Muy buen video, excelente presentación de una propiedad, que gusto porque esto ayudará a que suba la calidad en las presentaciones de inmuebles en Tijuana. Gracias Gabriel por subir el estándar.
Hola! Puede ser puedes ser, pero esto es Tijuana frontera con USA, hay estados, ciudades y zonas en México con propiedades con precios aún más elevados! También hay una diferencia entre el valor de una propiedad y lo que los dueños piden ☝🏽
@@gabethebroker pero en esos lugares no te matan como en Tijuana, ahí en la frontera con USA, en la que según tu comentario le da mas plusvalía a la propiedad, puedes ver a los dealers vendiendo en la línea y a los migrantes asaltando en las calles, al vender así, solo estas robando a la gente de buena fe.
Hola Carmen! Los videos son de casas millonarias porque el plan original era recorrer y presumir qué tenían de especiales esas propiedades, sobre todo aquí en Tijuana. Pero si, promovemos y vendemos propiedades de muchos presupuestos
Es verdad esa casa está muy cara aquí en mi país la eh visto mucho más baratas y más lujosas y con patios grandes y asta amuebladas de alta calidad y más barata está no tiene nada de especial y mira el precio
Leo que el prexio es alto y si..sin duda está cara...pero mas allá de la construcción es la zo na...ese fraccionamiento se cataloga como uno de los mas caros y exclusivos de Tijuana
Es correcto, la casa si tiene sus buenos espacios y un buen diseño pero, la ubicación y las comodidades que ofrece vivir en esa sección es una consideración importante a la hora de el precio!
Yo vivi en chapultepec muchos años y la verdad si es un lugar tranquilo porque nunca miras a los dueños de las casas afuera pero no por buenas razones Todos o son politicos malandros o conocen a alguien y por eso se sienten superiores.. y no se diga de las esposas y juniors que no puedes ni voltearlos a ver porque ya le estan hablando a alguin por telefono Preferi vender y comprar un terreno alla en playas pague para que me hisieran mi casa y mucho mejor ambiente la verdad
Recuerda que hay una diferencia entre el valor de una propiedad y lo que los dueños piden por una propiedad. Una propiedad puede ser valorada en 1 MDP pero los dueños pueden pedir 5MDP. También se consideran los factores ubicación. Aunque en una ciudad donde el m² es muy cotizado, tener más de 200m² de construcción ya es lujo
He mirado casas mucho mejores y modernas en Las Vegas por 1 millon, en LA tambien por 3 millones te consigues algo muy bien, y ya amuebladas y no se diga en otra ciudad de México sin tanta violencia cómo Tijuana, aparte de sucia y con unos baches horribles por todas partes y en las lluvias fatal Pero en fin....
Francamente me parece excesivamemente onerosa. La casa está muy bonita, sin duda; pero he visto casas de un nivel similar en 20 millones de pesos; si la ubicación le da un plus, no creo que ese plus triplique el valor de una vivienda. No debería ser. Si alguien con mucha lana decide comprarla, pues muy bien por esa persona, porque a final de cuentas es su varo. Pero creo que con 3 millones de dólares podrían comprarse 3 residencias equivalentes a la aquí expuesta.
excelente ubicación TERRIBLE DISTRIBUCIÓN, CERO VENTILACION NATURAL, CERO ACABADOS PREMIUM para los 3MDD que se están pidiendo. Una construcción empatada en base a los años, en palabras de los presentadores misma que solo fue remodelada, probablemente mucho valor sentimental para el actual propietario y Desperdiciaron una excelente ubicación con esta terrible construcción. Que desperdicio.
Dedicándome a esto de vender propiedades siempre me impresiona la increíble diferencia entre el valor que un perito le da a una propiedad y el valor que uno le pone y pide cuando la vendes. De repente vez que una propiedad baja 50 mil dlls de precio y te das cuenta que ese monto se lo quitas no al valor actual si no a lo que el dueño quiere.
No sé si como broker debemos ser firmes y decirle al dueño que su propiedad no vale eso o hacer el esfuerzo de venderla independientemente y esperar los mejores resultados. Al final con esta casa creo que su valor principal es como tú dices, dónde está ubicada. No es una privada como tal pero es de esas ubicaciones que creo no llegas por accidente.
