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三重發大財 看房看起來JT最看好的區域是B.右岸中區可惜實力不允許購置😂
影片拍得很好，喜歡這個漫步系列+空拍，看好未來頻道的發展
感謝支持收看
右北的A2a跟A5a綁在同一個增設站計畫 而A5a又是五泰輕軌和機捷要轉乘的必要站 所以8～10年後我認為兩站會一起蓋出來
希望機捷越做越好 班次密集 可以造福桃園、林口要進台北的廣大人口
地理位置非常好非常方便，但是附近環境我是覺得非常差，又髒又亂
只能時間慢慢改變了
整體分析非常客觀蠻認同，南區跟北區還有差一個小特點，南區是集美國小學區，中區看位子大概接近三陽路就沒集美學區，如果沒有要讀私立國小，集美國小是三重最好國小。
感謝收看! 學區的確也是某些族群很重要的考量
三重目前的完全成熟的重劃區還是只有北邊重陽橋旁的重陽重劃區, 隔壁的仁義正在成長中但未來沒有捷運, 增值性不如重陽; 二重左右案其實只是靠雙捷/CITYLINK/新北第二市政府為主要題材, 不然根本沒有啥特別吸引人的地方, 二重不管左岸還是右岸, 基本上投資客比例非常高(跟重陽/仁義這兩個重劃區多以自住為需求的來比)目前重陽連接士林的捷運北環線已經在施工中, 等到2030年完工通車後+上北士科外溢效應(北士科新成屋預售價幾乎都已經破百), 三重的房價天花板會是重陽還是二重右岸還很難說
用心的留言 精闢的見解👍感謝收看
重陽很好，但北環不是很好的大運量捷運，在士林、內湖工作的 重陽很好。右岸是因為 可以吃到大同區 雙子星 西區門戶計畫。 說真的 新北市 基本上就是台北市的替代品。
右岸南區是所有聯外交通最便利的區塊。有中興橋、忠孝橋進台北市，更有市民大道直達信義區。64環快入口也在南區，上北二高不塞車10分鐘。預算夠直上中區最棒，其次南區。作者說的中區會是三重的天花板完全正確，目前潤泰捷運宅已傳出每坪至少85起跳。南區的均價也都來到65萬以上。
厲害喔，分析非常到位！
感謝收看
大同、萬華 看漲 所以三重賣這個價 很正常。西區門戶、雙子星。
雙子星效應嗎🤔也可能是台北西區發展的題材補漲
請問JT怎麼看重劃區內的中古屋(大約20年)？因為喜歡二重右岸的環境，但預售及新成屋都負擔不起，所以轉戰觀望中古屋。該區域供給超少的，偶有釋出中古物件，感覺相比預售來說更有稀缺性，所以重劃區中古屋是否也是可以置產自住的選項呢～
中古市場當然也可以 只不過要看機運了 遇到對的物件+出價合理的屋主 不是那麼容易而且很多好物件被仲介握在手裡根本不會流到市場上 我是自認沒那個運氣 所以只看預售市場
@@GOJT 原來如此，掌握在特定人的手中了，根本沒啥供給啊，謝謝JT分享
看jt影片一直很放鬆，如果時間允許，請多分享日常有趣事物。
感謝支持我的多元創作
右岸南的建案因為是宅區，人行道是退縮最多的，右岸中因為住商混合，人行道就沒那麼退縮，假日右岸中的人潮，生活也是會收影響，反而右北右南遠一點比較安靜。你說路彎曲是指裡面的路吧！那右岸中也是差不多，因為那是早期的規劃。還有平均價格是當初新建案價格，現在跟本買不到那個價格，還請註明清楚，以免讓人覺得落差太大。謝謝。在地人留言。
感謝收看建議喔👍
裡面的路說真的右岸南比較複雜右岸中比較好一點
我已經逃離三重，搬到台中天氣舒適也沒那麼擠
恭喜 台中這幾年發展真不錯 房市也很熱鬧
@@GOJT 漲得太扯
請問一下右岸南邊 如果買上面一點 就聽不到 捷運的聲音了吧
不確定耶 有興趣的案子位置最好親自去聽聽看比較準
感謝辛苦解說拍片~~有一個小小建議建案名稱跟成交價格可能要加個底色不然白色的字好難看到呀~~
好唷 感謝建議 我再研究看看 剪接軟體
最喜歡中區。預算考量後來購入北區
有買到合適的房子都是好事 恭喜
我最近在看新美齊TheTop 他也可以跟重劃區沾上邊嗎QQ
聽說二進式車道好高級啊
@@GOJT 三年後才蓋好你不說我還真不知道哈哈哈 好想下斡旋接轉約的單唷😞
B必須的！喜歡JT的分析！新北第二行政區麻煩了^^
衝鴨🦆
B區，JT可以走走央北嗎？
央北收到找機會去晃晃
從小在捷運路長大 右岸在地人也是虎視眈眈 大概從6 7年前就一直在等了
讚 在地人應該也是很看好這塊區域吧
@@GOJT 絕對非常看好🤣🤣🤣 我們之前在捷運路住的大樓也因此受惠 近幾年的實價登錄超乎預期 想當初這邊只是淒涼的地方😂
@@GOJT 希望有緣成為鄰居😂😂😂
我也是在等從一坪40萬等到現在大概潤泰一坪要80萬….
我看90萬啦
昨天跟四月才去赤峰街，現在好多美店，嚇歪我了😂
現在是文青區
姆斯 做好多功課!
