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Es en serio, si tal vez sobrevalorada pero no por el tipo de puerta, tipo de chapa o jacuzzi. De inicio cuánto es por metro cuadrado de terreno y metros cuadrados de construcción, te aseguro que los valores no cuadran.

Ya está en 2 MDD. Mis queridos Americanos quedo en espera de sus comentarios negativos y de sus insultos. Te invito a que si tienes esa mentalidad sobre esta ciudad y le tienes tanto miedo, le des una oportunidad y vive aquí por un año y sigue trabajando en California. Es un estilo de vida que muchos optaron por tener y que creo te puede ayudar a cambiar de opinión. Con gusto te ayudo a encontrar departamento o casa en renta. Saludos y excelente semana!

Es una tristeza de verdad. San Diego tiene 6,800 personas en refugios + todas las personas que no pueden albergar. (San Diego Red) De 2018 a 2021, el número de sobredosis mortales por drogas o alcohol aumentó más del doble en el condado, pasando de 578 muertes a 1300. (Los Ángeles Times) "Cada vez son más los indigentes quienes viven en las calles cerca de una transitada avenida en Chula Vista, despertando la preocupación de los miembros de dicha comunidad, quienes afirman sentir temor de salir de sus casas" (T20 San Diego). Así como ustedes tienen sus estadísticas negativas que haría que cualquiera no fuera a su ciudad, también tienen cosas increíbles, sus playas, Coronado, un equipo de Béisbol con fanatismo apasionado, es capital deportiva, Nosotros con solo 135 años de edad hemos cultivado a chefs mundialmente reconocidos (Anthony Bourdain recomendó que vinieran a Tijuana comer), somos la capital del turismo medico en México y próximamente MUNDIAL, nuestra carretera escénica hacia Ensenada es de las más bonitas del país, tenemos 3 restaurantes de estrellas Michelin en Valle de Guadalupe, de las mejores universidades públicas del país y por si fuera poco, nuestro propio equipo de Béisbol y FUTBOL y nosotros estamos en el top 10 de los mejores tacos en el mundo. Todo esto para decir que si odias Tijuana es porque creo que no te has dado la oportunidad de experimentar TODO lo increíble que esta muy joven ciudad, bueno, municipio te puede ofrecer. Lo mismo para cualquiera que diga que odia alguna ciudad. Espero algún día te abras a la oportunidad de conocer más. P.S si preguntas por qué es conocido San Diego, de las primeras cosas que encontrarás es son vecinos nuestro y viceversa. Así que mejor absorber lo positivo de ambas culturas, after all, we share THE MOST CROSSED BORDER IN THE WORLD

Pues en que parte de Tijuana vive tu familia o a quienes visitas ?? Pero te aseguro que a donde vas no es ni remotamente cerca del sayan, lo se por que tambien vivi alla y ahora vivo en el Cajon CA.

@@ricardorick3612 afortunadamente no tengo familia en Tijuana. Pero si vives en El Cajon, entiendo tu conformidad, debes sentir que estás en la gloria.

@@Agds1936 de seguro vives en natura o en la sanchez

@@noemacariorivasperez6875 esos lugares no los conozco, pero cualquier lugar es mejor que la horrible Tijuana.

Gracias por ver el vídeo! Que bueno que te gustó el departamento y en efecto, conocer el edificio por primera vez fue impresionante. Uno de los mejores que he tenido el placer de conocer

Dedicándome a esto de vender propiedades siempre me impresiona la increíble diferencia entre el valor que un perito le da a una propiedad y el valor que uno le pone y pide cuando la vendes. De repente vez que una propiedad baja 50 mil dlls de precio y te das cuenta que ese monto se lo quitas no al valor actual si no a lo que el dueño quiere.

No sé si como broker debemos ser firmes y decirle al dueño que su propiedad no vale eso o hacer el esfuerzo de venderla independientemente y esperar los mejores resultados. Al final con esta casa creo que su valor principal es como tú dices, dónde está ubicada. No es una privada como tal pero es de esas ubicaciones que creo no llegas por accidente.

@@gabethebroker para eso el perito valuador debe estar certificado y es la persona mas adecuada para valuar la propiedad. De manera imparcial en base a el metraje, acabados, ubicación, características entre otros. Y muy común en tijuana este tipo de construcciones “empatadas” también muy común esos empates para la previa a la venta y subir el valor por el metraje sin embargo no siempre ese metraje es util. Mucha suerte con la venta 👏🏻👏🏻

Que bueno que te gustó! Estamos buscando y presupuestando un nuevo set de videos! Esperemos pronto podamos sacarlos!

