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第二个房子太棒！
早安！這冰箱好小，其實買房子最好不要有裝潢的，因為每個人生活習慣和需求都不同，裝潢好的不見得適合自己的使用需求，而且裝潢好的也不容易看出房子本身的缺點。
嗯 这你可以买没装修的 但是欧洲装修都很贵。自己弄太麻烦 而且 会更贵。没当地人方便
@@weleyma 原來如此，明白了，謝謝。
第三个房子，最贵的那个看上去更好些😂😂 不过说句实话，很难想象再挤到这些公寓里。还是喜欢低容积、绿化更好的的别墅。
是的。我也喜欢别墅多一些。但价格不便宜 而且巴塞市区没有别墅
还是老房子的厅和房间面积比较大一点、第三套房子不错👍
是的
卧室没窗，又超贵
很对你看房的视频感兴趣👍请多发哦
哈哈哈。我确实很多，但是大多都是为了别人而看的，不方便发
视频里也就第3套看着还勉强可以，第1第2格局都不好，尤其第1套两卧室太细长条好像一切二，对面的山挡视线，可以称为山谷。总体价格和面积都比美国贵还小。看欧洲房子视频蛮有意思的
不。第一套其实是摄像机的错觉，广角拍出来房间长，其实是比较大的长方形。要看和美国哪里比了，5000欧元一平方是便宜的 在欧洲。巴黎的房子 市中心都1万起跳了。
@@weleyma 在楼房较多地方，首选高一些带电梯公寓视野会好一点吧。房间的窗如果是开在长方形的长那面墙整体感觉就高级了，开在宽那面墙，就是房内怎么布置都有点别扭，我个人觉得
嗯 这有一定的道理 不过反正这并不是我们首选的房子。我们其实选了一个更好的。不过由于要保护个人隐私没法拍给大家看。 请理解啊。
謝謝你帶我們了解那裏的房子，看到前三間房子從鏡頭中看到的格局都偏長方形，尤其第三間大房子，它是否兩間打通變成一大房?
这公寓房子改造的话还得要 看房子结构是否允许。具体我也说不上来 要实地去问了
Weley, please share how much is the property tax per year in Barcelona? Thanks!
要看你具体房子的。不是都一样的
@@weleyma 那房產稅是否分成獨立屋或公寓 (或電梯大廈)而各自是否都有一定範圍的稅率, 例如: 公寓大樓可能約 0.8 %- 1.2 %?
你好謝謝你的介紹.那邊房子是不是有個問題 如果無人住有人佔據到時會很麻煩？
是 但是不限于买卖阶段。 如果你买了房子不住 或者不出租。理论上有这风险。不过现实中这种可能性其实没有 ，原因是楼下保安非常好 流浪汉是不可能进来住的。
我咋感觉这房间很小，很长但是宽度非常窄，不知道是不是拍摄的原因，哈哈。
是拍攝的原因 ，記得我的相機都被偷了嗎，，只能用運動相機了。。所以拍的變形了
Weley兄 巴斯克地区不考虑下吗 毕尔巴鄂
从投资角度来说。西班牙只有巴塞是好的。当然你自主的话什么地方喜欢就住哪里都可以。
你对日本买房子 vs 欧洲买怎么比较 各方面感觉还是日本安心点啊 西班牙虽然不错 但是语言不同非我族类。。。😂
日本房价上涨的很厉害。欧洲税率高。各有不同。现在日本和欧洲的回报率都相差不大，但如果你要有个欧洲身份的要求，欧洲就比较划算。如果纯粹投资，这两地回报率都没有泰国来的高
@@weleyma嗯嗯 谢谢指点 已经有身份了 欧洲还有个问题是穆穆。。 刚看新闻是多少人上街游行 令人担心啊 日本就没有这个问题 泰国第三世界就算了😅
第一间全裝修新的兩厅三房$58欧元 $61万美金还可以,希望你的老板滿意😂
哦 后来我们找到一套更好的。 由于是她自己住的 这里不方便放出来给大家看
安全第一
第一間附近的地鐵站是哪一個站？
哟。这个我好像没有具体问过。 下次问一下
你准备定居巴塞吗？
是。办理黄金签证。有这个想法
这些房子一个月物业费估计大几百欧元吧？
沒那麼貴。200-300歐
@@weleyma 巴塞罗那周围的独立屋价钱如何？就是独门独院别墅价格如何？每年的房产税有1%~2%？多谢解答。
西班牙要加税吗 房子价格可以还价咯
可以还的。巴塞要加税10%。很厉害的。
Number 3 is a good one.
