭐가 망상일지는 아무도 모르죠 ㅎ 그리고 계속 이렇게 출산률 박살라고 내수 박살나다 보면 어케될까용
향후 25층이상 아파트들 모조리 연한이 다하면 재건축불가
슬럼화…….
토지지분만 남게되고
되려 철거비용만 떠않게…
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
모든 자산은 감가상각이 있는데
아파트는 낡았어도 가격이 올랐던 이유가
재건축을 하면 새 집이 생겼기 때문인데
이제 그 장점이 사라졌으니
아파트가격이 폭락할 수 밖에 없죠.
구축은 2015~17년 가격으로 돌아와야합니다. 이게 정상가격이죠. 그리고 20년 이후 신축은 어차피 분양가 뻥튀기니까 분양가 대비 40% 다운해서 미분양 처리해도 절대 손해 없죠. 건설사들은 알텐데 어떤 놈이 먼저 총대매냐 지금 러시안 룰렛 하는 거죠. 데드라인 5월...
좋은 영상, 좋은 말씀 고맙습니다. ^^
지금 가격보다 최소 50프로 이상 떨어져도 오르지는 않을겁니다.
이제 인구도 팍팍 줄어들고 대부분 빈집에 낡은 집 됩니다
15년으로 초기화 드가자~
40%도 비쌉니닷
주식도 마찬가지지만 모든 자산의 가격은 (향후 5년, 10년) 지금이 가장 저가일수도 있지만, 반대로 가장 고가일수도 있다는 생각을 가져야 합니다. 현재 벌여놓은 빚잔치 치울려면 쉽지 않을수도 있습니다. 화이팅!
지금은 국민들의 부동산 지식과 이해도가 많이올라가있죠~영끌들을 본이후로말이죠.부동산이 나락간 뒤 말이죠~~~
어디가 그렇게 내렸나요? ㅠ 오래된 구축 말고는 아직도 제자리인거 같습니다. 제대로 된 하락은 시작도 안 된거 같은데 동트기전이라니요 ㅠㅠ
20 평형 2 억원대
30 평형 3 억원대
40 평형 4 억원대
오래된 아파트는
살수록 값 떨어져야 정상
기본적인 경제상식이 없는;;;
수고하셨습니다
건강합시다 ^^^
부동산도 연착륙 해야지요 서울에 이미 초등학교 고등학교가 폐교가 되기 시작 되었으니 저출산으로 집값이 빠질수밖에 없지요 집값이 200%오른때 문정부한데 25만원 공짜로 받을때 박수치던 사람 양심없는 사람들
연착륙하다간 인구소멸되고 난 후일텐데요
추락해야 그나마 생존자들이 국가 재건할껍니다
준다는데 마다할사람없지요
문재인이 문재지요
인기얻을려고 국민세금 땡겨쓰고
그빚누가갚아야하는지
미국이 금리를 0.25%까지.내려서
전세계부동산 폭등시켰다가
이제는
금리를 0.25%의 22배인 5.5%로
단기간이 팍팍 올려서
전세계 부동산 나락 가고 있는건데
부동산 가격과 전 정권을 왜 엮나요?
코로나로 국가가 영업정지하게 하고
세금으로 조금이나미 지원한 건데 뭔 공짜 타령입니까?
코로나 유럽이나 일본, 미국은 지원금 엄청 줬습니다. 부동산 투기꾼들이 어디 성향인지 잘 아시잖아요. 그거 못 막아서 정권 교체해준 건데, 여태 부동산 가격 떠받들기에 들어간 돈이 얼만지는 아십니까. 판데믹 국민지원 그거 다 해봐야 30조 됐나요. 국민들 지원금 주는 것보다 국가가 건설 회사나 이익 집단에 주는 게 양심이 있나봅니다. 빚이 는 속도가 판데믹 때 두 배가 넘어요.
이제 시작인데 벌써 설레발치면..
감사 합니다
근데.. 사실 오른데비 얼마 떨어지지도 않고 있음
매매가 안되서 지금 떨어지는지 횡보하는지도 알수가 없네요
집값은 50~80%가 하락할 전망이라 봅니다.
시장 물건이란 팔리지 않으면 떨이로 구입자입맛에 팔아야합니다.