@@gabethebroker para eso el perito valuador debe estar certificado y es la persona mas adecuada para valuar la propiedad. De manera imparcial en base a el metraje, acabados, ubicación, características entre otros. Y muy común en tijuana este tipo de construcciones “empatadas” también muy común esos empates para la previa a la venta y subir el valor por el metraje sin embargo no siempre ese metraje es util. Mucha suerte con la venta 👏🏻👏🏻
Porqué critican el precio? De todas maneras no pueden comprarla, ni tampoco en San Diego. Además en San Diego te cuesta muy caro mantener una casa como esa , empezando por las taxes y siguiendo por los servicios.
¿Para que público...? 😂Pues el precio parece ser muy asequible para el bolsillo de políticos corruptos o ¨distribuidores de estupefacientes ilícitos¨!!! Jaja
3 millones? diseño moderno ? me quedo con los diseños antiguos victorianos, ese tipo de casas si tienen diseños dignos de admirar, no una arquitectura cuadrada, blaca y sin vida ni diseño como estas casas de hoy en dia
Repito una vas más, existe una diferencia entre el valor de un inmueble y lo que uno pide por una propiedad. El avalúo de esta casa podrá no ser de 3 MDD pero por casi 1000 m² de terreno (10,800 ft² para mis amigos estadounidenses) y en la Chapultepec, sí estarás pagando más de 3 MDP. Estás prácticas de pedir más de lo que una propiedad vale no son nuevas y en San Diego por esa cantidad de terreno te puedo garantizar sucedería lo mismo. Cada quien tiene sus prioridades sus gustos y/o preferencias ☝🏽
Muchos tijuanenses delimitamos las mejores zonas para vivienda en lo que se conoce como la "zona dorada" o "Areas Blindadas" que son espacios donde se mueve mucho dinero, el PIB per Capita es superior al promedio no solo de México si no al de la ciudad y dónde también hay MUCHA riqueza que viene de generaciones pasadas. - El hipódromo -La Chapultepec -La Cacho - Cumbres - La Juárez -El centro de Tijuana Todos estos espacios y más los puedes considerar como los más deseables de Tijuana y se ve reflejado en el precio de viviendas y nuevos desarrollos. Aunque por supuesto ahora puedes buscar propiedad a las afueras de Tijuana y puedes encontrar nuevos desarrollos de casas y departamentos en buen precio. Santa fe es un área que le tiran mucha tierra pero sigue habiendo nuevas viviendas a buen precio y vienen nuevos desarrollos con nuevas oportunidades, esperemos que el nuevo puente que dará un acceso adicional a esa área ayude un poco más con el tema fuerte del tráfico
@@abelardochavez3426 MIRA TE VAS TODA LA VÍA RÁPIDA HACIA EL NORTE, LLEGANDO HASTA LO MÁS AL NORTE, CRUZAS LA GARITA SAN YSIDRO Y AHÍ ADELANTE COMO 30 MINUTOS AL NORTE RUMBO A CAÑADA ESTA LA JOYA O DEL MAR Y AHÍ SI VALE LA PENA INVERTIR Y CON LA MITAD DE ESA CANTIDAD TE COMPRAS UNA MANSIÓN, VIVES SEGURO Y FELIZ Y TU FAMILIA SIN RIESGOS.
Puntos de porque está SOBREVALORADA para 60 millones de Pesos ●puerta principal supersencilla de Vidrio. ●chapa de la Puerta NO DIGITAL ●NO jacuzzi exterior. ●NO elevador. ●no jardin de ak mwnos 400 mts2. Le sigo?
Es en serio, si tal vez sobrevalorada pero no por el tipo de puerta, tipo de chapa o jacuzzi. De inicio cuánto es por metro cuadrado de terreno y metros cuadrados de construcción, te aseguro que los valores no cuadran.
![Kodak Black - Versatile 4 [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/VcP_1Ua__vY/mqdefault.jpg)
Muy buen video, excelente presentación de una propiedad, que gusto porque esto ayudará a que suba la calidad en las presentaciones de inmuebles en Tijuana. Gracias Gabriel por subir el estándar.
