108만 도시 고양시민의 꿈...고양시 일산에 경제자유구역 반드시 필요합니다.
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- 안녕하세요
감사스마일 입니다.
연합뉴스TV 보도국 [[리부팅 지방시대] 100만 도시 고양의 꿈]
v.daum.net/v/2...
땅집고 김리영 기자님 기사["판교되나 했더니 베드타운" 경제자유구역 추진 고양시, 2.8만가구 더 짓는다]와
빠숑님 블로그 글[고양시, 경제자유구역 지정하면 판교가 될 수 있나!]
blog.naver.com... 을 토대로
감사스마일 생각을 이야기 드립니다.
경기도가 고양시 일산동구 장항동, 일산서구 대화동·송포동 17.66㎢ 일대(고양 JDS지구)를 경제자유구역으로 추가 지정하는 신청을 하려는 가운데, 지난 15일 공개한 토지이용계획에 주택 2만8000가구가 포함된 것으로 나타나 논란이 불거졌다.
경제자유구역은 해외기업 투자 촉진을 위해 정부에서 설치하는 경제 특구로, 입주 기업에 취득세·재산세 등 감면 혜택을 제공하며 외국인투자기업에는 5년간 관세를 100% 면제한다. 고양시의 경우 수도권과밀억제권역 규제를 받고 있는데 경제자유구역으로 지정될 시 수도권정비계획법과 관계없이 외투기업이 입주할 수 있다. 계획대로만 개발이 진행된다면, 고양시가 일자리 없는 베드타운 이미지를 벗고 경제적으로 한 단계 더 도약할 수 있는 발판이 마련되는 셈이다.
경기도 내에서 경제자유구역을 추진한 곳은 평택 포승지구(2008년 204만 6000㎡)·현덕지구(2008년 231만 6000㎡), 시흥 배곧지구(2020년 87만 8000㎡) 등 3개 지구(524만㎡)가 있다. 추가로 고양시와 함께 안산이 연내 경제자유구역 지정을 추진 중이다.
하지만 이번에 공개된 토지이용계획안에서 고양시 경제자유구역 내에 주택 계획 물량이 지나치게 많다는 지적이 나온다.
고양시는 지난 15일, 고양시 경제자유구역 지정을 위한 산업통상자원부 신청을 앞두고 전략환경영향평가서 초안을 소개하는 주민설명회를 열었다.
이날 시가 공개한 토지이용계획을 보면 고양JDS지구 17.66㎢(534만평)는 일산신도시 서북쪽에 들어선다. 땅의 면적은 일산 신도시(15.7㎢·474만평) 면적보다 12% 더 크다. 일산 신도시보다 더 큰 규모의 산업단지가 조성되는 셈이다. 토지이용계획안에는 산업시설용지가 25.6%(453만5733㎡)로 가장 큰 면적을 차지했다.
이 곳에 바이오·정밀 의료, K-컬처, 스마트모빌리티, MICE 등 4가지 산업과 연관된 기업과 시설을 유치한다는 계획이다.
하지만 주거시설용지에 들어설 주택수 규모가 예상보다 많아 주민들의 우려가 커졌다.
고양JDS지구 주거시설용지는 전체 계획면적의 6.6%(116만1176㎡)였다. 여기에 외국인 투자유치 활성화를 위해 외국인전용 주거지역을 포함한 2만8000가구(계획인구 6만4900명)를 건설한다는 계획이다.
산업단지 크기에 비하면 면적은 작지만, 절대적인 주택 수가 지나치게 많다는 우려가 쏟아졌다. 고양시에 들어서는 3기 신도시 창릉지구의 목표가구 수는 3만8000가구인데, 경제자유구역 주택 수는 이 물량의 70% 수준이다.
경제자유구역과 창릉지구 주택 물량을 합하면 일산 신도시 남북측을 둘러싸고 무려 6만6000가구 새 주택이 공급되는 셈이다. 여기에 1기 신도시 재건축 추진으로 일산 신도시 내에도 추가 공급이 예고돼 아파트 포화 상태라는 분석이다.
일산 신도시 주민들은 “그간 고양시에 진행된 개발을 보면 아파트부터 먼저 때려넣고 결국 나중에 아무것도 되는 게 없을 수 있다”, “아파트 착공은 가장 나중에 해야한다”고 주장했다.
최원철 한양대학교 부동산융복합대학원 특임교수는 “인천 송도처럼 국제학교 등 각종 인프라가 잘 들어선 지역에는 그나마 외국 기업 투자가 이뤄지지만, 대부분의 경제자유구역은 아파트 분양부터 추진하는 경우가 많다”며 “기업 유치가 활발히 진행돼야 하고, 그 다음 수요에 맞게 주택 공급이 계획돼야 한다”고 했다.
고양시 측은 주택 물량이 너무 많다는 주민의 의견에 대해 경제자유구역 지정 및 사업시행자 선정, 개발 과정에서 가구수 등 세부적인 사안이 변경될 수 있다고 했다. 고양시 경제자유구역추진팀 관계자는 “현재의 토지이용계획안을 갖고 이달 중 경제자유구역 신청을 할 계획”이라며 “현 상태는 개발 계획만 마련된 것으로 아파트 규모, 가구수 착공 시기 등의 세부적인 사안은 사업시행자를 선정하고 실시계획을 수립하는 과정에서 변경 가능하다”고 했다.
고양시 108만 시민의 꿈 경제자유규역 꼭 선정되기를 진심으로 소망하고 기원드립니다.
