二重右岸，一路向北｜全是水岸宅｜三重站｜潤泰CITYLINK
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- Опубликовано: 5 июн 2023
- 跨過二重疏洪道，來到二重右岸，這裡跟三重的傳統市區很近，過個橋就到台北市，兼具交通與生活機能，來看看右岸的水岸宅們！
更正：
1. 影片 10:12 中將二重重劃區的大小說錯，應該是71公頃
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#三重 #二重 #二重右岸 #新北大都會公園 #二重疏洪道 #先嗇宮 #先嗇宮站 #辰光橋
影片時間線
03:36 左岸京站
03:45 竹山寺
04:08 亞昕昕悅灣
04:26 喜福匯NO.5
05:08 家泰豐和接待中心
05:37 寶石建設
05:54 吉的堡美語
06:37 漢特金捷
06:50 春和景明
07:12 力璞立
07:28 宏仁醫院
07:50 潤泰CITYLINK
08:50 新光傑仕堡
09:26 東村HO寓
09:55 東村沐居/捷運京典/新美齊匯
10:14 冠德天映
10:31 首泰三陽
10:43 三重棒球場
11:53 茂森雲鼎
12:10 上河匯
12:29 知森堂建設
13:12 河樂樂
13:35 亞昕淳白
13:59 A2a博愛站預定地
15:10 聯上大喜
15:21 萊茵水花園
15:33 馥都悅
15:37 穀保家商
本來過橋去右岸，大家也可以參考比較一下二岸的風景和建案開發的狀況
右岸整體感覺不太像重劃區
反而比較像是蓋在舊市區外圍的新房子
右岸南車的區塊比較集中
蠻喜歡這裡的，好像是雙北重劃區唯一一個水岸宅又能有捷運在重劃區中心的，離台北市又近，可惜街廓跟央北比就沒那麼整齊方正，但總體我的感覺還是優點大於缺點😊
岸邊的限制多，也只能劃成這樣細細長長的樣子！但交通真的是四通八達！
這邊算三重最有規劃整齊的街道,買不起萬華可以考慮這裡....
今天也特別去一趟 以CP值評價來看是很不錯的，有大公園綠地、生活交通機能發達，最重要的是離工作地點首都很近，整體非常全面 是一個能長期居住的重劃區
當然全面的同時也會有些缺點，附近舊市區稍雜亂、整體格局也較一般，但也是舊市區先天條件而限制的
如果要真正住的舒適又沒有限制首度工作的話北大特區也可以納入考量
謝謝你的資訊～
晚安
安安
新房子就是要錢啊！還有管理費
其實三重這邊的房子我已經看了很多了，但是生活的機能真的很普通，連個像樣的購物中心都沒有，街道也是傳統三重樣子，然後一坪要70萬以上
唯一好處就是機捷和捷運共構
購屋中心就要等citylink，還要再等等
@@kch0263 那為什麼房價不等😁
@@jimmy13294 我也希望他等等我
如果要等就表示有套利空間 但有套利空間大家就不等了 這是個悖論@@jimmy13294
40年公寓 年輕人在買下去直接變古蹟,而且舊房整理價格疊上去也沒比新房便宜多少
真的，如果不是要等都更樂透，買個新一點的房子真的住起來比較舒服！
請問KC怎麼看重劃區內的中古屋(大約20年)？
因為喜歡二重右岸的環境，但預售及新成屋都負擔不起，所以轉戰觀望中古屋。
該區域供給超少的，偶有釋出中古物件，感覺相比預售來說更有稀缺性，所以重劃區中古屋是否也是可以置產自住的選項呢～
我覺得最近房價很不理性，如果有喜歡的房子，地點也OK，價格可以負擔，也有需求，就可以衝衝看。
去看過那邊靠捷運站的建案，看到開價也是吃手手，大都會公園真的很漂亮，但能看到水岸又離捷運站近的新建案就是潤泰City Link，最近潤泰峰左岸也開賣了，推案量大很值得觀察後市
潤泰本來就比周圍貴5-10%，但其他建案在這個時間點是不是可以撐得住就看時間的考驗了
小心三重蟲王 ，他有一戶投資淳白在賣
淳白還不錯，但我負擔不起
@@kch0263 投資客如果沒錢交屋會賠售，有機會
目前左右岸很多都是有行無市，房價漲了，但就我了解，轉手交易都不太容易，可能也跟房市有關，再來就是機能還沒起來，所以大家都是觀望，這個房價真的是標準的未來價啊😂
左右岸的賣點是很接近舊市區，但七十多萬的價格真的令人吃手手
真的年過40什麼都在走下坡😂，我43了，期待您開箱新莊富都心跟頭前，辛苦了🎉
謝謝支持啦，我虛長你五歲XD
@@kch0263看不出來 耶 48 😂
@@fannielei4874 現場看就看得出來了
這裡改變很大
以前都是鐵皮屋
未來會越來越好
@@hopey9574 跟新店一樣，本地人一直被洗出去
2023年6月5日，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象：「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」
同一天2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」
大家要小心喔
每天上班都要經過
要過辰光橋嗎？
@@kch0263 不用就是二重一直騎車往五股
@@5745_ONE_NEW_MAN 真的是一路向北！
左按
潤泰開賣時不知道多少。
左岸都破7，右岸捷運宅也不會低…
高樓層面公園應該會接近100
我跟內部人士聊過 住商結合那一棟會開90左右
@@lovemoritaayumi個人覺得緊繃90
那邊很慘，一堆沒錢交屋的投資客在拋售，互砍，比過去的副都心還慘，要重演加大副都心悲劇了
想太多
有嗎? 副都心算比較後面 三重的房子空屋率很低
在地人路過，並沒有拋售
二重疏洪道 本身就不是水岸宅
看字面意思就知道 它得用途是疏洪
也不是 公園 再加上 捷運挨著三重邊上建又是高架 擋視野
真的要買要考慮 捷運噪音 捷運路廊擋住景觀 還有 看不到什麼水
周邊道路 都是 都市川往副都市或是鄉鎮幹道 交通很繁忙
看來你不熟 二重
外行人啦！滾