30년이상된 아파트를 새로 짓는다해도 건설업자가 먹을게 없으면
공사비 모두 거주자가 지불해야합니다.
강남에가면 강아지도 1억을 물고 다니는 흔해 빠진 1억이란 돈이
얼마전에는 미친개도 1억짜리 발에 치어도 줍지 않는다는 것입니다.
개인적으로 부동산 버불이 계속되여 집값이 100억이되여 충분히
용돈 1억을 1개월간 즐겁게 쓸수있게 되기를 기대합니다.
대표님
오늘도 정확한 정보 감사합니다
더 떨어져야합니다. 안그러면 청년들 결혼 안해요. 해외로 떠납니다.
표선생님 말처럼 되면얼마나 좋을까요
2015년 가격이 현재 소득수준 등을 봤을때 적정가라고 한국은행도 이야기 하고 있고 의식있는 전문가들도 이구동성으로 이야기 했습니다.
그래야 젊은이들이 결혼도 하고 아이도 나을 수 있으며 다른 곳에 소비를 할수 있는 여력이 생깁니다.
이대로 가다가는 국가소멸입니다.
2015년 서울시 국평 아파트 평균가격이 4억 정도 밖에 안됐어요.
다시 말해 현재 시세 대비 최소 50%이상 더 떨어져야 한다는 겁니다.
급매라도 팔아야지 버티다 제2차경매물건 쏟아지면 급매도 안팔린다
자유 경제 지만 부동산에는 국가개입이 필요하다고 봅니다. 의사들 돈벌이에는 각종 보험 정책으로 훼방 놓으면서 갭투기꾼들은 가만히 놔두면 안 되죠.
갭투기 부추기는 룬까무라
표영호 TV응원합니다
항상 고맙습니다 ~~❤
분양가 자체를 너무 높여놔서 마이너스 나오는게 당연하긴하다.
기업이 있어야되고 일자리가 있어야 합니다. 부동산 값이 내리고 오르고가 문제가 아니고 일자리가 있어야 합니다.
부동산만 지원하는 용산총독
이 나라를 망하게 하려고 작정했음
카르텔 좀비한계기업이 많아서 문제
고용안정성 있는데가 태부족
2016년. 가격이 완전 정상가격. 강남 33평 10억도 안했다.
좋은일도 하시고 정말 좋아보입니다 표영호님 ❤
침체기라는 표현 자체가 어불성설 입니다.
우리 나라는 기름,금,석탄 자본이 없는 국가입니다.
오직 제조업으로 나라를 기탱해야 하는데,
부동산,주식,코인 등 비생산성 자산에 자본과 정신이 팔려 있으니, 나라가 말이 아닙니다.
진짜 30년전 일본이 무너졌을때 처럼, 대한민국은 무너져야 할겁니다. 그래야 정신차립니다.
지난 정권때는 경제성장률 세계 1위였는데
정권 바뀌자마자
무역수지 세계 18위 대한민국이
무역수지 세계 200위로 꼬꾸라짐
거지국가.북한도 무역수지.세계 109위 ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
참으로 걱정입니다....깊은 울림이 있는 영상 잘 보았습니다
세멘트덩어리 30년 후는 철거비용 감당 안되요
지금 버블 파티 시작도 안했습니다. 대한민국 주택 주식시장 반등 생각 안 하는게좋습니다. 지금 전세계에서 유일하게 버티는게 미국입니다. 미국 주택시장은 여전히 뜨겁습니다.
주식 시장도 마찬가지구요. 그동안 전세계 금융시장을 이끌던게 바로 미국인데 지금 미국 애플 마이크로 구글등은 고평가 수준이고 미국 부채도 여전히 많은데
희망고문으로 금리 인하를 말하고있죠 한두번 살짝 내리는 척은 해도 다시 예전같은 저금리 시대로 못 돌아 갑니다.
전세계 각국의 부채는 코로나 이후 변하지 않았거든요. 앞으로 10년 정말로 자산가치 하락에 많이 힘든시기가 올겁니다.