必須的 買房是大事須謹慎
C 今天剛好去看了C區 地點不錯 但就是基捷似乎有點吵
這個真的建議對噪音敏感的人一定要親自去感受看看
敲碗新北第二行政區😂
一樣本片200讚達標 立刻安排
歡迎JT來三重當鄰居😊
希望好事成真🙏
B區來報到，有空來坐坐!
好的👌
選B
gogogo
右岸中區就是香
沒錯 但是價格也很驚人🤣
A
B
BUY！
三重發大財 看房看起來
JT最看好的區域是B.右岸中區
可惜實力不允許購置😂
影片拍得很好，喜歡這個漫步系列+空拍，看好未來頻道的發展
感謝支持收看
右北的A2a跟A5a綁在同一個增設站計畫 而A5a又是五泰輕軌和機捷要轉乘的必要站 所以8～10年後我認為兩站會一起蓋出來
希望機捷越做越好 班次密集 可以造福桃園、林口要進台北的廣大人口
地理位置非常好非常方便，但是附近環境我是覺得非常差，又髒又亂
只能時間慢慢改變了
整體分析非常客觀蠻認同，南區跟北區還有差一個小特點，南區是集美國小學區，中區看位子大概接近三陽路就沒集美學區，如果沒有要讀私立國小，集美國小是三重最好國小。
感謝收看! 學區的確也是某些族群很重要的考量
三重目前的完全成熟的重劃區還是只有北邊重陽橋旁的重陽重劃區, 隔壁的仁義正在成長中但未來沒有捷運, 增值性不如重陽; 二重左右案其實只是靠雙捷/CITYLINK/新北第二市政府為主要題材, 不然根本沒有啥特別吸引人的地方, 二重不管左岸還是右岸, 基本上投資客比例非常高(跟重陽/仁義這兩個重劃區多以自住為需求的來比)目前重陽連接士林的捷運北環線已經在施工中, 等到2030年完工通車後+上北士科外溢效應(北士科新成屋預售價幾乎都已經破百), 三重的房價天花板會是重陽還是二重右岸還很難說
用心的留言 精闢的見解👍
感謝收看
重陽很好，但北環不是很好的大運量捷運，在士林、內湖工作的 重陽很好。右岸是因為 可以吃到大同區 雙子星 西區門戶計畫。 說真的 新北市 基本上就是台北市的替代品。
右岸南區是所有聯外交通最便利的區塊。有中興橋、忠孝橋進台北市，更有市民大道直達信義區。64環快入口也在南區，上北二高不塞車10分鐘。預算夠直上中區最棒，其次南區。作者說的中區會是三重的天花板完全正確，目前潤泰捷運宅已傳出每坪至少85起跳。南區的均價也都來到65萬以上。
厲害喔，分析非常到位！
感謝收看
大同、萬華 看漲 所以三重賣這個價 很正常。西區門戶、雙子星。
雙子星效應嗎🤔也可能是台北西區發展的題材補漲
請問JT怎麼看重劃區內的中古屋(大約20年)？
因為喜歡二重右岸的環境，但預售及新成屋都負擔不起，所以轉戰觀望中古屋。
該區域供給超少的，偶有釋出中古物件，感覺相比預售來說更有稀缺性，所以重劃區中古屋是否也是可以置產自住的選項呢～
中古市場當然也可以 只不過要看機運了 遇到對的物件+出價合理的屋主 不是那麼容易而且很多好物件被仲介握在手裡根本不會流到市場上 我是自認沒那個運氣 所以只看預售市場
@@GOJT 原來如此，掌握在特定人的手中了，根本沒啥供給啊，謝謝JT分享
看jt影片一直很放鬆，如果時間允許，請多分享日常有趣事物。
感謝支持我的多元創作
右岸南的建案因為是宅區，人行道是退縮最多的，右岸中因為住商混合，人行道就沒那麼退縮，假日右岸中的人潮，生活也是會收影響，反而右北右南遠一點比較安靜。你說路彎曲是指裡面的路吧！那右岸中也是差不多，因為那是早期的規劃。還有平均價格是當初新建案價格，現在跟本買不到那個價格，還請註明清楚，以免讓人覺得落差太大。謝謝。在地人留言。
感謝收看建議喔👍
裡面的路說真的右岸南比較複雜右岸中比較好一點
我已經逃離三重，搬到台中天氣舒適也沒那麼擠
恭喜 台中這幾年發展真不錯 房市也很熱鬧
@@GOJT 漲得太扯
請問一下右岸南邊 如果買上面一點 就聽不到 捷運的聲音了吧
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不然白色的字好難看到呀~~
好唷 感謝建議 我再研究看看 剪接軟體
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B必須的！喜歡JT的分析！
新北第二行政區麻煩了^^
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B區，JT可以走走央北嗎？
央北收到找機會去晃晃
從小在捷運路長大 右岸在地人也是虎視眈眈 大概從6 7年前就一直在等了
讚 在地人應該也是很看好這塊區域吧
@@GOJT 絕對非常看好🤣🤣🤣 我們之前在捷運路住的大樓也因此受惠 近幾年的實價登錄超乎預期 想當初這邊只是淒涼的地方😂
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我也是在等從一坪40萬等到現在大概潤泰一坪要80萬….
我看90萬啦
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好的👌
選B
gogogo
右岸中區就是香
沒錯 但是價格也很驚人🤣
A
B
BUY！