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오늘도 김영민님 덕분에 기쁘고 감사합니다.^^ 항상 좋은일만 가득하십시오~*
중앙정부의 균형발전계획추진이 필요합니다ㆍ108만 시민이 살고 있는 고양시 경제특구 꼭 필요합니다ㆍ@@Thankusmile_tv
순복음교회 조용기 목사님이 여의도에 아무것도 없을때, 교회를 세우셨어요! 간절하고 입으로 자꾸 말하면 진짜 이루어 집니다. 고양시 제2의 판교가 되길 바랍니다.😊😊😊
이사님! 감스님들!
11월도 바램들 다~이루세묘~🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
항상 건강하시고 행복한 11월 되십시오^^
내고향 원당과 지금사는 운정만 잘됐으면 좋겠습니다
긍정에명언 말씀 항상감사드리고 건강과 시원한가을에 감기조심하세용~~~~~~~~~~즐거운 주말 어머니랑즐거운주말보내세용~~~~~~~
항상 고맙고 응원해주셔서 감사드립니다 ^^😀
@Thankusmile_tv 네항상깊은명언이사님감사드립니다~~~~
감스~~
오늘도 감사합니다^^
오늘도 고맙고 감사드립니다. 11월 행복 가득하십시오^^
감스님 오늘만 참음 주말이 또 와요~즐거운 마무리 하세요.늘 감사합니다^^ ❤
@@lalasweetspring 앗 고맙고 감사드립니다 ^^
전 주말이 참 좋습니다
행복한 11월 되십시오 💚
대표님 밀씀감사합니다...🙏🙏🙏항상 희망적인소식 감사합니다....
항상 건강하시고 11월도 행복가득하십시오^^
11월도 좋아요~👌
구독도~👍~꾸~욱
챙겨주세요~🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
덕분에 구독자가 더 많이 증가하고 있습니다. 항상 고맙습니다.^^
다~~이사님의 노력 덕분이죠ᆢ
저도 기뻐요~🌻🌻🌻🌻🌻
멋진방송 감사합니다
항상 고맙고 응원해주셔서 감사드립니다 ^^😀
행복한 11월 꼭 되십시오 💚
정말 좋은 생각이십니다. 아파트 많아 값싸고 생활의 질도 좋은 일산에 경제자유구역을 꼭 유치하도록 해야 합니다. 그렇게 되면 다국적 기업들 미국, 중국, 러시아, 서방, 중동, 인도 기업들을 유치하여 아무도 공격 못하게 중립지대로 만들어야 합니다.
감스님 좋은글 좋아요 오늘도 홧~팅
오늘도 고맙고 감사드립니다.~~* 11월 건강하시고 행복한 일도 가득하십시오^^
고양시 발전에 항상 긍정에너지를 팍팍 심어주시는 감스님! 오늘도 감사합니다. 고양시 경제자유구역 확정되고 이 영상 팍팍 뜨기를 바래봅니다!
응원 감사합니다.^^
꼭 되리라 확신합니다 ❤️🧡💛💚💙💜❤️
고양시 최고긍정 🎉🎉🎉감스님 화이팅❤❤❤
긍정의 아이콘 감사스마일 입니다^^
행복하고 건강한 11월 되십시오~~♡
감스님좋아용
오늘도 건강하시고 행복가득하십시오 ^^😀
고양시 이런저런 소식
항상 감사하게
생각합니다.
경제 자유구역에 2만8천가구
신규아파트 예정이라고 하던데 고양시에 과잉공급은
아닌지 염려가 되기도 합니다.
늘 고양시 소식에 대해 올려주셔서 감사합니다
일산이 꼭 경제자유구역이 되야만하는 이유입니다
경기북부도 판교와 같은 중심지가 필요하죠 고양시 발전이 균형발전을 위해서도 옳은 것 같습니다
기대됩니다
고양시 홍보대사 추천쾅
이번달에 서울옆에 붙어있는 고양덕양에 또 신규택지 1만세대 폭탄 발표 예정인데....고양은 그냥 대곡역 가까운 곳 3천세대급 대단지 신축아파트나 입주권 사놓으면 된다. 대곡역 민간재개발 6천세대타운 아니면 사람 살만한 곳이 없다. 지축 제외. 지축은 서울이여. 은평구보다 좋음.
경기남부로 가야합니다
희망고문 그만ㅠ
경제자유구역이 덕양구보다 파주가 더 가깝네요...덕양구 사람들은 오히려 서울이 더 가깝고.. 일산과 덕양이 땅만붙어있지 서로 바라보는 방향이 반대가 되니 결국 갈라 지겠네요..
고양시가 미래로 잘 가기위해서는 서로 힘을 모아야 한다고 생각합니다.^^
대부분의 산업단지에 들어서는 기업은 해외기업인데 아마도 관세 영향으로 국내에서 생산, 수출 하려는 기업이 많으리라 예상 됨. 수출물량 비율이 높다면, 입지적인 요건 좋아 보이며, 인천공항 + 인천항 가는 한강 다리 추가 예상됨. 나가리 될려면 ->북한관계가 별로이면 가능함...해외기업이 투자 할까? 적극적으로 투자 유치하려면 세금 혜택은 5년에서 10년으로 파격적으로.
창릉신도시를 두고 일산? 수십년간 안되는 거 그냥 배드타운으로 두고 고양시를 위해서도 창릉 신도시에 올인하는 게 훨씬 나을 듯.
판교는 기업이 주도하는 도시고, 일산은 아파트. 그것 뿐인데...현실은 바로 보고 얘기해야지..희망사항도 좋지만 적당히 하세요.
꿈도크지 전부 공공 임대나 아파트만 지어대는 완전 배드타운 일산인데 자꾸 방송에서 가스라이팅하네🎉
꿈은 꾸어야지요~ㅎ
인생 앞날은 아무도 모릅니다~
배 아픈 사람들은 어디 사시나?