쉽게 생각해서 주식시장에 테마주 1등은 마지막 까지 잘 버티고 2등 3등 주들은 가장 먼저 빌빌 싸다가 나중에 1등주식이 무너지면 2등 3등 주식들은 그냥 지하 땅굴로 가죠
지금 미국이 버티니 그나마 금융시장이 버티는거지 미국이 올해 격변일어나면 진정한 헬 게이트 열린다고 생각합니다.
아파트 가격"2~3억 넘어가는 곳들 죄다 거품이다 싹 내려가야 됩니다 그래야 출산률도 올라가지~
서울에90년된 충정아파트가 건물전체가격이 6억인데 40년넘은 은마나 현대아파트가 20억이 넘어가는거 보면 진짜 부동산이 비정상임
@@jup2846 건물 붕괴될때까졈 20억 꼭 붙들고 사시게나
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
모든 자산은 감가상각이 있는데
아파트는 낡았어도 가격이 올랐던 이유가
재건축을 하면 새 집이 생겼기 때문인데
이제 그 장점이 사라졌으니
아파트가격이 폭락할 수 밖에 없죠.
금리가 높은 관계로 기업들도 부도
집융자네분들 올해 여기저기서 날리 은행금리 내리면 은행이 망하고 금리가 높으면 기업이 망하는길로 갈거요
앞으로 구축살때는 지분면적, 용적율 보고 사야겠네요. 구축에서 나만 리모델링한다고 가격이 내려가연 어떡해요. 노후에 돈도 없는데. 주택연금도 조금 나오고.
지금도 비싼데
지금보다 40% 더
떨어져야 됨
3배 올랐는데 원래대로 돌아가야 정상
아직도 30-50% 더 하락해야 정상
상계주공 5단지 아파트가 고작 5층짜리입니다.
노원역 4,7호선을 끼고 있는 노른자 단지!!!!
주변 30여개 재건축단지 중
가장 사업성이 뛰어나
빠르게 진척이 되었죠.
그런데
개뱔분담금 5-6억!!!!!
8억대까지 올랐던 가격이
4억대까지 폭락했고
주공5단지가 시공사와 계약 파기했고
GS건설이 주공5단지 상대로 60억 소송 걸었어요
모든 자산은 감가상각이 있는데
아파트는 낡았어도 가격이 올랐던 이유가
재건축을 하면 새 집이 생겼기 때문인데
이제 그 장점이 사라졌으니
아파트가격이 폭락할 수 밖에 없죠.
기업과 가계부채는 5.000조원의 빚.갚을 수 있겠는가? 서울 아파트 다 팔아도 빚 갚기 어려울 것이다.일본을 보라.부동산 투기에 나라가 망했다.30년을 잃어버린 기간으로 겨우 버티고 있다.부동산 가격은 10분1로 하락 했다.
정확한 분석 입니다.
건설사 연쇄 부도 폐업이 이어지고 있고 , 아파트 값 대폭락 목 전 이며, 아직 시작도 안했다는 ....
아파트 값을 갑자기 2~3배 이상 만들어 놓고 경제가 제대로 돌아가기를 바라면 나이브하고 정신이 이상한 것....
★ 국민의 혈세로 임시로 막으려는 세력은 국민이 그것을 반영하여 총선 대선에 연달아 박살이 날 수 있으며 ,
그래도 혈세로 계속 지원하다가는 결국 도미노 디폴트가 전반적으로 퍼지며서 모래 성 처럼 무너져 내릴 것이다.
세금이.얼마가 들든
그녀의.동영상 유포를.막아야한다네요 ㅡ.ㅡ
맞습니다.
표영호이분이 국토부장관하는게 더현실적이겠다 탁상공론 장관들 뭐하냐?? 이거보고 현실좀 직시하자
없는 죄도 생기고
본인은 물론 사돈에 팔촌
단골 식당까지.압수수색 당할 각오를 해야합니다
수도권 : 고점대비 30%하락이란 2017년대비 아직도 두배가격입니다. 여전히 두배 비싸요. 돈도 없지만, 대출한계를 넘어서 살 수 있는 가격이 아닙니다.
우리나라사람들만의
특이점
다른나라사람들보다
훨~~씬한 특이점
남이야죽든말든
나만 잘살면된다는 의식
유독강함
그것때문에 한강의기적
이뤘나모르지만
바로 그점 때문에
망할듯