Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
※과거에 올렸던 좋은 경매교육 영상들과 함께도기안의 경매왕 채널을 새단장하고 있습니다!오래된 영상들을 다시 한번 보시고경매 교육에 매진하시기 바랍니다.P.S.과거 영상을 재업로드 하는 과정에서 다소 화질이 감소될 수 있습니다.소리에 집중해 주시면 감사하겠습니다.
12:58 명도의 키워드는 "알아듣게" 에요 친절하게 알아듣게끔 설명을 해주면 된다 이게 명도의 스킬이에요
8:17 명도의 쉬운 길은 있어 특히 2번과 3번을 대상으로 할 때는 법원에서 조금이라도 돈을 받는 사람을 상대로 할 때는 명도확인서가 여러분들의 강력한 무기입니다
17:57 공탁금을 찾아가려면 결국에는 나한테 명도확인서 받아가야 되요 그 전까지는 못 찾습니다
11:17 명도확인서는 비워야 써주는 겁니다라고 원칙은 고수하되 임차인이 사정을 하게끔 만드는 방식을 몸에 익히면 되겠네요
20:08 찾아가려면 뭘 어떻게 하라구요 이 채권으로 요걸 잡으면 가압류가 되겠죠 그 다음에 가압류가 되면 가압류는 항상 뭘 하기위해서 하는거죠 소송을 하기 위해서 하는 거죠
9:43 그 판에서 그날 돈 안 받으면 그날은 그냥 공탁시켜 끝내고 다른 판으로 간단 말이에요 그러니까 당연히 임차인 입장에서는 마음속에 조바심이 나는 거에요 내가 이날은 꼭 받아야되는데
1:01 명도가 가장 자신 없을 때는 어떻게 하면 되냐면 그냥 "비울 때 주는게 명도확인서 입니다 저는 안비우면 못써드려요" 이렇게 완고하게 나가면 됩니다
18:54 전세 5천이니까 한 50으로 이렇게 물론 지역마다 전세가의 한 8%되는 데도 요즘 있다 그래요 전세 5천이면 월세를 한 40 받고 이런데도 있데요 지역의 어떤 소득 수준, 거래 수준이 좌지우지하는 현장에 관한 문제이지만 통상은 12%를 요구하기 때문에
20:28 가압류, 가처분은 다 뭘 하기 위해서 하는 거다 소송을 하기 위해서 하는 거다 그래서 소송에 들어가서 인제 판결이 나면 뭘로 바뀌죠 압류로 바뀌면 그 돈을 빼낼 수가 있습니다
19:52 공으로 사니까 이게 부당한 이득이다 요런 돈들이 계속 쌓이겠죠 그럼 요게 채권이 되는거죠 그러면 공탁금 못 찾아갔잖아요 법원에서
18:08 여러분들의 무기2가 나오죠 소유권은 이날부터 우리겁니다 그런데 이날 안나간 거 아니에요 어찌됐든 그럼 하루하루 살거 아니에요 여러분들은 이날 잔금치뤘으니까 이자가 발생하죠 융자껴서 샀으니까 이게 피해다
18:39 전세가 5천 짜리에요 전세가 5천인데 깔고 앉아서 내가 못 쓰고 있다는 거야 이사람이 전세 5천짜리 수준에서 공으로 살고 있죠 그니까 월 얼마의 월세가 발생하죠
19:34 벌써 한달 사셨네 50내시고 그래 그럼 계속 사세요 두달도 살고 세달도 살고 네달도 사세요 계속 돈은 쌓이겠죠 이런걸 뭐라고 합니까 임대료가 생긴다 이 사람이 지금 공으로 살죠
![[경매강의] 경매낙찰후 명도확인서와 명도대상자처리 #3 (배당)(법원경매)(후순위임차인)(명도확인서)](http://i.ytimg.com/vi/4hhjVZuv35M/mqdefault.jpg)
![[경매강의] 경매낙찰후 명도확인서와 명도대상자처리 #3 (배당)(법원경매)(후순위임차인)(명도확인서)](/img/tr.png)
※과거에 올렸던 좋은 경매교육 영상들과 함께
도기안의 경매왕 채널을 새단장하고 있습니다!
오래된 영상들을 다시 한번 보시고
경매 교육에 매진하시기 바랍니다.
P.S.
과거 영상을 재업로드 하는 과정에서 다소 화질이 감소될 수 있습니다.
소리에 집중해 주시면 감사하겠습니다.
12:58 명도의 키워드는 "알아듣게" 에요 친절하게 알아듣게끔 설명을 해주면 된다 이게 명도의 스킬이에요
8:17 명도의 쉬운 길은 있어 특히 2번과 3번을 대상으로 할 때는 법원에서 조금이라도 돈을 받는 사람을 상대로 할 때는 명도확인서가 여러분들의 강력한 무기입니다
17:57 공탁금을 찾아가려면 결국에는 나한테 명도확인서 받아가야 되요 그 전까지는 못 찾습니다
11:17 명도확인서는 비워야 써주는 겁니다라고 원칙은 고수하되 임차인이 사정을 하게끔 만드는 방식을 몸에 익히면 되겠네요
20:08 찾아가려면 뭘 어떻게 하라구요 이 채권으로 요걸 잡으면 가압류가 되겠죠 그 다음에 가압류가 되면 가압류는 항상 뭘 하기위해서 하는거죠 소송을 하기 위해서 하는 거죠
9:43 그 판에서 그날 돈 안 받으면 그날은 그냥 공탁시켜 끝내고 다른 판으로 간단 말이에요 그러니까 당연히 임차인 입장에서는 마음속에 조바심이 나는 거에요 내가 이날은 꼭 받아야되는데
1:01 명도가 가장 자신 없을 때는 어떻게 하면 되냐면 그냥 "비울 때 주는게 명도확인서 입니다 저는 안비우면 못써드려요" 이렇게 완고하게 나가면 됩니다
18:54 전세 5천이니까 한 50으로 이렇게 물론 지역마다 전세가의 한 8%되는 데도 요즘 있다 그래요 전세 5천이면 월세를 한 40 받고 이런데도 있데요 지역의 어떤 소득 수준, 거래 수준이 좌지우지하는 현장에 관한 문제이지만 통상은 12%를 요구하기 때문에
20:28 가압류, 가처분은 다 뭘 하기 위해서 하는 거다 소송을 하기 위해서 하는 거다 그래서 소송에 들어가서 인제 판결이 나면 뭘로 바뀌죠 압류로 바뀌면 그 돈을 빼낼 수가 있습니다
19:52 공으로 사니까 이게 부당한 이득이다 요런 돈들이 계속 쌓이겠죠 그럼 요게 채권이 되는거죠 그러면 공탁금 못 찾아갔잖아요 법원에서
18:08 여러분들의 무기2가 나오죠 소유권은 이날부터 우리겁니다 그런데 이날 안나간 거 아니에요 어찌됐든 그럼 하루하루 살거 아니에요 여러분들은 이날 잔금치뤘으니까 이자가 발생하죠 융자껴서 샀으니까 이게 피해다
18:39 전세가 5천 짜리에요 전세가 5천인데 깔고 앉아서 내가 못 쓰고 있다는 거야 이사람이 전세 5천짜리 수준에서 공으로 살고 있죠 그니까 월 얼마의 월세가 발생하죠
19:34 벌써 한달 사셨네 50내시고 그래 그럼 계속 사세요 두달도 살고 세달도 살고 네달도 사세요 계속 돈은 쌓이겠죠 이런걸 뭐라고 합니까 임대료가 생긴다 이 사람이 지금 공으로 살죠