'갭투자'란 무엇일까?
HTML-код
- Опубликовано: 25 сен 2024
- 이번 영상에서는 '갭투자'에 대해 알아봅니다.
갭투자를 권유하는 내용이 아닌, 갭투자란 무엇인지에 대해 설명하는 영상입니다. 그러니 갭투자에 대해 궁금하신 분들은 이번 영상을 통해 갭투자가 무엇인지 알아가시길 바라겠습니다.
----------------------------------------------------------------------
'조랩' 채널은?
조랩은 '조영표 진짜공부연구소'의 줄임말입니다.
조랩에서는 인생에 필요한 공부를 주제로 영상을 제작하고 있습니다. 재테크, 자기계발을 시작으로 경제, 인문학, 심리학 등 다양한 주제로 넓혀나갈 예정입니다. 학교에서 배우지 못하지만, 살아가면서 꼭 필요한 공부를 원하신다면 '조랩' 채널을 구독해주시기 바라겠습니다^^
----------------------------------------------------------------------
▶︎ 인스타그램 : @youngpyo_cho
▶︎ 블로그 : lifelonglearni...
▶︎ 브런치 : brunch.co.kr/@...
[ 비즈니스 ]
E-mail : whdudvy@gmail.com
----------------------------------------------------------------------
#갭투자 #재테크 #조랩
![최진기의 생존경제 - [64] 갭투자에 손을 대면 안 되는 이유는?](http://i.ytimg.com/vi/69ysx9ciSoM/mqdefault.jpg)
다른 어떤 갭투자 설명보다 알기쉽게 이해됩니다. 감사해요.^^
감사합니다^^ 앞으로도 쉽게 이해하실 수 있는 영상으로 찾아뵙겠습니다 ㅎㅎ
갭투자가 뭔지 많이 궁금 했었는데 이제야 궁금증이 풀리는군요, 고맙습니다.
오늘 여러영상 접해봤는데 쉽게 이해할수있게 설명해주시네요. 구독하고 자주 볼게요
감사합니다^^ 자주 구경오세요😊
갭투자에 대해 자세히 알아듣기 쉽게 설명해주시네요. 감사합니다~!
~입니다. 하고 0.5초 멈추는게너무중독적이에요!!
설명 정말 깔끔하시네요^^
설명 깔끔..이해 잘 가게.. 잘 하시네요
여기저기 찾아봐도 이해 안된걸 여기서 쉽게 이해됬네.. 감솨해요
너무너무 쉽게 설명해주셨네요 ㅎ 감사합니다
이해가 잘되네용 감사합니당 !
좋은 영상 감사드립니다. 구독했습니다.
머리에 쏙쏙들어오네요
진짜 쏙쏙 들어오네요
목소리 내는 방식과 깔끔한 편집이 마음에 듭니다.
스마트한 설명 좋아요.
전 집주인이 집을 팔때 라는 조건을 달아주셔야죠. 부린이들은 전세자와 갭투자자가 남남인데 짜고치는건가? 생각하잖아요;;
설명 쉽게 잘 해주셔서 잘 이해했습니다
Thank for the nice explanation!
진심감사 했습니다👍
이해가 잘안되서그러는데 전세세입자를 끼고 산다는 것이 갭투자자가 세입자를 구해서 전세금을 받고 거기에 차액을 보태서 주택을 구입한다는 건가요?
주택에 전세 세입자가 있는데 주택 매매를 한다면, 집의 소유주만 바뀌게 됩니다. 전세 세입자가 그대로 쭉 살고 있다면 전세 세입자에게 돌려줄 전세금을 전 집주인이 아닌, 새 집주인이 대신 지불하는 의무를 지게 됩니다 ㅎ
만약 주택 매매 시 전세 세입자가 이사를 가겠다고 하면 새 집주인이 전세 세입자를 새로 구해야겠죠?
@@cholab 감사합니다. 그러면 갭투자자가 차액을 보태서 집의 소유주가 되었을때 전세세입자가 나간다고하면 그 돈은 그 다음 세입자에게 받은 돈으로 커버하는 건가요?
고맙습니다!
잘보고 갑니다~
저 처음보는데 너무설명이 깔끔하고 논리적이여서 좋네요.
질문 ㅡ 갭투자로 집살려는 사람은. 미리 전세세입자를 구해서 집을 시야하는건가요? 전세세입자랑 같이 짜고치는건지. 아니면 모르는사람인데도. 이게 가능한가요??
집을 팔 때 기존 세입자에게 말 없이 파는 경우도 있기는 하더라구요 ㅎ 물론, 기존 세입자가 있을 경우 집을 팔더라도 기존 세입자의 전세계약은 그대로 이어집니다 ㅎ
갭투자
정보공유 많이 해야 된다
영상 잘 봤습니다~정말 초보적인 질문 하나만 드릴게요..제 상식으로는 내 집을 구매한 '이후'에 세입자에게 세를 주는 게 정상적인 그림인 걸로 아는데, 세입자의 돈을 끼고 집을 산다는 갭투자의 개념이 잘 이해가 안 가서요^^..바꿔 생각하면, 세입자 입장에서는 아직 제가 돈이 부족해 구매하기도 전인 집을 갖고 저랑 전세계약을 맺는다는 뜻이 돼 버리는데, 이게 어떻게 가능하죠? 제 소유의 집이 실존해 있는 상황에서 전세를 줄 수 있는 거 아닌가요?
동시에 진행됩니다.