Es mucho dinero 3 millones de dólares para ser en México
Hola! Puede ser puedes ser, pero esto es Tijuana frontera con USA, hay estados, ciudades y zonas en México con propiedades con precios aún más elevados! También hay una diferencia entre el valor de una propiedad y lo que los dueños piden ☝🏽
@@gabethebroker pero en esos lugares no te matan como en Tijuana, ahí en la frontera con USA, en la que según tu comentario le da mas plusvalía a la propiedad, puedes ver a los dealers vendiendo en la línea y a los migrantes asaltando en las calles, al vender así, solo estas robando a la gente de buena fe.
@@Agds1936PRODUCER Huh, ¿Te contesté algo antes? No entiendo que te hizo Tijuana 🤔
CARISIMA
ruclips.net/video/sVrHT_dTz6c/видео.htmlsi=EZ2kIPvF7KoLXmD6
se abra vendido ??
La casa wat muy grande, espacios muy amplios como Para que vivan 6-8 personas pero solo 4 recámaras ?
Por 3 millones de dolares mejor comprar en San Diego...
ruclips.net/video/vbmJKtFtn68/видео.htmlsi=JdWP42VvJtbtnrI2
En san diego solo compras algo austero
No se quien en su sano juicio invertiría en la ciudad tan insegura y violenta que se a convertido tijuana
@@LuisGarcia-xs4bz todo mexico esta peor que tijuana
Con tres millones de dólares se contruye uno mejor en un pueblo
Con ese dinero compras casas mucho mejores y en lugares más seguros😊
Carísimo para estar en Tijuana
Quieo saber si solo vende casa de millones de dólares o también vende casas mas economicas como 200.000 dolares
Hola Carmen! Los videos son de casas millonarias porque el plan original era recorrer y presumir qué tenían de especiales esas propiedades, sobre todo aquí en Tijuana. Pero si, promovemos y vendemos propiedades de muchos presupuestos
Que buen video!!!
Es verdad esa casa está muy cara aquí en mi país la eh visto mucho más baratas y más lujosas y con patios grandes y asta amuebladas de alta calidad y más barata está no tiene nada de especial y mira el precio
ruclips.net/video/vbmJKtFtn68/видео.htmlsi=JdWP42VvJtbtnrI2
Es Tijuana y en un buen barrio que esperabas?
buen barrio si ,,pero tienes k salir de ese barrio aser tus compras
Con balanceras y levantones incluidos convenientemente cercas
Leo que el prexio es alto y si..sin duda está cara...pero mas allá de la construcción es la zo na...ese fraccionamiento se cataloga como uno de los mas caros y exclusivos de Tijuana
Es correcto, la casa si tiene sus buenos espacios y un buen diseño pero, la ubicación y las comodidades que ofrece vivir en esa sección es una consideración importante a la hora de el precio!
@@escorpioncita probablemente, solo para narcos y políticos, o “EMPRESARIOS” que exclusividad!!!
Deprimente
Solo 3 cajones? Manches tengo 13 carros 😅
ruclips.net/video/HkhDbIdfsHQ/видео.htmlsi=1SslDQ4Kd-b0wWpd
Necesito 3 millones de personas que me donen 1 dolar para comprar la casa, y la presto para pisteadas 😢😢
Sin miedo al exito
Yo vivi en chapultepec muchos años y la verdad si es un lugar tranquilo porque nunca miras a los dueños de las casas afuera pero no por buenas razones
Todos o son politicos malandros o conocen a alguien y por eso se sienten superiores.. y no se diga de las esposas y juniors que no puedes ni voltearlos a ver porque ya le estan hablando a alguin por telefono
Preferi vender y comprar un terreno alla en playas pague para que me hisieran mi casa y mucho mejor ambiente la verdad
Nos convenciste!!! SOLD!!!!
