영상 잘 보고 있습니다.. 부동산에 많은 관심과 투자를 준비 중 입니다.. 랜드텍스에 관하여 궁금한 점이 있어 잘 아시는 분의 도움 말씀 듣고자 댓글 남깁니다. 먼저 제가 현재 이런 부동산을 다 소유했다는건 아님을 우선 밝힘니다.(미래 준비+계획임) ㅋㅋㅋㅋ... 예) 모두 NSW내 소재한 부동산임. 1. 자가 거주용 하우스 부동산 ; 랜드 $115만+ 빌딩 $70만.. 2. 투자용 유닛 아파트(2베드) 랜드지분(부부공동소유 2인); $3000×20sq=$60,000 3. 투자용 하우스(부부공동소유 2인); 랜드 $80만 + 빌딩 $50만 4. 투자용 듀얼키 하우스(패밀리츄러스트 부부+자녀2인 총4인 각 25%씩); 랜드$90만 + 빌딩 $90만 5. 투자용 듀플렉스 중 한 채 하우스 랜드(3인 패밀리츄러스트 3인, 부부+아들1인 각 33%씩) $90만 + $55만 이상 보유하고 있다면 ? 거주용을 제외한 모든 부동산의 랜드 벨류에서 $96.6만을 제외한 나머지 감정가, 즉 $266만 - $96.9만 = $169.1만에 대한 1.6% = $27,056을 매년 텍스로 내야하는 건가요? 아님 전체 $266만 ×0.016 = $42,560 을 내야 하는건가요? 또다른 생각으로는 한사람씩 계산하면, 위에서부터 ($6만÷2+$80만÷2+$90만×0.25+$90만×0.33=$952,000으로 면제) 이도 아니면 다른 납세계산법이 있나요? 여러 사람이 있으니 각각의 지분율 만큼씩 더해서 나눠보면 모두 $96.9만 이하가 되므로 모두 면제가 될겄같은데?????? 어려워요... 계산법 아시는 분 계시면 밑에 댓글 달아 주시면 정말 감사하겠습니다...
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
너무 재밌고 유익하고 정성스럽게 제작한 컨텐츠같아요! ❤❤❤ 비전맨 목소리도 너무 매력적이에요. 앞으로도 좋은 컨텐츠 계속 기대할께요 😊
영상 잘 보고 있습니다.. 부동산에 많은 관심과 투자를 준비 중 입니다.. 랜드텍스에 관하여 궁금한 점이 있어 잘 아시는 분의 도움 말씀 듣고자 댓글 남깁니다. 먼저 제가 현재 이런 부동산을 다 소유했다는건 아님을 우선 밝힘니다.(미래 준비+계획임) ㅋㅋㅋㅋ... 예) 모두 NSW내 소재한 부동산임.
1. 자가 거주용 하우스 부동산 ; 랜드 $115만+ 빌딩 $70만..
2. 투자용 유닛 아파트(2베드) 랜드지분(부부공동소유 2인); $3000×20sq=$60,000
3. 투자용 하우스(부부공동소유 2인); 랜드 $80만 + 빌딩 $50만
4. 투자용 듀얼키 하우스(패밀리츄러스트 부부+자녀2인 총4인 각 25%씩); 랜드$90만 + 빌딩 $90만
5. 투자용 듀플렉스 중 한 채 하우스 랜드(3인 패밀리츄러스트 3인, 부부+아들1인 각 33%씩) $90만 + $55만
이상 보유하고 있다면 ? 거주용을 제외한 모든 부동산의 랜드 벨류에서 $96.6만을 제외한 나머지 감정가, 즉 $266만 - $96.9만 = $169.1만에 대한 1.6% = $27,056을 매년 텍스로 내야하는 건가요?
아님 전체 $266만 ×0.016 = $42,560 을 내야 하는건가요?
또다른 생각으로는 한사람씩 계산하면, 위에서부터 ($6만÷2+$80만÷2+$90만×0.25+$90만×0.33=$952,000으로 면제)
이도 아니면 다른 납세계산법이 있나요? 여러 사람이 있으니 각각의 지분율 만큼씩 더해서 나눠보면 모두 $96.9만 이하가 되므로 모두 면제가 될겄같은데?????? 어려워요... 계산법 아시는 분 계시면 밑에 댓글 달아 주시면 정말 감사하겠습니다...