面积是不准的！客厅最多二十平米
真心希望你的移民客户做足功课才做出决定，去年也有很多人一窝蜂要我帮他们做欧盟移民，最后都喇叭腔了，原因就是他们以为买房的一次性投资就能换来当地的长居权利，完全忽略了作为税务居民应尽的基本义务，房地产税，收入税，一年中必须在欧盟居住的时间等等。其实他们根本不具备在那里的生存手段，唯一成功的是音乐家，因为他能通过各大城市乐团招聘的竞考，真正用自己的手艺在欧洲找到了可以谋生的饭碗。
谢谢啊。 是啊，不是人人都可以来欧洲长期居住的，有能力在这里生活的也最好能够有生活来源 不过这种人真心是少数。
投资房产的话，还是东南亚一些发展中国家有巨大潜力，不过汇率起伏是个风险。
是 这投资搭上欧洲身份才会值得
房間都小小的😂
你移民呀？房子一定住一段时间才知道好坏。刚移民就要住热闹地方、熟悉一下～
正在办理中
你是闵行出生的吧？
前天看了你拍上海汾阳路普希金铜像那里、150号就是我们单位、现在给上海沪剧院了。我们以前就在里面上课、锻炼～
其实觉得如果不错的地段别墅，要小200万
是的。但是不至于
@@weleyma在马德里美国学校附近，基本如此了，小400平米的联排， 180万左右
不值 欧洲太落后了。去鹤岗雄安买房才是王道
很多上海人就是这样 喜欢吹嘘夸夸其谈今天伦敦，明天纽约，后天巴黎，大后天巴塞罗那，世界各地都有身份，房产，银行卡，有钱，牛B的不得了，做视频不是为了钱。另一方面每天节省的不得了，去便宜的酒店，廉价超市，吃的也不敢买，这个也嫌贵，那个也嫌贵。节省是好事，但没必要给自己一个特别高大上的人设，这样两边有点不协调，mismatch，可以低调点
嗯。我可没说自己高大上，其实我是一个小的不能再小的人物。 也没夸夸其谈。看到什么说什么
欧洲房产投资性价比不高，，持有成本非常高，每月的大楼物业费和年年的房产税，加上租客不付房租的风险，不划算。当然，如果要看投资买房子获得身份，可以不考虑这个。
是的。就是这个原因
第二个房子太棒！
早安！這冰箱好小，其實買房子最好不要有裝潢的，因為每個人生活習慣和需求都不同，裝潢好的不見得適合自己的使用需求，而且裝潢好的也不容易看出房子本身的缺點。
嗯 这你可以买没装修的 但是欧洲装修都很贵。自己弄太麻烦 而且 会更贵。没当地人方便
@@weleyma 原來如此，明白了，謝謝。
第三个房子，最贵的那个看上去更好些😂😂 不过说句实话，很难想象再挤到这些公寓里。还是喜欢低容积、绿化更好的的别墅。
是的。我也喜欢别墅多一些。但价格不便宜 而且巴塞市区没有别墅
还是老房子的厅和房间面积比较大一点、第三套房子不错👍
是的
卧室没窗，又超贵
很对你看房的视频感兴趣👍请多发哦
哈哈哈。我确实很多，但是大多都是为了别人而看的，不方便发
视频里也就第3套看着还勉强可以，第1第2格局都不好，尤其第1套两卧室太细长条好像一切二，对面的山挡视线，可以称为山谷。总体价格和面积都比美国贵还小。看欧洲房子视频蛮有意思的
不。第一套其实是摄像机的错觉，广角拍出来房间长，其实是比较大的长方形。要看和美国哪里比了，5000欧元一平方是便宜的 在欧洲。巴黎的房子 市中心都1万起跳了。
@@weleyma 在楼房较多地方，首选高一些带电梯公寓视野会好一点吧。房间的窗如果是开在长方形的长那面墙整体感觉就高级了，开在宽那面墙，就是房内怎么布置都有点别扭，我个人觉得
嗯 这有一定的道理 不过反正这并不是我们首选的房子。我们其实选了一个更好的。不过由于要保护个人隐私没法拍给大家看。 请理解啊。
謝謝你帶我們了解那裏的房子，看到前三間房子從鏡頭中看到的格局都偏長方形，尤其第三間大房子，它是否兩間打通變成一大房?
这公寓房子改造的话还得要 看房子结构是否允许。具体我也说不上来 要实地去问了
Weley, please share how much is the property tax per year in Barcelona? Thanks!