Y tiene bomba de agua .? Porque e tijiuana hay recortes de agua. Y tiene un generador de luz? Porque tambien se va la luz.,
Yo pense casa de 3 millones de U.S. en lomas de chapultepec pues dije si va me late, no mamsss chapultepec tijuana no seas mamon ¡! 😂😂😂
3 Million dollars & no tub?!
No crei que con 3 millones de dlls te ofrecieran tan poco 😂
La casa es muy hermosa pero 3 M US es demasiado para que no esté ni medio amueblada, de perdida tuviera una vista al mar pero ni eso, 🤔
😂😂😂 Eso no vale 3 millones de dólares! Nunca jamás. No te limites mijo! 😂😂😂😂
esta sobrevalorada para el tipo de acabados y tamaño o tal vez esa sea lo normal en tijuana
Los terrenos normales en Tijuana son de 8 x 20 metros.
Recuerda que hay una diferencia entre el valor de una propiedad y lo que los dueños piden por una propiedad. Una propiedad puede ser valorada en 1 MDP pero los dueños pueden pedir 5MDP.
También se consideran los factores ubicación. Aunque en una ciudad donde el m² es muy cotizado, tener más de 200m² de construcción ya es lujo
@@FabBalow y tenemos departamentos en edificios de 35 m²! Cómo el tener espacio se convierte en lujo, aún más que tener amenidades
ruclips.net/video/HkhDbIdfsHQ/видео.htmlsi=1SslDQ4Kd-b0wWpd
Una casa muy fría
👌🏻💯⭐👌🏻
Hijos del pito national se fueron r con rickey con el presio🎉🎉🎉❤❤
Por 3 millones de dolares tendria que venir jodido con un lambo y unas viejas minimo 😂😂😂
Ridículo el precio se basan a los precios de California ,
He mirado casas mucho mejores y modernas en Las Vegas por 1 millon, en LA tambien por 3 millones te consigues algo muy bien, y ya amuebladas y no se diga en otra ciudad de México sin tanta violencia cómo Tijuana, aparte de sucia y con unos baches horribles por todas partes y en las lluvias fatal
Pero en fin....
👌🏻❤️👌🏻
Al que la compre amarrada segura el mismo gobierno te secuestra 😂
Francamente me parece excesivamemente onerosa. La casa está muy bonita, sin duda; pero he visto casas de un nivel similar en 20 millones de pesos; si la ubicación le da un plus, no creo que ese plus triplique el valor de una vivienda. No debería ser. Si alguien con mucha lana decide comprarla, pues muy bien por esa persona, porque a final de cuentas es su varo. Pero creo que con 3 millones de dólares podrían comprarse 3 residencias equivalentes a la aquí expuesta.
excelente ubicación
TERRIBLE DISTRIBUCIÓN, CERO VENTILACION NATURAL, CERO ACABADOS PREMIUM para los 3MDD que se están pidiendo.
Una construcción empatada en base a los años, en palabras de los presentadores misma que solo fue remodelada, probablemente mucho valor sentimental para el actual propietario y Desperdiciaron una excelente ubicación con esta terrible construcción. Que desperdicio.
Dedicándome a esto de vender propiedades siempre me impresiona la increíble diferencia entre el valor que un perito le da a una propiedad y el valor que uno le pone y pide cuando la vendes.
De repente vez que una propiedad baja 50 mil dlls de precio y te das cuenta que ese monto se lo quitas no al valor actual si no a lo que el dueño quiere.
No sé si como broker debemos ser firmes y decirle al dueño que su propiedad no vale eso o hacer el esfuerzo de venderla independientemente y esperar los mejores resultados.
Al final con esta casa creo que su valor principal es como tú dices, dónde está ubicada. No es una privada como tal pero es de esas ubicaciones que creo no llegas por accidente.
@@gabethebroker para eso el perito valuador debe estar certificado y es la persona mas adecuada para valuar la propiedad. De manera imparcial en base a el metraje, acabados, ubicación, características entre otros. Y muy común en tijuana este tipo de construcciones “empatadas” también muy común esos empates para la previa a la venta y subir el valor por el metraje sin embargo no siempre ese metraje es util.
Mucha suerte con la venta 👏🏻👏🏻
Se vendió en 3 milliones?
paque los pinches malandros placas te echen el ojo
Por 3 millones de dolares te compras una mansion en donde vive Hank y no en la chapu
Incluye calles con baches?😂 Mejor San Dieguito
@@Jesusalejandro21321 y cuerpos en las barrancas cercanas! Todo un oferton!!!