아파트공화국 에 집중 전세제도 한국에만 있는제도 하지만 리스크크고 위험 예나 지금이나 여유돈 가지고 하는 사람이 결국 돈벌고 최후의 승자 그건 동서고금 만고 불변진리 전세빚 월세내돈 내수익
설명 굿
설명감사합니다~~
갭투자하기전 전세세입자는어떻게구해요?
결론은 몇년안에 몇십프로 상승가치가 있는 매물이 있는데 내가가진 돈으론 택고없고 세입자의 전세금을 끼고 매물을 구매하는방식
잘봤습니다
전세 세입자가 있는 집을 매매할시엔
보증금과 투자금을 동시에 전 집주인이 가져가는거고
기존 전세보증금은 매수인이 새로운 세입자를 찾아서 차우고
이외 오르는 집값으로 수익을 보는 원리인가여?
네 맞아요
좋와요
이거보고 이때라도 한사람 싱글벙글
잘이해가안되는데 제가이해한게맞나요 에이가 삼억아파트를갖고있고 비한테 전세가율이 팔십퍼인이억사천에 전세를 이년계약했고 그럼에이는 이억사천을받고있고 씨라는사람이 남은 육천을가지고 갭투자를해서 에이의 삼억짜리를산다?나중에 이년뒤에 집값이올라서 삼억이천이되면 씨한테는 팔천을받는다
질문 첫번째 괜찮은집이면 비도살수있는것아닌지?
두번째 전세금은 어차피이년뒤에돌려줘야할돈인데 씨가 팔천으로 매매한다는게 이해가안감
A B C 로해라
띄어쓰기 때문에 읽기 너무 힘드네요
이해하기쉽네요! 좋은정보감사드려요
갭투자로 들어간 세입자는 어떻게되는건가요 그럼
갭투자와 경매로사서 전세를 놓는거는 다른 건가요?
음... 비슷할 수도 있고, 다를 수도 있겠네요^^;
그냥 애니메이션만 나오는게 나을듯
조근조근 ~너무빠르지않게~ 중요한 말은 강조어조로~~ 듣기에 너무 편안해요~~^^
여쭈어 보겠습니다.
예를 들어 분양가 3억 일때 3천 계약금내고 대출 60%1억8천 일때 총 들어간 비용이 2억 2천인데
가진돈이 없을때 잔금 8천만원을 넣기 전에 세입자를 구해야 하나요?
세입자 입장에서 대출을 60% 받은 상태에서 입주를 할 지 그것도 궁금합니다.
그리고 2억 4천만원 전세자금을 받았다고 가정 했을때 잔금 8천 과 대출금 60% 1억8천을 동시에 은행에 납부 하는 건가요?
질문이 많아서 죄송합니다.
새로 분양받는 아파트를 갭투자하기는 어려울 것 같습니다. 기존에 전세 세입자가 있어야 가능한 게 갭투자인지라, 부동산을 매매할 가격이 없는데 기존 세입자도 없다면 갭투자는 불가할 것 같습니다 ㅎ
그럼 갭투자는 다주택자들이 하는거네요 ?
보통 갭투자를 하면서 다주택자가 되죠 ㅎ
근데 3억짜리를 5천에 어떻게 살수 있나요?
나중에 전세자가 나가게 될 때 원래 주인 대신 2억 5천을 주는 조건이 붙는거겠죠?
관상 이즈 사이언스
마지막 합니다 합니다 입니다 억양이 듣기 힘들어요 ㅠㅠ
전혀요
례민하네 ㅋㅋ
아무렇지도 않고만 당신이 이상한 듯..
저도듣기불편해요
이해가 안됩니다. 전세입자와 갭투자를 위한 매입자는 전혀 남남인데, 전세입자의 전세금 나머지를 어떻게 매입자가 나머지 가격으로 건물을 등기에 올릴수 있는지요? 매입자는 매도자의 건물의 전체 가격으로밖에 구매할수 밖에 없지 않는지요? 전혀 남남인 전세입자의 전세금 나머지로 건물의 잔금을 추가하여 건물을 매입한다는것 이해가 안됩니다. 그리고 전세입자는 이전 집주인에게 전세금을 주고 전세를 하였을텐데, 새로 건물을 매입한 매입자의 입장에 전세입자의 전세금을 갖고 있다는것도 이해가 안됩니다.(전세입자의 돈을 되돌려 줘야 된다는것이 이해가 안됩니다.)
이렇게 쉽게 설명해줬는데 이해를 못 하다니...
진짜 멍청한 댓글이네..
전 세입자의 전세금을 내가 갖고 있는게 아니라,
내가 매매가-전세가 차액만큼을 이전 집주인에게
주면 세입자의 전세금은 나의 부채가 되는거라고..답답아
기존 집주인은 세입자의 전세금+나의 갭투자비를
합쳐 매매한 것과 동일하게 처리한거고
기존 세입자가 만약 이사를 가게 될 시 전세금을 내가 돌려주어야 된다라는 위험성이 존재한다잖아
영상 내용에서 친절하게 설명해도 못 알아먹냐;
@오두리야 지적질 하지 맙시다
전 집주인이 집을 판다는 전제하에 이루어지는거죠. 그 설명이 없어서 저도 답답했습니다. 전세입자와 갭투자자는 남남인데 ㅎㅎ
@@Volkanovski1987 님도 이해를 못해서 엉뚱한 답변을 하시네요 ㅎ