要看你具体房子的。不是都一样的
@@weleyma 那房產稅是否分成獨立屋或公寓 (或電梯大廈)而各自是否都有一定範圍的稅率, 例如: 公寓大樓可能約 0.8 %- 1.2 %?
你好謝謝你的介紹.那邊房子是不是有個問題 如果無人住有人佔據到時會很麻煩？
是 但是不限于买卖阶段。 如果你买了房子不住 或者不出租。理论上有这风险。不过现实中这种可能性其实没有 ，原因是楼下保安非常好 流浪汉是不可能进来住的。
我咋感觉这房间很小，很长但是宽度非常窄，不知道是不是拍摄的原因，哈哈。
是拍攝的原因 ，記得我的相機都被偷了嗎，，只能用運動相機了。。所以拍的變形了
Weley兄 巴斯克地区不考虑下吗 毕尔巴鄂
从投资角度来说。西班牙只有巴塞是好的。当然你自主的话什么地方喜欢就住哪里都可以。
你对日本买房子 vs 欧洲买怎么比较 各方面感觉还是日本安心点啊 西班牙虽然不错 但是语言不同非我族类。。。😂
日本房价上涨的很厉害。欧洲税率高。各有不同。现在日本和欧洲的回报率都相差不大，但如果你要有个欧洲身份的要求，欧洲就比较划算。如果纯粹投资，这两地回报率都没有泰国来的高
@@weleyma嗯嗯 谢谢指点 已经有身份了 欧洲还有个问题是穆穆。。 刚看新闻是多少人上街游行 令人担心啊 日本就没有这个问题 泰国第三世界就算了😅
第一间全裝修新的兩厅三房$58欧元 $61万美金还可以,希望你的老板滿意😂
哦 后来我们找到一套更好的。 由于是她自己住的 这里不方便放出来给大家看
安全第一
第一間附近的地鐵站是哪一個站？
哟。这个我好像没有具体问过。 下次问一下
你准备定居巴塞吗？
是。办理黄金签证。有这个想法
这些房子一个月物业费估计大几百欧元吧？
沒那麼貴。200-300歐
@@weleyma 巴塞罗那周围的独立屋价钱如何？就是独门独院别墅价格如何？每年的房产税有1%~2%？多谢解答。
西班牙要加税吗 房子价格可以还价咯
可以还的。巴塞要加税10%。很厉害的。
Number 3 is a good one.
面积是不准的！客厅最多二十平米
真心希望你的移民客户做足功课才做出决定，去年也有很多人一窝蜂要我帮他们做欧盟移民，最后都喇叭腔了，原因就是他们以为买房的一次性投资就能换来当地的长居权利，完全忽略了作为税务居民应尽的基本义务，房地产税，收入税，一年中必须在欧盟居住的时间等等。其实他们根本不具备在那里的生存手段，唯一成功的是音乐家，因为他能通过各大城市乐团招聘的竞考，真正用自己的手艺在欧洲找到了可以谋生的饭碗。
谢谢啊。 是啊，不是人人都可以来欧洲长期居住的，有能力在这里生活的也最好能够有生活来源 不过这种人真心是少数。
投资房产的话，还是东南亚一些发展中国家有巨大潜力，不过汇率起伏是个风险。
是 这投资搭上欧洲身份才会值得
房間都小小的😂
你移民呀？房子一定住一段时间才知道好坏。刚移民就要住热闹地方、熟悉一下～
正在办理中
你是闵行出生的吧？
前天看了你拍上海汾阳路普希金铜像那里、150号就是我们单位、现在给上海沪剧院了。我们以前就在里面上课、锻炼～
其实觉得如果不错的地段别墅，要小200万
是的。但是不至于
@@weleyma在马德里美国学校附近，基本如此了，小400平米的联排， 180万左右
不值 欧洲太落后了。去鹤岗雄安买房才是王道
很多上海人就是这样 喜欢吹嘘夸夸其谈今天伦敦，明天纽约，后天巴黎，大后天巴塞罗那，世界各地都有身份，房产，银行卡，有钱，牛B的不得了，做视频不是为了钱。另一方面每天节省的不得了，去便宜的酒店，廉价超市，吃的也不敢买，这个也嫌贵，那个也嫌贵。节省是好事，但没必要给自己一个特别高大上的人设，这样两边有点不协调，mismatch，可以低调点
嗯。我可没说自己高大上，其实我是一个小的不能再小的人物。 也没夸夸其谈。看到什么说什么
欧洲房产投资性价比不高，，持有成本非常高，每月的大楼物业费和年年的房产税，加上租客不付房租的风险，不划算。当然，如果要看投资买房子获得身份，可以不考虑这个。
是的。就是这个原因