Repito una vas más, existe una diferencia entre el valor de un inmueble y lo que uno pide por una propiedad. El avalúo de esta casa podrá no ser de 3 MDD pero por casi 1000 m² de terreno (10,800 ft² para mis amigos estadounidenses) y en la Chapultepec, sí estarás pagando más de 3 MDP. Estás prácticas de pedir más de lo que una propiedad vale no son nuevas y en San Diego por esa cantidad de terreno te puedo garantizar sucedería lo mismo. Cada quien tiene sus prioridades sus gustos y/o preferencias ☝🏽

Muchos tijuanenses delimitamos las mejores zonas para vivienda en lo que se conoce como la "zona dorada" o "Areas Blindadas" que son espacios donde se mueve mucho dinero, el PIB per Capita es superior al promedio no solo de México si no al de la ciudad y dónde también hay MUCHA riqueza que viene de generaciones pasadas. - El hipódromo -La Chapultepec -La Cacho - Cumbres - La Juárez -El centro de Tijuana Todos estos espacios y más los puedes considerar como los más deseables de Tijuana y se ve reflejado en el precio de viviendas y nuevos desarrollos. Aunque por supuesto ahora puedes buscar propiedad a las afueras de Tijuana y puedes encontrar nuevos desarrollos de casas y departamentos en buen precio. Santa fe es un área que le tiran mucha tierra pero sigue habiendo nuevas viviendas a buen precio y vienen nuevos desarrollos con nuevas oportunidades, esperemos que el nuevo puente que dará un acceso adicional a esa área ayude un poco más con el tema fuerte del tráfico

El panteón.

Por supuesto, hay gustos, hay prioridades y por supuesto tenemos objetivos de dónde queremos vivir. A mí me sorprende que en tan pocos años haya crecido tanto Tijuana y que llegamos a este nivel de tanta inversión

Tomando en cuenta que San Diego pagarías en promedio 30mil dólares anuales de mantenimiento del edificio e impuestos. San Diego está muy sobrevalorado también.

@@boxingfan1l950creo que estás equivocado, en cuanto a la cantidad que manejas en mantenimiento. Por el precio de ese departamento en San Diego compras una casa al menos 6 recamaras y compras la seguridad, lo cual no tiene precio. Sin embargo invertir en Tijuana esa cantidad, es tirar el dinero.

Hola Carmen! Los videos son de casas millonarias porque el plan original era recorrer y presumir qué tenían de especiales esas propiedades, sobre todo aquí en Tijuana. Pero si, promovemos y vendemos propiedades de muchos presupuestos

ruclips.net/video/HkhDbIdfsHQ/видео.htmlsi=1SslDQ4Kd-b0wWpd

Los terrenos normales en Tijuana son de 8 x 20 metros.

Recuerda que hay una diferencia entre el valor de una propiedad y lo que los dueños piden por una propiedad. Una propiedad puede ser valorada en 1 MDP pero los dueños pueden pedir 5MDP. También se consideran los factores ubicación. Aunque en una ciudad donde el m² es muy cotizado, tener más de 200m² de construcción ya es lujo

@@FabBalow y tenemos departamentos en edificios de 35 m²! Cómo el tener espacio se convierte en lujo, aún más que tener amenidades

ruclips.net/video/HkhDbIdfsHQ/видео.htmlsi=1SslDQ4Kd-b0wWpd

Con 1.7 millones apenas te compras una casa mas o menos grande en Chula Vista amigo, no escriba idioteses...😂

Pobre diablo no sabes lo que cuestan las casas en california 😂😂😂

En malibu con 1.7 millones de dolares no compras ni siquiera un cuarto, en san diego con eso compras una casa fea. nada que ver tu comment.

exacto jajajaja

Tiene ya más de un año en venta y no sale el valiente

Tijuana es y será una ciudad única, con un sin fin de oportunidades para quien quiere trabajar y superarse, con muchos contrastes, alegre que recibe gente de todo México y del mundo, una ciudad noble…el problema no es la ciudad……un departamento en donde pagas por “aire” y ventanas sucias

estaria cool que fuera dubai

Hola! Puede ser puedes ser, pero esto es Tijuana frontera con USA, hay estados, ciudades y zonas en México con propiedades con precios aún más elevados! También hay una diferencia entre el valor de una propiedad y lo que los dueños piden ☝🏽

Es correcto, la casa si tiene sus buenos espacios y un buen diseño pero, la ubicación y las comodidades que ofrece vivir en esa sección es una consideración importante a la hora de el precio!

SI! Aquí en Tijuana influye mucho que estamos en frontera y se mueven muchos dolares. Nuestros precios y sobre todo si las propiedades se venden en dólares o pesos van cambiando conforme se vaya proyectando el tipo de cambio

Pues no conoces el real state de california y Baja california, Ciudad de Mexico, Guadalajara y Monterrey no es lo unico en Nexico, le falta viajar y conocer, no sea ignorante..