Y todos los pobres quejándose por el precio 😅
muy cara
Porqué critican el precio? De todas maneras no pueden comprarla, ni tampoco en San Diego. Además en San Diego te cuesta muy caro mantener una casa como esa , empezando por las taxes y siguiendo por los servicios.
¿Para que público...? 😂Pues el precio parece ser muy asequible para el bolsillo de políticos corruptos o ¨distribuidores de estupefacientes ilícitos¨!!! Jaja
3 millones? diseño moderno ? me quedo con los diseños antiguos victorianos, ese tipo de casas si tienen diseños dignos de admirar, no una arquitectura cuadrada, blaca y sin vida ni diseño como estas casas de hoy en dia
3 cajones de estacionamiento por 3millones ? Creo que no lo vale
Totalmente desproporcionados los espacios, gustos medianitos, mala distribución; estos precios son insostenibles.
Por el simple hecho de sus gestos, es de dudosa procedencia, no gracias 😅 mejor pongo varios negocios con ese dinero
Quiso decir 3 millones de pesos. Este inmueble está sobrevalorado. Con ese dinero se puede uno comprar algo mejor en San Diego.
Repito una vas más, existe una diferencia entre el valor de un inmueble y lo que uno pide por una propiedad. El avalúo de esta casa podrá no ser de 3 MDD pero por casi 1000 m² de terreno (10,800 ft² para mis amigos estadounidenses) y en la Chapultepec, sí estarás pagando más de 3 MDP.
Estás prácticas de pedir más de lo que una propiedad vale no son nuevas y en San Diego por esa cantidad de terreno te puedo garantizar sucedería lo mismo.
Cada quien tiene sus prioridades sus gustos y/o preferencias ☝🏽
Es ridículo!
Es un ***ROBO***
Donde es una buena zona para vivir en Tj?
Muchos tijuanenses delimitamos las mejores zonas para vivienda en lo que se conoce como la "zona dorada" o "Areas Blindadas" que son espacios donde se mueve mucho dinero, el PIB per Capita es superior al promedio no solo de México si no al de la ciudad y dónde también hay MUCHA riqueza que viene de generaciones pasadas.
- El hipódromo
-La Chapultepec
-La Cacho
- Cumbres
- La Juárez
-El centro de Tijuana
Todos estos espacios y más los puedes considerar como los más deseables de Tijuana y se ve reflejado en el precio de viviendas y nuevos desarrollos.
Aunque por supuesto ahora puedes buscar propiedad a las afueras de Tijuana y puedes encontrar nuevos desarrollos de casas y departamentos en buen precio. Santa fe es un área que le tiran mucha tierra pero sigue habiendo nuevas viviendas a buen precio y vienen nuevos desarrollos con nuevas oportunidades, esperemos que el nuevo puente que dará un acceso adicional a esa área ayude un poco más con el tema fuerte del tráfico
El panteón.
@@abelardochavez3426 MIRA TE VAS TODA LA VÍA RÁPIDA HACIA EL NORTE, LLEGANDO HASTA LO MÁS AL NORTE, CRUZAS LA GARITA SAN YSIDRO Y AHÍ ADELANTE COMO 30 MINUTOS AL NORTE RUMBO A CAÑADA ESTA LA JOYA O DEL MAR Y AHÍ SI VALE LA PENA INVERTIR Y CON LA MITAD DE ESA CANTIDAD TE COMPRAS UNA MANSIÓN, VIVES SEGURO Y FELIZ Y TU FAMILIA SIN RIESGOS.
Puntos de porque está SOBREVALORADA para 60 millones de Pesos
●puerta principal supersencilla de Vidrio.
●chapa de la Puerta NO DIGITAL
●NO jacuzzi exterior.
●NO elevador.
●no jardin de ak mwnos 400 mts2.
Le sigo?
Es en serio, si tal vez sobrevalorada pero no por el tipo de puerta, tipo de chapa o jacuzzi.
De inicio cuánto es por metro cuadrado de terreno y metros cuadrados de construcción, te aseguro que los valores no cuadran.
ESTA BONITA LA CASA , PERO NO VALE 3 MILLONES , TE MAMASS